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NOTICIAS CAMACOL PRESIDENCIA
CAMACOL.CO FECHA: 13 MARZO DE 2014
Seguridad jurídica, una condición necesaria para el desarrollo y la inversión
La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, hace un llamado a las autoridades para que en el ejercicio de sus funciones garanticen el principio universal de seguridad jurídica consagrado en la Constitución
Política
de
Colombia
para
el
desarrollo
de
la
actividad
productiva.
Sandra Forero Ramírez, presidente del Gremio del sector de la construcción, dinamizador del desarrollo social y económico del país, que refleja su importancia en la ocupación de 1.4 millones de colombianos, la construcción anual promedio de 200 mil viviendas, y su encadenamiento sobre 27 sectores productivos, manifiesta su preocupación por los pronunciamientos que se han generado en los últimos días, que golpean y desdibujan por completo el tan anhelado principio de seguridad jurídica. Tal es el caso de la sentencia T537 del 15 de agosto de 2013, por medio de la cual la Sala Quinta de Revisión de la Corte Constitucional suspendió la licencia y obras del proyecto Serranía de Los Nogales en Bogotá D.C., que de conformidad con las leyes surtió los trámites y obtuvo los permisos requeridos para poder adelantarse, incluso resolviendo los recursos que otorga la ley para la participación de vecinos y terceros, perjudicando así, no sólo al constructor, sino lo que resulta más grave, a los compradores quienes adquirieron sus inmuebles bajo la certeza de la legalidad absoluta del proyecto. Para Camacol esta sentencia constituye un gravísimo antecedente porque: -
Desconoce los precedentes jurisprudenciales de la misma Corte Constitucional en lo que se refiere a la procedencia de la tutela contra decisiones administrativas como lo es una licencia urbanística.
-
Sugiere que un Curador puede desconocer las normas urbanísticas si, en su criterio subjetivo, el proyecto puesto a su consideración desconoce la ley o la Constitución. En pocas palabras, le da al curador el carácter de Juez.
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Desconoce el objeto de la tutela como mecanismo para salvaguardar los derechos fundamentales de las personas. En este caso, no es posible evidenciar cual es el derecho fundamental protegido; pues el proceso se inicia por unos vecinos que rechazan el proyecto porque este les obstaculiza su vista sobre la ciudad. Camacol ha decidido tomar acciones para que este tipo de situaciones no se repitan haciéndose parte en la solicitud de nulidad de la sentencia ante la Sala Plena de la Corte Constitucional, e instando al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio a que, no solo se pronuncie ante la Corte Constitucional, sino que adelante los ajuste normativos en pro de salvaguardar un principio elemental y universalmente protegido: La seguridad jurídica, fundamento básico del desarrollo, la inversión y la construccion de ciudades de calidad.
VER EN: http://camacol.co/noticias/seguridad-jur%C3%ADdica-una-condici%C3%B3n-necesaria-para-eldesarrollo-y-la-inversi%C3%B3n-0
EL NUEVO SIGLO FECHA: 13 MARZO DE 2014
EL NUEVO SIGLO FECHA: 13 MARZO DE 2014
LA PATRIA FECHA: 12 MARZO DE 2014
LA REPÚLICA.COM FECHA: 13 MARZO DE 2014
En Colombia las ventas de vivienda crecieron 11%, pero preocupa la caída de unidades
Si bien los resultados de la actividad de la construcción durante 2013, que la presidente Ejecutiva de Camacol Nacional, Sandra Forero, dio a conocer en Manizales, son en términos generales positivos, al gremio le preocupa la caída registrada en el tema de los lanzamientos de viviendas por un factor que ha sido recurrente y común en muchas regiones del país: la escasez de suelo urbanizado. Según el balance de Camacol, en 2013 se vendieron 147.000 viviendas, cifra superior en un 11,7% a 2012, lo que lleva Forero a calificar el año pasado como bueno para el sector de la construcción.
La directiva, quien dio el balance en la XXXIX Asamblea Anual Ordinaria de Afiliados de Camacol Caldas, señaló que en la vigencia pasada se iniciaron 148.000 unidades, con un crecimiento de 18%, incorporando en este dato unas 28.000 del programa gubernamental de las 100.000 viviendas gratis.
Sin embargo, no todo es con tendencia al alza. Un indicador que preocupa al gremio son los lanzamientos. Según explicó Forero en 2013 se ofertaron como nuevas un total de 131.000 unidades, reportando una caída de 0,4%.
El tema, explica Forero, es que la diferencia entre los lanzamientos y las ventas, dos indicadores que generalmente van a la par, fue muy amplio el año pasado, lo que evidencia en el mercado una sensación de que la demanda tiende a ser mayor que la oferta, teniendo un efecto en el precio de la vivienda.. “La brecha que se forma entre vender muy bien y lanzar menos genera un impacto sobre el precio de las viviendas. Eso hay que mirarla de manera distinta en casa región, incluso en algunas zonas de las ciudades”, sostuvo. La razón, dijo, está atada a la escasez de suelo habilitado para construir vivienda. “Ha habido desacumulación de oferta y esto es porque no se dan las condiciones para que se lancen nuevos proyectos rápidamente”, dijo.
Forero señaló además que en otros destinos (oficinas, bodegas hoteles y comercio) el renglón creció 19% el año pasado. “Hemos tenido un crecimiento en promedio en los últimos años de 9,6% en el PIB de edificaciones, que es el doble del total país. Así mismo se generaron el año pasado 1,38 millones de empleo” indicó.
Proyección para 2014
La Presidente Ejecutiva de Camacol, señaló que con el programa Vipa (vivienda para ahorradores) el sector podría crecer en 2014 31% en ventas y un 42% en lanzamientos. Esto sumado al 17% de crecimiento previsto en área en construcción de otros destinos, le permite a la agremiación estimar que el PIB de edificaciones podría estar este año en 8,4%. “Este es un escenario básico, ni el más pesimista ni el más optimista. Y estas cifras buenas nos dan el soporte para empezar a hablar y hacer propuestas de cara al Plan de Desarrollo para los próximos cuatro años”, agregó.
En este sentido Forero señaló que le propondrán a los candidatos que están en carrera por la Presidencia de la República, un esquema de ‘Ciudades con Calidad’ que tiene como uno de los principales componentes movilizar el suelo, un concepto que definió como la utilización de los instrumentos que otorga la ley para facilitar la urbanización del suelo en condiciones sostenibles. “Que no nos pase lo de hoy: buenas ventas pero dificultades de reponer oferta porque los lanzamientos dependen de la gestión de suelo”, añadió
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VER EN: http://www.larepublica.co/economia/en-colombia-las-ventas-de-vivienda-crecieron-11-peropreocupa-la-ca%C3%ADda-de-unidades_122766
NOTINGENIO.COM FECHA: 12 MARZO DE 2014
Un seguro para las viviendas nuevas planteado por el Ministerio de Vivienda, encuentra eco entre alcaldes regionales que se reunieron en Cartagena. Después de dos días de reuniones, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y la Asociación Colombiana de Ciudades Capitales, culminaron la primera socialización del proyecto de ley, con el cual se busca establecer la obligación de adquirir un seguro por parte de los constructores de vivienda nueva y ajustar algunas medidas para incrementar la seguridad de las edificaciones. “Para nosotros es muy importante esta socialización con las alcaldías, pues es en ellos que recae la responsabilidad de ejercer la vigilancia y control durante la ejecución de las obras con el fin de asegurar el cumplimiento de la licencia de urbanismo o de construcción y de las demás normas y especificaciones técnicas. Además, es de resaltar la activa participación de las alcaldías durante la exposición que se hizo del proyecto de ley que en las próximas semanas será puesto a consideración del Congreso de la República.”, afirmó el Viceministro de Vivienda, Guillermo Herrera Castaño. El encuentro fue bien recibido y evaluado por el Alcalde de Cartagena, Dionisio Vélez Trujillo, y los nueve delegados de Riohacha, Montería, Medellín, Cali, Manizales, Bogotá, Tunja, Pasto y Sincelejo que asistieron y se mostraron de acuerdo con las propuestas planteadas. “Es necesario proteger y garantizar al consumidor final, que en la mayoría de casos en Colombia, las familias se esfuerzan durante mucho tiempo para poder adquirir su vivienda, la cual debe contar con las garantías necesarias. Consideramos positivo este ejercicio y fundamental para estructurar una buena ley”, manifestó Alcalde de Cartagena, Dionisio Vélez Trujillo. “Agradecemos también la participación del Presidente de Fasecolda, Jorge Humberto Botero, la Directora Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero y los representantes de Findeter, quienes jugarán un papel indispensable en todo este proceso”, concluyó el Viceministro de Vivienda. Entre las medidas que se pondrán a consideración del Congreso de la República y que fueron discutidas durante el encuentro están: 1. Exigencia de pólizas obligatorias para proyectos de vivienda nueva: tanto el constructor como el enajenador estarán obligados a adquirir un seguro que cubra a los propietarios y a los terceros que se vean afectados en el evento en que la edificación perezca o amenace ruina como consecuencia de las deficiencias en: construcción, suelo, materiales, o diseños. Esta medida aplicará para la construcción de vivienda nueva que se deba someter al régimen de propiedad horizontal o cuando se trate de quince (15) o más unidades habitacionales, y no cobijará a las personas naturales que construyan una vivienda para su uso propio. El valor asegurado de la póliza será igual al valor comercial del inmueble, el cual se ajustará anualmente de conformidad con el Índice de Valoración Predial certificado por el DANE. El seguro tendrá una vigencia de 0 años contados a partir de la expedición de la certificación técnica de ocupación.
En cuanto al impacto que tendrá el seguro obligatorio de estabilidad de obra en las cuotas del crédito de vivienda de interés social VIS y no VIS, se estima que sea marginal para los escenarios planteados. En la VIS el impacto estaría entre $1.434 y $2.868 y en la no VIS entre $4.229 y $12.685. El impacto marginal de la implementación del seguro obligatorio de estabilidad de obra en el país, no generará un efecto adverso al dinamismo del sector de la construcción, que tiene como elementos catalizadores entre otros: la tasa de interés de los créditos de vivienda, un único pago al momento de su expedición, costos de expedición y favorables en el manejo de economías de escala y de reaseguro. 2. Supervisión técnica de proyectos: se propondrá la eliminación de todas las excepciones que permitan que los municipios o curadores autoricen a los constructores para que ellos mismos controlen la ejecución de las obras. La supervisión será independiente, externa y reportará directamente a la compañía aseguradora, lo cual dará mayor exigencia en la supervisión de la obra, que entre otras funciones controlará la construcción, la bitácora de obra, control de materiales, control sobre planes de diseño, etc. Esto definitivamente eliminará el yo con yo en este tipo de procesos. Los profesionales que realicen labores de revisión de estudios y supervisión técnica estarán sujetos un régimen de incompatibilidades, es decir, los supervisores no podrán ser socios, los predios no pueden pertenecerle a parientes hasta en el 4 grado de consanguinidad o segundo de afinidad y no podrán tener relación contractual o intereses comerciales de cualquier naturaleza en el proyecto específico y quien incumpla las medidas será sancionado por los Consejos Profesionales de Arquitectura e Ingeniería. Dentro de este punto se propondrá de un registro único nacional de profesionales acreditados para adelantar labores de diseño, revisión o supervisión. 3. Certificación técnica de ocupación: será un documento expedido, bajo la gravedad de juramento, por el supervisor técnico independiente de cada proyecto, en el cual hará constar que la obra cumplió con todas las especificaciones técnicas y de diseño y puede ser habitable. Esta disposición una vez avalada se anexará a las actas de supervisión y deberá protocolizarse mediante escritura pública que se inscribirá en el folio de matrícula inmobiliaria del predio. Para los titulares de licencias de construcción y constructores que permitan la ocupación de las edificaciones sin este requisito serán objeto de multas sucesivas mensuales de 25 salarios mínimos legales mensuales vigentes. 4. El proyecto de ley prevé incompatibilidades e inhabilidades para los curadores urbanos y además serán vigilados a través de la Superintendencia de Notariado y Registro. De allí que se creará una Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos. Adicionalmente se establecerá un régimen de inhabilidades e incompatibilidades para ser designado curador urbano y para el ejercicio de la función. Corresponderá a la Superintendencia de Notariado y Registro, adelantar el concurso de méritos para la designación de curadores urbanos.
VER EN: http://www.lapatria.com/economia/camacol-solicitara-una-politica-de-construccion-integral60646
EL ECONOMISTA.COM FECHA: 13 MARZO DE 2014
Seguridad jurídica, una condición necesaria para el desarrollo y la inversión La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, hizo un llamado a las autoridades para que garanticen el principio de seguridad jurídica para el desarrollo de la actividad. Sandra Forero Ramírez, presidente del Gremio del sector de la construcción, manifestó su preocupación por los pronunciamientos que se han generado en los últimos días, que golpean y desdibujan por completo el tan anhelado principio de seguridad jurídica. Tal es el caso de la sentencia T-537 del 15 de agosto de 2013, por medio de la cual la Sala Quinta de Revisión de la Corte Constitucional suspendió la licencia y obras del proyecto Serranía de Los Nogales en Bogotá, que de conformidad con las leyes surtió los trámites y obtuvo los permisos requeridos para poder adelantarse, incluso resolviendo los recursos que otorga la ley para la participación de vecinos y terceros, perjudicando así, no sólo al constructor, sino lo que resulta más grave, a los compradores quienes adquirieron sus inmuebles bajo la certeza de la legalidad absoluta del proyecto. Para Camacol esta sentencia constituye un gravísimo antecedente porque desconoce los precedentes jurisprudenciales de la misma Corte Constitucional en lo que se refiere a la procedencia de la tutela contra decisiones administrativas como lo es una licencia urbanística. Así mismo, sugiere que un Curador puede desconocer las normas urbanísticas si, en su criterio subjetivo, el proyecto puesto a su consideración desconoce la ley o la Constitución. En pocas palabras, le da al curador el carácter de Juez. Además, desconoce el objeto de la tutela como mecanismo para salvaguardar los derechos fundamentales de las personas. En este caso, no es posible evidenciar cual es el derecho fundamental protegido; pues el proceso se inicia por unos vecinos que rechazan el proyecto porque este les obstaculiza su vista sobre la ciudad. Camacol ha decidido tomar acciones para que este tipo de situaciones no se repitan haciéndose parte en la solicitud de nulidad de la sentencia ante la Sala Plena de la Corte Constitucional, e instando al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio a que, no solo se pronuncie ante la Corte Constitucional, sino que adelante los ajuste normativos en pro de salvaguardar un principio elemental y universalmente protegido: La seguridad jurídica, fundamento básico del desarrollo, la inversión y la construcción de ciudades de calidad.
VER EN : Seguridad jurídica, una condición necesaria para el desarrollo y la inversión eleconomistaamerica.com http://www.eleconomistaamerica.co/actualidad-eAmcolombia/noticias/5616252/03/14/Seguridad-juridica-una-condicion-necesaria-para-el-desarrolloy-la-inversion.html#Kku8ldUlUT1Z2Wr4
LA PATRIA.COM FECHA: 12 MARZO DE 2014
Camacol solicitará una política de construcción integral
portas del nuevo Gobierno y de los cambios que se generan en cada administración, la presidenta nacional de Camacol, Sandra Forero, destacó hoy en Manizales el objetivo de solicitar a los nuevos candidatos a la presidencia nacional una política de vivienda integral que incorpore elementos para fortalecer la demanda y consolidar la oferta, incluyendo aspectos como los subsidios no solo para las viviendas de Interés prioritario, sino para la clase media, garantías para cubrir riesgos a población sin historia crediticia, además de beneficios y créditos, entre otros.
Para Forero existen en la Ley los instrumentos completos para que el suelo se mueva y hacer ciudades de calidad, motivo por el cual es fundamental hablar de cómo ocupar el suelo con usos múltiples y mantener una mayor interrelación en los planes de ordenamiento territorial. Eso además de que haya un discurso entre los candidatos sobre ciudad de calidad, que complemente esa oferta de calidad, con colegios, transporte público e infraestructura de agua potable y saneamiento básico.
VER EN: http://www.lapatria.com/economia/camacol-solicitara-una-politica-de-construccion-integral60646
LA REPÚBLICA FECHA: 12 MARZO DE 2014
Los constructores piden estabilidad jurídica en Bogotá
Un nuevo capítulo se abre para las constructoras en la capital del país. Las firmas le piden a las autoridades del sector estabilidad jurídica para desarrollar la actividad en una ciudad cuya administración local les ha puesto más de una traba. “Sí hay preocupación por la inestabilidad. Y el llamado es a tener cuidado, porque uno entiende que la norma se debe reformar, pero que se haga con prudencia, para que no se detengan los proyectos que ya están en ejecución”, señaló Gabriel Díaz, presidente del Grupo Oikos.
Este nuevo malestar se da luego de un pleito jurídico entre la firma Pedro Gómez y la comunidad del barrio Los Rosales, que llevó a que la constructora detuviera el proyecto Serranía de los Nogales (Calle 79B con carrera 4-26). Colsubsidios también participaba en el desarrollo de la edificación. La orden fue dictada por la Corte Constitucional que falló en contra de la empresa una tutela interpuesta por Leonardo Bernal Morales, uno de los vecinos. LR conoció que Pedro Gómez presentó ayer un recurso de nulidad, aludiendo a la falta de garantías para un proyecto que ya tenía licencia de construcción. El Ministerio de Vivienda y la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) se unieron a esta decisión, para coayudar a la firma.
Esta acción se suma a una carta que Pedro Gómez, presidente de la empresa, envió el 14 de febrero al presidente Juan Manuel Santos. “Con esta decisión (la suspensión) se deja sin efectos una licencia de construcción en firme (...) A pesar de que se había cumplido con estricto rigor todos los requerimientos legales. Frente a la gravedad que este fallo se torne en un precedente le sugerimos intervenir en la forma que el Gobierno considere más apropiada”, dice el empresario en el documento. Este llamado al Mandatario lo reiteró Alejandro Castañeda, presidente de la Inmobiliaria Cobrac’s: “yo pienso que aquí no hay gobierno local, porque hay incertidumbre sobre lo que va a pasar con el Alcalde, así que se necesita un Gobierno Nacional fuerte que le ponga orden a la ciudad”.
Un pleito de 2012 El enfrentamiento entre la empresa y la población de Los Rosales comenzó en 2012, cuando la firma adquirió un terreno en el que solía estar el Colegio Gimnasio Femenino. Sin embargo, el pleito por el lote data de mucho antes,
cuando la institución educativa aún operaba. La comunidad señalaba en ese entonces que la actividad de las estudiantes incomodaba en el barrio, así que el colegio cerró. Cuando la firma comenzó el proyecto hace más de tres años, las quejas fueron por el uso del suelo, que debía ser para instituciones educativas, recreativas o culturales, por lo que la constructora no podría desarrollar la obra. En la acción de tutela también se planteó que la edificación afectaría una casa de los años 1950, que es considerada un patrimonio distrital. Pero Pedro Gómez ofreció el proyecto, que se vendió como ‘pan caliente’, y puso piedra sobre piedra, pese a la disputa.
Luego de tres años de debate, la Corte Constitucional notificó el pasado 31 de enero que en segunda instancia se decidió que la empresa debía detener la ejecución.
La compañía emprendió acciones, pues notificó que tanto la Curaduría Urbana N°4 de Bogotá y la Secretaría Distrital de Planeación le habían dado las autorizaciones.
Para Castañeda, a las constructoras les genera más desconfianza que se detenga una obra que ya tenía los permisos y cumplía con la ley. “Ya no tenemos seguridad en la licencia de construcción que entrega una curaduría. Los proyectos corren riesgo y es posible que una constructora no se arriesgue”, agregó. Más problemas para el sector La situación que enfrenta Pedro Gómez en Bogotá solo es otro dolor de cabeza. Temas como el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que fue reglamentado por decreto y está demandado; la venta de agua por bloques que el alcalde Gustavo Petro prohibió, y el déficit de suelo, son otros de los problemas que han enfrentado las firmas. “La escasez de suelos y la creciente demanda en los terrenos que quedan están encareciendo el suelo en Bogotá”, señaló Jorge Enrique Gómez, presidente de La Lonja de Bogotá. Esta situación llevó a que la ciudad no pudiera participar en el programa de las 100.000 casas gratis del Gobierno. Pero el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, le hizo un llamado al Distrito, para que no se quedara por fuera de las nuevas 86.000 unidades. La ciudad ya tiene cupos.
Pero Bogotá no pierde atractivo, pese a este panorama. De acuerdo con las cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane), el área licenciada ha venido creciendo. De 4,8 millones de metros cuadrados que se licenciaron en la capital en 2012, a noviembre de 2013 se habían autorizado 5,92 millones. Pero el ritmo podría ser mucho más rápido y volver a cifras de 2011, cuando se licenciaron 6,39 millones de metros cuadrados. “Aún hay demanda, las empresas quieren construir aquí, pero hay que aclarar y dar seguridad jurídica a la actividad”, agregó Gómez. Esa estabilidad se dará cuando esté claro el rumbo de la Alcaldía Distrital, el nuevo POT y la estructuración de la ciudad para que haya nuevas construcciones. Si la administración local no define estos temas, la ciudad podría perder el atractivo que aún tiene, pese a la inestabilidad jurídica.
Salida de Petro podría beneficiar a la construcción Algunas de las decisiones del alcalde Gustavo Petro han sido los principales problemas que han enfrentado las constructoras. Entre otros temas, el mandatario vetó en 2012 la venta de agua en bloque que afectó a proyectos en Soacha, Mosquera, Funza, Madrid, Tenjo, Zipaquirá y Facatativá. A esto se suma que el año pasado expidió el Decreto 364 para modificar el POT. Por considerarlo ilegal, Camacol, la Cámara de Comercio de Bogotá, la Cámara Colombiana de la Infraestructura, Fenalco y la Lonja de Propiedad Raíz demandaron la decisión. Es por esto que la salida de Petro le caería bien a más de uno en este sector.
VER EN: http://www.larepublica.co/infraestructura/los-constructores-piden-estabilidad-jur%C3%ADdicaen-bogot%C3%A1_120346
EL ESPECTADOR FECHA: 12 MARZO DE 2014
Camacol pidió seguridad jurídica para la construcción
La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) pidió a las autoridades que se garantice la seguridad jurídica para el desarrollo de la actividad productiva en el país, de acuerdo con el derecho consagrado en la Constitución Nacional. Sandra Forero Ramírez, presidente del gremio del sector de la construcción, manifestó supreocupación por los pronunciamientos que se han generado en los últimos días, que golpean y desdibujan por completo el tan anhelado principio de seguridad jurídica. “Tal es el caso de la sentencia T-537 del 15 de agosto de 2013, por medio de la cual la Sala Quinta de Revisión de la Corte Constitucional suspendió la licencia y obras del proyecto Serranía de Los Nogales en Bogotá D.C., que de conformidad con las leyes surtió los trámites y obtuvo los permisos requeridos para poder adelantarse, incluso resolviendo los recursos que otorga la ley para la participación de vecinos y terceros, perjudicando así, no sólo al constructor, sino lo que resulta más grave, a los compradores quienes adquirieron sus inmuebles bajo la certeza de la legalidad absoluta del proyecto”, explicó. Forero señaló que para Camacol esta sentencia constituye un gravísimo antecedente porque desconoce los precedentes jurisprudenciales de la misma Corte Constitucional en lo que se refiere a la procedencia de la tutela contra las decisiones administrativas como lo es una licencia urbanística. Así mismo, sugiere que el curador puede desconocer las normas urbanísticas si, en su criterio subjetivo, el proyecto puesto a su consideración desconoce la Ley o la Constitución. En pocas palabras, le da al curador el carácter de Juez, señaló Forero. Además recalca la dirigente que se desconoce el objeto de la tutela como mecanismo para salvaguardar los derechos fundamentales de las personas. En este caso, no es posible evidenciar cual es el derecho fundamental protegido; pues el proceso se inicia por unos vecinos que rechazan el proyecto porque este les obstaculiza su vista sobre la ciudad. Por esta razón Camacol pidió la nulidad de la sentencia ante la Sala Plena de la Corte Constitucional, e instó al ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio a que, no solo se pronuncie ante la Corte Constitucional, sino que adelante los ajustes a las normas, con el fin de salvaguardar la seguridad jurídica, fundamento básico del desarrollo, la inversión y la construcción de ciudades de calidad. Los argumentos de la Corte: Pedro Gómez & Cía. y la caja de compensación familiar Colsubsidio se habían convertido en la piedra en el zapato para un grupo de vecinos del barrio Rosales, quienes se opusieron a la construcción del proyecto inmobiliario Serranía del Nogal, en la calle 79B 4-26. El conflicto, duró cerca de tres años, y tuvo enfrentados a la empresa del reconocido constructor y a los residentes del edificio Belmonte III, contiguo al futuro proyecto.
Los vecinos acusaron a la constructora de desacatar un fallo judicial que le ordenó detener la construcción mientras se determinaba la legalidad de las decisiones administrativas tomadas desde 2007 para reglamentar el uso del suelo de lote. La Corte, en su decisión del 24 de enero de 2014, decidió amparar los derechos de los vecinos del predio que presentaronn una tutela debido a que el terreno donde se realizaba la constucción tiene un uso dotacional, es decir, está destinado a la construcción de colegios. En su fallo, el alto tribunal indicó que la Secretaría de Planeación había violado el debido proceso al proferir la resolución 1062 de 2007, que cambió el uso del predio hoy cuestionado de dotacional a residencial. La Corte concluyó que “el inmueble ubicado en la calle 79B 4-26 tiene un carácter de bien de interés cultural”. Sin embargo, Gómez está dispuesto a agotar hasta el último recurso legal para probar que es él quien tiene la razón en esta pelea.
VER EN: http://www.elespectador.com/noticias/economia/camacol-pidio-seguridad-juridicaconstruccion-articulo-480435
PROPIEDADES & REMODELACIÓN FECHA: 12 MARZO DE 2014
RECLAMAN SEGURIDAD JURÍDICA EN LA CONSTRUCCIÓN La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, hace un llamado a las autoridades para que en el ejercicio de sus funciones garanticen el principio universal de seguridad jurídica consagrado en la Constitución Política de Colombia para el desarrollo de la actividad productiva. Sandra Forero Ramírez, presidente del Gremio del sector de la construcción, dinamizador del desarrollo social y económico del país, que refleja su importancia en la ocupación de 1.4 millones de colombianos, la construcción anual promedio de 200 mil viviendas, y su encadenamiento sobre 27 sectores productivos, manifiesta su preocupación por los pronunciamientos que se han generado en los últimos días, que golpean y desdibujan por completo el tan anhelado principio de seguridad jurídica. Tal es el caso de la sentencia T-537 del 15 de agosto de 2013, por medio de la cual la Sala Quinta de Revisión de la Corte Constitucional suspendió la licencia y obras del proyecto Serranía de Los Nogales en Bogotá D.C., que de conformidad con las leyes surtió los trámites y obtuvo los permisos requeridos para poder adelantarse, incluso resolviendo los recursos que otorga la ley para la participación de vecinos y terceros, perjudicando así, no sólo al constructor, sino lo que resulta más grave, a los compradores quienes adquirieron sus inmuebles bajo la certeza de la legalidad absoluta del proyecto. Para Camacol esta sentencia constituye un gravísimo antecedente porque: - Desconoce los precedentes jurisprudenciales de la misma Corte Constitucional en lo que se refiere a la procedencia de la tutela contra decisiones administrativas como lo es una licencia urbanística. - Sugiere que un Curador puede desconocer las normas urbanísticas si, en su criterio subjetivo, el proyecto puesto a su consideración desconoce la ley o la Constitución. En pocas palabras, le da al curador el carácter de Juez. - Desconoce el objeto de la tutela como mecanismo para salvaguardar los derechos fundamentales de las personas. En este caso, no es posible evidenciar cual es el derecho fundamental protegido; pues el proceso se inicia por unos vecinos que rechazan el proyecto porque este les obstaculiza su vista sobre la ciudad. Camacol ha decidido tomar acciones para que este tipo de situaciones no se repitan haciéndose parte en la solicitud de nulidad de la sentencia ante la Sala Plena de la Corte Constitucional, e instando al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio a que, no solo se pronuncie ante la Corte Constitucional, sino que adelante los ajuste normativos en pro de salvaguardar un principio elemental y universalmente protegido: La seguridad jurídica, fundamento básico del desarrollo, la inversión y la construcción de ciudades de calidad
VER EN: http://propiedadesyremodelacion.com/copropiedades/87-reclaman-seguridad-jur%C3%ADdicaen-la-construcci%C3%B3n.html
RCN. COM FECHA: 12 MARZO DE 2014
Camacol pide garantías jurídicas en actividad de la construcción
VER EN: http://www.rcnradio.com/noticias/camacol-pide-garantias-juridicas-en-actividad-de-laconstruccion-123262
NOTICIAS REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
EL NUEVO SIGLO FECHA: 13 MARZO DE 2014
EL NUEVO SIGLO FECHA: 13 MARZO DE 2014
PUBLIMETRO FECHA: 12 MARZO DE 2014
PUBLIMETRO FECHA: 12 MARZO DE 2014
ADN FECHA: 12 MARZO DE 2014
PERIÓDICO FECHA: 12 MARZO DE 2014
BLURADIO.COM FECHA: 13 MARZO DE 2014
Procuraduría apelaría cualquier recurso que beneficie a Gustavo Petro
Tras recibir en su despacho al procurador general, Alejandro Ordóñez, el vicepresidente Angelino Garzón aseguró que el jefe del Ministerio Público mantendrá el debido proceso y esperará que se resuelvan todos los recursos jurídicos en el caso del alcalde Gustavo Petro. El vicepresidente Garzón afirmó que la última palabra la tendrá el presidente Juan Manuel Santos y dijo además que los compromisos con la Comisión Interamericana de Derechos Humanos fueron adquiridos libre y voluntariamente por Colombia y que, como ha ocurrido siempre, esas obligaciones con la comunidad internacional se cumplirán. En otras noticias: -La Registraduría aclara que no puede haber una impugnación general de las elecciones. -Se conocen nuevos detalles en torno a la menor que fue hallada muerta al interior de una maleta en Ciudad Bolívar. -La CIA aún no descarta que la pérdida del avión de Malasyan Airlines esté relacionada con un ataque terrorista. - Dos personas resultaron heridas en medio de una balacera entre pandillas en el barrio Laureano Gómez del oriente de la ciudad de Cali, luego de que algunos disparos impactaran a un bus alimentador del sistema MIO que pasaba por el lugar. -A esta hora está totalmente cerrada la vía que comunica a Bogotá con Girardot por un accidente de tránsito en el kilómetro 84. -Una persona falleció y otra resultó herida en el departamento de Nariño, luego de que se negaran a obedecer un pare en un retén del Ejército. Los uniformados le dispararon al vehículo que se movilizaba en la vía Pasto - Tumaco.
VER EN: http://www.bluradio.com/59008/procuraduria-apelara-cualquier-recurso-que-beneficiegustavo-petro
EL ESPECTADOR FECHA: 13 MARZO DE 2014
Petro dice que Bogotá ha crecido en forma de plato
Densificar el centro ampliado a través de la generación de vivienda de interés social y prioritario (VIS-VIP), gestionar nuevos espacios públicos y tener más personas viviendo cerca de sus lugares de trabajo y estudio, son los retos a los que le apuesta elalcalde Gustavo Petro. Según el burgomaestre capitalino, de las 34 mil hectáreas que tiene actualmente la ciudad, una tercera parte que equivale a 11 mil hectáreas, debería ser objeto de inversiones públicas y privadas que permitan revitalizar el centro ampliado de Bogotá. Petro habló sobre la importancia de revertir el crecimiento de la ciudad hacia adentro y de densificar la zona centro de la capital. “La ciudad expandida es más costosa porque hay que llevar servicios públicos y vías cada vez más lejos de los centros de trabajo. Tener que desplazarse desde su lugar de residencia a donde estudia o trabaja implica más tiempo y costo para el ciudadano”, afirmó. Además sostuvo que “lo que ha sucedido con Bogotá no es racional, ni responde a un principio de planificación democrática. Por décadas la ciudad se ha expandido sobre el territorio en forma de un plato: densificada hacia los bordes y desocupada hacia el centro”. En ese sentido, la secretaria de Hábitat, María Mercedes Maldonado, destacó la gestión de la entidad para la generación de proyectos de vivienda de interés prioritario (VIP) en la zona central de Bogotá como Plaza de la Hoja (457 VIP y una torre de oficinas públicas), Victoria (326 VIP), El Pulpo (93 VIP) y más de 1.600 viviendas en terrenos fiscales que le apuntan a la revitalización del centro ampliado a través de una mayor oferta de vivienda para sus habitantes. “Es difícil generar espacios de revitalización en la zona centro. Sin embargo, un primer paso ha sido la peatonalización de la carrera Séptima y la generación de proyectos de vivienda a través de una búsqueda de terrenos fiscales”, explicó Maldonado. La secretaria de Hábitat manifestó que Bogotá tiene el reto de generar más vivienda de interés social en las zonas centrales de la ciudad y nuevos espacios públicos para sus habitantes, y que para eso cuenta con estrategias como diseminar proyectos de pequeña y mediana escala en el centro ampliado, compra de bienes e intervención en el mercado de suelo. “Tenemos instrumentos como las declaratorias de desarrollo y construcción, y la de uso y habilitación prioritarios sujetos a enajenación forzosa en pública subasta con las que declaramos 100 hectáreas en terrenos totalmente urbanizados no edificados o terrenos de engorde”. Como parte de los instrumentos, Maldonado mencionó la identificación de 36 edificaciones abandonadas que amenazan ruina y que cuentan con 18 meses para rehabilitarlas so pena de ser subastadas, y la participación en porcentajes obligatorios de vivienda VIP que son cuotas en proyectos de desarrollo urbano o edificabilidad básica.
VER EN: http://www.elespectador.com/noticias/bogota/petro-dice-bogota-ha-crecido-forma-de-platoarticulo-480313
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MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO
Las cosas que pasan @Lascosasqpasan 1 h En @Lascosasqpasan con @Minvivienda, @ArquidisenoPUJ, INJAVIU "Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores VIPA" pic.twitter.com/LytHhyNLTi Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao 41 min Olga Ceballos directora Inst. Javeriano de vivienda y urbanismo: "es un gran avance programa de las @100milviviendas" pic.twitter.com/R8LvxY2ahJ Minvivienda @Minvivienda 1 h [RADIO] Min @luisfelipehenao durante diálogo académico sobre política habitaciona en @lascosasqpasan @javeriana919fm pic.twitter.com/MAoGZFrZTG Minvivienda @Minvivienda 2 h Ciudades más sostenibles e igualitarias: uno de los temas que presentará Colombia en VII Foro Urbano Mundial bit.ly/1igNe9O #WUF7 http://
RadioperiodicoClarin @radioclarin 3 h Hoy se instalará en #Medellin Mesa de Viviendas Gratis. Participan @Minvivienda @Isvimed, @DPSColombia, entre otros. cc @luisfelipehenao Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao 15 h Quiero invitarlos a que se inscriban y participen en el 7mo #ForoUrbanoMundial: bit.ly/1g8fpDj @WorldUrbanForum #Wuf7 #FUMColombia http://
Minvivienda @Minvivienda 15 h En Facebook también pueden encontrar toda la información relacionada con #Vivienda #Agua y .@100milviviendas on.fb.me/Sztwt0 http://
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao 17 h "11 departamentos estrenarán #acueductos" bit.ly/1qxasMz @lapatriacom #AguaParaLaProsperidad http://
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao 19 h En B/ventura las #conexionesintradomicilarias cambian las vidas quienes más lo necesitan! @elpaiscali @Diarioccidente pic.twitter.com/sa3pYvO25m Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao 20 h “@onuhabitat: #urbanequity #WUF7 pic.twitter.com/o5RA2edun0” Minvivienda @Minvivienda 20 h [VIDEO] Los invitamos a ver una nueva emisión de Escala: todo sobre #agua y #vivienda bit.ly/1i1bKLe @urnadecristal @InstitucionalTV http://
Minvivienda @Minvivienda 22 h En este momento en Dos Quebradas se realiza sorteo de #CasasGratis Urb 'El Ensueño'. @gobrisaralda @LaTardecom pic.twitter.com/9YkOG5U6Lj
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
Gustavo Petro @petrogustavo 1 h No te lo dicen en las noticias? La educación pública de Bogotá es examinada como política pública exitosa en Harvard educacionbogota.edu.co/index.php?opti … http://www.
on=c om_cont ent&vi ew= article&id= 3001:bogota- pres enta-avances- de-su- modelo- de- educ acion-en-har vard&catid= 49
IDRD @IDRD 2 h tinyurl.com/mf8r2lt Porrismo@IDRD triunfa en USA Colegio Clemencia Caycedo ganó subtítulo WorldSchool Cheerleading pic.twitter.com/vLzjrlkLsP http://
Gustavo Petro @petrogustavo 3 h Los primeros techos verdes en las estaciones del sistema de transporte público pic.twitter.com/2zwMHFshrs Gustavo Petro @petrogustavo 11 h mas gente por el NO este 6 de abril. senadora Claudia Lopez y senador Jorge Ivan Ospina de la Alianza Verde pic.twitter.com/Mft09OLOOU Gustavo Petro @petrogustavo 22 h 15 CLAN de la "Bogotá Humana" brindan aprendizaje en artes a 34.000 niños y niñas de Bogotá Gustavo Petro @petrogustavo 24 h La ciudadanía urbana en diálogo con la rural en Bogotá puede construir desde la base misma el diálogo social de la Paz
Gustavo Petro @petrogustavo 24 h Me gustaría que delegaciones juveniles, barriales, las plazas de mercado, las asociaciones de tenderos dialoguen con el movimiento agrario.
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CAMACOL BOGOTA @CAMACOLBOGOTA 23 min El Alto Consejero para las Regiones y la Participación Ciudadana, David Luna en Asamblea Camacol B&C pic.twitter.com/cNUaLaEO5d CAMACOL BOGOTA @CAMACOLBOGOTA 31 min Ex-Alcalde Jaime Castro participa en Asamblea de Camacol Bogotá y Cundinamarca. pic.twitter.com/qyyYT9GYD0 Inmobigar @Inmobigar 47 min Camacol pidió seguridad jurídica para la construcción owl.li/uxCYC http://
Alcaldía De Cali @alcaldiadecali 1 h Alcalde pide apoyo de los constructores, al cierre de Asamblea Regional de Camacol Valle... fb.me/VjUjOVAu http://
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Camacol Valle @Camacolvalle 23 h Sandra Forero, Presidenta de Camacol Nacional, en nuestra LVI Asamblea Regional de Afiliados. pic.twitter.com/7ObONbLR97 Camacol Caldas @Camacol_Caldas 12 de mar. Camacol solicitará una política de construcción integral fb.me/1doVEzQTo http://
GobernacióndeCaldas @GoberCaldas 12 de mar. “CAMACOL ES UN GRAN ALIADO PARA CALDAS”: GOBERNADORA ENCARGADA Camacol Caldas @Camacol_Caldas 11 de mar. Intervención del Doctor Edwin Jaime Chiriví Bonilla, Director del Departamento Económico y Técnico de CAMACOL... fb.me/10IEtyVLs http://
La República @larepublica_co 11 de mar. Camacol rechaza sentencia y reclama seguridad jurídica ow.ly/utXkI http://
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