NOTICIAS SOBRE CAMACOL PRESIDENCIA
EL TIEMPO FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
EL COLOMBIANO FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
EL COLOMBIANO FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
EL MERIDIANO FECHA: 18 DE JULIO DE 2013
EL NUEVO DÍA FECHA: 19 DE JULIO DE 2013
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
En el primer trimestre de 2013 los servicios inmobiliarios aportaron 8.1% al Producto Interno Bruto, PIB, trimestral. Además, el sector inmobiliario generó un millón 445 mil empleos, en el trimestre móvil abril a mayo de 2013, cifra que representa un crecimiento anual de 10%, informó Fedelonjas. FOTO: JULIO CÉSAR HERRERA
¿Cuánto suma al PIB nacional? Edificaciones y obras civiles forman parte del Producto Interno Bruto y con peso grande en la economía. Publicado el 21 de julio de 2013
En los últimos meses leímos y escuchamos en diferentes medios de comunicación que el Producto Interno Bruto (PIB) colombiano había sido jalonado, entre otros, por el PIB de la construcción. Este indicador que entrega periódicamente el Dane, muestra según los entendidos cómo es el comportamiento de la economía en un periodo determinado. ¿Pero qué es el PIB?, el Producto Interno Bruto, según Luis Fernando Botero, profesor de la Universidad Eafit, son todas las ventas por productos y servicios de la actividad industrial y económica de un país. Edificaciones y obras civiles El sector de la construcción está conformado en un 50% por el componente de edificaciones y en otro 50% por obras civiles (infraestructura). En el caso de las edificaciones su valor se desagrega en tres segmentos: edificaciones residenciales, no residenciales, y un tercer componente en el que se contabilizan las reformas y reparaciones de acuerdo con lo explicado por Sandra Forero, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol. Entre tanto, Juan Martín Caicedo, presidente Ejecutivo de la Cámara Colombiana de la Infraestructura, CCI, indicó que el PIB de obras civiles se calcula con base en el indicador de obras civiles, que incluye entre otros: construcción para minería y tuberías para el transporte, líneas de comunicaciones y energía; construcción de carreteras, calles, caminos, puentes, carreteras sobre-elevadas, túneles y construcción de subterráneos; vías de agua, puertos, represas y otras obras portuarias; estadios, vías férreas, pistas de aterrizaje y sistemas de transporte masivo. Pero, ¿qué aporte hace la construcción en el PIB? Según los entendidos, su colaboración es significativa, si se tiene en cuenta que son más de 40 los sectores productivos que aportan a la economía nacional y si todos participan de forma igual, su contribución sería cercana al 2.5% y, el aporte del sector de la construcción es mayor. En el primer trimestre de 2013 la construcción creció 16.9%, allí edificaciones subió 16% mientras que obras civiles 17.5%. A ello se suma, que desarrollar un proyecto del sector genera encadenamientos, es decir, negocios hacia adelante y hacia atrás, los cuales dinamizan la economía. Por su parte, César Llano, presidente de Fedelonjas, acotó que es más fácil encadenar los proyectos de construcción, pues se requiere gente con menor nivel de formación que aquel solicitado, por ejemplo, por la industria. En un país como Colombia con cifras de desempleo altas (9.4% a mayo de 2013), un sector como este es un generador de puestos de trabajo no calificado. "Cuando hay metros cuadrados construidos y estos van aumentando, la tasa de desempleo baja" explicó Luis F. Botero, investigador de la U. Eafit. Según Camacol a mayo de 2013, el sector ocupó 1.157.000 personas y registró una participación cercana al 6% dentro del empleo nacional. La mayor proporción corresponde al sector edificador. VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/C/cluster_construccion_cuanto_suma_al_pib_nacional/cluster_construccion_cuanto_suma_al_pib_nacional.asp
MISIONPYME.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
El Pot-blema de Bogotá Domingo, 21 de Julio de 2013
Gremios y constructores cuestionan la decisión del alcalde Gustavo Petro de concentrar el desarrollo del sector en el centro de la ciudad. Algunos ya están empacando maletas para trabajar fuera de la capital. “Decidimos no volver a construir nada en Bogotá”. Así, de manera tajante, el ingeniero Roberto Muñoz anuncia que su firma RMR Construcciones se va en busca de nuevas oportunidades a otras ciudades del país, como Barranquilla, por ejemplo, porque considera que en la capital no hay manera de volver a desarrollar nuevos planes de vivienda, por lo menos mientras Gustavo Petro esté en la alcaldía de Bogotá. “El alcalde, con su Plan de Ordenamiento Territorial (POT), está concentrando todo el programa de vivienda en el ‘Centro Ampliado’ que llama. Y eso va a retrasar la construcción en otros sectores como el norte de la ciudad. Pero el problema grave es que el centro no tiene la infraestructura de servicios públicos para desarrollar un plan de vivienda como el que se pretende, para ubicar allí a un millón de personas”, advierte el constructor. Pero eso no es todo. Asegura Muñoz que la mayoría de los predios del centro están en medio de engorrosos procesos de sucesión y que integrar al proyecto una sola manzana podría tardar muchos años mientras se resuelven los juicios y las legalizaciones. “Si juntamos estos dos factores tan críticos, desarrollar el centro de la ciudad como lo propone el alcalde puede durar unos 20 años. Mientras tanto el resto de la ciudad quedará paralizada en lo que tiene que ver con nuevos y masivos proyectos de construcción de vivienda, lo que generaría un gran déficit habitacional y elevaría el precio de la vivienda tanto nueva como arrendada, como ya está sucediendo. En cambio, si uno compra un lote de tres hectáreas en el norte de Bogotá, a un solo dueño, puede construir 500 unidades en un tiempo relativamente corto”, señala el empresario. Otros constructores como Andrés Osorio, advierten que para que un proyecto de vivienda popular sea rentable éste se debe desarrollar de manera industrializada y manejando economías de escala, lo que funciona para proyectos de 200 o 300 apartamentos y no como los que se quieren construir en el centro de Bogotá. “Esa misma ecuación no funciona para pequeños edificios de 20 o 30 apartamentos. Además, en la ciudad, especialmente en el centro, hay muchas dificultades en el suministro de agua y en la conexión de servicios públicos. A eso se suma el alto costo de la tierra. Por eso muchos empresarios del sector se están yendo para otras ciudades o están comprando edificios viejos, a unos altos costos, para desarrollar proyectos muy puntuales que no dejan muchos márgenes”, sostiene. Pese a que el alcalde Petro defiende a capa y espada su POT para volver habitable el centro de la ciudad, las críticas en torno a su propuesta no cesan. Esta vez el turno es para el presidente de Fedelonjas, Cesar Llano, quien sostiene que si bien los POT generan polémica en las diferentes ciudades por los intereses que hay de por medio en el negocio de la construcción, el caso de Bogotá es atípico pues a su juicio se quiere imponer un modelo “que si bien es loable”, es agresivo e impositivo. “No nos oponemos a que se desarrolle y se renueve el centro de Bogotá. Pero no se puede esperar que se haga de un día para otro. Este es un proceso que requiere de una transición, de encadenamiento, de etapas como hasta ahora se ha venido haciendo con el desarrollo del resto de la ciudad. Hay que tener en cuenta que comprar, legalizar predios, tumbar todos esos edificios y ampliar las redes de servicios públicos puede durar unos cinco años o más. Y mientras tanto se va a constreñir la construcción de nuevos programas de vivienda de interés social sino se incorpora tierra nueva para dichos proyectos en zonas como Funza, Faca o Chía y una ciudad como Bogotá no puede darse ese lujo”, advierte.
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Según Llano, el plan de renovación del centro de Bogotá que plantea la actual administración puede llegar a costar unos 5 billones de pesos, va a generar un caos en toda la ciudad, va a frenar el desarrollo urbano en otros sectores y desde ya está ocasionando un alza en los precios de la vivienda, tendencia que podría trasladarse a otras ciudades del país debido a que los constructores están buscando oportunidades afuera de la capital.
De hecho, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, advirtió que las modificaciones presentadas por el Distrito implican serias cargas impositivas a constructores y promotores inmobiliarios y generan nuevos trámites para el desarrollo urbanístico, lo cual redundará en un encarecimiento inminente en los costos de la vivienda de hasta 15% en lo que el Distrito denomina Centro Ampliado y hasta del 40% en otras áreas. “La oferta de vivienda en Bogotá es muy pobre. En el sur de la ciudad se disminuye en más de 30% el suelo urbanizable y en Usme, por ejemplo, se pasa de 933 hectáreas disponibles a sólo 310, promoviendo además desarrollos suburbanos de baja densidad”, advierte el funcionario. Según Henao, la modificación del Plan contradice el modelo de articulación regional y concentra todo el desarrollo urbano de los próximos años en el ‘Centro Ampliado’ de Bogotá. Y de acuerdo con el seguimiento que le hace Camacol seccional Bogotá y Cundinamarca a la propuesta de modificación del POT de la capital, unos 119 planes parciales, que se encuentran en proceso de delimitación o formulación, quedarían paralizados. Así lo anunció la gerente regional de la agremiación, Martha Moreno Mesa, quien añadió que de estos planes parciales 99 se encuentran en desarrollo y 20 son de renovación urbana. “La administración ha tenido paralizadas innecesariamente 3.619 hectáreas por la falta de articulación entre la propuesta de modificación y los proyectos que están en curso. Con esto lo que se evidencia es que Bogotá no ha tenido una institucionalidad frente a este tema y que con la propuesta se desdibujan los lineamientos de ciudad”, aseguró Moreno. La dirigente gremial habló de la necesidad de habilitar el suelo requerido para atender las necesidades de vivienda que tiene Bogotá, que hoy presenta un déficit cuantitativo de 260.000 soluciones. A ese panorama hay que sumarle la creación de nuevos hogares, el promedio anual es de 58.000. Según las proyecciones hechas con estas cifras, Camacol alertó que para el 2020 se crearán cerca de 468.000 nuevos hogares, de los cuales 281.000 van a requerir Vivienda de Interés Social (VIS) y 187.000 estarán en el segmento no VIS. “Para atender esta demanda y cubrir el déficit actual, se van a requerir 730.000 viviendas, 4.327 hectáreas brutas de tierra disponible que llegarían a sumar 5.625 hectáreas al incluir los usos complementarios”, sostiene la agremiación. Por su parte, la presidenta de Camacol, Sandra Forero, señaló que si se mantiene el plan que prohíbe la construcción de vivienda en sectores como Usme, en el plan zonal del norte y el borde occidental, se va generar un boom de vivienda ilegal en esas zonas de la ciudad. “La administración distrital no puede seguir diciendo que por el cambio climático esos planes no se pueden adelantar. Su obligación es tener los estudios detallados, que no existen, y decir cuáles son las zonas de riesgo y las obras de mitigación, y no solamente ciar que después se conocerán cuáles son las zonas”. Por lo pronto, continúa la incertidumbre pues el Concejo de Bogotá no le aprobó al alcalde Petro su Plan de Ordenamiento Territorial (POT), el cual podría ejecutar por decreto. Esta situación tiene en ascuas a los constructores, pues unos no saben a ciencia cierta qué tipo de lotes comprar para adelantar nuevos proyectos de vivienda, mientras que otros consideran que por ahora sigue el POT actual vigente. Entre tanto continúa el ritmo de desaceleración de la construcción Bogotá, que durante el primer trimestre del año reportó una caída de 11,3 por ciento, según lo reportó el Dane, lo que ha representado la pérdida de más de 70.000 empleos.
VER EN: http://www.misionpyme.com/cms/index.php?option=com_content&task=view&id=4948&Itemid=
LAPATRIA.COM FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
En octubre abriría postulación por casas con cuota de $180.000 pesos
Foto|Colprensa|LA PATRIA| Una cuota mínima de ahorro para que los colombianos de bajos ingresos, cumplan el sueño de tener su casa propia
Sábado, Julio 20, 2013 El Decreto 1432, expedido hace dos semanas, ordena al Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) y las cajas de compensación familiar constituir un patrimonio autónomo. Bajo esta figura se administrarán los recursos con que se ejecutará la iniciativa. Por ahora, se trabaja en la apertura de una licitación para escoger a la sociedad fiduciaria que tome el encargo, que contará con 1,4 billones de pesos. Álvaro José Cobo Soto, presidente de Asocajas, estima que entre septiembre y octubre, cuando estén identificados los primeros proyectos y se asignen los cupos, los interesados podrán solicitar los subsidios. Por su parte, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, anunció ayer desde Neiva que en cerca de un mes se abrirá el concurso para seleccionar a los constructores. En el caso de Antioquia, Comfenalco deberá aportar unos 1.000 millones de pesos este año, mientras Comfama destinará unos 3.500 millones de pesos al programa dirigido a sus trabajadoresafiliados y a trabajadores independientes o informales con ingresos hasta de dos salarios mínimos por hogar (1,17 millones de pesos). Interés de Bancolombia El presidente de Bancolombia, Carlos Raúl Yepes, sostiene que ve con buenos ojos el programa gubernamental. "Tenemos, como entidad financiera, la posibilidad de financiación a los constructores apalancando su participación como oferentes de los proyectos para vivienda de interés prioritaria". El banquero también señala que "habrá financiación para los compradores, con esto continuamos dando pasos para poder tener el escenario propicio, poder generar acceso a la vivienda con productos estructurados y fundamentados a las personas de la base de la pirámide" y añade que "la entidad participa activamente en las mesas de trabajo con todos los involucrados en la estructuración del proyecto". Constructores apoyan Para la presidenta de Camacol, Sandra Forero Ramírez, "el programa, cuyo decreto fue divulgado el pasado 5 de julio, es un paso en la dirección correcta, porque siempre se ha llamado la atención sobre la importancia de tener esquemas o modelos de adquisición diferenciales en la política de vivienda que permitan a las familias de todos los estratos tener acceso real". Según la dirigente, el modelo de compra de vivienda de los hogares se flexibiliza, pues plantea exigencias mínimas en cuota inicial (2,06 millones de pesos), apoyo crediticio y un subsidio de hasta 25 salarios mínimos (14,7 millones de pesos. De esa forma, los hogares logran el cierre financiero para adquirir vivienda. Sobre el atractivo para que los constructores edifiquen viviendas, cuyo costo sea 41,2 millones de pesos, Camacol explica que los cambios positivos en las escalas de producción de Vivienda de Interés Social (VIS), significan una oportunidad para muchas empresas constructoras, proveedoras de insumos y generadoras de crédito hipotecario. "Más allá del negocio, está el compromiso del sector con cumplir las metas del cuatrienio y reducir el déficit habitacional del país", añade Forero, quien resalta que el terreno ganado por la vivienda social entre enero y mayo, dentro de la actividad edificadora. DICEN DE... SOSTENER UNA CASA ES DURO El nivel de ingresos de los potenciales beneficiarios del programa de vivienda "Salario Mínimo" y su procedencia, (actividades independientes o informales), hace pensar a algunos en si ese tipo de iniciativas debería ser mucho más integral e involucrar no solo la vivienda, sino elementos urbanísticos, sociales y económicos. Con las 100.000 viviendas gratis se han visto casos en los que a las familias favorecidas les llega la cuenta de servicios públicos con valores imposibles de pagar. EN DEFINITIVA Desde el anuncio del programa de vivienda, en abril, han pasado 3 meses y al paso que va pasarán otros 2 o 3 meses antes que las familias puedan acercarse al sueño de tener casa propia.
Ver en: http://www.lapatria.com/economia/en-octubre-abriria-postulacion-por-casas-con-cuota-de-180000-pesos39090
NOTICIAS REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
REVISTA GERENTE FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
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EL NUEVO SIGLO FECHA: 22 DE JULIO DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 22 DE JULIO DE 2013
EL NUEVO SIGLO FECHA: 22 DE JULIO DE 2013
REVISTA SEMANA FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 22 DE JULIO DE 2013
LA REPÚBLICA FECHA: 22 DE JULIO DE 2013
EL ESPECTADOR FECHA: 22 DE JULIO DE 2013
EL ESPECTADOR FECHA: 22 DE JULIO DE 2013
EL ESPECTADOR FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
EL NUEVO SIGLO FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
LA REPÚBLICA FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: 19 DE JULIO DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: 19 DE JULIO DE 2013
RCNRADIO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
Sumapaz: la otra Bogotá que no conocemos
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VER EN: http://www.rcnradio.com/noticias/sumapaz-la-otra-bogota-que-no-conocemos-78995
UNIVERSIDAD.EDU.CO FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
ASCUN y 11 universidades de Bogotá rechazan cambios al POT Julio 21/13 En un pronunciamiento público, la Asociación Colombiana de Universidades, las universidades del norte de Bogotá y 11 universidades de la ciudad, dan argumentos técnicos por los cuales señalan que es inviable la modificación al Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad, por parte de la actual administración del alcalde Petro, y señalan que debería mantenerse el POT actual. Las universidades que suscriben el comunicado son: Minuto de Dios, Autónoma de Colombia, de América, Juan N. Corpas, Javeriana, Católica de Colombia, de La Sabana, Incca, Libre, Piloto y Santo Tomás. El siguiente es el texto del comunicado: LAS INSTITUCIONES DE EDUCACIÓN SUPERIOR QUE SUSCRIBEN ESTE COMUNICADO Conscientes de su responsabilidad social, dan a conocer a la ciudadanía algunas consideraciones en relación con la Modificación Excepcional del POT – MePOT presentada por la Administración Distrital y recientemente rechazada por el Concejo de Bogotá. 1) Consideramos que esta propuesta no es una modificación excepcional, sino una modificación estructural, que es inviable, al no cumplir con lo establecido por la Ley, porque modifica las políticas, las operaciones estratégicas y otros asectos estructurales del POT vigente. 2) Nos preocupa que esta propuesta no es resultado de una evaluación rigurosa de los aspectos que han dificultado el cumplimiento del POT actual, lo que impide justificar la modificación del mismo. 3) Llamamos la atencion sobre el intento de ajustar el POT a las necesidades del Plan de Desarrollo de esta Administración Municipal, cuando debería ser la administración la que se ajuste al POT vigente. 4) Teniendo en cuenta las razones anteriores, destacamos la importancia de garantizar la continuidad del POT vigene y manifestamos el interés de construir una visión colectiva y prospectiva de ciudad, que responda a las expectativas de los diversos actores. 5) No compartimos la propuesta de un centro ampliado, porque concentraría la inversión en la ciudad consolidada, limitando la atención de la periferia conformada en su mayoría por barrios subnormales. 6) Nos preocupa la desrgularización y discrecionalidad que se le otorga a la administracion para la toma de decisiones estratégica, contrario a lo que indica la LEy 388 de 1997. Esta desregularización puede llevar a una prevalencia del interés particular sobre el interés general. 7) Consideramos que la mezcla indiscriminada de usos del suelo y exceso de discrecionalidad que se otorga a la administración, puede traer conflictos en la práctica de distribución del suelo. 8) Consideramos que la propuesta de la obligación de cumplir con los porcentajes para Vivienda de Interés Prioritario debe revisarse, teniendo en cuenta los diversos usos del suelo, especialmente en el caso de dotacionales, cuyo objeto es un servicio a la comunidad, como es el caso de los proyectos culturales, educativos y universitarios. 9) Resaltamos la caloración de perspectivas de calidad del espacio público y el reconocimiento de sus dimensiones sociales e históricas, así como su apropiación por parte de la población, pero no se entiende que la nueva propuesta no presente ningún tipo de diseño urbano sobre el espacio público que requiere la población y la ciudad.
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10) Nos preocupa que se privilegie el transporte sobre la movilidad y que no se estipule cómo se van a alcanzar los objetivos planteados sobre el tema. No se hace una planificación integral de los sistemas integrados de transporte masivo que requiere la ciudad, teniendo en cuenta el uso del suelo y sus zonas de influencia, especialmente en la integración de Bogotá con municipios vecinos.
11) Nos preocupa el desconocimiento de que las Instituciones de Educación Superior IES requieren instrumentos de gestión propios que les permitan desarrollar su labor educativa de acuerdo con las exigencias actuales de calidad, excelencia e internacionalización, CONTANDO CON ENTORNOS SALUDABLES, donde no se permitan ventas y actividades contrarios a su labor educativa. 12) Nos preocupa que en la propuesta solo se considera a las IES desde la perspectiva de su impacto urbano, equiparándolas a otros dotacionales con usos comerciales y se les trasladan cargas que no les corresponden, distintas a su objeto social. Además, en la propuesta no se reconoce a las IES como proyectos estratégicosde desarrollo cultural, económico y social de la ciudad y del país.
VER EN: http://www.universidad.edu.co/index.php?option=com_content&view=article&id=3977:ascun-y-11universidades-de-bogota-rechazan-cambios-al-pot&catid=16:noticias&Itemid=198
ELESPECTADOR.COM FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
El tema de vivienda: más allá de la fachada Por: Carlos Fernando Galán
El debate sobre vivienda en Bogotá ante los ojos de la opinión, quedó como un enfrentamiento político entre el alcalde y el Ministerio de Vivienda. Si bien el choque se produjo en buena medida por la demora del Distrito en inscribir predios para que la ciudad se beneficiara del proyecto de viviendas gratis para los más pobres, el debate debe ir más allá. Debemos analizar qué afecta la política de vivienda, cuál es el contexto económico idóneo para que dicha política logre reducir el déficit que tiene la ciudad y cómo garantizamos que esa política se enmarque en un modelo de desarrollo sostenible para la capital. ¿Cuáles son las dimensiones del problema? Si se tiene en cuenta la metodología del proyecto Hábitat de la ONU, el déficit total de vivienda en 2011 era de 258.000 unidades. Si bien es cierto que los datos muestran una reducción, pues en 2007 el déficit se situó en 307.000 unidades, y que esa reducción, según el DANE, ha sido más pronunciada en Bogotá que en el resto del país durante los últimos 20 años, todo indica que esa tendencia se frenó. En el primer año del gobierno Petro en la ciudad se construyeron, según la encuesta de calidad de vida de Bogotá Cómo Vamos, en total 49.358 viviendas, lo cual significa una reducción del déficit prácticamente nula si se tiene en cuenta que cada año, de acuerdo con la Secretaría de Planeación, se crean cerca de 50.000 nuevos hogares en la ciudad. Tiene razón Petro al afirmar que hubo un crecimiento en la construcción de viviendas nuevas en 2012 frente a 2011, pero también es cierto que el aumento no se produjo mayoritariamente en viviendas de interés social (VIS), las cuales aumentaron en un 4,95%, sino en las no VIS, que crecieron en un 12,95%. Las demás cifras del sector tampoco son alentadoras. El empleo en la construcción, a marzo de 2013, presentaba una caída del 27%, mientras que en el resto del país la reducción fue de apenas 3,1%. Por otro lado, hace poco el alcalde respaldó su política de vivienda con el argumento de que los costos de construcción habían caído en términos reales en cerca de un 8% durante los últimos 22 años. Aunque el dato es cierto, lo que el alcalde olvidó es que esos índices no tienen en cuenta el precio del suelo, que en el mismo período ha aumentado en un 100%. Eso significa que lo que más ha jalonado el precio de la vivienda entonces es el suelo. ¿Y qué circunstancia ha contribuido mayoritariamente a ese aumento? Que cada vez hay menos suelo en Bogotá y, sobre todo, que la ciudad ha sido extremadamente lenta en la habilitación del suelo que queda para vivienda de interés social. Claro, no se puede habilitar suelo de manera precipitada, sin tener en cuenta cómo debe crecer la ciudad. Pero eso no puede llevarnos al extremo de impedir que la ciudad aproveche su facultad de ordenar la ocupación del territorio y de habilitar suelo a precios que permitan amparar tanto el interés legítimo del sector de la construcción, por un lado, como el interés del Estado en generar soluciones de vivienda y la aspiración de esos centenares de miles de hogares bogotanos de acceder a una vivienda, por el otro. En suma: tiene que haber apoyo a la oferta (vía habilitación de suelo), pero también incentivos y subsidios a la demanda. Sólo así lograremos que los bogotanos no se queden con cartas de subsidio bajo el brazo, sin tener donde aplicarlos. ¿Y dónde podemos lograrlo? No basta con la densificación del centro ampliado, como sueña el alcalde. Se deben desarrollar los lotes que todavía quedan en la ciudad, concertar con la región para habilitar lotes que permitan tener un crecimiento sostenible, todo en el marco de un modelo de ciudad que propenda por la calidad de vida, con espacio público, equipamientos urbanos adecuados, infraestructura y la promoción de polos de desarrollo alternativos que nos permitan reducir las distancias de desplazamiento de los bogotanos. VER EN: http://www.elespectador.com/opinion/el-tema-de-vivienda-mas-alla-de-fachada-columna-434958
EN-OBRA.COM FECHA: 19 DE JULIO DE 2013
Venta de apartamentos pequeños viene tomando fuerza
Apartamentos que no exceden los 30 metros cuadrados
Viviendas ubicadas en Bogotá que no superan los 30 metros cuadrados están posicionándose en el mercado, fenómeno que según expertos se debe a que se venden más rápido que unidades habitacionales de gran espacio. Según Rodrigo Gaviria director comercial de Visión Inmobiliaria dicha situación se presenta por tres factores: trabajar con precios bajos para llegar a más personas, optimizar el espacio para lograr la construcción de mayor cantidad de unidades habitacionales y con los cambios culturales, hay más personas que buscan vivir solas o parejas que no tienen complicaciones para vivir viviendas con dichas características. A ello se le debe sumar que los costo de arriendo y los precios de una vivienda nueva sean bastante altos, y que con la compra de un pequeño apartamento se logre un ahorro hasta del 40%, lo cual significa un poco menos de la mitad de un inmueble de primera, según lo expresan expertos. Ahora, esto es una tendencia normal en Asia, que ya se consolido en EE. UU. Huang Rixin ingeniero de 78 años, fue quien llevo la idea a China, luego de conocer los 'hoteles cápsula', muy comunes en Japón. Diseño y usuarios Este tipo de apartamentos incluye diseños innovadores y eficientes, como mesas que se convierten en camas, espacios verticales aptos para estantes o las cubiertas de los sillones pasan a ser espacio de almacenamiento. Gaviria cuenta que el modelo tiene como objetivo personas que habitualmente solo están en su apartamento en horas de la noche, debido a que durante el día están estudiando o trabajando. En la actualidad la tendencia se comienza a despertar en Colombia según lo comenta Gaviria, quien resalta que en un par de años el modelo comience a tomar fuerza, gracias al aumento de los precios de otro tipo de viviendas y la escasez de suelo en las grandes ciudades del país.
VER EN: http://www.en-obra.com.co/news/707/63/Venta-de-apartamentos-pequenos-vienetomando-fuerza.htm
NOTICIAS REGIONAL ANTIOQUIA
REVISTA SEMANA FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
EL COLOMBIANO FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
EL COLOMBIANO FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
ELMUNDO FECHA: 19 DE JULIO DE 2013
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
En VIP-VIS la región seguirá creciendo Medellín está por encima de ciudades como Bogotá, Barranquilla y Cali frente a la inversión de vivienda social en los planes de desarrollo municipales. Publicado el 21 de julio de 2013
De acuerdo con información de la Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA) dada a la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) regional, hay 275.528 familias de bajos recursos que carecen de un lugar propio para habitar. Es por ello que diferentes actores adelantan varios proyectos encaminados a bajar ese índice y por ende, a mejorar la calidad de vida de las personas con Viviendas de Interés Prioritario (VIP) y Viviendas de Interés Social (VIS). Precisamente, para el presente cuatrienio, VIVA tiene la meta de entregar 84.000 VIP entre construcción, mejoramiento y titulación, en zonas rural y urbana; el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (Invismed) 17.229 VIP y Camacol Antioquia en esta capital 10.000 VIS y VIP. La gerente de VIVA Beatriz Elena Rave Herrera indicó que hasta el momento se han entregado 11.653 soluciones nuevas, 7.060 titulaciones y 725 mejoramientos de VIP. El director de Invismed, Diego Restrepo Isaza, dijo que en construcción hay a la fecha 8.560 inmuebles, se están contratando 2.901 y en diseño se tiene la suma de 3.490 unidades, "lo que nos da pie para que podamos estar cumpliendo la meta en 60%". El gerente regional de Camacol, Eduardo Loaiza Posada, afirmó que en una alianza público-privada con Invismed se tenía proyectada la entrega de 10.000 soluciones, pero de acuerdo con el dinamismo que se está dando en la ejecución de los programas, se estima que la meta alcanzará las 15.000. "En este momento contamos con 10 proyectos y 8 constructoras dentro del convenio, con alrededor de 5.500 VIP y VIS", agregó. Entre tanto, Restrepo Isaza destacó que en la meta de 27.229 soluciones (del convenio público-privado) con un valor de $576.000 millones, Medellín se convierte en la ciudad del país con mayor inversión en vivienda, pues para ese fin destinará el 4.8% de lo presupuestado dentro del actual Plan de Desarrollo. Precisó que en Bogotá la inversión será del 3.1%, en Barranquilla (incluyendo proyectos de vivienda con servicios públicos), será del 6.6% y Cali del 0.4% del Plan. Según cálculos de Camacol Antioquia la mayor cantidad de proyectos VIP y VIS se concentra en comunas como Robledo, Doce de Octubre, Buenos Aires y San Antonio de Prado. Los programas que entrega VIVA están en todas las subregiones, con mayor énfasis donde han acogido el llamado de la Administración Departamental.
VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/C/cluster_construccion_en_vipvis_la_region_seguira_creciendo/cluster_construccion_en_vip-vis_la_region_seguira_creciendo.asp
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
Las cifras presentadas a marzo de este año, el departamento presentó un registro de ventas de 491 proyectos de vivienda nueva, con un crecimiento anual de solo 1,0%. FOTO: ARCHIVO
Ventas en la región van lentas Las áreas aprobadas para construcción y la comercialización mostraron despegue en inicio del 2013. Publicado el 21 de julio de 2013
Tal y como ocurrió con otros sectores de la economía, el comienzo del año no marcó grandes avances para el de la construcción. Y en Antioquia el descenso se reflejó en las áreas aprobadas y en las ventas del mercado inmobiliario. Solo en áreas aprobadas para la construcción, en el primer trimestre el descenso en la región fue de 20,8%, para un total de 775 mil metros cuadrados, según el reporte del Banco de la República. Las cifras contrastan con el comportamiento nacional, que en promedio mostraron una recuperación de 32, 1%. Los constructores aseguran que esta no es una situación para asustarse porque en los últimos años el sector ha mostrado estabilidad y poco a poco deja de depender de ciclos para mantener un crecimiento equilibrado. "Ya no es un negocio de picos y bajos cortos sino que es más estable", asegura el gerente de negocios de Conaltura, Iván Darío Restrepo Eusse. Ventas La comercialización de inmuebles también tuvo un descenso durante los primeros meses del año. La regional de Camacol registró una caída de 5% en las ventas de vivienda nueva durante el primer trimestre. Por su parte, la Lonja de Propiedad Raíz señaló una disminución de 12,6% en los negocios inmobiliarios en el primer trimestre, aunque el valor de las operaciones en 16,2% para un registro de $2,1 billones, que según el informe del Emisor es una "circunstancia que en parte obedeció al incremento del avalúo catastral realizado en la ciudad de Medellín". Los constructores dicen que la disminución en las ventas es para observar con prudencia, pero argumentan que hay buen ritmo en la venta de algunos segmentos de vivienda. "Las viviendas hasta $100 millones y las del rango de 200 millones de pesos siguen con buen ritmo, pero hay unos rangos de 200 a 400 millones de pesos donde hay que tener cuidado y prudencia", destaca Restrepo Eusse. VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/C/cluster_construccion_ventas_en_la_region_van_lentas/cluster_construccio n_ventas_en_la_region_van_lentas.asp
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
El Poblado, Belén y la Loma de Los Bernal son los lugares donde hay más nuevos proyectos de construcción de soluciones habitacinales. FOTO: ARCHIVO
Estrato medio es el preferido Según Camacol Antioquia la oferta de vivienda en estratos 5 y 6 corresponde al 28% del total de la oferta a mayo de 2013, con un incremento en la participación a lo largo del período 2010-2013. Publicado el 21 de julio de 2013
Las viviendas de rango medio (no VIS) siguen siendo las favoritas para las familias nacientes, es decir, parejas de recién casados inician su nueva vida en una solución habitacional de esta clase. Así lo analiza el arquitecto Luis Fernando Botero, profesor de EAFIT, quien ve que estas personas buscan como su primera vivienda una de 70, 80 ó 90 metros cuadrados que están por debajo del estrato 6. Este tipo de proyectos se ofrece en sectores como La Loma de Los Bernal, Laureles, Belén y El Poblado, al igual que en el sur del Valle de Aburrá e incluso en Bello. En los municipios una vivienda de ese rango puede alcanzar un valor un poco inferior a 2 millones 300.000 pesos el metro cuadrado, de acuerdo con datos suministrados por varios expertos. El docente indicó que en Laureles, Conquistadores y San Joaquín, por ejemplo, donde no hay nuevos lotes se opta por demoler grandes casas para construir edificios para familias de rango medio alto. Tendencia similar ocurre en Boston y Buenos Aires, aunque con marcada diferencia del estrato social frente a los otros barrios mencionados. Paulo Gómez Flores, director comercial de Galería Inmobiliaria, llamó la atención de lo que sucede en la Loma de los Bernal, que ofrece proyectos de estrato 5, donde la venta de inmuebles se ha visto afectada un poco por el orden público de sectores vecinos. Entre tanto, programas de vivienda de clase media y media alta se vienen adelantando en diversas zonas del Valle de Aburrá de acuerdo con lo que permite la legislación y a los Planes de Ordenamiento Territorial. Tal es el caso de Envigado, donde desde hace pocos años se puede ejecutar proyectos en altura superior a los 9 pisos. "Ya se están haciendo en Bosques de Zúñiga, edificios de 18 ó 20 pisos", reiteró el arquitecto Botero. Añadió que el último desarrollo que ha tenido Medellín, se percibe más en la Loma de Los Bernal, al igual que en Bello y La Estrella, donde hay crecimientos importantes en edificaciones para rango medio alto. El alquiler Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raiz de Medellín y Antioquia, dijo que hoy hay más oferta de vivienda para alquiler que hace un año, pero "también ha habido buena dinámica por la oferta y buena demanda". Añadió Margarita Montoya, gerenta de regional de Vivienda de Coninsa Ramón H., que los inversionistas prefieren comprar soluciojnes ubicadas en zonas de niveles medios para arrendar, ya que allí "hay más demanda que en niveles más altos".
Opinión
VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/C/cluster_construccion_estrato_medio_es_el_preferido/clust er_construccion_estrato_medio_es_el_preferido.asp
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
El sur del Área Metropolitana tiene mayor acogida para el mercado de bodegas a pesar de que no hay suelo disponible para construir nuevos proyectos de este tipo, mientras que en el norte sí hay suficiente existencia de terrenos, pero no es tan atractivo para los inversionistas. FOTO: JONATHAN CARVAJAL
Bodegas, un mercado seguro y cambiante En barrios como Antioquia y Trinidad se están derribando casas para construir pequeños inmuebles de este tipo dirigidos a las pymes especialmente. Publicado el 21 de julio de 2013
La autopista sur, Bello, Girardota, el sur del Valle de Aburrá, Guarne y Rionegro son los principales lugares donde se están adeñantando proyectos de este tipo. Paulo Gómez Flores, director comercial de Galería Inmobiliaria, afirma que este "es un mercado más bien quieto. Es una oferta y un campo que se está demorando en comercializar y casi no hay proyectos que se hayan lanzado últimamente. Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raiz de Medellín y Antioquia, agrega que en bodegas hubo mayor auge en los años 2008 y 2009, de ahí para adelante ha habido estabilidad. Por su parte, Constantino Carvajal Ortiz, director de arrendamientos y avalúos de la firma Umbral, dice que las bodegas son los activos inmobiliarios más importantes en el mercado, "porque se valoriza muy bien, los clientes que las toman a título de arrendamiento son estables, la rentabilidad que se obtiene con este tipo de activos es mayor que la que uno obtiene por otros activos inmobiliarios", sostiene. De otro lado, anota que las bodegas existentes que tienen mayor demanda están ubidadas en el sur del Valle de Aburrá, donde no hay lotes para ejecutar nuevos proyectos, contrario a lo que sucede en el norte, donde hay grandes bancos de tierras. "Fundamentalmente los precios más altos y la mayor demanda está en el sur del Área Metropolitana. No arranca definitivamente el norte y no registra la demanda que tiene el sur". Características Aunque en el centro de Medellín hay edificios cuyos primeros pisos se destinan para locales comerciales y los superiores para bodegas, estas últimas no cumplen con las características reales de esos inmubles, sólo hacen la tarea de almacenar mercancías. El experto de la firma Umbral explica que uno de los requisitos es que este espacio esté a nivel del primer piso, que tenga cierta resistencia en el suelo para almacenar determinada clase de productos; también con una capacidad alta de energía en kilovatios para mover ciertas industrias. Asimismo, con altura entre 12 y 14 metros, buena capacidad volumétrica, puertas altas de modo que puedan ingresar camiones para cargar y descargar las mercancías de los contenedores. El precio de una bodega puede variar de acuerdo con sus características físicas, el valor comercial del suelo y si es un inmueble viejo o nuevo, entre otros aspectos.
VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/C/cluster_construccion_bodegas_un_mercado_seguro_y_cambiante/cluster_c onstruccion_bodegas_un_mercado_seguro_y_cambiante.asp
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
Los expertos del sector de la construcción reclaman mayor celeridad en las grandes obras para que el sector jalone la economía regional. FOTO: ARCHIVO.
Falta despegue en la infraestructura Aunque los constructores esperan un cierre de año bueno por ventas de 2012, las grandes obras que la región necesita todavía no han despegado. Publicado el 21 de julio de 2013
Debido a que el Valle del Aburrá logró obtener una buena proporción de las 100 mil viviendas gratis que desde el año pasado entrega el Gobierno, unas 14 mil, los integrantes del gremio de la construcción esperan que el segundo semestre de sea bueno. Pese a ello, las grandes obras de infraestructura no parecen todavía jalonar el sector en Antioquia. Así lo destaca el presidente de la Sociedad de Arquitectos e Ingenieros, SAI, Álvaro Villegas Moreno, al señalar que algunos megaproyectos podrían desatrasar a la región. "El impulso va a ser el día que nos digan que ya están adjudicadas las Autopistas de la Prosperidad, que se contrató el drenaje del río Magdalena y se va a revivir a Puerto Berrío". Mientras las grandes obras pasan del papel a la realidad, en cuanto a la actividad edificadora de inmuebles, los constructores tienen argumentos para asegurar que el cierre del año será bueno. "Lo será por lo que se vendió el año pasado. En ese campo la construcción sigue manteniendo buenos ritmos y con algo de crecimiento", destacó el gerente de Negocios de Conaltura, Iván Darío Restrepo Eusse, quien además asegura que en lo que respecta a la comercialización el asunto irá un poco lento. Revisar cómo se construye En cuanto al futuro del sector en Antioquia, los académicos confían en las buenas perspectivas regionales de desarrollo, pero piden poner cuidado a la forma en que se está construyendo. "Se debe observar el asunto de la sostenibilidad completa del territorio y pensar en la calidad de vida de la gente. La construcción debe ir más allá del edificio o la obra y pensar en soluciones como la movilidad y ambientales. Entender todas esas demandas que se van teniendo sobre el territorio para satisfacer necesidades humanas. Eso debe estar equilibrado con la construcción", asegura Ana María Zambrano, directora del programa de Ingeniería Civil de la Escuela de Ingeniería de Antioquia. Su reflexión seguramente debe contemplarse en la revisión del POT, en el segundo semestre del año.
VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/C/cluster_construccion_falta_despegue_en_la_i nfraestructura/cluster_construccion_falta_despegue_en_la_infraestructura.asp
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
Los centros comerciales en Medellín son un lugar para disfrutar en familia los fines de semana, debido a la multiplicidad de servicios que ofrecen como cinemas, juegos para niños, venta de diversos productos y alimentos, amplios parqueaderos, entretenimiento, entre otros. FOTO: ARCHIVO
Locales comerciales se siguen vendiendo Según la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia el comercio se concentra más en el centro, el occidente y el Poblado. Los nuevos locales han tenido acogida y por eso no se ha saturado el mercado. Publicado el 21 de julio de 2013
Pese a que el dinamismo en la oferta de los inmuebles comerciales es diferente a los habitables, los primeros no han parado de presentarse al mercado con buenos resultados. Así lo evidencian las cifras analizadas por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol Antioquia), en las que comparativamente los cinco primeros meses de 2013, presentaron mayor volumen de construcción que en el mismo período de 2012, tanto en oficinas como en locales. Inmuebles para el comercio Aunque en el sur de Medellín hay saturación de centros comerciales, en general en el mercado de la ciudad no, pues aún existen públicos sin atender, explicó Paulo Gómez Flores, director comercial de Galería Inmobiliaria, quien añadió que pensando en eso se construyen dos centros comerciales, en cercanías a Ruta N y el Parque Explora, que denominó "centros de conveniencia" por tener inferior tamaño a los convencionales. Se trata de proyectos en construcción como Bosque Plaza Centro Comercial que constará de un edificio de 11 pisos, los tres primeros de locales y los 8 restantes para oficinas. Tendrá un establecimiento ancla, parqueaderos, burbujas y cinemas. Ciertas características parecidas tendrá el centro comercial Aventura, ubicado a pocas cuadras del anterior, también con tres pisos de locales y una torre de oficinas, así como los mismo servicios mencionados. El Grupo Éxito por su parte abrirá entre septiembre y diciembre de 2013, tres almacenes en Antioquia que tendrán en promedio un área construida de 800 metros cuadrados. El arquitecto y profesor de Eafit, Luis Fernando Botero, afirma que en materia de centros comerciales ha habido un impulso muy grande en Medellín y en otras ciudades del país. Por ejemplo hay mucha demanda en esta capital porque el principal sitio de diversión los fines de semana son esos complejos, pues presentan un abanico de opciones para toda la familia.
VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/C/cluster_construccion_falta_despegue_en_la_i nfraestructura/cluster_construccion_falta_despegue_en_la_infraestructura.asp
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
Importantes proyectos disminuirán el atraso En el ranking nacional Antioquia ocupa el primer lugar en inversión de infraestructura, con cerca de 14 billones de pesos, mientras que el Valle del Cauca está en el segundo lugar con sólo 5 billones, según datos de Invías. Publicado el 20 de julio de 2013
Desatrasar al departamento es el principal objetivo de los proyectos de infraestructura que adelantan diversas entidades privadas y públicas como EPM, Invías, la Gobernación y la Alcaldía de Medellín, entre otras, las cuales vienen inviertiendo millones de dólares para alcanzar la meta. Se trata de obras como la Hidroeléctrica Ituango, redes viales primaria, secundaria y terciaria; la Trasversal de Las Américas, Tranvía de Ayacucho, Transversal Medellín-Quibdó, el Desarrollo vial del Norte, Autopistas de la Prosperidad, remodelaciones de algunos aeropuertos y demás. Para Álvaro Villegas Moreno, presidente de la Sociedad Antioquia de Ingenieros (SAI) la ejecución de este tipo de obras ayudará a darle desarrollo a la región. "Hay unos megaproyectos que desatrasarían en síntesis a Antioquia. Nunca esperamos que tuviera carreteras mejores que las del resto del país, pero tampoco esperamos que vaya a tener vías menores que las demás." Cicatrices en las montañas José Fernando Villegas, director seccional Antioquia de la Cámara Colombiana de la Infraestructura, dijo que actualmente el país tiene 50 años de atraso en materia vial comparativamente con las naciones más avanzadas, pero con los diseños que se están haciendo que incluyen viaductos, túneles y verdaderas autopistas se logrará ese avance y así no se le dejarán "cicatrices a las montañas". El secretario de Infraestructura Física del Departamento, Mauricio Valencia Correa, afirmó "tristemente las vías de Antioquia no son del pasado, sino que son antiguas en la red nacional, la secundaria y la terciaria. Eso es un rezago histórico de muchos años. No obstante, de acuerdo con datos mostrados por el director encargado, de la territorial de Invías, Juan Guillermo Lopera Restrepo, este departamento es el que más inversiones en infraestructura tiene previsto realizar frente a los principales territorios del país. En la red nacional de Antioquia se trabaja en 1.520,73 kilómetros, en la red concesionada 576,26 kilómetros, en la no concesionada 944,47 y en la terciaria 1.494,88 kilómetros. La inversión contratata para el período 2010-2016 llega a 1.35 billones de pesos, donde se incluyen corredores competitivos, los de prosperidad, grandes proyectos, mantenimientos y rehabilitaciones, emergencias, red terciaria, Fondo de Calamidad y Adaptación, transporte marítimo y fluvial, rehabilitación de puentes y conectividad regional. Algunos proyectos La empresa Airplan, Operadora de aeropuertos centro norte (que administra al José María Córdoba, al Olaya Herrera, al Antonio Roldán Betancur de Carepa y a tres más de otros departamentos), invertiría cerca de 264.087 millones de pesos entre marzo de 2009 y marzo de 2014 en todos sus terminales. Entre las obras en marcha de los antioqueños están la construcción de una nueva terminal de carga, una nueva plataforma, calle de conexión, calle de salida rápida, ampliación de plataformas, una nueva torre de control, nuevo terminal VIP, barreras antirruido, reubicación de luces de pista y ampliación de la misma.
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El Secretario de Infraestructura informó por su parte, que la administración seccional tiene un plan de inversión por 17.7 billones de pesos, incluyendo dineros del Gobierno Nacional para proyectos viales y servicios públicos, de ahí 500.000 millones son para conservación y mantenimiento de la red vial urbana, secundaria y terciaria, que están en proceso de ejecución. Para el Plan Departamental de Aguas son 325.000 millones de pesos dirigidos a 62 municipios, de los cuales en 16 se hacen las obras de acueducto y alcantarillado. El Desarrollo Vial del Norte tiene 14 obras por casi 400.000 millones de pesos, de ahí se ejecutan en la actualidad la doble calzada Barbosa-Pradera, el peaje Niquía para modernizarlo con un sistema de flash flow (flujo rápido); atención al punto crítico y rehabilitación del tramo Hatillo-Don Matías, empalme vial de la doble calzada Hatillo-Barbosa con la vía Cisneros, construcción de puentes peatonales sobre el río Medellín, línea férrea sector Colkim y rehabilitación de puentes vehiculares en esa misma zona. Está la Trasnversal Medellín-Quibdó, con un valor $395.000 millones en sus dos fases. Parte de su diseño inicial fue modificado y está en ejecución.
VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/C/cluster_construccion_importantes_proyectos_ disminuiran_el_atraso/cluster_construccion_importantes_proyectos_disminuiran_el_atraso.asp
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DIARIODELHUILA.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
Coctel de inauguración Domingo, 21 de Julio de 2013 09:15
Con la presencia del ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, fue inaugurada la Quinta Feria de la Vivienda, el Crédito y los Materiales para la Construcción, organizada por la Cámara Colombiana de la Construcción-Camacol Capítulo Huila.
Johanna González, gerente de Camacol Huila; Carmenza Bríñez, Aníbal Rodríguez, Isabel Díaz, curadora Urbana; Luis Felipe Henao Cardona, ministro de Vivienda; Carlos Mauricio Iriarte Barrios, gobernador del Huila; Diego Ospina Duque, presidente de la Junta Directiva de Camacol Huila, y Libardo Carvajal, director de Vivienda de Neiva.
Luis Fernando Llanos Pabón, director del Fondo de Vivienda del Huila, y Luis Fernando Rojas Gómez, director de la Oficina de Competitividad del Huila.
Sandra Galindo, Carmenza Bríñez, Aníbal Rodríguez, Carlos Mauricio Rojas, Raúl Poveda y Lina María Escobar.
Fabio Jaramillo, Eliseo Motta, Magaly Perdomo y Mónica Polanco.
VER EN: http://www.diariodelhuila.com/site/index.php/menu-social/38125-coctel-de-inauguracion
LANACION.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
Éxito en la feria de la construcción Domingo, 21 Julio 2013 03:58 Escrito por LA NACIÓN, NEIVA
Las nuevas soluciones habitacionales fueron presentadas por los constructores a los neivanos.
Con una masiva asistencia de público se cumple en el Centro Comercial San Pedro Plaza de Neiva, la Quinta Feria de la Vivienda, el Crédito y los Materiales para la Construcción. La iniciativa de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Huila, acerca a los huilenses con los nuevos proyectos urbanísticos que se desarrollan en la ciudad. De esta manera, los constructores afiliados a Camacol exhibirán hasta hoy, los proyectos habitacionales para los diferentes estratos socioeconómicos, así como las facilidades de pago para las personas interesadas en adquirir vivienda nueva. Asimismo, los diferentes materiales para la construcción, en una importante variedad de calidades y precios, fueron exhibidos para los interesados en realizar adecuaciones de sus viviendas. La feria fue recibida con beneplácito por los asistentes, quienes resaltaron la organización e importancia de este encuentro comercial.
Ver en: http://www.lanacion.com.co/index.php/noticias-regional/neiva/item/220219-exito-en-la-feria-de-la-construccion
NOTICIAS REGIONAL RISARALDA
EL OTÚN FECHA: 19 DE JULIO DE 2013
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DIARIO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
VER EN: http://www.eldiario.com.co/seccion/EDITORIAL/las-buenas-cifras-de-la-construccin1307.html
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El POT, la piedra en el zapato del desarrollo de Valledupar Cuando en 1999 el Concejo Municipal adoptó el primer Plan de Ordenamiento Territorial de Valledupar, lo hizo pensando, tal vez de manera ingenua, en la idea de que las administraciones municipales valorarían la necesidad de ejecutar los estudios técnicos esenciales para reducir el nivel de incertidumbre en la toma de decisiones y sustentar técnicamente la proyección de una ciudad moderna y organizada. Sin embargo la realidad es otra. Luego de más de trece años de oportunidades perdidas para dinamizar la sociedad y la economía, Valledupar sigue atascada por la carencia de los estudios básicos técnicos que podrían haber impulsado los planes maestros de servicios públicos, movilidad, vivienda, zonas verdes, equipamiento comunal, espacio público, planes parciales y macroproyectos de interés general. Hoy el desorden urbano, el caos vehicular y la inseguridad muestran mucho más que la falta de autoridad por parte del gobierno municipal; al parecer la Planeación como concepto se agotó en la formulación del Plan de Desarrollo Municipal y ahora se proponen contratar la revisión general del POT sin tener los estudios técnicos que lo respalden. El equipo consultor del POT que asuma el reto no es un grupo de magia que pueda sacar de las mangas los estudios que no se hicieron; su labor será algo más que facilitar la interrelación de actores e instituciones, también interpretará los acuerdos entre diferentes sectores de la sociedad y analizará los estudios técnicos que le entregue la Alcaldía de Valledupar, con base en los cuales se harán las consultas a las comunidades y expondrá ante gremios y expertos locales las nuevas propuestas para realinear la ruta hacia el futuro deseado. Pero al parecer, luego de haber enfatizado los gremios locales en carta al Alcalde la necesidad de tener los estudios técnicos completos y de haberse pronunciado públicamente el equipo técnico de Camacol sobre el error de la Oficina de Planeación Municipal de promover la revisión del POT sin tener todos los estudios, nadie en la Alcaldía parece haber entendido el mensaje, especialmente porque no tienen claro si lo que viene es una revisión o una modificación excepcional. Ya retiraron el proyecto presentado al Concejo Municipal para vigencias futuras, una buena decisión, y abrieron la convocatoria para contratar la consultoría que haría la revisión los estudios técnicos. Lo que se necesita en la Administración Municipal es un equipo de asesores con competencias profesionales e intelectuales para entender que Valledupar requiere aprovechar esta oportunidad histórica de tener un POT de lujo, que le permita consolidarse como municipio competitivo en lo territorial, sostenible en lo ambiental y orgullo de todo el pueblo colombiano. Por lo tanto debe primar el interés general y no particular, como parece estar ocurriendo con este tema. VER EN: http://www.elpilon.com.co/inicio/el-pot-la-piedra-en-el-zapato-del-desarrollo-de-valledupar/#utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=el-pot-lapiedra-en-el-zapato-del-desarrollo-de-valledupar
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¿Viviendas gratis, si son sostenibles?
Los costos de permanencia como la infraestructura, los impuestos y los servicios son difíciles de asumir para las familias.
En el último año, el Gobierno enfocó sus esfuerzos en materia de hábitat en lograr entregar las 100 mil viviendas gratis, en un plazo de 2 años. Pero muchas de las familias beneficiadas ahora se ven en problemas por los costos de permanencia. Algunos académicos y expertos en vivienda aseguran que la iniciativa es buena, pero que debería apuntar a un beneficio integral, pues muchos de los que reciben las casa no tienen con qué sostener los gastos para vivir en esas casas. Luis Fernando González, do cente de la Escuela del Hábitat de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional en Medellín, asegura que falta una visión de hábitat en el país en la que no sólo se involucre la vivienda, sino también los elementos urbanísticos, sociales y económicos, entre otros. “El modelo ya está demostrando que tenemos razones en las críticas. En el caso de ciudades de la costa, ya hay protestas porque a la gente le llegó la cuenta de servicios públicos por unos valores que les son imposibles de pagar. Ellos mismos dicen: lo que no nos cobraron por la vivienda, nos va a tocar pagarlo en servicios públicos”, señala el docente. Para González, los costos de permanencia como la infraestructura, los impuestos y los servicios son difíciles de asumir para las familias beneficiarias porque, en la mayoría de casos, tienen subempleo o empleo informal. Agrega que esta situación es similar en otros programas de vivienda, distintos a las 100% subsidiadas. Aunque el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, anunció una nueva estrategia nacional que busca dar acompañamiento social a las familias que salgan favorecidas con una vivienda totalmente gratis, el profesor de la Universidad Nacional se pregunta: ¿Qué significa un acompañamiento? ¿Se trata de hacerle seguimiento a cómo están ocupando la vivienda o si implica un empleo? Finalmente, González llama la atención sobre la problemática que supone la construcción de estos proyectos habitacionales en áreas periféricas. “Antes que nada, originan guetos, pero también está la expansión urbana, que incentiva la prolongación de las estructuras más allá de las fronteras urbanas. A eso se le suma que, al estar tan lejos de los filtros o de los sitios de actividad económica, la movilidad urbana de estos grupos sociales es difícil. Y la necesidad de dotar de infraestructura implique altos costos para el municipio”, dice.
VER EN: http://www.dinero.com/actualidad/nacion/articulo/viviendas-gratis-sostenibles/180075
VANGUARDIA.COM FECHA: 22 DE JULIO DE 2013
Tasas para vivienda no serán de largo aliento
Aunque sigue siendo un buen momento para comprar casa, tal vez ahora le salga un poco más costoso hacerlo. (Foto: Archivo/VANGUARDIA LIBERAL )
El incremento de más de 200 puntos básicos en los TES ha cambiado totalmente el panorama respecto a las tasas mínimas históricas.
Las tasas bajas para comprar vivienda en estratos altos no durarán mucho tiempo. La semana pasada los banqueros se reunieron con el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, a quien le dejaron claro que los intereses a los que están prestando en hipotecario no son rentables, por lo que no podrán mantenerlos. Y es que después del entusiasmo con el que hace dos meses los principales bancos y el Ministro anunciaron las tasas mínimas históricas para este segmento, el panorama cambió de la mano de la deuda pública. Los TES, herramienta muy utilizada por los bancos como método de inversión, registraron un incremento de más de 200 puntos básicos en sus tasas, lo que impactó las cuentas de las entidades bancarias. Son varios los casos, en los que los usuarios fueron al banco con la promesa de un crédito a menos de 10% y resultaron con uno con intereses de 12%. Martha Jaramillo (nombre cambiado a petición de la fuente) cuenta que tomó un crédito hipotecario con Bancolombia y le hicieron un preofrecimiento de un crédito con una tasa de 10,44% efectivo anual. Al momento del desembolso, le dijeron que la tasa había quedado en 12,46% por la crisis del mercado de deuda pública y que el banco había ordenado frenar desembolsos a esas tasas tan bajas. Para el vicepresidente de constructor e hipotecario de Bancolombia, Luis Fernando Muñoz, “en la medida en que los TES continúen subiendo, por ser estos una referencia para el costo, se podría ver reflejado este efecto en el encarecimiento de los créditos; sin embargo, los subsidios que brinda el Gobierno a las tasas de interés no se verán afectadas por los cambios macroeconómicos”. Al comparar los promedios de las tasas semanales reportados por los bancos a la Superintendencia Financiera se tiene que durante la primera semana, luego de la anunciada reducción, la tasa promedio de colocación fue de 10,89%, siendo el Banco de Bogotá el de menor interés con 9,52%. No obstante, al pasar el tiempo, las tasas fueron subiendo y al comparar los intereses anunciados a través de la publicidad de los bancos y la tasa de la semana del 24 al 28 de junio, bancos como el Bbva aumentaron en 2,43% su tipo. A su vez, Bancolombia subió su tasa en 1,64%; Davivienda, en 1,19%, y Colpatria, en 0,89%. Debido a esto el consumidor se siente defraudado y piensa en que hay una caso de publicidad engañosa frente a lo prometido.
VER EN: http://www.vanguardia.com/economia/nacional/217365-tasas-para-vivienda-no-seran-delargo-aliento
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
Para buscar la certificación de Ruta N se realizaron proyecciones del uso de energía y agua. En la imagen se ve el modelo energético desarrollado en el que se determina el uso de la luz solar a lo largo del día. FOTO: CORTESÍA.
La sostenibilidad se mide en el ahorro En el país no existen beneficios tributarios para los edificios sostenibles. Constructores optan por ellos por los beneficios financieros de la operación. Publicado el 21 de julio de 2013
De los 107 proyectos que adelantan el proceso de certificación en construcción sostenible Leed en Colombia, 18 están ubicados en Antioquia. La cifra, según registra el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, representa la segunda aglomeración más numerosa del país después de Bogotá. De esos 18 proyectos (5 certificados, 2 precertificados y 11 en construcción) suman 500.000 metros cuadrados, es decir, el 15% del área licenciada en el departamento. Explica Cristina Gamboa, directora ejecutiva del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, que la tendencia continúa en alza por los beneficios que tienen estos proyectos que conservan los recursos naturales y maximizan su reutilización durante el ciclo de vida. Según la directora una edificación sostenible mitiga riesgos financieros, puesto que estos inmuebles tienen atributos como mayor durabilidad y sistemas de operación eficiente, por lo cual tienden a venderse o arrendarse en menores tiempos. Muchos más Aunque las cifras son amplias, no contemplan la totalidad de los proyectos que se construyen bajo esta tendencia. Según Esteban Martínez, director del departamento de sostenibilidad de Green Loop, una organización que se dedica a asesorar proyectos de construcción sostenible, son muchos los proyectos que se están construyendo con esta tendencia. La ventaja que trae la certificación, es avalar esos procedimientos, incluso diferenciarse de otros, que siguiendo la tendencia, se "visten de verde" sin serlo. Es que, explica el experto, hay edificios que tienen cubiertas verdes, y que a simple vista pueden pasar por sostenibles pero que en realidad no lo son. En Antioquia, por las características de la región, la mayoría de los proyectos tienen estrategias de ventilación mixta para reducir el consumo de energía en sistemas mecánicos. También automatizan sus sistemas de iluminación artificial para aprovechar al máximo la luz natural. Así estos edificios ahorran hasta 47% de energía y en consumo del agua se puede llegar hasta el 60% menos con la utilización de aguas lluvias y otras estrategias de reutilización de aguas grises. En ruta N, uno de los edificios en etapa de certificación, los ahorros son del 29% en energía comparado con estándares internacionales, es decir, más de un 60% menos de consumo frente a un edificio tradicional en Colombia. También se captura el agua lluvia y se instalaron dispositivos para ahorro de agua potable.
VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/C/cluster_construccion_la_sostenibilidad_se_mi de_en_el_ahorro/cluster_construccion_la_sostenibilidad_se_mide_en_el_ahorro.asp
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 21 DE JULIO DE 2013
La infraestructura corresponde a las obras que son propiedad de la nación, propiedad pública y que sirven para que el aparato productivo del país pueda desarrollarse. Como parte de las obras civiles se encuentran las centrales hidroeléctricas. FOTO CORTESÍA ISAGÉN
Está conformado por obras civiles como puentes, túneles, vías y hasta centrales hidroeléctricas. Además, en edificaciones están incluidos terrenos, proyectos y construcción de vivienda y no habitacionales. Publicado el 21 de julio de 2013
Si en una región apartada del país se existe un cultivo de tomates y, en ese sitio las vías están en mal estado, los tiempos de viaje son largos, y no hay seguridad de que se puedan transportar los alimentos y las personas por la temporada de lluvias o el mal estado de la vía, mucho de ese producido va a perderse cuando llegue a los centros de producción, pues son perecederos. Esta situación significará menor ingreso para el agricultor y unos sobrecostos económicos para el país. De esta manera explicó Argelino Durán, presidente de la junta directiva nacional de la Cámara Colombiana de la Infraestructura, CCI, las limitaciones que generan al país, el no contar con una adecuada infraestructura, limitan las posibilidades de acceso al desarrollo económico. Obras civiles Las obras civiles son uno de los componentes del sector de la construcción y, de acuerdo con el Dane, son el conjunto de activos que prestan distintos servicios para la satisfacción de necesidades de un país. Este concepto incluye puentes, túneles, carreteras, líneas de ferrocarril, aeropuertos, puertos, sistemas de riego, redes de acueducto, alcantarillado, gas, electricidad, telecomunicaciones, centrales hidroeléctricas, oleoductos, viaductos, acueductos, parques e instalaciones deportivas, incluyendo de igual forma, todas las actividades relacionadas con el mantenimiento, reparación y mejoramiento de las mismas. Edificaciones La necesidad de obtener un techo para vivir o un inmueble no habitable es uno de los primeros elementos de la cadena en el componente de edificaciones, según Iván Restrepo, gerente de negocios de Conaltura. Más adelante, en edificaciones, se da la fase de estructuración de proyectos, pues con el lote comienza el potencial de desarrollo del predio, explicó César Llano, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas. Después, se analiza la viabilidad financiera y se busca la financiación. Una vez la parte financiera y fiduciaria esté definida se empieza la preventa de las propiedades y cuando se tiene el 50% vendido se inicia la construcción que permite la culminación de la propiedad. Una vez está terminado el bien, se toma la decisión si se va a usar el inmueble, lo voy a arrendar o lo voy a vender. Este inmueble puede formar parte de una copropiedad y allí se da la etapa de administración de la propiedad horizontal. VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/C/cluster_construccion_una_cadena_con_diversos_eslabones/cluster_constru ccion_una_cadena_con_diversos_eslabones.asp
DINERO.COM FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
Habrá más concesiones para 2014, que en los últimos 20 años
Foto: Archivo Semana
En cuanto a dobles calzadas, el mandatario nacional indicó que en los dos años pasados se construyeron 400 kilómetros y este año se entregarán 300 kilómetros más.
El Presidente de la República, Juan Manuel Santos, recordó este sábado que al asumir como Jefe de Estado se propuso la puesta al día de Colombia en materia de infraestructura. "Y vamos a lograrlo: al final del 2014 habremos adjudicado más obras y concesiones que en los últimos 20 años sumados", dijo en la instalación de las sesiones del Congreso Nacional, en un discurso titulado Pensemos en grande, Precisó que con las inversiones sin precedentes de 2,2 billones de pesos, "estamos manteniendo más de 23 mil kilómetros de vías terciarias, esas carreteras pequeñas por las que nuestros campesinos sacan a vender sus productos" Señaló que "de nada nos sirve que la industria y el campo produzcan si no tenemos una infraestructura de transporte adecuada que permita que esos productos lleguen a los mercados y los puertos. Para eso pusimos en marcha la gran revolución de la infraestructura", expresó. En cuanto a dobles calzadas, indicó que en los dos años pasados se construyeron 400 kilómetros y este año se entregarán 300 kilómetros más. "Dedicamos tiempo y esfuerzo a planificar y estructurar bien las grandes obras que necesitamos, para no repetir los errores del pasado, y —gracias a esto— hemos puesto en marcha el más grande proceso de concesiones, con una inversión de 47 billones de pesos en los próximos 5 años", explicó. El Presidente Santos manifestó que entre este año y el próximo quedarán adjudicadas 40 grandes concesiones, el doble de las que existen hoy, lo que hará que Colombia en 2019, fecha del bicentenario de la Batalla de Boyacá, tenga las más modernas y mejores vías de su historia. "Son verdaderas mega-obras cuyos resultados se verán en los próximos años: las obras de un gobierno responsable y que piensa en grande", declaró. Con todo, admitió que "las obras se demoran mucho, subsisten muchas trabas y es urgente acelerar la ejecución de las autopistas y vías que requiere el país". Por ello urgió al Congreso a sacar adelante cuanto antes el proyecto de Ley de Infraestructura. "De nuestra parte —aunque hemos avanzado— tenemos que ser mucho más eficientes en el tema de las licencias ambientales y las consultas previas, que se han vuelto las dos grandes dificultades para el desarrollo de los proyectos. "Vamos a convocar en los próximos días el Consejo de Política Económica y Social para priorizar los proyectos estratégicos y establecer mecanismos que agilicen sus trámites ambientales y de consulta", finalizó.
VER EN: http://www.dinero.com/actualidad/economia/articulo/habra-mas-concesiones-para-2014ultimos-20-anos/180140
LANACION.COM FECHA: 20 DE JULIO DE 2013
‘Locomotora de la vivienda va a toda marcha’ Sábado, 20 Julio 2013 05:40 Escrito por Alejandra Montoya Falla
Luis Felipe Henao Calderón, ministro de Vivienda.
La locomotora de la vivienda avanza de forma acelerada a nivel nacional y Neiva es una de las ciudades del país que más le están aportando a dicha meta. Lo anterior fue confirmado por el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Calderón al precisar quel la capitaldel Huila es la ciudad del país que más le está apostando a bajar el déficit habitacional, pues por cada 1.000 habitantes se están construyendo nueve viviendas nuevas. En diálogo con LA NACIÓN destacó que sí se cumplirá la meta de construir un millón de viviendas en el gobierno del Presidente Juan Manuel Santos e incluso precisó que al Huila se le entregarán más de 4.000 viviendas para las familias más necesitadas.
¿Cómo ve en la actualidad la ejecución de los diferentes proyectos de vivienda que se ejecutan en Neiva de la mano con el Gobierno Nacional? Neiva se convirtió gracias a Bosques de San Luis en la ciudad que más viviendas está construyendo por cada habitante. Si uno quiere mirar si una ciudad está reduciendo el déficit, hay que mirar cuántas viviendas está construyendo por cada habitante y para el caso de la capital del Huila se están edificando nueve viviendas nuevas por cada 1.000 habitantes y el segundo lugar es para Villavicencio con seis viviendas, lo que demuestra que la diferencia es mucha. Estas cifras evidencian que Neiva le está apostando mucho a este sector, que aquí se están cumpliendo las metas y esto es gracias al trabajo juicio que están haciendo en la región.
¿En qué consiste el programa de vivienda con salario mínimo y cómo beneficiará a los colombianos? Este es un programa muy ambicioso que le va a aportar mucho a la locomotora de la vivienda. En laactualidad existen dos grandes barreras para que las personas accedan a una vivienda nueva y una es la cuota inicial; para ello lo que hicimos con este programa fue diseñar una estrategia en la que las personas tan solo tendrán que dar el cinco por ciento del valor de la vivienda como cuota inicial, que son 2.000.000 millones de pesos y nosotros ponemos 15.000.000 millones, con esto ayudamos a que las personas tengan vivienda. Otra de las grandes barreras para la compra de vivienda es el crédito hipotecario y para ello hicimos una cercamiento con los bancos para que nos ayuden con estas metas y nosotros le damos una garantía sobre cada crédito que otorguen por medio del Fondo Nacional de Garantías y también estamos otorgando el subsidio a la tasa, estamos apoyando a la gente para que pague su crédito mensual, con lo cual una familia no va a comprometer más del 30 por ciento en el pago de la mensualidad y pagaría en promedio 180.000 pesos cada mes.
¿En cuánto se disminuiría el déficit habitacional en el país con todos los programas que ha puesto en marcha el gobierno? En la actualidad el déficit está en un millón de viviendas y según nuestros cálculos, y con todos estos programas, creemos que bajaremos el déficit en este gobierno en 600.000 viviendas. Hay que tener en cuenta que cada año se están creando en promedio 250.000 nuevas familias, lo cual no para.
SIGUE…
¿De las viviendas con salario mínimo que se construirán en el país, cuántas se podrían edificar en el Huila? Mi compromiso es por lo menos llegar a 4.000 viviendas. En la fase inicial con el programa de vivienda gratuita hicimos 3.000 viviendas. La meta son 4.000 y esta es una de las instrucciones que nos ha dado el Presidente Juan Manuel Santos, e incluso podríamos llegar a un número mayor. Para eso estamos convocando a todos los alcaldes para que piensen en el interés general de las comunidades y podamos cumplir estas metas. Incluso llegamos a un compromiso con la Gobernación del Huila que indicó que va a aportar 20.000 millones de pesos, lo cual significará que las familias beneficiadas no van a tener un subsidio de 15.000.000 millones sino que subirá a 20.000.000 millones y su nivel de endeudamiento va a ser mucho menor. Todo esto demuestra que tenemos un enorme compromiso con el Huila.
¿Y cómo va la ejecución del programa de las 100.000 viviendas gratuitas en el departamento? Va muy bien, para el caso del Huila se están construyendo 1.140 viviendas con la constructora Ingeurbe y en los municipios beneficiados creo que ya empezó la etapa de diseños, están sacando todos las licencias y vamos a llegar con este programa a los municipios de Suaza, Tello, Pitalito, Algeciras, Nátaga y Agrado y la meta es construir 3.030 viviendas en dichos municipios. Nosotros esperamos que en más o menos un año y medio se estén entregando estas viviendas, dejarlas iniciadas todas antes de agosto del año entrante. Vale la pena destacar que estas viviendas estarán totalmente equipadas.
¿Cómo avanza la locomotora de la vivienda del Presidente Santos? Vamos muy bien y no lo decimos nosotros como gobierno. Nuestro validador número uno son las cifras que presenta el Dane y en el primer trimestre el sector de la construcción creció un 17 por ciento, mientras que la economía creció un 2.8 por ciento, lo que quiere decir que somos la locomotora que mejor va en este momento. Segundo, acabaron de salir las cifras de licenciamiento y dicho reporte nos demostró que el sector que más creció fue el que nosotros impulsamos con un crecimiento del 325 por ciento en vivienda de interés social. Lo tercero, es que el promedio de iniciaciones de vivienda también creció en más de un 50 por ciento. Todo ello nos demuestra que la locomotora marcha muy bien.
¿Si se va a cumplir la meta de construir un millón de viviendas? Con el tema del millón de viviendas, a primer trimestre íbamos en 530.000 unidades, superando lo que hizo el gobierno pasado, pero además tenemos todo enfocado para llegar al millón y esto lo vamos a lograr sumando las 100.000 viviendas gratuitas, más las 86.000 viviendas con salario mínimo. El Fondo de Adaptación está construyendo 53.000 viviendas, el Ministerio de Agricultura está edificando otras 100.000 adicionales. De igual forma, acabamos de sacar un programa muy ambicioso que no es para la gente de ingresos bajos sino para la clase media que consiste en entregar 50.000 subsidios a la tasa para gente que va a comprar una vivienda entre 80 y 200 millones de pesos. Todos estos planes claramente nos dejan ver que vamos a cumplir la meta del millón de viviendas.
¿Qué le dice a los contradictores del gobierno de Juan Manuel Santos, que califican de un fracaso la actual política de vivienda? Yo le digo con todo respecto al doctor Luis Alfredo Ramos que si alguna política ha sido eficiente, es precisamente la de vivienda. Nosotros no dejamos que se le robaran las viviendas a los antioqueños como él si lo dejó con proyectos urbanos que se dejaron en los municipios. La política de vivienda de la Gobernación de Antioquia que él dirigió fue un fracaso y así lo pueden demostrar todos los proyectos siniestrados que se encontraron, en donde firmas como Fomento Urbano se robó las esperanzas de muchos colombianos y de muchos antioqueños. Nuestra política ha sido transparente, en donde los mejores constructores están desarrollando las mejores viviendas, en agua en el actual gobierno llevamos el 90 por ciento de la meta cumplida, en el país en solo tres años se han contabilizado inversiones de cuatro billones de pesos. Mientras que entre el año 2002 y 2010 la inversión no superaba los 250.000 millones de pesos, ahora el promedio está en 600.000 millones. Uno no puede generar falsos argumentos o mentiras, que las cosas se demuestran con resultados.
¿En materia de vivienda el Presidente Santos si le ha cumplido al país? El construir 100.000 viviendas para los más pobres, llegar a 2.500.000 personas con acueducto, el poder llegar a 2.600.000 personas con el servicio de alcantarillado, el superar la crisis que se dio en el año 2005 con el servicio de aseo y que hoy tengamos una cobertura del 98 por ciento demuestra que lo que dice el doctor Luis Alfredo Ramos nada más es una consigna de campaña y no es verdad.
VER EN: http://www.lanacion.com.co/index.php/economica/item/220160-locomotora-de-la-viviendava-a-toda-marcha
LANACION.COM FECHA: 19 DE JULIO DE 2013
CONVOCATORIAS PARA ELEGIR CONSTRUCTORES DEL PROGRAMA ‘VIVIENDA SALARIO MÍNIMO’ SE ABREN EN UN MES
El Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, anunció hoy desde la capital del Huila que aproximadamente en un mes se abrirán las convocatorias para elegir a los constructores del programa ‘Vivienda Salario Mínimo’, con el que 86 mil hogares colombianos, que devengan entre 1 y 2 salarios mínimos, podrán acceder a una vivienda nueva y propia. “El próximo 8 de agosto terminaremos de licitar la fiducia que manejará los recursos asignados a este nuevo programa social del Gobierno Santos. Inmediatamente abriremos las convocatorias para elegir a los constructores, así que espero que lleguen las propuestas de proyectos para el Huila”, dijo el Ministro Henao durante una Mesa de Vivienda que se organizó en el auditorio de la Gobernación del departamento para socializar el programa. Ante unas 150 personas presentes en el acto, entre las que se encontraban el Director del Fondo de Vivienda del Huila, Luis Fernando Llanos; el alcalde encargado de Neiva, Libardo Carvajal; alcaldes de otros municipios del departamento; gerentes de entidades financieras y representantes de firmas constructoras, el Ministro Luis Felipe Henao hizo un llamado para que las regiones respondan a este programa de forma efectiva como lo hicieron con el programa de las viviendas gratis. “Queremos que el programa se pueda vender en todos los departamentos por lo que los invito a que se adueñen de esta nueva estrategia social, a que ustedes sean los impulsadores y vendedores de este programa social que beneficiará a 86 mil hogares colombianos”, les dijo a los asistentes. Desde Neiva, el Ministro de Vivienda recordó que el Gobierno Nacional priorizará aquellos proyectos que queden bien ubicados dentro de las ciudades, que se puedan desarrollar de forma ágil y que les permitan las personas que vayan a habitar estos proyectos no vivir aislados sino cerca a los servicios de transporte, salud y educativos, entre otros. Aprovechando su visita a Neiva, para asistir a la Mesa de Vivienda, el Ministro Henao visitará en pocos minutos el proyecto de las casas gratis que se desarrolla en la ciudad para supervisar el avance de las obras, y sobre las seis de la tarde estará presente en la Quinta Feria de Vivienda ‘El crédito y los materiales para construcción’, organizada por Camacol, escenario en el que también socializará el programa de ‘Vivienda Salario Mínimo’. VER EN: http://noticucuta3.blogspot.com.es/2013/07/convocatorias-para-elegir-constructores.html
NOTAS DE INTERÉS
Medio: Cadena Melodía Fecha: Viernes, 19 de julio de 2013 Titular: Infraestructura (Camacol)
Medio: La Voz del Tolima Fecha: Viernes, 19 de julio de 2013 Titular: POT (Camacol) Medio: RCN TV Fecha: Viernes, 19 de julio de 2013 Titular: 170 proyectos
Medio: Surcolombiana Fecha: Viernes, 19 de julio de 2013 Titular: 220 viviendas
Medio: La Cariñosa Fecha: Viernes, 19 de julio de 2013 Titular: 3.000 viviendas
Medio: La Cariñosa Fecha: Viernes, 19 de julio de 2013 Titular: 100 casas
Medio: La Voz del Tolima Fecha: Viernes, 19 de julio de 2013 Titular: POT
Medio: RCN Atlántico Fecha: Viernes, 19 de julio de 2013 Titular: Ministro de Vivienda
Medio: RCN Medellín Fecha: Viernes, 19 de julio de 2013 Titular: VIS Medellín
REDES SOCIALES
FECEBOOK MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO B/quilla podría tener 5mil cupos en Vivienda Salario Mínimo Actualizado El viernes
En desarrollo del Foro ‘Barranquilla Economía Creativa’, que se realizó en la capital del Atlántico, el Ministro Luis Felipe Henao anunció que La Arenosa podría tener 5 mil cupos en el nuevo programa para ahorradores, conocido como ‘Vivienda Salario Mínimo’, con el cual se llegará a 86 mil hogares colombianos que devengan entre 1 y 2 salarios mínimos mensuales.
VER EN: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.617087654981973.1073741876.276886169002125&type=1
TWEETS INSTITUCIONALES
MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao19 jul También visitamos el proyecto 'Centenario Fase 4' donde se van a construir 1.140 #ViviendasVIP gratis. #Neiva
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao19 jul El proyecto 'Bosques de San Luis' en Neiva, marcha muy bien como puenden ver. #EstamosCumpliendo #ViviendaVIP pic.twitter.com/v1NrkxFlP5
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao19 jul Estamos visitando el Megaproyecto de Interés Social 'Bosques de San Luis' donde se construyen 3.905 #viviendas #Neiva pic.twitter.com/2ko9e8fFFW
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao19 jul Queremos que el programa #ViviendaSalarioMínimo se pueda vender en todo el país. Los invito a que se adueñen de esta nueva estrategia social
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao19 jul Inmediatamente abriremos las convocatorias para elegir a los constructores, así que esperamos muchas propuestas. #ViviendaSalarioMínimo
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao19 jul El próximo 8 de agosto terminaremos de licitar la fiducia que manejará los recursos asignados al programa #ViviendaSalarioMínimo.
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao19 jul Con el programa #ViviendaSalarioMínimo 86mil hogares que devengan entre 1 y 2 salarios mínimos podrán acceder a una vivienda nueva y propia.
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao19 jul Hoy me complace anunciar que en 1 mes se abrirán las convocatorias para elegir a los constructores del programa #ViviendaSalarioMínimo.
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao19 jul "Si es posible tener casa propia con un salario mínimo": bit.ly/13qnJf4 .@PrensaLaNacion #ViviendaSalarioMínimo #Huila http://
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
Gustavo Petro @petrogustavo11h La tragedia ambiental del relleno originada por el operador que fue el liquidador de la EDIS cuesta hoy 217.000 millones al distrito
Gustavo Petro @petrogustavo11h Las cuentas que olvida Jaime Castro. El liquidador de la EDIS estatal se volvió el operador privado del relleno y desencadenó una tragedia.
Gustavo Petro @petrogustavo20 jul Que es inconstitucional: organizar movilización social o dispararle a la movilización social?
OTROS TWEETS
Camacol.Huila.Neiva @CamacolHuilaNei20 jul Feria de la vivienda, un éxito en Neiva. Organiza Camacol Huila. Superamos expectativas de visitantes. pic.twitter.com/tUdVh1HkXx
EL NUEVO SIGLO @ELNUEVOSIGLO19 jul VIS en la mira de los constructores: Camacol destaca el interés del sector por promover al sector Thumb... bit.ly/13ElaBW http://
INFORME INMOBILIARIO @IINMOBILIARIO18 jul CONSULTA AQUÍ cifras actualizadas por CAMACOL del sector construcción en Colombia en el primer trimestre de 2013. ow.ly/n17NV http://
luis tamayo @luistamayo6120 jul El CIES de la Regional Huila se vincula con Camacol a la Feria de la Construccion. Apoyo al sector de la construccion.
Wilmer Rozo @Wilmerozo18 jul Aportando al País en la #ReunionDeExpertosModificacionTitulosJyK de la #NSR10 #Camacol
CAMACOL RISARALDA @CAMACOLRDA18 jul Conferencias sobre APP se realizará el día martes 23 de julio desde las 8:00am-12m, en el Salón de los Gremios,... fb.me/11mil7ssz http://
tusmetros.com @tusmetros48min Colombia: Abandono amenaza programas de vivienda bit.ly/13KZs6l en #Colombia #viviendas http://
Decompraventa @Decompraventa120 jul No se deje estafar al comprar #Vivienda en #Colombia, detectar los estafadores es muy fácil, ¿Cómo detectarlos? en ow.ly/n8pS2 http://
Revista Dinero @RevistaDinero18 jul La vivienda en Colombia tienen la misma dinámica del mercado inmobiliario en EE.UU. antes de estallar la crisis bit.ly/15px85j http://
El Espectador @elespectador21h El tema de vivienda: más allá de la fachada, por Carlos Fernando Galán. ow.ly/naAeD http://
MisiónPyme @Misionpyme9h El Pot-blema de Bogotá: Gremios y constructores cuestionan la decisión del alcalde Gustavo Petro de concentrar... bit.ly/13QF3G3 http://
universidad.edu.co @Universidadcol21h @ASCUN y 11 universidades de Bogotá rechazan cambios al POT universidad.edu.co/index.php?opti http://www.
on=com_content&vi ew= article&id= 3977:ascun- y-11- uni versidades- de- bog ota-rec hazan-c ambi os-al- pot&c ati d=16:noticias &Itemi d=198
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Juan C Mesa Carvajal @JC_Mesa19 jul En POT de Bogotá debe quedar plasmado ordenamiento minero que genera los inconvenientes de materiales de construcción alrededor #ParoMinero