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ANNO II - N° 17
24/04/2012
Periodico di informazioni immobiliari EDITORE: Green Comm Services S.R.L. SEDE LEGALE - CAGLIARI - Via Giotto, 5 DIRETTORE RESPONSABILE: Guido Garau g.garau@cagliaripad.it
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PROGETTO GRAFICO E IMPAGINAZIONE Cesare Giombetti cesare.giombetti@greencommservices.it REDAZIONE: CAGLIARI - L.go Carlo Felice, 18 Tel. 070.33.21.559 - Cell. 366.43.76.649 www.cagliaripad.it vendesi@greencommservices.it.it Autorizzazione Tribunale di Cagliari 19/11 del 21 Ottobre 2011 STAMPA GRAFICHE GHIANI SS 131 km 17.450 - Monastir (CA) - Tel. 070/9165222
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A sette anni dal primo Conto Energia, i dubbi relativi all’approvvigionamento energetico tramite fonti alternative e rinnovabili sono ancora tanti. In particolare i dubbi crescono quando si parla di fotovoltaico. Ci si chiede se convenga o meno dal punto di vista economico, al di là del fatto che sicuramente ci sia un beneficio per l’ambiente. Le regole sono cambiate nel tempo e siamo arrivati al quarto Conto energia (ovvero il decreto che norma la formulazione degli incentivi). Ogni nuova legge prevede nuove disposizioni, nuovi coefficienti e, in ultima analisi, differenti soldi che entrano nelle tasche del volenteroso produttore di energia elettrica. Tutto ciò non aiuta a capire. Non entreremo nel complicato sistema tabellare che deve tener conto di mille variabili, per non complicare ulteriormente le idee. Cercheremo invece di semplificare la questione, parlando in generale, e senza utilizzare i numeri, procedendo per concetti. 1) È vero che il costo degli impianti è calato? Sì. Senza dubbio. 2) Dunque oggi conviene più di ieri? No, perché, nel frattempo sono diminuiti gli incentivi. 3) L’impianto fotovoltaico è dunque un buon investimento? Sì, ma mai quanto dovrebbe. Per varie ragioni. Anzitutto è più conveniente al sud dell’Italia piuttosto che al nord a causa del maggiore irraggiamento solare. In Italia poi gli impianti sono cari e si può avere una maggiore convenienza comprando direttamente all’estero i kit (per chi si sente in grado!). Nel nostro paese, inoltre, c’è un blocco (per la sicurezza) per cui, in caso di mancata erogazione di energia da parte dell’Enel, non si può usufruire direttamente dell’energia prodotta dal proprio impianto. Infine un dettaglio non da poco, ovvero il costo degli interessi bancari. In pratica diventa un ottimo investimento se si ha il danaro per acquistare in contanti. In pratica il funzionamento è il seguente. La produzione di energia va più o meno ad annullare i costi della bolletta, mentre l’incentivo finanzia (incentivando, però, giustamente, la produzione e non l’impianto) l’acquisto dei pannelli. Chiaramente, come si evince da questo ragionamento, la convenienza è maggiore se la bolletta è alta e, invece, meno interessante in caso di cifre bimestrali intorno ai 50 euro. Come accennato più sopra, la convenienza aumenta quanto più contante si possiede. Perché l’incentivo copre anche gli interessi, ma, se questi non sono dovuti alla banca, diventano un guadagno di fatto. Fotovoltaico sì, dunque, spinti anche dalla sensibilità ambientale. Ma soprattutto per chi ha consumi medio-alti e se si utilizzano alcuni accorgimenti, come rivolgersi ai gruppi d’acquisto ( http://www.retegas.org/ index.php?module=pagesetter&tid=3 ) o convertire tutti gli elettrodomestici o le fonti di riscaldamento o di raffrescamento, utilizzando soltanto l’energia elettrica.
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CAGLIARI, GENNERUXI: in costruzione rifiniti bivani, trivani e quadrivani, ampie verande, pompe di calore, impianto fotovoltaico, ascensore. Consegna fine 2012. Da €225.000,00 [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 info@promosimmobiliare.it] CAGLIARI, PIAZZA YENNE: – per amatore particolare bivano composto da salone doppio, cucina abitabile bagno e camera matrimoniale – ampia metratura oltre 100 mq – recentemente e finemente ristrutturato – comprensivo di alcuni arredi su misura rif. 53 Classe G [INIZIATIVE IMMOBILIARI TEL. 070.457061 www. iniziativeimmobiliari.net] CAGLIARI, SU PLANU: bivano ristrutturato molto finemente ed arredato con gusto. Attualmente accatastato come locale di sgombero. Vendesi libero o, se preferito, anche già a reddito. Ottimo investimento. Classe E. “G”. €120.000. (Rif.PC831) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] CAGLIARI, VIA BANDELLO: in signorile condominio ampio luminoso bivano con cucina abitabile - facilmente trasformabile in trivano – riscaldamento posto auto coperto – da ristrutturare - rif. 54 - Classe G [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 www.iniziativeimmobiliari.net] CAGLIARI, VIA KOCH:- in signorile condominio piano alto ampio bivano con cucina abitabile cantina postauto ascensore riscaldamento autonomo – ottime condizioni – rif. 86 - Classe G [INIZIATIVE IMMOBILIARI - TEL. 070.457061 www.iniziativeimmobiliari.net] MONREALE: pressi Ultimo piano, costruzione del 2006 in perfette condizioni, appartamento tipologia bivano, ingresso soggiorno, cucina semi-abitabile, camera con annesso balcone, bagno finestrato. Terrazza Pompe di calore. Libero subito. €143.000,00 [GABETTI PIRRI - TEL. 070.554253] PIRRI, PRESSI VIA ITALIA: nuovo bivano pronta consegna in piccolo condominio, secondo piano ultimo, ottime rifiniture. Soggiorno con zona cottura, disimpegno, camera, bagno, ampia terrazza a livello predisposta per cucinotto, posto auto. Energeticamente in classe A. €155.000 [GRATTACIELO IMMOBILIARE – TEL.070.3110216 – 347.3876140] VIA SAN DOMENICO: ampio bivano di mq 70, piano primo, completamente ristrutturato, €230.000,00 [EURO IMMOBILIARE – TEL. 070.4560718 – 070.4560855] ZONA VIA SANTA MARIA CHIARA: 70 mq- salone ampio, balconi, cucinotto, bagno finestrato, camera matrimoniale. Posto auto. Ristrutturato. €150.000,00 [GABETTI PIRRI - TEL. 070.554253]
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ELMAS, C/O COMUNE: graziosi tri e quadrivano bilivelli. Piano terra. ingresso, salone e angolo cottura, disimpegno e bagno. Seminterrato 2-3 letto e bagno. Cortile con giardino. Ottime rifiniture, ottimo isolamento termico e acustico. Pompe di calore, P. auto coperto e cantina. Classe E. “B”. A partire da €194.000. (Rif.NC1079-92) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]
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DECIMOMANNU DECIMOMANNU, ZONA CENTRO: disponiamo di tri e quadrivani di nuova costruzione. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2-3 letto, bagno. Possibilità terrazza a livello, balcone. Ascensore. Possibilità acquisto cantina e posto auto. Classe E. “B”. A partire da €130.000. (Rif.GC529_536) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]
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DOLIANOVA
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DOLIANOVA CENTRO: nuove villette a schiera e caposchiera, tipologia trivani su due livelli con ampia zona giorno, cucina, bibagni, due camere, giardino ampio, postauto, pannelli solari. Rif.562 Classe B €170.000,00 [INTERNATIONAL RE TEL. 070.664107 - www.international-re.it]
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QUARTU S. ELENA, LITORALE STELLA DI MARE: a 400 mt dal mare, villa bilivelli di 150 mq, giardino 500 mq, piscina. Ottime finiture [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 info@promosimmobiliare.it]
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QUARTUCCIU, VIA NAZIONALE: grazioso trivano composto da soggiorno con angolo cottura, 2 letto, bagno, ampia veranda, pompe di calore. Posto auto. Classe E. “B”. €153.000. (Rif. PR1269) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]
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QUARTUCCIU, ZONA CHIESA: campidanese su unico livello in corso di rifacimento su un lotto di 210 mq. Travi a vista e tegole sarde. Classe E. “G”. €165.000. (Rif.BL958) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]
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QUARTU SANT’ELENA: In condominio di nuova realizzazione, prenotiamo trivano al piano terra con cucina abitabile e piccolo giardino di proprietà. Possibilità di scegliere le rifiniture. Classe energetica A €165.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 www.welchomeimmobiliare.com]
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QUARTU SANT’ELENA: trivano da ristrutturare con ingresso indipendente, piano terra leggermente rialzato composto da ingresso, soggiorno con camino, 2 camere, cucina, bagno ampio finestrato, cortile di pertinenza esclusiva, soppalcabile in alcune parti, nessuna spesa di condominio, ottimo investimento, energeticamente in classe “G”. €85.000 [GRATTACIELO IMMOBILIARE – TEL.070.3110216 – 347.3876140] QUARTU SANT’ELENA: TrivanoPitz’e Serra recente con doppia esposizione due terrazze a livello e posto auto. Classe energetica in fase di definizione €170.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 www. welchomeimmobiliare.com] QUARTU- QUARTELLO: trivano come nuovo, in minicondominio. ingressosoggiorno, cucina ab., disimpegno, bagno, 2 letto. Termocondizionato. 2 ampie verande con zona lavanderia, una cantina e 2 posti auto. elegante e luminoso quadrivano in minicondominio, finemente ristrutturato in stile moderno. salone con camino, angolo cottura 2 letto, studio, 2 bagni, ripostiglio, terrazza sovrastante. Ampie vetrate. Pompe di calore, predisposizione per antifurto. Classe E. “G”. €174.000. (Rif.VP1229) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] QUARTU, C/O VIA PALESTRINA: luminoso attico al 3° piano con ascensore, terrazza a livello con vista sul mare e barbecue. Ingresso salone, cucina ab., 2 bagni, 3 letto. Ottime rifiniture. Pompe di calore, posto auto. Classe E. “C”. €269.000. (Rif.PR1196) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] QUARTU, C/O VIA VICO: luminoso quadrivano in minicondominio. ampio ingresso, cucina ab. con camino, soggiorno, 2 balconi, 2 letto, 2 bagni, veranda con cucinotto adiacente alla cucina. Box auto, soppalco e riserva idrica. Classe E. “G”. €250.000. (Rif.EO1285) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] QUARTU, ZONA MUSICISTI: disponibili bivano al 2° piano e mansarde bivani abitabili, verande. Certificato di agibilità. Rif.635 €105.000,00 [INTERNATIONAL RE TEL. 070.664107 - www.internationalre.it] QUARTU, ZONA MUSICISTI: Quadrivano in mini condominio. Salone con zona cottura a vista, ripostiglio e terrazza a livello coperta di mq 15 e balcone. In buone condizioni generali. Classe C. €160.000 [OIKADE - TEL. 070.2087188 - www.oikade.it]
QUARTU: ampio trivano soppalcabile al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato a nuovo. Certificazione in attesa di classificazione, Rif.722 €145.000,00 [INTERNATIONAL RE TEL. 070.664107 - www.internationalre.it] VIA DEI NASTURZI: In contesto silenzioso rifinita villetta bifamiliare plurilivelli recente costruzione soggiorno cucina 3 camere 2 bagni cantina uso taverna composta da soggiorno con angolo cottura camera bagno giardino su tre lati P.A. €310.000,00 Cl. G - 773.947 Kwh/ m2 (Rif 37/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 - www. gruppotoscano.it] VIA DEI TIGLI (BAIA AZZURRA): In residence signorile rifinita villetta indipendente soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere, bagno, patio coperto giardino vasca idro da esterno barbecue in pietra €260.000 “cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq annuo” (Rif. 29/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 www.gruppotoscano.it] VIA NIEVO: Ottimo stato ultimo piano luminosissimo soggiorno 3 camere cucina bagno servizio posto auto terrazza sovrastante di proprietà €165.000 cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq annuo (Rif.48/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www.gruppotoscano. it] VIA NURRA: Signorile porzione di bifamiliare su un unico livello salone doppio 2 camere 2 bagni giardino su tre lati posto auto cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq €380.000,00 (Rif 07/12) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www. gruppotoscano.it] Ottimo VIA PIRANDELLO: investimento, semi-indipendente, luminoso, salone, cucina abitabile, 3 camere ampie, bagno, servizio, balcone €169.000 cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq annuo (Rif. 30/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www. gruppotoscano.it] VIA STROMBOLI: In contesto signorile a 100 m dal mare rifinitissima villa panoramica trilivelli salone cucina 3 camere 2 bagni taverna abitabile composta da salone doppio camera bagno giardino di 1000 mq. posti auto cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq €980.000,00 (Rif. 02/12) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www. gruppotoscano.it]
40 VIA VICO: Ottimo stato luminoso soggiorno 2 camere cucina bagno giardino posto auto €185.000,00 cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq annuo (Rif. 49/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www. gruppotoscano.it]
SELARGIUS, SAN LUSSORIO: stupenda bifamiliare. Ampie verande , rifiniture di altissima qualità, riscaldamento autonomo a gas, impianto per aria condizionata e camino caldaia. Classe E. “A”. €360.000. (Rif.BL1138) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]
SARROCH
SELARGIUS, ZONA SALESIANI: tri e quadrivani semindipendenti anche su più livelli, di nuova costruz., giardino fronte/retro. Pompe di calore, predisp. pannelli solari e p. auto. Rifiniture superiori. Classe E. “A”. A partire da €175.000. (Rif.NM845-6) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]
PERD’E SALI: A breve distanza dal porticciolo turistico, villa singola in buono stato immersa in ca 1000 mq di terreno piantumato con alberi da frutto e ulivi. Classe energetica G €169.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 www.welchomeimmobiliare.com]
SELARGIUS SAN LUSSORIO: recente villetta caposchiera trilivelli tipologia quadrivano con giardino su tre lati, termoriscaldata. Rif.747 Classe B €380.000,00 [INTERNATIONAL RE – TEL. 070.664107 – www.internationalre.it] SELARGIUS, C/O CHIESA SAN SALVATORE: trivano in minicondominio sito in zona servita. ingresso con soggiorno (predisposizione per angolo cottura), cucinotto separato, ampio bagno, 2 letto, zona lavanderia, ripostiglio. Posto auto nel cortile, pompe di calore e scaldino anche a gas. Ottime condizioni. Classe E. “G”. €155.000 trattabili. (Rif.NM1216) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] SELARGIUS, C/O HINTERLAND HOTEL: trivano mansardato. ingresso con soggiorno, cucinotto separato, bagno, 2 letto, terrazza a livello. Pompe di calore. Ottime condizioni. Classe E. “G”. €145.000 trattabili. (Rif.NM1133) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] SELARGIUS, SAN LUSSORIO: elegante e nuovo contesto in costruzione, tri e quadrivani in minicondominio con ascensore al piano terra, 1° e 2°. Cantina, giardinetto, terrazza, pompe di calore, pannelli solari, antenna satellitare, posto auto. POSSIBILITA’ DI VOLTURARE IL MUTUO - TASSO 2,55% CON RATA PROTETTA. Classe E. “A”. A partire da €175.000. (Rif. TC943) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] SELARGIUS, SAN LUSSORIO: nuovo trivano mai abitato, al 2° e ultimo piano, con ascensore, di un signorile minicondominio. Ottime rifiniture, pannelli solari, predisposizione fotovoltaico, antenna satellitare. Cantina e posto auto in garage coperto. Classe E. “A”. €169.000. (Rif. GC1243) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] SELARGIUS, SAN LUSSORIO: rustico trilivelli su un lotto di mq.310, con cortile antistante e retrostante, piano terra mq.130, piano 1’ mq.113, piano 2’ mansarda. Divisibile in più unità immobiliari. Rif.720 €320.000,00 [INTERNATIONAL RE – TEL. 070.664107 – www.international-re.it]
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SETTIMO SAN PIETRO: Graziosa villetta trilivelli, 180 mq tipologia quadrivano, composta al piano terra da salone, angolo cottura separato con camino, bagno con doccia; piano primo tre camere, bagno con vasca; seminterrato con cantina e garage. Cortile fronte e retro. C.E- G. Ottime condizioni. €220.000,00 [GABETTI SINNAI - TEL. 070.780806 - www. gabettisinnai-dolianova.it] SETTIMO SAN PIETRO: Villetta caposchiera trilivelli di nuova costruzione, tipologia trivano adattabile a quadrivano composta al piano terra da salone con camino, cucina abitabile, bagno; piano primo ampia camera matrimoniale, cameretta singola, bagno, due balconi; seminterrato di 70 mq con taverna e camino, ampio bagno, ripostiglio. Giardino di 150 mq su tre lati con passo carraio. PRONTA CONSEGNA. C.E- A. €245.000,00 [GABETTI SINNAI - TEL. 070.780806 www.gabettisinnai-dolianova.it]
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