NOTICIAS SOBRE CAMACOL PRESIDENCIA
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VER EN: http://camacol.co/noticias/entra-en-vigencia-la-reducci%C3%B3n-de-tasas-de-inter%C3%A9spara-compra-de-vivienda-nueva
FINANZASPERSONALES.COM FECHA: MAYO DE 2013 Al subsidio a la tasa de interés pueden acceder todas las personas, no importa que ya tengan vivienda propia. Foto Corbis.
Lo bueno y lo malo del subsidio de vivienda Desde ayer entró en vigencia el programa de subsidio a la tasa de interés para comprar casa nueva. Conozca en qué momento le conviene y cuándo no. Este seis de mayo empezó a funcionar formalmente el subsidio a la tasa de interés, para lo cual hay 32 mil cupos disponibles que aplican para viviendas entre los $79 millones y $197,5 millones. De esta manera, en todas las entidades bancarias del país estarán disponibles los recursos que el Gobierno Nacional destinó para que las familias que quieran comprar vivienda nueva entre los valores anteriormente mencionados, puedan acceder al beneficio del subsidio a la tasa de interés. Debido a esto, la tasa de interés para compra de vivienda nueva no podrá sobrepasar el 7% anual. Los Pros Entre los beneficios del programa están: - Los hogares favorecidos tendrán una reducción de hasta un 34% en la cuota mensual del pago del crédito hipotecario, según el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras. - La vivienda puede estar ubicada en zona urbana o rural. - El beneficio en la práctica aplica durante los 15 años del crédito hipotecario o del contrato de leasing porque el Gobierno asume el costo de los primeros siete años y los bancos anunciaron que lo mantienen los restantes ocho años. Esto no quiere decir que usted tenga que tener una deuda por 15 años, si usted hace abonos a capital antes de ese tiempo (que es lo más aconsejable), puede pagar el préstamo muchos años antes. - Al subsidio a la tasa de interés pueden acceder todas las personas, no importa que ya tengan vivienda propia, excepto aquellas que ya fueron beneficiarias de este subsidio de primera y segunda generación, cobijados por los decretos 1143 de 2009 y 1190 de 2012. - Para créditos y contratos de leasing en pesos la tasa no podrá superar el 9,5% efectivo anual, y para los créditos y contratos de leasing en UVR, el UVR+6,5% efectivo anual. Con el beneficio anunciado por el Gobierno Nacional a estas tasas se les descontarán 2,5 puntos porcentuales sobre la tasa ya indicada, lo que les permitirá a las familias adquirir su crédito hipotecario con un interés del 7% efectivo anual. Los Contras Asegúrese de mantener un equilibrio financiero. El hecho que exista un subsidio a la tasa de interés no significa que usted debe hacer hasta lo imposible por adquirir vivienda y ponga en riesgo sus finanzas. Caer en un sobrendeudamiento lo puede llevar a vivir con estrés y preocupación al pensar en la posibilidad de no poder responder por la deuda. Tenga presente que: -Existe el temor que los precios de la vivienda suban aún mucho más debido a que muchos colombianos quieren aprovechar el subsidio. La Asociación Bancaria y de Entidades Financieras, Asobancaria, señaló en un reciente informe sobre las medidas tomadas por el Gobierno, que en vivienda las medidas están concentradas en el estímulo a la demanda y existe la preocupación de que eso termine estimulando más los precios de la oferta.
-En la última junta directiva del Banco de la República, sus miembros advirtieron que los índices de precios de la vivienda nueva y usada continúan creciendo a tasas elevadas y sus niveles son históricamente altos. -Aunque la presidenta de Camacol, Sandra Forero, celebra las medidas implementadas por el Gobierno, señala que a corto plazo hay problemas de oferta por no tener, entre otros, habilitación de suelos. “Si bien hay regiones como Antioquia, Bolívar y Atlántico en los que hay buena oferta, hay otras que necesitamos dinamizar y además mirar qué vamos hacer con Bogotá”. - Según el último Informe de Inflación del Banco de la República, en Bogotá la caída de la oferta de vivienda, junto con unos precios del suelo creciendo a tasas muy elevadas y una demanda fuerte, podría estar explicando el mayor incremento de precios. En el resto del país, una demanda alta, aunque con una oferta mayor, estaría sosteniendo tasas de crecimiento de los precios positivas, pero inferiores a las observadas en Bogotá. Recomendación NO se deje llevar por la euforia del momento. Aunque indudablemente es una buena oportunidad para adquirir un préstamo para vivienda debido a unas tasas de interés históricamente bajas, es importante que también evalúe los riesgos que esto le puede traer. Lo más importante es que haga un examen de conciencia y si usted siente que existen varias variables por las que usted no podrá a futuro responder con el crédito, es recomendable que ahorre un poco más y no se sobreendeude. Finalmente tenga en cuenta… Si usted está preparado y decide adquirir vivienda, recuerde: - El costo de la vivienda corresponde al valor que arroje el avalúo comercial que tramita el banco o entidad financiera, previo a la constitución de la hipoteca o de la firma del contrato de leasing. - Las entidades financieras deben informar todas las condiciones de acceso, financieras y de pérdida de la cobertura, por lo cual en el extracto mensual y el plan de pagos, deben informar claramente el valor de la tasa de interés y de la cobertura.
VER EN: http://www.finanzaspersonales.com.co/ahorro-e-inversion/articulo/lo-buenomalo-del-subsidio-vivienda/49753
DINERO.COM FECHA: MAYO DE 2013
¿Hogares pueden endeudarse en vivienda?
Foto: 123RF.
Empezó a regir el beneficio del Gobierno para los créditos de vivienda. Se espera que la medida reactive la economía.
A ciencia cierta es un tema que cada colombiano debe mirar comparando sus ingresos con sus egresos. Sin embargo, no deja de preocupar un sobreendeudamiento. El Gobierno Nacional tomó el riesgo de reactivar la economía a través, entre otras alternativas, subsidiando en 2,5% el interés de los créditos de vivienda, es decir, abaratando los créditos. Lo anterior se espera que se traduzca en el impulso del sector constructor y el jalonamiento de los subsectores que depende de éste. Frente al tema, el director ejecutivo de Fedesarrollo, Leonardo Villar, señaló que el Pipe, Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo, está diseñado especialmente para impulsar el sector constructor, debido a su indiscutible efecto en la generación de trabajo y la dinamización de la industria. Para Villar, el mejor indicador que refleja el estado del sector es la generación de empleo y es preocupante la caída de 120.000 puestos de trabajo en la construcción durante el último año. Sin embargo, los menores costos de los créditos hipotecarios de vivienda tiene muchas aristas: la preocupación por una burbuja hipotecaria; la falta de suelos para la construcción, especialmente en Bogotá y la capacidad de los hogares colombianos, como los más importantes. Vivienda cara El tema no tiene discusión, la vivienda está costosa. Pero no se ha podido confirmar si hay burbuja, es más, los expertos la descartan. Camacol en varias oportunidades ha manifestado el valor obedece al mismo mercado y a la relación oferta (muy poca) – Demanda (muy alta). Por un parte, la oferta se ha desacelerado en ciudades como Bogotá, mientras que en Medellín y municipios aledaños a la capital colombiana ha crecido. En cuanto al valor, Bogotá es una de la ciudades más caras, pero no se quedan atrás capitales como Santa Marta y Cartagena. De acuerdo con cifras de la entidad, 960 mil hogares no tienen casa propia y con la reducción de tasas de interés se busca beneficiar en esta primera etapa, por lo menos a 50.000 familias de estrato medio, con ingresos entre $2,2 millones y $5,5 millones. La trillada frase ‘casas en el aire’ En el foro “el Papel de la Actividad Edificadora en el Ciclo Económico” de Camacol, Leonardo Villar, director ejecutivo de Fedesarrollo recordó que Bogotá tiene una participación importante en el total de la actividad, y concluyó que “los problemas tienen que ver con el suministro de servicios públicos y con la incertidumbre que genera la revisión del Plan de Ordenamiento Territorial para el desarrollo de nuevos proyectos”.
Sandra Forero, presidenta de Camacol, reiteró que se necesitan decisiones administrativas de carácter local en cuanto a la habilitación del suelo urbanizable necesario para responder con el lanzamiento de nuevos proyectos.
"Si la oferta responde a la demanda, seguramente hablaremos de efectos plenos de la medida y una reactivación del sector y de la cadena de valor, con el impacto lógico en el empleo, la productividad de la industria y el valor agregado", aseguró. Capacidad de endeudamiento Si un colombiano puede o no salir corriendo a endeudarse para vivienda lo determina desmenuzando su bolsillo. A los analistas lo que les preocupa, es si existe la posibilidad de un sobreendeudamiento y una afectación a la economía. Alejandro Reyes, gerente de investigaciones de Ultrabursátiles, indica que si sólo se mira la cartera hipotecaria se podría concluir que los colombianos tendrían la capacidad para endeudarse en vivienda. La cartera de vivienda, de acuerdo con datos de marzo de 2012, representa el 3,6%% del PIB, prácticamente nada si se compara con Chile que pesa el 22% de su Producto Interno Bruto o Panamá que alcanza el 27,2%. Otra situación se presenta si se suma la cartera hipotecaria y la cartera de consumo. El resultado de esa sumatoria, 13,53% del PIB, podría calificarse como “relativamente alto”. Incluso algunos informes del Banco de la República destacan que un porcentaje alto de los ingresos de los hogares se está destinando al pago de créditos. Y el más reciente reporte de la Superintendencia Financiera señala que en febrero de este año los desembolsos entre créditos de consumo y comercial sumaron $23 billones, los hipotecarios sólo $913 mil millones. La preocupación radica en que los colombianos no son precisamente los más ahorradores, lo que implica que para el préstamos de vivienda no tendrían ese 30% exigido para comprar casa nueva. Además los créditos se están concentrando en las mismas ‘cabezas’. Esos dos escenarios llevan a concluir que lo más probable es que los hogares salgan a conseguir el 30% con créditos de consumo (tarjetas de crédito, libranzas) y que sea el mismo grupo de hogares los benefactores de las oportunidades que están dando el Gobierno y las entidades bancarias. “La gente igual va a salir corriendo a endeudarse para aprovechar los préstamos más económicos. Tal y como corrido en 2006 cuando hubo una recorte de este tipo de préstamos, las personas salieron a conseguir el 30% requerido para comprar vivienda en los créditos de consumo y éste llegó a un crecimiento del 50%”, indica reyes. La preocupación de los analistas y del Banco de la República, radica en el sobreendeudamiento. Hasta que punto los hogares colombianos pueden mantener las deudas o el cumplimiento de sus acreencias, ese es el riegos que existe. La idea es que al final del día no pierdan lo que se adquirió.
VER EN: http://www.dinero.com/actualidad/economia/articulo/hogares-pueden-endeudarsevivienda/175159
NOTICIAS REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
EL ESPECTADOR FECHA: 8 DE MAYO DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 7 DE MAYO DE 2013
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BOYACÁ SIETE DÍAS FECHA: 7 DE MAYO DE 2013
NOTICIAS REGIONAL CARIBE
EL HERALDO FECHA: 7 DE MAYO DE 2013
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LA NACIÓN FECHA: 6 DE MAYO DE 2013
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DIARIO DEL SUR FECHA: 6 DE MAYO DE 2013
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VANGUARDIA LIBERAL FECHA: 7 DE MAYO DE 2013
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EL PAÍS FECHA: 7 DE MAYO DE 2013
EL PAÍS FECHA: 7 DE MAYO DE 2013
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OTRAS NOTICIAS DE INTERÉS GENERAL
EL NUEVO SIGLO FECHA: 8 DE MAYO DE 2013
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PORTAFOLIO FECHA: 8 DE MAYO DE 2013
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PORTAFOLIO FECHA: 8 DE MAYO DE 2013
LA REPÚBLICA FECHA: 8 DE MAYO DE 2013
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EL PERIÓDICO FECHA: 7 DE MAYO DE 2013
LA LIBERTAD FECHA: 7 DE MAYO DE 2013
LAREPUBLICA.COM FECHA: 8 DE MAYO DE 2013
Fondos de capital privado impulsan negocio fiduciario
Bogotá_ Un sector que pasa desapercibido cuando se habla del sistema financiero y que tiene la mayor importancia en este momento es el de fiduciarias. Stella Villegas, presidenta de Asofiduciarias, confirma el liderazgo de estas entidades en materia de inversiones y habla de los retos y nuevas normas para las que se están preparando. ¿Cuál es el balance del sector en cifras? En el manejo de inversiones en el sistema financiero, el sector es líder a febrero de 2013. Se participa con $157,55 billones, seguido por las AFP y los establecimientos de crédito. Estas cifras lo que muestran es que el sector fiduciario se está destacando como un administrador profesional de recursos líquidos. Asimismo, a febrero la participación del sector como administrador de fondos de inversión es de 77,7%, en cuanto a los activos de fiduciaria se manejan $259 billones con un crecimiento de 24,5%. ¿En cuanto a rendimientos cómo es la participación? Frente a las utilidades del sector financiero, las fiduciarias le están entregando 25 veces con la administración de activos pues en pasivos pensionales los rendimientos fueron de $1,29 billones. ¿Cuál es el tipo de negocio fiduciario que más ha crecido? En todos hemos crecido, pero hay un renglón muy importante que es la fiducia de inversión donde aparecen reportados los fondos de capital privado y tiene un crecimiento de 42%, este es un sector donde se aprecian tipos de negocio muy estructurados liderados por las fiducias. Se acerca la fecha de la presentación de la reforma a las carteras colectivas, ¿cómo lo ve? Este es un buen esfuerzo que ha compartido con el sector y se ha enriquecido con las iniciativas de unos y otros. Hay un cambio de nombre a Fondos de Inversión Colectiva que permite la internacionalización del producto pues ya será reconocido en otros países. Además, ahora se permite la especialización de los actores, entonces se reconoce que hay especialistas en distribución, depósito, custodia, gestión y administración y eso es muy importante por un gestor puede especializarse en una sola función. ¿Cuál será el papel de las fiduciarias en los proyectos de vivienda del Gobierno? Estaríamos administrando los recursos de inversión o los proyectos. En vivienda para los más pobres el instrumento fiduciario genera agilidad, certeza y tranquilidad para todas las personas y para el Gobierno, en vivienda de inversión también estamos presentes. ¿La inversión en fiduciarias está quitando clientes a los ahorros en bancos? Nosotros vemos es que la gente ahora ve todas las posibilidades y el de fondos de inversión colectiva no destruye los otros productos sino que gana competitividad. Queremos tener una mayor participación sin destruirle valor a los otros instrumentos. La competencia en el segmento se mantiene vigente Pese a que el estudio del Banco Mundial dio como resultado una concentración en el sistema bancario y de fondos de pensiones en Colombia, el fiduciario goza de amplia competencia. En la actualidad hay 26 fiduciarias que, tal como lo dice Villegas, “hay una muy interesante competencia porque hay fiduciarias especializadas en nichos y cada una se ha ido catalogando y colocando donde mejor le interesa”. Asimismo, es de resaltar que el sector fiduciario también recibe visitas de sus pares en otros países como Chile, Perú y México, razón por la cual la Presidenta del gremio no descarta la entrada de jugadores internacionales ni la salida de locales. VER EN: http://www.larepublica.co/finanzas/fondos-de-capital-privado-impulsan-negocio-fiduciario_38081
NOTAS DE INTERÉS
Medio: Canal Capital Fecha: Martes, 07 de mayo de 2013 Titular: Transmilenio Soacha
Medio: Caracol Radio Fecha: Martes, 07 de mayo de 2013 Titular: Protesta por racha de accidente en Soacha
TWEETS INSTITUCIONALES
Ministerio de Vivienda
Germán Vargas Lleras @German_Vargas14h Hoy estuvimos en Cimitarra y San gil, Santander; y en Paratebueno, Cundinamarca: la inversión en sus #acueductos es por $20.000 millones.
Germán Vargas Lleras @German_Vargas14h De San gil seguimos al municipio de Paratebueno,Cundinamarca: aquí también pusimos en marcha el #acueducto para llegar al 100% de cobertura.
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h Con este nuevo programa serán beneficiados más de 86 mil colombianos. #ViviendaSalarioMínino
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h Estas convocatorias se adelantarán bajo la misma modalidad que utilizamos para el programa de las @100milviviendas. #ViviendaSalarioMínimo
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h Las convocatorias para #ViviendaSalarioMínimo arrancan en 2 semanas.
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h En el programa #ViviendaSalarioMínino podrán participar quienes devenguen entre 1 y 2 salarios mínimos, pagando cuotas mensuales de $180 mil
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h con ingresos entre los 5 y 10 salarios mínimos, que no reciben un subsidio de vivienda como complemento para adquisición de vivienda propia.
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h Este beneficio se constituye en una alternativa efectiva de acceso a una vivienda nueva para la población formal e informal,
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h Este subsidio excluye a quienes ya fueron beneficiarios del mismo en sus versiones anteriores (decretos 1143/2009 y 1190/2012). #Frech3
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h Muy importante: el subsidio a la tasa de interés aplica para compra de 1era o 2da vivienda nueva. #Frech3
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h Los hogares favorecidos tendrán una reducción de hasta un 34% en la cuota mensual del pago del crédito hipotecario. #Frech3
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h La invitación es para que desde ya se acerquen a la entidad bancaria d su preferencia y aprovechen este beneficio que da el Gobierno #Frech3
Germán Vargas Lleras @German_Vargas16h En el nuevo programa de subsidio a la tasa,tenemos 50 mil cupos que aplican para viviendas nuevas entre $79 y $197 millones 500 mil. #Frech3
Alcaldía Mayor de Bogotá Gustavo Petro @petrogustavo36min Cuanto tiempo demoraban en hacerse las obras en Bogotá? Este centro de Salud en Fontibon lo hicimos en 11 meses pic.twitter.com/NflX8GpUe4
Gustavo Petro @petrogustavo18h Ultima tecnología en ingenieria civil, obras de la 94 con NQS. Microtuneladora. Trabajo subterráneo pic.twitter.com/eDNANISRHJ
Gustavo Petro @petrogustavo22h Y por qué tanta enemistad histórica contra el transporte férreo en Colombia y en Bogotá? http://www.publimetro.co/opinion/bogota-no-tiene-tren/lmkmeg!MbGTb77klasqk/ …
Gustavo Petro @petrogustavo22h Espero comentarios sobre funcionamiento de la estación Universidades recién inaugurada y que alarga en 2 km servicio transmilenio de la 26.
Gustavo Petro @petrogustavo23h Inicia reparación malla vial local, barrio Américas, Kennedy, carrera 725 entre calle 2 y 2bis
Gustavo Petro @petrogustavo23h Inicia reparación malla vial local, Kennedy transversal 74A entre carrera 74A y av Villavicencio
Gustavo Petro @petrogustavo23h Comienza la inversión de medio billón en malla vial local en Toberin, Usaquen, carrera 14D calles 163A a 164
Otros Tweets construargo sas @construargosas15h Intereses mas bajos para vivienda nueva. http://fb.me/28f4I2vmr
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao18h los ppales indicadores de actividad edificadora en Bogotá al corte del 1er 3tre del año, con base en las cifras de Camacol, CIFIN y DANE.
luis carlos galeano @luiscargaleano18h Rebaja en tasas de interés para vivienda, nunca antes vista dice #Camacol @hora13noticias
Hora 13 Noticias @hora13noticias19h Hasta un 25% se ahorrarán los compradores de vivienda nueva con la baja en las tasas de interés anuncia #Camacol. Noticia hoy en #H13N
Revista Dinero @RevistaDinero22h Empezó a regir el beneficio del Gobierno para los créditos de vivienda http://bit.ly/17JFhn5 Se espera que la medida reactive la economía
Revista Dinero @RevistaDinero23h Lo bueno y lo malo del subsidio de vivienda http://bit.ly/140ZbYq Vía @Dinero_Finanzas
Metrocuadrado.com @metro_cuadrado20h ¿Sabes cuánto debes invertir en trámites al comprar vivienda en Colombia? Descúbrelo aquí: http://bit.ly/13bXmsY
Vanguardia Liberal @vanguardiacom21h Ministro de Vivienda renunciaría el próximo 24 de mayo http://ow.ly/kNeQb #Vanguardia
tusmetros.com @tusmetros23h Colombia: MinHacienda espera baja generalizada en las tasas de créditos para vivienda http://bit.ly/18pN4HX #audio #créditos
tusmetros.com @tusmetros3h Colombia: Desde este lunes rige el subsidio en tasas para vivienda http://bit.ly/ZBgRqr en #Colombia #créditos
Inmobigar @Inmobigar7 mayo ¿Está decidido a tomar un crédito de Vivienda con los subsidios que entregara el gobierno? http://owl.li/kMIfy #Vivienda #Colombia