NOTICIAS SOBRE CAMACOL PRESIDENCIA
EL NUEVO SIGLO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
PORTAFOLIO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
LA REPÚBLICA FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
TELE ANTIOQUIA FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
La c谩mara Colombiana de la construcci贸n anuncio un paquete de medidas, para garantizar la protecci贸n a los compradores de vivienda.
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZa1RWU3J1NWFWSHc/edit
CARACOL RADIO FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
La C谩mara Colombiana de la Construcci贸n, anunci贸 m谩s exigencias para el desarrollo de proyectos habitacionales.
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZR0EzSDdlbS1GU18xUmw0LWtrSl8zVENyR1RB/edit
LAREPUBLICA.CO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
Camacol propone seis medidas para mejorar la construcción
Bogotá_ Un mes y medio después de la tragedia del desplome de la torre seis del conjunto Space en Medellín, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) propuso seis medidas para fortalecer el proceso de la construcción en Colombia. Los puntos están encabezados por la creación de un Registro Único de Profesionales de la Construcción, con el fin de fortalecer la acreditación de las personas dedicadas al oficio. En segundo lugar está la creación de un Revisor del Diseño, quien sería externo al constructor y deberá estar pendiente de los diseños estructurales y la geotécnia de los proyectos. El polémico tema de las funciones de los curadores también está contemplado en las propuestas de la agremiación. Para ello, se buscaría la creación de una delegatura de Curadores Urbanos en la Superintendencia de Notariado y Registro, que esté encargada de la selección de curadores y el control sobre su ejercicio. “Hemos enviado una comunicación al Gobierno Nacional y a la Asociación de Ciudades Capitales en la que mencionamos expresamente la disposición del gremio para aportar su conocimiento y experiencia en la estructuración de las medidas que se tornen necesarias para fortalecer los procesos asociados a la construcción de edificaciones”, afirmó Sandra Forero, presidenta de Camacol. Dentro de la comunicación publicada por la asociación se dice que se buscará que se impongan medidas para que la supervisión técnica de los proyectos siempre sea independiente de la empresa que está construyendo, y que además tenga que hacer reportes periódicos a las autoridades de control al que además se le debe presentar un informe final de entrega del proyecto. Finalmente se pide que se haga la creación legal de una póliza de responsabilidad civil de protección al comprador y a terceros, que sea aplicable a defectos relacionados con el suelo, el diseño, la construcción y los materiales de las edificaciones. Esto deberá incluir la exigencia de la supervisión técnica. VER EN: http://www.larepublica.co/empresas/camacol-propone-seis-medidas-para-mejorar-laconstrucci%C3%B3n_86771
CONSTRUDATA.COM FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Camacol también busca proteger el patrimonio de las familias colombianas
28/11/2013
Tras la sanción de la Ley de Infraestructura por parte del presidente Juan Manuel Santos, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) también presenta un paquete de medidas con el que pretende fortalecer el proceso de la actividad edificadora, así como proteger el patrimonio de los compradores de vivienda y seguir en el camino de la construcción con calidad.
Según Sandra Forero Ramírez, presidente ejecutiva de Camacol, estas propuestas están encaminadas a fortalecer los procesos que intervienen en la construcción, desde el diseño hasta la etapa de posventa, brindándole seguridad al comprador y propendiendo por su implementación en todo el país. Estas medidas, entre muchas otras, minimizarán costos para el Estado ya que la implementación de las mismas se asumirá en un alto porcentaje por el constructor. Una vez conocidos los anuncios del Gobierno Nacional, respecto a las medidas tomadas después de los hechos ocurridos en el Edificio Space, se identificó la oportunidad de hacer ajustes en temas como la acreditación de los profesionales que intervienen en el proceso constructivo, el cabal ejercicio de la función pública que ejercen los curadores urbanos, el trámite del licenciamiento, la colisión de competencias en materia de control urbano, la necesidad de reforzar el mismo y la importancia de un ente especializado para dirimir las controversias que surjan en torno a la compra de productos inmobiliarios. Algunas de las medidas propuestas por el gremio son las siguientes:
1. Avanzar en el tema de la acreditación de profesionales de la construcción, que está contemplada actualmente en la ley, y crear el Registro Único de Profesionales de la Construcción.
2. Se propone la creación de la figura del Revisor del Diseño, que además de ser un profesional acreditado, será externo al constructor y su función implica la revisión de diseños estructurales y de geotecnia. El dictamen de esta revisión debe ser requisito para la radicación de la solicitud de licencia.
SIGUE…
3. Frente al fortalecimiento de la función pública que ejercen los curadores, Camacol propone la creación de la Delegada de Curadores Urbanos de la Superintendencia de Notariado y Registro. Esta Delegada tendrá la misión de adelantar el proceso de selección de curadores y ejercer el control sobre su ejercicio.
4. Durante la ejecución del proceso constructivo, se recoge lo establecido actualmente por las normas, aunque exigiendo que la supervisión técnica siempre sea externa y ejercida por un profesional acreditado, que tiene el deber de reportar periódicamente a las autoridades de control sobre su labor y cuyo producto final debe corresponder a un informe de supervisión técnica de obra.
5. En la fase de control, el mismo Supervisor Técnico Acreditado deberá expedir un certificado de recibo de las obras, acompañado del informe final de supervisión. Esto con el objetivo de certificar que el proyecto cumple con lo aprobado en las licencias y con las normas urbanísticas y técnicas. Este informe deberá protocolizarse con la escritura pública de compraventa.
6. Creación legal de una póliza de responsabilidad civil de protección al comprador y a terceros, por defectos asociados al suelo, diseño, construcción y materiales de edificaciones, que deberá incorporar la exigencia de supervisión técnica.
Asimismo, el gremio afirmó que respalda la propuesta del Gobierno Nacional de crear la Delegatura de Protección al Consumidor Inmobiliario al interior de la Superintendencia de Industria y Comercio, de tal forma que se precisen y unifiquen las competencias de control frente a temas asociados a la venta de bienes inmuebles. Para sacar adelante este proceso, será fundamental el trabajo conjunto entre el sector privado, las autoridades locales y el Gobierno Nacional. “Hemos enviado una comunicación al Gobierno Nacional y a la Asociación de Ciudades Capitales en la que mencionamos expresamente la disposición del Gremio para aportar su conocimiento y experiencia en la estructuración de las medidas que se tornen necesarias para fortalecer los procesos asociados a la construcción de edificaciones”, afirma Sandra Forero Ramírez.
“Al conocer las iniciativas anunciadas por el Gobierno Nacional, por las administraciones municipales y por Camacol, resulta de mayor importancia que se convoquen mesas de trabajo para discutir y consolidar las propuestas presentadas, pues el objetivo solo se logrará con la eficaz y eficiente articulación público-privada tanto a nivel nacional como local”, agregó. Tomado de Camacol Imagen tomada de Camacol
VER EN: http://www.construdata.com//Bc/Construccion/Noticias/camacol_tambien_busca_proteger_el_patri monio_de_las_familias_colombianas.asp
LAREPUBLICA.CO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
Piden cambios en regulación inmobiliaria ARTÍCULO | NOVIEMBRE 29, 2013 - 3:18AM
Un nuevo paquete de propuestas para adoptar en el sector de la construcción y evitar casos como el del edificio Space, en Medellín, surgió ayer de parte de Camacol, que hizo un llamado al Gobierno sobre el particular. Una de las medidas es en cuanto a la creación de la Delegatura de Protección al Consumidor Inmobiliario al interior de la Superintendencia de Industria y Comercio, tal como lo propuso el Gobierno Nacional. La intención es que “se precisen y unifiquen las competencias de control frente a temas asociados a la venta de bienes inmuebles”, aclaró la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). Es así que su presidente Ejecutiva, Sandra Forero Ramírez, presentó un paquete de propuestas encaminadas a fortalecer los procesos que intervienen en la construcción, desde el diseño hasta la etapa de posventa, brindándole seguridad al comprador y propendiendo a su implementación en todo el país. Estas medidas, entre muchas otras, minimizarán costos para el Estado ya que la implementación de las mismas se asumirá en un alto porcentaje por el constructor. “Una vez conocidos los anuncios del Gobierno Nacional, respecto a las medidas tomadas después de los hechos ocurridos en el Edificio Space, se identificó la oportunidad de hacer ajustes en temas como la acreditación de los profesionales que intervienen en el proceso constructivo”, agregó. Forero también dijo que se deben hacer ajustes en el cabal ejercicio de la función pública que ejercen los curadores urbanos, el trámite del licenciamiento y “la colisión de competencias en materia de control urbano”. También la necesidad de reforzar el mismo y la importancia de un ente especializado para dirimir las controversias que surjan en torno a la compra de productos inmobiliarios. Al respecto, algunas de las medidas propuestas por el Gremio son el avanzar en el tema de la acreditación de profesionales de la construcción, que está contemplada actualmente en la ley, y crear el Registro Único de Profesionales de la Construcción. “Se propone la creación de la figura del Revisor del Diseño, que además de ser un profesional acreditado será externo al constructor y su función implica la revisión de diseños estructurales y de geotecnia. El dictamen de esta revisión debe ser requisito para la radicación de la solicitud de licencia”, agregó. También, frente al fortalecimiento de la función pública que ejercen los curadores, Camacol propone la creación de la Delegada de Curadores Urbanos de la Superintendencia de Notariado y Registro. “Esta Delegada tendrá la misión de adelantar el proceso de selección de curadores y ejercer el control sobre su ejercicio”, indicó Forero. Durante la ejecución del proceso constructivo, se recoge lo establecido actualmente por las normas, aunque exigiendo que la supervisión técnica siempre sea externa y ejercida por un profesional acreditado, “que tiene el deber de reportar periódicamente a las autoridades de control sobre su labor y cuyo producto final debe corresponder a un informe de supervisión técnica de obra”. En la fase de control, “el mismo Supervisor Técnico Acreditado deberá expedir un certificado de recibo de las obras, acompañado del informe final de supervisión. Esto con el objetivo de certificar que el proyecto cumple con lo aprobado en las licencias y con las normas urbanísticas y técnicas”. Este informe deberá protocolizarse con la escritura pública de compraventa, sostuvo. Para sacar adelante este proceso será fundamental el trabajo conjunto entre el sector privado, las autoridades locales y el Gobierno Nacional. “Hemos enviado una comunicación al Gobierno Nacional y a la Asociación de Ciudades Capitales en la que mencionamos expresamente la disposición del Gremio para aportar su conocimiento y experiencia en la estructuración de las medidas que se tornen necesarias para fortalecer los procesos asociados a la construcción de edificaciones”, dice la Presidenta de Camacol.
VER EN: http://www.elnuevosiglo.com.co/articulos/11-2013-piden-cambios-en-regulaci%C3%B3ninmobiliaria.html
CARACOL.COM FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Luego de las medidas que el Gobierno Nacional adoptó por los hechos ocurridos en el Edificio Space, la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, anunció nuevas propuestas dirigidas al fortalecimiento de todos los procesos que intervienen en la construcción para brindarle mayor seguridad al comprador y poder minimizar los costos para el Estado. Las propuestas van encaminadas al avance de la acreditación de los profesionales de la construcción con la creación del Registro Único de Profesionales de la Construcción; la creación de la figura del revisor del Diseño que, además de ser acreditado, tendrá que ser externo a la construcción para verificar los diseños estructurales; y propone la creación de la Delegada de Curadores Urbanos de la Superintendencia de Notariado y Registro para fortalecer la función de los curadores. Otras propuestas consisten en que, en el proceso de construcción, deben ser aplicadas las normas bajo la supervisión técnica permanente de un profesional externo quien deberá reportar a las autoridades un certificado del recibo de la obra y el informe técnico de esta; además que el comprador debe contar con una nueva póliza legal de responsabilidad civil de protección tanto para él como para terceros por defectos asociados al suelo, diseño, construcción y materiales de edificaciones. Estas propuestas han sido enviadas al Gobierno Nacional y a la Asociación de Ciudades Capitales por lo que esperan, para los próximos días, convoquen mesas de trabajo para discutirlas.
VER EN: http://www.caracol.com.co/noticias/economia/anuncian-nuevas-medidas-de-proteccionpara-compradores-de-vivienda/20131128/nota/2026708.aspx
PORTAFOLIO.CO FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Regiones moverán la construcción el año entrante
El impulso de Barranquilla, Santa Marta y Cartagena se mantendrá. Foto: Hernando Herrera
El país sumó en sus principales ciudades 144.000 viviendas nuevas en los últimos doce meses (a octubre), que representaron un crecimiento de 14 por ciento anual, según cifras de Coordenada Urbana, la oficina de investigaciones de Camacol.
Sandra Forero, presidenta del gremio, indicó que esto refleja una dinámica interesante que continuará el próximo año y que se reforzará con los programas de vivienda de interés social (VIS) del Gobierno y con el protagonismo de los mercados regionales. “Esperamos, además, un sector no residencial más fortalecido”, presagió la directiva, quien con esta apreciación va en la misma línea del auge reportado por el Dane recientemente en los destinos diferentes a la vivienda, a través de las licencias aprobadas. Incluso, los analistas más escépticos son conscientes de que los proyectos para hospitales, hoteles, bodegas y oficinas compensarán las cifras a la hora de los balances en el 2014. En términos regionales, llama la atención cómo en los dos últimos años ciudades como Barranquilla, Santa Marta y Cartagena muestran un desempeño alto, que –según la presidenta de Camacol– se mantendrá en el 2014. “El crecimiento proyectado en el escenario base es de 8,4 por ciento en el PIB de edificaciones; de 7 por ciento en las ventas, con alta posibilidad de llegar a los dos dígitos, y de 19 por ciento en los metros cuadrados de construcción no residencial”, destacó la directiva, quien reiteró que “los indicadores muestran un resultado mejor al que esperábamos a comienzos del 2013 y prevemos que en el 2014 continuará”. Esta iniciativa, que cuenta con la participación de las cajas de compensación, tiene recursos por 2,1 billones de pesos (1,8 billones a través de Fonvivienda y 300 mil millones de pesos de las cajas).
VER EN: http://www.portafolio.co/economia/regiones-moveran-la-construccion-el-ano-entrante
RADIOBUENAVENTURA.COM FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
VER EN: http://radiobuenaventura.com/index.php/economia/3131-anuncian-nuevas-medidas-deproteccion-para-compradores-de-vivienda
NOTICIAS REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
EL ESPECTADOR FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
ELESPECTADOR.COM FECHA: 28 DE NOVIEMBREDE 2013
¿Burbuja inmobiliaria en zonas exclusivas de Bogotá? La Secretaría de Planeación dio a conocer un informe que da cuenta de “precios artificiales” en Chicó y Multicentro, en el norte de la ciudad. Constructores niegan el fenómeno. Por: Elespectador.com
VER EN: http://www.elespectador.com/noticias/bogota/burbuja-inmobiliaria-zonas-exclusivas-debogota-articulo-461031
ELESPECTADOR.COM FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Advirtió la Secretaría de Planeación
¿Precios artificiales en la vivienda? Un crecimiento de más del 100% en el valor de los predios en algunos sectores de Bogotá prendió las alarmas. ¿Es un efecto que se está trasladando al resto del país? Actores responden. Por: Edwin Bohórquez Aya
La falta de espacio hace que no se construyan nuevos proyectos, razón de peso para que los precios suban más de los esperado. / David Campuzano La alarma está encendida en Bogotá. Hay quienes creen que comprar una casa es imposible y acceder a un apartamento no es tan viable como hace unos años. Y las razones son varias: los espacios son cada vez más pequeños, la administración sube como espuma, el precio por cada metro cuadrado está impagable y el aterrizaje de una buena masa de ejecutivos extranjeros con sus familias elevó sobremanera no sólo el valor de la renta, sino el monto mismo que hay que pagar por una propiedad. Roberto Prieto, subsecretario de Asuntos Técnicos de la Secretaría de Planeación de Bogotá, advirtió que en su poder está un estudio que detalla una elevada alza en los montos que deben pagar los interesados en comprar en dos sectores puntuales de la ciudad. “El estudio no dice que exista una burbuja inmobiliaria en Bogotá. Lo que se concluye es que en una zona de la ciudad hay un crecimiento artificial de los precios”, contó en Blu Radio. Se refiere a Multicentro, en la localidad de Usaquén, zona aledaña al reconocido centro comercial Unicentro, y a Chicó, en Chapinero, uno de los barrios más exclusivos de la ciudad y con baja oferta de proyectos nuevos, donde se encontró que en los últimos dos años hubo un aumento ‘injustificado’ de los precios en cerca del 100%. “Estamos lanzando una alerta sobre esta subida para controlar el fenómeno de la especulación”, agregó. Pero ese temor ya se había sentido en algunas zonas del país. Un informe del pasado marzo hecho por el Banco de la República daba cuenta de que para ese momento en ciudades como Barranquilla los precios habían subido 11,26 % y con gran preocupación citaron a Bucaramanga, con un 24,09 %. En el más reciente informe del DANE sobre el valor de la vivienda nueva, el entonces director de la entidad, Jorge Bustamante, dejó claro que para el segundo trimestre de 2013 “el metro cuadrado de apartamentos y casas presentó un incremento de 3,34% y 7,03%, respectivamente”. Y en detalle destacó el crecimiento en el precio por metro cuadrado de Bogotá, que fue del 4,47%, Cali con 4,31% y Pereira con 3,23%. Pero Luis Felipe Henao, ministro de Vivienda, en conversación con El Espectador, desinfló todo alarma al respecto: “No hay burbuja inmobiliaria. No hay una sobreexposición del crédito hipotecario, pues hoy no llega al 4,9 % del PIB, no hay sobreoferta de proyectos. En Colombia, desde que pasó la crisis del UPAC, primero se vende y después se construye. No vemos un riesgo, no hay morosidad en la cartera crediticia, la de hoy es de las más bajas, pues no supera el 2%. La cartera no se deteriora”. Y recalcó: “No hay burbuja porque en el año 97, cuando uno analiza cómo estaban los créditos, el 60% era hipotecario y el 27% era de consumo, hoy es al revés y no supera el 1,8% de los ingresos de la familia en temas hipotecarios”. ¿Entonces qué está pasando? “Está llegando mucha inversión extranjera, en Bogotá ha subido la clase media —ya es el 40%— y se ha reducido la pobreza en los últimos ocho años. Lo que puede pasar es que ante la baja oferta de nuevos proyectos, a marzo del año que viene, si se sigue vendiendo como vamos, no habrá proyectos nuevos, hay baja gestión del Distrito para sacar adelante licencias de construcción y el poco suelo que existe está cogiendo mayor valor. Lo que tiene que quedar claro es que el precio no dictamina una burbuja”. En la misma ruta, Marta Moreno, gerente regional de Camacol, se refirió al tema y con cifras en mano detalló que “lo que nosotros hemos demostrado a través del censo inmobiliario es que sólo el 7% de los predios en toda Bogotá están fuera del precio”. Y eso, manifestó la líder gremial, corresponde a apartamentos con acabados lujosos y lotes muy bien ubicados. Y si la discusión es por precio alto, “es porque el mercado los paga. De pronto hay especulación sobre precios, pero eso no representa una burbuja”. ebohorquez@elespectador.com @EdwinBohorquezA
VER EN: http://www.elespectador.com/noticias/economia/precios-artificiales-vivienda-articulo461155
PORTAFOLIO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL TIEMPO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL NUEVO SIGLO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
BLURADIO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
Entrevista al Doctor Roberto Prieto, subsecretario de estudios estratégicos, habla sobre el informe que dice que en Bogotá, se presentan precios artificiales de la vivienda y se consideraría una burbuja inmobiliaria.
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZRnE0aW1ibWVzS2J2YTVka210N3ZEeWZmdWVB/edit
ADN FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
ADN FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
RADIOSANTAFE.COM FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Según Gustavo Petro el metro disminuiría la desigualdad social
El alcalde de Bogotá, Gustavo Petro, instaló en el Auditorio Huitaca del Palacio de Liévano, el Primer Encuentro Internacional Línea 1 del Metro de Bogotá, al que asisten expertos de 9 países. Durante el evento Petro dijo que “el prejuicio antes que el juicio han sido los motores de la política en Colombia, el sectarismo político ha producido guerras y ha impedido que en 70 años Bogotá tenga Metro. Hoy la ciudad se acerca cada vez más como nunca antes a las posibilidades de tocar el Metro” El mandatario manifestó que hoy existen estudios geotécnicos con perforaciones para revelar la ingeniería básica avanzada de la primera línea lo que implica destinar un presupuesto suficiente con una adición de 50 mil millones de pesos para volver realidad el proyecto de la primera línea del metro que tendrá una longitud de 26.5 kilómetros, 28 estaciones y 40 trenes que se movilizarán a una velocidad de 35 km/H, desde El Tintal hasta la calle 127. “Es hora de recuperar el saber ferroviario que habíamos olvidado por décadas para avanzar en los transporte publicos colectivos multimodales en donde el corazón es el transporte eléctrico en el cual está incluido el metro y hacer de él un sistema sustentable que se adapta a la condición geografía, urbanística y energética del territorio”. Agregó el mandatario “no podemos continuar usando un transporte caro y contaminante teniendo energía barata como las caídas de agua (…), El metro ayuda a combatir la segregación y a disminuir la desigualdad social y ahí está nuestro esfuerzo, ser la vanguardia progresista en la búsqueda de una ciudad resiliente y un desarrollo que haga de la vida humana la esencia y el objeto mismo de la acción administrativa”, finalizó el alcalder. Ver en: http://www.radiosantafe.com/2013/11/28/segun-gustavo-petro-el-metro-disminuiria-la-desigualdad-social/
LAREPUBLICA.CO FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Los estudios de suelos indican que es viable construir la primera línea del metro
Bogotá_ Los primeros estudios técnicos de los suelos de la capital colombiana indican que es realizable la construcción de la primera línea del metro de Bogotá por vía subterránea. En la entrega parcial de resultados el director del IDU, William Camargo, aseguró que se ha avanzado en 61 perforaciones de 50 metros de profundidad por todo el trayecto y se han realizado 28 ensayos en terrenos con materiales blandos característico de los suelos de Bogotá. Las líneas del metro irían a 25 metros bajo tierra, el equivalente a un biarticulado de Transmilenio en posición vertical. El avance de los estudios representa un 19% de la entrega del consorcio colombo español L1 conformado por las firmas españolas Idom, Euroestudios (con experiencia en los metros de Madrid y Sevilla) y la colombiana Cano Jiménez. La gestión de estas empresas lleva tres meses y hace parte de la etapa geotécnica de resultados de los suelos que culminará en septiembre de 2014. Luego de esta etapa, comenzará a estudiarse el tipo de rieles y amplitud de los túneles del metro. El proceso de adjudicación será para 2015. Características de los suelos Los análisis presentados ayer por Camargo demuestran que la zona occidental de la ciudad cuenta con terrenos blandos.“En el tramo localizado entre el Tintal y la Avenida 68 se encontró material de origen aluvial: arenas, gravas, arcillas y un alto nivel freático”. La parte oriental de la ciudad, por donde iría el metro entre las Carreras 9 y 11, se encontró material rocoso, con arena y arcilla. La excavadora que se utilizaría para la construcción del metro deberá ser una tipo EPB, la cual está diseñada para trabajar con altos niveles de agua en la tierra. Mientras se construye el túnel, también se usarán pantallas retenedoras de líquidos que permitirán avanzar en la obra. El metro se construirá bajo zonas con altos niveles de humedad. Astrid Jácome, ingeniera civil de la Universidad Francisco de Paula Santander, resalta que las pantallas son una forma de aislar la obra para poder avanzar. También explica que será necesario filtrar el agua de las paredes del túnel para una mayor efectividad del trabajo. “Estas labores de estabilización, en una obra como el metro, pueden durar unos cinco años con trabajo constante”, señala. Las tuneladoras pueden tener más de 25 metros de diámetro y deben ser armadas en el sitio de partida, lo cual toma aproximadamente 8 meses. Bogotá tiene destinado $800.000 millones para la ejecución. Ayer, durante el encuentro internacional de la primera línea el alcalde Gustavo Petro aseguró que “el Distrito está preparado y cuenta con el presupuesto para el metro”. ¿qué dicen los expertos? En el encuentro internacional realizado por el IDU, expertos en ejecución de megaobras como los metros de las ciudades, provenientes de Alemania, Francia, Corea, Suiza, España, Italia, Chile, Argentina y Brasil, hablaron sobre las exigencias que debe tener un proyecto como este basándose en sus experiencias. Algunas de las sugerencias que dieron fue adquirir y utilizar las máquinas adecuadas para la obra; programar la excavadora o tuneladora desde su instalación hasta su desmonte; monitorear constantemente las excavaciones. Para Martín Böfer de Geoconsult, encargado de las líneas de metro en Chile y Argentina, “es necesario un sistema de monitoreo y auscultación en superficie durante la excavación de túneles”. Dae Yeung Um de LG presentó la importancia de sistemas de control y comunicación entre trenes para la operación de metros. Otro punto a tener en cuenta es el mantenimiento. Gremios como Anif han planteado que la primera línea no llegue solo a la Cra. 9 con Calle 127 sino que se extienda hasta la Calle 170 y que comiencen desde ya estudios para una segunda línea. Bogotá cuenta con el agua como fuente de energía En los últimos días el Alcalde ha criticado con más fuerza los costos de la gasolina para la movilidad no solo de Bogotá sino del país. “Desde hace muchos años escogimos el recurso más caro en vez del agua”, señaló Petro. Ayer durante la jornada de análisis de la línea del metro, escribió en su cuenta de Twitter: “Bogotá tiene la fuente de energía ‘el agua’ para generar movilidad y nos basamos en el petróleo”. También resaltó que su ciudad no está encaminada hacia grandes vías para que los ferraris vayan rápido, el carro particular es el de las minorías, la prioridad es el peatón. Las opiniones Gustavo Petro Alcalde mayor de Bogotá “Ya no son solo estudios, hoy estamos bajo tierra con máquinas perforando y determinando avances en ingeniería. Una ciudad construida para vehículos con grandes autorutas es un símbolo de la muerte”. William Camargo Director del IDU “Por las condiciones del suelo se necesita una máquina perforadora que garantice estabilidad y evite que la presión del agua vaya a hacer colapsar el túnel, vamos a utilizar pantallas en las 28 estaciones para evitarlo”.
Ver en: http://www.larepublica.co/economia/los-estudios-de-suelos-indican-que-es-viable-construir-la-primera-l%C3%ADnea-del-metro_86436
SEMANA.COM FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
“No se puede hablar de burbuja inmobiliaria en Bogotá” Roberto Prieto, de Planeación Distrital, explicó el fenómeno que se presenta en algunos sectores de la ciudad.
BOGOTÁ
Este lunes, Semana.com reveló que la Secretaría de Planeación, a través de un estudio, había encontrado que en algunos sectores de estrato alto de Bogotá se estaba presentando una tendencia hacia una ‘burbuja’ en el precio de los inmuebles, de la que muchos analistas económicos ya habían advertido. Semana.com habló con Roberto Prieto, subsecretario de Información y Estudios Estratégicos, quien explicó el fenómeno que se viene presentando en la capital desde hace tres años y advirtió que hablar de ‘burbuja’ es incorrecto porque la tendencia se presenta en algunos sectores y que sólo se podría hablar del término si fuera en toda la ciudad. Según Prieto, hay dos maneras de mirar el tema. Por sus efectos, como el sobreendeudamiento de los hogares, el deterioro de cartera hipotecaria y la sobreoferta de proyectos. O como lo acuñan los economistas, quienes hablan de un crecimiento artificial de los precios de la vivienda. El estudio de la Secretaría de Planeación se acogió al concepto que usan los economistas y según ellos, lo que se está presentando en algunos sectores no repercute en el resto de la ciudad, y por esto no se puede hablar de que existe. En pocas palabras, aunque existe la tendencia, no hay burbuja porque no está presente el fenómeno en toda la capital. El estudio de la Secretaría se inició con el análisis estadístico desde 1988 hasta el presente año. Entonces, observaron el comportamiento del índice de precios de vivienda en la ciudad desde diferentes fuentes de información. Según Prieto, “todas las fuentes demuestran que hubo un crecimiento exagerado de precios especialmente desde el 2010. Ese crecimiento superó el promedio histórico del índice de precio de vivienda en Colombia, que era 75,9 %. En el 2013 nos da por encima de 100 %, así que el crecimiento es innegable. Ahí sí hay un fenómeno que hay que analizar”, aseguró. ¿Qué sucede? Pero entonces, si no se puede hablar de burbuja porque el fenómeno no se presenta en toda la ciudad, ¿qué es lo que pasa en Bogotá, donde comprar vivienda se ha convertido en una quimera?
SIGUE…
Según el análisis, el precio de los inmuebles en la ciudad está determinado por factores fundamentales como el precio del suelo y la dinámica económica de la ciudad, lo que se cumple en casi todos los sectores de la capital, excepto en la zona de Chicó y Multicentro, vecino de Unicentro. Entonces, lo que se presenta en estas zonas de Bogotá, según la Secretaría, es que hay un fenómeno de definición artificial de precios, determinado por un ‘fenómeno de expectativas de rentabilidad’ de inversionistas que están dispuestos a pagar lo que sea y presionan por obtener viviendas en estas zonas. Esta recurrente demanda de los inversionistas surge porque están previendo que los precios de vivienda van a seguir subiendo y lo ven como negocio, ese es el fenómeno inmobiliario bogotano. Lo que quiere decir, que esas expectativas de las personas hacen que se definan precios y entonces, estos no son determinados por los factores fundamentales, que es como debería ser. Pero entonces, ¿qué tendrá que pasar para que se declare que hay una burbuja en la capital? Según el subsecretario, tiene que haber un sobreendeudamiento y una sobreoferta de proyectos, y esto no ha ocurrido, porque las personas que compran viviendas en estos sectores y por esos millonarios precios, no se endeudan sino que invierten sus ahorros. "Existe un fenómeno interesante. La burbuja inmobiliaria se relaciona con las formas de financiamiento y se hace más peligrosa cuando es por crédito. Pero esta no es la principal fuente para adquirir este tipo de viviendas, porque los ciudadanos invierten sus ahorros", aseveró el subsecretario. En todo caso, así no se pueda hablar de burbuja inmobiliaria, si la dinámica sigue como va y la tendencia se replica en el resto de sectores de la ciudad sería inminente. “Este es un fenómeno que hay que seguir trabajando porque se deben tomar medidas desde el sector público y privado para que no se vaya a convertir una burbuja, aun cuando la tendencia se está presentando en un sector pequeño de la ciudad”, concluyó Prieto. Por el momento lo que se espera es que el mercado se regule, la vivienda no se siga viendo como negocio y así, que los precios los sigan definiendo esos factores fundamentales (precio del suelo y la dinámica económica de la ciudad) y que además, el POT ayude a que ese fenómeno no siga ocurriendo. Ver en: http://www.semana.com/nacion/articulo/planeacion-no-hay-burbuja-inmobiliaria-en-bogota/366278-3
CARACOL.COM.CO FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Distrito admite insuficientes obras de mitigación en la Circunvalar
Javier Pava, Director de Emergencia de Bogotá, expresó que se está centrando la atención, a raíz de la temporada de lluvias de fin de año, en la localidad de San Cristóbal. “Realmente el punto más crítico no es en laCircunvalar Norte, sino en la Circunvalar Sur, en la que había salida a Villavicencio por laLocalidad de San Cristóbal. Allí tenemos dos sitios interrumpidos totalmente. Estamos terminando estudios para que el año entrante podamos intervenir con obras que se han venido programando con el IDU”, dijo. Manifestó la necesidad de sostener un monitoreo en esta zona de Bogotá porque “definitivamente las primeras obras se hicieron cuando se construyó la Circunvalar en los años 50, pues muchas ya empiezan a tener deterioros estructurales y se requiere de conservación, mantenimiento y en algunos casos reparaciones. Sobre los niveles de los ríos y caños e Bogotá aseguró que “afortunadamente los niveles han estado intermitentes y no han subido a sus puntos críticos, esto haciendo referencia alRío Bogotá y al Río Tunjuelo”. Por último, Pava dijo que hay que tener especial atención con las lluvias focalizadas, porque “se han presentado crecientes súbitas en las quebradas”. Ver en: http://www.caracol.com.co/noticias/bogota/distrito-admite-insuficientes-obras-de-mitigacion-en-la-circunvalar/20131128/nota/2026315.aspx
ELTIEMPO.COM FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
Pese al agua, suelo de Bogotá es apto para construir el metro Habrá que construir muros de contención que soporten la obra, totalmente subterránea. Dentro de seis meses estarán listos los estudios finales que permitirían construir el metro pesado de Bogotá. Así lo confirmó el director del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), William Camargo, quien señaló que ya tienen un avance del 19 por ciento. Ya se han hecho 61 perforaciones de 50 metros de profundidad y 28 muestras de terreno blando en el trayecto de 26,5 kilómetros que cubrirán los trenes. Con esto, explicó el funcionario, se determina el tipo de suelo y la maquinaria que se empleará para construir la obra. (Lea también: Esto es lo que se sabe de los estudios para el metro de Bogotá). El estudio se hace en dos frentes: el topográfico, para determinar qué predios hay en superficie y dónde construir los accesos a las estaciones, y el geotécnico, que analiza las cualidades del suelo. Según Camargo, se determinó que el suelo de Bogotá es apto para la obra, pese a sus altos niveles freáticos (concentración de agua). “En el occidente, el suelo es blando y en el oriente, más rocoso. Esto exigirá una maquinaria tipo submarino que garantice la estabilidad del terreno durante las excavaciones del túnel”, explicó. “Dada la concentración de agua en el suelo, se requerirán pantallas o muros de contención que sostengan la estructura de las 28 estaciones del metro”, agregó Camargo. Los estudios también permiten establecer las coordenadas exactas de las estaciones. Solo faltan las del tramo cercano a la zona de San Victorino, pues ahí, según el director del IDU, hay tres propuestas de trayecto. Se espera que a mediados de diciembre se emita el decreto que defina la ubicación de los puntos de parada. Si los cronogramas se cumplen, el metro estará listo en el 2019. “Cuando comience la obra, en el segundo trimestre del 2015, se excavarán entre 200 y 300 metros cada mes”, señaló Camargo, quien prevé que las obras demoren de 5 a 6 años. El recorrido comenzará en El Tintal, subirá por la Primero de Mayo hasta la Caracas; luego, hasta San Victorino; llegará a la carrera 13 hasta Lourdes, seguirá por la carrera 11 hasta la 100 y continuará por la carrera 9.ª hasta la calle 127. Los estudios, que costarán 70.000 millones de pesos, están a cargo del consorcio L1 de las firmas Idom, Euroestudios y Cano Jiménez. Camargo prevé que en el 2016 se haga un Conpes para determinar los recursos que Nación y Distrito aportarán, los cuales podrían amortizarse en el futuro con impuestos de servicio a la deuda y plusvalías, entre otros. Ver en: http://www.eltiempo.com/colombia/bogota/metro-de-bogota-pese-al-agua-el-suelo-es-apto-para-su-construccion_13229276-4
ELTIEMPO.COM FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
TransMilenio llega a Soacha, tras atrasos y millonarios sobrecostos
Luego de 7 años y costos adicionales por $ 24 mil millones, primera fase comenzaría en diciembre. Después de diez años de espera, desde que el Gobierno autorizó la contratación de estudios y diseños para llevar el sistema TransMilenio (TM) a Soacha, las autoridades buscan que la primera fase de este proyecto entre en operación a finales de diciembre. Aunque los contratistas habían calculado que las obras estarían listas en el 2006, los trabajos solo comenzaron en el 2010, durante la alcaldía de José Ernesto Martínez. Estos retrasos generaron sobrecostos valorados en unos 24.000 millones de pesos, que ya están siendo analizados por la contralorías General y de Bogotá, cuyos investigadores están a punto de concluir una auditoría y determinar los presuntos daños al patrimonio público. “Hubo muchas fallas de planeación”, advirtió una fuente de la Contraloría General. Así será la primera fase Los buses rojos rodarán a lo largo de los 3,6 kilómetros de la primera etapa, que consta de cuatro estaciones: La Despensa, León XIII, Terreros y San Mateo. Pese a que dichas obras estaban valoradas en unos 95.000 millones de pesos, al final terminaron costando 119.000 millones, según admitió el secretario de Transporte y Movilidad de Cundinamarca, Andrés Díaz. Además de la improvisación que ha rodeado a estas obras –la carencia de las rutas alimentadoras así lo confirma–, detrás de las constantes demoras hubo de todo: ampliación de contratos, aumento del tiempo de las interventorías, deficiencias en los estudios y diseños finales, y hasta el desplome de los Nule. Ellos tuvieron a su cargo los trabajos, en medio de la concesión Bogotá- Girardot. La idea es que en diciembre empiecen a rodar 30 buses, con capacidad para movilizar 60.000 personas al día. Una cifra muy por debajo de la demanda, que asciende a 250.000 pasajeros. Más enredos a la vista Pero si la primera fase estuvo marcada por estos problemas, no son menos los que les esperan a las restantes dos etapas del proyecto, en manos de la Gobernación de Cundinamarca. Las contralorías General y de Bogotá ya lanzaron un campanazo de alerta porque no están asegurados los recursos para la culminación de la troncal, lo que podría dejar a medias todo el proyecto inicial. En el 2009, los costos de las fases dos y tres se calcularon en 90.415 millones de pesos. Sin embargo, a cifras de hoy, esa suma es mucho mayor. El secretario Díaz reveló que la segunda fase había sido diseñada en el 2004 por el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU). Pero, nueve años después, “requieren una actualización porque el número de habitantes y la demanda pueden cambiar”, señaló el funcionario. Por su parte, de la tercera fase no hay ni siquiera diseños preliminares. Cundinamarca espera que este contrato de estudios se adjudique en diciembre. Según las cifras oficiales, la actualización y los diseños de las restantes fases costarían unos 3.200 millones de pesos, dineros que saldrían de regalías. En total, se proyectan cinco estaciones más y el portal El Vínculo, a donde llegarían los articulados. Escepticismo de la gente En Soacha, la llegada de TM tiene divididas las opiniones. Mientras algunos creen que mejorará los tiempos de desplazamiento para quienes se movilizan hacia Bogotá (o viceversa), otros creen que la oferta será insuficiente para la demanda. “No creo que esto arranque en diciembre, no veo el puente peatonal en San Mateo, que daría acceso a la estación. Esto no se mueve”, se quejó Carlos, quien vive en Bogotá y trabaja en Soacha. El alcalde del municipio, Juan Carlos Nemocón, manifestó que les hacen seguimiento quincenal a los trabajos con el fin de terminar la primera fase, “que le conviene al municipio y que estuvo marcada por demoras”. Por su parte, TM confirmó que las pruebas de operación en las estaciones aún no han sido realizadas, pues solo pueden ponerse en marcha cuando la obra sea avalada por la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI). Los buses ya están listos Esperan instalar recaudo de pasajes La operación de los buses de TransMilenio (TM) en Soacha correrá por cuenta de las empresas Conexión Móvil, Transmasivo y Somos K S. A., según fuentes del sistema. La empresa TM dijo que, una vez la obra cuente con el aval de la Agencia Nacional de la Infraestructura (ANI), harán pruebas en estaciones y se instalará el sistema de recaudo de pasajes.
Ver en: http://www.eltiempo.com/colombia/bogota/transmilenio-hasta-soacha_13229438-4
NOTICIAS REGIONAL ANTIOQUIA
CARACOL RADIO FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Efecto space parecer disminuir, se reactivan las ventas de propiedades en el poblado, as铆 lo reportaron varias empresas constructoras durante el foro econ贸mico del sector que organiz贸 Camacol.
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZTjdCcXFQaWV4UHM/edit
BLURADIO FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
En Medellín, pese al efecto que causó el desplome del edificio SPACE, el departamento de Antioquia cerrará el año con más de 22 mil viviendas vendidas según la Cámara Colombiana de la Construcción
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZZzZ5MGZ3UEV2emJfanJ3Y2lYY1NlZmRrdnd3/edit
EL COLOMBIANO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL MUNDO FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL MUNDO FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL MUNDO FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL MERIDIANO FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
ELCOLOMBIANO.COM FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
En Antioquia se construirán 35.000 viviendas el próximo año
Sumando las viviendas nuevas iniciadas en obras públicas y privadas, 2014 se proyecta como un año récord en la actividad edificadora para el departamento con el inicio de unas 35.000 unidades, unas 5.000 más de las que se estima cerrará 2013, según el capítulo regional de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). Las cuentas del gremio indican que las firmas privadas venderán el año entrante entre 19.500 y 25.000 viviendas, con un escenario medio de 22.000, de las cuales 6.200 serán de interés social (de menos de 80 millones de pesos). Esta meta es igual al récord con que se espera concluya 2013, al registrar un acumulado a octubre de 19.671 soluciones entregadas, el 82 por ciento en cuatro municipios: Medellín (39 por ciento), Bello (18), Sabaneta (14) y Envigado (11). La tendencia, indica Camacol, superará los registros históricos alcanzados en 2011 y 2012 con 21.280 y 21.098 viviendas vendidas, respectivamente. Por el lado del sector público, se estima en 2014 el inicio de 4.000 unidades por parte de la Empresa de Vivienda de Antioquia (Viva), teniendo en cuenta que el 94 por ciento de los municipios tiene planes en la materia y el 60 por ciento de ellos está por ejecutarse. A eso se suman unas 2.500 viviendas más del Municipio de Medellín en convenios público-privados, otras 7.500 soluciones que resta por construir del programa nacional de viviendas gratuitas, así como la comercialización de 9.000 cupos asignados por el Gobierno al departamento de la iniciativa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa). La intensa actividad edificadora de la región va de la mano de un incremento promedio del 9 por ciento en los precios finales de la vivienda, tres veces más la inflación proyectada. Esto se explica por el incremento en los costos de materiales de construcción, el incremento de cargas impositivas y obligaciones, así como las inversiones adicionales para cumplir recientes normativas en temas constructivos ligados a sismorresistencia y telecomunicaciones, entre otros temas, señala Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia,. "Construir la misma vivienda costará más, pero también significará una rentabilidad del 9 por ciento para quien compre, por eso se recomienda que lo haga desde ahora, aprovechando las bajas tasas hipotecarias y una oferta que se mantiene en punto de equilibrio con las ventas", añade el dirigente gremial. Cambios en el mercado Asimismo, el mercado inmobiliario se ha reconfigurado y de las cerca de 19.000 viviendas que hoy están en venta en la ciudad, 7 por ciento más que un año atrás, el 64 por ciento se localiza en municipios vecinos a Medellín, según Coordenada Urbana, sistema de georreferenciación de Camacol. A septiembre, la variación interanual más notoria se registró en Bello, con un 38,1 por ciento de crecimiento, seguido de Envigado (5,7) y una contracción en Sabaneta (-14,1) y Medellín (-1,3). De otro lado, el estudio Actividad Constructora y Oferta de Edificaciones, de Camacol, arroja que en el acumulado entre septiembre de 2012 e igual mes de este año, los lanzamientos (oferta) crecieron 11 por ciento hasta 25.964 viviendas, esto es 13 por ciento más que las ventas registradas en igual periodo. También las iniciaciones han crecido en el último año 28,3 por ciento, hasta las 28.458 unidades, de las cuales 15.237 están por fuera de la capital antioqueña. No obstante, Medellín sigue liderando los nuevos proyectos vivienda de interés social (VIS), al concentrar el 61 por ciento de iniciaciones en ese rango. Por metros cuadrados, un 49 por ciento de la oferta de vivienda nueva en la ciudad se encuentra entre el rango de 61 a 105 metros cuadrados, la menor a 60 metros recoge el 33 por ciento. Por segmentos socioeconómicos, en el Valle de Aburrá se está edificando la mayor cantidad de vivienda en estratos 2 y 3, decrece en el 4 y repunta en el 5 desde marzo pasado. "La oferta se compagina con la Encuesta de Percepción de Compra de Vivienda que nos señala que los interesados en adquirir casa en los próximos 12 meses pasaron de un 18 al 35 por ciento, mientras los que lo tienen en sus planes bajaron de 80 al 62 por ciento,", explica Andrés Giraldo Pineda, director de Investigaciones de Camacol Antioquia. Con todo, el gremio estima que en 2014 el sector edificador generará más de 200.000 empleos, entre directos e indirectos, al tiempo que la construcción movilizará inversiones públicas y privadas en Antioquia que suman 13,5 billones de pesos
VER EN: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/E/en_antioquia_se_construiran_35000_vivienda s_el_proximo_ano/en_antioquia_se_construiran_35000_viviendas_el_proximo_ano.asp
ELPAIS.COM.CO FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
Tras 'efecto Space', ventas se recuperan: Constructores Así lo perciben varios constructores de trayectoria que ofertan proyectos en este sector del suroriente de Medellín La demanda de compradores de vivienda nueva en El Poblado se ha recuperado en noviembre, luego de una disminución en las ventas o aplazamiento de la decisión de compra que se evidenció durante las tres semanas posteriores al colapso de una torre en la urbanización Space. Así lo perciben varios constructores de trayectoria que ofertan proyectos en este sector del suroriente de Medellín y que fueron consultados ayer por este diario durante el Foro Económico Sectorial organizador por Camacol de Antioquia. Allí, el gerente regional del gremio de los constructores, Eduardo Loaiza Posada reveló a El Colombiano que el impacto del siniestro en las ventas fue residual y momentáneo. "De las 1.700 viviendas que se venden en promedio en la ciudad cada mes, El Poblado aporta unas 130 y en octubre este indicador bajó a 85, es decir, que el lamentable hecho en Space habría incidido solo en que se dejaran de vender cerca de 50 unidades", explicó el dirigente gremial. Ahora, los potenciales clientes mantienen viva la mayor inquietud por temas de diseño arquitectónico y estructural, lo que seguirá mientras no se conozcan los resultados definitivos de la investigación sobre las causas de la tragedia de Space. En ese sentido, Pedro Molina, gerente comercial de Conintel, advierte que uno de los proyectos que tienen venta está en la misma zona donde ocurrió la tragedia y "hubo una pausa en las visitas como de 20 días, pero ya se normalizó el flujo y las ventas se mantienen al ritmo que llevábamos, pese a que nos tocó habilitar otra vía de acceso porque la principal sigue cerrada", agregó. Por su parte, Dona Aguirre, gerente comercial de Arquitectura y Concreto, tiene en venta 40 proyectos en Medellìn, una buena parte de ellos de rango alto (mayor precio) en El Poblado. Ella afirma que "para este tipo de oferta el comportamiento es lento, y solo notamos que bajaron levemente la demanda, pero las ventas no se han afectado", en lo que coincide con Margarita Pineda Gómez, gerente de Mercado y Ventas de Vértice Ingeniería, que construye proyectos en El Poblado desde hace 13 años. Mientras siguen las investigaciones del caso Space, el gerente de la firma Estructuración y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios, Gustavo Giraldo, dice que "para nosotros es mucho mejor que nos pidan más información, así logramos que la gente entienda quién hace las cosas bien hechas y quién no". Ver en: http://www.elpais.com.co/elpais/colombia/noticias/tras-efecto-space-ventas-recuperan-constructores
NOTICIAS REGIONAL BOLÍVAR
EL UNIVERSAL FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL UNIVERSAL FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
EL MERIDIANO FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
NOTICIAS REGIONAL HUILA
LA NACIÓN FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
NOTICIAS REGIONAL RISARALDA
PORTAFOLIO FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
LA TARDE FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
LA TARDE FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
NOTICIAS REGIONAL SANTANDER
LA REPÚBLICA FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
VANGUARDIA LIBERAL FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
VANGUARDIA LIBERAL FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
VANGUARDIA LIBERAL FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
VANGUARDIA.COM FECHA: 29 DE NOVIEMBRE DE 2013
Viernes 29 de Noviembre de 2013 - 12:01 AM Camacol realizará la XX Vitrina Inmobiliaria Durante este fin de semana habrá importantes descuentos.(Foto: Archivo / VANGUARDIA LIBERAL) Más de 15 firmas estarán presentes en la XX Vitrina Inmobiliaria organizada por Camacol, Regional Oriente. Desde hoy y hasta el domingo 31 de noviembre, el primer piso del centro comercial Parque Caracolí será el escenario para conocer la oferta inmobiliaria que hay en el área metropolitana. “Esta es una oportunidad para que se oferten buenos proyectos inmobiliarios y para que la gente conozca, de primera mano, qué se está ofreciendo en toda la región”, comentó el gerente regional de Camacol, Sergio Luna. Este evento se llevará a cabo desde las 10 de la mañana hasta las 7 de la noche durante todo el fin de semana. El gerente del centro comercial Parque Caracolí, José Ignacio de Castro, aseguró que esta va a ser una “buena combinación, porque en el centro comercial confluye mucha gente y seguro varios de ellos aprovecharán todas las opciones que presentarán las firmas inmobiliarias”. Durante estos tres días de exhibición comercial se presentarán proyectos y ofertas en los cuatro municipios del área metropolitana de Bucaramanga.
VER EN: http://www.vanguardia.com/economia/local/235996-camacol-realizara-la-xx-vitrinainmobiliaria
NOTICIAS REGIONAL TOLIMA
EL NUEVO DÍA FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
NOTICIAS REGIONAL VALLE
ELDIARIO.COM.CO FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Cali tendrá ‘boom’ de oficinas de alta gama
Bogotá_ Aunque el mercado de oficinas de alta gama sigue creciendo en las principales ciudades del país, en 2014 será Cali la que tendrá un ‘boom’ de este tipo de inmuebles, con un crecimiento estimado de 407,6%. Este incremento en el número de metros cuadrados, que pasará de 6.500 creados en este año a 33.000 que se edificarán en 2014, se explica principalmente por la entrada de proyectos como: el World Trade Center (que se alza sobre un costado del centro comercial Chipichape); el edificio del Banco de Bogotá, localizado en la Carrera Tercera entre Calles Octava y Novena, y la Torre Empresarial Cámara de la Infraestructura, ubicada en la Avenida de las Américas con Calle 22 Norte. Así lo señaló el último estudio sobre oficinas de alta gama de la firma inmobiliaria Jones Lang Lasalle, en el que también se muestra que el segmento en Bogotá y Medellín tendrán crecimientos de 33,6% y 20,5%, respectivamente. De acuerdo con los consultores de la compañía, Karen Castillo y Scott Figler, aunque hay un alza en el área construida para oficinas de gama alta, los proyectos no son suficientes. Además de la llegada de nuevas multinacionales al país, el aumento se debe a que las firmas están expandiendo sus operaciones, para lo que necesitan espacios más grandes. Sin embargo, “muchas de ellas encuentran restricciones a esa expansión del espacio por el modelo de propiedad de los edificios de oficinas, que generalmente tienen diversos propietarios. Esto hace que la propiedad sea muy atomizada, porque cada uno tiene un espacio pequeño de oficinas pero no grandes áreas y la toma de decisiones es más difícil y prolongada”. En la capital del país las zonas de El Salitre y el Noroccidente siguen consolidándose como corredores corporativos y están siendo considerados cada vez más por las multinacionales, principalmente porque la zona norte se está volviendo demasiado costosa para muchas empresas. En cuanto al impulso del segmento en Cali, Figler agregó que es una ciudad que está creciendo en el negocio porque es cada vez más atractiva desde el punto de vista comercial debido “a una clase media creciente, un sector empresarial en expansión y los negocios impulsados por los tratados comerciales, que hacen que haya mucho flujo de bienes a través de China y Estados Unidos, lo que hace que sea la ciudad con mejores condiciones para aumentar el crecimiento”. La oferta de alta gama en Cali está contenida principalmente en tres submercados. La zona Centro tiene 20%, Versalles cuenta con 30%, y en Ciudad Jardín hay 17% de la oferta. El 34% restante se encuentra en zonas descentralizadas y no consolidadas. El estudio informa que en Medellín se está presentando un fenómeno de descentralización, similar al de Bogotá, impulsado por los altos precios del metro cuadrado principalmente en la zona de El Poblado, lo que está obligando a los desarrolladores a buscar fuera de los sectores tradicionales y en nuevas áreas como Engativá. Luis Aurelio Díaz, gerente general de Oikos, afirmó que además de proyectos de oficinas, en Cali también se están desarrollando parques industriales, bodegas y espacios comerciales, además de edificios residenciales, porque la ciudad presenta buenas perspectivas de crecimiento. Esto, debido a que el precio del metro cuadrado no presenta grandes alzas como en Bogotá y porque hay una clase media en aumento. En cuanto al menor crecimiento en Bogotá, Díaz destacó que además del modelo de propiedad, la oferta no logra suplir la demanda de estos espacios por las restricciones al suelo en la capital. Según Carlos Arango, presidente de la Constructora Bolívar, uno de los beneficios para los constructores con operaciones en Cali es que los precios del metro cuadrado se mantienen estables, lo que ha representado una oportunidad para el negocio y atraído al mercado local a nuevos jugadores con nuevos proyectos en diferentes segmentos. Precios de rentas en las ciudades En cuanto a los precios de las rentas, Andino/Nogal, Chicó y Santa Bárbara continúan presentando los valores más altos de Bogotá, pues as mensualidades por metro cuadrado de oficinas de alta gama en estas zonas rondan los $65.000 y $85.000. Aunque en Medellín las rentas más altas están en El Poblado, este tipo de espacios en la capital de Antioquia tienen precios entre $40.000 y $62.000. Por último, Cali registró valores de metro cuadrado por mes de entre $40.000 y $50.000. Las opiniones Scott Figler Consultor de Jones Lang Lasalle “Cali es una ciudad que está creciendo en el negocio, van a entrar proyectos como el World Trade Center, la Torre Empresarial Cámara de la Infraestrcutura y la sede del Banco de Bogotá”. Carlos Arango Presidente Constructora Bolívar “Los precios del metro cuadrado en Cali se mantienen estables, a diferencia de lo que sucede, por ejemplo, en Bogotá. Eso ha hecho que se convierta en una buena oportunidad”.
Ver en: http://www.larepublica.co/empresas/cali-tendr%C3%A1-%E2%80%98boom%E2%80%99-de-oficinas-de-alta-gama_86446
NOTICIAS SECCIONAL VALLEDUPAR
EL PILÓN FECHA: 27 DE NOVIEMBRE DE 2013
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LA VERDAD FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
DINERO.COM FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Ya hay candidatos para vía Neiva-Girardot
ANI seleccionó los diez grupos que participarán en la licitación para la construcción d ela carretera entre Neiva y Girardot.
La Agencia Nacional de Infraestructura, ANI, seleccionó a los grupos que competirán por la construcción de la carretera que conecta las dos ciudades. La Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) escogió este jueves a los diez grupos precalificados del proyecto Neiva - Girardot que beneficiará directamente a los departamentos de Huila, Tolima y Cundinamarca, y que es clave para la conexión norte - sur a través del valle del río Magdalena. La siguiente es la lista de precalificados: 1. Concesiones Viales Iridium - Concesia 1. 2. EP Neiva Girradot: Tradeco, Isolux y Construvicol. 3. EP Strabag-Concay. 4. EP Grana y Montero SAA - G y M SA. 5. Construcciones e Inversiones Beta SAS, Copisa Colombia - IL FS Transportation Networks Limited. 6. Cintra SAS e Intervial Colombia SAS. 7. Concesionaria Eurolat de Los Nevados. 8. EP Andrade Gutierrez- Pavcol SAS y Sainc Ingenieros. 9. Concesionaria Vías del Desarrollo 2. 10. EP Mario Huertas Cotes-Constructora MECO. El proyecto que hace parte de la Cuarta Generación de Concesiones viales, cuenta con una inversión estimada de 1,14 billones de pesos y se intervendrán 191 kilómetros, convirtiéndose en una de las más importantes obras que se harán en la historia del departamento. “El gobierno del presidente Juan Manuel Santos está cumpliendo. Este proyecto traerá enormes beneficios a las comunidades de los departamentos de Huila, Tolima y Cundinamarca, dado que generará muchas fuentes de empleo en el sector rural, una conexión moderna, segura y eficiente del sur al norte del país, y se potenciarán actividades como el turismo”, dijo el presidente de la ANI, Luis Fernando Andrade. En el proyecto se contemplan las siguientes obras: • Rehabilitación de la vía existente. • Construcción de a doble calzada entre Girardot y Saldaña en una longitud de 46 kilómetros. • Construcción de la variante occidental de Neiva por El Juncal. • Construcción de la segunda calzada de las variantes Guamo y Espinal. • Construcción de la variante en Saldaña, incluyendo un viaducto sobre el río Saldaña de 840 metros. • Doble calzada Neiva - Aipe de 33 kilómetros. • Variante Occidental de Neiva. Las carreteras contarán con las más modernas especificaciones de diseño, que aumentarán la seguridad de los viajeros y usuarios, al tiempo que disminuirán los tiempos de desplazamiento, generando importantes ahorros en los costos de movilización de pasajeros y mercancías. Proceso de precalificación y licitación Quienes hacen parte del a lista de diez precalificados serán los únicos que podrán participar en la etapa de selección para presentar las ofertas económicas de acuerdo con las condiciones que se establezcan en el respectivo pliego de condiciones o reglas de participación. El ganador firmará un contrato de concesión bajo el modelo APP para la realización de estudios y diseños definitivos, financiación, gestión ambiental, predial y social, construcción mejoramiento, rehabilitación, operación y mantenimiento según corresponde al proyecto.
VER EN: http://www.dinero.com/actualidad/nacion/articulo/candidatos-para-construccion-carreteraentre-neiva-girardot/188859
NOTINGENIO.COM FECHA: 28 DE NOVIEMBRE DE 2013
Ruta del Sol 3 pone al servicio nuevas obras para los usuarios de la vía Jueves, 28 de Noviembre de 2013 00:00 Ingeniería e Infraestructura
Bogotá. El presidente de la Agencia Nacional de Infraestructura, Luis Fernando Andrade, hará entrega para la puesta en servicio del Puente de Sevilla y del Centro de Control de Operaciones de la Ruta del Sol – sector 3. En estas dos obras se invirtieron cerca de 10 mil millones de pesos. El Puente de Sevilla se encuentra en el tramo 4, en el municipio de El Difícil (Magdalena). Esta obra hace parte de una solución vial que la ANI ejecutó a través de Yuma Concesionaria S.A. para reponer el puente que fue destruido en la pasada ola invernal.
También se pondrá en funcionamiento el CCO (Centro de Control de Operaciones) de esta concesión, el cual cuenta con equipos de última tecnología que le permiten a la concesionaria reaccionar de manera inmediata y prestar el servicio en un corto tiempo. El sector 3 de la Ruta del Sol, inicia en el municipio de San Roque (Cesar), hasta la Y de Ciénaga, corredor longitudinal de las rutas 4516, 4517 y 4518, con una longitud de 220 kms y la transversal arranca en el Carmen de Bolívar y termina en Valledupar pasando por Bosconia, con una longitud de 245 kms, para un total de este sector de 465 kms. Este proyecto beneficiará los municipios de Chiriguaná, El Paso, Bosconia, El Copey, Valledupar, Curumaní, y la Jagua de Ibirico en el departamento del Cesar; Fundación, Aracataca, Zona Bananera, Ciénaga, Nueva Granada, Ariguaní, Plato, Tenerife y Algarrobo en el Departamento del Magdalena; y Carmen de Bolívar y Zambrano en el departamento de Bolívar. (Foto: Nuevo Centro de Control de Operaciones de la Ruta del Sol – sector 3).
VER EN: http://www.notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=9063:201311-28-02-39-31&catid=36:noticias&Itemid=55
REDES SOCIALES FACEBOOK MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO
Gobierno entregó 279 Casas Gratis a familias humildes de Nariño Actualizado Hace 16 horas
La entrega masiva de viviendas gratis para las familias más pobres del país continuó en el departamento de Nariño, en esa región, el Ministro de Vivienda, Felipe Henao Cardona, visitó los municipios de Yacuanquer, Sandoná y Pasto en donde entregó 279 casas ciento por ciento subsidiadas.
VER EN: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.685201204837284.1073741899.276886169002125&type=1
TWEETS INSTITUCIONALES
MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao2min Hoy estaré en #Barranquilla, clausurando el Foro Internacional de Titulación. Hablaré sobre los avances del Gbno en materia de #titulación.
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao9h Una reubicación exitosa, si se puede hacer cosas buenas, felicitaciones al Fondo de Adaptación elespectador.com/noticias/nacio … http://www.
nal/el-des pertar-del-nuevo- dona- ana- el-primer-reasentamient- artic ulo-461124
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao11h HS .@JERobledo lo reto a que presente 1 sola declaración mía o del Pte .@JuanManSantos donde se diga que las #casas se entregaban este año.
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao13h Esta es la Urb. Salamanca en Pereira: estamos construyendo 825 #CasasGratis como estas. ¿Le gustan Sen .@jerobledo? pic.twitter.com/hvuabupUaA
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao13h Senador .@JERobledo me permito aclararle que siempre he dicho que las #CasasGratis se terminan de entregar en 2014 .@ELTIEMPO .@elespectador
Minvivienda @Minvivienda14h [AVANCE] Así va el proyecto 'Bosques de Bengala' en #Manizales: se construyen 240 #CasasGratis .@GoberCaldas pic.twitter.com/GUGo2xzEiX
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao15h #EstamosCumpliendo "En un 80% avanza proyecto Ciudad del Bicentenario" bit.ly/1a9xL3x .@ElUniversalCtg #PorFinAgua .@AlcaldiaCTG http://
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao16h Con el nuevo programa #ViviendaSalarioMínimo ahora hay más casas para todos: bit.ly/1bec5nA .@urnadecristal .@FNAahorro .@Findeter http://
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao19h Estamos haciendo historia: #Porfin 2,5 millones de colombianos cuentan con #acueducto y 2,6 millones #alcantarillado bit.ly/11h5wQp http://
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao20h "Producción de cemento gris sigue en crecimiento": bit.ly/17XUxid .@elespectador .@gusgomez1701 .@Fzuletalleras .@nataliaspringer http://
Minvivienda @Minvivienda21h [AVANCE] Así va proyecto 'Nueva Esperanza' en #Soledad: se construyen 1557 #CasasGratis .@Gobatlantico .@elheraldoco pic.twitter.com/TJFcc5ZzQd
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao21h “@EdwinMiranda1: Excelente ritmo de ejecucion en Altos de la Sabana @Minvivienda @luisfelipehenao @100milviviendas pic.twitter.com/bTEsWC14qT”
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao21h RT @EdwinMiranda1: Avanza favorablemente construcción pry 'Villa Orieta' en #Sincelejo .@Minvivienda .@alcaldiasljo pic.twitter.com/leimWAVP2A
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao22h "Despachos y producción de cemento gris durante octubre reportaron crecimientos de 13,9 y el 18,4": bit.ly/17VZOGW .@radiosantafentc http://
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao23h "Producción de cemento gris sigue mostrando un crecimiento positivo gracias al sector de #vivienda": bit.ly/1c9CCX5 .@CMILANOTICIA http://
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
Bogotá D.C. @Bogota_DC1h ¡Buenos días #Bogotá! ¡Feliz viernes! Hoy se encienden las luces navideñas en Bogotá, un espectáculo sin procedentes. #NavidadHumana
Gustavo Petro @petrogustavo11h El crecimiento económico de Bogotá, con reactivación de construcción se da en todas las ramas. Este es el mejor momento económico de Bogotá
Gustavo Petro @petrogustavo13h Aceptado incluso por Camacol, se ha reactivado por completo la construcción en Bogotá, después de la expedición del POT
Gustavo Petro @petrogustavo15h En la EAB pasamos de 495 oferentes que se presentaban a licitaciones en el 2011, a 3 020 en el 2013.
Gustavo Petro @petrogustavo22h Felicito al alcalde de Sincelejo por acabar con las corralejas en esa ciudad. Ni más matanzas de animales por divertimento ni más masacres
Gustavo Petro @petrogustavo23h #PetroSeQueda en primer lugar de las tendencias nacionales en redes sociales y #Todelar60Años en la segunda tendencia nacional. mensaje real
OTROS TWEETS
Revista En Obra@en_obra
Mientras que en la capital caen las ventas de vivienda, en Cundinamarca la dinámica es positiva. @CAMACOLBOGOTA
Camacol Presidencia @CamacolColombia16h “Colombia tiene un gran potencial para crecer en el mercado inmobiliario”: Joseph Gyourko bit.ly/1bYW4m1 http://
A57/ Arquitectura Co @A57portal15h Camacol también busca proteger el patrimonio de las familias colombianas construdata.com//Bc/Construcci … http://www.
on/Notici as/c amacol _tambi en_busca_proteger _el _patri moni o_de_l as _famili as_col ombi anas.as p
RadioperiodicoClarin @radioclarin1h Hoy tenemos 118.000 empleos directos ocupados en construcción #Medellin, y entre directos e indirectos superamos los 200.000: Camacol Ant
construargo sas @construargosas17h Protecciones al patrimonio de las familias Colombianas. fb.me/6AW0xnsGV http://
Gabriel Alvarez @Gaboalco1h Camacol propone seis medidas para mejorar la construcción tinyurl.com/l78tl3r via @larepublica_co http://
RadioperiodicoClarin @radioclarin1h Terminamos octubre y ventas no cayeron. Se dejaron de vender 50 viviendas #Poblado y resto #Medellin vendió más: Camacol Ant. CC @drisaza
David Luna @lunadavid15h Caquetá: El Gbno Santos, como ningún otro ha llevado a cabo obras de acueducto, alcantarrillado y conexiones intradomiciliarias en este dpto
Revista Grama Int. @revistagrama13h Los Medios le agradecen al Ministro @luisfelipehenao por su apoyo denodado por los Humildes. @FredysSocarrasR un alcalde con sentido social!
Colombia Legal @colombia_legal20h ABC Programa de vivienda de interés prioritario para ahorradores o vivienda salario mínimo ift.tt/1a9cRRX http://
Prensa Alcaldía @Prensa_Alcaldia15min Hoy 29 de nov Encendido de las luces navideñas en Bogotá - Plaza de Bolívar 6pm. ¡Te esperamos! pic.twitter.com/NiF1pZDiD5 @petrogustavo Retwitteado por Gustavo Petro
Isvimed @Isvimed19h Proyecto Mejoramientos sin Barreras tendrá Jornada Masiva de Postulaciones. on.fb.me/18Kqife #VecinosyAmigos @drisaza @Minvivienda http://