Monitoreo de medios enero marzo camacol b&c 2015

CAMACOL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA ENERO-FEBRERO- MARO DE 2015

REVISTA SEMANA FECHA: 29 DE MARZO DE 2015

SIGUE…

CANAL CAPITAL FECHA: 3O DE MARZO DE 2015

Titular: Bogotá aumentó el licenciamiento para la construcción en el año 2014 Secretaría Distrital de Planeación, reportó un importante crecimiento del área licencia para la construcción del año 2014 en Bogotá, por encima de los promedios históricos de los últimos 8 años (…) en relación con pronunciamientos como Camacol, que hablan de una reducción de las ventas de vivienda e inicio de obras el año pasado.

EL ESPACIO FECHA: 27 DE MARZO DE 2015

EL ESPACIO FECHA: 26 DE MARZO DE 2015

NOTICIAS SUPER FECHA: 20 DE MARZO 2015

Un futuro para Bogotá y Cundinamarca

Ø 2015 es un año decisivo ya que los colombianos tendrán en sus manos la responsabilidad de elegir a quienes liderarán por los próximos cuatro años el desarrollo de sus municipios y departamentos.

Camacol Bogotá y Cundinamarca continuará generando espacios en los que el debate respetuoso y las propuestas serán la base para que entre todos podamos construir un nuevo camino.

Por: Martha Moreno Mesa Gerente Camacol Bogotá y Cundinamarca Si algo habla bien de la democracia es la participación de los diferentes actores en las decisiones que afectan a toda la sociedad. Entre esas decisiones, están las que tienen que ver con el desarrollo de nuestras ciudades; la creación de normas y la puesta en marcha de estrategias que permitan avanzar hacia la creación de ciudades sostenibles que brinden calidad de vida a sus habitantes.

Camacol B&C ha sido abanderada en el llamado a la concertación y a la participación para crear normas y diseñar acciones que le apuesten al beneficio de todos. Por eso, el Gremio reitera su disposición para abrir espacios que le den lugar al diálogo, donde las propuestas puedan ser conocidas y socializadas ampliamente.

El objetivo, además de dar elementos para que los ciudadanos tomen la mejor decisión, es que quienes aspiran a administrar los recursos de los municipios, conozcan las inquietudes y entiendan que sus electores tienen ideas y propuestas que si son escuchadas, muchas veces pueden resultar en beneficio de un municipio, de la región y, por qué no, del país.

Son espacios en los que, más allá de las diferencias políticas, buscan generar la confianza entre el sector público y el privado para avanzar en la reducción del déficit habitacional, promover el desarrollo de los planes de renovación urbana, mejorar la movilidad y todo lo relacionado con elevar la calidad de vida de los ciudadanos.

Desde hace más de 55 años Camacol B&C ha sido un referente especializado de consulta técnica en lo que a la actividad de la construcción corresponde, y ha estado dispuesto a colaborar con propuestas viables y sustentadas que permiten avanzar hacia los objetivos de desarrollo e integración. Para eso, hace seguimiento continuo a las normas de ordenamiento urbano, hace estudios técnicos y análisis que resultan ser un buen insumo para las entidades públicas y privadas.

El primer espacio de debate político creado por la Regional, fue el encuentro con los precandidatos a la Alcaldía de Bogotá en la Asamblea Anual de Afiliados. Del aprovechamiento de estos eventos, depende en parte que se supere la situación especial por la que atraviesa Bogotá, en la que la incertidumbre jurídica no genera tranquilidad para ningún tipo de inversión.

Por eso esperamos encontrar en los líderes políticos que aspiran dirigir a Bogotá, propuestas que vayan en concordancia con la Constitución y la Ley, pero además con la planeación prevista en los Planes de Ordenamiento Territorial.

El objetivo de tener encuentros con los candidatos, es conocer sus propuestas, así como la sostenibilidad y viabilidad de estas, para que no se conviertan en promesas sin cumplir, sino que sean económica y jurídicamente realizables.

La invitación es a la reflexión sobre lo que se viene haciendo bien para aprender de las buenas prácticas, pero también a revisar los aspectos que se deben mejorar para superar los cuellos de botella que hoy enfrenta la ciudad, y para que en el ejercicio de la democracia, el próximo 25 de octubre podamos votar con la conciencia de que estamos abriendo un nuevo futuro para la ciudad y la región.

Esa es la única manera de lograr que Bogotá tenga un replanteamiento sobre el modelo de gestión que hasta ahora ha tenido la ciudad, y que se logre una mirada de integración regional. Que podamos entre todos construir una ciudad con gestión inteligente, con una gestión global a la hora de optimizar los recursos y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.

El nuevo modelo de gobierno le debe apostar a mejorar la economía, la gestión de gobierno, el entorno, el desarrollo urbano en armonía con el medio ambiente, la calidad de vida y la movilidad.

Debe facilitarle al ciudadano formar parte activa del proceso de gestión de su ciudad para así impulsa la confianza ciudadana en administraciones más transparentes.

Bogotá necesita una administración que actúe y tenga claridad en los principios de: institucionalidad, cuidado del medio ambiente, crear infraestructura que apoya la actividad empresarial, promover la participación ciudadana y fortalece la capacidad de sus órganos locales de gobierno; mientras que los bogotanos necesitamos seguridad jurídica, financiera, económica, y confianza en las autoridades e instituciones.

El reto para Bogotá es elegir un alcalde que además de gerenciar con planeación, sea eficiente en la administración de recursos y de soluciones a las problemáticas que desde hace tanto tiempo han estado sin resolver.

http://www.noticiassuper.com/columnistas/un-futuro-para-bogota-y-cundinamarca.html

FINCA RAIZ.COM FECHA: 20 DE MARZO 2015

Pre-candidatos a la alcaldía de Bogotá hablan sobre vivienda

Rafael Pardo, Clara López, Francisco Santos, José Vicente de Roux y Hollman Morris hablaron sobre vivienda, seguridad y movilidad en la XLIX Asamblea de Afiliados de CAMACOL. Pre-candidatos a la alcadía en el panel de CAMACOL El pasado martes, 19 de Marzo durante la XLIX Asamblea de Afiliados de CAMACOL los 5 precandidatos a la alcaldía de Bogotá participaron de un conversatorio para discutir temas como vivienda, movilidad y seguridad.

En el encuentro asistieron alrededor de 500 afiliados del gremio constructor quienes presenciaron el panel con los pre-candidatos a la alcaldía Mayor de Bogotá, que fue moderado por Alejandro Santos, director de la Revista Semana.

La construcción y la vivienda ocuparon una parte importante del panel, pues Bogotá se encuentra rezagada en la realización de Viviendas de Interés Prioritario (VIPA) y Vivienda de Interés Social (VIS).

Opiniones Para Clara López, es necesario generar mecanismos de financiación de viviendas VIS y VIPA en la ciudad, que asuman el subsidio del precio de la tierra y atraigan al sector privado, para lograr cubrir el 90% de déficit habitacional que tiene la capital. Los mayores problemas se presentan en la falta de tierra, y la ciudad se proyecta como una metrópoli densa y compacta. Se necesita un plan de ordenamiento territorial que proyecte la ciudad en calidad de vida y viviendas integrales con salud y movilidad, pues el tema de la construcción no se puede desligar.

Rafael Pardo, ve con importancia la creación de un nuevo POT en el 2016, donde haya concertación de todos los gremios y que planee la ciudad a 12 años. Destacó también que el hecho que el distrito tenga pocos proyectos VIPA, es un problema de Bogotá; pues a la nación le ha ido muy bien en la construcción, y nunca se ha generado tanta vivienda como en este periodo. Las políticas de vivienda del gobierno han funcionado, al punto que Facatativá, Chía o Soacha están generando más vivienda que la capital. El futuro en este aspecto para el candidato es integrar la política nacional de vivienda que si ha funcionado en el resto del país.

Francisco Santos, destacó cifras preocupantes de la ciudad, ya que en los últimos 5 años en Bogotá se han dado 65.000 viviendas VIS, mientras que solo en Soacha se han dado 54.000 viviendas. El manejo del suelo para este candidato ha sido desastroso en las últimas 3 administraciones, con un déficit de vivienda que pasó de 120 mil unidades de vivienda a 240 mil en los últimos años, según cifras de CAMACOL; lo que va generando que cada año se necesiten 60 mil nuevas viviendas en Bogotá. En los próximos 4 años, se debe solucionar el déficit de vivienda y de créditos en la ciudad, con la creación de más de medio millón de viviendas en la capital. Bogotá necesita dejar de expulsar a sus habitantes, pues la clase baja vive en las periferias, la clase media no tiene vivienda, y la clase alta mira hacia la sabana.

La solución se presenta con la necesidad de habilitar 600 hectáreas anuales de tierra con el Plan Norte, Nuevo Plan Zonal con 800 hectáreas, habilitar los 86 planes parciales que habilitarían 1300 hectáreas; junto a 4 megaproyectos urbanos.

José Vicente Roux, el candidato que ha sido concejal de Bogotá durante 8 años destacó que la ciudad necesita un nuevo POT con concertación de todos los sectores. Este POT debe tener en cuenta los problemas de espacio, y debe hacerlo zona por zona. Acabar con los decretos parciales y concentrarse revitalizar toda la ciudad.

Hollman Morris, candidato de los progresistas ve importante para la ciudad tener un nuevo POT en Bogotá en el 2016; que contemple viviendas de calidad, no guetos, ni conglomerados que solo creen bombas de tiempo en una posible era del postconflicto sino que garantice accesos, equipamientos y educación para las víctimas.

En el tema de seguridad, se destacó el alto índice de crimen organizado y sofisticado en muchos casos, el desarrollo de la tecnología para el bienestar ciudadano, la claridad en los procesos entre policía y fiscalía para evitar capturas y liberaciones innecesarias, el desarme efectivo y la cultura ciudadana. En movilidad, el metro ocupó la mayor parte del debate y la importancia de comenzar las obras.

http://www.fincaraiz.com.co/precandidatos_a_la_alcaldia_de_bogota_hablan_sobre_vivienda-noticia-518.aspx

NOTINGENIO FECHA: 23 DE MARZO DE 2015

Un futuro para Bogotá y Cundinamarca Si algo habla bien de la democracia es la participación de los diferentes actores en las decisiones que afectan a toda la sociedad.

Entre esas decisiones, están las que tienen que ver con el desarrollo de nuestras ciudades; la creación de normas y la puesta en marcha de estrategias que permitan avanzar hacia la creación de ciudades sostenibles que brinden calidad de vida a sus habitantes.

Camacol B&C ha sido abanderada en el llamado a la concertación y a la participación para crear normas y diseñar acciones que le apuesten al beneficio de todos. Por eso, el Gremio reitera su disposición para abrir espacios que le den lugar al diálogo, donde las propuestas puedan ser conocidas y socializadas ampliamente.

El objetivo, además de dar elementos para que los ciudadanos tomen la mejor decisión, es que quienes aspiran a administrar los recursos de los municipios, conozcan las inquietudes y entiendan que sus electores tienen ideas y propuestas que si son escuchadas, muchas veces pueden resultar en beneficio de un municipio, de la región y, por qué no, del país.

Son espacios en los que, más allá de las diferencias políticas, buscan generar la confianza entre el sector público y el privado para avanzar en la reducción del déficit habitacional, promover el desarrollo de los planes de renovación urbana, mejorar la movilidad y todo lo relacionado con elevar la calidad de vida de los ciudadanos.

Desde hace más de 55 años Camacol B&C ha sido un referente especializado de consulta técnica en lo que a la actividad de la construcción corresponde, y ha estado dispuesto a colaborar con propuestas viables y sustentadas que permiten avanzar hacia los objetivos de desarrollo e integración. Para eso, hace seguimiento continuo a las normas de ordenamiento urbano, hace estudios técnicos y análisis que resultan ser un buen insumo para las entidades públicas y privadas.

El primer espacio de debate político creado por la Regional, fue el encuentro con los precandidatos a la Alcaldía de Bogotá en la Asamblea Anual de Afiliados. Del aprovechamiento de estos eventos, depende en parte que se supere la situación especial por la que atraviesa Bogotá, en la que la incertidumbre jurídica no genera tranquilidad para ningún tipo de inversión.

Por eso esperamos encontrar en los líderes políticos que aspiran dirigir a Bogotá, propuestas que vayan en concordancia con la Constitución y la Ley, pero además con la planeación prevista en los Planes de Ordenamiento Territorial.

El objetivo de tener encuentros con los candidatos, es conocer sus propuestas, así como la sostenibilidad y viabilidad de estas, para que no se conviertan en promesas sin cumplir, sino que sean económica y jurídicamente realizables.

La invitación es a la reflexión sobre lo que se viene haciendo bien para aprender de las buenas prácticas, pero también a revisar los aspectos que se deben mejorar para superar los cuellos de botella que hoy enfrenta la ciudad, y para que en el ejercicio de la democracia, el próximo 25 de octubre

podamos votar con la conciencia de que estamos abriendo un nuevo futuro para la ciudad y la región.

Esa es la única manera de lograr que Bogotá tenga un replanteamiento sobre el modelo de gestión que hasta ahora ha tenido la ciudad, y que se logre una mirada de integración regional. Que podamos entre todos construir una ciudad con gestión inteligente, con una gestión global a la hora de optimizar los recursos y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.

El nuevo modelo de gobierno le debe apostar a mejorar la economía, la gestión de gobierno, el entorno, el desarrollo urbano en armonía con el medio ambiente, la calidad de vida y la movilidad.

Debe facilitarle al ciudadano formar parte activa del proceso de gestión de su ciudad para así impulsa la confianza ciudadana en administraciones más transparentes.

Bogotá necesita una administración que actúe y tenga claridad en los principios de: institucionalidad, cuidado del medio ambiente, crear infraestructura que apoya la actividad empresarial, promover la participación ciudadana y fortalece la capacidad de sus órganos locales de gobierno; mientras que los bogotanos necesitamos seguridad jurídica, financiera, económica, y confianza en las autoridades e instituciones.

El reto para Bogotá es elegir un alcalde que además de gerenciar con planeación, sea eficiente en la administración de recursos y de soluciones a las problemáticas que desde hace tanto tiempo han estado sin resolver http://notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=14108:2015-03-20-03-3957&catid=44:columnista&Itemid=63

CANAL EL TIEMPO FECHA: 25 DE MARZO DE 2015

Titular: Portafolio TV. Programa Mi Casa Ya Mi Casa Ya, hace parte de los programas de la política nacional de vivienda, en Bogotá no se da el programa porque tenemos las Cajas de Compensación más fuertes y serias del país que entregan los subsidios oportunamente a sus beneficiarios. (Gerente Camacol Bogotá y Cundinamarca Martha Moreno)

RCN TELEVISIÓN FECHA: 19 DE MARZO DE 2015

Titular: Camacol lanza críticas a la administración del alcalde Gustavo Petro Camacol asegura que muchas construcciones que ya tenían licencias legales quedarán suspendidas por cuenta de los vaivenes de la administración Petro, la ciudad quedó expuesta a multimillonarias demandas. Se pronuncia la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca Martha Moreno.

NOTICIASRCN.COM FECHA: 19 DE MARZO DE 2015

EL ESPECTADOR.COM FECHA: 27 DE ENERO DE 2015

Los retos para la próxima Alcaldía, según la Veeduría La veedora Adriana Córdoba dijo que los precandidatos deben tener en mente propuestas posibles de concretar en el largo y corto plazo, en el marco de la asamblea de Camacol Bogotá y Cundinamarca.

Por: Redacción Bogotá Adriana Córdoba, la veedora distrital que el alcalde Gustavo Petro nombró en reemplazo del exalcalde Paul Bromberg, se ha caracterizado por hacer un seguimiento a la labor de la administración y alertar sobre las necesidades de la ciudad. Este martes estuvo en la asamblea de afiliados del gremio constructor Camacol Bogotá – Cundinamarca, y desde allí lanzó varios llamados sobre los retos de la próxima Alcaldía.

La veedora recordó en la asamblea, la importancia de trazar metas a largo plazo, y hacer que las acciones del corto plazo se proyecten a varios años. Además, dijo que las políticas que se creen para generar un modelo de ciudad deben abordar primero el ordenamiento y luego el desarrollo, y no al contrario como se ha venido haciendo en los últimos años, resaltando que “los Planes Distritales de Desarrollo se necesitan enmarcar en los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) existentes”.

El énfasis de Córdoba en que se tengan en cuenta los Planes de Ordenamiento existentes, recuerda que el alcalde Gustavo Petro en consecuencia con se carácter terco, ha querido imponer –o ha impuesto en varias oportunidades- proyectos para la ciudad sin construir sobre lo construido. Al principio de su administración criticó fuertemente al sistema Transmilenio y siempre lo ha puesto a pelear con el metro señalando que el último es más eficiente y económico que el primero. También Petro quiso cambiar el POT que había sido expedido por el gobierno de Enrique Peñalosa y modificado en el de Antanas Mockus, por uno acorde con los lineamientos de la Bogotá Humana. En esta pelea Petro aún no ha ganado porque su POT está en manos de los jueces, pero hubo una fuerte discusión alrededor del tema durante varios meses de 2013.

Respecto al tema de vivienda en Bogotá, Córdoba aseguró que la ciudad “se planteó fortalecer y mejorar integralmente los barrios. Se concentró en 70.000 unidades de Vivienda de Interés Prioritario, y en garantizar la tierra para esa vivienda. Lo que se programó no fueron viviendas sino alrededor de 66.000 subsidios. Hoy hay 15 proyectos para esas viviendas en el centro ampliado desconociendo las otras zonas que tenían avances como Usme y POZ Norte. En vivienda se habilitó el 65% del suelo programado, se generó el 28 % de subsidios y hay retraso en las metas de organización de barrios”.

Cabe decir que aunque el alcalde Petro sí quiso enfocarse solamente en hacer vivienda en el centro ampliado y no en sectores como Usme (debido a su pelea por no expandir la ciudad hacia los bordes como lo seguía el modelo de Peñalosa), finalmente tuvo que acceder a que sí se realizaran algunas unidades en sectores como ese. Sin embargo, son viviendas que están gestionándose, como dice la veedora.

El llamado de Córdoba para los precandidatos a la Alcaldía es a “concretar metas que sean posibles y que generen acumulados. Lo ideal es que sean metas que puedan retomar la siguiente administración y termine un proceso”.

Por su parte, la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno, también invitó a los precandidatos a presentar propuestas claras y a pensar en la ciudad de forma integral, con políticas que no desconozcan las cosas que se han venido haciendo bien, y que generen la seguridad jurídica que le de confianza a la inversión en la ciudad.

http://www.elespectador.com/noticias/bogota/los-retos-proxima-alcaldia-segun-veeduria-articulo550268

GESTIÓNSOLIDARIO.COM FECHA: 27 DE ENERO DE 2015

Veeduría hace el llamado a concretar metas para próximas administraciones

La veedora distrital, Adriana Córdoba, hizo un balance del cumplimiento de las metas que fueron trazadas por el gobierno de la Bogotá Humana, en el que evidenció el rezago que existe en varios temas cuando está corriendo el último año de gobierno.

La necesidad de trazar metas a largo plazo, y hacer que las acciones del corto plazo se proyecten a varios años, fue una de las conclusiones del balance. Además, dijo Córdoba, las políticas que se creen para generar un modelo de ciudad deben abordar primero el ordenamiento y luego el desarrollo, y no al contrario como se ha venido haciendo en los últimos años. Los Planes Distritales de Desarrollo se necesitan enmarcar en los Planes de Ordenamiento Territorial existentes.

Dijo además que Bogotá necesita planearse de forma integrada con la región, pero también con el resto de ciudades de Colombia, de América Latina y del mundo.

Un crecimiento de Bogotá denso y compacto, como el que ha planteado la actual administración “debe entender varias centralidades que se desarrollen simultáneamente”. Sin embargo, el avance en ese modelo es bastante lento.

Pues según explicó, de las 21 centralidades planteadas solo se avanzaron en dos.

Para la veedora, la vivienda es el mejor ejemplo de la necesidad de articulación. “La vivienda como muchos otros temas del ordenamiento debe mirarse de forma integral. No se puede pensar sin tener en cuenta las vías, los parques y todo el equipamiento necesario”, explicó Adriana Córdoba.

“En 2004 Bogotá se planteó fortalecer y mejorar integralmente los barrios. Se concentró en 70.000 unidades de vivienda de interés prioritario, y en garantizar la tierra para esa vivienda. Lo que se programó no fueron viviendas sino alrededor de 66.000 subsidios. Hoy hay 15 proyectos para esas viviendas en el centro ampliado desconociendo las otras zonas que tenían avances como Usme y POZ Norte. En vivienda se habilitó el 65 % del suelo programado, se generó el 28 % de subsidios y hay retraso en las metas de organización de barrios”, fue parte del balance presentado.

Otra de las preocupaciones de la Veedora gira en torno al decreto de Renovación Urbana, pues considera que no garantiza la generación de espacio público ni equipamientos que necesitan los bogotanos.

El llamado para los candidatos a la Alcaldía de Bogotá, que estuvieron presentes fue a “concretar metas que sean posibles y que generen acumulados. Lo ideal es que sean metas que puedan retomar la siguiente administración y termine en un proceso”.

Por su parte, la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, también invitó a los precandidatos a presentar propuestas claras y a pensar en la ciudad de forma integral, con políticas que no desconozcan las cosas que se han venido haciendo bien, y que generen la seguridad jurídica que le de confianza a la inversión en la ciudad. http://gestionsolidaria.com/?p=1504

CARACOL RADIO FECHA: 19 DE MARZO DE 2015

Titular: Titulares en Bogotá Secretaría de Planeación, desmiente inseguridad jurídica y responde a las críticas de Camacol por la caída de la construcción de vivienda particular en Bogotá.

DIARIO DEL HUILA FECHA: 27 DE ENERO DE 2015

Titular: El Distrito negó que se esté cayendo la construcción de vivienda en la ciudad Luego del informe revelado por la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, el Distrito negó que se esté cayendo la construcción de vivienda en la ciudad y que además la llamada inseguridad jurídica es responsabilidad del Consejo de Estado por la suspensión del Plan de Ordenamiento Territorial. Seg. 113.

CANAL CAPITAL FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

Titular: Candidatos y precandidatos a la alcaldía Mayor En medio del foro organizado por Camacol, los candidatos y precandidatos a la alcaldía Mayor se refirieron a si se deben mantener las facultades de la Procuraduría en cuanto a personas elegidas a cargos públicos

EL TIEMPO FECHA: 19 DE MARZO DE 2015

EL TIEMPO.COM FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

¿Más altura en Bogotá o una mejor ciudad?

Según Enrique Peñalosa, no se debería pensar solo en la densidad sino en la calidad de vida.

La altura de los nuevos edificios dependerá de varios factores.

La mayoría de quienes están contentos con el decreto 562, que prácticamente libera las alturas para las edificaciones en la mayor parte de Bogotá, lo están porque les permitirá ganar dinero.

No conozco ningún urbanista, arquitecto o líder cívico, que no se beneficie económicamente del decreto, que conozca y ame la ciudad, que considere que producirá una mejor Bogotá. Y los ciudadanos, que serán los más perjudicados, no han comenzado a entender cómo es que este decreto destruirá el carácter y la calidad de sus barrios.

Hay consenso sobre la conveniencia de tener una ciudad compacta: se ocupan menos tierras agropecuarias, los viajes son más cortos y por lo tanto el costo y el tiempo de viaje es menor, funciona bien el transporte masivo de bajo costo y alta frecuencia, se consume menos energía.

Pero hay límites más allá de los cuales la densidad alta destruye la calidad de vida. Y hay ingredientes indispensables para que la ciudad mejore a medida que se va construyendo y reconstruyendo; y no lo contrario. Que no se tuvieron en cuenta.

Bogotá, entre las más densas Bogotá ya es muy densa. Con alrededor de 215 habitantes por hectárea, está entre las 10 ciudades más densas del mundo. Es más densa que Tokio. Londres, con exactamente la misma población de Bogotá, que es una ciudad compacta, que se moviliza en transporte masivo, tiene 4 veces y media el área de Bogotá.

El objetivo de una ciudad no puede ser simplemente la densidad. Se trata de que sus ciudadanos tengan calidad de vida. Y para esto se requieren muy especialmente espacios públicos peatonales de calidad: aceras amplias, ciclorrutas, parques, campos deportivos, plazas. Bogotá es muy pobre en términos de espacio público. Por ejemplo, Londres tiene más de 1.500 canchas de fútbol públicas.

Bogotá, donde casi todos los niños y cada vez más niñas juegan fútbol, tiene 26.

Una renovación urbana bien hecha en una ciudad como Bogotá, no consiste simplemente en aumentar la altura de los edificios, sino en aumentar y mejorar el espacio público peatonal. Es lo que hacen los buenos proyectos de renovación urbana en el mundo: se demuelen las edificaciones de un sector amplio; que se rehace, con un mejor urbanismo; lo que significa principalmente más y mejores espacios públicos peatonales.

La renovación urbana del decreto 562 no contempla la generación de nuevos parques, plazas, vías, o siquiera las necesidades en términos de infraestructura de acueducto y alcantarillado que se puedan generar.

Restricción a las alturas hay en todo el mundo En todas las ciudades del mundo hay restricciones severas a la altura que pueden tener las edificaciones. Esto es especialmente cierto en las más admiradas y deseadas, las que más atraen turistas, como las europeas. Incluso la mayor parte de Manhattan tiene restricciones estrictas a la altura de las edificaciones. Los sectores más encantadores y atractivos de las ciudades del mundo, los que más tienen valor, generalmente tienen límites de altura entre los 4 y los 8 pisos: es el caso en

París, Zúrich, Berlín, Londres, Madrid, París, Boston, Washington, o incluso zonas como el Greenwich Village en Manhattan.

Permitir la construcción de edificios de más de 20 pisos en un sector acogedor de 6 u 8 pisos, destruye precisamente lo que hacía a ese sector atractivo: el edificio alto bloquea la luz del sol, oscurece, enfría.

Los vecinos de los barrios no han comenzado a caer en cuenta del daño que les hace el alcalde Petro, al permitir que frente a su vivienda se pueda levantar de repente un edificio de 25 pisos.

Ahora bien, hay muchos sitios donde los edificios muy altos funcionan bien: bordeando un gran parque, contra el mar, o sobre una vía arteria. Pero el decreto 562 permite aumentar las alturas en cualquier sitio, incluso sobre una calle angosta en el interior de un barrio.

Cuando el edificio llega al suelo Todavía más importante que la altura de los edificios, es lo que ocurre cuando estos llegan al suelo.

Una buena ciudad es buena antes que nada para los peatones. Un buen edificio mejora el espacio público peatonal a su alrededor: lo hace más atractivo y agradable para caminar, conversar, jugar, darse besos. Y si la ciudad concede el privilegio a alguien de hacer un edificio alto, este con mayor razón debe darle a cambio a la ciudad un mejor espacio público alrededor del edificio.

En Bogotá se han venido haciendo edificios muy altos que no solo no mejoran, sino que deterioran su entorno. Se hacen incluso en conjuntos cerrados, con muros y cerramientos hacia la calle, que hacen desagradable e inseguro caminar por la acera. Se hacen edificios, pero no se hace ciudad. En una buena ciudad las paredes de los edificios llegan a la acera, en una línea continua; y se relacionan con el espacio público.

El peor daño que se le ha hecho a Bogotá en los últimos años son los estacionamientos en los primeros pisos de los edificios. Tenemos cada vez más una ciudad en la que caminamos frente a carros estacionados, o muros ciegos; y en el mejor de los casos, frente a las recepciones de los edificios.

Además de feo y desagradable, esto genera inseguridad. La legendaria urbanista Jane Jacobs explicó que lo más importante para tener un espacio público seguro, es que en los primeros pisos haya comercio, o apartamentos con ventanas, desde donde se vea a la calle. En todas las ciudades del mundo hay ladrones: entonces las ventanas de los primeros pisos frecuentemente hay algún tipo de rejas.

De modo que es crucial que en el primer piso de los edificios haya apartamentos u oficinas; y en aquellos con más de 15 pisos, cafés, o comercio de algún tipo. Eso da vida, crea comunidad, y propicia la seguridad. Y por supuesto es crítico impedir que sobre el espacio de las aceras se labren bahías de estacionamiento, rampas ‘hoteleras’ y demás.

Nada de lo anterior se contempla en la normatividad expedida en Bogotá. Simplemente se autorizan más alturas, sin ninguna sensibilidad o respeto por las especificidades de los distintos sectores de la ciudad. ¿A quién se le consultó? ¿Se consultó a arquitectos o urbanistas significativos de la ciudad? ¿A las facultades de arquitectura? ¿A la Sociedad Colombiana de Arquitectos? ¿Qué opinan ellos?

La alcaldía podría por lo menos informar a los vecinos del impacto que las nuevas normas pueden implicar para su barrio. ¿Será que las alcaldías locales se han dado cuenta siquiera de lo que ocurrió? ¿Qué opinan los concejales, o los ediles?

Es cierto que hay sectores de la ciudad en los que es posible y deseable permitir más altura, para estimular la renovación y en algunos casos la densificación. Pero hay que hacerlo con cuidado, conocimiento, diseño y amor, para aumentar la felicidad de los ciudadanos. Y no simplemente para apiñar gente.

Reacción La gerente de Camacol Bogotá-Cundinamarca, Martha Moreno, ha dicho que de la norma expedida preocupa "la disponibilidad de servicios públicos para los nuevos hogares, cómo se generara el espacio público, los nuevos parques, vías y parqueaderos" en las zonas que se redensificarán. Esta agremiación viene estudiando con lupa el decreto expedido.

El decreto que da vía libre a los rascacielos La alcaldía de Bogotá expidió el pasado 12 de diciembre el decreto 562, que reglamentó las nuevas condiciones para la renovación urbana en Bogotá, mediante la redensificación, dado que ya no hay suelo para construir en la ciudad. Con esta reglamentación se dio vía libre a la construcción de rascacielos en la zona comprendida entre la calle 127 y la avenida Primero de Mayo, desde la avenida Circunvalar hasta la avenida Boyacá. Fueron excluidas la zona industrial de Puente Aranda y Fontibón, y los bienes de interés cultural en zonas de conservación como Quinta Camacho, La Merced, Teusaquillo y La Candelaria.

Planeación ha defendido la medida con el argumento que la ciudad requiere ser redensificada, para equilibrar la cantidad de habitantes por hectárea. Mientras en unas zonas hay 600 por ha, como en Patio Bonito, en otras es de apenas 47, como en el centro.

Según el decreto, la altura de los nuevos edificios dependerá de estos factores: el tamaño del lote por construir, los pisos que tenga la edificación vecina, vías cercanas y la plata que disponga el promotor o urbanizador para pagar las cargas que debe asumir, como compensación a la ciudad, y cuyo valor dependerá de la cantidad de pisos que construya.

La norma señala que a partir de los 9 m de altura (un tercer piso), se deben hacer aislamientos o tomar distancia de la construcción del edificio vecino, de 4 metros a cada lado.

En Bogotá, en cumplimiento de las normas, se venían haciendo edificios tipo cajón, donde solo se diferencian las ventanas y el color del edificio. Ahora, según los expertos, el modelo será el tipo ponqué. Por el contenido altamente técnico del decreto, con fórmulas matemáticas y apartes incomprensibles, expertos urbanistas como Mario Noriega dicen que esta reglamentación es un “nuevo monstruo que se creó y llevará a la ciudad a un desastre urbanístico”. Por el contrario, promotores urbanísticos han indicado que el decreto permitirá la “renovación urbana rápida” y logrará que zonas deterioradas de la ciudad, como el 7 de Agosto, tengan una transformación urbanística. http://www.eltiempo.com/bogota/opinion-de-enrique-penalosa-frente-a-la-construccion-de-edificiosen-bogota/15423699

ADN FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

LA LIBERTAD FECHA: 19 DE MARZO DE 2015

EL ESPACIO FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

EL ESPACIO FECHA: 19 DE MARZO DE 2015

NOTINGENIO FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

$ 123,5 billones espera recaudar la DIAN este año

Bogotá. Una de las preocupaciones del Gobierno Nacional gira en torno al recaudo de impuestos, en momentos en que el sector minero-energético atraviesa una difícil coyuntura.

Según el director de la Dian, Santiago Rojas “el país se enfrenta a una importante pérdida de recaudo, asociada con la caída en los precios del petróleo y el aumento en sus costos de producción. Se estima que el país podría dejar de recibir alrededor de 4,5 millones de pesos menos en recaudo este año, los cuales se deben compensar”.

Durante su intervención en la Asamblea Anual de Afiliados de Camacol Bogotá y Cundinamarca, el directivo destacó que “la construcción y la infraestructura son ahora las llamadas a impulsar las economía del país e hizo un llamado a los empresarios para promover la formalidad desde los distintos sectores.

Comentó que la Dian trabaja en la búsqueda de mecanismos para mejorar las condiciones de recaudo.

Esto implica la revisión de algunas figuras existentes en el mercado colombiano, así como de los impuestos vigentes actualmente.

Para el presente año, la Dian espera recaudar 123,5 billones de pesos, superando el recaudo del año pasado, que alcanzó 114 billones de pesos. Para lograrlo, dijo que en Colombia hay consenso en cuanto a la necesidad de revisar a fondo el sistema tributario para hacerlo más equitativo y competitivo.

El especialista presentó cifras en materia de recaudo de impuestos. “Actualmente, el 15% de los ingresos de la Dian corresponde a los externos y el porcentaje restante a los internos, representados en renta y otros impuestos como el cuatro por mil, que genera alrededor de 6,5 millones de pesos, el impuesto a la riqueza y el impuesto a la gasolina, entre otros”. Hoy el recaudo por exportaciones pesa cada vez menos por causa de los acuerdos comerciales, disminución de los aranceles y otros factores.

Mecanismos para revisar De acuerdo con el directivo, uno de los aspectos que se deben revisar es el de la formalización, para lograr que más empresarios aporten a los tributos del país y reciban los beneficios que tienen los empresarios que trabajan bajo la formalidad. En este tema, se refirió a la necesidad de incrementar la bancarización para facilitar las transacciones y brindar más oportunidades a los empresarios.

El director de la Dian también se refirió a la necesidad de revisar algunas figuras que se están utilizando para evadir impuestos. Reconoció la labor que hacen las entidades sin ánimo de lucro, que si bien cumplen una función importante, en muchos casos se han utilizado para evadir impuestos.

Algo parecido pasa con las S.A.S., ya que en muchas ocasiones se crean, hacen una cantidad de operaciones importantes y desaparecen. “Que todo mundo pueda sacar un RUT muy fácil es bueno, pero hay que revisar bien el tema”, aseguró Rojas.

Otro aspecto para revisar, según Santiago Rojas, son las cuentas o activos en el exterior y los precios de transferencia. “Esta es una preocupación global de todos los países para controlar la evasión de impuestos que se hace mediante cuentas y activos en países diferentes al de residencia.

Por otra parte, el director de la Dian cuestionó sobre la necesidad de quitar algunos beneficios tributarios, pues hay 200 de estos que tiene un costo fiscal alto. “El sector de la construcción tiene unos beneficios tributarios importantes, y con toda razón se puede decir que si la construcción está jalonando la economía nacional (28 sectores industriales), la pregunta es ¿será que hay que quitar los beneficios?”. http://notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=14084:2015-03-18-04-2443&catid=43:noticias&Itemid=62

COLOMBIA PARA TODOS FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

Candidatos a la alcaldía de Bogotá crearían un nuevo POT

El Plan de Ordenamiento Territorial fue uno de los temas neurálgicos que se discutió en el debate de aspirantes a la alcaldía de Bogota, realizado por Camacol.

Por primera vez, algunos de los candidatos y precandidatos a la alcaldía de Bogotá se enfrentaron en un debate para discutir su visión sobre los problemas de vivienda, seguridad y movilidad de Bogotá.

En el encuentro, promovido por Camacol, participaron Rafael Pardo (Partido Liberal), Francisco Santos (Centro Democrático), Hollman Morris (Progresistas), Clara López (Polo Democrático) y Carlos Vicente de Roux (Alianza Verde).

El Plan de Ordenamiento Territorial (MePOT), expedido por el alcalde Gustavo Petro y actualmente suspendido por el Consejo de Estado, fue uno de los temas más sensibles de la discusión.

La postura más radical fue la de Pardo, quien insistió en que cualquier plan urbano debe ser producto de la conciliación y que el MePOT “no fue aprobado por el Concejo, y esa es la mejor prueba de que no hubo concertación. Ojalá siga suspendido, pues tenemos que construir un nuevo POT”.

Clara López, un poco más moderada, propuso un nuevo plan que respete la densificación y compactación de la ciudad, pero advirtió sobre la incertidumbre jurídica para el sector constructor, puesto que los curadores no saben si regirse por el POT del año 2000 expedido por el exalcalde Enrique Peñalosa; el de Gustavo Petro, del 2013, o por el decreto de diciembre y que creó condiciones para construir en altura.

“Eso desacelera la actividad. El problema es que en Bogotá se agotó la tierra. Hay hacia el sur, en la operación Usme, y la del plan zonal norte que deberían incorporarse”, dijo, pese a que esto va en contravía del plan de Petro para evitar la expansión horizontal hacia la periferia.

Santos vinculó el tema del POT con los desarrollos de vivienda y expresó preocupación por las dinámicas de construcción que “condenan a los pobres a vivir en Soacha; a la clase media, a no tener vivienda y a los ricos, a irse a Chía o La Calera”.

Por su parte, Morris señaló que mantendría el MePOT y que este se enlaza a través de la construcción del metro pesado, pues es ese proyecto el que podrá definir nuevos desarrollos urbanísticos. “Ahí hay una gran oportunidad para que los constructores reorienten el curso de la capital en torno a este medio de transporte” agregó.

A su vez, de Roux señaló que recogería lo mejor de los POT existentes, pero que conciliaría los puntos del documento con todos los sectores que tienen intereses o compromisos sobre el tema. Igual que López, considera viable permitir de nuevo la construcción en zonas de periferia en Usme y el norte.

Metro: un acuerdo

Si hubo un punto común entre los candidatos y precandidatos fue en que el metro pesado de Bogotá debe hacerse. También se refirieron a la polémica de los servicios de transporte prestados a través de las aplicaciones tipo Uber y que tienen al gremio de taxistas enfrentados con los propietarios de carros de placas blancas que hacen transporte público ilegalmente.

De Roux y Morris señalaron que se debe mejorar el servicio de los taxistas y regular a Uber, y en este último punto coincidieron Santos y Pardo. No obstante, López insistió en la ilegalidad de esas plataformas tecnológicas y en la defensa y la mejoría del servicio de los taxistas.

Seguridad con tecnología y más pie de fuerza En cuanto a seguridad, Clara López dijo que en su administración sería de mano dura contra el delito y mano tendida a la confraternidad, y agregó que se debe formar a los jóvenes para la sociedad más que aumentar las penas. Por su parte, Francisco Santos fue enfático en señalar que Bogotá no tiene una estrategia de seguridad, que hay que integrar las cámaras de seguridad, punto en el que estuvo de acuerdo Morris, quien agregó que esto debe estar complementado con un sistema de reacción inmediata por parte de las autoridades. Pardo dijo que es necesario fortalecer el Código de Policía y tener más pie de fuerza, punto en el que De Roux también coincidió, además de opinar que es necesario aumentar los recursos para la seguridad.

NOTINGENIO FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

Veeduría plantea retos para la próxima Administración

Bogotá. “El reto para la próxima administración es plantear primero el ordenamiento y luego hacer el desarrollo”, dijo la veedora distrital, Adriana Córdoba, ante los asistentes a la Asamblea Anual de Afiliados de Camacol B&C que se realiza hoy en Bogotá.

Córdoba hizo un balance del cumplimiento de las metas que fueron trazadas por el gobierno de la Bogotá Humana, en el que evidenció el rezago que existe en varios temas cuando está corriendo el último año de gobierno.

La necesidad de trazar metas a largo plazo, y hacer que las acciones del corto plazo se proyecten a varios años, fue una de las conclusiones del balance. Además, dijo Córdoba, las políticas que se creen para generar un modelo de ciudad deben abordar primero el ordenamiento y luego el desarrollo, y no al contrario como se ha venido haciendo en los últimos años. Los Planes Distritales de Desarrollo se necesitan enmarcar en los Planes de Ordenamiento Territorial existentes.

Dijo además que Bogotá necesita planearse de forma integrada con la región, pero también con el resto de ciudades de Colombia, de América Latina y del mundo.

Un crecimiento de Bogotá denso y compacto, como el que ha planteado la actual administración “debe entender varias centralidades que se desarrollen simultáneamente”. Sin embargo, el avance en ese modelo es bastante lento. Pues según explicó, de las 21 centralidades planteadas solo se avanzaron en dos.

Para la veedora, la vivienda es el mejor ejemplo de la necesidad de articulación. “La vivienda como muchos otros temas del ordenamiento debe mirarse de forma integral. No se puede pensar sin tener en cuenta las vías, los parques y todo el equipamiento necesario”, explicó Adriana Córdoba.

“En 2004 Bogotá se planteó fortalecer y mejorar integralmente los barrios. Se concentró en 70.000 unidades de vivienda de interés prioritario, y en garantizar la tierra para esa vivienda. Lo que se programó no fueron viviendas sino alrededor de 66.000 subsidios. Hoy hay 15 proyectos para esas viviendas en el centro ampliado desconociendo las otras zonas que tenían avances como Usme y POZ Norte. En vivienda se habilitó el 65 % del suelo programado, se generó el 28 % de subsidios y hay retraso en las metas de organización de barrios”, fue parte del balance presentado.

Otra de las preocupaciones de la Veedora gira en torno al decreto de Renovación Urbana, pues considera que no garantiza la generación de espacio público ni equipamientos que necesitan los bogotanos.

El llamado para los candidatos a la Alcaldía de Bogotá, que estuvieron presentes fue a “concretar metas que sean posibles y que generen acumulados. Lo ideal es que sean metas que puedan retomar la siguiente administración y termine en un proceso”.

Por su parte, la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, también invitó a los precandidatos a presentar propuestas claras y a pensar en la ciudad de forma integral, con políticas

que no desconozcan las cosas que se han venido haciendo bien, y que generen la seguridad jurídica que le de confianza a la inversión en la ciudad.

http://notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=14081:2015-03-18-03-3402&catid=38:noticias&Itemid=57

SPREAKER FECHA: 27 DE ENERO DE 2015

VER AQUÍ

A PUERTA CERRADA FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

Rafael Pardo propone plan de choque para reactivar construcción de viviendas en Bogotá

El candidato a la alcaldía de Bogotá por el Partido de la U y el Partido Liberal, Rafael Pardo, propuso un plan de choque para reactivar la construcción de vivienda en la ciudad, a fin de disminuir el rezago y hacer que la capital sea nuevamente el epicentro de la actividad económica en Colombia.

Durante la XLIX asamblea de afiliados de la Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL, realizada en Bogotá, Pardo dijo que con ese plan, se logrará recuperar la confianza y la articulación con el sector privado estableciendo normas claras para el licenciamiento de las obras en la ciudad.

El ex ministro presentó las cifras que demuestran cómo Bogotá entró en un rezago en la construcción de vivienda, incluida la de interés social, y dejó de generar desde 2012, más de 32 mil nuevos puestos de trabajo por año.

En ese orden de ideas, Pardo planteó una vez más la urgencia de aplicar a Bogotá los modelos exitosos de construcción de vivienda utilizados a nivel nacional por el gobierno del Presidente Juan Manuel Santos.

Pardo dijo que los niveles de construcción de vivienda en otros departamentos, incluido Cundinamarca, superan a Bogotá.

Ante la asamblea de CAMACOL, el ex ministro dijo que la vivienda, como otros temas esenciales de Bogotá, requieren de una administración eficaz y una gerencia dinámica que atienda a los clamores de la ciudadanía con ejecución “pues la movilidad, la inseguridad o el desempleo, no tienen color político”.

El plan de choque incluiría el restablecimiento de la estabilidad jurídica. El Consejo de Estado decidió que para 2016 se puede hacer una revisión general del POT (Plan de Ordenamiento territorial) vigente o expedir un nuevo POT. También se debe avanzar en la habilitación masiva de suelo mediante la aprobación de planes parciales actualmente en estudio, y en un programa de mejoramiento de barrios y viviendas.

Rafael Pardo participó en un debate sobre temas de Bogotá, con los candidatos Clara López, Carlos Vicente de Roux, Hollman Morris y Francisco Santos.

HORA 20 FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

Caracol: Hora 20: Primer cara a cara de candidatos de la alcaldía para Bogotá convocados por CAMACOL. Escuchar

CARACOL RADIO FECHA: 17 DE MARZO DE 2015 Titular: Camacol realizó un panel para conocer las propuestas de los candidatos a la alcaldía de Bogotá Camacol realizó un panel para conocer las propuestas de los candidatos a la alcaldía de Bogotá, en torno al metro y la seguridad de viviendas, los aspirantes coincidieron en que hay que trabajar en la construcción de un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial.

PELSILVANIA STEREO FECHA: 17 DE MARZO DE 2015 Titular: Candidatos a la Alcaldía dicen que debe haber un nuevo POT Aspirantes a la Alcaldía participaron en foros sobre la construcción organizado por Camacol, afirman que debe haber un nuevo POT.

CANAL CAPITAL FECHA: 17 DE MARZO DE 2015

Titular: Los aspirantes a la alcaldía de Bogotá reaccionaros a la decisión del Consejo de Estado Concluye el foro convocado por la Cámara Colombiana de la Construcción Camacol, donde los aspirantes a la alcaldía de Bogotá hablaron de varios temas de la ciudad y por supuesto se pronunciaron sobre la decisión del Consejo de Estado, frente al alcalde Mayor de Bogotá.

DÍA TV FECHA: 17 DE MARZO DE 2015

Titular: Gremio de la construcción preocupado por caída del 12% en construcción en Bogotá Durante la convención de afiliados a Camacol, el gremio de la construcción se mostró preocupado por caída del 12% en construcción particular en Bogotá.

El TIMEPO FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

EL PERIÓDICO FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

EL NUEVO SIGLO FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

EL TIMEPO.COM FECHA: 17 DE MARZO DE 2015

Aspirantes a la alcaldía de Bogotá crearían un nuevo POT

Que sea concertado y que permita la expansión en el sur y el norte, entre los principales cambios.

Foto: Archivo / EL TIEMPO Los candidatos asistieron a un debate de Camacol y coincidieron en expandir la ciudad. En la foto, una obra en el cerro de Suba.

Por primera vez, algunos de los candidatos y precandidatos a la alcaldía de Bogotá se enfrentaron en un debate para discutir su visión sobre los problemas de vivienda, seguridad y movilidad de Bogotá.

En el encuentro, promovido por Camacol, participaron Rafael Pardo (Partido Liberal), Francisco Santos (Centro Democrático), Hollman Morris (Progresistas), Clara López (Polo Democrático) y Carlos Vicente de Roux (Alianza Verde).

El Plan de Ordenamiento Territorial (MePOT), expedido por el alcalde Gustavo Petro y actualmente suspendido por el Consejo de Estado, fue uno de los temas más sensibles de la discusión.

La postura más radical fue la de Pardo, quien insistió en que cualquier plan urbano debe ser producto de la conciliación y que el MePOT “no fue aprobado por el Concejo, y esa es la mejor prueba de que no hubo concertación. Ojalá siga suspendido, pues tenemos que construir un nuevo POT”.

Clara López, un poco más moderada, propuso un nuevo plan que respete la densificación y compactación de la ciudad, peroadvirtió sobre la incertidumbre jurídica para el sector constructor, puesto que los curadores no saben si regirse por el POT del año 2000 expedido por el exalcalde Enrique Peñalosa; el de Gustavo Petro, del 2013, o por el decreto de diciembre y que creó condiciones para construir en altura.

“Eso desacelera la actividad. El problema es que en Bogotá se agotó la tierra. Hay hacia el sur, en la operación Usme, y la del plan zonal norte que deberían incorporarse”, dijo, pese a que esto va en contravía del plan de Petro para evitar la expansión horizontal hacia la periferia.

Santos vinculó el tema del POT con los desarrollos de vivienda y expresó preocupación por las dinámicas de construcción que “condenan a los pobres a vivir en Soacha; a la clase media, a no tener vivienda y a los ricos, a irse a Chía o La Calera”.

Por su parte, Morris señaló que mantendría el MePOT y que este se enlaza a través de la construcción del metro pesado, pues es ese proyecto el que podrá definir nuevos desarrollos urbanísticos.“Ahí hay una gran oportunidad para que los constructores reorienten el curso de la capital en torno a este medio de transporte” agregó.

A su vez, de Roux señaló que recogería lo mejor de los POT existentes, pero que conciliaría los puntos del documento con todos los sectores que tienen intereses o compromisos sobre el tema. Igual que López, considera viable permitir de nuevo la construcción en zonas de periferia en Usme y el norte.

Metro: un acuerdo

Si hubo un punto común entre los candidatos y precandidatos fue en que el metro pesado de Bogotá debe hacerse. También se refirieron a la polémica de los servicios de transporte prestados a través de las aplicaciones tipo Uber y que tienen al gremio de taxistas enfrentados con los propietarios de carros de placas blancas que hacen transporte público ilegalmente.

De Roux y Morris señalaron que se debe mejorar el servicio de los taxistas y regular a Uber, y en este último punto coincidieron Santos y Pardo. No obstante, López insistió en la ilegalidad de esas plataformas tecnológicas y en la defensa y la mejoría del servicio de los taxistas.

Seguridad con tecnología y más pie de fuerza En cuanto a seguridad, Clara López dijo que en su administración sería de mano dura contra el delito y mano tendida a la confraternidad, y agregó que se debe formar a los jóvenes para la sociedad más que aumentar las penas. Por su parte, Francisco Santos fue enfático en señalar que Bogotá no tiene una estrategia de seguridad, que hay que integrar las cámaras de seguridad, punto en el que estuvo de acuerdo Morris, quien agregó que esto debe estar complementado con un sistema de reacción inmediata por parte de las autoridades. Pardo dijo que es necesario fortalecer el Código de Policía y tener más pie de fuerza, punto en el que De Roux también coincidió, además de opinar que es necesario aumentar los recursos para la seguridad.

CARACOL RADIO.COM FECHA: 17 DE MARZO DE 2015

Candidatos a la Alcaldía dicen que debe haber un nuevo POT en 2016

Candidatos a la Alcaldía de Bogotá. Foto: Caracol Radio Los aspirantes al cargo participaron en un Foro sobre construcción organizado por Camacol.

Durante dos horas los cinco precandidatos que aspiran a hacer alcalde de Bogotá, vivieron su primer 'cara a cara' en el que revelaron cuáles serán sus programas de gobierno en temas como el metro, seguridad, construcción y vivienda.

Convocados por Camacol -Cámara Colombiana de la Construcción- asistieron Clara López, Rafael Pardo, Francisco Santos, Carlos Vicente de Roux y Hollman Morris.

Durante el panel, moderado por el periodista Alejandro Santos, Rafael Pardo fue ovacionado por los asistentes al asegurar que él sería mejor alcalde que los demás. Esta broma permitió bajar la tensión en el ambiente y facilitó que los precandidatos presentaran sus propuestas.

Primera línea del Metro Los candidatos coincidieron en la necesidad de construir la primera línea del Metro de Bogotá, porque resultaría una solución certera para la movilidad, sin embargo cada uno propone una forma diferente de financiación.

Francisco Santos aseguró que hoy en día hay una crisis de las instituciones encargadas de la movilidad en Bogotá: IDU, Transmilenio, SITP y Secretaría de Movilidad, por eso propuso que haya una misma política en torno a las grandes soluciones, entre ellas el Metro. Santos indicó que es necesario que el Gobierno Nacional financie el 70 por ciento de la obra, pero advirtió que los estudios para la primera línea del Metro tienen falencias.

Por su parte, Rafael Pardo dijo que está de acuerdo con lo planteado en los estudios de diseño, dijo que no se puede perder más tiempo haciendo unos nuevos e instó al Gobierno Nacional para que entregue más recursos de los 6 billones de pesos planteados.

"Para Bogotá seis billones de pesos en 20 años es muy poco, la Nación debería aportar más dinero, teniendo en cuenta que son vigencias futuras", explicó Pardo.

Igualmente, Hollman Morris, pidió a la Nación aumentar el monto que ofrece para la construcción del Metro y propuso, así como el Alcalde Gustavo Petro, utilizar las reservas de dinero de las empresas de servicios públicos de Bogotá para hacer la megaobra.

Carlos Vicente DeRoux propuso hacer el Metro por fases, e indicó que Bogotá puede poner 6 billones de pesos para la obra, incluso cobrando un impuesto predial a 10 años.

Finalmente, en el tema del Metro, Clara López dijo que es posible lograr un cierre financiero. Dijo que "es el proyecto

de mayor costo beneficio, de todos los proyectos que tiene el país en curso. Se puede financiar por partes, incluso usar mecanismos de valorización y gestión del suelo".

Seguridad Creación de una Secretaria de Seguridad, políticas de inclusión de jóvenes a programas laborales, aumento del pie de fuerza de la Policia y bloque de búsqueda o fuerza de tarea contra microtrafico de estupefacientes proponen candidatos a la alcaldía para mejorar la seguridad en Bogotá.

Para Clara Lopez se debe fortalecer la inteligencia de la policia, y se deben promover políticas de inclusión de jóvenes a programas laborales para mejorar la seguridad en la capital del país.

Por su parte Francisco Santos manifestó que se debe crear la Secretaria de Seguridad, y se deben desarrollar políticas contra pandillas y ollas de microtráfico. Añadió que se debe crear una "fuerza de tarea" para combatir el microtráfico de estupefacientes en la ciudad, se debe fortalecer el sistema de vigilancia por cámaras y hacer una depuración a la Policía.

Por su parte Rafael Pardo dijo que hay que trabajar para devolver la credibilidad al sistema judicial. Señaló que se necesita gerencia la Policía y la Fiscalía para que haya una respuesta más efectiva contra la delincuencia. Señaló también que se requiere de una Política de oportunidades para jóvenes pero también propuso un sistema de contravenciones para prevenir que incidan en hechos delictivos. Señaló que el Proceso de paz permitirá un mayor pie de fuerza de la Policía.

Hollman Morris indicó que la mejor política contra inseguridad es profundizar en la política social. Señaló que se deben crear Universidades en zonas periféricas de la ciudad, mantener la política de Desarme. Y trabajar por una cultura democrática y ciudadana. Así mismo indicó que se deben fortalecer los Sistemas de cámaras y propuso la creación de un Bloque de búsqueda contra el microtráfico. Indicó que es necesaria la Rotación de la Policía de los cuadrantes.

Finalmente Carlos Vicente de Roux coincidió en que es necesario Crear la secretaria de seguridad. Propone Aumentar en un 50 presupuesto para seguridad. Y resaltó la política de la actual administración de tratar a los Consumidores de droga dentro de la política de salud pública.

Urbanización En el tema de la construcción en la ciudad los aspirantes a la Alcaldía coincidieron en la necesidad de concertar un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial que entre en vigencia en 2016.

Otro punto de coincidencia fue la necesidad de un cambio en la política de vivienda de interés prioritario y de interés social, aprovechando las bondades de la política nacional de vivienda, construir una política firme alrededor del aprovechamiento del suelo.

http://www.caracol.com.co/noticias/bogota/candidatos-a-la-alcaldia-dicen-que-debe-haber-un-nuevo-pot-en2016/20150317/nota/2678472.aspx

PULZO.COM FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

Tumbar el POT de Petro, propuesta en la que coinciden aspirantes a la alcaldía de Bogotá Plantean que se haga de manera concertada y que le permita a la ciudad expandirse hacia el sur y el norte, entre los principales cambios.

El debate se dio durante un encuentro en el que participaron cinco de los aspirantes y en el que aprovecharon para dar a conocer sus programas de gobierno.

Deje aquí su comentario El encuentro, promovido por Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción), contó con la participación de Rafael Pardo (Liberal), Francisco Santos (C. Democrático), Clara López (Polo), Carlos Vicente de Roux (Alianza Verde) y Hollman Morris (Progresistas).

Al ser preguntados sobre la visión que tienen de la ciudad y los problemas de espacio para la construcción, los primeros cuatro “coincidieron en la necesidad de concertar un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial que entre en vigencia en 2016”, de acuerdo con Caracol Radio.

El único que estuvo de acuerdo en mantenerlo fue Morris, partiendo de que la propuesta de Petro es “densificar a Bogotá en el centro y no en las periferias". Según él, "si se construye en los bordes, las personas quedarían muy aisladas, lejos de hospitales, centros educativos y de la economía de la capital”.

Deje aquí su comentario No obstante, esta modificación, que se hizo por decreto, fue suspendida de manera provisional por el Consejo de Estado.

Otro de los temas que se discutió fue el de la primera línea del metro. Todos coinciden en que se debe construir, así sea por fases, y que hay que insistirle al Gobierno Nacional para que aporte más recursos.

"Se puede financiar por partes, incluso usar mecanismos de valorización y gestión del suelo", afirmó Clara López, en declaraciones que recoge la cadena radial.

En cuanto al punto de la seguridad, los aspirantes pusieron sobre la mesa todo un abanico de propuestas, entre las que resumimos las siguientes.    

Clara López: se debe fortalecer la inteligencia de la policía y se deben promover políticas de inclusión de jóvenes a programas laborales.

Francisco Santos: se debe crear la Secretaria de Seguridad, se deben desarrollar políticas contra pandillas y ollas de microtráfico y crear una "fuerza de tarea" para combatirlo.

Rafael Pardo: hay que trabajar para devolver la credibilidad al sistema judicial. También que se requiere de una política de oportunidades para jóvenes.

Hollman Morris: la mejor política contra inseguridad es profundizar en la política social. Se deben crear Universidades en zonas periféricas de la ciudad, mantener la política de Desarme.



Carlos Vicente de Roux: es necesario crear la secretaría de seguridad. Aumentar en un 50 presupuesto para seguridad. Y resaltó la política de la actual administración de tratar a los consumidores de droga dentro de la política de salud pública.

EL ESPECTADOR FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

EL TIMEPO.COM FECHA: 17 DE MARZO DE 2015

Construcción de vivienda particular en Bogotá cayó 14 % en el 2014

Por el contrario, la construcción VIS despuntó, pero por programas del Gobierno Nacional. Camacol dice que vivienda prioritaria creció por programas del Gobierno nacional.Según el presidente de la junta directiva regional de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) regional BogotáCundinamarca, la construcción de la vivienda particular en Bogotá, en los diferentes estratos, no despegó en el 2014, mientras que las soluciones de interés social (VIS) tuvieron un “significativo” crecimiento, pero por efecto de los programas de vivienda para ahorradores (Vipa) del Gobierno Nacional.

Dijo que la capital colombiana presentó el año pasado en el segmento no VIS una caída del 31 % en lanzamientos, 14% en iniciaciones y 17 % en ventas, en casi todos los rangos de precios en la ciudad.

Al mismo tiempo, en la vivienda VIS hubo un aumento del 66 % en lanzamientos, 142 % en iniciaciones y 53 % en ventas, resultados “explicados por el impacto que tuvo en la ciudad la comercialización de las unidades del programa Vipa, que dinamizó el mercado de la vivienda con precios hasta los 70 salarios mínimos”, dijo Arango, en el acto de apertura de la XLIX Asamblea anual de afiliados de Camacol.

Lo contrario ha sucedido en los municipios de la Sabana, donde la vivienda social tuvo un descenso en lanzamientos (43 %), iniciaciones (27 %) y ventas (16 %), mientras que la construcción no VIS repuntó en todos los indicadores: subió en lanzamientos (37 %), iniciaciones (7,6 %) y ventas (27 %).

Por otro lado, llamó la atención sobre la “inseguridad jurídica” que se mantiene en Bogotá , por efecto del desconocimiento de las autoridades distritales sobre sentencias y normas que rigen los derechos adquiridos para las licencias de construcción expedidas legal y debidamente.

En cuanto al decreto expedido por la Alcaldìa Mayor de Bogotá, a finales del año pasado, por el cual dio vía libre a la construcción de rascacielos en la ciudad, dijo que el gremio lo está analizando y que la posición se tomará teniendo en cuenta “que este tipo de normas sean consistentes con la ciudad que se necesita”.

También informó que se han disparado los costos de liquidación del impuesto de registro con la Beneficencia de Cundinamarca. “Las circulares expedidas por el gobierno departamental han dado una interpretación distinta a las disposiciones y han hecho que los registros de las escrituras y reglamentos de propiedad horizontal se hayan elevado considerablemente”.

Un registro que antes valía 10 millones de pesos ahora está costando 150 millones dependiendo del número de viviendas que se registren”, apuntó.

http://www.eltiempo.com/bogota/construccion-de-vivienda/15413937

EL TIEMPO FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

EL TIMEPO.COM FECHA: 17 DE MARZO DE 2015

Cerca de 200 beneficios tributarios entran a revisión

Comisión para propuestas de la reforma tributaria dice que pensar en eliminarlos requiere análisis.

Distintos sectores gozan de gabelas a la hora de pagar impuestos, que serán revisadas por la comisión de expertos.

La comisión de expertos que trabajará en las propuestas para la reforma tributaria estructural que se hará en el país tendrá que analizar no solo cómo se puede desconcentrar el pago de impuestos, para que tributen más empresas y personas, sino también si se deben eliminar o no los cerca de 200 beneficios tributarios que tienen grandes compañías y entidades sin ánimo de lucro.

Así lo manifestó el director general de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian), Santiago Rojas, quien comentó cómo es común que la gente diga que en Colombia no se pagan muchos impuestos, porque las mayores empresas gozan de beneficios tributarios.

Sin embargo, dijo, la comisión tendrá que analizar tales exenciones “en detalle”, porque “no es tan sencillo decir que se eliminen”, cuando se debe mirar que pueden generar otros beneficios que inciden en el crecimiento de la economía nacional.

Rojas al intervenir en la acto de apertura de la XLIX Asamblea anual de afiliados de Camacol, BogotáCundinamarca realizada este miércoles, manifestó que hay sectores, como el de la construcción, que tienen este tipo de beneficios. Pero en este caso hay razón para ello.

“Se puede decir que el sector de la construcción está jalonando hoy la economía nacional”, porque es el que está contribuyendo a la generación de empleo.

Hay otras exenciones tributarias, por ejemplo, en el sector agrícola por el uso de energías limpias, o por aplicación de nuevas tecnologías e innovación, que requieren igualmente un análisis sobre si es mejor o peor el impacto de quitarlas.

Otros temas que en concepto de Rojas se tendrán que poner en la agenda de discusión de la citada comisión son las medidas adicionales para controlar la evasión con el manejo de cuentas en el exterior y no reportadas en Colombia, como disminuir la informalidad en las actividades económicas y qué tan positivo o negativo es extender la base tributaria con cobro de más impuestos a personas naturales o a trabajadores.

En cuanto al manejo de capitales en el exterior, el director de Impuestos Nacionales informó que se está cerrando el cerco a quienes están trasladando utilidades a terceros países o a paraísos fiscales para evadir impuestos.

Comentó que tras el rifirrafe presentado el año pasado, el gobierno de Panamá expresó recientemente su voluntad de llegar a un acuerdo con el país para intercambiar información sobre transacciones de capitales colombianos en esa nación.

La Dian ya tiene acuerdos de intercambio de información tributaria con 84 jurisdicciones o países.

Entre estas se encuentran Francia –con la que acaba de firmar–, Suiza, Canadá, Chile y Costa Rica. http://www.eltiempo.com/economia/sectores/reforma-tributaria-comision-analiza-200-beneficiostributarios-/15417415

EL NUEVO SIGLO FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

EL ESPECTADOR FECHA: 17 DE MARZO DE 2015

$ 123,5 billones espera recaudar la DIAN este año

Director de la DIAN de acuerdo sobre ajustes en los mecanismos para el recaudo de impuestos.

El director de la DIAN, Santiago Rojas, admitió que “el país se enfrenta a una importante pérdida de recaudo, asociada con la caída en los precios del petróleo y el aumento en sus costos de producción".

En un evento organizado por Camacol, indicó que el país podría dejar de recibir alrededor de 4,5 billones de pesos menos en recaudo este año.

Destacó en un comunicado de prensa que “la construcción y la infraestructura son ahora las llamadas a impulsar las economía del país", invitó a los empresarios para promover la formalidad desde los distintos sectores.

La DIAN trabaja en la búsqueda de mecanismos para mejorar las condiciones de recaudo. Esto implica la revisión de algunas figuras existentes en el mercado colombiano, así como de los impuestos vigentes actualmente.

La DIAN espera recaudar 123,5 billones de pesos, superando el recaudo del año pasado, que alcanzó 114 billones de pesos. Para lograrlo en Colombia hay consenso en cuanto a la necesidad de revisar a fondo el sistema tributario para hacerlo más equitativo y competitivo, dijo Rojas.

“Actualmente, el 15% de los ingresos de la DIAN corresponde a los externos y el porcentaje restante a los internos, representados en renta y otros impuestos como el cuatro por mil, que genera alrededor de 6,5 billones de pesos, el impuesto a la riqueza y el impuesto a la gasolina, entre otros”. El recaudo por exportaciones pesa cada vez menos por causa de los acuerdos comerciales, disminución de los aranceles y otros factores, dice el informe de prensa.

Rojas considera que se debe revisar el tema de la formalización, para lograr que más empresarios aporten a los tributos del país y reciban los beneficios que tienen los empresarios que trabajan bajo la formalidad. En este tema, se refirió a la necesidad de incrementar la bancarización para facilitar las

transacciones y brindar más oportunidades a los empresarios. El director de la DIAN también se refirió a la necesidad de revisar algunas figuras que se están utilizando para evadir impuestos

http://www.elespectador.com/noticias/economia/1235-billones-espera-recaudar-dian-ano-articulo549954

EL TIEMPO FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

Dian espera recaudar impuestos por $ 123,5 billones este año

Camacol prevé un alza de 9,7 % en el PIB sectorial este año.

Foto: Archivo Portafolio El pronóstico lo presentó el director de la entidad en la Asamblea de Camacol Bogotá y Cundinamarca.

El director de la Dian, Santiago Rojas, aseguró que es necesario hacer ajustes a los mecanismos para el recaudo de impuestos y revisar algunas figuras que, en su opinión, están dejando una puerta abierta para la evasión tributaria.

“El país se enfrenta a una importante pérdida de recaudo, asociada con la caída en los precios internacionales del petróleo y el aumento en sus costos de producción”, dijo el funcionario. “Se estima que el fisco podría dejar de recibir alrededor de 4,5 billones de pesos en recaudo este año, los cuales se deben compensar”, agregó.

Durante su intervención en la Asamblea Anual de Afiliados de Camacol Bogotá y Cundinamarca, el directivo destacó que “la construcción y la infraestructura son ahora las llamadas a impulsar las economía del país e hizo un llamado a los empresarios para promover la formalidad desde los distintos sectores.

Para el presente año, la Dian espera recaudar 123,5 billones de pesos, superando el recaudo del año pasado, que alcanzó 114 billones de pesos.

http://www.portafolio.co/economia/dian-recaudo-impuestos-2015

EJE 21 FECHA: 18 DE MARZO DE 2015

Recaudos de la Dian bajarían 4,5 billones por crisis del petróleo

$123,5 billones espera recaudar la DIAN este año

. El director de la Dian, Santiago Rojas, afirmó hoy que “el país se enfrenta a una importante pérdida de recaudo que podría ascender a 4,5 billones de pesos, asociada con la caída en los precios del petróleo y el aumento en sus costos de producción.

Una de las preocupaciones del Gobierno Nacional gira en torno al recaudo de impuestos, en momentos en que el sector minero-energético atraviesa una difícil coyuntura que requiere una compensación.

Durante la Asamblea Anual de Afiliados de Camacol Bogotá y Cundinamarca, el director de la DIAN, Santiago Rojas, habló sobre la importancia de hacer algunos ajustes en los mecanismos para el recaudo de impuestos y se refirió también a la necesidad de revisar algunas figuras que, en su opinión, están dejando una puerta abierta para la evasión de impuestos.

Durante su intervención el directivo destacó que “la construcción y la infraestructura son ahora las llamadas a impulsar las economía del país e hizo un llamado a los empresarios para promover la formalidad desde los distintos sectores.

Comentó que la Dian trabaja en la búsqueda de mecanismos para mejorar las condiciones de recaudo.

Esto implica la revisión de algunas figuras existentes en el mercado colombiano, así como de los impuestos vigentes actualmente.

Para el presente año, la Dian espera recaudar 123,5 billones de pesos, superando el recaudo del año pasado, que alcanzó 114 billones de pesos. Para lograrlo, dijo que en Colombia hay consenso en cuanto a la necesidad de revisar a fondo el sistema tributario para hacerlo más equitativo y competitivo.

El especialista presentó cifras en materia de recaudo de impuestos. “Actualmente, el 15% de los ingresos de la Dian corresponde a los externos y el porcentaje restante a los internos, representados en renta y otros impuestos como el cuatro por mil, que genera alrededor de 6,5 billones de pesos, el impuesto a la riqueza y el impuesto a la gasolina, entre otros”. Hoy el recaudo por exportaciones pesa cada vez menos por causa de los acuerdos comerciales, disminución de los aranceles y otros factores.

Mecanismos para revisar De acuerdo con el directivo, uno de los aspectos que se deben revisar es el de la formalización, para lograr que más empresarios aporten a los tributos del país y reciban los beneficios que tienen los

empresarios que trabajan bajo la formalidad. En este tema, se refirió a la necesidad de incrementar la bancarización para facilitar las transacciones y brindar más oportunidades a los empresarios.

El director de la Dian también se refirió a la necesidad de revisar algunas figuras que se están utilizando para evadir impuestos. Reconoció la labor que hacen las entidades sin ánimo de lucro, que si bien cumplen una función importante, en muchos casos se han utilizado para evadir impuestos.

Algo parecido pasa con las S.A.S., ya que en muchas ocasiones se crean, hacen una cantidad de operaciones importantes y desaparecen. “Que todo mundo pueda sacar un RUT muy fácil es bueno, pero hay que revisar bien el tema”, aseguró Rojas.

Otro aspecto para revisar, según Santiago Rojas, son las cuentas o activos en el exterior y los precios de transferencia. “Esta es una preocupación global de todos los países para controlar la evasión de impuestos que se hace mediante cuentas y activos en países diferentes al de residencia.

Por otra parte, el director de la Dian cuestionó sobre la necesidad de quitar algunos beneficios tributarios, pues hay 200 de estos que tiene un costo fiscal alto. “El sector de la construcción tiene unos beneficios tributarios importantes, y con toda razón se puede decir que si la construcción está jalonando la economía nacional (28 sectores industriales), la pregunta es ¿será que hay que quitar los beneficios?”. http://www.eje21.com.co/secciones-mainmenu-2/1-ltimas/107673-2015-03-17-23-04-04.html

 Caracol: Hoy por Hoy: Hoy se volverán a encontrar los precandidatos a la Alcaldía de Bogotá en la Asamblea Anual de CAMACOL Bogotá y Cundinamarca (Mención Gerente de CAMACOL de la zona Martha Moreno y Presidenta Ejecutiva de CAMACOL a nivel nacional Sandra Forero) Escuchar  Caracol: Hoy por Hoy: Avanza la Asamblea de afiliados de CAMACOL de Bogotá y Cundinamarca, se ha producido una noticia entorno a la construcción de vivienda en la ciudad Escuchar  Caracol: Noticias del Medio Día: Se realiza un foro sobre la construcción de viviendas en Bogotá y Cundinamarca organizado por CAMACOL, se reveló que durante el año 2014 cayó la construcción de vivienda particular en la capital del país Escuchar  Caracol: Hoy por Hoy: Avanza la Asamblea de afiliados de CAMACOL de Bogotá y Cundinamarca, se ha producido una noticia entorno a la construcción de vivienda en la ciudad (01’34”) (11:40 AM) ESCUCHAR

 Caracol: Hoy por Hoy: Hoy se volverán a encontrar los precandidatos a la Alcaldía de Bogotá en la Asamblea Anual de CAMACOL Bogotá y Cundinamarca (Mención Gerente de CAMACOL de la zona Martha Moreno y Presidenta Ejecutiva de CAMACOL a nivel nacional Sandra Forero) (52”) (05:44 AM) ESCUCHAR

PORTAFOLIO FECHA: 17 DE MARZO DE 2015

EL ESPACIO FECHA: 16 DE MARZO DE 2015

NOTINGENIO FECHA: 16 DE MARZO DE 2015

Encuentro entre gremio constructor y candidatos a la Alcaldía de Bogotá

Bogotá.Camacol Bogotá y Cundinamarca realizará un panel para conocer las propuestas de los candidatos y presentar las preocupaciones que tiene el Gremio sobre el futuro de la ciudad. El encuentro se realizará en la XLIX Asamblea Anual de Afiliados el 17 de marzo. El evento es considerado como un espacio de reflexión sobre lo que se viene haciendo bien para aprender de las buenas prácticas, pero también para revisar los aspectos que permitan superar las dificultades que hoy enfrenta Bogotá, y para que los ciudadanos puedan elegir con la conciencia de estar abriendo un nuevo futuro para la ciudad y la región, anunció la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, la realización del panel con precandidatos a la Alcaldía de Bogotá.

Este encuentro se realizará dentro de la agenda académica de la XLIX Asamblea Anual de Afiliados el 17 de marzo en el Centro Empresarial El Cubo en Bogotá, entre las 8:00 am y las 6:00 pm.

El panel será moderado por el director de Semana, Alejandro Santos Rubino, y los invitados son los precandidatos Clara López, Rafael Pardo, Francisco Santos y Carlos Vicente de Roux.

Ellos presentarán sus propuestas y responderán algunas preguntas que Camacol B&C ha recogido entre sus afiliados.

Como parte de la agenda académica el director de la Dian, Santiago Rojas, presentará lo que se espera de la Reforma Tributaria, y la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, presentará la conferencia sobre las perspectivas sectoriales. Además se contará con la participación del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio.

“Este espacio es una manera de lograr que Bogotá tenga un replanteamiento sobre el modelo de gestión que hasta ahora ha tenido, y que se logre una mirada de integración regional. Que podamos entre todos construir una ciudad con gestión inteligente, con una gestión global a la hora de optimizar los recursos y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos”, dijo la gerente de Camacol B&C.Por otra parte, la dirigente gremial presentará dentro de la Asamblea el informe de la gestión realizada por la Regional durante 2014, y la asamblea en pleno elegirá los miembros de la Junta Directiva que liderará la labor en periodo 2015-2016.

CANAL UNO FECHA: 15 DE MARZO DE 2015

Titular: Déficit de vivienda en Bogotá se registra por inseguridad jurídica La Cámara de la Construcción piensa que el factor que hace que el mercado inmobiliario en Bogotá, funcione diferente frente al resto del país es la inseguridad jurídica que existe para los constructores. (Camacol Bogotá Martha Moreno)

PORTAFOLIO FECHA: 16 DE DE MARZO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 14 Y 15 DE DE MARZO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 14 Y 15 DE MARZO DE 2015

El TIEMPO FECHA: 14 DE DE MARZO DE 2015

EL TIEMPO.COM FECHA: 13 DE MARZO DE 2015

Bogotá creció dos veces el tamaño de la localidad de La Candelaria En el último año, se incorporaron en la ciudad más de 51 mil predios en catastro.

El aumento, consistente en los últimos dos años, demuestra que Bogotá se sigue consolidando como el mayor atractivo inmobiliario del país, junto con Cartagena.

Bogotá creció en el 2014 4,8 millones de metros cuadrados construidos. Esto equivale a casi dos veces el tamaño total de la localidad de La Candelaria, en el centro de la ciudad, que mide aproximadamente 2,4 millones de metros cuadrados.

El aumento, consistente en los últimos dos años, demuestra que Bogotá se sigue consolidando como el mayor atractivo inmobiliario del país, junto con Cartagena, a pesar de que cada vez se queda con menos espacio para edificar y el mercado aprovecha la situación para encarecer el valor del metro cuadrado.

La ciudad representa un 40 por ciento de todos los ingresos por catastro del país, aún cuando solo tiene una sexta parte de los 15 millones de predios en Colombia.

Según su valor catastral, hoy la ciudad cuesta cerca de 446 billones de pesos, e incluso, si se hiciera el cálculo por el valor comercial, alcanzaría los 700 billones.

De acuerdo al censo catastral, para 2015 la ciudad incorporó 51.531 predios nuevos urbanos. En total, hay 2’402.581 predios en la ciudad, de esos, 266,9 millones de metros cuadrados son de área totalmente edificada.

De hecho, durante los últimos cinco años se han incorporado a la base catastral 288.829 predios urbanos que han incrementado las áreas construidas de la ciudad en cerca de 35 millones de metros cuadrados: casi 14 veces la localidad de La Candelaria.

Pero Bogotá no sólo ha crecido en el tamaño de sus áreas, sino que también ha mantenido una dinámica fluida en el cambio de uso de los lotes. Para esta vigencia, según cifras del censo de este año, 7.312 predios cambiaron su uso residencial para darle paso a aprovechamientos comerciales.

“Estos cambios se han concentrado en los corredores asociados al sistema integrado de transporte”, explica Gustavo Adolfo Marulanda Morales, director de Catastro Distrital, al evidenciar la dinámica en vías como la calle 80 y las avenidas El Dorado y Las Américas.

Esto también explica por qué en cerca de 80.309 predios hubo cambio, ya sea por ampliación de sus áreas, levantamiento de nuevos pisos, demoliciones o integración de usos comerciales en las viviendas.

Las localidades de Ciudad Bolívar, Usme y Bosa fueron donde más se evidenciaron estas modificaciones, porque al igual que en el resto de la ciudad, cada vez más se sostiene la tendencia de la reconversión de casas para la construcción de edificios. Hoy en Bogotá el 75 por ciento de los predios está en propiedad horizontal.

Pero las zonas del centro ampliado siguen estando en mora para transformarse, ya sea con uso comercial o residencial.

En los mapas tanto de la construcción de nuevos predios como en el cambio de usos, este sector sigue sin mostrar cambios significativos en localidades como Mártires, Teusaquillo y Santa Fe. A pesar de esto, Catastro reconoce que las políticas de Planeación sí han impacto a algunas partes y que esto puede explicar por qué en esa zona se encontraron 259 inmuebles demolidos en un área de terreno de 72.845 metros cuadrados.

Para Marulanda, estos sectores son los que cuentan con mayor cobertura de servicios domiciliarios y más facilidades en acceso a transporte público, para que la ciudad siga creciendo, como lo proponía el Plan de Ordenamiento Territorial del alcalde Gustavo Petro, que hoy sigue suspendido y en manos del Consejo de Estado.

¿Menos construcción?

A pesar de que la tendencia de crecimiento no varió significativamente en este último censo, en todos los indicadores del estudio como cambio de uso del suelo o de nuevos predios sí hubo una reducción frente al 2014 y a las cifras que registró la ciudad desde el 2011.

Por ejemplo, los actuales 4,8 metros cuadrados de incremento que se registraron para este año son inferiores a los más de 6 millones de metros cuadrados que tuvo la ciudad en los últimos años.

En medio de las pujas que ha tenido el gremio constructor con la Administración Distrital, ya la Cámara Colombiana de la Construcción había advertido que por la inseguridad jurídica de Bogotá, los proyectos de vivienda se vienen desplazando a los municipios aledaños.

Para Catastro la explicación es más amplia y puede obedecer a tres situaciones que impactaron a la ciudad durante el 2014 Por un lado, la construcción en estratos 4, 5 y 6, que jalonaba en mayor parte la movida inmobiliaria se estancó, por las condiciones del mercado. “Ya la gente no está comprando en estos estratos, pero el crecimiento sí se mantiene en los bajos”, aseguró Marulanda.

La segunda razón fue la transición del POT vigente a la propuesta de Petro y su posterior suspensión, que dejó en el aire a varias liciencias, y la tercera, la falta de subsidios para la compra de vivienda.

El valor del metro cuadrado Catastro encontró que 11.086 predios residenciales de la ciudad, la mayoría ubicados en sectores de estratos 5 y 6, tienen valores catastrales superiores a los 1.000 millones de pesos.

Otro de los hallazgos más importantes fue la identificación del valor de metro que alcanza los once millones de pesos en la frontera entre Chapinero y Usaquén. Según los mapas por escala de valores, respecto al 2013 y al 2014, se observa un aumento en los predios que superan los cuatro millones de pesos por metro cuadrado en localidades como Chapinero y en otras zonas más sectorizadas en Teusaquillo.

Asimismo, se observa como se ha generalizado en localidades como Engativá, Fontibón y Puente Aranda los valores entre un millón y un millón y medio de pesos por metro cuadrado.

Caso similar ha pasado en Bosa y Rafael Uribe Uribe con valores entre 500 mil pesos y un millón.

EJE 21 FECHA: 16 DE MARZO DE 2015

NOTICIAS RCN FECHA: 12 DE MARZO DE 2015

Ambientalistas piden a la administración encargada, revisar el fallo de las obras en la conejera. Gerente de CAMACOL habla sobre el tema . VER AQUÍ

PORTAFOLIO FECHA: 12 DE MARZO DE 2015

HSB NOTICIAS.COM FECHA: 11 DE MARZO DE 2015

Demanda a la Nación por obra en cerros orientales de Bogotá envuelve al Distrito

Una

demanda que impusieron los dueños del Proyecto Monte Rosales al antiguo Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo de Colombia por prohibirles adelantar una obra de construcción en los cerros orientales de Bogotá ante el Tribunal de Cundinamarca, podría afectar seriamente al Distrito.

Ellos planeaban edificar 393 apartamentos arriba de la avenida circunvalar, entre la calle 2.ª este y la calle 70 en el costado sur, pero el antiguo Ministerio fijó una franja de adecuación y detuvo a lo obra en el año 2005 a través de la resolución 463 de 2005, que ordenaba remarcar los linderos de la reserva forestal y la franja de adecuación. Sin embargo, los dueños del proyecto de vivienda expidieron las licencias de urbanismo y modificaciones en 1999, 2001, 2002 y 2004 a través de la de la Curaduría Urbana n.° 2, por lo que tenían derechos para construir La demanda fue revivida a través de un fallo del Consejo de Estado que dio total autorización a los linderos y argumentó que las viviendas levantadas legalmente en esta zona se respetarían. Tras esto, la Cámara de la Construcción de Bogotá y Cundinamarca (Camacol) solicitó que “se respetaran los derechos y se brinde una seguridad jurídica para proyectos con licencia, que no avanzaron en obras de urbanismo porque las autoridades ordenaron la suspensión”.

Los dueños de la obra sostuvieron que la Nación les causó un “daño emergente y un lucro cesante” por un alto costo, por una decisión como la de demarcar los linderos para la reserva forestal que no existía para el año 1997, tiempo en el que fue planeada la obra, por lo que era imposible saber qué predios se afectarían con la medida Además, señalaron que para adelantar el proyecto urbanístico ya le habían comprado los lotes donde levantaría las edificaciones a 500 personas que los tenía invadidos, por lo que allí decidieron volver realidad el sueño que tenían.

El Ministerio de Vivienda, que tomó el caso, sostuvo que son completamente válidos los argumentos que llevaron a la prohibición de levantar edificaciones en esta zona de Bogotá, pues es uno de los pulmones más importantes de la ciudad. Por su parte, el distrito ha manifestado que con base en las normas de la cartera no permitirá que se haga la construcción.

El hecho de este caso, que parece llegar a su final, es que a las investigaciones existentes en los tribunales judiciales, se sumará también el veredicto de la Comisión de Veeduría de Curadurías Urbanas, que tratará de establecer si los permisos otorgados de construcción por parte de la Curaduría Urbana n.° 2 en 1999 son completamente ajustables a dicha norma de linderos.

Lo cierto es que con la decisión que tome el Tribunal de Cundinamarca, una de las partes se verá afectada, y muy seguramente llevará el caso al Consejo de Estado para que sea esta entidad el que de su veredicto final en este caso. http://hsbnoticias.com/noticias/bogota/demanda-la-naci%C3%B3n-por-obra-en-cerros-orientales-debogot%C3%A1-envuelve-al-distrito

PORTAL INFORMATIVO INDUSTRIAL FECHA: 11 DE MARZO DE 2015

Distrito defiende gestión, pero los urbanistas se siguen quejando y están ‘mirando’ a otras ciudades.

La demanda de vivienda insatisfecha en Bogotá supera las 300.000 unidades y la administración distrital apenas ha gestionado 8.000 para los más pobres.

Estas cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Bogotá Cundinamarca, volvieron a alertar sobre la inseguridad jurídica y la incertidumbre generada por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) que sigue suspendido.

Esto, de paso, ha obligado a los constructores a explorar negocios en otras ciudades.

Aun así, la Secretaría Distrital del Hábitat resaltó que solo en el segmento de Vivienda de Interés Prioritaria (VIP) se gestionaron 27.656 unidades, algunas de ellas en obra, licenciamiento, estudios y diseños.

Con base en el censo de edificaciones del Dane del 2014, la entidad también destacó el inicio de 35.338 viviendas en todos los rangos.

Sin embargo, la gerente de Camacol, Martha Moreno, advirtió que buena parte de esas iniciaciones se lograron en proyectos que hacen parte del programa del Gobierno de Vivienda para Ahorradores (Vipa).

“Si bien la administración participó en alguna medida en estas, mal hace en argumentar que se lograron por la gestión de suelo o a través de las modalidades del subsidio distrital”, anotó Moreno.

Según la directiva, Bogotá necesita que esas unidades, que presenta el Distrito como gestionadas, se concreten en iniciaciones, mucho más si se tiene en cuenta que las cifras están lejos de la meta planteada: 70.000 VIP. MÁS TRAMITOLOGÍA Esto –asegura Moreno–, también es producto de la falta de claridad en las normas y del exceso de trámites: cerca de 57 que, a su vez, tienen 1.200 subtrámites. La directiva reconoció que se han realizado varias mesas de trabajo y destacó que en abril habrá anuncios sobre ajustes en trámites prioritarios.

La idea es que se reviertan las cifras a la baja en Bogotá, entre ellas, la caída de 10,5 por ciento en las licencias de construcción para vivienda el año pasado respecto al 2013 y de 1,6 por ciento en Cundinamarca.

La firma Galería Inmobiliaria también registró para el año pasado una variación de -7,3 por ciento en las ventas en la ciudad y de -10,7 por ciento en los municipios aledaños al departamento.

Sin embargo, en el 2015 se prevé que en Cundinamarca los planes del Gobierno serán claves para los constructores que tuvieron que irse con el fin de contrarrestar lo sucedido en Bogotá.

SIN NORMAS CLARAS SE FRENAN OBRAS

“Por la incertidumbre en las normas de Bogotá hay muchos municipios y ciudades ofreciendo oportunidades”, dice un informe de la firma CMS+GMP Asociados. Los directivos Héctor Gaviria y Camilo Manrique señalan que “la falta de claridad no deja saber si es posible avanzar en el diseño de una obra; incluso, impide adelantar la consecución de un terreno, porque al final del negocio la reglamentación podría ser otra; así, la posibilidad de quedarse con un proyecto atrapado en una curaduría es alta. La suspensión del POT golpea duro al sector”.

http://www.portalinformativohidrocarburos.com/nacionales/los-constructores-estan-insatisfechos-con-bogotapor-su-inseguridad-juridica-nacional/

EL TIEMPO FECHA: 11 DE MARZO DE 2015

EL TIEMPO.COM FECHA: 10 DE MARZO DE 2015

Multimillonaria demanda por obra en cerros orientales Dueños reclaman 186.109 millones de pesos a la Nación por daños y perjuicios.

Panorámica de los cerros orientales donde sería construido el proyecto Monte Rosales.

Un pleito multimillonario que enfrenta la Nación podría terminar afectando al Distrito por las construcciones que fueron prohibidas en los cerros orientales y demandaron esta medida.

Se trata de una de las demandas que cursan en el Tribunal Administrativo de Cundinamarca, interpuesta contra el antiguo Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo, por los dueños del proyecto urbanístico Monte Rosales. (Lea también: Freno a 142 construcciones ilegales en los cerros orientales) Ellos planeaban edificar una de las etapas en los cerros, donde el Gobierno Nacional declaró una franja de adecuación y ahí prohibió, desde el 2005, la construcción. El Distrito, luego, hizo lo mismo.

A través del fideicomiso Montearroyo de Rosales, los dueños interpusieron una acción de reparación directa, en el 2007, con la que buscan que el Minvivienda los indemnice por 186.109 millones de pesos.

Es el monto de las pretensiones por los perjuicios que, según ellos, les ocasionó la resolución 463 del Minvivienda expedida en el 2005, que remarcó los linderos de la reserva forestal y la franja de adecuación.

En estas últimas tierras se planeaba una parte del proyecto Monte Rosales, arriba de la Circunvalar, de la calle 2.ª este y hacia el sur de la calle 70. Ahí se harían 393 apartamentos.

Para los dueños, con la expedición de las licencias de urbanismo y modificaciones (en 1999, 2001, 2002 y 2004) obtenidas de la Curaduría Urbana n.° 2, tenían derechos para construir.

De hecho, esta demanda fue revivida tras el fallo del Consejo de Estado que ratificó los linderos y señaló que las viviendas levantadas legalmente en esta zona se respetarían. Como efecto, el Tribunal ordenó nuevas pruebas y, recientemente, la Cámara de la Construcción (Camacol) Bogotá Cundinamarca pidió que se respetaran los derechos y se brinde “una seguridad jurídica para proyectos con licencia”, que no avanzaron en obras de urbanismo porque las autoridades ordenaron la suspensión.

Los promotores de Monte Rosales consideraron que la Nación les causó un “daño emergente” y un “lucro cesante” de alto valor, al imposibilitarles el desarrollo urbanístico cuando, por un lado, la Nación no registró legalmente los linderos que marcó para la reserva forestal en 1977, y así no se podía saber qué predios se afectaban con la medida.

Por otro lado, los propietarios –según la demanda– se habían acogido al acuerdo 6 de 1990 de la Alcaldía Mayor de Bogotá, que incorporó predios rurales a suelo urbano. Como efecto de esta

disposición y un proceso de concertación con el Distrito, les compraron lotes a casi 500 personas que los tenían invadidos. Ahí trazaron Monte Rosales para hacerla por etapas.

Sin embargo, a raíz de la demarcación de los linderos de la reserva forestal de los cerros y la prohibición de que las curadurías no podían tramitar licencias para construir allí, la Curaduría n.° 2 terminó por negarles (en junio del 2005) la licencia de urbanismo para las etapas II y III. “Es claro – subraya la demanda– que la actividad de la administración por medio de la cual define la delimitación de la zona de reserva y se establecen sus usos es la que ocasiona el perjuicio particular, toda vez que le impide la obtención de licencias urbanísticas para los predios de su propiedad y, en consecuencia, hace imposible su desarrollo”.

Minvivienda se ha sostenido en los argumentos que motivaron la prohibición para nuevas construcciones en la zona de la reserva, que es el pulmón más importante de Bogotá.

El asunto es que, según la decisión que tome el Tribunal de Cundinamarca, una de las partes no quedará contenta y el caso será llevado al Consejo de Estado para que lo resuelva.

Mientras tanto, el Distrito, con base en las normas expedidas por el Ministerio y también por política de la administración, reitera que no permitirá que se ponga un ladrillo más allí.

Los pleitos por derechos adquiridos han sido argumentados una y otra vez por constructores, incluso desde que Minvivienda fijó los linderos de la reserva.

Ahora, este caso está bajo la lupa no solo de las autoridades judiciales, sino también de la Comisión de Veeduría de Curadurías Urbanas, que analiza si las licencias expedidas inicialmente por la Curaduría Urbana n.° 2 para el desarrollo del proyecto se ajustaron a las normas.

http://www.eltiempo.com/bogota/obras-en-cerros-orientales-demanda/15374475

REVISTA FIERROS FECHA: 10 DE MARZO DE 2015

LA REPÚBLICA.CO FECHA: 11 DE MARZO DE 2015

Curadurías serían el origen de líos con construcciones en cerros de Bogotá

La discusión sobre si se puede o no construir una o más viviendas en los cerros orientales de Bogotá pondría en revisión el papel de la curadurías, entidades que quedarían encargadas de entregar licencias en zonas donde esté prohibido edificar.

Cuerpo de la Noticia: El problema de las licencias para urbanizar y construir en este espacio de 14.119 hectáreas, ya hizo que se clausuraran nueve obras en la localidad de Chapinero y tiene como objetivo, según pudo conocer LR, sellar 133 proyectos de diferentes estratos en un lapso de mes y medio.

El problema sobre la adjudicación de los permisos, que es la inconsistencia de la que habla el Distrito y las autoridades locales sobre las edificaciones, radica en que éstas se estarían entregando para construir en terrenos protegidos. Teniendo en cuenta que en ese tramo hay 13.146 hectáreas de reserva forestal y apenas 973 hectáreas de franja de adecuación.

Según Mauricio Jaramillo, alcalde local de Chapinero, en esta última zona es donde hay habilitación para construir, pero solo para cerca de 52 proyectos, los cuales adquirieron el derecho antes de que se tomaran medidas cautelares en 1997, las cuales fueron resueltas por el Consejo de Estado en 2013.

Así las cosas, y de acuerdo con el fallo de la alta corte que en ese momento estaba presidida por Alfonso Vargas, ahora no se pueden llevar a cabo obras de ningún estrato social en esas casi mil hectáreas, por lo que deberán ser demolidas.

Adicionalmente, de acuerdo con la ley 810 de 2003, existen una serie de multas para las construcciones ilegales en áreas de reserva forestar que no sean urbanizables y parcelables.

Las sanciones oscilan entre 15 y 30 salarios mínimos legales diarios ($644.340) por metro cuadrado de área de suelo. Además, el cobro se incrementará si la obra genera impactos ambientales no mitigables, como en los cerros.

El papel de la curadurías urbanas resulta relevante dado que son ellas las que, desde 1995, tienen la facultad de expedir las licencias de construcción. Es decir, que estas entidades definen qué tipo de edificaciones pueden hacer los particulares en sus propios inmuebles.

Jaramillo señaló que no se puede asegurar que alguien no esté haciendo bien su trabajo, “pero hay que hacer una revisión más a fondo de esas licencias en los terrenos de los cerros”.

Por su parte, Martha Cecilia Moreno, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, recordó en días pasados la importancia de generar y mantener seguridad jurídica y confianza. “Es deber de las autoridades públicas actuar de manera coherente con las normas existentes, de tal forma que quienes tienen previstos desarrollos donde la ley lo permite no se vean sorprendidos por acciones contrarias a expectativas”.

Luis Felipe Henao, ministro de Vivienda, manifestó que desde la Nación se espera que el Distrito adopte reglas de juego claras para los constructores donde les definan que se puede y que o no.

Por lo pronto, la Secretaría Distrital de Planeación entregará hoy un plan de acción sobre los cerros orientales donde es posible se definan nuevos perímetros.

Hay acercamientos con constructores Según Jaramillo, en la Secretaría General de la Alcaldía Mayor de Bogotá se están adelantando procesos con los presuntos infractores, a los que se les harán los sellamientos. Dado que hay grandes proyectos y empresarios que dicen tener las licencias en regla, se están tomando decisiones sobre el futuro. No obstante, la ley indica que a estas alturas nadie puede construir en la franja de adecuación de los cerros orientales. En este espacio, de acuerdo con la Secretaría Distrital de Planeación, 50% del uso del suelo está ocupado por barrios donde hay una población de 80.000 personas, aproximadamente.

RCN TELEVISIÓN FECHA: 09 DE MARZO DE 2015

CAMACOL asegura que Cundinamarca está por superar el índice de construcción que se presenta en la capital. Martha Moreno habla sobre el tema. VER

RCN TELEVISIÓN.COM FECHA: 09 DE MARZO DE 2015

'Mi casa ya', programa para facilitar la compra de vivienda a clase media

El programa cubre a los hogares cuyos ingresos estén entre $1.288.700 y $2.577.400.

El Gobierno Nacional puso en marcha el programa 'Mi casa ya', que está dirigido a familias con ingresos de entre dos y cuatro salarios mínimos ($1.288.700 - $2.577.400) para la adquisición de viviendas con valor superior a 70 SMLMV ($45.104.500) e inferior a 135 SMLMV ($86.987.250).

"De ahora en adelante los hogares de clase media que quieran embarcarse en el proyecto de comprar una casa propia no estarán solos", dijo el presidente Juan Manuel Santos al presentar el programa.

Los beneficiarios del programa recibirán del Gobierno Nacional un subsidio para el pago de la cuota inicial y un subsidio a la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección.

"El primer paso es tener ganas de comprar vivienda, el segundo, buscar que proyecto le gusta", señaló el ministro de Vivienda Luis Felipe Henao.

Para acceder al programa que busca cobijar a unas 100.000 familias, los miembros del hogar no deben ser propietarios de vivienda; no deben haber recibido un subsidio familiar de vivienda ni de cobertura de tasa de interés y deben contar con un crédito aprobado para la compra de vivienda.

Camacol se declara preocupada por venta de vivienda en Bogotá Este programa podría ser aprovechado por las familias bogotanas, ciudad donde según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), la venta de viviendas bajó durante el 2014.

Según Camacol, se vendieron 33.918 viviendas mientras que en Cundinamarca la cifra llegó a 30.299, una diferencia mínima que preocupa a los constructores.

"En Bogotá no se han dado las condiciones para el desarrollo de la oferta, no hay suelo disponible ni voluntad política y tenemos muchas dificultades con el tema normativo.

Mientras que en Cundinamarca el tema floreció", señaló la gerente de Camacol en Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno.

Municipios como ChĂ­a, Soacha y CajicĂĄ lideran la venta de vivienda en Cundinamarca.

La administraciĂłn distrital no se ha pronunciado frente a este cuestionamiento. http://www.noticiasrcn.com/nacional-pais/mi-casa-programa-facilitar-compra-viviendaclase-media

EL TIEMPO FECHA: 06 DE MARZO DE 2015

EL TIEMPO.COM FECHA: 06 DE MARZO DE 2015

Bogotá entrará a la era de los rascacielos Decreto permite edificios altos entre calle 127 y la Primero de Mayo, de la Circunvalar a la Boyacá.

Proyecto de diseño de la construcción Innova que se hará en el sector de la cra. 20 con calle 25, con nuevo decreto 562 del 2014.

El Gobierno Distrital dio vía libre para la construcción de rascacielos en Bogotá, con diseños arquitectónicos más creativos, como se ven en São Paulo o Nueva York.

Las nuevas edificaciones prácticamente solo tendrán dos límites, en cuanto a los pisos: la casa o edificio del vecino y, en últimas, el bolsillo de los promotores de construcción y urbanizadores que quieran pagarle a la ciudad, como compensación, el valor de las cargas fijadas por las alturas con las que van a construir. (Lea: Las 10 obras que verán los bogotanos en el 2015) Lo anterior es efecto del decreto 562 del 12 de diciembre del 2014, que reglamentó las nuevas condiciones urbanísticas para hacer renovación urbana. Fue expedido por el alcalde Gustavo Petro y el secretario distrital de Planeación (SDP), Gerardo Ardila, pero ha pasado desapercibido por su alto contenido técnico y las fórmulas matemáticas para su aplicación.

Sin embargo, es la norma que llevará a Bogotá a tener, en los próximos 80 años, una transformación urbana y arquitectónica sin precedentes, aseguró Planeación.Lo contrario opinan expertos en urbanismo como Mario Noriega. (Además: Los edificios de la Décima que esperan ser salvados) La zona donde se podrá hacer esta redensificación, con construcción a mayor altura, está comprendida entre la calle 127 y la avenida Primero de Mayo, y desde la avenida Circunvalar hasta la avenida Boyacá. De esta área para renovación quedaron excluidas la zona industrial de Puente Aranda y Fontibón, los bienes de interés cultural y de conservación en puntos como La Candelaria, Quinta Camacho, Teusaquillo y La Merced.

De acuerdo con la subsecretaria de Planeación Territorial de la SDP, Liliana Ospina, el citado decreto tiene como objetivo reurbanizar o redensificar (que se construya hacia arriba) las áreas deterioradas y donde viven pocos habitantes por hectárea. De esta forma, dijo, se aprovecha un espacio físico en una ciudad donde no hay suelo urbano para hacer vivienda.

“En Bogotá hay zonas con 600 habitantes por hectárea, como Patio Bonito, mientras que otras cuentan con 47, casi sin población. Son densidades muy desequilibradas y se requiere que tengan equilibrio en la densificación”, explicó Ospina.

Planeación negó que por vía del decreto se esté aplicando la renovación urbana contemplada en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) suspendido. No obstante, la

redensificación cubre un territorio similar al llamado centro extendido. En la nueva norma solo cambian unas reglas de juego, las cargas urbanísticas que se deben pagar, y se liberan las alturas.

El decreto 562 reglamentó así este aspecto: “La altura de las edificaciones y los índices máximos que pueden alcanzar los predios están limitados por la aplicación de las normas de aislamientos, empates, obligaciones urbanísticas, antejardines, retrocesos, provisión de equipamiento comunal y restricciones de la Aeronáutica Civil”.

Según Ospina, si bien es cierto que se liberan las alturas, “hay límites, que dependerán de los metros cuadrados del terreno por edificar, de la forma del lote, de la altura que tenga el predio vecino, del ancho de la vía cercana (porque se exige más luminosidad para las construcciones) y de las cargas urbanísticas que deberán pagarse al Distrito”.

Ahora, edificios ponqué Por el contrario, para Mario Noriega, experto en urbanismo, el decreto 562 “es un nuevo monstruo, que llevará a la ciudad a un desastre urbanístico y a que se llene la ciudad de edificios de varios pisos, tipo ponqué. Una norma similar se aplicó en Nueva York en los años 20”, dijo.

El arquitecto Didier Rincón, que ya comenzó a diseñar edificios con el nuevo decreto, lo apoya. “Antes, como la norma no permitía el aislamiento y había límites en los pisos, había que construir edificios como cajones, para aprovechar al máximo el espacio. Ahora se tendrán más posibilidades de hacer diseños más creativos y modernos”.

Un concepto similar tiene el promotor-constructor Nicolás Manrique, para quien, con el decreto 562, se estimulará la compra de predios en zonas deterioradas, como el 7 de Agosto entre calles 80 y 63, al occidente de la Caracas, y en el centro. “Habrá una renovación urbana más rápida”, afirmó.

Pero las dudas sobre el decreto son muchas. La presidenta de Camacol Bogotá Cundinamarca, Martha Moreno, dijo que “preocupa la disponibilidad de servicios públicos para los nuevos hogares en las zonas de renovación”. Tampoco resulta muy claro al gremio, cómo se generarán el espacio público, los nuevos parques, vías, parqueaderos y zonas verdes que demanda la ciudad.

Lo que permite el decreto 562 La mayoría de viviendas en la ciudad tienen 9 metros de altura (3 pisos). Si se va a construir al lado un edificio de 10 pisos o más, según varios constructores, hay que comprar varios predios vecinos para tener un terreno amplio como base para construir. Con el nuevo decreto, a partir del tercer piso se debe tomar distancia del predio vecino, de 4 metros a cada lado (aislamiento), para así hacer el resto de pisos.

EL ESPECTADOR FECHA: 06 DE MARZO DE 2015

Aunque Planeación rectificó, el caso Cerro Verde aún no se resuelve

La entidad admitió que se equivocó al hacer una afirmación sobre el representante de la construcción, pero sigue analizando si el proyecto cumplió con las normas urbanas.

El caso por la construcción del conjunto Cerro Verde, que pretende adelantar la firma Megaterra en área protegida de los cerros orientales, todavía no se desenreda. Este miércoles se conoció que la Secretaría de Planeación rectificó un concepto emitido en diciembre pasado respecto al proyecto, tras las denuncias hechas por la organización Amigos de la Montaña por posibles inconsistencias en la licencia de construcción. Pero aún hay dudas sobre los derechos que tienen los promotores para hacer su obra en la zona de reserva forestal.

El nuevo capítulo del caso se desató por la rectificación emitida por Planeación. Esta entidad admitió que se equivocó al informar que Martín Andrés Romero, el constructor responsable de Cerro Verde, habría hecho incurrir en un error al curador urbano que prorrogó la licencia de construcción del proyecto a mediados de 2014.

Resulta que en noviembre del año pasado la Alcaldía de Chapinero aseguró que luego de una visita no había encontrado obras de construcción en el predio Cerro Verde (lo que en teoría es un impedimento para que un curador urbano prorrogue una licencia). Pero en enero de este año, la Alcaldía afirmó que sí se evidenció la ejecución de las obras “consistentes en excavación y explanación para terraceo”. Esto debido a que Cerro Verde presentó un acta del año 2004 que certificaba una visita hecha por la Alcaldía Local en ese año y dejó constancia de esas obras.

Por eso Planeación ofreció excusas al haber hecho el señalamiento contra Romero y argumenta que lo hizo basándose en las pruebas aportadas por la Alcaldía Local de Chapinero, pues ha tenido dos versiones distintas al respecto.

A pesar de estos nuevos argumentos de la Alcaldía Local y de la rectificación, la Secretaría de Planeación no ha dado la última palabra sobre las dichosas obras de urbanismo, que sustentarían la prórroga otorgada a la licencian por la Curadora 4. La entidad sigue analizando la información que ha recibido sobre el caso Cerro Verde y se sabe que tiene información de parte de otras entidades distritales en este sentido.

Además, el colectivo Amigos de la Montaña ha explicado que aunque hubo obras en 2004 para iniciar el proyecto Cerro Verde, la entonces alcaldesa local Angélica Lozano, suspendió las mismas debido a que la licencia concedida estaba vencida. ¿Persecución o interpretaciones acomodadas?

Por otro lado, los representantes de Cerro Verde también han dicho que en su caso hay una persecución política del Distrito. Incluso el gremio de constructores Camacol entró en la pelea por el tema y pidió garantías para el proyecto. Pero en este caso la denuncia comenzó de parte del colectivo Amigos de la Montaña y, de hecho, el Distrito no se pronunció inicialmente sino semanas después cuando empezó a analizar la información aportada por los ciudadanos.

Es más, el Distrito ni siquiera ha entablado la demanda que anunció junto a la Comisión de Veedurías de las Curadurías Urbanas contra la licencia del proyecto. De acuerdo a la ley, la demanda de acción de nulidad es la única opción para intentar revocar una licencia de construcción.

Los Amigos de la Montaña tampoco han presentado la demanda. Y las demoras se deben a que se trata de un caso complejo en el que hay argumentos de parte y parte. Los constructores además de decir que sí habían empezado las obras de urbanismo, han reclamado que tienen derechos adquiridos para construir en la zona de los cerros orientales y que el Consejo de Estado avala estos derechos adquiridos.

Pero el colectivo de ciudadanos ha recordado que el fallo del Consejo de Estado para proteger los cerros también fue claro al decir que los derechos adquiridos se respetaban si el propietario del predio no conocía la existencia de esta reserva forestal.

Cerro Verde también le envió una carta a Planeación en la que le reclamó que ha hecho una “interpretación acomodada” respecto a los informes técnicos hechos por las entidades distritales. A esto, la Secretaría respondió que no acepta el argumento y que por el contrario, “la discusión sobre el inicio de las obras es fundamental para poder determinar si efectivamente dio estricto cumplimiento a las obligaciones dictadas en la licencia de urbanismo”.

Así que por ahora sigue lejos de resolverse el controversial caso Cerro Verde. Y la discusión tiene tantos argumentos de minucia legal y jurídica, que no dan muestras de una pronta solución.

http://www.elespectador.com/noticias/bogota/aunque-planeacion-rectifico-el-casocerro-verde-aun-no-articulo-547528

NOTICIAS COLOMBIANAS FECHA: 06 DE MARZO DE 2015

Aunque Planeación rectificó, el caso Cerro Verde aún no se resuelve

El caso por la construcción del conjunto Cerro Verde, que pretende adelantar la firma Megaterra en área protegida de los cerros orientales, todavía no se desenreda. Este miércoles se conoció que la Secretaría de Planeación rectificó un concepto emitido en diciembre pasado respecto al proyecto, tras las denuncias hechas por la organización Amigos de la Montaña por posibles inconsistencias en la licencia de construcción. Pero aún hay dudas sobre los derechos que tienen los promotores para hacer su obra en la zona de reserva forestal.

El nuevo capítulo del caso se desató por la rectificación emitida por Planeación. Esta entidad admitió que se equivocó al informar que Martín Andrés Romero, el constructor responsable de Cerro Verde, habría hecho incurrir en un error al curador urbano que prorrogó la licencia de construcción del proyecto a mediados de 2014.

Resulta que en noviembre del año pasado la Alcaldía de Chapinero aseguró que luego de una visita no había encontrado obras de construcción en el predio Cerro Verde (lo que en teoría es un impedimento para que un curador urbano prorrogue una licencia). Pero en enero de este año, la Alcaldía afirmó que sí se evidenció la ejecución de las obras ?consistentes en excavación y explanación para terraceo?. Esto debido a que Cerro Verde presentó un acta del año 2004 que certificaba una visita hecha por la Alcaldía Local en ese año y dejó constancia de esas obras.

Por eso Planeación ofreció excusas al haber hecho el señalamiento contra Romero y argumenta que lo hizo basándose en las pruebas aportadas por la Alcaldía Local de Chapinero, pues ha tenido dos versiones distintas al respecto.

A pesar de estos nuevos argumentos de la Alcaldía Local y de la rectificación, la Secretaría de Planeación no ha dado la última palabra sobre las dichosas obras de urbanismo, que sustentarían la prórroga otorgada a la licencian por la Curadora 4. La entidad sigue analizando la información que ha recibido sobre el caso Cerro Verde y se sabe que tiene información de parte de otras entidades distritales en este sentido.

Además, el colectivo Amigos de la Montaña ha explicado que aunque hubo obras en 2004 para iniciar el proyecto Cerro Verde, la entonces alcaldesa local Angélica Lozano, suspendió las mismas debido a que la licencia concedida estaba vencida. ¿Persecución o interpretaciones acomodadas?

Por otro lado, los representantes de Cerro Verde también han dicho que en su caso hay una persecución política del Distrito. Incluso el gremio de constructores Camacol entró en la pelea por el tema y pidió garantías para el proyecto. Pero en este caso la denuncia comenzó de parte del colectivo Amigos de la Montaña y, de hecho, el Distrito no se pronunció inicialmente sino semanas después cuando empezó a analizar la información aportada por los ciudadanos.

Es más, el Distrito ni siquiera ha entablado la demanda que anunció junto a la Comisión de Veedurías de las Curadurías Urbanas contra la licencia del proyecto. De acuerdo a la ley, la demanda de acción de nulidad es la única opción para intentar revocar una licencia de construcción.

Los Amigos de la Montaña tampoco han presentado la demanda. Y las demoras se deben a que se trata de un caso complejo en el que hay argumentos de parte y parte. Los constructores además de decir que sí habían empezado las obras de urbanismo, han reclamado que tienen derechos adquiridos para construir en la zona de los cerros orientales y que el Consejo de Estado avala estos derechos adquiridos.

Pero el colectivo de ciudadanos ha recordado que el fallo del Consejo de Estado para proteger los cerros también fue claro al decir que los derechos adquiridos se respetaban si el propietario del predio no conocía la existencia de esta reserva forestal.

Cerro Verde también le envió una carta a Planeación en la que le reclamó que ha hecho una ?interpretación acomodada? respecto a los informes técnicos hechos por las entidades distritales. A esto, la Secretaría respondió que no acepta el argumento y que por el contrario, ?la discusión sobre el inicio de las obras es fundamental para poder determinar si efectivamente dio estricto cumplimiento a las obligaciones dictadas en la licencia de urbanismo?.

Así que por ahora sigue lejos de resolverse el controversial caso Cerro Verde. Y la discusión tiene tantos argumentos de minucia legal y jurídica, que no dan muestras de una pronta solución.

EL ESPACIO FECHA: 05 DE MARZO DE 2015

El TIEMPO FECHA: 05 DE MARZO DE 2015

El TIEMPO FECHA: 03 DE MARZO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 02 DE MARZO DE 2015

EXPANSIÓN.COM FECHA: 25 FEBRERO DE 2015

Chile apuesta por el mercado inmobiliario colombiano



Al menos dos operadores locales, Actual y Fundamenta, están afinando planes concretos en Colombia, donde hasta ahora la presencia de desarrolladores nacionales era incipiente. La primera firma estaría a punto de cerrar "un importante negocio" que ampliará su presencia en el país cafetero, revelan fuentes de la industria, mientras que la segunda, controlada por Pablo Medina, está en contacto con algunas firmas para entrar en Bogotá.

De acuerdo a datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), sólo en la zona de Bogotá y Cundinamarca se vendieron 69.941 mil viviendas nuevas en 2014, el doble de lo que se vendió en Santiago en el mismo periodo (34.689). Para el país cafetero, la entidad gremial espera un crecimiento de 9,7% para las ventas de casas y departamentos en 2015.

"Las oportunidades están asociadas a la extensa necesidad habitacional que experimenta Colombia.

Con un 1,3 millones de hogares en déficit cuantitativo, se hace evidente un aumento en la producción de vivienda, donde más del 60% corresponde a vivienda de interés social", destacan en Camacol.

Por su parte el gerente de Asuntos Internacionales de la Cámara Chilena de la Construcción, Juan Pablo Glasinovic, explica que "Colombia tiene a su favor una mayor población y un crecimiento relevante de los estratos medios. Además es un país que se caracteriza por tener una multiplicidad de centros urbanos importantes que están creciendo simultáneamente", destaca.

En el caso de Perú donde, según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias de ese país (ASEI) el año pasado se vendieron 11 mil viviendas, cifra inferior comparada con las 15.700 unidades de 2013 debido a una serie de restricciones impuestas al crédito para los sectores de menores ingresos, en la industria comentan que en ese país persiste el déficit habitacional en un escenario en que las empresas menos eficientes están saliendo del negocio, mientras que la población busca mejorar sus estándares de vivienda. Por lo anterior, en el sector se espera un fuerte repunte de hasta 10% este año. "A la fecha hay 15.000 viviendas en stock en Perú", comenta Carolina Arrau, gerenta de estudios de Colliers, quien añade que el ciclo inmobiliario se encuentra en fase de sinceramiento de precios y que las inversiones del sector se pausaron por un menor impulso de financiamiento, sin embargo, enfatiza que la competitividad de las desarrolladoras se está incrementando.

Por su parte, Rodolfo Bragagnini, presidente de ASEI, sostiene que la estabilidad macroeconómica y la demanda insatisfecha existente, configuran un potencial importante para que las empresas chilenas lleguen al país. Además, agrega que las firmas chilenas ayudarán a la profesionalización de la industria peruana, que hasta hace poco estaba muy fragmentada con empresas pequeñas y poco rentables.

Según el Fondo Mivivienda Perú, el déficit habitacional en ese país en 2014 alcanzó a 1,86 millones de viviendas.

VER AQUÍ

PORTAL INFORMATIVO INSDUSTRIAL FECHA: 25 FEBRERO DE 2015

COLOMBIA GANA TERRENO PARA INVERSIÓN DE INMOBILIARIAS CHILENAS Y PERÚ MANTIENE ATRACTIVO. NACIONAL

Colombia gana terreno para inversión de inmobiliarias chilenas y Perú mantiene atractivo Al menos dos operadores locales, Actual y Fundamenta, están afinando planes concretos en Colombia, donde hasta ahora la presencia de desarrolladores nacionales era incipiente.

La primera firma -ligada a Francisco Silva, Felipe Fuchs, Eugenio y Pablo Gellona- estaría a punto de cerrar “un importante negocio” que ampliará su presencia en el país cafetero, revelan fuentes de la industria, mientras que la segunda, controlada por Pablo Medina, está en contacto con algunas firmas para entrar en Bogotá, lo que esperan concretar hacia 2017, con un ritmo de seis a ocho proyectos anuales.

Además de estas inmobiliarias, Empresas Armas también tiene operaciones en Colombia y aseguran que quieren seguir profundizando su negocio en dicho país (ver ficha en la siguiente página).

Potencial colombiano De acuerdo a datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), sólo en la zona de Bogotá y Cundinamarca se vendieron 69.941 mil viviendas nuevas en 2014, el doble de lo que se vendió en Santiago en el mismo periodo (34.689). Para el país cafetero, la entidad gremial espera un crecimiento de 9,7% para las ventas de casas y departamentos en 2015.

“Las oportunidades están asociadas a la extensa necesidad habitacional que experimenta Colombia.

Con un 1,3 millones de hogares en déficit cuantitativo, se hace evidente un aumento en la producción de vivienda, donde más del 60% corresponde a vivienda de interés social”, destacan en Camacol.

Por su parte el gerente de Asuntos Internacionales de la Cámara Chilena de la Construcción, Juan Pablo Glasinovic, explica que “Colombia tiene a su favor una mayor población y un crecimiento relevante de los estratos medios. Además es un país que se caracteriza por tener una multiplicidad de centros urbanos importantes que están creciendo simultáneamente”, destaca.

Sólo una pausa en Perú En el caso de Perú donde, según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias de ese país (ASEI) el año pasado se vendieron 11 mil viviendas, cifra inferior comparada con las 15.700 unidades de 2013 debido a una serie de restricciones impuestas al crédito para los sectores de menores ingresos, en la industria comentan que en ese país persiste el déficit habitacional en un escenario en que las empresas menos eficientes están saliendo del negocio, mientras que la población busca mejorar sus estándares de vivienda.

Por lo anterior, en el sector se espera un fuerte repunte de hasta 10% este año. “A la fecha hay 15.000 viviendas en stock en Perú”, comenta Carolina Arrau, gerenta de estudios de Colliers, quien añade que el ciclo inmobiliario se encuentra en fase de sinceramiento de precios y que las inversiones del sector se pausaron por un menor impulso de financiamiento, sin embargo, enfatiza que la competitividad de las desarrolladoras se está incrementando.

Por su parte, Rodolfo Bragagnini, presidente de ASEI, sostiene que la estabilidad macroeconómica y la demanda insatisfecha existente, configuran un potencial importante para que las empresas chilenas lleguen al país. Además, agrega que las firmas chilenas ayudarán a la profesionalización de la industria peruana, que hasta hace poco estaba muy fragmentada con empresas pequeñas y poco rentables.

Según el Fondo Mivivienda Perú, el déficit habitacional en ese país en 2014 alcanzó a 1,86 millones de viviendas.

Actual mantiene su apuesta La inmobiliaria Actual destinará este año y el próximo US$ 60 millones de inversión para su unidad en Perú, poniendo el foco en los segmentos C+ y B, que corresponden a clase media acomodada. Tienen cinco desarrollos en marcha y esperan llegar a siete u ocho simultáneos, manteniendo su expectativa inicial.

Rodrigo Lyon, gerente general de inmobiliaria Actual, señala que 2014 tuvo un quiebre para la industria limeña. “Después de varios años de mucho crecimiento, el mercado peruano ha estado con velocidades de ventas mucho más bajas, pero igual se sigue vendiendo”, dice Lyon.

La razón principal del menor tiempo de venta de las viviendas, es que en los estratos medios-bajos de Perú, C y D, han sido afectos a una mayor restricción de crédito, debido a que se disparó la morosidad del sistema de ahorro, que es una especie de crédito hipotecario que se le da a quienes no acreditan renta de manera formal y/o regular.

“En Actual estamos en estratos más altos, C+ y B, por lo que no nos ha afectado tanto este fenómeno, como sí ha tocado a competidores que están con proyectos en zonas un poco más periféricas”, comenta el gerente general.

El ejecutivo explica que el ideal es que un proyecto se venda en el periodo de construcción, pero aseguran que en zonas periféricas peruanas se están viendo desarrollos terminados con importantes porcentajes de obras sin vender. “Eso hace un par de años no pasaba en Perú”, comenta.

El año pasado Actual facturó en Perú en torno a US$ 50 millones. “La oportunidad es que el país tiene un déficit habitacional enorme. Queremos que cada país tenga un peso similar en nuestras operaciones”, dice Lyon.

Echeverría Izquierdo invertirá US$90 MILLONES solo en Perú Para los próximos cuatro años Echeverría Izquierdo invertirá US$ 300 millones en desarrollos inmobiliarios, de los cuales US$ 90 millones se destinarían a proyectos en Perú.

Así lo revela el gerente general inmobiliario del holding, Raimundo Cruzat, quien desmenuza que “el foco de la inversión inmobiliaria en Perú estará en proyectos habitacionales en sectores consolidados, principalmente enfocados a segmentos medios y medios altos, en la ciudad de Lima”.

Sin embargo, Cruzat advierte que dependiendo de la salud de los mercados, están dispuestos a estudiar oportunidades en oficinas y en provincias.

Cruzat reconoce que el mercado incaico se ha ido ajustando, sobre todo por un exceso de proyectos de oficinas y por una disminución en el ritmo de crecimiento del país.

Además, algo que les podría afectar en su negocio en Perú, dice Cruzat, es “el cambio de autoridades reciente en algunos distritos, que ha demorado las aprobaciones de permisos”.

Oportunidades En Echeverría Izquierdo sostienen que el vecino país “sigue siendo atractivo y lo será por muchos años más. Existe una importante demanda insatisfecha por vivienda, a lo que se suma un mejor acceso al crédito bancario, lo que debería seguir aumentando a medida que la economía se vaya formalizando”.

Al ser consultado por interés de llegar a Colombia, responde que por “no está por ahora en nuestro radar como negocio inmobiliario”.

Armas y futuro en colombia Cristian Armas, socio de Empresas Armas, es una de las dos empresas inmobiliarias chilenas, junto a Actual, que están presentes en Colombia -en alianza con la firma local Prodecol-.

El empresario tiene la visión de que sus negocios en Colombia y Perú representen un tercio de los ingresos de su holding.

Lo cierto es que actualmente, la empresa tiene una facturación total anual de 5,5 millones de UF, donde Perú aportó con 700 mil UF y Colombia con 150 mil UF. Armas expresa que “Colombia ha continuado bien” y que “Perú ha estado bastante lento, sobre todo en los segmentos C- y D, dado que el gobierno de ese país no ha actualizado su política habitacional, a diferencia de Chile que recién lo hizo para mejorar su situación”. De todos modos, el empresario destaca que Perú “sigue siendo atractivo”.

Volumen de proyectos Empresas Armas iniciará en 2015 siete de los 20 proyectos residenciales que tiene en carpeta para los sectores B y C en Perú, a través de su filial local llamada Armas Doomo.

En tanto en el país cafetero, comenzarán un nuevo desarrollo.

“Ambos países los vemos como inversiones de largo plazo. Estamos en Colombia y Perú para quedarnos ojalá por 20 ó 30 años. Ambos mercados deben ser afrontados con mucho trabajo y especial profesionalismo, porque son buenos pero complejos”.

PAZ tendrá 10 proyectos en Perú Paz Corp. invertirá US$ 300 millones este 2015.

El objetivo del plan es que Brasil y Perú en conjunto representen aproximadamente el 30% de sus ventas.

Para ello, proyectan lanzar con su filial Paz Centenario unos tres a cuatro proyectos al año en Lima, desembolsando alrededor de US$ 30 millones, para lograr un portafolio de unos diez proyectos en esa ciudad, dice su gerente general, Ariel Magendzo.

Atractivo limeño La inmobiliaria ligada a la familia Paz explica que la capital peruana aún tiene un importante atractivo, dado que existe un alto déficit de viviendas, que se suma a la necesidad habitacional que surge del crecimiento demográfico.

“Con más de 10 millones de habitantes, Lima presenta indudablemente muchas oportunidades. Si uno toma una visión de largo plazo, Perú sigue siendo un mercado muy atractivo para las inmobiliarias chilenas que tengan ese plazo de inversión. En el caso de Paz, expandirse a una ciudad como Lima ha tenido más sentido estratégico que hacerlo a otras ciudades dentro de Chile, ciudades que típicamente no superan los 200 mil habitantes”, explica Magendzo.

Respecto del acceso a créditos hipotecarios en Perú, el ejecutivo sostiene que se irá regularizando con el tiempo. “Las amenazas podrían estar más bien ligadas a situaciones recesivas, aumentos importantes en los niveles de desempleo, y/o restricciones aún mayores para los créditos hipotecarios.

Sin embargo no vemos en el horizonte que estas potenciales amenazas se vayan a concretar”, opina.

VER AQUÍ

TUS METROS.COM FECHA: 25 FEBRERO DE 2015

Chile apuesta por el mercado inmobiliario colombiano

- Región Suramérica ⁄ Al menos dos operadores locales, Actual y Fundamenta, están afinando planes concretos en Colombia, donde hasta ahora la presencia de desarrolladores nacionales era incipiente.

La primera firma estaría a punto de cerrar "un importante negocio" que ampliará su presencia en el país cafetero, revelan fuentes de la industria, mientras que la segunda, controlada por Pablo Medina, está en contacto con algunas firmas para entrar en Bogotá.

Chile apuesta por el mercado inmobiliario colombiano De acuerdo a datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), sólo en la zona de Bogotá y Cundinamarca se vendieron 69.941 mil viviendas nuevas en 2014, el doble de lo que se vendió en Santiago en el mismo periodo (34.689). Para el país cafetero, la entidad gremial espera un crecimiento de 9,7% para las ventas de casas y departamentos en 2015.

"Las oportunidades están asociadas a la extensa necesidad habitacional que experimenta Colombia.

Con un 1,3 millones de hogares en déficit cuantitativo, se hace evidente un aumento en la producción de vivienda, donde más del 60% corresponde a vivienda de interés social", destacan en Camacol.

Por su parte el gerente de Asuntos Internacionales de la Cámara Chilena de la Construcción, Juan Pablo Glasinovic, explica que "Colombia tiene a su favor una mayor población y un crecimiento relevante de los estratos medios. Además es un país que se caracteriza por tener una multiplicidad de centros urbanos importantes que están creciendo simultáneamente", destaca.

En el caso de Perú donde, según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias de ese país (ASEI) el año pasado se vendieron 11 mil viviendas, cifra inferior comparada con las 15.700 unidades de 2013 debido a una serie de restricciones impuestas al crédito para los sectores de menores ingresos, en la industria comentan que en ese país persiste el déficit habitacional en un escenario en que las empresas menos eficientes están saliendo del negocio, mientras que la población busca mejorar sus estándares de vivienda.

Por lo anterior, en el sector se espera un fuerte repunte de hasta 10% este año. "A la fecha hay 15.000 viviendas en stock en Perú", comenta Carolina Arrau, gerenta de estudios de Colliers, quien añade que el ciclo inmobiliario se encuentra en fase de sinceramiento de precios y que las inversiones del sector se pausaron por un menor impulso de financiamiento, sin embargo, enfatiza que la competitividad de las desarrolladoras se está incrementando.

Por su parte, Rodolfo Bragagnini, presidente de ASEI, sostiene que la estabilidad macroeconómica y la demanda insatisfecha existente, configuran un potencial importante para que las empresas chilenas

lleguen al país. Además, agrega que las firmas chilenas ayudarán a la profesionalización de la industria peruana, que hasta hace poco estaba muy fragmentada con empresas pequeñas y poco rentables.

Según el Fondo Mivivienda Perú, el déficit habitacional en ese país en 2014 alcanzó a 1,86 millones de viviendas.

VER AQUÍ PREGUNTA YAMID FECHA: 24 DE FEBRERO DE 2015

Entrevista con el Ministro de Vivienda donde se hablan de diversos temas, entre ellos el recorte del presupuesto por parte del Gobierno nacional. VER

EL NUEVO SIGLO FECHA: 24 DE FEBRERO DE 2015

HSB. NTOTICIAS FECHA: 23 DE FEBRERO DE 2015

Edificación ilegal en cerros orientales de Bogotá, un problema bajo lupa

La polémica por construir en los cerros de Bogotá no solo se remite a las obras de Cerro Verde, sino que se remite a otras 60 obras que se encuentran en la franja y no se es claro si violan la ley o si la están acatando.

En la identificación que adelanta la Secretaría de Planeación se está distinguiendo cómo están ocupando la franja, en cuántos predios hay construcciones y cuáles son los lotes vacíos con licencias urbanísticas.

Esto debido a los vacios jurídicos que hay en la norma y que permite que las constructoras puedan edificar en esas zonas que denominó Camacol como en situación de “inseguridad jurídica”.

Según cifra de la entidad del Distrito de los de los 60 planos, que corresponden a 52 urbanizaciones con licencia en la franja de adecuación, cada caso es distinto. Pero son los casos de Monterrosales y Cerro Verde los que representan un verdadero problema, debido a que se debe definir si cuentan con los derechos adquiridos que les otorgó el Consejo de Estado, antes de formular un plan de manejo para la reserva.

El secretario de Planeación del Distrito, Gerardo Ardila, afirmó que la zona donde se adelanta la construcción del proyecto Cerro Verde, es considerada zona de reserva forestal y es responsabilidad del Distrito proteger éstas zonas.

Ardila afirmó que la Administración ha sido clara en indicar que de acuerdo a lo establecido por la Ley, la zona sigue siendo reserva y que una vez se pretenda iniciar un proyecto de construcción, se debe tener en cuenta la zona de crecimiento de la ciudad y todas sus restricciones.

“Para hacer una construcción se debe tramitar una licencia de urbanismo, luego tramitar licencia de construcción y para tramitarla hay que ver cada caso y si las obligaciones de urbanismo se han cumplido, además de la licencia de movimientos de tierras”, puntualizó el Secretario de Planeación.

Otorgamiento de licencias La problemática de otorgar licencias viene de años atrás cuando no existía un control y poca importancia se le daba a respetar las zonas forestales de Bogotá, de ahí que se sean pocas las zonas que aún no están invadidas por ladrillo y cemento en los cerros de la ciudad.

Los casos varían si los planos de construcción de cada proyecto ubican edificaciones en la franja o si la usan como un espacio verde. Además, en cada ocasión se debe revisar si cuenta o no con las licencias de urbanismo y construcción.

Los más críticos: aquellos donde el área útil, es decir, donde va la edificación, sí afecta la franja y no hay obras, pero también hay algunos que sin la aprobación de la licencia ya construyeron.

Armando Lozano, funcionario de Planeación explicó que “después del análisis minucioso se sabría dónde y qué tanto se ocuparía la franja. Hay lotes que pueden ir desde la séptima hasta La Calera, pero cuando se entra en el detalle, no necesariamente van a edificar en todo el terreno” “El daño es terrible porque endurece y llena de muchas familias un espacio que conecta con la reserva. No hay daño pequeño, es como el simple aumento de unos solos centímetros en el nivel del mar, que puede desaparecer pequeñas islas", agregó Lozano.

Sin embargo, la entidad aclaró que el problema de los cerros no solo se ve afectado por las edificaciones, sino también por los barrios ilegales que se encuentran ocupando estos espacios de los cerros.

Según cifras de la Secretaría de Planeación, a la fecha hay 26 barrios en proceso de legalización en la franja de adecuación y otros 33 se han formalizado desde 1997 hasta el 2001. Lo que representa un aumento del 20 por ciento de la ocupación en el área de esta de 2005 a 2015.

VER AQUÌ

EL INFORMADOR FECHA: 22 DE FEBRERO DE 2015

EL TIEMPO FECHA: 24 DE FEBRERO DE 2015

PERODICO FECHA: 23 DE FEBRERO DE 2015

CM& FECHA: 23 DE FEBRERO DE 2015

Fuertes críticas del Ministro de Vivienda contra la administración Petro, por la inseguridad jurídica para las construcciones. VER Pregunta Yamid. VER

EL TIEMPO FECHA: 21 DE FEBRERO DE 2015

EL TIEMPO.COM FECHA: 22 DE FEBRERO DE 2015

El enredo de las urbanizaciones en Bogotá

No todos los casos representan riesgos. Hoy se estudian más de 60 planos.

Hoy 26 barrios están en proceso de legalización en la franja de adecuación y otros 33 se han formalizado desde 1997 hasta el 2001.

Más allá de la polémica que se ha presentado con proyectos como Monterrosales y Cerro Verde, la confusión por quién tiene la razón frente a los derechos adquiridos ha hecho pensar que todos los constructores están en igualdad de condiciones, incluso, como asegura Camacol, en situación de “inseguridad jurídica”.

Sin embargo, de los 60 planos, que corresponden a 52 urbanizaciones con licencia en la franja de adecuación, cada caso es distinto. En la identificación que adelanta Planeación Distrital hoy se está distinguiendo cómo están ocupando la franja: en cuántos predios hay construcciones y cuáles son lotes vacíos con licencias urbanísticas.

Estos últimos son los que representan el verdadero problema, porque hay que definir si gozan de los derechos adquiridos que les amparó el Consejo, antes de formular un plan de manejo para la reserva. El universo de las licencias es amplio: están las que se otorgaron antes de 1977 y las que vinieron luego de la declaración de la reserva. (Lea: La historia de Carrizosa, un 'custodio' de los cerros orientales) También están aquellas que se otorgaron en el lapso de 1990 a 2005 (cerca de 33 proyectos), cuando el Distrito permitió la construcción en los cerros a través de concertaciones con los constructores, que recuperaban zonas de canteras y barrios ilegales a cambio de poder construir luego en parte de los terrenos.

En algunos casos estos se ejecutaron o no, antes de que el Tribunal de Cundinamarca impidiera todo tipo de construcción con las medidas cautelares para proteger el bosque. Y esas son las que hoy parecen estar en la disputa entre Administración y constructores. (Lea también: Alcaldía local ratifica que Cerro Verde ejecutó obras antes de 2006) Los casos también varían si los planos de construcción de cada proyecto ubican edificaciones en la franja o si por el contrario la usa como un espacio verde. Además, en cada ocasión se debe revisar si cuenta o no con las licencias de urbanismo y construcción.

Los más críticos sin duda son aquellos donde el área útil, es decir, donde va la edificación, sí afecta la franja y no hay obras, pero también aquellos que sin licencia ya construyeron. Después del análisis minucioso se sabría dónde y qué tanto se ocuparía la franja. “Hay lotes que pueden ir desde la séptima hasta La Calera, pero cuando se entra en el detalle, no necesariamente van a edificar en todo el terreno”, aclara Armando Lozano, funcionario de Planeación quien lidera este proceso.

Más allá del número de metros construidos, Lozano insiste que con un solo edificio “el daño es terrible porque endurece y llena de muchas familias un espacio que conecta con la reserva”. No hay daño pequeño, para él es como el simple aumento de unos solos centímetros en el nivel del mar, que puede desaparecer pequeñas islas.

La otra cara de la moneda son los barrios ilegales que representan la mayor ocupación. Hoy 26 barrios están en proceso de legalización en la franja de adecuación y otros 33 se han formalizado desde 1997 hasta el 2001.

Estos representaron el mayor aumento en la ocupación de los cerros en su historia: incrementaron cerca del 20 por ciento de la ocupación de todas las hectáreas solo en la década de 2005 a 2015.

Un plan para el borde La experta urbanista y directora de la Fundación Cerros Orientales, Diana Wiesner, insiste que es necesario para superar esta confrontación que se lleguen a acuerdos entre constructores, Distrito y comunidades para iniciar de una vez por todas con el plan de intervención del borde de los cerros, planteado desde hace seis años y que incluye la recuperación de los ecosistemas a través de viveros comunitarios, la creación de corredores ecológicos para los ciudadanos y la creación de espacio público para toda la ciudad. “Hay que buscar posiciones proactivas y optimistas para unir esfuerzos y devolverles a los cerros lo perdido”.

VER AQUÌ

EL TIEMPO FECHA: 22 DE FEBRERO DE 2015

EL TIEMPO.COM FECHA: 23 DE FEBRERO DE 2015

Se agudiza la batalla por los cerros orientales

Pese a un fallo del Consejo de Estado, el futuro del principal pulmón de Bogotá no es claro.

La batalla no es menor. En una ciudad en la que cada día hay menos espacio para construir, esa franja es sin duda apetecida por los constructores.

La más reciente disputa pública entre el gremio de los constructores (Camacol) y el alcalde Gustavo Petro puso en evidencia no solo las profundas discrepancias ideológicas sobre el futuro de los cerros orientales de Bogotá, sino que destapó la incertidumbre jurídica que sigue rodeando a la principal reserva forestal de la ciudad.

Cuando todos daban por sentado que existiría claridad a raíz del fallo del Consejo de Estado, que tras ocho años de estudio produjo una sentencia de 319 páginas en el 2013, lo que ahora persiste son las dudas sobre qué va a ocurrir con los más de 50 proyectos que se piensan levantar en la llamada franja de adecuación, que extiende a lo largo de 973 hectáreas. (Lea también: Alcaldía local ratifica que Cerro Verde ejecutó obras antes de 2006) Este espacio es el límite entre la reserva forestal, de 15.000 hectáreas y donde quedó totalmente prohibida cualquier construcción, y la ciudad ya edificada.

Aquí las posturas tanto de los constructores como de la Alcaldía de Bogotá son diametralmente opuestas a la hora de definir qué se debe hacer en esa franja, donde algunos constructores obtuvieron sus licencias antes de 1977, cuando por primera vez el Ministerio de Agricultura delimitó la reserva y donde se ha venido construyendo tanto legal como ilegalmente, principalmente desde los años 90.

A la hora de defender sus posiciones frente a los cerros, y si bien es cierto que el debate es eminentemente técnico, ha aflorado un tufillo político entre las partes implicadas. De un lado, Petro ha revivido su vieja pelea contra los constructores, con quienes ya ha chocado en el pasado, y ahora ha dicho incluso que Camacol quiere “destruir la ciudad” al pedir “urbanizar los cerros”. Y fue más allá, pues anunció que en los cerros “no se pondrá ni un ladrillo” sin que se conozca aún el estado de las licencias otorgadas en el pasado.

De paso, el Alcalde los volvió a acusar de ser los promotores de la suspensión de la reforma del Plan de Ordenamiento Territorial –donde radica su animadversión–, la nueva hoja de ruta para construir en la ciudad y que está pendiente de una decisión en el Consejo de Estado.

Desde la otra orilla, el gremio de los constructores, aglutinados en Camacol, ha dejado entrever que hay una persecución y un debate más político e ideológico que técnico desde la propia Alcaldía, que a su juicio no está respetando el fallo del Consejo de Estado.

“Esta posición de polarizar a la opinión con un tema que es absolutamente técnico y no permitir que la ciudadanía se informe como debe, es absolutamente adverso para los intereses de todos”, advirtió la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno.

“El fallo del Consejo de Estado ratifica la decisión de respetar los derechos adquiridos de las licencias en la franja de adecuación –agregó la dirigente gremial–. Estamos solicitando que se acate. Jamás vamos a tolerar que se construya de ninguna manera en la zona de reserva; ese es el pulmón de la ciudad”.

Según señaló, “la Alcaldía no va a permitir el desarrollo de ninguna licencia en la parte de los cerros. Obviamente, la franja de adecuación hace parte de los cerros, pero la franja no es zona de reserva. Ahí se puede construir, pero la Alcaldía dice que no”.

Un lugar privilegiado La batalla no es menor. En una ciudad en la que cada día hay menos espacio para construir, esa franja es sin duda apetecida por los constructores, algunos de los cuales piensan levantar urbanizaciones de lujo, con apartamentos valorados en miles de millones de pesos.

Pero también el panorama ambiental de hoy no es el mismo de hace 25 años, cuando a través del Acuerdo 6 de 1990 del Distrito, parte de los cerros quedó como suelo suburbano y se permitió edificar allí. Entre ese año y el 2005 se solicitaron cerca de 24 proyectos de urbanismo en esa área, el mayor número en toda la historia de la reserva, y muchos de los que hoy están en disputa con el Distrito.

“No es un problema simple. No se trata de menos edificios y más árboles, sino de un problema de qué va a hacer este altiplano a 2.600 metros de altura para asegurar la sostenibilidad ambiental”, opina Gerardo Ardila, secretario de Planeación, quien insiste en que la franja de adecuación debe ser para recuperar lo que ya se le ha quitado a la montaña y no para hacer un “cinturón duro” lleno de edificios.

Sin embargo, el funcionario aclaró que el constructor que demuestre que tiene los permisos y cumplió y entregó las obras para que su licencia estuviera vigente antes de la delimitación de los cerros podrá seguir adelante con sus proyectos. “Ahora, los dueños de terrenos también pueden contribuir con parques privados que también tienen una retribución alta”, añadió.

Amigos de la Montaña, el grupo de caminantes y defensores de los cerros –que llamó la atención de la opinión pública en diciembre del año pasado por las obras del proyecto Cerro Verde– insiste en que construir urbanizaciones en los cerros es destruir el principal elemento de identidad de los bogotanos. “Es invadir el más importante y más hermoso espacio natural de integración ciudadana”, le escribió a este medio Andrés Plazas, vocero de la organización.

En medio de la pelea, Camacol no solo señala que desde el Distrito se está “desinformando a la ciudadanía”, sino que temen que den “instrucciones a los curadores para que no se renueven y autoricen las licencias que estuvieron suspendidas y que le den también órdenes a la Policía para que impidan el desarrollo de las inversiones”.

Las polémicas más recientes surgidas en torno a los proyectos Cerro Verde y Monterrosales son apenas una muestra de la confusión que aún reina y frente a la cual no se le puede aplicar el mismo rasero, pues cada proyecto tiene una historia distinta.

Según la primera identificación que realizó Planeación Distrital, hay cerca de 60 planos que constituyen 52 proyectos urbanísticos en la franja de adecuación, a la que ya solo le quedan libres 560 hectáreas.

Pero no todos son predios edificados. La maratónica tarea a la que se enfrenta hoy el Distrito es revisar cientos de cajas con expedientes para verificar si las licencias urbanísticas cumplen con los requisitos y alegar entonces que tienen derechos adquiridos, como los avaló el fallo del Consejo.

Esa revisión es clave para que a final del año la franja pueda contar con un plan de manejo, donde se podría establecer cómo debe ser la relación de los barrios colindantes con la reserva, qué espacios se pueden adecuar y, en definitiva, cómo se puede proteger el patrimonio natural de los bogotanos.

Mientras tanto, la disputa jurídica y técnica entre el Distrito y los constructores, que podría tomar varios meses, opaca por el momento la preocupación de fondo: ¿cuál será el destino del borde que protege el pulmón más importante de Bogotá? ¿Qué definió el fallo?

En el fallo del 2013, la Sala Plena del Consejo de Estado determinó que hacia el futuro no se podrán conceder nuevas licencias de construcción en los cerros orientales de Bogotá, pero también respetó los derechos adquiridos de quienes obtuvieron licencias de construcción o construyeron legalmente en la franja de adecuación y en la zona de recuperación ambiental antes de la delimitación que hizo el Ministerio de Ambiente en abril de 2005.

Esos son los “derechos adquiridos” que tanto recalcan las constructoras de sus licencias urbanísticas, que pueden ser de obras de urbanismo o de construcción. Las primeras se expiden para adecuar terrenos con la creación de espacios públicos, construcción de vías y redes de servicios públicos. Las segundas como tal sí se refieren al levantamiento, en el caso de los cerros orientales, de las viviendas.

Pero el Consejo también advirtió que no se reconocerán los derechos adquiridos si se demuestra que, a pesar de no existir una anotación registral dentro de la historia del terreno, el propietario del inmueble conocía de la afectación que causaba a la reserva.

Este sin duda es el punto más álgido de las revisiones que está haciendo Planeación: ¿cómo probar que un constructor sabía que estaba ocupando parte de la reserva?

Según explicaciones de Armando Lozano, director de Norma Urbana de Planeación, una querella que, por ejemplo, haya respondido algún constructor en donde se le haya especificado que está en zona de reserva, puede ser considerada como prueba de que sí sabía el impacto que estaba causando, aunque en el folio de su terreno no esté notificado el área de reserva.

VER AQUÌ

LA VERDAD FECHA: 23 DE FEBRERO DE 2015

CARACOL RADIO FECHA: 20 DE FEBRERO DE 2015

ESCICHAR

CARACOL RADIO FECHA: 21 DE FEBRERO DE 2015

VER AQUÍ

ADN FECHA: 20 DE FEBRERO DE 2015

LERTA BOGOTร FECHA: 19 DE FEBRERO DE 2015 Titular: Sigue el enfrentamiento entre el Distrito y la constructora del proyecto en los cerros orientales Sigue el enfrentamiento entre el distrito y la constructora del proyecto de vivienda "Cerro Verde" en los cerros orientales de Bogotรก.

EL TIEMPO FECHA: 21 DE FEBRERO DE 2015

EL ESPECTADOR FECHA: 21 DE FEBRERO DE 2015 Polémica por decreto con nuevas normas urbanísticas para Bogotá

Camacol dice que no hay certeza sobre la disponibilidad de servicios públicos domiciliarios. Secretaría de Planeación dice que sí estarán garantizados.

La gerente general de Camacol, Martha Moreno, manifestó su preocupación ante el decreto 562 de 2014, que pretende reurbanizar algunas zonas de Bogotá, pues considera que existen varios puntos problemáticos.

En diálogo con Caracol Radio, Moreno reconoció que “los procesos de renovación urbana son importantes porque permiten sacar adelante barrios que se han deteriorado. Por lo tanto, la intención de tener un proceso de renovación es esencial y Bogotá lo necesita”.

Sin embargo señaló que este decreto “trae algunos puntos que consideramos muy complicados. En primer lugar, no existe la certeza de que vaya a haber disponibilidad real de servicios públicos domiciliarios, además no creemos que se vaya a producir el espacio público que se anuncia y finalmente nosotros sentimos que se están legalizando las infracciones urbanísticas que se estaban cometiendo”.

La subsecretaria de planeación, Liliana Ospina, también se refirió al tema y aseguró que la Empresa de Acueducto de Bogotá garantizará los servicios públicos domiciliarios que sean necesarios.

De acuerdo con Ospina, “la empresa está dispuesta a generar las disponibilidades que los constructores necesiten, es decir no va haber negaciones de disponibilidades. Tanto la empresa de Acueducto, como la Secretaría de Planeación, estamos completamente tranquilos de que con la habilitación de la norma de mayor edificabilidad no se van a generar problemas en las redes de la ciudad".

Ante lo expuesto por Ospina, Camacol le exigió a la Secretaría de Planeación que la empresa de Acueducto se comprometa por escrito a garantizar la prestación de estos servicios.

VER AQUÌ

TU PULZO FECHA: 22 DE FEBRERO DE 2015

Las nuevas reglas del Decreto de renovación urbana de Bogotá, que aún no están claras

Las condiciones del Decreto Distrital 562, determinan lineamientos para altura permitida, redes de acueducto y alcantarillado, entre otros.

Cerca del 70 % de los espacios de Bogotá deberán regirse por esta nueva reglamentación aprobada el 14 de diciembre por el alcalde mayor, Gustavo Petro.

Por lo importante de la medida y las nuevas reglas de juego que plantea la administración distrital, desde hace algún tiempo, la Cámara Colombia de la Construcción (Camacol) ha venido haciendo énfasis en la implementación de esta norma que considera de suma importancia para la renovación urbana de Bogotá, infoma El Espectador.

Uno de los puntos que preocupa a la gerente de Camacol, Martha Moreno, es el relacionado con la red de servicio públicos domiciliarios, que según el Distrito, puede satisfacer. De hecho, en el documento oficial, se realiza la propuesta de “implementación de métodos no convencionales en redes internas, aprovechando las horas valle”.

Pero para la Cámara es difícil creer que haya una “disponibilidad real de servicios públicos domiciliarios”. En contraposición Liliana Ospina, subsecretaria de planeación, afirma que tanto la Empresa de Acueducto de Bogotá, como la entidad, con la puesta en marcha del Decreto “reducirán los problemas en las redes de la ciudad”, agrega el diario capitalino.

VER AQUÌ

LA NACIﾃ誰.COM FECHA: 21 DE FEBRERO DE 2015

EL INFORMADOR.COM FECHA: 22 DE FEBRERO DE 2015

Polémica por decreto con nuevas normas urbanísticas para Bogotá

La gerente general de Camacol, Martha Moreno, manifestó su preocupación ante el decreto 562 de 2014, que pretende reurbanizar algunas zonas de Bogotá, pues considera que existen varios puntos problemáticos.

En diálogo con Caracol Radio, Moreno reconoció que “los procesos de renovación urbana son importantes porque permiten sacar adelante barrios que se han deteriorado. Por lo tanto, la intención de tener un proceso de renovación es esencial y Bogotá lo necesita”.

Sin embargo señaló que este decreto “trae algunos puntos que consideramos muy complicados. En primer lugar, no existe la certeza de que vaya a haber disponibilidad real de servicios públicos domiciliarios, además no creemos que se vaya a producir el espacio público que se anuncia y finalmente nosotros sentimos que se están legalizando las infracciones urbanísticas que se estaban cometiendo”.

La subsecretaria de planeación, Liliana Ospina, también se refirió al tema y aseguró que la Empresa de Acueducto de Bogotá garantizará los servicios públicos domiciliarios que sean necesarios.

De acuerdo con Ospina, “la empresa está dispuesta a generar las disponibilidades que los constructores necesiten, es decir no va haber negaciones de disponibilidades. Tanto la empresa de Acueducto, como la Secretaría de Planeación, estamos completamente tranquilos de que con la habilitación de la norma de mayor edificabilidad no se van a generar problemas en las redes de la ciudad”.

Ante lo expuesto por Ospina, Camacol le exigió a la Secretaría de Planeación que la empresa de Acueducto se comprometa por escrito a garantizar la prestación de estos servicioS

VER AQUÌ

EL ESPECTADOR FECHA: 23 DE FEBRERO DE 2015

EL ESPECTADOR FECHA: 20 DE FEBRERO DE 2015

EL TIEMPO FECHA: 20 DE FEBRERO DE 2015

EXTRA FECHA: 19 DE FEBRERO DE 2015

EL ESPECTADOR FECHA: 19 DE FEBRERO DE 2015

Distrito reitera voluntad de proteger los cerros y analizar el caso Cerro Verde

Este jueves en la mañana el secretario de Planeación, Gerardo Ardila, la secretaria General, Martha Lucía Zamora y el alcalde de Chapinero hicieron varias precisiones acerca de cómo va el caso de Cerro Verde, el conjunto de edificios que se construiría en los cerros orientales.

Aunque el gremio de constructores Camacol dijo hace unos días que el proyecto no estaba en zona de reserva forestal de los cerros sino en la Franja de Adecuación (donde sí se permitirán construcciones dependiendo de la legalidad de sus licencias), el Distrito reiteró que de acuerdo a la Ley, el sector sigue siendo reserva.

Ardila, insistió en la voluntad del Distrito de proteger los cerros. "Hoy día tenemos una visión clara de como debemos actuar. En los Cerros Orientales no podemos permitir que se asiente más población".

La Secretaría de Planeación también aclaró que analiza información entregada por las entidades del Distrito para luego pronunciarse sobre el futuro del proyecto Cerro Verde-Cerros Orientales. Cabe aclarar que el Distrito ya había anunciado que demandará la licencia que le prorrogaron al proyecto urbano, como lo contó El Espectador. Sólo una demanda de acción de nulidad podría revocar esta licencia, pues ninguna entidad ni el alcalde tienen la potestad de hacerlo, de acuerdo a la ley.

Por otra parte, el alcalde de Chapinero, Mauricio Jaramillo, por primera vez se refirió públicamente al caso Cerro Verde y dijo que el Plan de Manejo de Tránsito solicitado para comenzar parte de las obras de Cerro Verde fue revocado a la constructora y "por eso no puede llevar maquinaria, camiones, o elementos de construcción”.

Camacol en la pelea por Cerro Verde Hace una semana Camacol le pidió al Distrito que acatara el fallo del Consejo de Estado, que blindó los cerros y aclaró que se respetaban los derechos adquiridos de quienes hubieran obtenido licencias antes de 2005 (cuando el Ministerio de Ambiente redelimitó la zona de reserva forestal). Sin embargo, lo que ha sucedido en este caso puntual es que un colectivo de ciudadanos llamado Amigos de la Montaña encontró irregularidades en la licencia que el año pasado le prorrogó la curadora urbana al proyecto urbano.

Una de las inconsistencias es que, de acuerdo a documentos que hacen parte del expediente de Cerro Verde, la constructora sí conocía la existencia de una zona de reserva forestal. El Consejo de Estado dijo en su fallo que los derechos adquiridos sólo se respetarán si los propietarios de un terreno no conocían la existencia del área de protección.

Las otras licencias que estudian el Distrito y la idea de "no poner un ladrillo más en los cerros" Hace unos días el alcalde Gustavo Petro dijo que aunque hay constructores que alegan que tienen licencias para sus proyectos en los cerros, "el Distrito ha encontrado que estas no existen, perdieron su vigencia o son fraudulentas. Incluso, una curadora fue destituida por ello. En esa medida, la posición del Distrito es que en los cerros orientales no se pone un ladrillo más”.

Esa declaración de Petro dice mucho sobre lo que se viene para los cerros orientales una vez Planeación Distrital expida la resolución que define el área donde se pueden continuar construcciones y el Plan de Manejo Ambiental para la zona de reserva. La entidad ha dicho que está estudiando la legalidad de 117 planos para urbanizar y 88 licencias para construir edificaciones.

http://www.elespectador.com/noticias/bogota/distrito-reitera-voluntad-de-proteger-los-cerros-y-anal-articulo545041

EL ESPECTADOR.COM FECHA: 20 DE FEBRERO DE 2015

En los próximos días habría pronunciamiento

El Distrito reiteró que por ahora no se permitirá el inicio de las obras en los cerros orientales.

En medio de la polémica por el proyecto Cerro Verde que pretende construir unos 200 apartamentos un predio ubicado en los cerros orientales de Bogotá, en los próximos días la Administración Distrital procederá a responder un derecho de petición a los representantes legales de la urbanización, que definiría el futuro de la construcción.

La secretaria general de la Alcaldía de Bogotá, Martha Lucía Zamora, aseguró que "a fin de responder el derecho de petición de manera integral con la información que proviene de otras instituciones del Distrito, entre ellas la del alcalde Chapinero y en próximos días será respondido a la constructora y conocido por toda la ciudadanía".

Por su parte, el alcalde de Chapinero, Mauricio Jaramillo, manifestó que en la zona de está adelantando un Plan de Manejo de Tránsito, que hace parte de cualquier proyecto urbanístico y teniendo en cuenta ese aspecto, “a la constructora se le ha revocado ese servicio, por eso no puede llevar maquinaria, camiones, o elementos de construcción”.

Pese al concepto emitido por Camacol y a la defensa de Cerro Verde que insiste que el proyecto afectaría la zona de reserva de los cerros orientales, el Distrito reiteró que de acuerdo a la Ley, el sector sigue siendo reserva Y que una vez se pretenda iniciar un proyecto de construcción se debe tener en cuenta la zona de crecimiento de la ciudad y todas sus restricciones.

“Para hacer una construcción se debe tramitar una licencia de urbanismo, luego tramitar licencia de construcción y para tramitarla hay que ver cada caso y si las obligaciones de urbanismo se han cumplido, además de la licencia de movimientos de tierras”, afirmó el Secretario de Planeación, Gerardo Ardila.

Por ahora Cerro Verde deberá abstenerse de iniciar obras, hasta tanto no se entreguen los documentos requeridos por la administración local de Chapinero, relacionados con el Plan de Manejo de Tránsito y mientras el Gobierno Distrital da respuesta al derecho de petición.

CANAL 1 FECHA: 20 DE FEBRERO DE 2015

Titular: ¿Qué pasó con el ministro de Ambiente German Vallejo en caso de construcción en el humedal La Conejera?

El presidente Santos lo nombró alcalde adhoc, para solucionar el problema de la toma del humedal de la Conejera, ocupado por residentes vecinos y por ambientalistas quienes se oponen a la construcción en ese lugar, de un gigantesco proyecto urbanístico 4 torres en total (…) ¿Qué ha hecho hasta el momento? ¿Consultó a la Cámara Colombiana de la Construcción? No.

W RADIO FECHA: 19 DE FEBERO DE 2015

ESCUCHAR

EL PERIÓDICO FECHA: 19 DE FEBRERO DE 2015

EL ESPACIO FECHA: 18 DE FEBRERO DE 2015

CARACOL RADIO FECHA: 19 DE FEBRERO DE 2015

Caracol: Hoy por Hoy: El Distrito se pronunció sobre el futuro del proyecto de vivienda Cerro Verde en los cerros orientales de la ciudad (Mención CAMACOL) ESCUCHAR

CARACOL RADIO FECHA: 18 DE FEBRERO DE 2015

Titular: Polémica en Bogotá por decreto con nuevas normas urbanísticas para la ciudad Polémica en Bogotá por decreto con nuevas normas urbanísticas para la ciudad. Camacol asegura que es incierta la oferta de servicios públicos en zonas de reurbanización en un 25%.

COLMUNDO FECHA: 18 DE FEBRERO DE 2015 Titular: Entrevista Ministro de Vivienda Luis Henao Colmundo: Noticias de la Mañana: Entrevista al Ministro de Vivienda Luis Felipe Henao, se refiere al anuncio del Fondo Nacional del Ahorro de créditos con 0% de interés para sus ahorradores, a las cifras de construcción de viviendas, a la actividad de la construcción en Bogotá (Mención CAMACOL) (10’56”) (08:03 AM) Escuchar

CARACOL RADIO FECHA: 18 DE FEBRERO DE 2015

Titular: Camacol Cesar apoya el viaje del alcalde La Cámara Colombiana de la Construcción Camacol, seccional Cesar, notificó su apoyo al viaje del alcalde.

(Fallas técnicas de origen)

RADIO SÚPER FECHA: 18 DE FEBRERO DE 2015

Titular: Continúa polémica entre la alcaldía y Camacol por las construcciones en Bogotá Se sigue ahondando la polémica existente entre Camacol y el Distrito, ayer la polémica por la construcción en los cerros orientales, la gerente de Camacol Martha Moreno aduce que hay un decreto que se firmó en diciembre que busca reurbanizar ciertos sectores de la ciudad, pero no hay seguridad de servicios públicos y cómo se creará espacio público.

CANAL CAPITAL FECHA: 17 DE FEBERO DE 2015

VER AQUÍ

PORTAFOLIO FECHA: 18 DE FEBERO DE 2015

PIN FECHA: 17 DE FEBERO DE 2015

El alcalde dijo que no permitirá allí un ladrillo más. Gremio exigió respetar derechos adquiridos.

11:43 a.m. | 17 de febrero de 2015 El alcalde de Bogotá, Gustavo Petro, y la gerente de Camacol Bogotá-Cundinamarca, Martha Cecilia Moreno, se encuentran nuevamente enfrentados, esta vez, por cuenta de las licencias para construcción de nuevas viviendas en los cerros orientales.

El mandatario capitalino reiteró la posición del Distrito en el sentido de que no permitirá que se ponga un ladrillo más en esa reserva.

El pronunciamiento se hizo a raíz de que Moreno le pidiera a la Administración que acate el fallo del Consejo de Estado que delimitó la zona de la reserva forestal y reconoció los derechos adquiridos para quienes tramitaron previamente licencias de construcción legalmente para esa área de la ciudad. (Lea también:Han sellado 33 obras en los cerros orientales por falta de licencia) El alto tribunal, a partir de noviembre del 2013, cuando expidió el fallo, prohibió tanto nuevas edificaciones en el llamado también bosque oriental de la ciudad,como la minería y consideró que las viviendas allí levantadas en la reserva no se derribarían. A cambio, los dueños tendrán que pagar un impuesto ambiental.

Pero las diferencias han surgido por nuevas construcciones proyectadas en esta franja oriental, como Cerro Verde, y en las áreas urbanas al humedal La Conejera.

La gerente de Camacol manifestó que el sector de la construcción “necesita la seguridad y la certeza jurídica no solo con la normatividad, sino con el cumplimiento de las decisiones judiciales. Lo que pedimos es que se acate de manera integral el fallo del Consejo de Estado, que se respeten los derechos adquiridos con las licencias concedidas”.

Agregó que la sentencia al delimitar el área protegida de los cerros y la franja de adecuación (que es el espacio que quedó entre el límite de la reserva protegida y lo que entró a ser suelo y borde urbano) indicó que “las licencias que se obtuvieron legalmente y con motivo del trabajo que se hizo entre públicos y privados, para mitigar el daño causado a la reserva por las invasiones y la minería se respetarían”. (Lea también: Hábitat demandará licencia de construcción de Cerro Verde) En ese grupo de licencias está el proyecto de Cerro Verde, en la transversal 2 este 67- 50, donde se busca construir 200 viviendas.

“De la misma manera como se respeta el derecho constructor a ejecutar la licencia cerca al casco urbano de La Conejera, de igual forma se debe respetar el derecho a los constructores que obtuvieron su licencia en el casco urbano cerca a los cerros orientales”, puntualizó la gerente de Camacol.

En relación con este proyecto urbanístico, la Secretaría de Hábitat ha anunciado que demandará ante la Jurisdicción de lo Contencioso Administrativo la prórroga de su licencia de construcción, expedida por la Curaduría 4 de Bogotá, en junio del año pasado.

Esta decisión la tomó luego de que la Comisión de Veeduría de las Curadurías, conformada por representantes de Hábitat, la Personería de Bogotá, la Sociedad Colombiana de Arquitectos y la Sociedad Colombiana de Ingenieros evaluaron el trámite de expedición de la prórroga de la licencia del proyecto.

Hábitat le pidió, además, a la Alcaldía de Chapinero suspender preventivamente las obras que se inicien, porque un concepto de Planeación indica que la zona no es apta para construir.

Petro, sobre el particular, dijo que los constructores arguyen tener licencias que les permitirían construir en esta zona, “pero el Distrito ha encontrado que estas no existen, perdieron su vigencia o son fraudulentas. Incluso, una curadora fue destituida por ello. En esa medida, la posición del Distrito es que en los cerros orientales no se pone un ladrillo más”.

Pero la constructora del proyecto de Cerro Verde ha alegado que en el 2006, cuando inició el trámite de prórroga de la licencia ante la Curaduría 4, hicieron las obras de excavación y adecuación, y las suspendieron con las medidas cautelares que prohibieron las nuevas construcciones en esos terrenos protegidos. (Lea también:La historia de Carrizosa, un ‘custodio’ de los cerros orientales) En cuanto a las obras de urbanismo, que para Planeación no fueron ejecutadas, ni materializadas o entregadas a la ciudad, la empresa argumentó haber entregado, desde 1997, obras de cesión de terrenos recuperados y reforestados, donde antes había canteras que contaminaban las fuentes hídricas.

Lupa a otro proyecto urbanístico Otro proyecto urbanístico que ha revivido el enfrentamiento entre el Distrito y Camacol es el de Monterrosales, en la avenida Circunvalar con calle 85, al sur del Colegio Nueva Granada.

Las firmas constructoras que impulsan este proyecto dijeron que obtuvieron cinco licencias en los años 1999, 2001, 2002 y 2004, y que incluso les compraron sus predios a 350 familias que vivían en la zona.

Además, que incursionaron en esa franja por invitación que les hizo el Distrito mediante decreto, en 1996, para recuperar terrenos que en los cerros estaban invadidos y así lo hicieron.

La Curaduría Urbana No. 2 les negó recientemente una solicitud para culminar obras en el terreno, mientras que las citadas licencias obtenidas están bajo la lupa de la Comisión de Veeduría de las Curadurías.

Para Petro, el gremio de la construcción debería más bien mirar los 2 millones de metros cuadrados que pueden edificar en el centro de la ciudad y que están sin utilización. “En lugar de pedir que los dejen construir en la reserva forestal, ¿por qué no les piden a los constructores en defensa de la ciudad que todo ese poco de edificios desocupados que hay en el centro, en la carrera Décima, puedan ser remodelados y puestos en venta como vivienda, oficinas y comercio?

Allí sí recibiríamos un gran beneficio para la ciudad”, manifestó.

En cambio, Moreno expresó que “es deber de las autoridades públicas actuar de manera coherente y consecuente con las normas existentes, de manera que quienes tienen previsto desarrollos en zonas que la ley lo permite, no se vean sorprendidos con acciones contrarias a sus expectativas, legítimamente fundadas en el principio de confianza dadas por las decisiones estatales y judiciales

http://www.portalinformativohidrocarburos.com/nacionales/petro-y-camacolenfrentados-por-licencias-en-los-cerros-orientales-nacional/

PERIODISMO PÚBLICO FECHA: 17 DE FEBERO DE 2015

Petro prohibe construir en cerros de Bogotá

Sobre la solicitud de CAMACOL de permitir construcciones en los cerros orientales, el alcalde Mayor de Bogotá, Gustavo Petro, indicó que la posición del Distrito es no permitir un solo ladrillo más en este lugar en pro de cuidar el medio ambiente.

“En 1892 el concejo municipal como se llamaba en esa época prohibió la minería en los cerros orientales y desde entonces ese mensaje le ayudó a esta ciudad a tener como su mejor, casi único paisaje sus cerros orientales, son un valor colectivo público, es un bien de uso público y por eso se creó una reserva forestal de tipo nacional, ni siquiera de tipo Distrital que los protege desde hace varias décadas.”, indicó Petro Urrego.

Señaló que los constructores arguyen tener licencias que les permitiría construir en esta zona, pero el Distrito ha encontrado que estas no existen, perdieron su vigencia o son fraudulentas. “Incluso una Curadora fue destituida por ello. En esa medida la posición del Distrito es que en los cerros orientales no se ponen un ladrillo más”, dijo.

Sostuvo que se legalizaron los barrios de antaño porque era su derecho pero no se debe poner un ladrillo más en los cerros orientales.

“Yo no entiendo cómo el gremio pide construir en la reserva y no le pide a los constructores en defensa de la ciudad que todo ese poco de edificios desocupados que hay en el centro, en la Décima, puedan ser remodelados y puedan ser puestos en venta como vivienda, como oficinas, como comercio, allí si recibiríamos un gran beneficio para la ciudad”, afirmó el burgomaestre.

Cuestionó por qué quieren destruir la naturaleza teniendo más de 2 millones de metros cuadrados de construcción en el centro sin utilización “CAMACOL debería estar de lado del Distrito buscando que allí se ubique la vivienda, incluso de los más pobres de todos los estratos, con coordinación del uso porque al habitar más gente en el centro entonces perdemos trancón, en vez de estar buscando tumbar los bosques nativos de nuestra reserva y arrasar con la naturaleza solamente por el afán rápido y codicioso de una ganancia de un gremio cuyos constructores ya no están de acuerdo con lo que dice la presidenta de CAMACOL”, puntualizó el mandatario de la ciudad.

http://periodismopublico.com/Petro-prohibe-construir-en-cerros-de-Bogota

EL TIEMPO.COMM FECHA: 17 DE FEBRERO DE 2015

Petro y Camacol, enfrentados por licencias en los cerros orientales El alcalde dijo que no permitirá allí un ladrillo más. Gremio exigió respetar derechos adquiridos.

Foto: Archivo Particular El alcalde Gustavo Petro y la gerente de Camacol, Martha Cecilia Moreno.

El alcalde de Bogotá, Gustavo Petro, y la gerente de Camacol Bogotá-Cundinamarca, Martha Cecilia Moreno, se encuentran nuevamente enfrentados, esta vez, por cuenta de las licencias para construcción de nuevas viviendas en los cerros orientales.

El mandatario capitalino reiteró la posición del Distrito en el sentido de que no permitirá que se ponga un ladrillo más en esa reserva.

El pronunciamiento se hizo a raíz de que Moreno le pidiera a la Administración que acate el fallo del Consejo de Estado que delimitó la zona de la reserva forestal y reconoció los derechos adquiridos para quienes tramitaron previamente licencias de construcción legalmente para esa área de la ciudad. (Lea también:Han sellado 33 obras en los cerros orientales por falta de licencia) El alto tribunal, a partir de noviembre del 2013, cuando expidió el fallo, prohibió tanto nuevas edificaciones en el llamado también bosque oriental de la ciudad,como la minería y consideró que las viviendas allí levantadas en la reserva no se derribarían. A cambio, los dueños tendrán que pagar un impuesto ambiental.

Pero las diferencias han surgido por nuevas construcciones proyectadas en esta franja oriental, como Cerro Verde, y en las áreas urbanas al humedal La Conejera.

La gerente de Camacol manifestó que el sector de la construcción “necesita la seguridad y la certeza jurídica no solo con la normatividad, sino con el cumplimiento de las decisiones judiciales. Lo que pedimos es que se acate de manera integral el fallo del Consejo de Estado, que se respeten los derechos adquiridos con las licencias concedidas”.

Agregó que la sentencia al delimitar el área protegida de los cerros y la franja de adecuación (que es el espacio que quedó entre el límite de la reserva protegida y lo que entró a ser suelo y borde urbano) indicó que “las licencias que se

obtuvieron legalmente y con motivo del trabajo que se hizo entre públicos y privados, para mitigar el daño causado a la reserva por las invasiones y la minería se respetarían”. (Lea también: Hábitat demandará licencia de construcción de Cerro Verde) En ese grupo de licencias está el proyecto de Cerro Verde, en la transversal 2 este 67- 50, donde se busca construir 200 viviendas.

“De la misma manera como se respeta el derecho constructor a ejecutar la licencia cerca al casco urbano de La Conejera, de igual forma se debe respetar el derecho a los constructores que obtuvieron su licencia en el casco urbano cerca a los cerros orientales”, puntualizó la gerente de Camacol.

En relación con este proyecto urbanístico, la Secretaría de Hábitat ha anunciado que demandará ante la Jurisdicción de lo Contencioso Administrativo la prórroga de su licencia de construcción, expedida por la Curaduría 4 de Bogotá, en junio del año pasado.

Esta decisión la tomó luego de que la Comisión de Veeduría de las Curadurías, conformada por representantes de Hábitat, la Personería de Bogotá, la Sociedad Colombiana de Arquitectos y la Sociedad Colombiana de Ingenieros evaluaron el trámite de expedición de la prórroga de la licencia del proyecto.

Hábitat le pidió, además, a la Alcaldía de Chapinero suspender preventivamente las obras que se inicien, porque un concepto de Planeación indica que la zona no es apta para construir.

Petro, sobre el particular, dijo que los constructores arguyen tener licencias que les permitirían construir en esta zona, “pero el Distrito ha encontrado que estas no existen, perdieron su vigencia o son fraudulentas. Incluso, una curadora fue destituida por ello. En esa medida, la posición del Distrito es que en los cerros orientales no se pone un ladrillo más”.

Pero la constructora del proyecto de Cerro Verde ha alegado que en el 2006, cuando inició el trámite de prórroga de la licencia ante la Curaduría 4, hicieron las obras de excavación y adecuación, y las suspendieron con las medidas cautelares que prohibieron las nuevas construcciones en esos terrenos protegidos. (Lea también:La historia de Carrizosa, un 'custodio' de los cerros orientales) En cuanto a las obras de urbanismo, que para Planeación no fueron ejecutadas, ni materializadas o entregadas a la ciudad, la empresa argumentó haber entregado, desde 1997, obras de cesión de terrenos recuperados y reforestados, donde antes había canteras que contaminaban las fuentes hídricas.

Lupa a otro proyecto urbanístico Otro proyecto urbanístico que ha revivido el enfrentamiento entre el Distrito y Camacol es el de Monterrosales, en la avenida Circunvalar con calle 85, al sur del Colegio Nueva Granada.

Las firmas constructoras que impulsan este proyecto dijeron que obtuvieron cinco licencias en los años 1999, 2001, 2002 y 2004, y que incluso les compraron sus predios a 350 familias que vivían en la zona.

Además, que incursionaron en esa franja por invitación que les hizo el Distrito mediante decreto, en 1996, para recuperar terrenos que en los cerros estaban invadidos y así lo hicieron.

La Curaduría Urbana No. 2 les negó recientemente una solicitud para culminar obras en el terreno, mientras que las citadas licencias obtenidas están bajo la lupa de la Comisión de Veeduría de las Curadurías.

Para Petro, el gremio de la construcción debería más bien mirar los 2 millones de metros cuadrados que pueden edificar en el centro de la ciudad y que están sin utilización. "En lugar de pedir que los dejen construir en la reserva forestal, ¿por qué no les piden a los constructores en defensa de la ciudad que todo ese poco de edificios desocupados que hay en el centro, en la carrera Décima, puedan ser remodelados y puestos en venta como vivienda, oficinas y comercio?

Allí sí recibiríamos un gran beneficio para la ciudad", manifestó.

En cambio, Moreno expresó que "es deber de las autoridades públicas actuar de manera coherente y consecuente con las normas existentes, de manera que quienes tienen previsto desarrollos en zonas que la ley lo permite, no se vean sorprendidos con acciones contrarias a sus expectativas, legítimamente fundadas en el principio de confianza dadas por las decisiones estatales y judiciales".

http://www.eltiempo.com/bogota/petro-y-camacol-se-enfrentan-por-licencias-en-cerros-orientales-/15260281



0

REVISTA SEMANA FECHA: 17 DE FEBRERO DE 2015

El ultimátum de Petro a los constructores por los cerros orientales

Camacol y el alcalde mayor están enfrentados por la posibilidad de que se levanten nuevas construcciones en esta zona de reserva natural.

La posibilidad de que se adelanten más proyectos de vivienda de lujo en los imponentes cerros orientales de Bogotá parece estar cancelada luego de que el alcalde mayor de Bogotá, Gustavo Petro, les lanzó un ultimátum a los constructores, que piden que se les permita adelantar nuevas construcciones.

“En la reserva de los Cerros Orientales no se pone un ladrillo más”, dijo Petro luego de que el gremio de los constructores, Camacol, solicitó al Distrito que se les respetaran los "derechos adquiridos", con base en licencias tramitadas con anterioridad y que representarían multimillonarias inversiones.

Como era de esperarse, la agremiación le recordó al alcalde que existe un proyecto de la familia de la esposa del mandatario, Verónica Alcocer, que ya tiene el aval de varias entidades del Distrito a pesar de que este sería construido una parte del humedal la Conejera. Por eso reclamaron que se les dé un trato igual.

Sobre el caso de los cerros orientales ya se pronunció el fallo del Consejo de Estado, que en el 2013 determinó los límites de la franja de adecuación que divide la reserva de la zona construida, además que se debían respetar la licencias de construcción anteriores al fallo.

A la fecha hay 117 planos de urbanismo aprobados en la reserva. Para unos habrá un impacto ambiental irreparable y para otros, un derecho adquirido.

Pero para el alcalde, los cerros orientales se deben proteger ya que “son un valor colectivo público, es un bien de uso público y por eso se creó una reserva forestal de tipo nacional, ni siquiera de tipo distrital, que los protege desde hace varias décadas”.

Las licencias otorgadas en el pasado presentan irregularidades para el burgomaestre: “Los constructores arguyen tener licencias que les permitirían construir en esta zona, pero el Distrito ha encontrado que estas no existen, perdieron su vigencia o son fraudulentas. Incluso una curadora fue destituida por ello”, dijo Petro.

Fue Semana.com quien a finales de noviembre del 2014 dio a conocer la denuncia de los vecinos que argumentaron que en los cerros no se podía construir. Un concepto de Planeación Distrital les dio la razón y le solicitó el alcalde de Chapinero tener en cuenta esta consulta para no permitir la construcción.

Es más, luego de una reunión a mediados de enero de la Comisión de Veeduría de la Curadurías Urbanas, organismo que vigila las actuaciones de los curadores de la ciudad, determinó solicitarle a la Alcaldía local de Chapinero, "suspender de manera preventiva las obras en caso que sean iniciadas en el proyecto Cerro Verde", uno de los proyectos.

En este se indicó no se podía prorrogar la licencia ya que se habían vencido los términos máximos sin que se hubiesen ejecutado las obras de urbanismo, entre ellas el mobiliario. Lo cierto es que la disputa por estos terrenos, en pleno auge del valor del metro cuadrado en esa zona de estrato seis, no ha hecho más que empezar.

ADN FECHA: 17 DE FEBRERO DE 2015

LA FM FECHA: 17 DE FEBRERO DE 2015 Titular: Lo último en Noticias El alcalde de Bogotá Gustavo Petro, cuestionó la solicitud de la Cámara Colombiana de la Construcción Camacol, para permitir construcciones en los cerros orientales. Seg. 313.

BLU RADIO FECHA: 17 DE FEBRERO DE 2015 Titular: Los dueños del proyecto Cerro Verde han dicho que tienen autorización Los dueños del proyecto Cerro Verde, frente a la declaración del alcalde Gustavo Petro, que dijo que no habrá construcciones nuevas en los cerros de Bogotá (…) Martha Moreno, gerente de Camacol considera que se puede construir en los cerros orientales de Bogotá.

Seg. 626.

COLMUNDO FECHA: 17 DE FEBRERO DE 2015 Titular: Enfrentamiento entre Petro y Camacol Hay agarrón entre el alcalde de Bogotá, Gustavo Petro y el gremio de la construcción Camacol, el alcalde y la gerente de Camacol Martha Moreno, se encuentran enfrentados por las licencias de construcción de viviendas en los cerros orientales.

CARACOL RAIDO FECHA: 17 DE FEBRERO DE 2015 Titular: Alcalde Petro cuestiono la solicitud de CAMACOL para construir en cerros orientales El alcalde de Bogotá, Gustavo Petro, criticó la solicitud de Camacol para que se permitan las construcciones en los cerros orientales de Bogotá, y señaló que el gremio atenta contra la zona de reserva. Seg. 31

RADIO FURATENA FECHA: 17 DE FEBRERO DE 2015 Titular: El alcalde de Bogotá y Camacol Bogotá están enfrentados El alcalde de Bogotá Gustavo Petro y Camacol Bogotá están enfrentados por las licencias de construcción en los cerros orientales de la ciudad.

RADIO SUPER FECHA: 17 DE FEBRERO DE 2015 Titular: En los cerros orientales no se puede permitir más construcciones dice Petro El alcalde de Bogotá, Gustavo Petro, ha prohibido la construcción en las zonas de reserva de los cerros orientales (…) la gerente de Camacol que está defendiendo los constructores que quien sabe cómo lograron que las curadurías les autorizaran licencias para este sector. Seg. 205

W RADIO FECHA: 17 DE FEBRERO DE 2015 Titular: En la reserva de los Cerros Orientales no se pone un ladrillo más: alcalde Petro Tras la solicitud de Camacol de permitir construcciones en los cerros, indicó que la posición del Distrito está en pro de cuidar el medio ambiente. El alcalde Gustavo Petro señaló que los constructores arguyen tener licencias que les permitiría construir en esta zona, pero el Distrito ha encontrado que estas no existen, perdieron su vigencia o son fraudulentas. “Incluso una curadora fue destituida por ello. En esa medida la posición del Distrito es que en los cerros orientales no se ponen un ladrillo más”, manifestó el alcalde de Bogotá.

CMY FECHA: 18 DE FEBRERO DE 2015

VER AQUÍ

RED TV FECHA: 16 DE FEBRERO DE 2015

VER AQUÍ

NOTICIAS UNO FECHA: 15 DE FEBRERO DE 2015

Titular: Camacol pide a Bogotá amparar condiciones licencias de construcción en La Conejera y cerros orientales Camacol pide a Bogotá que ampare a los beneficiarios en los cerros orientales, como está amparando a los cuñados del alcalde con su licencia en el humedal La Conejera.

NOTICIAS UNO FECHA: 15 DE FEBRERO DE 2015

Camacol pide iguales condiciones en Conejera y cerros orientales

Camacol le está pidiendo a Bogotá que ampare a los beneficiarios de licencias en los cerros orientales como está amparando a los cuñados del alcalde con su licencia en el humedal de La Conejera.

La interpretación de un fallo del Consejo de Estado sobre la protección de la reserva forestal en los cerros orientales de Bogotá tiene debatiendo a la directora de Camacol Cundinamarca, Martha Moreno, y a la precandidata a la Alcaldía de Bogotá María Merdeces Maldonado, sobre la posibilidad de construir en esa zona.

“Los derechos adquiridos de esas licencias se deben proteger porque eso hace parte de la institucionalidad y de la confianza legítima que tienen que tener los ciudadanos con respecto a sus autoridades”, dijo la directora de Camacol.

Mientras que María Mercedes sostuvo que “no se construye más en los cerros”.

Camacol considera que el gobierno distrital debe permitir construcciones en los cerros orientales dándole la misma interpretación que le dio al caso La Conejera, donde según la agremiación, se desarrollan obras en una parte que es urbanizable en el área del humedal.

“El mismo tratamiento que con ese derecho adquirido de esa licencia queremos que se le dé a todos los derechos adquiridos de las licencias que hay tanto en la franja de adecuación como en las zonas de rehabilitación de la zona de reserva”, manifestó Moreno.

Mientras que la ex secretaria de Planeación de Gustavo Petro, asegura que el objetivo general del fallo es ordenar la protección de los bosques.

“Ese fallo se dirige sobre todo a garantizar el derecho de todos los bogotanos y bogotanas al medio ambiente sano”, agregó.

Maldonado añade que como alcalde de Bogotá, si una sentencia ordena la suspensión de las obras de los cuñados constructores de Petro en La Conejera, no permitirá la intervención del humedal.

“Lo ideal para la ciudad es que la acción popular, un juez, diga hay que detener la obra y pues en ese caso pues definitivamente sería apoyar esa decisión con la misma firmeza que estamos pidiendo que se apoye la decisión de los cerros orientales”, dijo Maldonado.

Camacol dice que tiene las pruebas para sustentar la legalidad de cerca de 80 licencias para desarrollar proyectos de urbanización en los cerros orientales. http://noticiasunolaredindependiente.com/2015/02/15/noticias/camacol-pide-iguales-condiciones-en-conejera-y-cerros-orientales/

RED NOTICIAA FECHA: 16 DE FEBRERO DE 2015

La Gerente de CAMACOL Martha Moreno se refiri贸 al caso de los cerros orientales ver aqu铆

EL PAÍS FECHA: 14 DE FEBRERO DE 2015

MI ZONA FECHA: 13 AL 19 DE FEBRERO DE 2015

RCN TV FECHA: 10 DE FEBRERO DE 2015

Titular: Duros reclamos del gremio de la construcciรณn al alcalde Gustavo Petro Duros reclamos del gremio de la construcciรณn al alcalde Gustavo Petro. Camacol pidiรณ al alcalde de Bogotรก, Gustavo Petro, respetar los fallos judiciales acerca las obras que se realizan en los cerros orientales, tal y como lo ha hecho con la Conejera. Habla la gerente de Camacol Bogotรก y Cundinamarca Martha Moreno.

RCN TV FECHA: 10 DE FEBRERO DE 2015

Camacol le dice a Petro que es legal construir en una parte de los cerros

El gremio de la construcción cuestiona los cierres de obras que el Distrito ha realizado en los cerros Orientales.

La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) le dijo al alcalde de Bogotá, Gustavo Petro, que los constructores que levantan obras en los cerros Orientales no están violando ninguna norma.

Según la gerente de Camacol en Bogotá, Martha Moreno, existe una franja en los cerros en donde es permitido realizar construcciones.

"Es una franja que tiene unas características de urbanización o de ocupación especiales, donde se pueden realizar las licencias que el Consejo de Estado está tutelando", aseguró la funcionaria.

Cerca al humedal La Conejera, donde familiares políticos del alcalde de Bogotá construyen una urbanización, se dan los mismos "términos" que en la franja de los cerros, según Moreno, por lo que pide que a "todos los ciudadanos los cubra la misma medida".

La próxima semana, se reunirán el Distrito y el gremio de constructores para revisar el problema. http://www.noticiasrcn.com/nacional-bogota/cuestionamientos-gustavo-petroobras-los-cerros-orientales

EL PERIÓDICO FECHA: 11 DE FEBRERO DE 2015

EL NUEVO SIGLO.COM FECHA: 10 DE FEBRERO DE 2015

Economía estaría impulsada por construcción

Para la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, la construcción es un sector líder que continuará aportándole crecimiento al país. En eso estuvieron de acuerdo los conferencistas que participaron el en seminario Contexto Económico realizado por Camacol B&C, en el que se presentaron las perspectivas económicas nacionales para 2015.

La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, presentó un positivo balance del desempeño de la actividad edificadora durante el año anterior, cuando el sector aportó al país 4.2 % más puestos de trabajo que en 2013, llegando a 1.445.335 empleos. La líder gremial destacó las cifras de crecimiento que se evidencian con el PIB sectorial, que al tercer trimestre de 2014 está en de 7.7 %. Según el Gremio, el PIB de la construcción total de 2014 estará alrededor de 6.2 %.

Adicionalmente, Forero Ramírez anunció que la implementación de los programas de impulso a la vivienda anunciados por el Gobierno Nacional, y el desarrollo complementario de proyectos no residenciales, podrían impulsar el crecimiento de la construcción de edificaciones a un ritmo de 9.7 % este año. En los dos segmentos, Camacol prevé la movilización de inversiones superiores a 50 billones de pesos. “Esperamos un 2015 en el que la actividad edificadora se consolide como un motor de la economía y el desarrollo regional”.

Para el Gremio, si se quiere mantener el dinamismo que ha mostrado el sector, se necesita contar con información del territorio que sea de la más alta calidad. “Necesitamos que las corporaciones ambientales hagan estudios que definan el uso del suelo y no que cambien las condiciones frecuentemente”, dijo la Presidente de Camacol. Además habló de la necesidad de movilizar la oferta de suelo urbanizable, pues solo para el desarrollo de vivienda de los próximos 10 años, el país requiere 9.074 hectáreas de suelo.

El director de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, Gustavo Marulanda, presentó la actualización catastral para Bogotá con vigencia a 2015. El especialista hizo la reflexión histórica de lo que ha pasado en la ciudad en materia de actualización catastral, y mostró en dónde y cómo están creciendo las edificaciones. El actual censo inmobiliario tiene la información del 100% de los predios urbanos, y se está trabajando para obtener la de los predios rurales.

Marulanda presentó además cifras de interés para el sector, como que Bogotá cuenta con 2.419.258 pedios urbanos, discriminados por estrato y localidad. Suba, Usaquén y Kennedy son las localidades más construidas y densas.

Para Andrés Pardo Amézquita, director Ejecutivo de Investigaciones Económicas de Corficolombiana, este año se espera una desaceleración en el crecimiento del PIB, dado el contexto macroeconómico, con la volatilidad en el precio del dólar y el bajo precio del petróleo. Los verdaderos inconvenientes para el panorama fiscal se verán en 2016, lo que seguramente llevará al Gobierno a hacer ajustes y presentar una nueva reforma más profunda. “El Gobierno tendrá que apretarse el cinturón en el gasto y detener el crecimiento de la economía, aumentar el recaudo, o tomar las dos opciones”.

Pardo indicó que para el sector edificador las perspectivas son muy positivas, ya que el dinamismo se dará por cuenta de estímulos que ya se han anunciado, y que seguro tendrán un mayor impacto de los que hubo en los años anteriores que fueron exitosos.

Por su parte, el director general de Política Macroeconómica del Ministerio de Hacienda, Mauricio Velasco, dijo que los sectores de comercio, financiero y la construcción, serán los que mantengan el dinamismo de la economía en 2015. Minhacienda proyecta un PIB nacional de 4.2 para este año, cinco puntos porcentuales menos de lo que prevé cerrar 2014 que es 4.7. “Aunque el Fondo Monetario Internacional proyecte 3.8; el Banco de la República 3.6; Corficolombiana 4.0, al igual que los analistas internacionales, según nuestro análisis 4.2 es la cifra muy probable con la que se cerrará este año. http://www.elnuevosiglo.com.co/articulos/2-2015-econom%C3%ADa-estar%C3%ADa-impulsada-porconstrucci%C3%B3n.html

EJE 21 FECHA: 10 DE FEBRERO DE 2015

Seguridad jurídica en reserva forestal de los cerros orientales

BOGOTA, 10 de Febrero de 2015 (RAM). La gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Cecilia Moreno Mesa, se pronunció sobre temas que han registrado en las últimas semanas los medios de comunicación referente a las zonas de reserva ambiental en Bogotá.

La dirigente gremial explicó que todos los decretos de incorporación expedidos dentro del Acuerdo 6 de 1990, y que están vigentes para el desarrollo de la ciudad, fueron originados y soportados en estudios y análisis técnicos serios de los riesgos de inundación y ambientales, entre otros que permite establecer dónde se puede llevar a cabo el desarrollo de vivienda. A partir de esto, se establecen las áreas útiles y sus usos. “Esta áreas útiles son totalmente legítimas, y tiene derechos adquiridos que deben ser respetados, independientemente del dueño o desarrollador del predio”.

Para el Gremio, el caso de las áreas urbanas cercanas al humedal La Conejera es un ejemplo de zonas donde hay plena legitimidad de los derechos de los dueños de los predios. Lo mismo sucede con los decretos de cerros orientales, que además fueron reconocidos por la sentencia del Consejo de Estado de 2013 que ordena el respeto y la garantía a los derechos adquiridos.

Además, Moreno Mesa recordó la importancia de generar y mantener la seguridad jurídica y la confianza legítima. “Es deber de las autoridades públicas actuar de manera coherente y consecuente con las normas existentes, de manera que quienes tienen previstos desarrollos en zonas que la ley lo permite, no se vean sorprendidos con acciones contrarias a sus expectativas legítimamente fundadas en el principio de confianza legítima en las decisiones estatales que confieren derechos particulares”.

“No se puede desconocer lo que determina la ley y la Sentencia del Consejo de Estado, ni establecer nuevas situaciones de exclusión a derechos licenciados en ninguna parte de la ciudad, como exigir obras de urbanismo totalmente ejecutadas, máxime cuando se suspendieron por causa de la medida cautelar del proceso”, agregó la gerente de Camacol B&C.

http://www.eje21.com.co/actualidad-secciones-48/105909-seguridad-juridica-en-reserva-forestal-de-los-cerros-orientales.html

SIETE DÍAS.CO FECHA: 10 DE FEBRERO DE 2015

Construcción impulsará la economía nacional en 2015, pronostica Camacol

Para la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, la construcción es un sector líder que continuará aportándole crecimiento al país.

En eso estuvieron de acuerdo los conferencistas que participaron el en seminario Contexto Económico realizado por Camacol B&C, en el que se presentaron las perspectivas económicas nacionales para 2015.

La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, presentó un positivo balance del desempeño de la actividad edificadora durante el año anterior, cuando el sector aportó al país 4.2 % más puestos de trabajo que en 2013, llegando a 1.445.335 empleos. La líder gremial destacó las cifras de crecimiento que se evidencian con el PIB sectorial, que al tercer trimestre de 2014 está en de 7.7 %. Según el Gremio, el PIB de la construcción total de 2014 estará alrededor de 6.2 %.

Adicionalmente, Forero Ramírez anunció que la implementación de los programas de impulso a la vivienda anunciados por el Gobierno Nacional, y el desarrollo complementario de proyectos no residenciales, podrían impulsar el crecimiento de la construcción de edificaciones a un ritmo de 9.7 % este año.

En los dos segmentos, Camacol prevé la movilización de inversiones superiores a 50 billones de pesos. “Esperamos un 2015 en el que la actividad edificadora se consolide como un motor de la economía y el desarrollo regional”.

Para el Gremio, si se quiere mantener el dinamismo que ha mostrado el sector, se necesita contar con información del territorio que sea de la más alta calidad. “Necesitamos que las corporaciones ambientales hagan estudios que definan el uso del suelo y no que cambien las condiciones frecuentemente”, dijo la Presidente de Camacol. Además habló de la necesidad de movilizar la oferta de suelo urbanizable, pues solo para el desarrollo de vivienda de los próximos 10 años, el país requiere 9.074 hectáreas de suelo.

El director de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, Gustavo Marulanda, presentó la actualización catastral para Bogotá con vigencia a 2015. El especialista hizo la reflexión histórica de lo que ha pasado en la ciudad en materia de actualización catastral, y mostró en dónde y cómo están creciendo las edificaciones. El actual censo inmobiliario tiene

la información del 100% de los predios urbanos, y se está trabajando para obtener la de los predios rurales.

Marulanda presentó además cifras de interés para el sector, como que Bogotá cuenta con 2.419.258 pedios urbanos, discriminados por estrato y localidad. Suba, Usaquén y Kennedy son las localidades más construidas y densas.

Para Andrés Pardo Amézquita, director Ejecutivo de Investigaciones Económicas de Corficolombiana, este año se espera una desaceleración en el crecimiento del PIB, dado el contexto macroeconómico, con la volatilidad en el precio del dólar y el bajo precio del petróleo.

Los verdaderos inconvenientes para el panorama fiscal se verán en 2016, lo que seguramente llevará al Gobierno a hacer ajustes y presentar una nueva reforma más profunda. “El Gobierno tendrá que apretarse el cinturón en el gasto y detener el crecimiento de la economía, aumentar el recaudo, o tomar las dos opciones”.

Pardo indicó que para el sector edificador las perspectivas son muy positivas, ya que el dinamismo se dará por cuenta de estímulos que ya se han anunciado, y que seguro tendrán un mayor impacto de los que hubo en los años anteriores que fueron exitosos.

Por su parte, el director general de Política Macroeconómica del Ministerio de Hacienda, Mauricio Velasco, dijo que los sectores de comercio, financiero y la construcción, serán los que mantengan el dinamismo de la economía en 2015. Minhacienda proyecta un PIB nacional de 4.2 para este año, cinco puntos porcentuales menos de lo que prevé cerrar 2014 que es 4.7.

“Aunque el Fondo Monetario Internacional proyecte 3.8; el Banco de la República 3.6; Corficolombiana 4.0, al igual que los analistas internacionales, según nuestro análisis 4.2 es la cifra muy probable con la que se cerrará este año.

“Camacol B&C dispone ahora de este escenario donde podamos empezar el año siguiéndole el pulso a la economía nacional y sectorial, poniendo sobre la mesa el contexto que finalmente marcará el itinerario de las agendas y decisiones de nuestros empresarios”, dijo la gerente de Camacol B&C”.

http://www.sietedias.co/2015/02/construccion-impulsara-la-economia.html

EL MUNDO AL INSTANTE FECHA: 10 DE FEBRERO DE 2015

Seguridad jurídica en reserva forestal de los cerros orientales de Bogotá

La gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Cecilia Moreno Mesa, se pronunció sobre temas que han registrado en las últimas semanas los medios de comunicación referente a las zonas de reserva ambiental en Bogotá.

La dirigente gremial explicó que todos los decretos de incorporación expedidos dentro del Acuerdo 6 de 1990, y que están vigentes para el desarrollo de la ciudad, fueron originados y soportados en estudios y análisis técnicos serios de los riesgos de inundación y ambientales, entre otros que permite establecer dónde se puede llevar a cabo el desarrollo de vivienda.

A partir de esto, se establecen las áreas útiles y sus usos. “Esta áreas útiles son totalmente legítimas, y tiene derechos adquiridos que deben ser respetados, independientemente del dueño o desarrollador del predio”.

Para el Gremio, el caso de las áreas urbanas cercanas al humedal La Conejera es un ejemplo de zonas donde hay plena legitimidad de los derechos de los dueños de los predios. Lo mismo sucede con los decretos de cerros orientales, que además fueron reconocidos por la sentencia del Consejo de Estado de 2013 que ordena el respeto y la garantía a los derechos adquiridos.

Además, Moreno Mesa recordó la importancia de generar y mantener la seguridad jurídica y la confianza legítima. “Es deber de las autoridades públicas actuar de manera coherente y consecuente con las normas existentes, de manera que quienes tienen previstos desarrollos en zonas que la ley lo permite, no se vean sorprendidos con acciones contrarias a sus expectativas legítimamente fundadas en el principio de confianza legítima en las decisiones estatales que confieren derechos particulares”.

“No se puede desconocer lo que determina la ley y la Sentencia del Consejo de Estado, ni establecer nuevas situaciones de exclusión a derechos licenciados en ninguna parte de la ciudad, como exigir obras de urbanismo totalmente ejecutadas, máxime cuando se

suspendieron por causa de la medida cautelar del proceso�, agregó la gerente de Camacol B&C. http://www.elmundoalinstante.com/seguridad-juridica-en-reserva-forestal-de-los-cerros-orientalesde-bogota/

COLMUNDO FECHA: 09 DE FEBRERO DE 2015

Titular: Piden respetar derechos de constructores

La gerente de la Cámara colombiana de la Construcción, Martha Moreno, le hizo un llamado a la Administración Distrital, para que respete los derechos adquiridos en las licencias urbanísticas de construcción cerca a los cerros orientales de Bogotá.

CAPITAL RADIO FECHA: 09 DE FEBRERO DE 2015

Capital: Noticias del Medio Día. CAMACOL ha señalado que hay licitud en las licencias para la construcción de apartamentos en el cerro de la Conejera. Habla la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca Martha Moreno. Escuchar

CERROVERDE.COM FECHA: 10 DE FEBRERO DE 2015

Seguridad jurídica en reserva forestal de los cerros

orientales Por ser de mucha relevancia en estos momentos donde se genera tanto ruido innecesario, publicamos enteramente el pronunciamiento que hace Camacol dirigido a los medios:

Para Camacol Bogotá y Cundinamarca, las zonas de reserva forestal de los cerros orientales de Bogotá están claramente delimitadas por la Ley, producto de los debidos estudios técnicos y ambientales. El llamado del Gremio es a la defensa de la legalidad y la seguridad jurídica.

La gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Cecilia Moreno Mesa, se pronunció sobre temas que han registrado en las últimas semanas los medios de comunicación referente a las zonas de reserva ambiental en Bogotá. La dirigente gremial explicó que todos los decretos de incorporación expedidos dentro del Acuerdo 6 de 1990, y que están vigentes para el desarrollo de la ciudad, fueron originados y soportados en estudios y análisis técnicos serios de los riesgos de inundación y ambientales, entre otros que permite establecer dónde se puede llevar a cabo el desarrollo de vivienda. A partir de esto, se establecen las áreas útiles y sus usos. “Esta áreas útiles son totalmente legítimas, y tiene derechos adquiridos que deben ser respetados, independientemente del dueño o desarrollador del predio”.

Para el Gremio, el caso de las áreas urbanas cercanas al humedal La Conejera es un ejemplo de zonas donde hay plena legitimidad de los derechos de los dueños de los predios. Lo mismo sucede con los decretos de cerros orientales, que además fueron reconocidos por la sentencia del Consejo de Estado de 2013 que ordena el respeto y la garantía a los derechos adquiridos.

Además, Moreno Mesa recordó la importancia de generar y mantener la seguridad jurídica y la confianza legitima. “Es deber de las autoridades públicas actuar de manera coherente y consecuente con las normas existentes, de manera que quienes tienen previstos desarrollos en zonas que la ley lo permite, no se vean sorprendidos con acciones contrarias a sus expectativas legítimamente fundadas en el principio de confianza legítima en las decisiones estatales que confieren derechos particulares”.

“No se puede desconocer lo que determina la ley y la Sentencia del Consejo de Estado, ni establecer nuevas situaciones de exclusión a derechos licenciados en ninguna parte de la ciudad, como exigir obras de urbanismo totalmente ejecutadas, máxime cuando se suspendieron por causa de la medida cautelar del proceso”, agregó la gerente de Camacol http://cerroverde.com.co/blog/seguridad-juridica-en-reserva-forestal-de-los-cerros-orientales/

RADIO SUPER.COM FECHA:09 DE FEBRERO DE 2015

Economía en 2015 estará impulsada por la construcción



9,7 % es la proyección de Camacol sobre el crecimiento de la actividad en 2015. la ejecución de los programas de vivienda social que ha planteado el Gobierno Nacional, podrían aportar 3,7 puntos porcentuales adicionales a este crecimiento.

Para la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, la construcción es un sector líder que continuará aportándole crecimiento al país. En eso estuvieron de acuerdo los conferencistas que participaron el en seminario Contexto Económico realizado por Camacol B&C, en el que se presentaron las perspectivas económicas nacionales para 2015.

La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, presentó un positivo balance del desempeño de la actividad edificadora durante el año anterior, cuando el sector aportó al país 4.2 % más puestos de trabajo que en 2013, llegando a 1.445.335 empleos. La líder gremial destacó las cifras de crecimiento que se evidencian con el PIB sectorial, que al tercer trimestre de 2014 está en de 7.7 %.

Según el Gremio, el PIB de la construcción total de 2014 estará alrededor de 6.2 %.

Adicionalmente, Forero Ramírez anunció que la implementación de los programas de impulso a la vivienda anunciados por el Gobierno Nacional, y el desarrollo complementario de proyectos no residenciales, podrían impulsar el crecimiento de la construcción de edificaciones a un ritmo de 9.7 % este año. En los dos segmentos, Camacol prevé la movilización de inversiones superiores a 50 billones de pesos. “Esperamos un 2015 en el que la actividad edificadora se consolide como un motor de la economía y el desarrollo regional”.

Para el Gremio, si se quiere mantener el dinamismo que ha mostrado el sector, se necesita contar con información del territorio que sea de la más alta calidad.

“Necesitamos que las corporaciones ambientales hagan estudios que definan el uso del suelo y no que cambien las condiciones frecuentemente”, dijo la Presidente de Camacol. Además habló de la necesidad de movilizar la oferta de suelo urbanizable, pues solo para el desarrollo de vivienda de los próximos 10 años, el país requiere 9.074 hectáreas de suelo.

El director de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, Gustavo Marulanda, presentó la actualización catastral para Bogotá con vigencia a 2015. El especialista hizo la reflexión histórica de lo que ha pasado en la ciudad en materia

de actualización catastral, y mostró en dónde y cómo están creciendo las edificaciones. El actual censo inmobiliario tiene la información del 100% de los predios urbanos, y se está trabajando para obtener la de los predios rurales.

Marulanda presentó además cifras de interés para el sector, como que Bogotá cuenta con 2.419.258 pedios urbanos, discriminados por estrato y localidad. Suba, Usaquén y Kennedy son las localidades más construidas y densas.

Para Andrés Pardo Amézquita, director Ejecutivo de Investigaciones Económicas de Corficolombiana, este año se espera una desaceleración en el crecimiento del PIB, dado el contexto macroeconómico, con la volatilidad en el precio del dólar y el bajo precio del petróleo. Los verdaderos inconvenientes para el panorama fiscal se verán en 2016, lo que seguramente llevará al Gobierno a hacer ajustes y presentar una nueva reforma más profunda. “El Gobierno tendrá que apretarse el cinturón en el gasto y detener el crecimiento de la economía, aumentar el recaudo, o tomar las dos opciones”.

Pardo indicó que para el sector edificador las perspectivas son muy positivas, ya que el dinamismo se dará por cuenta de estímulos que ya se han anunciado, y que seguro tendrán un mayor impacto de los que hubo en los años anteriores que fueron exitosos.

Por su parte, el director general de Política Macroeconómica del Ministerio de Hacienda, Mauricio Velasco, dijo que los sectores de comercio, financiero y la construcción, serán los que mantengan el dinamismo de la economía en 2015.

Minhacienda proyecta un PIB nacional de 4.2 para este año, cinco puntos porcentuales menos de lo que prevé cerrar 2014 que es 4.7. “Aunque el Fondo Monetario Internacional proyecte 3.8; el Banco de la República 3.6; Corficolombiana 4.0, al igual que los analistas internacionales, según nuestro análisis 4.2 es la cifra muy probable con la que se cerrará este año.

“Camacol B&C dispone ahora de este escenario donde podamos empezar el año siguiéndole el pulso a la economía nacional y sectorial, poniendo sobre la mesa el contexto que finalmente marcará el itinerario de las agendas y decisiones de nuestros empresarios”, dijo la gerente de Camacol B&C”. http://noticiassuper.com/economia/economia-en-2015-estara-impulsada-porla-construccion.html

EL ECONOMISTA.COM FECHA:10 DE FEBRERO DE 2015

La economía colombiana en 2015 estará impulsada por la construcción

Para la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, la construcción es un sector líder que continuará aportándole crecimiento al país.

En eso estuvieron de acuerdo los conferencistas que participaron el en seminario Contexto Económico realizado por Camacol B&C, en el que se presentaron las perspectivas económicas nacionales para 2015.

La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, presentó un positivo balance del desempeño de la actividad edificadora durante el año anterior, cuando el sector aportó al país 4.2 % más puestos de trabajo que en 2013, llegando a 1.445.335 empleos. La líder gremial destacó las cifras de crecimiento que se evidencian con el PIB sectorial, que al tercer trimestre de 2014 está en de 7.7 %.

Según el Gremio, el PIB de la construcción total de 2014 estará alrededor de 6.2 %.

Adicionalmente, Forero Ramírez anunció que la implementación de los programas de impulso a la vivienda anunciados por el Gobierno Nacional, y el desarrollo complementario de proyectos no residenciales, podrían impulsar el crecimiento de la construcción de edificaciones a un ritmo de 9.7 % este año.

En los dos segmentos, Camacol prevé la movilización de inversiones superiores a 50 billones de pesos. Esperamos un 2015 en el que la actividad edificadora se consolide como un motor de la economía y el desarrollo regional.

Para el Gremio, si se quiere mantener el dinamismo que ha mostrado el sector, se necesita contar con información del territorio que sea de la más alta calidad.

Necesitamos que las corporaciones ambientales hagan estudios que definan el uso del suelo y no que cambien las condiciones frecuentemente, dijo la Presidente de Camacol. Además habló de la necesidad de movilizar la oferta de suelo urbanizable, pues solo para el desarrollo de vivienda de los próximos 10 años, el país requiere 9.074 hectáreas de suelo.

El director de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, Gustavo Marulanda, presentó la actualización catastral para Bogotá con vigencia a 2015. El especialista hizo la reflexión histórica de lo que ha pasado en la ciudad en materia de actualización catastral, y mostró en dónde y cómo están creciendo las edificaciones. El actual censo inmobiliario tiene la información del 100% de los predios urbanos, y se está trabajando para obtener la de los predios rurales.

Marulanda presentó además cifras de interés para el sector, como que Bogotá cuenta con 2.419.258 pedios urbanos, discriminados por estrato y localidad. Suba, Usaquén y Kennedy son las localidades más construidas y densas.

Para Andrés Pardo Amézquita, director Ejecutivo de Investigaciones Económicas de Corficolombiana, este año se espera una desaceleración en el crecimiento del PIB, dado el contexto macroeconómico, con la volatilidad en el precio del dólar y el bajo precio del petróleo. Los verdaderos inconvenientes para el panorama fiscal se verán en 2016, lo que seguramente llevará al Gobierno a hacer ajustes y presentar una nueva reforma más profunda. ?El Gobierno tendrá que apretarse el cinturón en el gasto y detener el crecimiento de la economía, aumentar el recaudo, o tomar las dos opciones?.

Pardo indicó que para el sector edificador las perspectivas son muy positivas, ya que el dinamismo se dará por cuenta de estímulos que ya se han anunciado, y que seguro tendrán un mayor impacto de los que hubo en los años anteriores que fueron exitosos.

Por su parte, el director general de Política Macroeconómica del Ministerio de Hacienda, Mauricio Velasco, dijo que los sectores de comercio, financiero y la construcción, serán los que mantengan el dinamismo de la economía en 2015.

Minhacienda proyecta un PIB nacional de 4.2 para este año, cinco puntos porcentuales menos de lo que prevé cerrar 2014 que es 4.7. ?Aunque el Fondo Monetario Internacional proyecte 3.8; el Banco de la República 3.6; Corficolombiana 4.0, al igual que los analistas internacionales, según nuestro análisis 4.2 es la cifra muy probable con la que se cerrará este año.

Camacol B&C dispone ahora de este escenario donde podamos empezar el año siguiéndole el pulso a la economía nacional y sectorial, poniendo sobre la mesa el contexto que finalmente marcará el itinerario de las agendas y decisiones de nuestros empresarios, dijo la gerente de Camacol B&C

Leer más: La economía colombiana en 2015 estará impulsada por la construcción - eleconomistaamerica.com http://www.eleconomistaamerica.co/economia-eAmcolombia/noticias/6462439/02/15/La-economia-colombiana-en-2015-estaraimpulsada-por-la-construccion.html#Kku8KY9lOYQxYkTU

FINCA RAÍZ.COM FECHA:09 DE FEBRERO DE 2015

Panorama económico para el sector de la construcción en 2015

2015 será un año estable en materia económica pero las decisiones que se tomen a nivel local e internacional impactarán de manera importante el 2016.

Seminario de Contexto Económico La mayoría de los colombianos se pregunta ¿Cómo se comportará la vivienda en el 2015? ¿El sector seguirá con un crecimiento sostenido?

La respuesta a esta y otras inquietudes debe mirarse desde un contexto económico local e internacional que provea herramientas para este año. En este marco fue presentado el Seminario de Contexto Económico organizado por CAMACOL Bogotá y Cundinamarca donde hicieron presencia diversas entidades financieras, constructoras, empresas del sector de insumos y fincaraíz.com.co. El evento estuvo enfocado en los factores económicos y su incidencia en el buen desempeño que se espera para el año en curso; con la participación de expertos de Catastro Bogotá, Corficolombiana, Ministerio de Hacienda y CAMACOL. En el seminario se destacó el crecimiento sostenido que ha tenido el sector de la construcción durante 17 meses, reflejándose en empleo, transacciones, créditos, subsidios, despacho de material, entre otros. En el 2014 se dieron 1,4 billones de ventas más que en 2013, lo que refleja un panorama alentador para 2015. Solo en Bogotá la base catastral subió a 446 billones de pesos en 2014 con un total de 269 millones de metros cuadrados construidos, incorporándose alrededor de 53.000 nuevos predios residenciales y rurales en el último año. En las regiones las ventas y el crecimiento de vivienda NO VIS, indican un buen desarrollo en Huila, Cúcuta y Bolívar.

Por otro lado, tanto el PIB, el área causada y el empleo han crecido de manera sostenida, reflejando directamente el buen desempeño del gremio.

A pesar de la caída de los precios del petróleo, como explicó el Director Ejecutivo de Investigaciones Económicas de Corficolombiana, estos no tendrán mayor impacto en la economía del país y sus diferentes componentes en 2015; pues el gasto público se mantendrá y el recaudo de impuestos será de 12 billones, con el nuevo componente que es la Sobretasa al CREE. Sin embargo, de las medidas que se tomen este año se podrá ver el impacto en el 2016, tanto en reducción de gasto público como en aumento de impuestos, incidiendo en las diferentes industrias del país.

El panorama a nivel internacional presenta buenas perspectivas este año, con los principales bancos centrales otorgando amplia liquidez y con tasas de interés a precios extraordinariamente bajos; junto a inversiones extranjeras en el país que en el primer mes del año, supera a varios trimestres del 2014.

Todo esto permite afirmar que el 2015 será un año positivo para el sector, tanto CAMACOL como Corficolombiana preveen el crecimiento en el PIB edificador en un 9,7% impulsado por los programas de vivienda del gobierno.

Expositores del Evento (Der- Izq) Gustavo Marulanda, Director UA Catastro Distrital; Sandra Forero, Presidenta CAMACOL; Andr茅s Pardo, Director Investigaciones econ贸micas Corficolombiana. http://www.fincaraiz.com.co/panorama_economico_para_el_sector_de_la_construccion_en_2015-noticia-511.aspx

MERCADODEDINERO.COM FECHA: 06 DE FEBRERO DE 2015

Corficolombiana incrementó notablemente en 2014 



El principal foco de la desaceleración se mostrará en la inversión fija que ya descendió un 12 %.

El director de Investigaciones Económicas de Corficolombiana, Andrés Pardo Amézquita, señaló que el menor dinamismo que presentará la economía colombiana en el 2015 se debe a factores como el precio del petróleo.

Un crecimiento del 24 % en los proyectos inmobiliarios administrados en las principales regiones del país registró la Fiduciaria Corficolombiana en el año 2014, Así lo reveló el presidente de la entidad, Jaime Alberto Sierra Giraldo, en el seminario de “Perspectivas económicas nacionales” organizado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

El Presidente de la Fiduciaria señaló que la entidad incursionó en la estructuración de fideicomisos para la comercialización de derechos fiduciarios en proyectos hoteleros, con notable éxito. Agregó que la entidad financiera mantiene su compromiso y vinculación con el sector constructor nacional y respaldó a Camacol Bogotá y Cundinamarca en la realización del Seminario “Contexto Económico – Perspectivas Económicas Nacionales Iniciando el 2015”, pues reunió a los actores más importantes del gremio constructor a nivel local.

“Este patrocinio refleja la creciente presencia que en los últimos años viene mostrando Fiduciaria Corficolombiana S.A., en la administración de importantes proyectos inmobiliarios en las principales regiones del país, con un crecimiento del 24% durante el año 2014 en el número de proyectos administrados bajo dicha modalidad; así como nuestra incursión en la estructuración de fideicomisos para la comercialización de derechos fiduciarios en proyectos hoteleros”, precisó Sierra Giraldo.

Por otra parte, el director de Investigaciones Económicas de Corficolombiana, Andrés Pardo Amézquita, señaló que el menor dinamismo que presentará la economía colombiana en el 2015 se debe a factores como el precio del petróleo, y el debilitamiento de la demanda interna.

Según lo aseguró la empresa, el principal foco de la desaceleración se mostrará en la inversión fija que ya descendió un 12 % en el 2014, y por la caída en los precios del crudo, el impacto moderado de la reforma tributaria, la dinámica de la tasa de cambio del peso frente al dólar americano. Sobre el caso específico del sector de la construcción, Pardo se mostró optimista por los estímulos a la construcción de vivienda entregados por el Gobierno en 2014 y anunciados en el presente año.

Finalmente, consideró que la construcción de 100 mil viviendas gratis y la de otras 100 mil para personas de mediana capacidad económica, contribuirán a que la caída en el crecimiento de la economía nacional no sea tan ato en el 2015.

EJE 21 FECHA 07 DE FEBRERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 05 DE FEBRERO DE 2015

LA REPÚBLICA FECHA: 02 DE FEBRERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 02 DE FEBRERO DE 2015

El TIEMPO FECHA: 31 DE ENERO DE 2015

El TIEMPO FECHA: 31 DE ENERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 30 DE ENERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 29 DE ENERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 28 DE ENERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 27 DE ENERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 26 DE ENERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 23 DE ENERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 22 DE ENERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 21 DE ENERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 20 DE ENERO DE 2015

PORTAFOLIO FECHA: 21 DE ENERO DE 2015