Planejamento e Estudo PRELIMINAR
Ana Carolina Souza Daniela Monteiro Peres
UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO E DESIGN - FAUeD ARQUITETURA E URBANISMO - APIV SIMONE BARBOSA VILLA RITA DE CÁSSIA PEREIRA SARAMAGO SANDRO CANAVEZZI DE ABREU
api v
PLANEJAMENTO E ESTUDO PRELIMINAR_HABITAÇÃO SOCIAL Estudo de insolação_ventos
LOCALIZAÇÃO_LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO
Latitude 18° Sul
Latitude 18° Sul
N
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RUA OLEGÁRIO MACIEL
22.6
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3.4
24.9
21.3
0 6 .1
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22.6
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S
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FACHADA TAPUIOS
FACHADA OLEGÁRIO MACIEL
noroeste
nordeste RUA TAPUIOS Latitude 18° Sul
Latitude 18° Sul
N
N
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13.8
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24.9
21.3
0 6 .1
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7 21 22 .1 6 .12
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S
SUDOESTE
O TERRENO DO PROJETO ESTÁ LOCALIZADO NA ESQUINA DA OLEGÁRIO MACIEL COM A RUA TAPUIOS, NO BAIRRO VIGILATO PEREIRA, UBERLANDIA MG. POSSUI CERCA DE 2200M² E UM DESVÍVEL DE TRêS METROS, DISTRIBUIDO EM TRÊS CURVAS DE NÍVEIS DE UM METRO CADA.
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S
SUDESTE
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PLANEJAMENTO E ESTUDO PRELIMINAR_HABITAÇÃO SOCIAL entorno_acesso
O terreno está localizado na Zona Residencial 1, composto em sua maioria por habitações de um pavimento. Com pouco comércio o bairro tem fácil acesso ao centro. Possui instituições de educação, saúde e cultura. O terreno é servido por duas vias coletoras com sentidos opostos, além de uma via especial. O acesso por transporte público é dado através das Rua Tapajós e Tamôio, localizadas a uma quadra do terreno. O acesso direto é dado através da Tapuios ou da Olegário.
RUA TAMOIOS/ ALEXANDRE RIBEIRO RUA TAPAJOS
RUA TAPUIOS
RUA OLEGÁRIO MACIEL
A LINHA A115 ABASTECE O BAIRRO VIGILÁTO PEREIRA PELAS VIAS DESTACADAS AO LADO. SAINDO DO TERMINAL CENTRAL, CORTANDO OS BAIRROS; CENTRO, FUNDINHO E LÍDICE. NO BAIRRO VIGILATO SEGUE SENTINDO SARAIVA PELA TAMIOS, PASSA PELA ESTAÇÃO UFU NA AV. AFONSO PENA E SEGUA ATÉ A PREFEITURA. NO SENTIDO VOLTA PASSA PELOS MENSO BAIRROS, ALIMENTANDO POR VEZ O TERRENO PELA TA PA J O S . Q U E É PA R A L E L A À TA P U I O S E CORTA A OLEGÁRIO MACIEL.
PLANEJAMENTO E ESTUDO PRELIMINAR_HABITAÇÃO SOCIAL RESTRIÇÕES MUNICIPAIS
ABNT 9050
Zr2: ZONA RESIDENCIAL 2 H1- HABITAÇÃO UNIFAMILIAR H2H- HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR HORIZONTAL H2V- HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR VERTICAL H3- HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL C1- COMéRCIO VAREJISTA LOCAL S1- SERVIÇO LOCAL S2- SERVIÇOS DIVERSIFICADOSAPENAS PARA HOTÉIS E APARTHOTEIS E1- EQUIPAMENTO SOCIAL E COMUNITÁRIO I1- INDÚSTRIA DE PEQUENO PORTE M- MISTO (PERMITIDO PARA OS USOS ADEQUADOS P/ AS RESPECTIVAS ZONAS.
ÁREA MÍNIMA DE ESTACIONAMENTO que é de 10,8 m², com dimensões mínimas de 2,4m x 4,50m.
_VOLUMETRIA
PARA MANOBRA SEM DESLOCAMENTO
Para H2v, 10% do nº de vagas deverá ter dimensões de 2,4m x 5,00m DIMENSÕES PARA DESLOCAMENTO DE PESSOAS EM PÉ FIGURA 1 PARA CADEIRANTES DIMENSÕES DO MÓDULO DE REFERENCIA figura 2 DIMENSÕES PARA DESLOCAMENTO EM LINHA RETA figura 3 FIGURA4
ZRI- TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA 60% / H2V>4PAV 40% (PERMITIDO 60% NO PRIMEIRO PAVIMENTO, PARA O USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR, P/ÁREAS DE USO COMUM. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO 1,2 / PARA H2 3,0 AFASTAMENTO FRONTAL MÍNIMO (M) 3,0 AFASTAMENTO LATERAL E FUNDO MÍNIMO 1,5M TESTADA MÍNIMA (M) 12M ÁREA MÍNIMA DO LOTE (M²) 360 ÁREA MÍNIMA DE ESTACIONAMENTO que é de 10,8 m², com dimensões mínimas de 2,4m x 4,50m. Para H2v, 10% do nº de vagas deverá ter dimensões de 2,4m x 5,00m
A) ROTAÇÃO DE 90°= 1,20M X 1,20M B) ROTAÇÃO DE 180°= 1,50M X 1,20M C) ROTAÇÃO DE 360°= DIÂMETRO1,50M PARA MANOBRA COM DESLOCAMENTO FIGURA 5
DIMENSIONAMENTO DE RAMPAS figura 6
DIMENSIONAMENTOS DE ESCADAS figura 7
A) PISOS P : 0,28M<P<0,32M B) ESPELHOS E : 0,16<E<0,18M C) 0,63M<P+2E<0,65M LARGURA RECOMENDADA 1,50M, MÍNIMO 1,20M. PATAMAR NO MÁXIMO A CADA 3,20M DE ALTURA, OU QUANDO MUDAR A DIREÇÃO ALTURA DOS CORRIMÃOS EM RAMPAS E ESCADAS figura 8 PLATAFORMA ELEVATÓRIa figura 9
A PLATAFORMA PODE SER UTILIZADA EM EDIFICAÇÕES DE USO PÚBLICO OU COLETIVO, DESDE QUE HAJA PARADA PROGRAMADA NOS PATAMARES OU PELO MENOS A CADA 3,0M DE DESNÍVEL. DEVE SER PREVISTO ASSENTO ESCAMOTEÁVEL PARA O USO DE PESSOAS COM MOBILIDADE REDUZIDA. BOXE PARA BACIA SANITÁRIA figura 9
BOXE PARA CHUVEIRO COM BARRAS VERTICAL E HORIZONTAL figura 10
PLANEJAMENTO E ESTUDO PRELIMINAR_HABITAÇÃO SOCIAL FIGURA 1
FIGURA 6
FIGURA 2
FIGURA 7
FIGURA 3
FIGURA 8
FIGURA 4
FIGURA 9
FIGURA 5 FIGURA 10
PLANEJAMENTO E ESTUDO PRELIMINAR_HABITAÇÃO SOCIAL SISTEMA_CONSTRUTIVO Light_Steel_Frame
ESSE SISTEMA CONSTRUTIVO É COMPOSTO POR PERFIS LEVES DE AÇO GALVANIZADO OS QUAIS DEFINEM A ESTRUTURA DA CONSTRUÇÃO ATRAVÉS DAS PAREDES, VIGAS, VERGAS, ETC. COMPORTA TAMBÉM ELEMENTOS COMO PLACAS DE FECHAMENTOS INTERNO E EXTERNO, ISOLANTES TÉRMICOS-ACÚSTICOS E IMPERMEABILIZANTES. O FECHAMENTO DOS PERFIS SE DÁ POR PLACAS CIMENTÍCIAS, DE OSB OU DRYWALL E O REVESTIMENTO É FEITO DE FORMA TRADICIONAL, COMO O REALIZADO EM OBRAS DE ALVENARIA. OS PERFIS SÃO EMPREGADOS, TAMBÉM, NA ESTRUTURA DA COBERTURA DA CONSTRUÇÃO. AS PEÇAS USADAS NESSE SISTEMAS SÃO INDUSTRIALIZADAS, E PORTANTO SÃO MONTADAS NO PRÓPRIO CANTEIRO DE OBRA. COM ESPESSURAS QUE VARIAM ENTRE 0,8 E 1,25 MM. OS PERFIS MAIS USUAIS SÃO DENOMINADOS “GUIAS” (PERFIS U SIMPLES) E “MONTANTES” (PERFIS U ENRIJECIDOS). OS PERFIS UTILIZADOS DEVEM TER GALVANIZAÇÃO MÍNIMA DE Z-275.
fonte: http://equipedeobra.pini.com.br/construcao-reforma/41/steel-frame-sistema-construtivo-tem-paredes-estruturais-formadas-por239972-1.aspx
VANTAGENS _industrialização: PADRÃO DE QUALIDADE RIGOROSO, PERMITINDO PRECISÃO NA REPRODUÇÃO DOS COMPONENTES E PROJETOS CONSTRUTIVOS _controle do processo produtivo: ACOMPANHAMENTO E SEGURANÇA DE TODAS AS ETAPAS _precisão financeira: CONTROLE DOS CUSTOS EM TODAS AS FASES _limpeza: O CANTEIRO D OBRAS PERMANECE LIMPO, SEM A PRODUÇÃO DE ENTULHOS _simplicidade: NÃO NECESSITA DE EQUIPAMENTOS E TRANSPORTES PESADOS _menor interferência ambiental: NÃO USA FUNDAÇÕES PROFUNDAS E CARAS, QUE AGRIDEM O MEIO AMBIENTE _ganhos de tempo: O TEMPO NECESSÁRIO PARA A CONSTRUÇÃO É BEM MENOR QUE O SISTEMA CONVENCIONAL _ resistência: POR SER REVESTIDO DE ZINCO,(GALVANIZAÇÃO) O AÇO É EXTREMAMENTE MAIS RESISTENTE E DURADOURO AO TEMPO E A IMPACTOS.
O STEEL FRAME POSSUI UMA ESTRUTURA LEVE E PERMITE QUE AS CARGAS SEJAM DISTRUIBUIDAS UNIFORMEMENTE. PORTANTO PODE SER FEITO COM QUALQUER TIPO DE FUNDAÇÃO, SENDO OS MAIS UTILIZADAS, O RADIER E SAPATA CORRIDA. COM O ESQUELETO ESTRUTURAL MONTADO É APLICADO O LP OSB HOME, ESSA PLACA ESTRUTURAL CONTRAVENTA E VEDA A ESTRUTURA DE PAREDES ENTREPISOS E TELHADOS. HÁ AINDA A POSSIBILIDADE DO CONTRAVENTAMENTO PELOS PAINÉIS LP SMARTSIDE PANEL (RANHURA VERTICAL) E PELOS PAINEIS H (RANHURA HORIZONTAL).
PLANEJAMENTO E ESTUDO PRELIMINAR_HABITAÇÃO SOCIAL fechamento_interno
PODEM UTILIZADAS NO FECHAMENTO INTERNO, PRINCIPALMENTE NAS ÁREAS MOLHADAS, COMO BANHEIROS, COZINHAS E ÁREAS DE SERVIÇO. NESSE CASO DEVE-SE PREVER UM SISTEMA DE IMPERMEABILIZAÇÃO NAS JUNTAS DA PAREDE COM O PISO, PARA EVITAR A INFILTRAÇÃO DA ÁGUA PARA DENTRO DOPAINEL E IMPERMEABILIZAÇÃO DO PISO FORMANDO UMA BORDA NO RODAPÉ E, NAS ÁREAS DO BOX DO BANHEIRO SUBIR ATÉ UMA ALTURA DE 1,0 M. ENTRETANTO, NO FECHAMENTO INTERNO DAS ÁREAS SECAS O GESSO ACARTONADO É A SOLUÇÃO MAIS UTILIZADA, PRINCIPALMENTE QUANDO OS PAINÉIS INTERNOS NÃO SÃO ESTRUTURAIS, DESTA FORMA PODE-SE UTILIZAR DO SISTEMA DRYWALL. EXISTEM TRÊS TIPOS DE PLACAS DE GESSO ACARTONADO: _STANDARD: INDICADA PARA UTILIZAÇÃO EM ÁREAS SECAS _GESSO RU (RESISTENTE À UMIDADE): INDICADA PARA PAREDES EM AMBIENTES SUJEITOS À AÇÃO DA UMIDADE, ESTA PLACA POSSUI A COR VERDE PARA DIFERENCIAR DAS DEMAIS _GESSO RF (RESISTENTE AO FOGO): INDICADA PARA ÁREAS SECAS QUE NECESSITEM DE UM MAIOR DESEMPENHO COM RELAÇÃO AO FOGO E SÃO COMERCIALIZADAS NA COR ROSA. fechamento_EXTERNO
O FECHAMENTO EXTERNO PODE SER REALIZADO COM O USO DE DIFERENTES MATERIAIS COMO OSB , PLACA CIMENTÍCIA, SIDING E EVENTUALMENTE ALVENARIA. CASO SEJAM UTILIZADOS OS PAINÉIS LP SMARTSIDE PANEL E PANEL H A LP MEMBRANA É APLICADA DIRETAMENTE SOBRE O ESQUELETO ESTRUTURAL, OU SEJA, SOB OS PAINÉIS. instalações_elétricas_e_hidráulicas
PODEM SER IDÊNTICAS ÀS QUE SÃO UTILIZADAS NA CONSTRUÇÃO CONVENCIONAL. A VANTAGEM É QUE NO SISTEMA STEEL FRAME AS PAREDES FUNCIONAM COMO SHAFTS VISÍVEIS, FACILITANDO A EXECUÇÃO E MANUTENÇÃO DAS INSTALAÇÕES. Isolamentos
O STEEL FRAME APRESENTA UM ÓTIMO CONFORTO TÉRMICO E ACÚSTICO. ALÉM DISSO, PERMITE A UTILIZAÇÃO DE DIVERSOS TIPOS DE ISOLAMENTO QUE PODEM SER INSTALADOS NAS PAREDES INTERNAS E EXTERNAS, FORRO E TELHADOS DE ACORDO COM A NECESSIDADE DO PROJETO A LÃ DE VIDRO, POR SUAS PROPRIEDADES FÍSICAS E QUÍMICAS, É UM DOS MAIS TRADICIONAIS ISOLANTES TÉRMICOS USADOS NO MUNDO. TEM CONTRIBUÍDO PARA A OBTENÇÃO DO CONFORTO TÉRMICO E ACÚSTICO DAS EDIFICAÇÕES COMERCIAIS E RESIDENCIAIS.
cobertura AS PLACAS LP OSB HOME SÃO UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA COMPOR SUBSTRATOS DE TELHADOS E COBERTURAS. AS PLACAS EM CONJUNTO COM OS PERFIS ASSEGURAM A RESISTÊNCIA À AÇÃO DE VENTOS E MELHORAM O CONFORTO TÉRMICO E ACÚSTICO DAS EDIFICAÇÕES. EM PROJETOS NOS QUAIS É NECESSÁRIO UM MELHOR DESEMPENHO TÉRMICO, DEVE-SE UTILIZAR O LP TECHSHIELD, PAINEL OSB REVESTIDO COM FOIL DE ALUMÍNIO, QUE REFLETE ATÉ 97% DA RADIAÇÃO SOLAR.CESSIDADE DO PROJETO custo
NO STEEL FRAME, TERRENOS PLANOS PERMITEM FUNDAÇÕES MAIS SIMPLES COMO O RADIER, EM FUNÇÃO DA UNIFORMIDADE DA DISTRIBUIÇÃO DAS CARGAS. O TEMPO DE OBRA NO PROCESSO STEEL FRAM SEMPRE SERÁ MENOR DO QUE NA ALVENARIA CONVENCIONAL, DEVIDO AO PROCESSO MAIS EFICIENTE DE CONSTRUÇÃO. A MÃO DE OBRA, TECNICAMENTE MAIS CAPACITADA DO QUE NA ALVENARIA CONVENCIONAL, MESMO SENDO MAIS CARA ACABA CUSTANDO MENOS POR CONTA DO PRAZO MENOR DE EXECUÇÃO. O RESULTADO FINAL DA CONSTRUÇÃO SUPERA O DESEMPENHO TERMOACÚSTICO DA ALVENARIA CONVENCIONAL, VALORIZNDO A CONSTRUÇÃO. ASSIM, O M² FICARÁ EM TORNO DE R$ 1.900,00.
PLANEJAMENTO E ESTUDO PRELIMINAR_HABITAÇÃO SOCIAL
OUVIR MÚSICA DORMIR
NECESSIDADES FISIOLÓGICAS
BANHO VER TV BRINCAR
ACESSAR A INTERNET
TRABALHAR
ESTUDAR LER
RECEBER AMIGOS
FICAR COM A FAMÍLIA
COZINHAR COMER
ESTOCAR LAVAR ROUPAS
ALIMENTAÇÃO/ESTOCAGEM DESCANSO HIGIENE/NECESSIDADES FISIOLÓGICAS DEMAIS ATIVIDADES
PROGRAMA_DE_NECESSIDADES
PLANEJAMENTO E ESTUDO PRELIMINAR_HABITAÇÃO SOCIAL PÚBLICO_ALVO E PERFIL ECONÔMICO
A PROPOSTA DO EDIFÍCIO HABITACIONAL TEM O INTUITO DE COMTEMPLAR E ATENDER FAMÍLIAS COM RENDA SALARIAL MENSAL DE ATÉ R$ 1,6 MIL, OU SEJA, A FAIXA 1 DAS TRÊS FAIXAS ATENDIDAS PELA PROGRAMA “MINHA CASA, MINHA VIDA”. ESSA PARCELA DA POPULAÇÃO, POSSUI UM PERFIL COM MENOR RENDA, MENOR ESCOLARIDADE, COM VÍNCULOS DE TRABALHO MAIS PRECÁRIOS, FORTEMENTE DEPENDENTES DE PROGRAMAS SOCIAIS E DE TRANSFERÊNCIA DE RENDA. DIFICILMENTE ESTAS FAMÍLIAS CONSEGUIRIAM ACESSAR A MORADIA FORMAL SEM SER PELO MCMV, PERTENCENDO A FAIXA QUE MAIS CARECE DE AJUDA/SUBSÍDIOS DE PROGRAMAS DO GOVERNO. PODEM, CONTUDO, ATRAVÉS DESSE EMPREENDIMENTO, ALCANÇAR NÃO APENAS UMA CASA PRÓPRIA, MAS TAMBÉM GARANTIR UMA MELHOR QUALIDADE DE VIDA AO PASSAR A TER ACESSO A ESPAÇOS PÚBLICOS E EQUIPAMENTOS URBANOS DE QUALIDADE. PERFIL FAMILIAR DOS MORADORES
DOMÍCILIO UNIPESSOAL
DOMÍCILIO MULTIPESSOAL
FA M Í L I A NUCLEAR SEM FILHOS
FA M Í L I A NUCLEAR COM FILHOS
F A M Í L I A MONOPARENTAL PAI/MÃE + FILHOS
FA M Í L I A EXTENDIDA
PLANEJAMENTO E ESTUDO PRELIMINAR_HABITAÇÃO SOCIAL RESULTADOS_DE_APO
ATRAVÉS DO ESTUDO E ANÁLISE PÓS-OCUPAÇÃO DO CONJUNTO HABITACIONAL CIDADE VERDE 1, LOCALIZADO EM UBERLÂNDIA, PERCEBEMOS QUE OS MORADORES POSSUIAM RECLAMAÇÕES E NECESSIDADES SEMELHANTES.DESSA FORMA CONCLUÍMOS QUE É NECESSÁRIO ATENTAR PARA AS SEGUINTES QUESTÕES: _DIFICULDADE PARA MOBILIAR DEVIDO A DIMENSÕES REDUZIDAS DOS CÔMODOS _NECESSIDADE DE MAIOR CONFORTO TÉRMICO E ACÚSTICO _AUSÊNCIA DE ACESSIBILIDADE _ÁREA LIVRE E ESPAÇO COLETIVO REDUZIDO E SEM MUITOS EQUIPAMENTOS _IMPOSSIBILIDADE DE EXPANSÃO DAS UNIDADES _POUCAS ÁRES PERMEÁVEIS
REFERÊNCIAS_PROJETUAIS
RESIDENCIAL WOHNEN AM LEUTSCHENPARK ZURICH SWITZERLAND - 2011 BAUMSCHLAGER EBERLE /ARCHITECTS
2º CONCURSO INTERNACIONAL LIVING STEEL PARA HABITAÇÃO SUSTENTÁVEL-1º PRÊMIO RECIFE – PE -2007 ANDRADE MORETTIN ARQUITETOS
PLANEJAMENTO E ESTUDO PRELIMINAR_HABITAÇÃO SOCIAL PARTIDO_ADOTADO
FLEXIBILIDADE UNIDADES DE DIFERENTES TAMANHOS USO EFICIENTE DO SOLO VALORIZAÇÃO DE ÁREAS VERDES POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO CRIAÇÃO DE ÁREAS COMUNS RELAÇÃO COM ESPAÇO PÚBLICO COMÉRCIO/SERVIÇOS
REFERÊNCIAS_CONCEITUAIS HTTP://WWW.MDS.GOV.BR/DOCUMENTOS/CADERNO_BSM3,5%20ANOS_20112014.PDF HTTP://WWW.IBGE.GOV.BR/HOME/PRESIDENCIA/NOTICIAS/IMPRENSA/PPTS/00000010435610212012563616217748.PDF FTP://FTP.IBGE.GOV.BR/CENSOS/CENSO_DEMOGRAFICO_2010/FAMILIAS_E_DOMICILIOS/CENSO_FAM_DOM.PDF HTTP://EQUIPEDEOBRA.PINI.COM.BR/CONSTRUCAO-REFORMA/41/STEEL-FRAME-SISTEMA-CONSTRUTIVO-TEM-PAREDES-ESTRUTURAIS-FORMADAS-POR-239972-1.ASPX HTTP://WWW.STEELFRAME.ENG.BR/ HTTP://WWW.LPBRASIL.COM.BR/SISTEMAS/STEEL-FRAME.HTML HTTP://PFDC.PGR.MPF.MP.BR/ATUACAO-E-CONTEUDOS-DE-APOIO/LEGISLACAO/PESSOA-DEFICIENCIA/NORMA-ABNT-NBR-9050/VIEW HTTP://WWW.UBERLANDIA.MG.GOV.BR/?PAGINA=CONTEUDO&ID=134 HTTPS://WWW.GOOGLE.COM.BR/MAPS/@-18.9186929,-48.2542927,15Z