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NOTICIAS CAMACOL PRESIDENCIA
CAMACOL.CO FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
Norte de Santander, región de oportunidades para la construcción
Ø Los principales indicadores de la actividad edificadora en la región mostraron variaciones positivas durante 2014. En 2014 la dinámica de la construcción de vivienda en Cúcuta y su zona indicadores más importantes de la actividad presentaron de influencia registró un buen desempeño, teniendo en cuenta que los incrementos destacados, evidenciando la solidez de una actividad que tiene muchas oportunidades de seguir creciendo en la región. El mercado de vivienda nueva en Cúcuta cerró el 2014 con una inversión de los hogares de $551.482 millones, un incremento de 80 % comparado con 2013, convirtiéndose en una de las ciudades del país con mayor dinamismo. En cuanto a número de viviendas, la capital de Norte de Santander fue la segunda localidad donde más crecieron las ventas el año pasado, mostrando una variación de 127 % que significó un total de 6.167 unidades. Otros indicadores como los lanzamientos, las iniciaciones y la oferta de vivienda también presentaron incrementos destacados el año pasado: 191 %, 108 %, 31 % respectivamente. “Este dinamismo está explicado en buena medida por la respuesta de muchas constructoras que decidieron fortalecer la oferta de proyectos evidenciando oportunidades en la región, y por los programas de vivienda social que han apoyado el fortalecimiento de la demanda efectiva”, dice la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez. “Pese a que la ciudad tiene unos índices de desempleo altos y su relación con Venezuela ha impactado la economía local, particularmente en el comercio, su dinámica inmobiliaria se ha visto fortalecida, incluso por inversiones de hogares venezolanos en la ciudad”, concluye la Presidente de Camacol.
LA OPINIÓN FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
LA OPINIÓN.COM FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
Inestabilidad jurídica pone en aprietos al sector constructor
Margarita Contreras Díaz, gerenta de Camacol Cúcuta y Nororiente, y Sandra Forero Ramírez, presidenta nacional de Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). Las acciones populares se están convirtiendo en un medio recurrente y en una amenaza para los constructores colombianos, ya que a través de ellos se está impidiendo o suspendiendo el desarrollo de proyectos de gran impacto económico y social, como el centro comercial Tennis Park Plaza en Cúcuta. La presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero Ramírez, explicó que esta situación se debe a la falta de estabilidad jurídica por parte del sector público, la cual está relacionada con la calidad de la información y la claridad de la norma. Indicó que los constructores deben cumplir la norma que establecen los municipios, la cual define hasta dónde llega el privado en el desarrollo de un proyecto, pero que esta –la norma– no puede estar condicionada a elementos de información inexistentes. “Lo que no puede pasar es que una norma que permite la ejecución de un proyecto, se vuelva un tema entre buenos y malos, porque el que cumple y aplica la norma se vuelve el malo por efecto de desarrollar un proyecto que a algunos no les parece”. La dirigente gremial considera que estos conflictos nacen por la precaria información que tienen los municipios sobre determinado lote no urbanizado, área de cesión o zonas de reserva. “Los municipios saben que información necesitan, pero no la generan. Y ahí es donde nacen los grandes problemas en los temas ambientales. Al constructor formal no le interesa construir en humedales, en los cerros, en zonas de reservas o de protección”. Para que esto no suceda –dice– los constructores necesitan que los territorios estén identificados y que esa, es una obligación del sector público, tanto de las oficinas de planeación como de las corporaciones autónomas regionales. “La ley lo dice, no me lo estoy inventando, definir los humedales, tener delimitado las rondas, los páramos, todo. De tal forma que diga: hasta acá construye usted. Que nos guste o no, ese es otro tema, pero si eso está delimitado, se vuelve, inclusive, oponible a terceros. “Si sobre eso no hay acuerdo, se usan las instancias, pero no puede ser que vía escándalo se comience a tumbar
proyectos porque la información no es suficiente, sobre todo en el tema ambiental”. En el caso de la claridad de la norma, Forero señala que esta es interpretable y compleja, por lo que se necesita una norma sencilla, para que en la medida que sea sencilla sea fácil de interpretar, de aplicar, y fácil de controlar. “La idea es que todos tengan la norma clarita, con el mismo rasero para todos”. En ese sentido, el gremio pide estabilidad jurídica y claridad en la norma para desarrollar los proyectos, respetando la participación de terceros (vecinos, comunidad), pero con argumentos y no con ataques. “El tema ambiental es tan delicado, tan importante, y tiene una jerarquía enorme en las normas, que se ha vuelto una disculpa para atacar los proyectos; a veces no existen intereses generales sino una excusa para proteger intereses particulares, de unos pocos”.
Pensar el nuevo POT Margarita Contreras Díaz, gerente de Camacol Cúcuta-Nororiente, manifestó que el municipio ya es susceptible a nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que se espera se desarrolle en la próxima administración. Recordó que en el mandato de María Eugenia Riascos solo se hizo una modificación excepcional, una incorporación; y en el de Donamaris Ramírez Lobo, una incorporación de terrenos del área rural para aprovechar la ley nacional de vivienda. “Realmente no ha habido una conciencia clara de ordenar otra vez nuestro territorio, que ya se debe hacer, porque tenemos unas competencias mayores, hay una cantidad de componentes en la ciudad que obligan a pensar en un nuevo POT”. Según la gerente regional, el nuevo POT debe incluir una política de espacio pública, que no se limite al manual, y que impulse la renovación urbana, reglamentada en el Decreto 075 de 2013; además de un censo de lotes no urbanizados, de áreas de cesión y de zonas verdes, que a la fecha no existe VER AQUÍ
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PORTAL INFORMATIVO INSDUSTRIAL FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
INESTABILIDAD JURÍDICA PONE EN APRIETOS AL SECTOR CONSTRUCTOR. CAMACOL. NACIONAL
Margarita Contreras Díaz, gerenta de Camacol Cúcuta y Nororiente, y Sandra Forero Ramírez, presidenta nacional de Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). (Foto Alfredo Estevez / La Opinión) Las acciones populares se están convirtiendo en un medio recurrente y en una amenaza para los constructores colombianos, ya que a través de ellos se está impidiendo o suspendiendo el desarrollo de proyectos de gran impacto económico y social, como el centro comercial Tennis Park Plaza en Cúcuta. La presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero Ramírez, explicó que esta situación se debe a la falta de estabilidad jurídica por parte del sector público, la cual está relacionada con la calidad de la información y la claridad de la norma. Indicó que los constructores deben cumplir la norma que establecen los municipios, la cual define hasta dónde llega el privado en el desarrollo de un proyecto, pero que esta –la norma– no puede estar condicionada a elementos de información inexistentes. “Lo que no puede pasar es que una norma que permite la ejecución de un proyecto, se vuelva un tema entre buenos y malos, porque el que cumple y aplica la norma se vuelve el malo por efecto de desarrollar un proyecto que a algunos no les parece”. La dirigente gremial considera que estos conflictos nacen por la precaria información que tienen los municipios sobre determinado lote no urbanizado, área de cesión o zonas de reserva. “Los municipios saben que información necesitan, pero no la generan. Y ahí es donde nacen los grandes problemas en los temas ambientales. Al constructor formal no le interesa construir en humedales, en los cerros, en zonas de reservas o de protección”. Para que esto no suceda –dice– los constructores necesitan que los territorios estén identificados y que esa, es una obligación del sector público, tanto de las oficinas de planeación como de las corporaciones autónomas regionales. “La ley lo dice, no me lo estoy inventando, definir los humedales, tener delimitado las rondas, los páramos, todo. De tal forma que diga: hasta acá construye usted. Que nos guste o no, ese es otro tema, pero si eso está delimitado, se vuelve, inclusive, oponible a terceros. “Si sobre eso no hay acuerdo, se usan las instancias, pero no puede ser que vía escándalo se comience a tumbar proyectos porque la información no es suficiente, sobre todo en el tema ambiental”. En el caso de la claridad de la norma, Forero señala que esta es interpretable y compleja, por lo que se necesita una norma sencilla, para que en la medida que sea sencilla sea fácil de interpretar, de aplicar, y fácil de controlar. “La idea es que todos tengan la norma clarita, con el mismo rasero para todos”. En ese sentido, el gremio pide estabilidad jurídica y claridad en la norma para desarrollar los proyectos, respetando la participación de terceros (vecinos, comunidad), pero con argumentos y no con ataques. “El tema ambiental es tan delicado, tan importante, y tiene una jerarquía enorme en las normas, que se ha vuelto una disculpa para atacar los proyectos; a veces no existen intereses generales sino una excusa para proteger intereses particulares, de unos pocos”.
Pensar el nuevo POT
Margarita Contreras Díaz, gerente de Camacol Cúcuta-Nororiente, manifestó que el municipio ya es susceptible a nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que se espera se desarrolle en la próxima administración. Recordó que en el mandato de María Eugenia Riascos solo se hizo una modificación excepcional, una incorporación; y en el de Donamaris Ramírez Lobo, una incorporación de terrenos del área rural para aprovechar la ley nacional de vivienda. “Realmente no ha habido una conciencia clara de ordenar otra vez nuestro territorio, que ya se debe hacer, porque tenemos unas competencias mayores, hay una cantidad de componentes en la ciudad que obligan a pensar en un nuevo POT”. Según la gerente regional, el nuevo POT debe incluir una política de espacio pública, que no se limite al manual, y que impulse la renovación urbana, reglamentada en el Decreto 075 de 2013; además de un censo de lotes no urbanizados, de áreas de cesión y de zonas verdes, que a la fecha no existe.
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EL NUEVO DÍA FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
PORTAFOLIO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
PORTAFOLIO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
LA REPÚBLICA FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
PORTAFOLIO FECHA: 26 FEBRERO DE 2015
EL NUEVO SIGLO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 26DE FEBRERO DE 2015
NOTICIAS SOBRE LA REFORMA TRIBUTARIA
PORTAFOLIO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
LA REPÚBLICA FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
EXPANSIÓN.COM FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
Chile apuesta por el mercado inmobiliario colombiano
Al menos dos operadores locales, Actual y Fundamenta, están afinando planes concretos en Colombia, donde hasta ahora la presencia de desarrolladores nacionales era incipiente. La primera firma estaría a punto de cerrar "un importante negocio" que ampliará su presencia en el país cafetero, revelan fuentes de la industria, mientras que la segunda, controlada por Pablo Medina, está en contacto con algunas firmas para entrar en Bogotá.
De acuerdo a datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), sólo en la zona de Bogotá y Cundinamarca se vendieron 69.941 mil viviendas nuevas en 2014, el doble de lo que se vendió en Santiago en el mismo periodo (34.689). Para el país cafetero, la entidad gremial espera un crecimiento de 9,7% para las ventas de casas y departamentos en 2015. "Las oportunidades están asociadas a la extensa necesidad habitacional que experimenta Colombia. Con un 1,3 millones de hogares en déficit cuantitativo, se hace evidente un aumento en la producción de vivienda, donde más del 60% corresponde a vivienda de interés social", destacan en Camacol. Por su parte el gerente de Asuntos Internacionales de la Cámara Chilena de la Construcción, Juan Pablo Glasinovic, explica que "Colombia tiene a su favor una mayor población y un crecimiento relevante de los estratos medios. Además es un país que se caracteriza por tener una multiplicidad de centros urbanos importantes que están creciendo simultáneamente", destaca. En el caso de Perú donde, según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias de ese país (ASEI) el año pasado se vendieron 11 mil viviendas, cifra inferior comparada con las 15.700 unidades de 2013 debido a una serie de restricciones impuestas al crédito para los sectores de menores ingresos, en la industria comentan que en ese país persiste el déficit habitacional en un escenario en que las empresas menos eficientes están saliendo del negocio, mientras que la población busca mejorar sus estándares de vivienda. Por lo anterior, en el sector se espera un fuerte repunte de hasta 10% este año. "A la fecha hay 15.000 viviendas en stock en Perú", comenta Carolina Arrau, gerenta de estudios de Colliers, quien añade que el ciclo inmobiliario se encuentra en fase de sinceramiento de precios y que las inversiones del sector se pausaron por un menor impulso de financiamiento, sin embargo, enfatiza que la competitividad de las desarrolladoras se está incrementando. Por su parte, Rodolfo Bragagnini, presidente de ASEI, sostiene que la estabilidad macroeconómica y la demanda insatisfecha existente, configuran un potencial importante para que las empresas chilenas lleguen al país. Además, agrega que las firmas chilenas ayudarán a la profesionalización de la industria peruana, que hasta hace poco estaba muy fragmentada con empresas pequeñas y poco rentables. Según el Fondo Mivivienda Perú, el déficit habitacional en ese país en 2014 alcanzó a 1,86 millones de viviendas.
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PORTAL INFORMATIVO INSDUSTRIAL FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
COLOMBIA GANA TERRENO PARA INVERSIÓN DE INMOBILIARIAS CHILENAS Y PERÚ MANTIENE ATRACTIVO. NACIONAL
Colombia gana terreno para inversión de inmobiliarias chilenas y Perú mantiene atractivo Al menos dos operadores locales, Actual y Fundamenta, están afinando planes concretos en Colombia, donde hasta ahora la presencia de desarrolladores nacionales era incipiente. La primera firma -ligada a Francisco Silva, Felipe Fuchs, Eugenio y Pablo Gellona- estaría a punto de cerrar “un importante negocio” que ampliará su presencia en el país cafetero, revelan fuentes de la industria, mientras que la segunda, controlada por Pablo Medina, está en contacto con algunas firmas para entrar en Bogotá, lo que esperan concretar hacia 2017, con un ritmo de seis a ocho proyectos anuales. Además de estas inmobiliarias, Empresas Armas también tiene operaciones en Colombia y aseguran que quieren seguir profundizando su negocio en dicho país (ver ficha en la siguiente página). Potencial colombiano De acuerdo a datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), sólo en la zona de Bogotá y Cundinamarca se vendieron 69.941 mil viviendas nuevas en 2014, el doble de lo que se vendió en Santiago en el mismo periodo (34.689). Para el país cafetero, la entidad gremial espera un crecimiento de 9,7% para las ventas de casas y departamentos en 2015. “Las oportunidades están asociadas a la extensa necesidad habitacional que experimenta Colombia. Con un 1,3 millones de hogares en déficit cuantitativo, se hace evidente un aumento en la producción de vivienda, donde más del 60% corresponde a vivienda de interés social”, destacan en Camacol. Por su parte el gerente de Asuntos Internacionales de la Cámara Chilena de la Construcción, Juan Pablo Glasinovic, explica que “Colombia tiene a su favor una mayor población y un crecimiento relevante de los estratos medios. Además es un país que se caracteriza por tener una multiplicidad de centros urbanos importantes que están creciendo simultáneamente”, destaca. Sólo una pausa en Perú En el caso de Perú donde, según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias de ese país (ASEI) el año pasado se vendieron 11 mil viviendas, cifra inferior comparada con las 15.700 unidades de 2013 debido a una serie de restricciones impuestas al crédito para los sectores de menores ingresos, en la industria comentan que en ese país persiste el déficit habitacional en un escenario en que las empresas menos eficientes están saliendo del negocio, mientras que la población busca mejorar sus estándares de vivienda. Por lo anterior, en el sector se espera un fuerte repunte de hasta 10% este año. “A la fecha hay 15.000 viviendas en stock en Perú”, comenta Carolina Arrau, gerenta de estudios de Colliers, quien añade que el ciclo inmobiliario se encuentra en fase de sinceramiento de precios y que las inversiones del sector se pausaron por un menor impulso de financiamiento, sin embargo, enfatiza que la competitividad de las desarrolladoras se está incrementando. Por su parte, Rodolfo Bragagnini, presidente de ASEI, sostiene que la estabilidad macroeconómica y la demanda insatisfecha existente, configuran un potencial importante para que las empresas chilenas lleguen al país. Además, agrega que las firmas chilenas ayudarán a la profesionalización de la industria peruana, que hasta hace poco estaba muy fragmentada con empresas pequeñas y poco rentables. Según el Fondo Mivivienda Perú, el déficit habitacional en ese país en 2014 alcanzó a 1,86 millones de viviendas. Actual mantiene su apuesta
La inmobiliaria Actual destinará este año y el próximo US$ 60 millones de inversión para su unidad en Perú, poniendo el foco en los segmentos C+ y B, que corresponden a clase media acomodada. Tienen cinco desarrollos en marcha y esperan llegar a siete u ocho simultáneos, manteniendo su expectativa inicial. Rodrigo Lyon, gerente general de inmobiliaria Actual, señala que 2014 tuvo un quiebre para la industria limeña. “Después de varios años de mucho crecimiento, el mercado peruano ha estado con velocidades de ventas mucho más bajas, pero igual se sigue vendiendo”, dice Lyon. La razón principal del menor tiempo de venta de las viviendas, es que en los estratos medios-bajos de Perú, C y D, han sido afectos a una mayor restricción de crédito, debido a que se disparó la morosidad del sistema de ahorro, que es una especie de crédito hipotecario que se le da a quienes no acreditan renta de manera formal y/o regular. “En Actual estamos en estratos más altos, C+ y B, por lo que no nos ha afectado tanto este fenómeno, como sí ha tocado a competidores que están con proyectos en zonas un poco más periféricas”, comenta el gerente general. El ejecutivo explica que el ideal es que un proyecto se venda en el periodo de construcción, pero aseguran que en zonas periféricas peruanas se están viendo desarrollos terminados con importantes porcentajes de obras sin vender. “Eso hace un par de años no pasaba en Perú”, comenta. El año pasado Actual facturó en Perú en torno a US$ 50 millones. “La oportunidad es que el país tiene un déficit habitacional enorme. Queremos que cada país tenga un peso similar en nuestras operaciones”, dice Lyon. Echeverría Izquierdo invertirá US$90 MILLONES solo en Perú Para los próximos cuatro años Echeverría Izquierdo invertirá US$ 300 millones en desarrollos inmobiliarios, de los cuales US$ 90 millones se destinarían a proyectos en Perú. Así lo revela el gerente general inmobiliario del holding, Raimundo Cruzat, quien desmenuza que “el foco de la inversión inmobiliaria en Perú estará en proyectos habitacionales en sectores consolidados, principalmente enfocados a segmentos medios y medios altos, en la ciudad de Lima”. Sin embargo, Cruzat advierte que dependiendo de la salud de los mercados, están dispuestos a estudiar oportunidades en oficinas y en provincias. Cruzat reconoce que el mercado incaico se ha ido ajustando, sobre todo por un exceso de proyectos de oficinas y por una disminución en el ritmo de crecimiento del país. Además, algo que les podría afectar en su negocio en Perú, dice Cruzat, es “el cambio de autoridades reciente en algunos distritos, que ha demorado las aprobaciones de permisos”. Oportunidades En Echeverría Izquierdo sostienen que el vecino país “sigue siendo atractivo y lo será por muchos años más. Existe una importante demanda insatisfecha por vivienda, a lo que se suma un mejor acceso al crédito bancario, lo que debería seguir aumentando a medida que la economía se vaya formalizando”. Al ser consultado por interés de llegar a Colombia, responde que por “no está por ahora en nuestro radar como negocio inmobiliario”. Armas y futuro en colombia Cristian Armas, socio de Empresas Armas, es una de las dos empresas inmobiliarias chilenas, junto a Actual, que están presentes en Colombia -en alianza con la firma local Prodecol-. El empresario tiene la visión de que sus negocios en Colombia y Perú representen un tercio de los ingresos de su holding. Lo cierto es que actualmente, la empresa tiene una facturación total anual de 5,5 millones de UF, donde Perú aportó con 700 mil UF y Colombia con 150 mil UF. Armas expresa que “Colombia ha continuado bien” y que “Perú ha estado bastante lento, sobre todo en los segmentos C- y D, dado que el gobierno de ese país no ha actualizado su política habitacional, a diferencia de Chile que recién lo hizo para mejorar su situación”. De todos modos, el empresario destaca que Perú “sigue siendo atractivo”.
Volumen de proyectos Empresas Armas iniciará en 2015 siete de los 20 proyectos residenciales que tiene en carpeta para los sectores B y C en Perú, a través de su filial local llamada Armas Doomo. En tanto en el país cafetero, comenzarán un nuevo desarrollo. “Ambos países los vemos como inversiones de largo plazo. Estamos en Colombia y Perú para quedarnos ojalá por 20 ó 30 años. Ambos mercados deben ser afrontados con mucho trabajo y especial profesionalismo, porque son buenos pero complejos”. PAZ tendrá 10 proyectos en Perú Paz Corp. invertirá US$ 300 millones este 2015. El objetivo del plan es que Brasil y Perú en conjunto representen aproximadamente el 30% de sus ventas. Para ello, proyectan lanzar con su filial Paz Centenario unos tres a cuatro proyectos al año en Lima, desembolsando alrededor de US$ 30 millones, para lograr un portafolio de unos diez proyectos en esa ciudad, dice su gerente general, Ariel Magendzo. Atractivo limeño La inmobiliaria ligada a la familia Paz explica que la capital peruana aún tiene un importante atractivo, dado que existe un alto déficit de viviendas, que se suma a la necesidad habitacional que surge del crecimiento demográfico. “Con más de 10 millones de habitantes, Lima presenta indudablemente muchas oportunidades. Si uno toma una visión de largo plazo, Perú sigue siendo un mercado muy atractivo para las inmobiliarias chilenas que tengan ese plazo de inversión. En el caso de Paz, expandirse a una ciudad como Lima ha tenido más sentido estratégico que hacerlo a otras ciudades dentro de Chile, ciudades que típicamente no superan los 200 mil habitantes”, explica Magendzo. Respecto del acceso a créditos hipotecarios en Perú, el ejecutivo sostiene que se irá regularizando con el tiempo. “Las amenazas podrían estar más bien ligadas a situaciones recesivas, aumentos importantes en los niveles de desempleo, y/o restricciones aún mayores para los créditos hipotecarios. Sin embargo no vemos en el horizonte que estas potenciales amenazas se vayan a concretar”, opina. VER AQUÍ
TUS METROS.COM FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
Chile apuesta por el mercado inmobiliario colombiano
- Región Suramérica ⁄ Al menos dos operadores locales, Actual y Fundamenta, están afinando planes concretos en Colombia, donde hasta ahora la presencia de desarrolladores nacionales era incipiente. La primera firma estaría a punto de cerrar "un importante negocio" que ampliará su presencia en el país cafetero, revelan fuentes de la industria, mientras que la segunda, controlada por Pablo Medina, está en contacto con algunas firmas para entrar en Bogotá.
Chile apuesta por el mercado inmobiliario colombiano De acuerdo a datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), sólo en la zona de Bogotá y Cundinamarca se vendieron 69.941 mil viviendas nuevas en 2014, el doble de lo que se vendió en Santiago en el mismo periodo (34.689). Para el país cafetero, la entidad gremial espera un crecimiento de 9,7% para las ventas de casas y departamentos en 2015.
"Las oportunidades están asociadas a la extensa necesidad habitacional que experimenta Colombia. Con un 1,3 millones de hogares en déficit cuantitativo, se hace evidente un aumento en la producción de vivienda, donde más del 60% corresponde a vivienda de interés social", destacan en Camacol.
Por su parte el gerente de Asuntos Internacionales de la Cámara Chilena de la Construcción, Juan Pablo Glasinovic, explica que "Colombia tiene a su favor una mayor población y un crecimiento relevante de los estratos medios. Además es un país que se caracteriza por tener una multiplicidad de centros urbanos importantes que están creciendo simultáneamente", destaca.
En el caso de Perú donde, según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias de ese país (ASEI) el año pasado se vendieron 11 mil viviendas, cifra inferior comparada con las 15.700 unidades de 2013 debido a una serie de restricciones impuestas al crédito para los sectores de menores ingresos, en la industria comentan que en ese país persiste el déficit habitacional en un escenario en que las empresas menos eficientes están saliendo del negocio, mientras que la población busca mejorar sus estándares de vivienda.
Por lo anterior, en el sector se espera un fuerte repunte de hasta 10% este año. "A la fecha hay 15.000 viviendas en stock en Perú", comenta Carolina Arrau, gerenta de estudios de Colliers, quien añade que el ciclo inmobiliario se encuentra en fase de sinceramiento de precios y que las inversiones del sector se pausaron por un menor impulso de financiamiento, sin embargo, enfatiza que la competitividad de las desarrolladoras se está incrementando.
Por su parte, Rodolfo Bragagnini, presidente de ASEI, sostiene que la estabilidad macroeconómica y la demanda insatisfecha existente, configuran un potencial importante para que las empresas chilenas lleguen al país. Además, agrega que las firmas chilenas ayudarán a la profesionalización de la industria peruana, que hasta hace poco estaba muy fragmentada con empresas pequeñas y poco rentables.
Según el Fondo Mivivienda Perú, el déficit habitacional en ese país en 2014 alcanzó a 1,86 millones de viviendas.
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LA REPÚBLICA FECHA: 26 FEBRERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
EL ESPECTADOR FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL ANTIOQUIA
TELEANTIOQUIA FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
Titular: Llega este fin de semana Expoinmobiliaria 2015 Llega este fin de semana Expoinmobiliaria 2015 con la participaci贸n de m谩s de 140 empresas del sector constructor e inmobiliario. (Eduardo Loaiza Gerente Camacol)
EL COLOMBIANO FECHA: 26 FEBRERO DE 2015
EL TIEMPO.COM FECHA: 25 FEBRERO DE 2015 Mercado aún tiene 20.000 viviendas nuevas en oferta en Medellín
En Expoinmobiliaria que comienza mañana, jueves 26 en Plaza Mayor, ofertarán viviendas nuevas. La Loma de los Bernal es uno de los sectores más apetecidos para comprar vivienda. Allí, se venden los últimos proyectos que la Alcaldía permitirá establecer y los constructores buscan otras zonas.
El mercado de la vivienda nueva en Medellín iniciará su transformación durante el segundo semestre del año. Las normas urbanísticas estipuladas en el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que aún no se exigen, tendrán impacto en proyectos habitacionales que se comercialicen a finales de este 2015 y en construcciones que se levanten el 2016. No obstante esa cambiante dinámica, Camacol anunció que durante Expoinmobiliaria, que comienza este jueves 26 de febrero en Plaza Mayor, ofertarán viviendas nuevas bajo la normativa anterior. De las 20.000 unidades habitacionales que actualmente están en venta en Antioquia, en la tradicional feria se presentarán 300 proyectos y se proyectan vender 2.500 viviendas. Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, aseveró que algunos proyectos que se están sacando al mercado corresponden a etapas de unidades de vivienda aprobadas bajo la vigencia del POT anterior. Añadió que la apuesta de la ciudad es a la infraestructura plana, donde están los sistemas de transporte masivo y redes de servicios públicos. “Las constructoras están viendo, negociando, echando números, revisando y, si las cifras les dan, empiezan a sacar proyectos hacia el segundo semestre del año”, estableció Loaiza. Según el directivo, zonas cercanas al río Medellín, la construcción en el barrio Manila y el sector Monterrey tendrán un auge con las nuevas normas, pues no hay restricción de construir máximo cinco pisos y no habrá límite de altura. “En zonas de laderas, como Rodeo Alto y la Loma de los Bernal se merma la dinámica de la construcción y se promueve más hacia otros lados”, indicó. Loaiza insistió que frente a los inmuebles usados, la vivienda nueva ofrece mejores garantías y recordó que la inflación baja del país propició tasas de interés adecuadas para adquirir casas y apartamentos para estrenar. “Se valoriza más la vivienda nueva: un 9 por ciento más del valor inicial en cuatro años. Además tienen garantías”, afirmó, en tanto añadió que con lo que una persona paga arriendo cancelan la cuota de la vivienda nueva, o incluso, si es con subsidio del Gobierno el pago es tan bajo que estaría por debajo del arriendo”, agregó. Para el directivo el pronóstico del sector en 2015 será positivo porque habrá disminución de desempleo y el Gobierno fomentará la adquisición de vivienda de interés social a través del programa Mi Casa Ya. Esperan récord en venta Expoinmobiliaria que se realizará entre el 27 de febrero y el 1 de marzo, busca superar las 2.500 viviendas vendidas durante el certamen el año pasado. La meta de los organizadores de la feria, además, es la de lograr negocios por 114.000 millones de pesos y recibir 20.000 visitantes. Como novedad para esta versión en el recinto de Plaza Mayor estarán seis entidades financieras, 140 constructoras y se promocionarán programas como el de Arriendo con opción de compra. VER AQUÍ
CARACOL.COM FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
Informe Inmobiliario celebra sus 17 años a lo grande
La revista Informe Inmobiliario será el medio oficial de Expo Inmobiliaria 2015 en Plaza Mayor. Para el área metropolitana de Medellín ha sido muy importante el sector de la construcción para la redefinición de visión de ciudad, y en ese proceso la revista Informe Inmobiliario ha participado con un papel fundamental apoyando tanto a empresas constructoras, como a agencias de propiedad raíz y al público en general que está en creciente interés por adquirir bienes inmuebles.
La revista ha crecido en aliados comerciales y en distribución en cuanto a que ya son 75.000 ejemplares gratuitos que se publican cada mes y son materia de información continua para toda la región antioqueña. Asimismo, son el medio oficial de la feria Expo Inmobiliaria como socios primarios de Camacol Antioquia y La Lonja Propiedad Raíz.
Según el gerente Rubén Darío Tobón, el objetivo de Informe Inmobiliario ha sido desde sus inicios “presentar al mercado un medio que compilara toda la información sobre propiedad raíz en Medellín y municipios cercanos, con la finalidad de ofrecer una solución para aquellas personas que buscaban inmuebles y querían información necesaria para tomar una buena decisión de compra”, y con la implementación de diferentes herramientas tecnológicas, en la actualidad no sólo son el puente entre la industria de bienes raíces y sus clientes sino que facilitan el acceso a los diferentes elementos de los proyectos presentados como georreferenciación, videos, planos y fotografías.
Como la revista de propiedad raíz líder en la región, Informe inmobiliario celebrará sus 17 años en el marco de la feria Expo Inmobiliaria 2015 los próximos 27 y 28 de febrero y 1 de marzo en Plaza Mayor, con la intención de acercarse más al público. Se repartirá la revista en un stand ambientado para las charlas sobre la búsqueda de proyectos en la página web informeinmobiliario.com, además del sorteo de Tablets y 2’000.000 de pesos para la cuota inicial de vivienda. VER AQUÍ
CÁMARA DE COMERIO DE MEDELLÍN FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
Titular: Inicia Expoinmobiliaria 2015 Expoinmobiliaria 2015, proyecta expectativas de negocios por 114 mil millones de pesos, el certamen que organiza Camacol Antioquia, se realizará desde el viernes hasta el domingo en Plaza Mayor. Seg. 120.
Fuente: Cámara de Comercio de Medellín Fecha: febrero 25
Titular: Desde mañana se realizará en Plaza Mayor Medellín, una nueva versión de Expo Inmobiliaria Desde mañana se realizará en Plaza Mayor Medellín, una nueva versión de Expo Inmobiliaria 2015, feria que tiene como expectativa 114 mil millones de pesos, la feria es organizada por Camacol Antioquia.
NOTICIAS REGIONAL BOYACÁ Y CASANARE
BOYACÁ SIETE DÍAS FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
BOYACÁ SIETE DÍAS FECHA: 25 DE FEBRERO DE 201
SIGUE..
NOTICIAS REGIONAL CARIBE
PORTAFOLIO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
EL HERALDO ( ESPECIAL CONSTRUCCIÓN) FECHA: 26 FEBRERO DE 2015
SIGUE…
EL HERALDO FECHA: 25 DE FEBRERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL HUILA
LA NACIÓN FECHA: 25 DE FEBRERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL META
PORTAFOLIO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
LLANOS SIETE DÍAS FECHA: 25 DE FEBRERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL RISARALDA
LA TARDE FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
DIARIO DEL OTÚN FECHA: 25 DE FEBRERO DE 2015
DIARIO DEL OTÚN FECHA: 25 DE FEBRERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL SANTANDER
VANGUARDIA LIBERAL FECHA: 25 DE FEBRERO DE 2015
VANGUARDIA LIBERAL FECHA: 25 DE FEBRERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL TOLIMA
EL NUEVO DÍA FECHA: 25 DE FEBRERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL VALLE
EL TIEMPO.COM FECHA: 25 FEBRERO DE 2015
Empresariado caleño con optimismo moderado
Encuesta de Cámara de Comercio indica que el 50,7 % espera mejor desempeño de la economía regional
Al iniciar un nuevo año, los empresarios de la región son mucho más prudentes respecto a sus expectativas para este primer semestre del 2015. Al finalizar el 2014, de acuerdo con la Encuesta Ritmo Empresarial que elabora la Cámara de Comercio de Cali, el 49,7 por ciento indicó que el valor de sus ventas aumentó frente al primer semestre de ese mismo año y solo el 19,8 por ciento de las empresas reportó disminuciones. Ahora, la encuesta revela que las expectativas de mayores ventas para estos primeros seis meses del año se mantienen por encima de 50 por ciento. En el caso del comercio, el 56,9 de los empresarios espera mayores ventas, a finales del 2014 ese indicador era del 68 por ciento; en la industria el 53,7 por ciento confía en que sus ventas aumentarán, el año pasado era el 69,7 por ciento. En el sector servicios el 50,5 por ciento de los empresarios se muestra optimista frente al comportamiento de sus ventas, en el segundo semestre del 2014 era el 74,2 por ciento. “Este proceso es natural debido a que la mayoría de empresarios espera una mayor dinámica en sus ventas en los segundos semestres, entre otras razones, por la temporada de fin de año”, señalaron los técnicos de la Cámara de Comercio. En este primer semestre del 2015 el 26 por ciento de los empresarios considera contratar más trabajadores, el 64,5 por ciento mantendrá su planta y el 9,5 por ciento lo reducirá. En el último semestre del 2014, el 24,9 por ciento contrató más empleados. El sector de la construcción, con un 34,4 por ciento, es el que registra la mayor proporción de empresas que incrementará el número de trabajadores durante la primera mitad de este 2015. Camacol reportó un crecimiento del 45,2 por ciento en los lanzamientos de vivienda nueva el año pasado en Cali y su área de influencia, lo que esperan los constructores es poder contar con disponibilidad de suelo urbano para no frenar el dinamismo del sector en este 2015. De acuerdo con la Encuesta Ritmo Empresarial, que consultó a 485 persona de Cali, Jamundí, Yumbo y Vijes, para el 23,5 por ciento el principal problema para su competitividad es la carga tributaria. “Urge diseñar un sistema tributario que amplíe la base de contribuyentes, atacando la informalidad, y que no siga castigando a las empresas formales que son las que generan más empleo de calidad”, plantea la Cámara de Comercio. Frente al desempeño económico del departamento en este primer semestre del 2015, el 50,7 por ciento del empresariado espera que la economía del Valle, el principal destino de sus ventas, esté mejor o mucho mejor. El optimismo se mantiene respecto al último semestre del 2014. El 61 por ciento de las empresas del sector agropecuario y minería el 52,8 por ciento de las del comercio son las que más esperan un mejor desempeño económico en la región.
Solo el 8,0 por ciento de las empresas afiliadas exportó. Un 15 por ciento dijo que mercado interno era suficiente; un 12,3 por ciento desconocía los trámites para hacerlo; un 9,9 por ciento no tenía financiación; un 7,4 por ciento no estaba interesada en exportar y un 4,9 por ciento veía mucha competencia. Para un 2,0 por ciento el volumen de pedidos desbordaba su capacidad, por lo que no exportaba, pero un 2,2 por ciento está en proceso de hacerlo. VER AQUÍ
COLUMNAS DE OPINIÓN
LA REPÚBLICA FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
PORTAFOLIO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 201
EL COLOMBIANO FECHA: 25 DE FEBRERO DE 2015
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PORTAFOLIO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
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EL ESPECTADOR FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2015
NOTAS DE RADIO Y TELEVISIÓN
MIÉRCOLES 25 DE FEBRERO DE 2015 Caracol: Hoy por Hoy: El Gobierno Nacional anunció una millonaria inversión para garantizar el servicio de agua potable a los habitantes del municipio de Yopal (01’06”) Escuchar RCN: Radio Sucesos Mañana: El Ministro de Ambiente estuvo ayer en La Conejera en donde se pretende realizar una construcción (3`29”) Escuchar Hoy por Hoy: Comenzaron las reuniones del Ministro de Hacienda con las diferentes carteras del Gobierno haber donde recortan y donde no recortan presupuesto (Mención Ministro de Vivienda) (01’29”) Escuchar RCN: Radio Sucesos Mañana: Hay nuevo Alcalde Ad Hoc para que tome decisiones frente a los predios de La Conejera (4`17”) Escuchar
La W: Noticias de la Mañana: Oyente denuncia respecto a un terreno en el norte de Bogotá donde el Gobierno Distrital está promoviendo la construcción de vivienda de interés social (Mención Fondo Nacional del Ahorro) (01’29”) Escuchar La W: Noticias de la Mañana: Entrevista al Ministro de Ambiente y Alcalde Ad Hoc Doctor Gabriel Vallejo, explica por qué aún siguen vendiendo apartamentos en la zona de La Conejera (07’22”) Escuchar RCN: Radio Sucesos Mañana: Entrevista al Ministro de Ambiente Gabriel Vallejo actual Alcalde Ad Hoc para el tema del humedal La Conejera (14`49”) Escuchar
La W: Noticias de la Mañana: Los trabajadores de Aguas de Cartagena anuncian que la empresa Aguas de Barcelona, que tenía más del 40% de las acciones de Aguas de Cartagena, habría vendido sus acciones a una empresa Francesa; al respecto habla Marceliano Cardales Vicepresidente del Sindicato de Aguas de Cartagena y Álvaro Vélez Gerente Operativo de Aguas de Cartagena (08’38”) Escuchar RCN: Radio Sucesos Mañana: La búsqueda de conciliación de la Aeronáutica Civil con las comunidades a propósito del ruido que afecta a las familias por la operación del aeropuerto El Dorado (3`12”) Escuchar
Caracol: Noticias del Medio Día: Un total de 9 Empresas de Servicios Públicos Domiciliarios están proceso de liquidación o están siendo intervenidas por el Gobierno Nacional (01’07”) Escuchar La FM: Noticias de la Mañana: Entrevista al Ministro de Ambiente Gabriel Vallejo actual Alcalde Ad Hoc habla sobre el caso de la construcción en el humedal de La Conejera (9`17”) Escuchar
RCN: Radio Sucesos Medio día: En 5 días el instituto geográfico Agustín Codazzi tendrá que tener listo el levantamiento topográfico del humedal la conejera para que el alcalde Ad Hoc pueda tomar una decisión (1`35”) Escuchar Colmundo: Noticias de la Mañana: La Superintendencia de Servicios Públicos anunció que invertirá 11.900 millones de pesos a una solución alterna para el suministro de agua potable en Yopal (01’35”) Escuchar
TWEETS INSTITUCIONALES
CAMACOL
Camacol Presidencia @CamacolColombia · 15 hHace 15 horas Subsidios y expansión urbana, las apuestas del PND para la construcción http://fb.me/1y7TFbm26 Camacol Presidencia @CamacolColombia · 21 hHace 21 horas Inestabilidad jurídica pone en aprietos al sector constructor @opinionweb http://bit.ly/1AryoH6 Teleantioquia @Teleantioquia · 25 de feb. Expoinmobiliaria inicia el 27 de febrero ((Al aire)) en #TANoticias Eduardo Loaiza Gerente Regional de Camacol Antioquia. TOPTEC @TOPTEC_SA · 23 hHace 23 horas La capital de Córdoba continúa transformándose, la llamada "Perla del Sinú" sorprende y expande http://ow.ly/JDdRU Camacol Valle @Camacolvalle · 23 hHace 23 horas Camacol evaluará qué tanto les importa el tema de vivienda a los candidatos. #Camacol http://goo.gl/TVdHiZ vía @ElUniversalCtg Valor Inmobiliario @C21Valor · 24 de feb. Camacol evaluará qué tanto les importa el tema de vivienda a los candidatos http://ow.ly/JzdEr vía @ElUniversalCtg Camacol Presidencia @CamacolColombia · 15 hHace 15 horas Subsidios y expansión urbana, las apuestas del PND para la construcción http://fb.me/1y7TFbm26
Camacol Presidencia @CamacolColombia · 21 hHace 21 horas Inestabilidad jurídica pone en aprietos al sector constructor @opinionweb http://bit.ly/1AryoH6
El Espectador @elespectador · 24 de feb. Bogotá tiene el primer Hotel Ecológico de Latinoamérica http://bit.ly/1JERNL0
MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO
Minvivienda ha retwitteado
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 3 minHace 3 minutos Viajamos a esta hora a Arauca para asignar 442 viviendas a familias desplazadas o afectadas por desastres naturales FNA AHORRO @FNAahorro · 19 minHace 19 minutos En Encuentro de Alcaldes, Congresistas y Dirigentes Antioqueños, @Minvivienda se refirió a la consolidación de la vivienda en la región
Minvivienda @Minvivienda · 25 minHace 25 minutos Familias de Arauca esperan al Ministro @luisfelipehenao para asignación de 442 viviendas 100% subsidiadas ANSPE, Prosperidad Social, Ivan Mustafa y Urna de Cristal
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 47 minHace 47 minutos Antioquia departamento con más proyectos de vivienda 100% subsidiada http://www.elcolombiano.com/negocios/graficoen-correccion-DL1368566 … vía @elcolombiano Tú, Nicolas Abrew Q., VIVA y otros 6
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Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 1 hHace 1 hora A esta hora hablamos con medios de Arauca de la asignación de Viviendas a familias vulnerables @meridiano70 @kapitalstereo @AraucaStereoFm
Minvivienda @Minvivienda · 1 hHace 1 hora Continúa diálogo del Ministro @luisfelipehenao con periodistas de Arauca sobre la asignación de viviendas. A esta hora con @kapitalstereo
Minvivienda @Minvivienda · 1 hHace 1 hora El Ministro explica a @meridiano70 las inversiones que en materia de vivienda se adelantan en Arauca y los nuevos proyectos
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ Gustavo Petro ha retwitteado Sector Movilidad Btá @SectorMovilidad · 4 minhace 4 minutos Ciudades del siglo XXI deben quitarle espacio al carro, y entregarlo a peatones, ciclistas y transporte público #FMB4
Gustavo Petro @petrogustavo · 5 minhace 5 minutos La base jurídica con la que el Distrito arrendó el Materno Infantil hace 14 años es la que nos basamos para arrendar y comprar el San Juan
Gustavo Petro @petrogustavo · 32 minhace 32 minutos He de advertir que enemigos de la apertura del San Juan de Dios de salir airosos cerrarían tambien con su tesis jurídica el Materno Infantil
GUILLERMO HERRERA
Guillermo Herrera C @G_HerreraC · 25 de feb. “@Portafolioco: Días cruciales para la política de vivienda social en Colombia http://ow.ly/JD2p8 ”
MINISTERIO DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO MinHacienda ha retwitteado Presidencia Colombia @infopresidencia · 11 hhace 11 horas .@urnadecristal Deje sus preguntas al Gobierno sobre la gestión en los Llanos en este enlace http://goo.gl/lFzu8S
Mauricio Cárdenas S. @MauricioCard · 1 hhace 1 hora A esta hora en directo x emisora de Villavicencio @Noticiasyafm dial:101.3FM Tema: colocación de primera piedra de vía Pipiral-Villavicencio
Mauricio Cárdenas S. @MauricioCard · 1 hhace 1 hora Grandes proyectos de infraestructura del país se están haciendo con Apps. Con esta modalidad se asegurarán las dobles calzadas del Meta.
MinHacienda @MinHacienda · 1 hhace 1 hora .@MauricioCard visita hoy #Villavicencio recorrido por corredor vial Pipiral-Villavicencio http://lasuperestacion983.com
DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN DNP @DNP_Colombia · 32 minhace 32 minutos El Plan Nacional de Desarrollo es realista con la situación fiscal del país @SimonGaviria
DNP @DNP_Colombia · 14 hhace 14 horas El principal componente novedoso del PND es su estructura territorial @jrestrp
DNP @DNP_Colombia · 18 hhace 18 horas Transformación del campo y crecimiento verde temas clave tratados hoy en comisiones III y IV de Cámara y Senado
SECRETARIA DE HABITAT
Secretaría Hábitat @HabitatComunica · 24 de feb. ¿Quiénes son los jueces y juezas de paz? Conocelos aquí http://goo.gl/f0rkDA y participa el 1 de Marzo Gobierno Bogotá, Bogotá Humana , Prensa Alcaldía y 7 más
GOBERNACIÓN DE CUNDINAMARCA
GobernacióndeC/marca @CundinamarcaGob · 20 hhace 20 horas #SanCayetano ya cuenta con completo kit de #MaquinariaAmarilla y tractor para sector agrícola
GobernacióndeC/marca @CundinamarcaGob · 20 hhace 20 horas #IED de #SanCayetano recibió kit deportivos para impulsar la sana ocupación el tiempo libre con #CalidadDeVida