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ANNO II - N° 30
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Periodico di informazioni immobiliari EDITORE: Green Comm Services S.R.L. SEDE LEGALE - CAGLIARI - Via Giotto, 5 DIRETTORE RESPONSABILE: Guido Garau g.garau@cagliaripad.it PROGETTO GRAFICO E IMPAGINAZIONE Cesare Giombetti cesare.giombetti@greencommservices.it REDAZIONE: CAGLIARI - L.go Carlo Felice, 18 Tel. 070.67.18.306 - Cell. 366.43.76.649 www.cagliaripad.it vendesi@greencommservices.it.it
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Autorizzazione Tribunale di Cagliari 19/11 del 21 Ottobre 2011 STAMPA GRAFICHE GHIANI SS 131 km 17.450 - Monastir (CA) - Tel. 070/9165222
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Da lunedì 19 novembre le telecamere d’accesso alla ztl di Villanova. E la settimana successiva via alla sperimentazione dei varchi elettronici anche alla Marina. Poi la novità. Il Comune ha avviato le trattative per il riscatto anticipato di un piano del parcheggio interrato di viale Regina Elena. L’annuncio è dell’assessore alla Viabilità Mauro Coni: “Da lunedì 19 novembre, terminate le fasi di preesercizio e di test, effettuate in collaborazione con Ctm e la Polizia Municipale, saranno attivati i varchi di Villanova con il sistema di sanzionamento automatico. E la settimana prossima (lunedì 26 novembre, ndr) inizia la fase di preesercizio per il quartiere della Marina che terminerà nel gennaio 2013 quando, anche in questo caso, verranno attivati i varchi con il sistema di sanzionamento automatico. Contiamo”, ha concluso, “di trovare i fondi per coprire tutte le zone ztl”. I varchi si trovano in piazza Marghinotti, via Bosa, via San Saturnino, via San Giovanni e via Tempio. E puniranno gli automobilisti che violeranno il divieto d’accesso (eccetto i residenti) a Villanova dalle 21 alle 7 e dalle 15.30 alle 17. Ecco le strade coinvolte: via San Giovanni, via San Saturnino, piazza Tristani, via Tristani, via Giardini, piazza San Domenico, via San Domenico, via Tempio, via Bosa, via Macomer, via San Mauro, via Piceno, via Ozieri, via XXIV Maggio, via San Giacomo, piazza San Giacomo, via Piccioni e via Sulis. Salate le multe: sanzione per ogni infrazione è pari a 76 euro + 14,90 di notifica. E da lunedì prossimo parte la sperimentazione alla Marina: nei varchi di via Sardegna, vie del Mercato Vecchio, via San salvatore da Horta e via Cavour e via Lepanto. Il direttore generale del Ctm Ezio Castagna vanta tutti i primati del consorzio di viale Ciusa (“prima città del Sud in tema di mobilità”), mentre il comandante della polizia municipale Manuela Atzeni snocciola i dati sulle infrazioni ztl nel centro storico. “In Castello dal 2007, data dell’installazione delle telecamere ad oggi le sanzioni sono passate da 20 mila 666 a 2 mila 465”, spiega, “dati significativi che dimostrano come ormai il rispetto delle ztl sia diventato un’abitudine dei cagliaritani”. La “notizia” la regala Guido Portoghese, presidente della commissione Viabilità. “Il Comune acquisterà un piano del parcheggio interrato Apcoa di viale Regina Elena”. L’assessore Coni spiega meglio il progetto: si tratta di riscattare anticipatamente (la struttura è di proprietà del Comune che se in gestione all’Apcoa per altri 89 anni) un piano della struttura (circa 100 stalli) per riservarla (grazie a un sistema di tariffazione agevolata) ai residenti di Villanova e Castello. Ennio Neri - www.cagliaripad.it
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Il Comune acquisterà un piano del parcheggio interrato Apcoa di viale Regina Elena. I posti auto saranno gestiti dall’amministrazione e riservati ai residenti di Villanova (rione pedonalizzato) e Castello, dove prende corpo l’idea di liberare dalle auto piazza Palazzo. La “notizia” la regala Guido Portoghese, presidente della commissione Viabilità alla stampa, nel corso della conferenza sulle telecamere ztl proprio a Villanova e alla Marina. Ma il progetto viene spiegato meglio dall’assessore alla Viabilità Mauro Coni: si tratta di riscattare anticipatamente (la struttura è di proprietà del Comune che se in gestione all’Apcoa per altri 89 anni) un piano della struttura (circa 100 stalli) per riservarla (grazie a un sistema di tariffazione agevolata) ai residenti di Villanova e Castello. “La richiesta è partita dall’assessore all’Urbanistica Frau”, ha spiegato Coni, “e sarà spedita all’assessorato al Patrimonio e da lì alla direzione dell’Apcoa. Presenteremo un piano di gestione che avrà il compito di rendere conveniente la sosta nel multipiano rispetto a quella su strada”. Anche perché in caso contrario il piano rischia di rimanere vuoto. Il pum del 2008 raccontava dati sconfortanti sugli accessi: il rapporto tra ingressi e numero di posti auto è pari 0,19. Per capirlo meglio il perché, occorre fare un passo indietro alla formula scelta per la realizzazione delle due opere: il project financing. Soggetti privati promotori che propongono ad una pubblica amministrazione di finanziare, eseguire e gestire un’opera pubblica, il cui progetto è stato già approvato, in cambio degli utili che deriveranno da cash flow generato da un’efficiente gestione dell’opera. In questo caso il Comune ha finanziato con 8 milioni di euro (il parcheggio di viale Regina Elena, affidate poi in gestione all’Apcoa per 99 anni e in concessione alla Parcheggi Urbani srl (Gecopre e l’Impresa di Costruzioni Raffaello Pellegrini srl). Accade però che per avere il cash flow garantito, il gestore del multipiano ottenga, per contratto, anche quella dei parcheggi in superficie nelle strade circostanti (viale Regina Elena a un euro all’ora dalle 9 alle 13 e dalle 16 alle 20). Perché lì c’è davvero da guadagnare: quei posti-auto stradali, infatti, non rimangono mai vuoti. Chi ha redatto il Pum cagliaritano spiega che le ragioni di tale sottoutilizzo, sono proprio da ricercare nella tariffazione adottata dall’Apcoa, poco invitante verso i multipiano: “Per come sono strutturate le tariffe, non vi è un incentivo per il parcheggio nelle strutture. La prima ora è infatti in tutti i casi più economica su strada (0, 50 euro) che non in struttura (1, 20 euro). Inoltre, in determinate fasce orarie (quelle pomeridiane tra le 13 e le 16 e quelle serali dopo le 20) e nelle giornate domenicali e festive il parcheggio in strada è gratuito mentre quello in struttura è sempre a pagamento. Questo fatto, unitamente alla naturale inclinazione dell’utenza a parcheggiare su strada, determina un sottoutilizzo dei parcheggi in struttura”. Col nuovo piano di gestione spetterà al Comune riempire almeno un piano del grande parcheggio sotto le mura. Ennio Neri - www.cagliaripad.it
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