MONITOREO DE MEDIOS CAMACOL BYC
JULIO DE 2015
CONSTRUDATA FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
http://www.construdata.com/Bc/Construccion/Noticias/camacol-advierte-sobreposibles-fallas-construccion-rascacielos-bogota.asp
CONSTRUDATA FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
http://www.construdata.com/Bc/Construccion/Noticias/municipios-aledanos-bogota-lideranconstruccion-vivienda.asp
PORTAFOLIO FECHA: 31 DE JULIO DE 2015
http://www.lanotadigital.com/business/municipios-aledanos-a-bogota-lideran-la-construccion-de-bodegas-e-industria-44944.html
NOTICENTRO COLOMBIA FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
http://www.noticentrocolombia.com/2015/07/30/sabana-occidente-lidera-construccionde-bodegas-e-industria/
PORTAL INFORMATIVO.COM FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
SEGÚN CAMACOL, ÁREA PARA OFICINAS DE BOGOTÁ LLEGÓ A 89% DEL TOTAL DE LICENCIAS DEL PAÍS
http://www.portalinformativohidrocarburos.com/infraestructura/segun-camacol-areapara-oficinas-de-bogota-llego-a-89-del-total-de-licencias-del-pais/
LATYN PYME.COM FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
CARACOL RADIO FECHA: 30 DE JULIO DE 2015 Titular: Municipios vecinos a Bogotá están vigilando la construcción de espacios para bodegas e industrias en el país Municipios vecinos a Bogotá están vigilando la construcción de espacios para bodegas e industrias en el país. Funza, Madrid, Mosquera, que conforman el llamado corredor de la Calle 13, y que según Camacol Bogotá y Cundinamarca, ellos han tenido una serie de reuniones esta semana. LA REPÚBLICA FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
EL NUEVO SIGLO FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
LA REPÚBLICA.COM FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
Según Camacol, área para oficinas de Bogotá llegó a 89% del total de licencias del país La capital del país sigue siendo el principal foco de desarrollo de las construcciones no habitacionales. Muestra de eso es que a marzo, 89% del total de licencias del país se concentraba en Bogotá y Cundinamarca. Según el Estudio de oferta y demanda de destinos no habitacionales en Bogotá y la región, realizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca, en el primer trimestre del año había 1,7 millones de metros cuadrados, y 1,5 pertenecían a la capital. Además, de acuerdo con el informe, más de la mitad de los metros cuadrados que fueron licenciados el año pasado en este rubro, y que no han iniciado obra, corresponden a proyectos de un tamaño superior a 100.000 metros cuadrados. Martha Moreno Mesa, gerente de la institución, dijo que espera un repunte en las iniciaciones de desarrollos para oficinas y que en 12 meses acumulados a marzo de este año, tenía un área iniciada de 753.303 metros cuadrados”. Por el lado de la construcción de bodegas, Cundinamarca sigue creciendo si se tiene en cuenta que el área licenciada que tenía a marzo era de 794.876 metros cuadrados, es decir 53% de la actividad total. En el licenciamiento de bodegas se destacan los municipios de Funza, Madrid y Mosquera pues registraron cifras de licenciamiento superiores al promedio histórico, llegando en total a 58 % de los metros cuadrados licenciados.
En lo que respecta a los espacios comerciales, el estudio revela que la vacancia en Bogot谩 y Cundinamarca es de 1,7% y que para los empresarios, la automatizaci贸n y la seguridad son factores fuertes que tiene la regi贸n. Los locales peque帽os presentan menor disponibilidad. http://www.larepublica.co/seg%C3%BAn-camacol-%C3%A1rea-para-oficinas-debogot%C3%A1-lleg%C3%B3-89-del-total-de-licencias-del-pa%C3%ADs_283306
MAGAZIN DE LA RADIO FECHA: 29 DE JULIO DE 2015
Municipios aledaños a Bogotá lideran la construcción de bodegas e industria
Para la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, la demanda de bodegas ha sido importante para impulsar el desarrollo de la actividad edificadora en Colombia. Esto se ha evidenciado en el destacado crecimiento que mantiene el licenciamiento de estos destinos en los últimos ocho años (un promedio anual de 1,3 millones de metros cuadrados). Esta información resulta del
Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales en Bogotá y la Regiónrealizado por la Regional. Este estudio muestra que la región (Bogotá y Cundinamarca) ha aportado
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RADIO SANTA FE FECHA: 29 DE JULIO DE 2015
Municipios aledaños a Bogotá lideran la construcción de bodegas e industria Para la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, la demanda de bodegas ha sido importante para impulsar el desarrollo de la actividad edificadora en Colombia. Esto se ha evidenciado en el destacado crecimiento que mantiene el licenciamiento de estos destinos en los últimos ocho años (un promedio anual de 1,3 millones de metros cuadrados). Esta información resulta del Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales en Bogotá y la Región realizado por la Regional. Este estudio muestra que la región (Bogotá y Cundinamarca) ha aportado al país por lo menos el 50 % de los metros cuadrados aprobados para este tipo de espacios en los últimos tres años. Este aporte obedece a la especialización de Cundinamarca en este mercado, principalmente en espacios para la industria. Mientras que a marzo de este año la cifra de área licenciada para construcción de bodegas e industria en el resto del país llegó a 708.435 metros cuadrados, en Bogotá y Cundinamarca fue de 794.876, sobrepasando la cifra nacional. Eso quiere decir que el 53 % de la actividad de este tipo de edificaciones en el país se concentra en la región. Cundinamarca (municipios aledaños a Bogotá dentro de la cobertura del Dane) aporta el 95 % de los metros cuadrados licenciados en la región. En el licenciamiento de bodegas e industria de Cundinamarca se destacan los municipios de Funza, Madrid y Mosquera, que conforman el llamado Corredor Calle 13. Estos municipios en el último año registraron cifras de licenciamiento superiores al promedio histórico, llegando en total 58 % de los metros cuadrados licenciados en el departamento. En los demás corredores hay municipios que mantienen niveles de licenciamiento importante: Cota en el corredor de la calle 80, y Tocancipá en el de la Autopista Norte. Según cifras del Dane, a marzo de 2015 en la región se iniciaron un total de 330.000 metros cuadrados en los últimos doce meses en los segmentos de bodegas e industria. Área que, si bien es importante frente a la que se inicia en promedio cada año, es inferior a la licenciada en el departamento; lo que permite suponer que para el cierre de 2015 y durante 2016 se registrará un incremento importante en las iniciaciones. Por otra parte, el informe arrojó datos que permiten perfilar la demanda de estos espacios. Por ejemplo, se destaca que la modalidad leasing presenta un crecimiento importante al pasar de 3,3 % en 2014 a 7,1 % en 2015. En tanto que las bodegas ocupadas en la modalidad de propiedad y arriendo, si bien registraron reducciones frente a las presentadas el año anterior, mantienen las participaciones más altas, de 42,8 % y 45,2 % respectivamente.
Según las encuestas realizadas para este estudio, quienes manifestaron intención de demanda de bodegas calificaron ciertos atributos que deben tener las bodegas en función de sus necesidades. Los más relevantes son: la resistencia del piso 14,8 %, la disponibilidad de parqueaderos 12,54 %, la red contra incendios 11,8 %, aspectos técnicos 9,8 %, carga eléctrica 9,3 % y la flexibilidad para modificar espacios interiores 8,5 %. “Estudios como este son una herramienta que permite conocer la tendencia de la demanda, lo que le permite al sector entender la dinámica de la actividad edificadora, pero además estructurar acertadamente los proyectos ofreciendo en ellos el valor que los compradores esperan”, agregó la dirigente gremial. http://www.radiosantafe.com/2015/07/29/municipios-aledanos-a-bogota-lideran-laconstruccion-de-bodegas-eindustria/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=municipios-aledanos-abogota-lideran-la-construccion-de-bodegas-e-industria
NOTINGENIO FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
Municipios aledaños a Bogotá lideran la construcción de bodegas e industria
Para la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, la demanda de bodegas ha sido importante para impulsar el desarrollo de la actividad edificadora en Colombia. Esto se ha evidenciado en el destacado crecimiento que mantiene el licenciamiento de estos destinos en los últimos ocho años (un promedio anual de 1,3 millones de metros cuadrados). Esta información resulta del Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales en Bogotá y la Región realizado por la Regional. El estudio muestra que la región (Bogotá y Cundinamarca) ha aportado al país por lo menos el 50 % de los metros cuadrados aprobados para este tipo de espacios en los últimos tres años. Este aporte obedece a la especialización de Cundinamarca en este mercado, principalmente en espacios para la industria.
Mientras que a marzo de este año la cifra de área licenciada para construcción de bodegas e industria en el resto del país llegó a 708.435 metros cuadrados, en Bogotá y Cundinamarca fue de 794.876, sobrepasando la cifra nacional. Eso quiere decir que el 53 % de la actividad de este tipo de edificaciones en el país se concentra en la región. Cundinamarca (municipios aledaños a Bogotá dentro de la cobertura del Dane) aporta el 95 % de los metros cuadrados licenciados en la región. En el licenciamiento de bodegas e industria de Cundinamarca se destacan los municipios de Funza, Madrid y Mosquera, que conforman el llamado Corredor Calle 13. Estos municipios en el último año registraron cifras de licenciamiento superiores al promedio histórico, llegando en total 58 % de los metros cuadrados licenciados en el departamento. En los demás corredores hay municipios que mantienen niveles de licenciamiento importante: Cota en el corredor de la calle 80, y Tocancipá en el de la Autopista Norte. Según cifras del Dane, a marzo de 2015 en la región se iniciaron un total de 330.000 metros cuadrados en los últimos doce meses en los segmentos de bodegas e industria. Área que, si bien es importante frente a la que se inicia en promedio cada año, es inferior a la licenciada en el departamento; lo que permite suponer que para el cierre de 2015 y durante 2016 se registrará un incremento importante en las iniciaciones. Por otra parte, el informe arrojó datos que permiten perfilar la demanda de estos espacios. Por ejemplo, se destaca que la modalidad leasing presenta un crecimiento importante al pasar de 3,3 % en 2014 a 7,1 % en 2015. En tanto que las bodegas ocupadas en la modalidad de propiedad y arriendo, si bien registraron reducciones frente a las presentadas el año anterior, mantienen las participaciones más altas, de 42,8 % y 45,2 % respectivamente. Según las encuestas realizadas para este estudio, quienes manifestaron intención de demanda de bodegas calificaron ciertos atributos que deben tener las bodegas en función de sus necesidades. Los más relevantes son: la resistencia del piso 14,8 %, la disponibilidad de parqueaderos 12,54 %, la red contra incendios 11,8 %, aspectos técnicos 9,8 %, carga eléctrica 9,3 % y la flexibilidad para modificar espacios interiores 8,5 %.
“Estudios como este son una herramienta que permite conocer la tendencia de la demanda, lo que le permite al sector entender la dinámica de la actividad edificadora, pero además estructurar acertadamente los proyectos ofreciendo en ellos el valor que los compradores esperan”, agregó la dirigente gremial. http://notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=15688:2015-0729-23-54-59&catid=38:noticias&Itemid=57
NOTINGENIO FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
Bogotá, la ciudad con mayor dinamismo en construcción de oficinas
El área aprobada para licencias destinadas a la construcción de oficinas en Bogotá y Cundinamarca muestra cifras crecientes durante el último año. Con corte al mes de marzo, este indicador en la región mantuvo un nivel importante llegando a 1.5 millones de metros cuadrados, es decir un 89 % del total nacional que fue de 1.7 millones de metros cuadrados. Así lo registra el Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitaciones de Bogotá y la Región que Camacol B&C presenta hoy en el Seminario de Actividad Edificadora. Según el informe, la capital del país se consolida como el destino de mayor dinámica en la edificación de oficinas. El mayor nivel se registró en octubre de 2014, cuando en los doce meses acumulados los metros cuadrados aprobados totalizaron 1.9 millones. Según el estudio, el 52 % de los metros cuadrados que fueron licenciados en 2014 y que no han iniciado obra corresponden a proyectos de tamaño superior a los 100.000 metros cuadrados. Para la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa al registrarse ese crecimiento en el licenciamiento, “se espera un repunte en las iniciaciones de desarrollos para oficinas. Esto se evidencia en los doce meses acumulados a marzo de 2015, cuando el área de los proyectos que iniciaron obra llegó a 753.303 metros cuadrados”. “Esperamos que en la medida que el licenciamiento siga haciéndose efectivo se registren niveles de iniciaciones similares o aún mayores”, agregó Moreno Mesa.
Sin embargo, destacó que es necesario tener presente que el incremento considerable en el total de metros cuadrados licenciados en Bogotá a partir de 2014, podría ser en parte el resultado de decisiones empresariales que buscaron garantizar la norma existente, “lo que supondría que parte de esos metros cuadrados ya licenciados sean modificados o finalmente no se realicen”. Adicionalmente, se observa que la construcción de oficinas para arriendo sigue ganando participación frente a los demás esquemas de comercialización. Mientras en 2009 era aproximadamente el 22 % del área iniciada, actualmente es de 32 %. Por otra parte, el estudio muestra que un factor determinante a la hora de adquirir un espacio para oficinas es el tamaño de estos y su ubicación, evidenciando una clara preferencia por los corredores urbanos tradicionales: Avenida el Dorado y el Norte de la ciudad. También se destaca el potencial de demanda hacia el costado occidental de la Autopista Norte. La ‘existencia de sistemas de seguridad y automatización del edificio’, resultó ser el aspecto que más pesa para la decisión de compra, y la opción de ‘flexibilidad para modificar espacios interiores’, que se incluyó por primera vez en el estudio, evidencia ser muy importante para los demandantes.
Durante el Seminario se presentaron otras conclusiones relevantes del informe. Una de ellas es que nuevos esquemas de comercialización y gestión, así como la incorporación de diseños sostenibles y mejoras tecnológicas de vanguardia hacen parte de la oferta y la demanda en materia de edificación de oficinas. http://notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=15692:201507-30-01-42-06&catid=38:noticias&Itemid=57
LATIN PYME FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
Empresarios prefieren centros comerciales para desarrollo de su negocio Sistemas de seguridad, planta eléctrica y automatización son los tres aspectos más relevantes para los demandantes de áreas comerciales, seguidos de la disponibilidad de parqueaderos. Así lo evidencia el Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales de Camacol Bogotá & Cundinamarca, según el cual la mayoría de las empresas que tienen intención de ocupar áreas comerciales lo haría bajo la condición de alquiler. Además, el 45 % de las compañías busca este tipo de áreas en centros comerciales. Para calcular la disponibilidad de espacios comerciales se visitaron 35 centros comerciales, y como resultado se encontró que la tasa de vacancia de áreas comerciales en la ciudad es de 1,7 %. Las mayores áreas disponibles se encuentran en las zonas norte y sur de la ciudad, mientras que las zonas occidente y noroccidente presentan menos áreas disponibles. El estudio también permitió ver que en las zonas sur, occidente y noroccidente, los locales de menor tamaño (menos de 22 metros cuadrados) registran una tasa de vacancia menor frente a locales de mayor tamaño. Por su parte, la zona norte registra tasas de vacancia similares para locales de diferente tamaño. De acuerdo con el gremio de los constructores, otro aspecto relevante tiene que ver con los precios. En tal sentido, los locales disponibles al momento del recorrido presentaron diferencias importantes en sus precios de alquiler por metro cuadrado según la zona de la ciudad en la que se encuentran. Las zonas norte y occidente son las que registran los precios más altos con un promedio de 144.131 y 128.940 pesos por metro cuadrado, respectivamente.
Para la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, “este estudio es una herramienta que el Gremio ha venido presentando desde hace varios años y que da elementos para la acertada toma de decisiones tanto del sector público como privado”.
http://www.latinpymes.com/articulo/3549
CARACOL RADIO HOY POR HOY FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
Se preguntan cuáles son los municipios vecinos a Bogotá que están liderando la construcción de espacios para bodegas e industrias en el país (Mención CAMACOL Bogotá y Cundinamarca) (56”) (05:42 AM) ESCUCHAR
HSB NOTICIAS FECHA: 30 DE JULIO DE 2015
El 45% de personas busca espacios para comercio en centros comerciales de Bogotá Sistemas de seguridad, planta eléctrica y automatización son los tres aspectos más relevantes para los demandantes de áreas comerciales, seguidos de la disponibilidad de parqueaderos. Esta información sobre las tendencias de demanda de estos espacios es el resultado de una serie de encuestas realizadas en Bogotá y los municipios aledaños para el Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales de Camacol B&C. Según este estudio, la mayoría de las empresas que tienen intención de ocupar áreas comerciales lo haría bajo la condición de alquiler. Además, el 45 % busca este tipo de áreas en centros comerciales. Para calcular la disponibilidad de espacios comerciales se visitaron 35 centros comerciales, y como resultado se encontró que la tasa de vacancia de áreas comerciales en la ciudad es de 1,7 %. La mayor área disponible se encuentra en las zonas norte y sur de la ciudad, mientras que las zonas occidente y noroccidente presentan menos áreas disponibles. El estudio también permitió ver que en las zonas sur, occidente y noroccidente, los locales de menor tamaño (menos de 22 metros cuadrados) registran una tasa de vacancia menor frente a locales de mayor tamaño. Por su parte la zona norte registra tasas de vacancia similares para locales de diferente tamaño. Otro aspecto relevante tiene que ver con los precios. Los locales disponibles al momento del recorrido presentaron diferencias importantes en sus precios de alquiler por metro cuadrado según la zona de la ciudad en la que se encuentran. Las zonas norte y occidente son las que registran los precios más altos con un promedio de 144.131 y 128.940 pesos por metro cuadrado respectivamente. http://hsbnoticias.com/noticias/bogota/el-45-de-personas-busca-espacios-para-comercio-en-centros-co-150534
LA REPÚBLICA FECHA: 29 DE JULIO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 29 DE JULIO DE 2015
EL ESPECTADOR FECHA: 29 DE JULIO DE 2015
EL NUEVO SIGLO FECHA: 29 DE JULIO DE 2015
LA REPÚBLICA.COM FECHA: 29 DE JULIO DE 201
Vacancia comercial está en 1,7%, según resultados de estudio de Camacol Solo 1,7% de los espacios comerciales en la ciudad está vacío. La cifra es del Estudio sobre Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales a cargo de Camacol Bogotá, investigación que además advirtió que 45% de las personas interesadas en este tipo de espacios prefiere arrendar que comprar. El análisis se hizo sobre 35 centros comerciales de la ciudad, en el que además se encontró que el mayor número de zonas disponibles para arriendo o venta se encuentra en el norte y sur de Bogotá, mientras que en el oriente y occidente hay menos espacios comerciales disponibles. Otro aspecto relevante tiene que ver con los precios. Los locales disponibles presentaron diferencias importantes en sus precios de alquiler por metro cuadrado según la zona de la ciudad en la que se encuentran. Las zonas norte y occidente son las que registran los precios más altos con un promedio de $144.131 y $128.940 por metro cuadrado respectivamente. El estudio también permitió ver que en las zonas sur, occidente y noroccidente, los locales de menor tamaño (menos de 22 metros cuadrados) registran una tasa de vacancia menor frente a locales de mayor tamaño. Por su parte, la zona norte registra tasas de vacancia similares para locales de diferente longitud. Sobre el estudio, Camacol ha dicho que este tipo de investigaciones son fundamentales para hacer una revisión exhaustiva sobre el sector y
entender algunos aspectos de su comportamiento. “Se trata de una herramienta que el gremio ha venido presentando desde hace varios años y que da elementos para la acertada toma de decisiones tanto del sector público como privado”, dijo la gerente de Camacol B&C (Bogotá y Cundinamarca), Martha Moreno Mesa”. http://www.larepublica.co/vacancia-comercial-est%C3%A1-en-17-seg%C3%BAnresultados-de-estudio-de-camacol_282671
EL ECONOMISTA FECHA: 28 DE JULIO DE 2015
Centros comerciales, los preferidos por los que buscan espacios para comercio Sistemas de seguridad, planta eléctrica y automatización son los tres aspectos más relevantes para los demandantes de áreas comerciales, seguidos de la disponibilidad de parqueaderos. Esta información sobre las tendencias de demanda de estos espacios es el resultado de una serie de encuestas realizadas en Bogotá y los municipios aledaños para el Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales de Camacol B&C. Según este estudio, la mayoría de las empresas que tienen intención de ocupar áreas comerciales lo haría bajo la condición de alquiler. Además, el 45 % busca este tipo de áreas en centros comerciales. Para calcular la disponibilidad de espacios comerciales se visitaron 35 centros comerciales, y como resultado se encontró que la tasa de vacancia de áreas comerciales en la ciudad es de 1,7 %. La mayor área disponible se encuentra en las zonas norte y sur de la ciudad, mientras que las zonas occidente y noroccidente presentan menos áreas disponibles. El estudio también permitió ver que en las zonas sur, occidente y noroccidente, los locales de menor tamaño (menos de 22 metros cuadrados) registran una tasa de vacancia menor frente a locales de mayor tamaño. Por su parte la zona norte registra tasas de vacancia similares para locales de diferente tamaño. Otro aspecto relevante tiene que ver con los precios. Los locales disponibles al momento del recorrido presentaron diferencias importantes en sus precios de alquiler por metro cuadrado según la zona de la ciudad en la que se encuentran. Las zonas norte y occidente son las que registran los precios más altos con un promedio de 144.131 y 128.940 pesos por metro cuadrado respectivamente. Camacol B&C presentará del Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales el 29 de julio durante el Seminario de Actividad Edificadora que el Gremio realizará en el Hotel Bogotá Plaza entre las 2:00 pm y las 6:00 pm.
?Se trata de una herramienta que el Gremio ha venido presentando desde hace varios años y que da elementos para la acertada toma de decisiones tanto del sector público como privado?, dijo la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa. http://www.eleconomistaamerica.co/empresas-eAmcolombia/noticias/6903006/07/15/Centros-comerciales-los-preferidos-por-los-que-buscanespacios-para-comercio.html#.Kku8Ru3fy3bXF75
CARACOL RADIO HOY POR HOY FECHA: 28 DE JULIO DE 2015
Hay un estudio muy interesante de CAMACOL sobre las demandas de las empresas para establecerse en Bogotá y Cundinamarca (49”) (05:44 AM) ESCUCHAR
BLU RADIO FECHA: 28 DE JULIO DE 2015
Titular: En diferentes sectores de Bogotá se permitirá la construcción de rascacielos Todo está cambiando ahora, especialmente con el Bacatá, que está poniendo el hito en este momento, ya es la torre más alta de Colombia. Particularmente en Bogotá, en diciembre del año pasado, la Alcaldía Mayor expidió un decreto que permite construir más rascacielos en la capital, las alturas estaban controladas (…) Martha Moreno, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción en Bogotá, Camacol, dijo que no se puede poner la misma norma a toda la ciudad, en referencia a la política de la Alcaldía de densificar sectores como el centro.
BLU RADIO FECHA: 28 DE JULIO DE 2015
¿Está lista Bogotá para la construcción de más rascacielos? Martha Moreno, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción en Bogotá, Camacol, dijo que no se puede poner la misma norma a toda la ciudad, en referencia a la política de la Alcaldía de densificar sectores como el centro. “La gran ausencia aquí es que no tenemos lo que llamamos el soporte urbano. Esa norma está construida sin haber renovado ni un metro de redes de acueducto ni espacio público”, dijo. Agregó que esto lo que va a generar es más problemas pues no garantiza la calidad de vida. En ese sentido, Moreno dijo que ve con preocupación la licencia que dio el alcalde Gustavo Petro, a través del decreto del 12 de diciembre de 2014 que permite la construcción de rascacielos entre la calle 127 y la avenida Primero de Mayo, y desde la avenida Circunvalar hasta la avenida Boyacá. Moreno que no que se podría hacer es dar un decreto de renovación manejando el concepto de una ciudad compacta, que incluya no solo zonas de renovación, sino que se determinen las estrategias de intervención. Por su parte, Armando Lozano, director de Norma Urbana de la Secretaría de Planeación del Distrito dio un parte de tranquilidad pues, afirmó, el decreto se hizo con todos los estudios suficientes. http://www.bluradio.com/106277/esta-lista-bogota-para-la-construccion-de-masrascacielos
EL ESPACIO FECHA: 29 DE JULIO DE 201
YOU TUBE VEEDURÍA DISTRITAL FECHA: 27 DE JULIO DE 2015
Campaña de la Veeduría Distrital. Honestidad, Proyecto Colectivo. #Estoydispuestoa VER AQUÍ
NOTINGENIO FECHA: 28 DE JULIO DE 2015
Camacol B&C presenta estudio de destinos no habitacionales Este miércoles 29 de julio Camacol Bogotá y Cundinamarca realizará el Seminario de Actividad Edificadora en Bogotá y la Región. El Estudio de Demanda de Destinos No Habitacionales será presentado durante el evento que se llevará a cabo en el hotel Bogotá Plaza. El tema principal del Seminario de Actividad Edificadora en Bogotá y la Región, para el primer semestre de 2015, será la planeación y el ordenamiento que necesita Bogotá. Para esto, el seminario contará con la participación de Munir Jalil, director económico para el norte de la Región Andina de Citibank, quien hará un balance y presentará las perspectivas económicas de la región. La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez presentará un análisis del mercado de la vivienda en un escenario de ajuste macroeconómico, y la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, presentará junto con el arquitecto Camilo Santamaría, la conferencia “Pensando en el futuro: la planeación y el ordenamiento que necesita Bogotá” Para cerrar el evento, están invitados algunos candidatos a la alcaldía de Bogotá, quienes participarán en un panel sobre planeación y ordenamiento urbano. http://notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=15666:camacolbac-presenta-estudio-de-destinos-no-habitacionales-&catid=42:noticias&Itemid=59
LA REPÚBLICA FECHA: 27 DE JULIO DE 2015
El TIEMPO FECHA: 25 DE JULIO DE 2015
NOTINGENIO FECHA: 24 DE JULIO DE 2015
Decreto sobre UPZ Cedros ratifica advertencias de Camacol B&C
Bogotá. El Decreto 266 de julio de 2015, expedido por la Secretaría Distrital de Planeación, es una muestra de las consecuencias de la improvisación, la falta de planeación y la
ausencia de las inversiones para fortalecer el soporte urbano de la ciudad a cargo del Distrito y que en el largo plazo se previeron en el POT, afirmó la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa. “Lo que hoy está pasando en esta zona, se venía alertando desde hace más de dos años, cuando se empezaron a evidenciar los primeros problemas con la infraestructura que enfrenta la EAB”, comentó la dirigente. Para el conocimiento del sector constructor, el nuevo decreto del Distrito modifica los límites de las alturas permitidas para los desarrollos constructivos de la Unidad de Planeación Zonal Los Cedros, teniendo en cuenta la actual densificación y problemas de capacidad en las redes matrices de servicios públicos en dicho sector. “Este decreto que modifica las condiciones de edificabilidad en la UPZ de Cedros para prevenir un colapso en las redes de alcantarillado, en los sistemas de movilidad y en el espacio público en el sector, confirma las advertencias que el Gremio hizo en su momento sobre la necesidad absoluta que tiene la ciudad de que se planee previamente y se hagan los estudios y las inversiones en infraestructura y soporte urbano que necesitan los sectores para ser densificados”, dijo la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa. Para el Gremio constructor este decreto corrige las improvisaciones y la ausencia de inversión, y hace lo que debió hacerse en su momento; es decir un diagnóstico previo del soporte urbano del sector, para garantizar condiciones necesarias de un desarrollo urbano sostenible como aspecto vital que requieren las ciudades de calidad. Es una norma que llega tarde, puesto que debió salir hace tiempo para evitar las consecuencias que sufrieron los desarrolladores de proyectos inmobiliarios, quienes debieron enfrentar problemas dramáticos para responderles a los compradores de vivienda ante la negativa de la EAB en el suministro del servicio de acueducto y alcantarillado, dentro de la ciudad, por causa de deficiencias técnicas en el sector. “Dentro de nuestras preocupaciones, reiteramos, que la inseguridad jurídica, continua exponiendo la actividad constructiva en Bogotá, los desarrolladores y promotores inmobiliarios actúan en confianza legitima del estado con aplicación de las normas vigentes, y sin embargo, afrontan las consecuencias de la improvisación de la toma de decisiones del Distrito y la indiferencia con sus ciudadanos por fallas en la planeación de la ciudad. Por ello hacemos nuevamente un llamado a que se hagan estudios y análisis previos para evitar que la ciudad colapse”, agregó Moreno Mesa. Para Camacol B&C, esta modificación se veía venir dado que en su momento no se pensó en la ciudad para orientar las inversiones y así atender el mantenimiento de las redes de acuerdo con la norma urbanística y permitir ese aprovechamiento. “Allí no se aprovecharon
las mecanismos de financiación tales como plusvalías y los porcentajes de la facturación provenientes de la tarifa de de los servicios públicos para mantener la infraestructura necesaria y ahora la Administración tuvo que entrar a corregir su improvisación, limitando la edificación y moderando la altura”, explicó la dirigente gremial.
Camacol B&C ha advertido que lo mismo puede pasar en el mediano plazo en varias zonas de Bogotá debido al impacto futuro en el territorio del Decreto 562, que por el contrario permite la construcción en alturas libres (resultante) en 7.000 hectáreas de la ciudad.} http://www.notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=15605:decr eto-sobre-upz-cedros-ratifica-advertencias-de-camacol-bac&catid=38:noticias&Itemid=57
LA REPÚBLICA FECHA: 24 DE JULIO DE 2015
Decreto 562 habilitaría renovación de 80% del Centro de la capital
del país Luego de conocerse el Decreto 562 que habilita la construcción en lo que se conoce como centro ampliado de la capital del país, Luis Aurelio Díaz, gerente general del Grupo Oikos, ha dicho que la nueva normativa habilitaría la renovación de cerca de 80% en esa zona. De otro lado, afirmó que se lograría la recuperación de algunos sectores y el salvavidas para aquellas zonas que podrían llegar a caer en abandono incrementando los índices de inseguridad del lugar, el cual representa 39% de la oferta laboral y 42% de la demanda educativa en la ciudad. “La zona que afecta el decreto debería ser una zona de continuo desarrollo de la actividad edificadora, con los mejores edificios y rascacielos de la ciudad, como pasa en la gran mayoría de las ciudades capitales”, aseguró Díaz. Sin embargo, hay quienes se han mostrado en contra de la medida, pues aseguran que no contempla que algunos sectores del centro ampliado de Bogotá no cuentan con la infraestructura suficiente para poner en marcha planes de renovación fuertes. “Es necesario que el Distrito y Camacol abran un espacio para poder ver lo positivo del 562 y mirar los temas que deben ser corregidos y ajustados para evitar la afectación de áreas con vocaciones distintas. Mientras no exista disposición de ambas partes para construir un punto de acuerdo, Bogotá no se beneficiará”, reiteró Díaz. http://www.larepublica.co/decreto-562-habilitar%C3%ADa-renovaci%C3%B3n-de-80-delcentro-de-la-capital-del-pa%C3%ADs_280686
CM& FECHA: 21 DE JULIO DE 2015
Barrio Cedritos en Bogotรก solo podrรก tener edificios de 6 pisos. (Camacol) VER
RCN TELEVISIÓN FECHA: 21 DE JULIO DE 2015
Administración de la capital prohibió las edificaciones de más de seis pisos en el sector de Usaquén. (Camacol) VER
DIA TV FECHA: 21 DE JULIO DE 2015
Titular: Decreto prohibió construcción de edificios de seis pisos en Cedritos La Secretaría de Planeación de Bogotá expidió un decreto que prohíbe la construcción de edificios de más de seis pisos en el barrio Cedritos al norte de la capital. (Martha Moreno Camacol Bogotá)
EXTRA FECHA: 14 DE JULIO DE 2015
Camacol B&C presenta estudio de destinos no habitacionales
El tema principal del Seminario de Actividad Edificadora en Bogotá y la Región, para el primer semestre de 2015, será la planeación y el ordenamiento que necesita Bogotá. Para esto, el seminario contará con la participación de Munir Jalil, director económico para el norte de la Región Andina de Citibank, quien hará un balance y presentará las perspectivas económicas de la región. La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez presentará un análisis del mercado de la vivienda en un escenario de ajuste macroeconómico, y la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, presentará junto con el arquitecto Camilo Santamaría, la conferencia “Pensando en el futuro: la planeación y el ordenamiento que necesita Bogotá”. http://correoconfidencial.com/archivos/134694
CORREO CONFIDENCIAL FECHA: 14 DE JULIO DE 2015
Carta abierta al periodista Mauricio Gómez de CM& señala que en sus informes se desconocen los logros de Bogotá Humana El secretario de Integración Social, Jorge Rojas, escribió una carta abierta al periodista Mauricio Gómez de CM&, sobre los informes que adelantó acerca la gestión de la Administración Distrital, el funcionario señala en la misiva que estos desconocen los logros de Bogotá Humana y carecen de objetividad. A continuación el texto completo: Con mucha expectativa revisé los informes especiales que a manera de “balance de la gestión” del alcalde de Bogotá Gustavo Petro presentó el noticiero CMI la semana pasada. Hacer un balance de una ciudad como Bogotá en tres informes de alrededor de 5 minutos cada uno es un ejercicio de síntesis que sólo un periodista de su trayectoria podía cumplir. Por eso había aceptado gustoso su invitación de hace dos meses para hablar sobre logros en derechos sociales que tienen relación con la Secretaría Distrital de Integración Social . Una y otra vez me recordó que debía ser muy breve por aquello del tiempo en televisión y yo le recordé que había sido reportero de TV cuando ejercía el periodismo y que, incluso, ya habíamos coincidido en informes especiales sobre desplazamiento forzado cuando ejercía como director de CODHES. Al final de la entrevista usted me dijo que había sido breve y contundente y que entre menos edición mejor el producto. El balance periodístico de un gobierno, pensé yo, es un asunto complejo porque hay que consultar muchas fuentes y contrastar mucha información, como señala el manual básico y los códigos de ética que inspiran el noble ejercicio de la profesión. No fue así. Los informes que CMI presentó como “balance” de Bogotá Humana niegan, ocultan, desconocen o tergiversan cifras y logros de Bogotá Humana. Consulta una sola opinión y la presenta como la única verdad y la única voz de la ciudad. Entendí que el único objetivo de la “evaluación” era “demostrar” incapacidad, ineptitud, improvisación, desorden, caos, parálisis como consecuencia de una suerte de “desgobierno” en la ciudad. Descartado el problema del tiempo queda en evidencia la intención de transmitir un solo mensaje, de crear una opinión, de tomar partido. Por supuesto que esto también es válido. De hecho hay algunos directores de medios que han tomado partido e incluso manifiestan odio frente a la administración del alcalde Petro. El problema es que lo hacen en nombre
de una imparcialidad que no existe, de una objetividad que no es cierta y de un profesionalismo que no funciona. Más claro y transparente es cuando un medio que representa una posición política hace oposición periodística en nombre de esa oposición política. En estos casos, el oyente, el lector o el televidente sabe a qué atenerse. En el balance de CMI queda claro, por ejemplo, que quien tiene la razón y representa la única verdad sobre temas como el ordenamiento territorial de la ciudad son los empresarios de la construcción agrupados alrededor de Camacol y representados en el gobierno nacional por el Ministro de Vivienda. Otras voces, otras políticas públicas, otra visión de la ciudad no caben en su análisis. Ni siquiera se tomó en cuenta el Plan de Desarrollo que votó la ciudadanía en las elecciones del 2011. Lo mismo ocurrió en temas de transporte, aseo, peatonalización, seguridad y espacio público. Las imágenes impactantes del “caos” buscaban un efecto mediático de desaprobación y desesperanza, construir una determinada percepción de opinión pública. Yo respeto profundamente la libertad de expresión como fundamento de la democracia. Es preferible el exceso que el defecto y el control social de los medios es muy importante en un ejercicio de gobernanza. Por eso no reclamo indulgencia, ni siquiera pido objetividad de quienes deciden la línea editorial de los medios, pero si exijo equilibrio en la información, multiplicidad de fuentes, incluso consultar a quienes aparecemos como sujetos de la “evaluación”. Bueno, yo reconozco que usted amablemente me buscó para una entrevista, eso es algo. Lo que me asombra es que haya sido silenciada, que haya ocultado las cifras de Bogotá Humana sobre avances en cobertura y calidad de la educación inicial de primera infancia, atención integral de personas mayores o con discapacidad, que no se diga una sola palabra de inclusión y derechos de la comunidad LGBTI, o de la atención a las víctimas del conflicto armado. Lamento que toda su trayectoria profesional ratificada con premios de periodismo haya quedado en entredicho con estos informes. Su independencia era una garantía frente a las presiones inevitables de los dueños de los medios y de quienes dirigen la línea editorial. Pero no fue así. Se impuso una sola visión en la que coinciden empresarios y los dueños de los medios de comunicación. Solo que, en este caso, los empresarios son también dueños de medios y, por supuesto, dueños de su propia verdad. Yo se que usted entiende que si bien es una verdad que surge del poder económico, no es la única verdad sobre la cual se evalúa una gestión de gobierno en una ciudad como Bogotá. Lo lamento por el periodismo. Cordialmente, http://correoconfidencial.com/archivos/134694
CARACOL RADIO FECHA: 21 DE JULIO DE 2015 En una zona de la localidad de Usaquén no se podrán edificaciones de más de 6 pisos de altura debido a un decreto que expidió la Administración Distrital, al respecto habla la Gerente de CAMACOL Martha Moreno (01’53”) (12:37 PM) ESCUCHAR
CARACOL HOY POR HOY FECHA: 21 DE JULIO DE 2015 Se adoptan decisiones claves para frenar la densificación de un sector de Bogotá (Mención CAMACOL) (02’24”) (11:11 AM) ESCUCHAR
EL ESPECTADOR.COM FECHA: 14 DE JULIO DE 2015
EL FIN DE LA BURBUJA INMOBILIARIA Y SUS EFECTOS EN BOGOTÁ T La burbuja inmobiliaria podría terminar pronto. Aumentos del precio del suelo, aumento y concentración del crédito hipotecario en estratos altos y déficits persistentes de vivienda en estratos bajos son algunos de los efectos nocivos que ha producido el aumento de los precios de la vivienda en Bogotá y sus municipios aledaños durante los últimos años.
Vista panorámica del centro de Bogotá. Los precios de apartamentos, edificios y casas en sectores tales como Multicentro, Norte y Chicó son excesivamente altos, y las preocupaciones de una burbuja inmobiliaria en Colombia se han generalizado, tanto por estudios publicados por el Banco de la República (Franco et. al., 2014), como por columnas de Robert Shiller, premio Nobel de Economía en 2013 (Shiller, 2013). Una burbuja podría estallar en cualquier momento, y aun no se conoce con detalles los posibles efectos que tendría sobre el sistema financiero y la economía en general.
Figura 1. Períodos de Burbuja Inmobiliaria en las Principales Ciudades de Colombia (Bogotá, Medellín y Cali). Elaboración propia a partir de la metodología de Yiu et. al. (2013). Datos obtenidos de la página web del Banco de la República y el DANE. Valor Crítico al 95%. En la Figura 1 se muestra que el fenómeno de la burbuja inmobiliaria parece ser de escala nacional si se toman datos desde diciembre de 2005 hasta abril de 2015 para las ciudades de Cali, Bogotá y Medellín. Interpretar la figura no es difícil. Para los períodos donde las líneas azul oscuro (Bogotá), azul claro (Medellín) y verde (Cali) sobrepasan la línea naranja (Valor Crítico), se puede considerar que estadísticamente existe burbuja para una ciudad determinada. Cerca de diciembre de 2012, por ejemplo, se tiene que la línea verde sobrepasa la línea naranja, marcando el inicio de una burbuja en Cali (Valores SADF – Cali). Pero esa misma línea vuelve a cortar la línea naranja en febrero del 2015, marcando el final de una burbuja. Se tienen entonces dos episodios se burbuja más o menos para las tres ciudades: el primero va entre 2005 e inicios del 2008, mientras que el segundo va desde mediados del 2010 hasta marzo del 2015 aproximadamente. La burbuja es más fuerte para el caso de Bogotá, siguiéndole Medellín y Cali.
Al observar que para los últimos meses todas las líneas están cortando la línea naranja, se puede considerar que la segunda burbuja inmobiliaria parece haber terminado. Las razones no son muy difíciles de discernir: desde junio del 2014 los precios del petróleo WTI cayeron abruptamente explicando la caída del índice accionario COLCAP. Además, la tasa de crecimiento de la economía colombiana ha registrado caídas, pronunciadas por la débil demanda en los países desarrollados. Pero más importante que eso, es entender qué efectos nocivos han causado estas burbujas inmobiliarias (los efectos positivos se podrían analizar mejor en una futura entrada), y este es el objetivo central aquí. Lamentablemente no existen datos suficientes para analizar la situación en ciudades distintas a Bogotá salvo los precios de la vivienda nueva en la Figura 1, así que se hará énfasis sobre esta ciudad sin negar que en otras pueda ocurrir lo mismo. (1) Aumento persistente del endeudamiento por crédito hipotecario Figura 2. Tasa de crecimiento del número de créditos hipotecarios a nivel nacional. Elaboración propia a partir de datos del DNP. En la Figura 2 se observa que el volumen de crédito hipotecario a escala nacional se ha incrementado sobre todo desde el segundo semestre del 2010, repercutiendo en procesos de burbuja inflacionaria. Si el precio de la vivienda aumentara eternamente, los préstamos de vivienda serían perfectamente sostenibles para quienes deseen invertir. Pero si estos precios cayeran fuertemente (como a finales de los 90), el volumen de préstamos no pagados por parte de los que invirtieron podría aumentar, reduciéndose notablemente el monto a prestar a nuevos solicitantes debido a incrementos de la tasa de interés y reducciones del valor del colateral. Esto señala un efecto potencialmente peligroso de la burbuja: aumenta la fragilidad de los bancos ante impagos de los prestatarios. Afortunadamente los volúmenes de préstamo no han alcanzado los niveles que se tenían a finales de los noventa, pero los efectos sobre el sistema financiero podrían ser nefastos si la caída del precio de la vivienda es demasiado abrupta y las autoridades regulatorias no toman medidas que reduzcan la incertidumbre en este mercado si el número de inversionistas preocupados es bastante significativo. Pequeños choques podrían causar crisis gigantescas. (2) Aumento del precio del suelo Figura 3. Tasa de crecimiento del índice de precios del suelo en Bogotá. Elaboración propia a partir de datos del Banco de la República. En la Figura 3 se muestra que la burbuja ha hecho más costoso el precio del suelo desde 2001, y más fuertemente desde 2010. Los aumentos del precio del suelo han impactado en el alto costo de vida en la capital, debido a que los costos del arrendamiento en los establecimientos comerciales se reflejan en aumentos del precio de los alimentos, haciendo más lento los aumentos del consumo y la inversión comercial en todos los sectores económicos.
(3)Déficits persistentes de vivienda nueva en los estratos más bajos y concentración del crédito en los estratos altos Figura 4. Déficits de vivienda nueva en Bogotá por estratos 2-6. Tomado de Cediel y Velásquez (2015). En la Figura 4 se muestra una tendencia preocupante cuando se analiza la evolución del déficit de viviendas nuevas por estratos desde el 2010: en los estratos altos (4, 5 y 6) el número de ventas es mayor que el número de hogares conformados, mientras que en los estratos bajos (2 y 3) sucede exactamente lo contrario: hay un déficit de viviendas persistente (escasez) (Cediel y Velásquez (2015)). Lo que esto quiere decir es que la expansión de la construcción se ha concentrado en estratos altos, mientras que en los estratos bajos esta expansión ha sido insuficiente. Esto ya es un hecho más o menos conocido, pero refleja un aspecto nocivo de la burbuja si se agrega a esta descripción el aumento del crédito hipotecario en la capital: el crédito hipotecario se dirige no hacia solicitantes que necesitan una vivienda como necesidad básica, sino hacia solicitantes de alta capacidad de pago (que poseen activos-colateral de alto valor) que no necesitan estos créditos o quienes sólo los toman con la esperanza de revenderlos. La Expansión de la Burbuja Inmobiliaria hacia los Alrededores de Bogotá Figura 5. Períodos de Burbuja Inmobiliaria para los Alrededores de Bogotá. Elaboración Propia a partir de la metodología de Yiu et. al. (2013). Datos obtenidos de la página web del Banco de la República. La expansión de la construcción hacia municipios aledaños a la capital ha impulsado también la expansión de la burbuja inmobiliaria. Tal y como se explicó al inicio, en la Figura 5 existe una burbuja para los años (en el eje horizontal) para los que la línea verde (Valor Empírico) supera la línea azul (Valor Crítico). Se observa que existe una burbuja inmobiliaria en estos municipios desde finales de 2012 e inicios de 2013. De esta manera, se puede afirmar que la burbuja inmobiliaria se ha expandido hacia áreas contiguas a la capital, se manera que una caída abrupta del precio de la vivienda (que quizás ocurra en los próximos meses) no sólo afectaría a la capital únicamente. * ADICIONES DEL AUTOR* La recepción y la discusión acerca de esta entrada merecen varias aclaraciones de interés por parte del autor: (1) El análisis es eminentemente descriptivo, de manera que se enuncian hipótesis. Faltan muchas más series y más investigación para encontrar nuevos hechos o corroborar afirmaciones con datos y métodos de mayor calibre, que pueden o no descartar lo dicho aquí.
(2) Con los datos obtenidos se encontró el fin de una burbuja en el mercado de vivienda, pero eso no implica que necesariamente estallará (lamentablemente ésta es una percepción muy convencional). Pueden que no estallen y vuelvan a aparecer después, o que desaparezcan lentamente y no genere estallidos. Es por eso que se usaron los términos “quizás”. Lo que sí es cierto es que las caídas de la actividad económica (como las registradas en los últimos meses) hacen a las burbujas más insostenibles, pero de ninguna manera esto es una regla: en el 2008, como se muestra en la Figura 1 hay otro fin de burbuja, pero no fue una caída que haya merecido atención nacional como la que ocurrió en los años noventa. (3) Es cierto que la proporción de préstamos hipotecarios no pagados es muy baja, y los índices de calidad de cartera reportan un excelente manejo por parte de los bancos. Pero contrario a estos argumentos, durante escenarios de miedo o alto riesgo sistémico (que depende del sentimiento de los inversionistas y no totalmente de la conducta de los bancos) muchas carteras con bajos niveles de mora pueden verse afectadas. Si el riesgo en el sistema financiero colombiano ha aumentado significativamente en los últimos meses, y si esto afectaría la posición de activos de los bancos sensiblemente y con ello una burbuja es una pregunta que queda por resolver. http://blogs.elespectador.com/el-mal-economista/2015/07/13/el-fin-de-la-burbujainmobiliaria-y-sus-efectos-en-bogota/
PERIODISMO PÚBLICO FECHA: 13 DE JULIO DE 2015
Concejal Wilson Rodríguez rindió cuentas en la frontera Soacha-Bogotá La redición de cuentas del concejal de la Alianza Verde, Wilson Rodríguez, tuvo lugar en el salón comunal del barrio Olivos II, a pocos metros de la frontera con el Distrito. Durante el evento se contó con la presencia de los candidatos a ediles de las comunas dos y tres, y del Concejal de Bogotá y copresidente del partido Verde, Antonio Sanguino. En la rendición de cuentas se reiteró el compromiso y constante trabajo que ha hecho el Concejal Wilson Rodríguez por establecer un matrimonio entre Bogotá y el municipio de Soacha. “Claro está, siempre guardando la estrecha independencia, tanto en el poder político como en la autonomía que el municipio debe tener en algunos temas específicos”, afirmó el cabildante. Durante el ejercicio se abordaron temas de control político que ha ejercido el concejal dentro del cabildo municipal en representación del partido Verde, al tiempo que se resaltó el trabajo conjunto en la Corporación, reflejado en el apoyo al gobierno municipal mediante la aprobación del 98% de las iniciativas propuestas por el mismo, y el ofrecimiento de las herramientas necesarias para que sean visibles las diferentes obras que se están desarrollando, como la malla vial en cada una de las comunas de Soacha, al igual que temas de infraestructura y adaptación de espacios públicos. Rodríguez se refirió al trabajo que se ha desarrollado con la comunidad en el municipio: “Dialogamos con las comunidades y se escucharon sus peticiones argumentando que nos hace falta más, al tiempo que debe haber un compromiso más serio y responsable referente a temas de medio ambiente, educación y movilidad. Sin embargo el Concejo estuvo a la altura, teniendo en cuenta que se dieron las herramientas al ejecutivo y de ahí en adelante ya correspondía al mismo ejecutar los proyectos con las herramientas que la Corporación aprobó”, aclaró. José Arbey Zabala, presidente de la Junta de Acción Comunal del barrio La María, describió el trabajo hecho por el concejal en su comunidad: “Agradezco el trabajo de Wilson Rodríguez porque gracias a él, el barrio La María se transformó, ahora nuestra junta tiene una dotación prácticamente completa y debido a su gestión disfrutamos de un parque muy bonito y estamos trabajando para recuperar “La Esquina” con el constante apoyo de la comunidad”, manifestó el líder.
Dentro del trabajo realizado por el concejo cabe resaltar la aprobación de 30 mil millones de pesos para que el municipio sacara un empréstito orientado al mejoramiento de la malla vial, además de temas como el relacionado con la secretaría de movilidad, que aunque no ha entrado en operación formal, ya se creó. A pesar del trabajo realizado por el concejo municipal, Wilson Rodríguez reconoció sentirse frustrado en determinados momentos debido a que algunos proyectos no evolucionaron. Uno de ellos fue el que pretendía frenar la construcción de vivienda en Soacha, puesto que en el municipio hace falta el componente social que garantice el bienestar de toda la población, como hospitales, centros educativos, seguridad, movilidad y espacios públicos y deportivos, y que dentro de los planes organizacionales del gobierno nacional, al parecer no estuvieron contemplados en ningún momento. “Allí se evidenció cómo el gobierno nacional y los diferentes gremios, a través de CAMACOL, ejercieron su poder para frenar la iniciativa del concejo municipal, teniendo en cuenta que lo que reclamamos en ese momento y que todavía los 19 concejales hemos estado peleando, es que se aprobaron cerca de 250.000 viviendas sin los equipamientos y el componente social que garantizara el bienestar de todos los habitantes antiguos y recientes”, explicó Rodríguez. Cabe resaltar que durante la rendición de cuentas, al contar con la presencia del concejal de Bogotá, Antonio Sanguino, se realizó una alianza entre ambos concejales para formar una mesa de trabajo en la frontera con el fin de unificar criterios, aportando y colaborando en temas de infraestructura y seguridad en los límites de ambas urbes, para aunar esfuerzos y mejorar la calidad de vida de los habitantes, al tiempo que se trabajará para seguir estrechando la relación entre el municipio y la capital, obviamente conservando la total independencia de cada ente territorial. http://periodismopublico.com/Concejal-Wilson-Rodriguez-rindio-cuentas-en-la-fronteraSoacha-Bogota
EL ESPACIO FECHA: 11 DE JULIO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 07 DE JULIO DE 2015
El DIARIO DEL HUILA FECHA: 07 DE JULIO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 04 DE JULIO DE 2015
PORTAFOLIO FECHA: 02 DE JULIO DE 2015
PORTAFOLIO.CO FECHA: 02 DE JULIO DE 2015
La construcción en Bogotá sigue rezagada Hay construcciones en proceso, pero con licencias aprobadas en años anteriores. Foto: Archivo particular Recientes indicadores reportados por el Dane también confirmaron el repunte de Cundinamarca. La incertidumbre generada por la suspensión del Plan de Ordenamiento Territorial y la falta de tierra, entre otros, siguen afectando a los constructores interesados en desarrollar proyectos en Bogotá. Así lo confirmaron, una vez más, las recientes cifras del Dane sobre licencias y producción de cemento: entre enero y abril, las primeras cayeron 4,3 por ciento frente al mismo periodo del 2014 en el país y Bogotá restó 19,8 puntos porcentuales. Aunque la capital se mantiene con los permisos aprobados durante años anteriores, ha disminuido el ritmo dándoles espacio a los departamentos de Cundinamarca y Antioquia, que aumentaron su participación a 15,4 y 13,5 por ciento, respectivamente. De hecho, el primero sumó 6 puntos porcentuales, lo que da cuenta de una tendencia consolidada en esta región: el desplazamiento de muchas firmas constructoras. “El departamento está sobrellevando y tapando, en parte, la mala gestión de la capital, lo cual no es bueno ya que los municipios corren el riesgo de desgastarse”, dijo el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao. La situación no impacta solamente la oferta residencial. Otros destinos como bodegas, han encontrado ‘refugio’ en los alrededores. Diego Lobo-Guerrero, gerente de Urban Logístico, un proyecto para este uso que impulsa la constructora Arpro, considera que a pesar de estar en Fontibón (en el occidente, muy cerca de la ciudad), hay una razón que determinó la elección del lugar. “La escasez de tierra ha movido la oferta de este tipo de obras a los municipios aledaños, pero en el caso de este proyecto se aprovecha la cercanía y la conexión con los ejes de entrada a Bogotá, desde Medellín y Cali”.
Otro dato que confirmó el ‘bache’ fue el de la producción y los despachos de cemento entre enero y mayo del 2015, que se incrementaron 6 y 5,9 por ciento, respectivamente, con relación al mismo periodo del 2014. Antioquia fue el que más demandó el insumo: 14,3 por ciento y Bogotá ocupó el segundo lugar con 14 por ciento. Sin embargo, hay que tener en cuenta que para efectos de la información, el Dane incluye los despachos a Funza, Mosquera, Soacha y Chía. Es decir, sin la dinámica de estos municipios – con obras civiles y de vivienda– la cifra de Bogotá no sería nada alentadora. CRECE EL NÚMERO DE HOGARES Y BAJA LA PRODUCCIÓN Recientemente, la gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Bogotá Cundinamarca, Martha Moreno, recordó –con base en cifras del Dane– que en el último año se conformaron 59.000 nuevos hogares en la ciudad y solo se construyeron 36.000 unidades en todos los estratos. “Y en la oferta social, de aproximadamente 7.000 viviendas que se tenían a comienzos del 2009, la capital pasó a menos de 3.000 en diciembre del 2014”.
http://www.portafolio.co/negocios/construccion-rezagado-bogota