ASAMBLEA CAMACOL CÚCUTA Y NORORIENTE 20 DE FEBRERO DE 2015
CAMACOL.CO FECHA: 20 DE MARZO DE 2015
http://www.camacol.co/noticias/norte-de-santander-regi%C3%B3n-de-oportunidades-para-la-construcci%C3%B3n
LA OPINIÓN FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
LA OPINIÓN.COM FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
Inestabilidad jurídica pone en aprietos al sector constructor
Margarita Contreras Díaz, gerenta de Camacol Cúcuta y Nororiente, y Sandra Forero Ramírez, presidenta nacional de Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). Las acciones populares se están convirtiendo en un medio recurrente y en una amenaza para los constructores colombianos, ya que a través de ellos se está impidiendo o suspendiendo el desarrollo de proyectos de gran impacto económico y social, como el centro comercial Tennis Park Plaza en Cúcuta. La presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero Ramírez, explicó que esta situación se debe a la falta de estabilidad jurídica por parte del sector público, la cual está relacionada con la calidad de la información y la claridad de la norma. Indicó que los constructores deben cumplir la norma que establecen los municipios, la cual define hasta dónde llega el privado en el desarrollo de un proyecto, pero que esta –la norma– no puede estar condicionada a elementos de información inexistentes. “Lo que no puede pasar es que una norma que permite la ejecución de un proyecto, se vuelva un tema entre buenos y malos, porque el que cumple y aplica la norma se vuelve el malo por efecto de desarrollar un proyecto que a algunos no les parece”. La dirigente gremial considera que estos conflictos nacen por la precaria información que tienen los municipios sobre determinado lote no urbanizado, área de cesión o zonas de reserva. “Los municipios saben que información necesitan, pero no la generan. Y ahí es donde nacen los grandes problemas en los temas ambientales. Al constructor formal no le interesa construir en humedales, en los cerros, en zonas de reservas o de protección”.
Para que esto no suceda –dice– los constructores necesitan que los territorios estén identificados y que esa, es una obligación del sector público, tanto de las oficinas de planeación como de las corporaciones autónomas regionales. “La ley lo dice, no me lo estoy inventando, definir los humedales, tener delimitado las rondas, los páramos, todo. De tal forma que diga: hasta acá construye usted. Que nos guste o no, ese es otro tema, pero si eso está delimitado, se vuelve, inclusive, oponible a terceros. “Si sobre eso no hay acuerdo, se usan las instancias, pero no puede ser que vía escándalo se comience a tumbar proyectos porque la información no es suficiente, sobre todo en el tema ambiental”. En el caso de la claridad de la norma, Forero señala que esta es interpretable y compleja, por lo que se necesita una norma sencilla, para que en la medida que sea sencilla sea fácil de interpretar, de aplicar, y fácil de controlar. “La idea es que todos tengan la norma clarita, con el mismo rasero para todos”. En ese sentido, el gremio pide estabilidad jurídica y claridad en la norma para desarrollar los proyectos, respetando la participación de terceros (vecinos, comunidad), pero con argumentos y no con ataques. “El tema ambiental es tan delicado, tan importante, y tiene una jerarquía enorme en las normas, que se ha vuelto una disculpa para atacar los proyectos; a veces no existen intereses generales sino una excusa para proteger intereses particulares, de unos pocos”. Pensar el nuevo POT Margarita Contreras Díaz, gerente de Camacol Cúcuta-Nororiente, manifestó que el municipio ya es susceptible a nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que se espera se desarrolle en la próxima administración. Recordó que en el mandato de María Eugenia Riascos solo se hizo una modificación excepcional, una incorporación; y en el de Donamaris Ramírez Lobo, una incorporación de terrenos del área rural para aprovechar la ley nacional de vivienda. “Realmente no ha habido una conciencia clara de ordenar otra vez nuestro territorio, que ya se debe hacer, porque tenemos unas competencias mayores, hay una cantidad de componentes en la ciudad que obligan a pensar en un nuevo POT”. Según la gerente regional, el nuevo POT debe incluir una política de espacio pública, que no se limite al manual, y que impulse la renovación urbana, reglamentada en el Decreto 075 de 2013; además de un censo de lotes no urbanizados, de áreas de cesión y de zonas verdes, que a la fecha no existe VER AQUÍ
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PORTAL INFORMATIVO INSDUSTRIAL FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
INESTABILIDAD JURÍDICA PONE EN APRIETOS AL SECTOR CONSTRUCTOR. CAMACOL. NACIONAL
Margarita Contreras Díaz, gerenta de Camacol Cúcuta y Nororiente, y Sandra Forero Ramírez, presidenta nacional de Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). (Foto Alfredo Estevez / La Opinión) Las acciones populares se están convirtiendo en un medio recurrente y en una amenaza para los constructores colombianos, ya que a través de ellos se está impidiendo o suspendiendo el desarrollo de proyectos de gran impacto económico y social, como el centro comercial Tennis Park Plaza en Cúcuta. La presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero Ramírez, explicó que esta situación se debe a la falta de estabilidad jurídica por parte del sector público, la cual está relacionada con la calidad de la información y la claridad de la norma. Indicó que los constructores deben cumplir la norma que establecen los municipios, la cual define hasta dónde llega el privado en el desarrollo de un proyecto, pero que esta –la norma– no puede estar condicionada a elementos de información inexistentes. “Lo que no puede pasar es que una norma que permite la ejecución de un proyecto, se vuelva un tema entre buenos y malos, porque el que cumple y aplica la norma se vuelve el malo por efecto de desarrollar un proyecto que a algunos no les parece”. La dirigente gremial considera que estos conflictos nacen por la precaria información que tienen los municipios sobre determinado lote no urbanizado, área de cesión o zonas de reserva. “Los municipios saben que información necesitan, pero no la generan. Y ahí es donde nacen los grandes problemas en los temas ambientales. Al constructor formal no le interesa construir en humedales, en los cerros, en zonas de reservas o de protección”. Para que esto no suceda –dice– los constructores necesitan que los territorios estén identificados y que esa, es una obligación del sector público, tanto de las oficinas de planeación como de las corporaciones autónomas regionales. “La ley lo dice, no me lo estoy inventando, definir los humedales, tener delimitado las rondas, los páramos, todo. De tal forma que diga: hasta acá construye usted. Que nos guste o no, ese es otro tema, pero si eso está delimitado, se vuelve, inclusive, oponible a terceros. “Si sobre eso no hay acuerdo, se usan las instancias, pero no puede ser que vía escándalo se comience a tumbar proyectos porque la información no es suficiente, sobre todo en el tema ambiental”. En el caso de la claridad de la norma, Forero señala que esta es interpretable y compleja, por lo que se necesita una norma sencilla, para que en la medida que sea sencilla sea fácil de interpretar, de aplicar, y fácil de controlar. “La idea es que todos tengan la norma clarita, con el mismo rasero para todos”. En ese sentido, el gremio pide estabilidad jurídica y claridad en la norma para desarrollar los proyectos, respetando la participación de terceros (vecinos, comunidad), pero con argumentos y no con ataques.
“El tema ambiental es tan delicado, tan importante, y tiene una jerarquía enorme en las normas, que se ha vuelto una disculpa para atacar los proyectos; a veces no existen intereses generales sino una excusa para proteger intereses particulares, de unos pocos”. Pensar el nuevo POT Margarita Contreras Díaz, gerente de Camacol Cúcuta-Nororiente, manifestó que el municipio ya es susceptible a nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que se espera se desarrolle en la próxima administración. Recordó que en el mandato de María Eugenia Riascos solo se hizo una modificación excepcional, una incorporación; y en el de Donamaris Ramírez Lobo, una incorporación de terrenos del área rural para aprovechar la ley nacional de vivienda. “Realmente no ha habido una conciencia clara de ordenar otra vez nuestro territorio, que ya se debe hacer, porque tenemos unas competencias mayores, hay una cantidad de componentes en la ciudad que obligan a pensar en un nuevo POT”. Según la gerente regional, el nuevo POT debe incluir una política de espacio pública, que no se limite al manual, y que impulse la renovación urbana, reglamentada en el Decreto 075 de 2013; además de un censo de lotes no urbanizados, de áreas de cesión y de zonas verdes, que a la fecha no existe. VER AQUÍ
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Santander Presentes en la asamblea general de Camacol Cúcuta y nororiente. #camacol #vyv