NOTICIAS SOBRE CAMACOL PRESIDENCIA
ELTIEMPO.COM FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
El reto de comprar vivienda en Colombia
Los precios no bajarían. El crédito más usado por los colombianos es en pesos. Panorama. La vivienda sigue ubicándose como la inversión más preciada en la lista de las familias en Colombia pues, como reza el adagio popular, para algunos “tener casa no es riqueza, pero no tenerla sí es pobreza”. Quizás por eso el caballito de batalla del Gobierno de Álvaro Uribe fue el de “un país de propietarios” y ahora, Juan Manuel Santos enfoca su política habitacional en un plan de 100.000 viviendas, ciento por ciento subsidiadas para los más pobres, entre otros programas para la clase media y para quienes ganan entre uno y dos salarios mínimos. Las cartas están sobre la mesa y al destaparlas surge una pregunta recurrente: “¿Es buen momento para comprar?”. Una inquietud con diferentes puntos de vista, dependiendo desde dónde se mire. Por ejemplo, Teresa Martínez –una profesional de clase media– está buscando un apartamento en Bogotá, pero piensa desistir de la idea porque su presupuesto no le ‘cuadra’. “La vivienda está muy cara”, se queja. Sin embargo, al comentarle que existe un subsidio a la tasa de interés para acceder a oferta de entre 79,4 y 197,5 millones de pesos, esta potencial compradora ha vuelto a considerar la oportunidad de aprovechar la tasa promedio de 7 por ciento, pues el Gobierno y la banca asumen el resto (a octubre, la tasa promedio para oferta diferente de la social estaba en 10,7 por ciento). Y aunque las medidas han surtido el efecto esperado (más solicitud de crédito y ventas en alza), la mayoría de las personas siguen frenando la intención por los precios “exagerados”, algo que no ocultan recientes estadísticas del Dane. Tendencia alcista, pero sin burbuja De hecho, la escalada alcista está representada en la variación de 11,97 por ciento en el precio de la vivienda nueva para el segundo trimestre del año, contra 11,10 del mismo periodo del 2012 y 9,93 por ciento del 2011. Aun así, representantes del sector prefieren identificar esto como “valorización, muy lejos de una burbuja inmobiliaria”. Según César Llano, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), sin pretender subestimar el fenómeno de los valores altos que, de hecho, deben monitorearse, hay razones de peso para desvirtuar la amenaza. Actualmente –dice el directivo– no hay un gran volumen de inmuebles en venta, solo se comienza a edificar al lograr el punto de equilibrio y lo que está en obra es porque ya se vendió; es decir, no hay un inventario represado como sucedió a finales de los 90, con la crisis del Upac. Además –agrega Llano– la gente no está demandando un alto porcentaje de crédito (el nivel de endeudamiento de los hogares para préstamos hipotecarios no supera el 56 por ciento del valor de la vivienda); en consecuencia, la cartera está sana. ‘Mejor espero a qué bajen los precios’ Esta es otra expectativa que debe revaluarse porque, definitivamente, los precios no bajarán. Por lo menos, así lo asegura la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que se suma a quienes consideran que la vivienda aún es una buena inversión. Y en medio de la expectativa de esos precios altos, la diferencia a la hora de comprar una casa o un apartamento siempre estará representada en las proyecciones de valorización y en dejar de lado la intención de especular. “Aunque tener una segunda vivienda por inversión es una buena opción, es un error hacerlo buscando una ganancia más allá de lo que traza el mercado”, explica el presidente de Fedelonjas, quien no descarta la vivienda usada como otra alternativa de inversión. Con la usada se compra más área… Como sucede con la adquisición de vivienda nueva, la usada también se ha dinamizado gracias a una clase media con más poder adquisitivo. Sin embargo, la queja entre los interesados en comprar una casa o un apartamento de segunda es la misma: “Está muy cara, casi al mismo precio de la que se ofrece para estrenar y eso no tiene sentido”. Los representantes del sector reconocen que la brecha entre una y otra es cada vez menor; además, como una consecuencia lógica del mercado el incremento en el precio del estrato alto jalona el de la usada. Sin embargo, con paciencia y tiempo, a la hora de buscar es posible encontrar buenas opciones representadas en precio y más área. Un indicador que ratifica el buen momento, en medio de las eventualidades, está relacionado con la cantidad de viviendas usadas financiadas, que en el segundo trimestre del año aumentaron 4,3 por ciento frente al mismo periodo del 2012. La razón: el impacto de los valores altos de los inmuebles para estrenar y la caída de la oferta, especialmente en Bogotá. Y si de precios se habla, Bogotá sigue a la cabeza La capital del país lidera la lista de los incrementos con 15,2 por ciento en el segundo trimestre del 2013. Le sigue Bucaramanga, con 12,5 por ciento y una coincidencia: la falta de suelo, que encarece la vivienda.
SIGUE…
Dinámica en algunas regiones por estratos y sectores En Bogotá el metro cuadrado en el estrato 3 tiene un valor promedio de 2,7 millones, mientras que en el 4 y en el 5 es de 3,7 y 4,3 millones de pesos, respectivamente, según datos de la firma Galería Inmobiliaria que, además, destaca que en el 6 es de 6,3 millones de pesos. Este es un monto promedio, pues es bien sabido que sectores como Rosales, La Cabrera o El Nogal, entre otros exclusivos, pueden superar los siete millones de pesos. Los sectores más demandados en Bogotá son Colina Campestre, Ciudad Salitre y otras zonas del occidente, a las que se suma Santa Bárbara, donde hay oferta de apartamentos. También está Suba, especialmente con inmuebles de estrato 3. Bucaramanga también se está moviendo bastante en materia inmobiliaria. Allí, según el gerente de Camacol Santander, Sergio Luna, el precio del metro cuadrado en el estrato 3 se ofrece entre 1,8 millones y 2,3 millones de pesos; por su parte, el 4 y el 5 están en 2,5 millones y 3,2 millones, aproximadamente, mientras que el rango más alto puede llegar a $3,6 millones. La inversión se ha dinamizado en la zona de la meseta donde están los barrios San Francisco, San Alonso y Cabecera, especialmente. Floridablanca, Cañaveral y, obviamente, Bucaramanga, también están en la lista. Y en el estrato 6 surge la zona oriental. Luna también destaca un caso de auge creciente: el de Piedecuesta. Barranquilla es otra de las ciudades de moda cuando se habla de construcción. Allí, las personas encuentran precios promedio del metro cuadrado de hasta 1,2 millones de pesos en el rango bajo, mientras que en el medio oscilan entre 1,8 millones y 2,6 millones de pesos. Por su parte, el tope para el nivel más alto se acerca a 4,5 millones. La mayor demanda se concentra en los sectores Golf, La Castellana, Villa Santos, Altos del Limoncito, Riomar y Villa Campestre, en el nivel más alto, y en Villa Carolina, Tabor, Paraíso en el medio, mientras que el estrato 2 se mueve en La Macarena, San Isidro y Rosario. Medellín ofrece precios promedio del metro cuadrado entre 1,2 millones y 1,8 millones de pesos en el estrato bajo. El medio, por su parte, varía entre 2 y 2,8 millones, seguido del alto con 3,5 y 4,5 millones de pesos. Según Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Antioquia, en los últimos dos años el Valle de Aburrá ha sido el más activo en cuanto a la actividad edificadora; allí se suman Bello, con oferta para los rangos bajo y medio, y Sabaneta, para los estratos medio y alto. En Medellín, la zona occidental mantiene su ritmo destacándose Belén, Rodeoalto y El Poblado, entre otros. Cali se suma a las ciudades con crecimiento en la oferta inmobiliaria. Allí, el estrato 3 ofrece el metro cuadrado a 1,1 millones de pesos, en promedio, según Galería Inmobiliaria, seguido de los niveles 4 y 5 con valores de 1,6 millones y 1,7 millones de pesos, mientras que el más alto está en 2,6 millones. Ciudades como Candelaria, Jamundi, Palmira, Yumbo, Puerto Tejada y Buga complementan la oferta del Valle del Cauca. En Cundinamarca varios municipios se han beneficiado con la incertidumbre que se vive en Bogotá, a raíz de del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) impulsado por el alcalde Gustavo Petro, al punto de que en muchos escenarios siempre surge una frase recurrente: “Él ha sido el mejor alcalde de otras ciudades, porque los constructores optaron por edificar en los municipios aledaños”. Muestra de ello es la oferta de vivienda de estrato alto en condominios de Chía, Cajicá, Anapoima, Sopó y La Calera, con precios que llegan hasta 1.200 millones de pesos, a los que se suman los municipios de Soacha, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Mosquera, Madrid, Ricaurte, Tabio, Tenjo, Zipaquirá, Tocancipá, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo y Sibaté donde hay oferta campestre y vivienda social. Con este viaje inmobiliario por algunas de las ciudades del país, el siguiente paso es evaluar opciones de inversión y esto implica, obviamente, hacer presupuesto y ver qué ofrece el mercado en materia de créditos y beneficios. Ahorro y crédito, las claves para comprar Pocos colombianos se dan el lujo comprar vivienda con pago en efectivo y, por eso, deben acudir a los bancos en busca de un crédito que les permita hacer realidad su sueño. Aunque las entidades financieras son acusadas por los usuarios de aplicar políticas crediticias abusivas, la verdad es que son la fuente tradicional del dinero que se requiere para tener vivienda propia.Algo así como un mal necesario. Claro que si usted no quiere endeudarse, tiene la opción de ahorrar durante un buen número de años y tratar de comprar un inmueble con pago en dinero ‘contante y sonante’. Sin embargo, no olvide que mientras reúnen esos ahorros, el precio de la vivienda subirá y subirá, y cada vez será más difícil acumular un monto de dinero ‘respetable’ para comprar la casa de sus sueños. Es más, muchas personas no alcanzan siquiera a reunir el dinero suficiente para pagar una cuota inicial. Por eso, la vía natural es el crédito hipotecario, que se paga a largo plazo, y, en entre tanto, la vivienda se valoriza. Ojo a la tasa de interés En Colombia, las tasas de interés para crédito de vivienda están controladas, lo cual significa que las entidades financieras no pueden sobrepasar límites establecidos por el Banco de la República. Hoy, esos límites para Vivienda de Interés Social (VIS) están en UVR (Unidad de Valore Real) más 10,7%. Para créditos en pesos esa tasa equivale a 12,5%. Para vivienda distinta de VIS, la tasa de interés máxima autorizada es de UVR más 12,4 %. Para créditos es pesos, esto equivale a un 15,3% efectivo anual. Cuando la cuota mensual del crédito se mide en pesos por cada millón prestado, se tienen niveles que oscilan entre 9.000 y 12.000 pesos, sin incluir los seguros. Los seguros básicos de incendio y terremoto (exigidos por ley) y el de vida (exigido por los bancos), representan alrededor del 8 por ciento de la cuota mensual. El detalle de las tasas de interés depende de cada banco, y para fijarla tienen en cuenta diversos factores como el precio de la vivienda, los ingresos y el riesgo de impago del cliente, la zona de riesgo del inmueble, entre otros factores. Los bancos líderes en el crédito hipotecario en el país son Bancolombia, Davivienda, Colpatria, Banco Caja Social (BCSC), AV Villas, BBVA y Banco de Bogotá. El Fondo Nacional del Ahorro (FNA), es la entidad gubernamental que compite en ese mercado. Los bancos, las cooperativas, los fondos de empleados, etc. financian alrededor del 70 por ciento del valor del inmueble, y el 30 por ciento restante es el ahorro que haga el comprador. En Colombia, un crédito de vivienda se otorga a un plazo promedio de 15 años y se puede prepagar sin que el cliente sea castigado por su entidad financiera. ¿Pesos o UVR? A la hora de toma crédito de vivienda existen dos modalidades: en pesos o en UVR. ¿Cuál es la mejor? Eso depende de cada cliente pero, en general, los bancos ofrecen a la inmensa mayoría de sus clientes los préstamos en pesos. El argumento es que con este tipo de crédito se tiene la certeza de una cuota fija durante toda la vida de la deuda. Los créditos en UVR pueden tener cuotas más bajas, aunque variables. Debido a que Colombia tiene una inflación baja (alrededor el 2,5 por ciento anual) este tipo de créditos resultan de gran ayuda para el bolsillo de los deudores por ser relativamente más baratos. Muchos usuarios relacionan la UVR con el extinto Upac, que para muchos resultó ser un sistema nefasto, especialmente cuando llegó la crisis a la economía colombiana, a finales de los 90. No obstante, hoy la situación es radicalmente distinta, pues la inflación (con la cual se calcula la UVR) está bajo control y en los niveles más bajos en décadas. Esto va en beneficio de los deudores. Las entidades financieras casi que imponen a sus clientes los créditos hipotecarios en pesos, y curiosamente ofrecen los de UVR a usuarios de altos ingresos o con mayor cultura financiera que saben que los préstamos en pesos no son necesariamente los más baratos, así la cuota sea siempre fija.
VER EN: http://www.eltiempo.com/economia/compra-de-vivienda-en-colombia_13222594-4
NOTICIAS REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
PUBLIMETRO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
METROCUADRADO.COM FECHA: NOVIEMBREDE 2013
Lo que viene para Bogotรก en el 2014
VER EN: http://www.metrocuadrado.com/decoracion/content/lo-que-viene-para-bogota-en-el2014?s_cid=info
EL ESPECTADOR FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
PORTAFOLIO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
PUBLIMETRO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL COLOMBIANO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
ADN FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
ADN FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
SEMANA.COM FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
La evidente burbuja inmobiliaria en la capital BOGOTÁA pesar de que se han encendido alertas al respecto, la Secretaría de Planeación confirmó la burbuja.
Hace menos de dos meses, el DANE fue la primera entidad en encender una alarma sobre la inminente burbuja inmobiliaria en los estratos altos de Bogotá. Según su informe, los precios de la vivienda de este segmento crecieron 16,6 %. La burbuja inmobiliaria se estaría evidenciando en los estratos altos de la capital, aunque allí la oferta de vivienda representa poco más del 2 % del mercado total. La Secretaría de Planeación realizó un análisis para calcular dicha burbuja inmobiliaria y detectó que existe un proceso especulativo en el precio de la vivienda en los estratos altos de la ciudad. La tendencia se considera una burbuja inmobiliaria porque no corresponde al crecimiento, ni a la capacidad de pago de estas personas de estos estratos, ni a la demanda, ni mucho menos al valor de los predios. Además, el análisis de la Secretaría asegura que lo contrario ocurre en estratos bajos, donde existe una gran demanda pero poca oferta de vivienda. Roberto Prieto, funcionario de la Secretaría de Planeación, indicó que las zonas donde se está dando este proceso de especulación son en Chicó y Multicentro, al tener un comportamiento bastante irregular. "Existe un fenómeno interesante. La burbuja inmobiliaria se relaciona con las formas de financiamiento y se hace más peligrosa cuando es por crédito. Pero esta no es la principal fuente para adquirir este tipo de viviendas, sino que los ciudadanos inviertan sus ahorros", concluyó. A pesar que este año es donde los organismos de control han hecho más alertas al respecto, varios estudios anteriores han advertido que la burbuja inmobiliaria se presenta en la ciudad desde finales de 2011. Ver en: http://www.semana.com/nacion/articulo/burbuja-inmobiliaria-en-bogota/3660343?hq_e=el&hq_m=257788&hq_l=25&hq_v=fadaf4fe6d
NOTICIAS REGIONAL ANTIOQUIA
TELE ANTIOQUIA FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
Camacol regional Antioquia, reporta crecimiento en venta de viviendas.
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZRGZFOWJhVGc1Njg/edit
RCN RADIO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
En los últimos días el sector de la construcción en la ciudad de Medellín se ha visto afectado por el desplome de la torre 6 del complejo de apartamentos del edificio Space, habla gerente de regional Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza.
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZalZiZThhQTFQUjg/edit
EL COLOMBIANO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
LA REPÚBLICA FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
Empleo crece en Medellín con puestos de corto plazo
La desindustrialización paulatina del Valle de Aburrá ya pasa factura en la destrucción de 32 mil puestos de trabajo en el sector manufacturero entre julio y septiembre pasado, frente a igual periodo de 2012. Sin embargo, la construcción ha ganado unos 19 mil ocupados y el comercio otros 9 mil, según el Dane. Este tipo de comportamientos explican, en parte, que el mercado laboral local esté con una tasa de desempleo de 10 por ciento, a niveles históricos solo registrados a finales de 2007, lo que responde a la reducción consecuente con el crecimiento económico acumulado de los últimos años en la subregión. Sin embargo, en la última década, mientras la expansión del Producto Interno Bruto (PIB) de Antioquia ha sido a un promedio de 4,6 por ciento, en igual lapso, el crecimiento de la población ocupada se ubica alrededor de 3,2 por ciento. "Una tercera parte se explica por "comercio, restaurantes y hoteles", actividad que registra altos índices de informalidad. Pero cabe anotar que también un 30 por ciento de los ocupados están en la categoría "por cuenta propia", en actividades que registran índices de informalidad del 80 por ciento". Así lo señaló ayer Olga María Ospina, directora de Investigaciones de la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia, durante el foro Competitividad, empleo y desarrollo, convocado por el Consejo Intergremial de Antioquia, en Plaza Mayor. En ese contexto, Hugo López Castaño, gerente del Banco de la República en Medellín, afirma que, "si bien necesitamos bajar el desempleo, sobre todo hay que ocuparse de la informalidad (con una tasa local de 45,92 por ciento). Miremos para atrás para felicitarnos, pero revisemos a los países vecinos para saber que nos falta mucho trecho, pues en América Latina el desempleo urbano está en 6 por ciento". El experto añade que la mayor presión sobre el mercado laboral hace más compleja la consecución de empleo, sobre todo para los menos capacitados y pobres. No obstante, las perspectivas son halagüeñas en materia de empleo para la ciudad, teniendo en cuenta el buen desempeño de la actividad edificadora, repuntarán las obras civiles por parte de administraciones locales y departamental, pero esto también trae grandes desafíos. "El tema manufacturero es donde más preocupación hay, con la tendencia a perderse más empleo, mientras sectores como construcción, eléctrico y turismo siguen creciendo", apunta el director de Acopi Antioquia, Miguel Echeverri. Agrega que los principales cuellos de botella en las micro, pequeñas y medianas industrias locales tienen que ver con mayor capacitación, acceso financiero, modernización tecnológica, dispersión empresarial (falta más asociatividad) y mejores prácticas empresariales. De otro lado, Fenalco Antioquia, gremio de los comerciantes, estima que en la temporada de fin de año se crearán unos 30 mil puestos temporales en un sector que aporta cerca del 29 por ciento de ocupados en el Valle de Aburrá. "Lo que preocupa ahora es que se requiere mayor grado de especialización en ventas y mercadeo, al tiempo que el 32 por ciento de los cesantes de Medellín (uno 57 mil trabajadores) provienen del comercio", recalca Esperanza Arango, directora de Investigaciones de Fenalco Antioquia. Por su parte, el gremio de los constructores, proyecta que 2014 será año récord en generación de empleo, con cerca de 130 mil ocupados, hoy aporta unos 118 mil, según cifras oficiales. "Esto se explica por el crecimiento de ventas de vivienda nueva que se ejecutarán el próximo año y la mayor ejecución de obras públicas en la región, porque los gobiernos locales comienzan su cuenta regresiva", concluye Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia.
Ver en: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/E/empleo_crece_en_medellin_con_puestos_de_corto_plazo/empleo_crece_en_medellin_con_puestos_de_corto_plaz o.asp
EL COLOMBIANO FECHA: 24 DE NOVIEMBRE DE 2013
SIGUE…
NOTICIAS REGIONAL BOLÍVAR
EL UNIVERSAL FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL MERIDIANO FECHA: 24 DE NOVIEMBRE DE 2013
NOTICIAS REGIONAL CARIBE
EL HERALDO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL HERALDO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
NOTICIAS REGIONAL HUILA
DIARIO DEL SUR FECHA: 22 DE NOVIEMBRE DE 2013
NOTICIAS REGIONAL RISARALDA
DIARIO DEL OTÚN FECHA: 24 DE NOVIEMBRE DE 2013
ELDIARIO.COM.CO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
Definiendo plan de ruta para Pereira
El crecimiento de Pereira no se hace sobre las fronteras agrícolas, ya que mientras el suelo urbano y de expansión no sobrepasan el 8 % de la tierra, el suelo rural y suburbano alcanzan el 88 %, según cifras de la Corporación Autónoma Regional de Risaralda, Cárder, presentadas durante el Foro Regional POT Pereira. Sin embargo, sí hay un crecimiento desordenado, porque no se han definido las zonas para los desarrollos de la industria, el turismo y vivienda entre otros. Un caso claro del desorden es la zona de Cerritos, donde se realizan edificaciones turísticas como el Parque Temático, hoteles cinco estrellas, pero al mismo tiempo se establecen industrias. Construcción Luis Fernando Ossa, miembro de la Junta Directiva de Camacol a nivel nacional, señaló que la elaboración del POT debe contemplar el sostenimiento ambiental, pero sin dejar de lado el lugar donde vivirán las personas, porque en Pereira hay déficit de vivienda y la construcción no avanza adecuadamente. Ossa mencionó que el macroproyecto de vivienda Gonzalo Vallejo ya debería estar terminado. Las comunas en la capital risaraldense, donde todavía hay suelo para la construcción son: Olímpica, San Joaquín, El Poblado y El Oso, según manifestó Gustavo Aristizábal, gerente regional de Camacol Risaralda. Estos sectores son de vital importancia ya que la construcción de vivienda en el país presenta las cifras más altas en el estrato tres. Medio ambiente La elaboración de los POT debe tener como eje la sostenibilidad ambiental, por eso es de vital importancia en la ciudad el proyecto de resignificación de los ríos, ya que estos presentan un alto grado de contaminación, que es un obstáculo para el desarrollo de la capital risaraldense. El río Otún se ha convertido en la cloaca de los pereiranos, según afirmó el secretario de Planeación Municipal, Carlos Arturo Caro, de allí la importancia de volver a resignificarlos. Para poder reducir la contaminación sobre los dos ríos de la ciudad, Otún y Consota, es necesario la construcción de la planta de tratamiento de agua potable La Nueva Aurora, que ya inició obras, pero también se debe construir una planta de tratamiento de aguas residuales.
Ver en:
http://www.eldiario.com.co/seccion/LOCAL/definiendo-plan-de-ruta-para-pereira1311.html
NOTICIAS REGIONAL SANTANDER
CADENA MELODIA FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
Los colombianos siguen solicitando créditos para adquirir vivienda según el DANE (Camacol Santander)
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZQjFYRVZKT1ZtTk0/edit
VANGUARDIA LIBERAL FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
NOTICIAS REGIONAL TOLIMA
EL NUEVO DÍA FECHA: 24 DE NOVIEMBRE DE 2013
NOTICIAS REGIONAL VALLE
EL PAÍS FECHA: 24 DE NOVIEMBRE DE 2013
ELPAIS.COM.CO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
Diez consorcios van por la construcción de vía Mulaló-Loboguerrero Empresas europeas, colombianas y latinas compiten por los 32 kilómetros de vía. Entre marzo y abril del próximo año se definirá el nombre del consorcio ganador.
Los diez son ‘pesos pesados’ del sector de la infraestructura a escala mundial, especialmente en la ejecución de corredores viales, viaductos y túneles. Son consorcios que los integran empresas de Italia, España, Francia, Brasil, Austria, México, Uruguay y, por supuesto, Colombia. “Todas tienen un grado alto en desarrollo y construcción de carreteras y puentes”, contó María Claudia Álvarez, directora de la seccional Occidente de la Cámara Colombiana de la Infraestructura, CCI. En cinco de los diez consorcios que ya fueron preseleccionados para participar en la construcción de la vía Mulaló-Loboguerrero se destacan firmas colombianas. Entre ellas se cuentan Conconcreto y Sainc Ingenieros. Será una competencia fuerte y de varios ceros a la derecha, pues se trata de un megaproyecto vial de 32 kilómetros, cuyo costo oscila entre $1,2 billones y $1,4 billones, recursos que ya fueron garantizados por la Nación a través del Confis que los aprobó la semana pasada. El director de la Agencia Nacional de Infraestructura, ANI, Luis Fernando Andrade, informó que entre marzo y abril del próximo año se definirá el nombre del consorcio que tomará las riendas de ese megaproyecto. “Y entre el segundo semestre del 2014 y el primer trimestre del 2015 empezará la construcción, la cual estará lista en un lapso de cinco a seis años”, dijo. Pero no todos esos recursos se destinarán a esa obra. “Alrededor de $40.000 millones se invertirán en obras de infraestructura para el municipio de La Cumbre”, expresó Germán Jaramillo, director de la Fedy en Yumbo y delegado del Comité Intergremial y Empresarial del Valle del Cauca para darle vida al Comité de Apoyo al Proyecto. El propósito de este último es buscar acercamientos con las comunidades de Pavas y los corregimientos aledaños. “Lo que hicimos fue aclararles todas las dudas sobre el trazado y el impacto de la vía Mulaló - Loboguerrero en el tramo comprendido entre los corregimientos de Pavitas, Arboledas, Tres Esquinas, Pavas y Aguacatal. Hoy, contamos con el respaldo de toda la comunidad”, señaló. Jaramillo explicó que los estudios ambientales demostraron que la alternativa finalmente seleccionada para el trazado en el sector de Pavitas, Tres Esquinas, Aguacatal y Pavas no genera impacto negativo sobre las fuentes hídricas superficiales ni subterráneas. “Otros tipos de impacto ambiental pueden ser mitigados con las obras complementarias que han sido diseñadas en ambos lados de la vía”, explicó. Sostuvo también que los estudios geológicos y técnicos son los más completos que se han realizado para una carretera en Colombia. “Todo lo que se puede hacer en geología e hidrología se hizo y podemos garantizar que el acuífero que hay en el Valle de Pavas no será afectado” con la obra, precisó el ejecutivo. Aclaró, con base en los estudios que se hicieron, que los manantiales que abastecen el acueducto de Pavas no se verán afectados por el trazado de la vía, dado que se construirá sobre un suelo que permite que el agua sea filtrada. Adicionalmente, el corredor vial estará ubicado a un kilómetro hacia el norte de los nacimientos de agua. “En otras palabras, la obra no perjudicará a nadie”, dijo el Director Ejecutivo de la Fedy. Análisis de riesgos El Grupo Sura realizó estudios sobre los tipos de riesgos que existen en la ejecución de los corredores viales Mulaló- Loboguerrero y entre Santander de Quilichao y Popayán, en el Cauca. Entre los riesgos que la organización definió como críticos se cuentan los siguientes: Trámites de licencias, riesgos asociados al tipo de obra, topografía de la zona, inestabilidad geotécnica, riesgo volcánico y amenazas sísmicas. Estas dos últimas están vinculadas con la vía en el Cauca. Existen otros tipos de riesgo, pero fueron calificados como tolerables por parte de Sura. El Sena se vincula Con el ánimo de participar activamente en el desarrollo de corredores viales de Cuarta Generación (4G), Jorge orlando Duque, vocero de los programas de centros de construcción del Sena en el Valle del Cauca, informó que el organismo está dispuesto a contribuir con la formación de estudiantes en las áreas que se requerirán para la construcción de la vía Mulaló-Loboguerrero. Así por ejemplo, el Sena podrá capacitar tecnólogos en topografía, en obras civiles, en construcción de vías, en operación y mantenimiento de maquinaria pesada y equipos de infraestructura a través de un convenio con la ANI y el Ministerio del Transporte. De esa manera, se podrán generar 4.400 empleos en el corto plazo y 22.500 en el mediano plazo.
Ver en:
http://www.elpais.com.co/elpais/valle/noticias/diez-consorcios-van-por-construccion-mulalo-loboguerrero
NOTICIAS SECCIONAL VALLEDUPAR
EL PILÓN FECHA: 24 DE NOVIEMBRE DE 2013
OTRAS NOTICIAS DE INTERÉS GENERAL
LA REPÚBLICA FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
LA REPÚBLICA FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
PORTAFOLIO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
LA REPÚBLICA FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
PORTAFOLIO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL NUEVO SIGLO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
PORTAFOLIO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL NUEVO SIGLO FECHA: 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL MERIDIANO FECHA: 24 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL UNIVERSAL FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL COLOMBIANO FECHA: 24 DE NOVIEMBRE DE 2013
RADIOSANTAFE.COM FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
Colombia y Ecuador dan vía libre a construcción del nuevo puente ‘Rumichaca’
E
l Gobierno Nacional a través del Ministerio de Transporte y el Instituto Nacional de
Vías, entregó este lunes al Ecuador los estudios y los diseños definitivos del nuevo puente y giró el aporte de $5 mil millones de pesos, equivalentes al cincuenta por ciento del presupuesto estimado para el proyecto. Por su parte Ecuador, como responsable de la construcción, inició las obras el 7 de marzo del año en curso y hoy 25 de noviembre de 2013 entrega una obra con especificaciones de última generación. El nuevo puente tiene una longitud de 80 metros, se construyó paralelo al existente, con estructura mixta (metal y concreto armado) y tres carriles vehiculares con sentido hacia el Ecuador. Con esta nueva obra de infraestructura, se mejora la conectividad vial con la República de Ecuador ya que los tiempos de desplazamiento y los costos de operación disminuirán debido a que el flujo vehicular será mucho más eficiente, toda vez que los 12 mil vehículos que transitan diariamente por este corredor, de los cuales 3 mil corresponden a transporte de carga, contarán con 3 carriles vehiculares adicionales con sentido hacia el Ecuador. Es decir, se duplica la capacidad de operación en este importante punto de frontera.
Ver en: http://www.radiosantafe.com/2013/11/25/colombia-y-ecuador-dan-via-libre-a-construccion-del-nuevo-puente-rumichaca/
PORTAFOLIO.CO FECHA: 25 DE NOVIEMBRE DE 2013
Puente de Rumichaca fue construido en 8 meses': Correa
El nuevo puente internacional de Rumichaca, en la frontera entre Ecuador y Colombia, fue construido en un tiempo récord, destacó el presidente del país vecino.
La estructura se construyó paralelo al existente, tiene 71,20 metros de largo y 14,95 metros de ancho, cuenta con tres carriles para vehículos, uno peatonal y uno más para bicicletas. Su construcción fue aprobada en diciembre pasado en la reunión del Primer Gabinete Binacional, celebrada en Tulcán, después de más de cuarenta años de discusiones. El Gobierno colombiano, a través del Instituto Nacional de Vías (Invías) y en aras de mejorar la movilidad por este paso fronterizo, entregó al Ecuador, los estudios y los diseños definitivos del nuevo puente y giró el aporte de 5.000 millones, equivalente al cincuenta por ciento del presupuesto estimado para el proyecto. Por su parte Ecuador, como responsable de la construcción, inició las obras el 7 de marzo del año en curso y las entregó ayer, 25 de noviembre. Con esta nueva obra de infraestructura, se mejora la conectividad vial con Ecuador, ya que los tiempos de desplazamiento y los costos de operación disminuirán debido a que el flujo vehicular será mucho más eficiente. En la actualidad, unos 12.000 vehículos transitan diariamente por este paso fronterizo, de los cuales 3.000 corresponden a transporte de carga, contarán ahora con 3 carriles vehiculares adicionales con sentido hacia el Ecuador.
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TWEETS INSTITUCIONALES
MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO
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ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
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Gustavo Petro @petrogustavo35min Por esto vale la pena defender principios. Antes que el cemento, cerebro. * pbs.twimg.com/media/BaAGTl9C … https://
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Gustavo Petro @petrogustavo49min hemos llegado a 93.000 niños entre 0 y 3 años atendidos integralmente. 53.000 en 326 jardines Acunar y 40.000 en ámbito familiar Gustavo Petro @petrogustavo1h Hoy se inaugura Jardín infantil Acunar "Orientando tus pasitos" de Usaquén * pbs.twimg.com/media/BZ_7udNI … https://
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Gustavo Petro @petrogustavo9h Mañana estamos citados a debate en el senado sobre el SITP y las empresas de pequeños transportadores concesionarias.
OTROS TWEETS
EL TIEMPO @ELTIEMPO7h El reto de comprar vivienda en Colombia bit.ly/1iNcwMy http://
FNA AHORRO @FNAahorro28min [#MEDIOS] Créditos de vivienda crecieron 19,5% goo.gl/HlQGWD http://
La F.m. Neiva @Lafmneiva27min El reto de comprar vivienda en Colombia Los precios no bajarían. El crédito más usado por los colombianos es en pesos. Panorama.
R+B Diseño Exp. @RmasBDE14min #Enterate Compra de vivienda en Colombia bit.ly/1iNcwMy http://
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tusmetros.com @tusmetros15min Colombia: El monto de los préstamos para comprar vivienda creció 45,7% j.mp/17NthCQ #créditos #viviendas http://
Hechos y Hechos @hechosyhechos9h El reto de comprar vivienda en Colombia ift.tt/1iNcwMx #Economía http://
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El Universal @ElUniversalCtg21h Se desembolsaron más de $2,2 billones para vivienda goo.gl/TUHH36 #EU #Colombia http://
Metrocuadrado.com @metro_cuadrado19h La financiación de #vivienda sigue creciendo en #Colombia goo.gl/9yTpyA http://
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EL TIEMPO Bogotá @BogotaET24 nov ¿Por qué las calles de Bogotá están destrozadas y no se arreglan? No es falta de plata, sino ineficiencia eltiempo.com/colombia/bogot … http://www.
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