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ANNO II - N° 31 18/12/2012
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Redazionali ►Tasse di successione
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24 35 38 36 24 24 24 DI SUCCESSIONE: CHE COSA BISOGNA FARE TASSE QUANO SI EREDITA UN PATRIMONIO. 43
Ereditare un patrimonio comporta procedure e adempimenti complicati: imposte da versare, modelli e documenti da compilare. Farsi aiutare da esperti del settore è sicuramente la scelta migliore per evitare di sbagliare e incorrere in sanzioni. Ma è comunque importante sapere quali sono i passi giusti da compiere quando ci si trova di fronte al “nodo” successione. Che cosa dobbiamo fare quando ci si trova ad ereditare un patrimonio? Innanzitutto occorre fare l’elenco di tutto ciò che era di proprietà del defunto ( casa, terreni, quote di un’azienda, azioni e obbligazioni, ecc) ma anche dei suoi debiti (mutui, prestiti, finanziamenti…) Tutto ciò dovrà essere indicato nella dichiarazione di successione che andrà presentata all’Agenzia delle Entrate. Quando e da chi deve essere presentata la dichiarazione di successione? L’obbligo di presentare la dichiarazione di successione spetta a tutti gli eredi, e in alternativa tale obbligo si considera soddisfatto anche quando vi provveda uno solo di essi per conto di tutti gli altri eredi. Si ha l’obbligo di presentare tale dichiarazione, quando si è in presenza dei seguenti beni: immobili, aziende, azioni o partecipazioni in società o cooperative, obbligazioni, denaro, gioielli e mobilia, navi ed aeromobili. Sono esclusi BOT, CCT,BTP ed in genere tutti i titoli emessi o garantiti dallo Stato). Sono esonerati dalla presentazione solo i parenti in linea retta (coniuge,figli legittimi o naturali e loro discendenti, genitori, ecc.) se nell’asse ereditario, non sono compresi immobili, ed il patrimonio del deceduto non supera € 25.822,85. La dichiarazione di successione dovrà essere presentata con idonea documentazione all’ufficio dell’Agenzia delle Entrate nella circoscrizione in cui aveva la residenza la persona deceduta, entro un anno dal suo decesso. Chi paga l’imposta di successione?
25 25 35 39 37 25 25
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43 I soggetti obbligati al pagamento dell’imposta sulle successioni sono gli eredi, a meno che non si ha esplicitamente manifestato l’atto di rinuncia all’eredità. Quando e quanto pagare? Sarà compito dell’Agenzia delle Entrate, sulla base dei dati indicati nella dichiarazione di successione e a seconda del grado di parentela, provvedere alla liquidazione dell’imposta , e inviarne notifica agli eredi, i quali entro 60 giorni dal ricevimento dell’avviso, devono provvedere al pagamento. Non sempre però gli eredi dovranno versare l’imposta di successione. In base al valore dell’eredità e al grado di parentela, e se si è o meno portatori di handicap esistono franchigie e aliquote differenti al di sotto delle quali non si deve versare nulla allo Stato. Per i parenti in linea retta (coniuge, genitori, figli) per esempio l’imposta non viene applicata fino a una quota pari a un milione di euro. E se si eredita un immobile? Se si eredita un immobile (terreni, fabbricati) oltre all’imposta di successione, bisognerà pagare anche un’imposta ipotecaria e una catastale oltre all’imposta di bollo. Mentre infatti l’imposta di successione, in base alla franchigia potrebbe anche non essere dovuta, quelle sugli immobili invece, sono sempre dovute. Anzi esse vanno pagate subito, prima ancora di presentare la dichiarazione di successione e va ad essa allegata la relativa ricevuta di pagamento. Le imposte ipotecarie e catastali ammontano rispettivamente al 2% e all 1% del valore catastale. Se tra gli eredi ce n’è almeno uno che ha i requisiti perché l’immobile ereditato può essere considerato come prima casa, è possibile pagarle in misura ridotta (cioè 168 euro ciascuna) a condizione che: - la casa ereditata non sia di lusso; - l’erede non possiede altri immobili a uso abitativo nel Comune dell’immobile ereditato. - l’erede non possiede già un immobile acquistato con le stesse agevolazioni; - l’erede deve impegnarsi a trasferire la propria residenza nel Comune dell’immobile entro 18 mesi. Un bel risparmio, se si pensa che queste imposte, dati gli alti valori degli immobili, possono arrivare a costarci anche migliaia di euro.
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