Noticias de Construcción - Camacol Valle by Camacol Valle

SUMARIO

NOTA EDITORIAL

CALENDARIO DE EVENTOS

GESTIÓN GREMIAL

¿En qué va el proyecto de Ley de Vivienda Segura?

II Semestre de 2015

GREMIO LANZA: Guía Práctica para el Desarrollo de Proyectos Urbanísticos y Arquitectónicos del nuevo POT de Cali: La principal herramienta de Consulta para el Sector Constructor en 2015 Incertidumbre en la ciudad sobre pago de Aportes por Mayor Ediﬁcabilidad

Primer Encuentro Empresarial de Camacol Valle.

Exitoso balance: de la Feria de la Vivienda de Camacol Valle

Todo lo que usted debe saber sobre el FIC

Facturación de Impuesto Predial en Cali: Un dolor de cabeza para el Sector

Gestión del Gremio ante Gobernación del Valle Impuesto de Registro para Reformas al Reglamento de Propiedad Horizontal

30 10

GESTIÓN GREMIAL CÁPSULAS INFORMATIVAS

GESTIÓN GREMIAL

FORO ECONÓMICO SECTORIAL Noviembre 4 se realiza el Foro Económico Sectorial: ¿Qué pasará con la Economía Colombiana ante los nuevos escenarios mundiales?: Perspectivas del Sector Constructor 2016

09 09

La Gobernación inicia pruebas de la Ventanilla Única de Registro VUR

Políticas de Vivienda: Grandes dinamizadoras del Desarrollo Social y Económico en el Valle del Cauca

Alianza para la Renovación Urbana de Cali

FORO INTERNACIONAL ENCUENTRO INTERNACIONAL DE HÁBITAT Y DESARROLLO SOSTENIBLE: Foro Internacional Biocasa 2015: Renovación Urbana Sostenible y Marketing de Ciudades

ACTUALIDAD

Universidades San Buenaventura y Autónoma de Occidente unidas para competir en el Solar Decathlon 2015 MIHOUSE: Vivienda Inteligente de Talla mundial

COMPETITIVIDAD Y GLOBALIZACIÓN

GERENTE

Alexandra Sofía Cañas Mejía DIRECTORA DE COMUNICACIONES

Victoria Eugenia Gómez Argoti PRACTICANTE DE COMUNICACIÓN

Alexandra María Escobar Gil DISEÑO, DIAGRAMACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN:

CÁPSULAS DE INFORMACIÓN GENERAL

INFORMACIÓN ESTRATÉGICA DEL SECTOR Resumen Actividad Ediﬁcadora Enero-Mayo 2015

PUBLI REPORTAJE

ACTUALIDAD

Poliúrea: novedoso sistema de impermeabilización

Arranca Plan de Infraestructura Educativa en el Valle del Cauca

ACTUALIDAD

GESTIÓN SOCIAL

AFILIADO DESTACADO

¿Cuál es el papel del sector privado en la reintegración?

Mi Casa Ya: Oportunidad para la VIS en las regiones

Club Maestros y Obreros a la Obra

HOMENAJE:Jaime Cifuentes Borrero

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NOTA EDITORIAL

¿En qué va el proyecto de Ley de Vivienda Segura?

l 22 de septiembre de 2014 se radicó en el Congreso de la República el Proyecto de Ley ‘Por la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda, el incremento de la seguridad de las ediﬁcaciones y el fortalecimiento de la función pública que ejercen los curadores urbanos’, cuyo autor es el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio Luis Felipe Henao Cardona. Este proyecto de Ley que aún se encuentra en trámite, tiene tres grandes temas que resumo a continuación:

1. PROTECCIÓN DEL COMPRADOR DE VIVIENDA: En el evento en que los 10 años siguientes a la expedición de la Certiﬁcación Técnica de Ocupación de una vivienda nueva, ésta colapse, perezca o amenace ruina como consecuencia de las deﬁciencias constructivas, del suelo, de los materiales, o de los diseños, el constructor deberá cubrir los perjuicios patrimoniales causados a los propietarios que se vean afectados.

2. INCREMENTO DE LA SEGURIDAD EN EDIFICACIONES: đ Todas las edificaciones de vivienda y de otros usos que tengan más de 2.000 metros de construcción, deberán contar con una revisión de diseños estructurales realizada por un profesional particular, diferente del diseñador o independiente laboralmente de él, quien certificará el alcance de la revisión efectuada y el cumplimiento de las normas de construcción sismo resistente. đ Todas las edificaciones de vivienda independientemente de su área, y las de otros usos que tengan

Alexandra Sofía Cañas Mejía Gerente Regional

más de 2.000 metros de construcción, deberán someterse a una supervisión técnica independiente del constructor, eliminando las excepciones que autorizaban a los constructores a realizar la supervisión de sus propias obras. đ Una vez concluidas las obras, y previo a la ocupación de las nuevas edificaciones, el supervisor técnico deberá expedir, bajo la gravedad de juramento, el Certificado Técnico de Ocupación, en el que conste que la edificación construida se realizó de conformidad con la licencia de construcción y cumpliendo las normas de sismo resistencia.

3. FORTALECIMIENTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA QUE EJERCEN LOS CURADORES URBANOS: đ Se crea una Superintendencia delegada especializada para ejercer la labor de inspección, vigilancia y control adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro. Sería justamente esa Superintendencia, quien adelante el concurso de méritos. Esta lista sería enviada a los Alcaldes para su selección. đ Igualmente se crea el régimen de inhabilidades, incompatibilidades e impedimentos para los Curadores urbanos. El Proyecto de Ley pasó ya su primer debate en el Congreso y le quedan aún tres más: la Plenaria de la Cámara, 1ª Comisión del Senado y la Plenaria del Senado. Se espera su expedición como Ley de la República para ﬁnales del segundo semestre de 2015. Camacol continurá al frente de esta importante iniciativa.

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CALENDARIO

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GESTIÓN GREMIAL

A GREMIO LANZA

Guía Práctica para el Desarrollo de Proyectos Urbanísticos y Arquitectónicos del nuevo POT de Cali:

La principal herramienta de Consulta para el Sector Constructor en 2015

partir de la expedición del Acuerdo 0373 de 2014, Santiago de Cali tiene un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial que regirá la planificación de la ciudad por los próximos 12 años. Con la asesoría de afiliados, curadores urbanos y Planeación Municipal, se lanzó la “Guía práctica para el desarrollo de proyectos urbanísticos y arquitectónicos”, que tiene como objetivo facilitar la información de la nueva norma por parte de las empresas del sector, identificando las condiciones, requisitos y especificaciones más importantes para la ejecución de proyectos de construcción en la ciudad.

TALLER DE NORMA URBANÍSTICA Más de 150 personas entre gerentes, directores de proyectos, planiﬁcadores, arquitectos y diseñadores asistieron a las dos jornadas del Taller de Norma Urbanística que se realizaron los días 7 y 14 de mayo en el Club de Ejecutivos de Cali, dictadas por el Arquitecto Óscar Vásquez, para los aﬁliados a Camacol Valle.

En los próximos meses Camacol Valle realizará talleres prácticos con el ﬁn de analizar casos concretos en los diferentes tratamientos urbanísticos.

¿CÓMO ADQUIRIRLA? La Guía Práctica para el Desarrollo de Proyectos Urbanísticos y Arquitectónicos le brindará una visión general de la nueva norma y le permitirá identificar las condiciones, requisitos y especificaciones más importantes para la ejecución de proyectos de construcción en Santiago de Cali. Valor para Afiliados: $30.000, para No afiliados: $60.000

INFORMES: Camacol Valle. PBX: 5240916 Ext. 103 comunicacionescv@camacolvalle.org.co

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ras siete meses de adoptado el nuevo POT, el municipio de Cali no ha publicado los valores de las zonas homogéneas geoeconómicas, insumo fundamental para calcular los aportes por mayor edificabilidad de un predio, lo que está generando traumatismos entre los constructores de la ciudad. Además no se cuenta con el procedimiento para el pago de dichos aportes. El nuevo POT de Cali, adoptado mediante el Acuerdo 373 de 2014, contempla la construcción en alturas en algunas zonas de la ciudad, lo cual se regula a través del pago de un aporte que debe asumir la persona o empresa que construye. Estos aportes urbanísticos por edificabilidad son la contraprestación que recibe el municipio a razón de los metros cuadrados licenciados que se hayan solicitado adicionales al índice de construcción base. En este sentido, aquellos desarrolladores que desean construir en alturas superiores a las determinadas por el índice de construcción base, deben conocer el valor del aporte urbanístico en el que tendrán que incurrir para analizar si es factible construir más pisos. Para determinar estos aportes, se deben conocer los valores por metro cuadrado de las zonas homogéneas geoeconómicas, las cuales permiten identificar en un espacio geográfico, zonas con características similares en cuanto al precio del terreno. Según el artículo 518 del acuerdo 373 de 2014, dichos valores serán establecidos anualmente por el Departamento Administrativo de Hacienda Municipal, sin embargo, tras siete meses de tener nuevo POT, no ha sido posible obtener por parte del gremio y de afiliados, los valores de referencia de las 22 zonas homogéneas geoeconómicas de la ciudad. De acuerdo con Alexandra Cañas, Gerente de Camacol Valle “Desde el gremio hemos encontrado todo tipo de trabas por parte de Catastro Municipal para acceder a dicha información que es clave para el análisis financiero de los nuevos proyectos urbanísticos” puntualizó.

Incertidumbre en el Sector Constructor por el pago de los

Aportes por Mayor Edificabilidad Según la dirigente gremial, esta situación está vulnerando el principio de transparencia que debe existir en estos procesos: “Cuando se adoptó el POT de Cali, la Administración Municipal estaba en el deber de hacer público este insumo. Desde Camacol instauramos un derecho de petición ante Hacienda Municipal, frente al cual respondieron que dichos planos se debían comprar en la oficina de catastro, sin embargo, tras varias solitudes en dicha dependencia, los funcionarios de turno manifestaron no poder ofrecer el servicio por diferentes razones”. La situación ha afectado no solo a personas naturales, sino también a Constructoras interesadas en desarrollar predios en diferentes sectores de la ciudad. Javier Montoya, Gerente de Constructora Montango, solicitó a Planeación Municipal los valores de referencia para liquidar la edificabilidad adicional de cuatro predios, sin embargo la dependencia manifestó que para elevar esta solicitud debía anexar los planos de plantas arquitectónicas de los proyectos a desarrollar debidamente firmadas por el profesional responsable y el curador. “Resulta incoherente que para suministrar la información con la que apenas se va a analizar la factibilidad del proyecto, soliciten detalles como planos y

plantas del mismo”, manifestó el constructor. Según Gustavo Jaramillo, Gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali y el Valle del Cauca, esta situación se presenta porque el Municipio no tiene unos valores de referencia ajustados de las zonas homogéneas geoeconómicas. “Cuando el Municipio realizó la primera fase de los avalúos catastrales en la ciudad, lo hizo con avaluadores que no son de Cali, quienes asignaron valores desfasados a los predios, poco acordes con la realidad del mercado”. “Cuando se desarrolla una zona geoeconómica se ubican los predios con condiciones similares de comercialidad, forma, tamaño y uso. En el trabajo que se hizo, dichas zonas no quedaron bien deﬁnidas o quedaron muy amplias. Por ejemplo, no puede tener el mismo valor un predio ubicado sobre un eje vial principal, que uno ubicado en un eje vial secundario, y muchos de estos avalúos catastrales quedaron con el mismo valor por metro cuadrado para manzanas completas, indiferente de su ubicación”. Concluyó el Gerente del gremio inmobiliario. En las próximas semanas, Camacol Valle instaurará una acción de cumplimiento contra esta dependencia.

GESTIÓN GREMIAL CÁPSULAS INFORMATIVAS

El 15 de julio entra en vigencia reglamento de redes internas de telecomunicaciones para nuevas ediﬁcaciones Fuente: Comisión de Regulación

de Comunicaciones

La Comisión de Regulación de Comunicaciones (CRC) estableció para el 15 de julio de 2015 la entrada en vigencia del Reglamento

Técnico para Redes Internas de Telecomunicaciones (RITEL), el cual establece las medidas técnicas que permitirán a los usuarios escoger libremente a su operador de servicios de telecomunicaciones (internet, TV digital y telefonía), y no estar limitados a contar sólo con servicios de un único proveedor. La adopción de esta nueva fecha, dada a través de la Resolución CRC 4741 de 2015, obedeció a la incorporación de nuevas modiﬁcaciones al reglamento, relacionadas con ajustes en las especiﬁcaciones técnicas del cableado y de la obra civil de las redes internas de los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal. De esta manera, se brindará un tiempo adicional para que operadores, constructores y otros agentes involucrados realicen las adaptaciones requeridas para una adecuada implementación de esta norma.

Cabe recordar que el RITEL rige para las nuevas ediﬁcaciones que estén sometidas al régimen de propiedad horizontal y que soliciten licencias de construcción como obra nueva a partir de la entrada en vigencia del mismo. Debe tenerse en cuenta que para los inmuebles ya construidos la aplicación del reglamento es de carácter voluntario y será la comunidad de propietarios la que decidirá su implementación. Camacol, a través de la Presidencia Nacional, con el aporte de las regionales, ha gestionado algunas reformas, pero el tema sigue en la mesa de trabajo. Descargue el Reglamento en: https://www.crcom.gov.co/resoluciones/00004741.pdf

Reglamentación Seguridad contra Incendios: Ley General de Bomberos Camacol Valle ha venido documentando en diferentes etapas lo que sucede a raíz de la Ley General de Bomberos - 1575 de 2012 y la Resolución 661 de 2014, en la revisión de normas técnicas de seguridad humana en el trámite de expedición de licencias de construcción, inquietudes que son generales a nivel nacional, demostrando el incremento sustancial en costos y trámites. La Presidente de Camacol ha tomado posición frente al tema y esta es la gestión realizada desde la Presidencia Nacional: đ En reunión de la Junta Directiva Nacional de Camacol con el Ministro del Interior, Juan Fernando Cristo, se le expone la difícil situación del sector con Bomberos. đ Se realiza reunión con las partes involucradas para nueva resolución.

đ El 27 de abril la Dirección Nacional de Bomberos envía proyecto de resolución sin ser concertado con el MVCT. đ El 24 de abril en conversación con el Ministro de Vivienda, se propuso que el MVCT le plantee al Ministro del Interior la expedición de una resolución que suspenda la entrada en vigencia de capítulo

XXVIII de la resolución vigente. đ Adicionalmente, se mencionó la necesidad de realizar un proceso de pedagogía tanto para empresarios como para bomberos, en todas las regiones. đ El proceso continúa pues aún no hay acuerdos.

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Piscinas: Nuevo Decreto en el país CAMACOL VALLE diante varios actos administrativos para la reglamentación en la construcción y operación de piscinas.

Cali es la segunda ciudad que más piscinas construye en el país, después de Melgar. Camacol Valle apoyó a la Presidencia Nacional en la elaboración de la propuesta de modiﬁcación del Decreto En desarrollo de la Ley 1209 de 2008, por la cual se establecieron normas de seguridad en piscinas, el Gobierno Nacional emitió me-

Camacol Valle y varias de las empresas afiliadas, realizaron un análisis del marco normativo señalado e identificando varias disposiciones que presentaban incongruencias o cuyo contenido era abierto a interpretación, lo que generaba incertidumbre jurídica para los desarrolladores y operadores de piscinas. A partir de dicho análisis el gremio elaboró un documento con las propuestas en los ítems identificados para su modificación. El pasado 27 de marzo se emitió el Decreto 0554 de 2015, por el cual se reglamenta la Ley 1209 de 2008, en el cual, se acogieron algunas de las recomendaciones del gremio, sin embargo Camacol se encuentra a la espera de un concepto del Ministerio de Salud ante algunos aspectos de dicho decreto.

Interpone nulidad contra Decreto Municipal Camacol Valle interpuso demanda de nulidad en contra del Decreto Municipal que establece requisitos para la expedición de licencias de intervención y ocupación del espacio público diferentes a los contemplados en el Decreto 1469 de 2010, como es el caso de las pólizas de cumplimiento, daños a terceros y estabilidad de la obra. Lo anterior teniendo en cuenta que Planeación Municipal no accedió a concertar con Camacol un cambio en la norma, ni expidió el decreto modiﬁcatorio como lo había anunciado a ﬁnales de 2013.

Se proponen nuevos reglamentos técnicos: Para Cemento Estructural y estructuras de acero El Ministerio de Comercio Exterior viene estudiando los alcances de emitir dos nuevos reglamentos, uno para el cemento y el segundo aplicable a los materiales y a la fabricación de estructuras de acero. El 87% de la población en Colombia habita en zonas de alto y medio riesgo sísmico, lo que enfrenta al país a una problemática asociada con la seguridad en sus construcciones. Colombia cuenta desde 1984 con un Código de Construcción Sismo Resistente actualizado en 1998 y posteriormente en el 2010, el cual busca reducir el riesgo de daño o pérdida de vidas humanas, así como las correspondientes pérdidas patrimoniales. Para que los resultados en materia de protección se den, es necesario que todos los

componentes de la construcción cuenten con condiciones técnicas adecuadas. Es así como algunos sectores han propuesto la ela-

boración de un Reglamento Técnico para el Cemento, el material más utilizado en la práctica en las construcciones, tanto en su estructura, como para el levantamiento de muros y la ﬁjación de la mampostería. El reglamento técnico, tiene como objetivos principales: protección a la vida y salud de las personas, prevención de accidentes por construcciones inseguras, y prevención de prácticas que pueden llevar a error a su consumidor final. Camacol Valle estudió de manera acuciosa la propuesta del Ministerio de Comercio y elaboró un documento con las observaciones y comentarios al Proyecto, el cual fue dirigido a Camacol Nacional para que junto con las apreciaciones de las demás regionales fuera remitida al Ministerio. Igualmente evaluó la pertinencia del reglamento para estructuras de acero en Colombia.

GESTIÓN GREMIAL CÁPSULAS INFORMATIVAS CAMACOL VALLE ES ESTRUTURADOR DE PROYECTOS PARA REGALÍAS

Inicia Mesa deTrámites con la CVC

Más de $4 mil millones se destinarían para equipamientos sociales

En junio pasado se llevó a cabo un desayuno de trabajo con el Ingeniero Rubén Darío Materón, director de la CVC, con la ﬁnalidad de identiﬁcar los principales inconvenientes que tienen los constructores en la solicitud de trámites ante esta Corporación.

Con recursos de Regalías se espera beneﬁciar a siete municipios del Departamento. El pasado mes de mayo, tras varios meses de trabajo mancomunado con las alcaldías de siete municipios del departamento, y constructoras aﬁliadas al Gremio, Camacol radicó ante la Gobernación del Valle del Cauca dos proyectos para acceder a recursos del Sistema General de Regalías.

Camacol Valle conformó una mesa de trabajo para presentar uno a uno los casos ante esa entidad por parte del sector, contrató la asesoría de un abogado experto en derecho ambiental y el 24 de julio llevará a cabo la segunda jornada de trabajo con esta entidad.

El objetivo es atender el déﬁcit de equipamientos sociales en proyectos de vivienda VIPA y gratuita en los municipios de Buga, Cartago, Candelaria, Jamundí, Palmira, Roldanillo y La Unión, a través de la construcción de ocho Parques Infantiles y Biosaludables y dos Centros de Desarrollo Comunitario. La implementación de este espacio público, proyecta un importante acompañamiento social con los habitantes de los municipios que resultarían beneﬁciados

PACTO INTERSECTORIAL

Camacol comprometido con la Madera Legal en Colombia El Acuerdo Intersectorial por la Madera Legal en Colombia, busca asegurar que la madera extraída, transportada, transformada, comercializada y utilizada en el país provenga exclusivamente de fuentes legales. Es así como Camacol Valle hace un llamado al cumplimiento riguroso de las exigencias, políticas, prácticas y acciones concretas orientadas a asegurar que el uso de la madera y de sus derivados se realicen con la observancia de procedimientos que permitan demostrar la legalidad de su procedencia estableciendo un compromiso con el medio ambiente.

Taller: ABC “Mi Casa Ya” Más de 130 asistentes de empresas constructoras, cajas de compensación y entidades financieras asistieron a la socialización oficial en Cali del programa ‘Mi Casa Ya’ por parte del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio llevado a cabo el 12 de junio en Comfenalco Valle. Durante el evento, la Economista Sandra Ospina, Asesora del Ministerio, atendió las inquietudes, dudas y comentarios de los asistentes sobre este programa del Gobierno Nacional. La presentación del programa, así como el manual de identidad corporativa y ejemplos del uso que se le debe dar a la imagen institucional en cada uno de los proyectos en los que se promueva, puede descargarlos en la Zona de Afiliados de la página web de Camacol Valle.

Es importante recordar que en agosto de 2009 Camacol ﬁrmó el pacto intersectorial por la madera legal a nivel nacional y el 20 de noviembre de 2013, se ﬁrmó el respectivo acuerdo en el Valle del Cauca. Dentro de los principios fundamentales de la Política Nacional Ambiental, la Ley 99 de 1993, establece que las acciones encaminadas a proteger, conservar y recuperar el medio ambiente son tarea conjunta entre el Estado, el sector privado, la comunidad y las organizaciones no gubernamentales.

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GESTIÓN GREMIAL

LA GOBERNACIÓN INICIA PRUEBAS DE LA

Ventanilla Única de Registro

VUR

La Gobernación del Valle con el acompañamiento de Camacol Valle lideran proyecto para facilitar los trámites notariales de los constructores Como resultado de un importante esfuerzo, el Departamento y la Superintendencia de Notariado y Registro lanzarán a partir de agosto, un novedoso sistema que permitirá la realización de trámites notariales con mayor rapidez, seguridad y eﬁcacia. Todo en un solo lugar.

a VUR es un proyecto estratégico del Gobierno Nacional, liderado por la Superintendencia de Notariado y Registro que busca acercar el proceso de registro del inmueble a la ciudadanía a partir de la facilitación de las relaciones del ciudadano con las entidades vinculadas y la simpliﬁcación de los trámites asociados al proceso. La Presidencia Ejecutiva de Camacol invitó en el mes de septiembre de 2014, a la Junta Directiva Nacional, al Superintendente de Notariado y Registro, para exponerle las múltiples quejas que desde las diferentes regionales del país se presentan sobre los procedimientos

con esta entidad. Camacol Valle convocó en Cali una serie de reuniones, en las cuales se reanudó la implementación de una Ventanilla Única de Registro (VUR) para el mejoramiento de la tramitología en la ciudad. Conozca en qué consiste este sistema que beneﬁciará al Sector Constructor y a la ciudadanía en general.

ENTREVISTA CON JUAN MANUEL OBREGÓN GONZÁLEZ SECRETARIO DE HACIENDA DEPARTAMENTAL ¿Qué es la VUR? La Ventanilla Única de Registro es una herramienta tecnológica que surge como resultado de la unión de esfuerzos entre la Gobernación del Valle, la Superintendencia de Notariado y Registro, Notarías y Entidades Financieras, para facilitar los trámites notariales, asociados al impuesto de registro, para que en la misma Notaría se pueda liquidar, pagar y obtener el respectivo paz y salvo de manera rápida, fácil y segura. Estamos convencidos de que el pago de impuestos debe ser un proceso fácil y eficiente para el contribuyente, con el que se garantice un buen servicio al cliente. Si se logra un servicio eficiente se van a obtener muchos beneficios. Por un lado, va a resultar más barato cobrar, ya que no se requiere tener cobradores detrás de los clientes, sino que todo se hace a través de plataformas tecnológicas, por otro, facilitar el pago de impuestos, se traduce en mayores recaudos y se evitan los riesgos de falsificación, adulteración o corrupción.

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En la actualidad esta diligencia puede tardar una semana, con la VUR se espera que todo el trámite se pueda hacer en sólo 15 minutos . La VUR funciona desde hace algún tiempo en otras regiones del país. ¿Por qué hasta ahora se va a implementar en el Valle del Cauca? La Gobernación no había podido hacer este tipo de inversiones antes, ya que entre mayo de 2012 y mayo de 2013, se estuvo negociando el acuerdo de estructuración de pasivos del Departamento, y no podíamos gastar lo que no teníamos. Cuando regresé a dirigir la Secretaría de Hacienda Departamental, y tras evaluar las prioridades de Hacienda pública, tuve como objetivos: Primero, poner a salvo al departamento desde punto de vista del pasivo de su deuda, segundo, el fortalecimiento de las ﬁnanzas públicas y tercero, aumentar los ingresos del departamento para lograr la categoría especial que se perdió desde 2007. En este sentido comenzamos a retomar la soberanía del departamento sobre el cobro de varios impuestos. Fue así como asumimos nuevamente la responsabilidad del cobro al impuesto de vehículos que estaba a cargo de los Centros de Diagnóstico Automotriz - CDA. Asimismo buscamos aumentar el recaudo de impuestos de los trámites asociados a la venta de bienes inmuebles, por lo cual, trabajamos en la simpliﬁcación de estos procedimientos, y esperamos que con la VUR, los objetivos que nos hemos trazado, se logren a cabalidad.

Camacol ha estado muy atento y vigilante con el desarrollo de la VUR, y son precisamente los gremios los llamados a liderar este proceso, socializando la importancia de la implementación de esta plataforma entre sus afiliados. Esta administración seguirá propendiendo por brindarle al gremio, a los contribuyentes y al departamento, las herramientas para que se logre una prestación de servicio de calidad, reflejado en eficiencia, transparencia y que genere un bienestar para todos. Tardamos un poco más de un año de lo previsto, pero queríamos entregar un producto de calidad, que esperamos mejore en tiempo y en calidad los trámites del departamento.

DE D EL LA A đ

¿Qué trámites se pueden hacer en la VUR? Todos los actos y contratos que están sujetos al impuesto de registro y que se tramitan en notarías.

¿Cuáles son los costos de los trámites? La Ley determina la base gravable a la que se aplique la tarifa. Algunos valores están en porcentajes, otros en smmlv. El valor varía dependiendo del acto o contrato.

¿Quiénes pueden beneﬁciar con la VUR? Cualquier persona natural y jurídica (Constructoras, Inmobiliarias, Bancos, etc).

¿Cuál es el proceso para hacer un trámite con la VUR?

¿Cuándo estará disponible la VUR? Ya están listos los desarrollos en la plataforma de la Gobernación y de los bancos para los recaudos. Actualmente estamos haciendo unas parametrizaciones y mantenimiento de la plataforma SAP, que será la que soportará la VUR. Esperamos lanzar en la primera semana de agosto las primeras pruebas en vivo de la implementación de la VUR en Cali, Buenaventura, Palmira, Cartago, Tuluá. Paulatinamente se implementaría en los demás municipios que tienen notarías en el Valle del Cauca. Después de esta primera salida en vivo, estaríamos 100% funcionales a mediados de septiembre. La socialización sobre el uso de este sistema se realizará a través de medios de comunicación, gremios, y demás entidades para que llegue a todos los usuarios.

1. En la notaría se realiza el trámite notarial correspondiente. 2. El funcionario de la notaría escanea el documento en la plataforma. 3. El sistema hace una pre liquidación y lo envía a la Gobernación. 4. La Gobernación valida el valor liquidado.

El recaudo de impuestos del Departamento del Valle del Cauca en 2014 fue de $66.200 millones, se espera que con la VUR este valor se incremente entre el 30 y el 40% en 2015 y se duplique en los próximos dos años. ¿Qué papel ha jugado Camacol Valle en este proceso? Ninguna política pública sería exitosa si no tuviera la articulación con el sector privado. La mesa de la VUR estuvo conformada por la Superintendencia de Notariado y Registro, la Alcaldía de Cali, además de gremios como Fenalco y Camacol. Sin esa interlocución no hubiera sido posible obtener este logro.

5. Se emite un recibo de pago con un código de barras. 6. Si la persona lo desea puede pagar en esa misma oficina (Medios de pago: Efectivo, tarjeta débito, crédito, transferencia o PSE). También puede dirigirse al banco de su preferencia para hacer el pago (Actualmente existe convenio con Banco de Occidente, Bancolombia, Davivienda). 7. Tan pronto el proceso de pago sea finalizado con éxito, en la misma oficina se procede con la expedición del paz y salvo.

GESTIÓN GREMIAL

Políticas de Vivienda:

Grandes dinamizadoras del Desarrollo Social y Económico en el Valle del Cauca

Con la participación del Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao Cardona, Camacol Valle celebró su quincuagésima séptima Asamblea Regional de Aﬁliados el 25 de marzo en el Hotel Marriott Cali. El encuentro gremial tuvo como eje central: Políticas de Vivienda Retos y Oportunidades para el Desarrollo Social y Económico en el Valle del Cauca, para lo cual contó con importantes invitados.

SESIÓN PRIVADA Durante la sesión privada, los aﬁliados a Camacol Valle conocieron un informe detallado de la gestión adelantada por el gremio en 2014 al igual que las proyecciones que en materia de gestión gremial, eventos, capacitaciones y responsabilidad social se ejecutarán durante 2015. Así mismo los empresarios eligieron los integrantes de la Junta Directiva de Camacol Valle para el periodo 2015- 2017, quedando conformada de la siguiente manera: Nuevos Integrantes 2015-2017 Gustavo Hernández Bohmer Erwing Rodríguez Prada Pedro Alejandro Martínez Viles Juan Camilo Escalante Ramírez Andrea Isabel Aguirre Sarria Álvaro Forero Mejía Diego Andrés Mesa Barrientos Juan Carlos Grisales Narváez

Constructora Meléndez S.A. Constructora IC Prefabricados S.A. Jaramillo Mora S.A. Constructora Colpatria S.A. Alianza Fiduciaria S.A. Construcciones y Aceros S.A. Cementos Argos S.A. Banco Davivienda

Integrantes Actuales 2014- 2016 Alberto Gaviria García Jairo Calderón Hernández Iván Darío Espinosa Barona Mauricio Eugenio Giraldo Mejía Óscar Marino Vásquez Velásquez Santiago Borrero Vernaza Napoleón Arboleda Andrés Alberto Vélez Vélez María del Pilar Ramírez Paladines

Integrar Constructores S.A. JCH. Consultorías S.A.S Marval S.A Pranha S.A. Óscar Vásquez Gestión Urbana S.A.S. Bancolombia S.A Asesores Inmopacíﬁco S.A Gases de Occidente S.A. ESP Comfandi

VALLE DEL CAUCA: LÍDER EN VIVIENDA SOCIAL Según el presidente de la Junta Directiva de Camacol Valle, Alberto Gaviria, “El Valle del Cauca se ha consolidado como una de las regiones líderes en la implementación y ejecución de las Políticas de Vivienda del Gobierno Nacional, participando con 6.733 unidades del Programa de Vivienda de interés Prioritario para ahorradores en convocatoria privada, 2.549 en convocatoria pública, y 8.204 unidades del programa de las 100 mil viviendas gratuitas, lo cual ratiﬁca la fuerte apuesta y compromiso de los empresarios vallecaucanos en la ejecución de vivienda social”.

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Mesa Directiva Camacol Valle 2014 - 2015

Aﬁliados homenajeados durante el Encuentro Gremial

Por su parte, el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao Cardona dio a conocer el buen momento que vive la vivienda de interés social, ya que de las 900 mil viviendas iniciadas en el cuatrienio pasado, el 54% fueron de este tipo y cada vez hay más espacio para crecer en crédito hipotecario.

Para que el Valle del Cauca sea uno de los departamentos con más beneﬁciarios del programa Mi Casa Ya, invitó a los constructores aﬁliados a Camacol Valle, a generar proyectos con soluciones habitacionales de interés social (desde 46.000.000 hasta 86.987.000 millones de pesos) para que hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos, puedan comprar vivienda con la ayuda del Gobierno Nacional.

El Ministro enfatizó que se han hecho grandes esfuerzos para tener un sector cada día más dinámico y vigoroso. “La construcción sigue siendo el gran motor de la economía, acabaron de salir las cifras de Producto Interno Bruto y la construcción creció 9,9%, casi el doble de lo que creció la economía. Hoy venimos al Valle del Cauca para que los constructores continúen con nuestro apoyo los proyectos de vivienda de interés social, y ofrezcan la posibilidad de que más familias puedan tener una vivienda digna”, resaltó. Durante su intervención, el titular de la cartera de Vivienda felicitó al Valle del Cauca por ser un departamento que ha sabido aprovechar los programas de vivienda. “Terminamos en tiempo record 9.000 viviendas gratuitas en el Valle. Uno de nuestros retos más importantes es terminar con la tugurización, por eso el programa de gratuidad es necesario para la gente que no tiene la posibilidad de salir adelante”, manifestó. El Ministro sostuvo que esta cartera busca tener un sector muy motivado y más en un departamento como este con ciudades de gran potencial: “Por eso Mi Casa Ya será sin duda el programa para el Valle del Cauca y esperamos que los vallecaucanos se beneﬁcien con esta medida”, indicó.

El titular de la cartera de Vivienda aprovechó para agradecer al gremio constructor del Valle por su apoyo con otras iniciativas como Casa Ahorro y el programa de vivienda gratuita. “Actualmente se encuentran seleccionadas 9.358 unidades de vivienda en treinta proyectos para el programa Casa Ahorro con las cuales vamos a llegar a familias que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos”, indicó el Ministro. Finalmente, Sandra Forero, Presidenta Ejecutiva de Camacol agradeció al Ministro Luis Felipe Henao por su gestión y por el engranaje que se tiene entre el Gobierno Nacional y los constructores. “En el tema de los programas de vivienda, nosotros somos los más convencidos. La conﬁanza del Gobierno permitió que se demostrara al país que no es cierto que a los constructores no les gusta la vivienda de interés social”, concluyó.

“La vivienda de interés social va a marcar el paso para el crecimiento de la construcción. Tenemos una política de vivienda ambiciosa para que este sea un sector que crezca 9,7% y genere un millón de empleos”, destacó el Ministro de Vivienda durante la sesión pública de la Asamblea.

GESTIÓN GREMIAL

Con la asistencia de 150 invitados se realizó el

lanzamiento oﬁcial de la El Encuentro congregó a los representantes de las empresas vinculadas, los gerentes de los gremios que conforman el Clúster de la Construcción, el equipo de trabajo del ﬁdeicomiso y de Alianza Fiduciaria.

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urante la sesión privada, la Directora del Fideicomiso, Sonia Fabiola Amaya, presentó un detallado informe de la gestión realizada durante el último año, los principales logros obtenidos, el trabajo desarrollado por su equipo, el comité ﬁduciario, los diferentes comités especializados, entre otros.

Así mismo, la Gerente de la EMRU, María de las Mercedes Romero disertó el Plan de Gestión Social y Predial implementado para el ‘Plan Parcial San Pascual’ y destacó los signiﬁcativos avances obtenidos con la comunidad del Sector. De igual forma, se llevaron a cabo las elecciones del Comité Fiduciario para el periodo 2015-2016, en el cual, resultaron reelegidos 7 de sus 8 integrantes, quedando conformado de la siguiente manera: Principales Alberto Moreno Uribe

Constructora IC Prefabricados S.A.

Iván Darío Espinosa Barona

Marval S.A.

Yesid Solarte Castaño

Integrar Constructores S.A.

Alberto Rubio Rengifo

Convalle Constructora S.A.S.

Suplentes María del Pilar Ramírez Paladines

Comfandi

Gustavo Jaramillo Mora

Jaramillo Mora S.A.

Juan Mario Botero Isaza

JM Inmobiliaria S.A.S.

Óscar Jairo Calderón Hernandez

Asesores Inmopacíﬁco S.A.

Una vez ﬁnalizada la III Asamblea de Fideicomitentes, se hizo la presentación oﬁcial de la ‘Alianza para la Renovación Urbana de Cali’ y del proyecto ‘Plan Parcial San Pascual’ que contó con la participación de 150 asistentes entre empresarios, dirigentes gremiales y representantes de la administración municipal. El Alcalde de Cali, Rodrigo Guerrero Velasco resaltó la importancia de esta apuesta, que busca revivir el centro de Cali de una manera estructurada e incluyente: “Con esta iniciativa público – privada bus-

camos que la ciudad sea más competitiva, sostenible y equitativa, una ciudad de la que nos sintamos nuevamente orgullosos, por ser ejemplo de desarrollo y competitivad”. San Pascual inicia su proceso de Renovación. El primer sector que se transformará en el marco de esta Alianza, es el Barrio San Pascual entre la carrera 12 con carrera 15 y calle 12 con calle 15. El proyecto contempla la intervención en 11 hectáreas, contará con 3.600 viviendas de interés social y la habilitación de 16 mil metros cuadrados para espacio público, que sumados a otras iniciativas de Renovación del Centro de Cali como la “Estación Central del MIO” y la “Ciudadela de la Justicia”, generarán para la ciudad 39.000 metros cuadrados de espacio público, lo que equivale a cuatro veces la Plaza de Caicedo. El Plan de Gestión Social. Uno de los aspectos más importantes en torno a un proceso de Renovación Urbana es el Plan de Gestión Social, el cual, en el caso de San Pascual, ha sido construido para garantizar una atención integral a los 738 hogares que actualmente habitan el Sector. “Hemos venido trabajando de manera personalizada durante más de dos años con las comunidades del Barrio San Pascual para la construcción de acuerdos que les permitan mejorar sus condiciones de habitabilidad, que contempla planes de vida, asistencia social, gestión interinstitucional y mecanismos de vinculación al proyecto”, precisó María de las Mercedes Romero, Gerente de la EMRU.

“Con el Plan Parcial San Pascual iniciamos el proceso de renovación, esperando aportar de manera signiﬁcativa al desarrollo social, económico y urbanístico del sector articulado al centro de Cali. Estamos trabajando en la recuperación comercial, residencial y de servicios del sector, para que el centro vuelva a ser el punto de encuentro de los caleños, una zona ideal para vivir, con parques, plazas, andenes, estacionamientos, priorizando al peatón y estimulando el uso de medios alternativos de transporte”, destaca Sonia Fabiola Amaya, Directora de la Alianza.

En el marco del lanzamiento, se realizaron presentaciones especializadas a los principales medios de comunicación del Municipio. El cubrimiento del tema por parte de los periodistas permitió dar a conocer a la comunidad la importancia de este histórico proyecto, además de aclarar diversas inquietudes y sumar a las noticias positivas de ciudad que permiten que la región se vislumbre como un foco estratégico de desarrollo.

FORO INTERNACIONAL

ENCUENTRO INTERNACIONAL DE HÁBITAT Y DESARROLLO SOSTENIBLE

Foro Internacional Biocasa 2015: Renovación Urbana Sostenible y Marketing de Ciudades

Biocasa es un evento bienal, de carácter nacional operado por Camacol Valle que en 2015 celebra su décimo primera versión promoviendo la Sostenibilidad en el Sector Constructor.

l principal objetivo de Biocasa ha sido capacitar al Sector Constructor en la incorporación de parámetros de sostenibilidad desde la planiﬁcación, diseño y construcción de ediﬁcaciones, y la aplicación de tecnologías limpias, orientando al Gremio sobre cómo minimizar los daños ambientales ocasionados por las acciones inherentes a su actividad. En 2015 Biocasa abordará como temas centrales: Renovación Urbana Sostenible y Marketing de Ciudades. Por un lado, se presentarán exitosas experiencias de ciudades latinoamericanasque a través de procesos de renovación urbana, que lograron su transformación social dando un giro de 180°, priorizando el desarrollo urbano sostenible. Así mismo se disertará sobre el papel que juega un adecuado proceso de City Marketing como herramienta estratégica para conseguir una mejor gestión de las ciudades, donde la sustentabilidad es la llave de promoción para las nuevas ciudades.

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ACTUALIDAD

¿Cuál es el papel del sector privado en la reintegración? En el Valle, iniciativas como Ganchos y Amarras, Mundo Maderas y el Centro de Formación para el Trabajo y la Vida, de Palmira, le apuestan a la inclusión social de las personas en reintegración. El Director General de la Agencia Colombiana para la Reintegración (ACR), Joshua Mitrotti, explica que el sector privado y la sociedad en general, son actores fundamentales para que personas como Javier sean sostenibles en la legalidad.

alle del Cauca. Javier*, que escribe poesía, un día pasó de vender maní en un sector de Cali, a ser hoy supervisor de servicios generales en una reconocida cadena de supermercados de la ciudad. Es un ciudadano desmovilizado de un grupo armado ilegal, que está en proceso de reintegración con la Agencia Colombiana para la Reintegración (ACR). Cuenta que en el grupo duró casi tres años. Se fue por ideología y por convicción. Sin embargo, asegura, “las cosas allá son diferentes”. Producto de haber escapado, perdió todos sus escritos. Pero hoy cuenta con más de 50 poemas, ha participado en distintos concursos y continúa trabajando en el sector formal.

“Uno de nuestros principales retos es generar oportunidades que les permitan a estas personas la sostenibilidad económica desde la legalidad, que puedan llevar una vida autónoma, sin discriminación ni estigmatización. Si como sociedad no abrimos espacios, difícilmente las personas pueden mantenerse en la legalidad. De ahí la importancia de contar con el apoyo de los empresarios, de los gremios, de los medios de comunicación y de las comunidades”, aﬁrma el Director General. Actualmente en el país hay 57.113 personas desmovilizadas, de las cuales, 1.568 se encuentran en proceso de reintegración en el Valle del Cauca, como Javier. En todo el Departamento, el 67% de la población

en proceso de reintegración está ocupada laboralmente. De esa población, el 26% lo está en el sector formal y el 41% en el sector informal. El sector privado puede vincularse a través de varios mecanismos de corresponsabilidad como generación de empleo, donación de tiempo para formación, ﬁnanciación de proyectos y proveedurías. Más información: www.reintegracion.gov.co

El 5 de mayo se presentó la política de reintegración por parte de la Agencia Colombiana para la Reintegración (ACR), en la reunión de la Junta Directiva de la Regional Valle, con el objetivo de sensibilizar a los empresarios en este proceso y evidenciar las posibilidades de apoyo del sector privado.

(*) Nombre cambiado a petición de la fuente.

“Hay que abrirnos mucho de mentalidad y de corazón para asumir ese compromiso de paz y de reconciliación. Si realmente queremos la paz tenemos que saber que no es tanto que se callen los fusiles, sino hacer la paz desde la comunidad misma, desde el colegio, la universidad, el trabajo, y que los empresarios entiendan que vale la pena apostarle a crear oportunidades para las personas que están luchando para que las cosas sí se puedan hacer de otra forma”, dice Javier.

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JAL SEGUROS

Universidades San Buenaventura y Autónoma de Occidente unidas para competir en el Solar Decathlon 2015

MIHOUSE: Vivienda Inteligente de Talla mundial La competencia universitaria más importante a nivel mundial denominada Solar Decatlón, realiza su primera versión en América Latina, retando a 16 grupos universitarios a dar soluciones para una vivienda de interés social adaptable a las condiciones climáticas del trópico.

IHOUSE es uno de los 16 equipos seleccionados para participar en el primer Solar Decatlón para América Latina y el Caribe 2015. MIHOUSE signiﬁca “MultiIntelligent House Using Solar Energy”, cuyas siglas en español traducen “Vivienda multifamiliar inteligente que utiliza energía solar”. Esta propuesta consiste en un plan maestro urbano que parte de piezas de vivienda mínima que se replican y conforman áreas comunes en lugares estratégicos dentro de una hectárea de terreno. MIHOUSE incorpora una estrategia de crecimiento integrado a contextos urbanos y a las condiciones del paisaje tropical demostrando

que es posible lograr un conjunto habitacional de alta densidad provisto de espacios verdes. El proyecto aprovecha la luz solar, plantea la recolección de aguas lluvias, el ahorro de agua potable, un correcto manejo de aguas grises y negras y un plan de residuos. También brinda condiciones de confort térmico a escala urbana y arquitectónica promocionando la ventilación cruzada y el manejo térmico a través de los materiales utilizados.

COMPETITIVIDAD Y GLOBALIZACIÓN

Primer Encuentro Empresarial de Camacol Valle:

la vitrina para ofertar productos del sector constructor

Camacol Valle realizó del 12 al 13 de mayo, el “Primer Encuentro Empresarial de Sector Constructor en el Valle del Cauca”, un espacio que congregó 24 empresas industriales y 36 constructoras con el objetivo de propiciar el fortalecimiento de sus relaciones comerciales y dinamizar la transacción de materiales de construcción en la región, especialmente en empresas aﬁliadas al gremio. 24

urante los dos días se realizaron 984 citas de negocios que arrojaron como resultados millonarias expectativas de ventas, contactos y alianzas comerciales entre las empresas del sector. Las 24 empresas oferentes, brindaron un completo portafolio de productos y servicios entre materiales, maquinaria, servicios, softwares, consultorías, todos con un alto componente de innovación, lo que generó gran interés por parte de las constructoras.

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Alexandra Sofía Cañas, Gerente de Camacol Valle, destacó el positivo balance que registró este encuentro: “Este espacio brindó a los oferentes la posibilidad de acercarse a las realidades de las organizaciones, a sus demandas y necesidades. Así mismo, facilitó la visibilidad de sus productos y servicios ante el sector productivo para explorar las posibilidades de concretar nuevos negocios”.

Finalizado el encuentro, tanto oferentes como constructores manifestaron su satisfacción con la organización y ejecución del evento. Diego Céspedes, Jefe de Compras de IC Prefabricados S.A. manifestó: “El evento contó con un muy buen nivel de invitados, sin duda esta experiencia traerá muchos beneﬁcios y permitirá mejorar las negociaciones al interior de la organización”.

Jorge Henao, gerente de Valle Real expresó: “Los objetivos se cumplieron a cabalidad, ya que era un espacio que el sector requería desde hace mucho tiempo, y que con seguridad se continuará realizando en beneﬁcio de las empresas que conforman la cadena de valor de la construcción”

Por su parte, Francisco Paz, Jefe de Constructoras de Gases de Occidente, resaltó: “El evento cumplió con todas las expectativas, hacía falta un evento que nos permitiera una relación más cercana con los clientes. Este es un espacio muy interesante que vale la pena repetir”.

“La actividad me pareció excelente, para nosotros como empresa productora de materiales es fundamental el relacionamiento con las constructoras y en este escenario nuestros objetivos se cumplieron a cabalidad”. Mauricio Villalobos, Director de Mercadeo de Cementos San Marcos.

“El encuentro fue todo un éxito, totalmente diferente a todos los eventos de este tipo, nos permitió tener una relación muy personal con los constructores, saber cuáles son sus proyecciones y cómo perciben nuestros productos. Felicitaciones Camacol por este evento”. María Cristina de la Cruz – PVC Gerfor.

“Hemos cumplido nuestro objetivo de darnos a conocer más en el mercado. En dos días hemos tenido concentrados a todos nuestros clientes potenciales, lo que nos brinda una mayor eﬁciencia en nuestra gestión comercial”. Alexander Giraldo- TPS Colombia.

COMPETITIVIDAD Y GLOBALIZACIÓN

Exitoso balance

de la Feria de la Vivienda de Camacol Valle

Del D el 1133 al al 15 15 de de marzo ma marzo arzo zó Camacol Valle realizó la edición 22 de la Feria de la Vivienda en los parqueaderos de la Plaza de Toros de Cali. El más grande escenario inmobiliario de la región superó las expectativas con más de 35 mil visitantes registrados y millonarios negocios consolidados. Lista la segunda Feria del año del 18 al 20 de septiembre de 2015. 26

l programa d del ell Gobierno Gobierno bi o N Nacional acio ionall ‘Mi generado Casa Ya’ Ya’ ha genera rado gran expectaeexpe xpec ecta c tiva entre miles de caleños que de manera masiva asistieron a la Feria de la Vivienda para conocer la oferta de vivienda nueva en Cali, Palmira, Jamundí, Yumbo, Candelaria y Puerto Tejada. Alexandra Cañas, Gerente de Camacol Valle destaca: “Los nuevos cupos del subsidio a la tasa del Gobierno Nacional y el precio del metro cuadrado competitivo que tiene nuestra región, han sido un detonante para promover la compra de manera inmediata de vivienda nueva”. “Consideramos que esta versión de la Feria de la Vivienda ha sido un éxito rotundo, las ventas de los proyectos han tenido un dinamismo muy destacado tanto en los segmentos VIS como No VIS” destacó Alexandro Jiménez de Constructora Corasa.

LAS L AS V VENTAS ENTAS ENTA AS A SD DE E VIV VIVIENDA VIE IEN NDA A NUEV NU NUEVA EVA EV VA AE EN N UN N BUEN EN MOM MOMENTO OME De acuerdo con Juan Carlos Grisales, Subgerente de Financiamiento de Banco Davivienda, las expectativas de la entidad fueron superadas a cabalidad. “Durante los últimos años la Feria de la Vivienda se ha venido consolidando como un importante nicho de negocios. Al cierre de la Feria proyectamos ofertar créditos por encima de los 30 mil millones de pesos”. Grisales destacó que esta edición del evento tuvo una mayor aﬂuencia de público que se traduce en más créditos hipotecarios otorgados para la adquisición de vivienda nueva. Según Juan Pablo Córdoba, Gerente de la Constructora Sintagma, eventos como la Feria de la Vivienda acercan a los ciudadanos a todos los beneﬁcios y facilidades para ad-

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Del 18 al 20 de septiembre de 2015

quisición de vivienda nueva: “Debo destacar la importante gestión realizada por Camacol Valle como gremio líder en la organización de este tipo de eventos, sin duda, un factor determinante para el éxito de esta Feria fueron los recientes anuncios del Gobierno Nacional, con los cuales resulta más fácil obtener el cierre financiero para la cuota inicial, además del subsidio a las cuotas de financiación de los créditos”. Por su parte, James Valencia, Gerente Comercial de IC Prefabricados, resaltó la gran acogida que tuvieron los proyectos VIS, a los que beneficia el programa ‘Mi Casa

Durante los tres días de Feria se consolidaron negocios por más de 50 mil millones de pesos, tanto en créditos preaprobados como en ventas realizadas y se registró una asistencia de 35 mil visitantes, superando en un 50% la cifra proyectada. Los anuncios de Gobierno Nacional jugaron un papel determinante, al facilitar que miles de familias accedan a los diferentes subsidios para compra de vivienda nueva. Ya.“Durante el evento se consolidaron más de 100 negocios. Fue una experiencia muy gratiﬁcante, ver a tantas familias hacer realidad su sueño de tener vivienda propia, gracias a todas las facilidades que se ofrecen hoy en día” manifestó.

Se realizará una nueva edición de la

en la Plaza de Toros de Cali, con la participación de más de 30 constructoras, entidades ﬁnancieras, cajas de compensación y empresas de servicios.

Los esperamos

COMPETITIVIDAD Y GLOBALIZACIÓN

Todo lo que usted debe saber sobre el

FIC Camacol a través de la Presidencia Nacional ha venido trabajando junto con el SENA, en brindar una orientación adecuada a las empresas aﬁliadas al Gremio sobre la liquidación de esta contribución. Encuentre aquí todo lo que debe conocer sobre el pago de estos aportes.

n Diciembre de 2014 el SENA ofreció la unificación de algunos aspectos que podrían ser poco claros para los usuarios. A partir de 2015 se generaron una serie de capacitaciones con sus liquidadores en las diferentes ciudades del país y una conferencia con los encargados del tema en las empresas constructoras. En Cali la socialización se realizó el 16 de abril con la asistencia de más 60 empresas del sector de la construcción y su balance dejó sinsabores entre los asistentes, ya que a pesar de que fueron bien recibidas las observaciones de los pagos en línea, los puntos trascendentales relacionados con la aplicación de la Ley quedaron inmodiﬁcables.

31 de octubre de 1974, en esta norma además, se exoneró al sector de la industria de la construcción de la obligación de contratar aprendices y en su lugar, les impuso el deber de contribuir al citado fondo con pagos mensuales equivalentes a un salario mínimo por cada 40 trabajadores que laboren bajo sus órdenes.

El Gremio está a la espera de la emisión de un comunicado que la Presidencia de Camacol enviará a las diferentes Regionales, oﬁcializando los logros obtenidos con las conversaciones y reuniones que se adelantan sobre este tema.

Tiene tres características fundamentales:

El FIC es una contribución impuesta a los empleadores de la industria de la construcción con una destinación especíﬁca dirigida a fomentar los programas de Formación Profesional Integral desarrollados por el SENA, que guarden relación con los diferentes oﬁcios de la Construcción.

đ Obligatoriedad: el sujeto que ha sido gravado no puede eximirse de pagar la contribución, salvo las excepciones expresamente previstas en las Leyes o las normas reglamentarias.

¿QUÉ ES EL FIC? El Fondo Nacional de Formación Profesional para la Industria de la Construcción, conocido comúnmente como FIC, fue creado por el artículo 6º del Decreto No. 2375 del

đ Singularidad: porque la obligación de realizar el pago del FIC recae en el sector especíﬁco de la construcción y su aplicación no se puede extender a otros sectores por principio de legalidad.

đ Destinación sectorial: porque la contribución o aporte parafiscal se revierte de manera exclusiva en el sector constructor.

¿CÓMO SE LIQUIDA EL FIC? Existen dos formas para liquidar la contribución: 1. Con base en el número de trabajadores mensuales: Un salario mínimo legal mensual vigente, por cada cuarenta (40) trabajadores que laboren en cada una de las obras bajo su responsabilidad y proporcionalmente por fracción de cuarenta (40), de conformidad con el artículo 6° del Decreto 2375 de 1974 y 1° del Decreto 1047 de 1983. Nota: Independientemente del tiempo de vinculación o contratación a la obra, el responsable del pago del FIC ante el SENA debe considerar para su liquidación y cancelación el número de trabajadores por mes. 2. Liquidación Presuntiva: Hay lugar a ella cuando el empleador obligado no pueda demostrar el número mensual de trabajadores que laboren en cada una de las obras bajo su responsabilidad, caso en el cual podrá aplicarse la liquidación presuntiva FIC a todo costo, así: đ Sobre el valor de las obras a todo costo. (0.25%) đ Cuando se trate de contratos de mano de obra, el aporte se liquidará sobre el valor total de la mano de obra: 2% SENA, 1% FIC.

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COMPETITIVIDAD Y GLOBALIZACIÓN

Facturación de Impuesto Predial en Cali:

Un dolor de cabeza para el Sector Constructor

amacol Valle, siempre ha tenido como premisa de su gestión la concertación con instancias públicas y privadas para conciliar y dar solución a inconvenientes que afectan la competitividad de las empresas aﬁliadas. Una problemática que aqueja desde hace varios años a las constructoras de la ciudad, y en la cual el gremio ha venido trabajando de manera insistente, son los retrasos en la liquidación y facturación del impuesto predial por parte de la oﬁcina de Catastro Municipal.

Esta situación que ha sido constante, afecta la labor de las empresas constructoras, dado que frena todo tipo de transacción inmobiliaria que exige estar a paz y salvo por concepto de impuesto predial. En este sentido el gremio ha realizado acercamientos con el Director de Hacienda Municipal, Andrés Uribe y la Directora de la Oﬁcina de Catastro, Sandra Samacá, ante lo cual se expone que dichas demoras son consecuencia de inconvenientes con la base catastral de la ciudad. El Gremio solicitó a Catastro Municipal la implementación de un Plan Choque para dar

respuesta oportuna a las solicitudes represadas de los constructores aﬁliados, que a pesar de lo convenido no fue atendido con la rapidez requerida, generando enormes traumatismos a los clientes y empresarios. Ante el insistente llamado para dar pronta solución a dicha situación y tras diferentes reuniones con constructoras afectadas, el Gremio se encuentra en proceso de interponer una Acción de Nulidad Simple contra el Artículo 42 del Estatuto Tributario de Cali por violación del principio de eﬁciencia en el que se funda el sistema tributario colombiano, según el cual los costos en que incurra el contribuyente para pagar un impuesto, no pueden desestimular el desarrollo de su actividad económica, ya que de manera evidente se está viendo afectada la actividad inmobiliaria en la ciudad.

MUTACIONES CATASTRALES Otro incidente reiterativo al que se enfrentan los constructores en la Oficina de Catastro es el retraso en la actualización de la

información cuando se hacen Mutaciones Catastrales, es decir, cuando se requiere la modificación de un folio de matrícula inmobiliaria, ya sea por factores jurídicos, técnicos o económicos. Esta información tarda mucho tiempo en aparecer en las bases de datos de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, lo cual dificulta la gestión de diversos trámites. Por otro lado, la Oficina de Catastro Municipal viene exigiendo requisitos que van en contra del Decreto Ley 019 de 2012 Anti trámites, por tratarse de documentos que tendrían en su poder, como lo son los Certificados de Libertad y Tradición actualizados. Igualmente el proyectollave que busca articular registro y catastro aún está en proceso. Frente a esto, el Gremio evaluará la validez jurídica de la exigencia de tales requisitos, con base en la Resolución de Catastro que la autoriza y las normas nacionales pertinentes para interponer las acciones legales correspondientes.

Gestión del Gremio ante Gobernación del Valle

Impuesto de Registro para Reformas al Reglamento de Propiedad Horizontal

tendiendo las quejas de algunas empresas aﬁliadas, Camacol Valle solicitó a la Secretaría de Hacienda Departamental una revisión sobre la manera como se está liquidando el Impuesto de Registro para los trámites de reformas a los Reglamentos de Propiedad Horizontal. Lo anterior teniendo en cuenta que cuando una Constructora solicita una modificación al Reglamento de Propiedad Horizontal de un proyecto, dicho impuesto se está liquidando y cobrando por cada folio de matrícula inmobiliaria, al parecer por una interpretación equivocada de la Ley, ya que en todas las demás ciudades del país, se

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cobra por el proyecto en general y no por cada unidad habitacional que lo conforma. En el Valle del Cauca, esta situación se viene presentando desde hace varios años. Alexandra Cañas, gerente de Camacol Valle, comenta que de acuerdo con el artículo 3 del Decreto 650 de 1996, la inscripción ante la Oﬁcina de Instrumentos Públicos de la escritura pública que contiene el Reglamento de Propiedad Horizontal, no incorpora diferentes actos sujetos de registro, por lo cual, resulta improcedente la manera como se viene realizando este cobro por parte del Departamento. “Hemos solicitado a la Administración Departamental que se

realice este cobro conforme a la Ley, estamos a la espera de una respuesta para dar un parte de tranquilidad a las empresas del sector, sobre la transparencia y validez jurídica de este trámite”, señaló la Gerente. Esta situación también se estaba presentando en Bogotá, donde Camacol Cundinamarca presentó una solicitud de interpretación de la norma, fundamentando jurídicamente por qué no se debe realizar un cobro por vivienda sino por proyecto. Como resultado de esta solicitud, fue revocado el Acto Administrativo de la Alcaldía de Bogotá que reglamentaba esa manera de cobrar.

COMPETITIVIDAD Y GLOBALIZACIÓN

¿Qué pasará con la Economía Colombiana ante los nuevos escenarios mundiales?

Perspectivas del Sector Constructor 2016

l sector de la construcción ha sido un importante dinamizador de la economía vallecaucana en 2015. Ante el reciente anuncio del Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo, PIPE 2.0, se destinarán recursos superiores al billón de pesos para reactivar el programa de subsidio a la tasa de interés para 40 mil soluciones de vivienda entre los $80 y $200 millones e incrementar en 30 mil soluciones el programa Mi Casa Ya. Así mismo se destinará más de un billón de pesos para ﬁnanciar cerca de 60 mil soluciones de vivienda en áreas rurales.

FORO ECONÓMICO SECTORIAL Camacol Valle en el mes de noviembre, realizará el Foro Económico Sectorial denominado ‘¿Qué pasará con la Economía Colombiana ante los nuevos escenarios mundiales?’, en el cual se darán a conocer las proyecciones del sector para 2016. Durante el evento, se presentarán los resultados del Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda para Cali y su área de inﬂuencia 2015, el cual recopila un completo análisis sobre el desarrollo del sector constructor en el Valle del

Cauca y el comportamiento de los indicadores más sobresalientes de la Oferta y la Demanda de Vivienda en la región.

CÁPSULAS DE INFORMACIÓN GENERAL

Bienvenidos nuevos aﬁliados 2015 ESDIEZ CONSTRUCTORA S.A.S.

Razón social: Esdiez Constructora S.A.S Gerente: David Díaz Actividad: Constructora, desarrollo de proyectos de vivienda e infraestructura Dirección: Calle 13 norte No. 8-36 Teléfono: (57 2) 379 8220 Página web: http://www.esdiezconstructora.com/

FIDUCIARIA CORFICOLOMBIANA S.A.

Razón Social: Fiduciaria Corﬁcolombiana S.A. Gerente: Jaime Alberto Sierra Giraldo Actividad: Prestación de servicios ﬁnancieros Dirección: calle 10 No. 4-47 piso 20 Teléfono: 898 2200

GRUPO SOLAIRE S.A.S.

Razón Social: Grupo Solaire S.A.S. Gerente: Carlos Arturo Castro Tello Actividad: Importación de productos de energía solar Dirección: calle 31 No. 10-118 Teléfono: 690 4119

OSMARES Y CIA LTDA.

Razón Social: Osmares y Cia Ltda. Gerente: Gustavo Osmares Escobar Marín Actividad: Servicios de arquitectura e ingeniería Dirección: Av 5a norte No. 17-98 ediﬁcio Núcleo Profesional oﬁcina 601 Teléfono: 524 2324

LABORATORIOS ACUEDUCTOS Y SERVICIOS S.A.S. LASSA

Razón social: Laboratorios Acueductos y Servicios S.A.S. - LASSA Gerente: Miguel Ángel Rojas Pinzón Actividad: Comercialización y distribución de medidores de agua y accesorios para acometidas de acueductos Dirección: Carrera 70 No. 8A-08 - Bogotá D.C. Teléfono: (1) 417 0870 Página web: www.las-sa.com

PREMOLDEADOS S.A.S.

Razón social: Premoldeados S.A.S. Gerente: Normy Patricia Moran Actividad: Comercialización e instalación de prefabricados de concreto y baldosa con grano de mármol Dirección: Km 3 Vía Cali - Cavasa Teléfono: 435 9163 Página web: www.premoldeados.co

Zona de Aﬁliados a Camacol Valle: Información Exclusiva del Sector a un solo Click! Camacol Valle cuenta con una Zona de Aﬁliados en su página web www.camacolvalle.org.co en la cual los agremiados podrán acceder a información exclusiva del sector.

¿CÓMO INGRESAR A LA ZONA DE AFILIADOS?

đ Bolsa de Empleo: Descargue las hojas de vida de profesionales interesados en trabajar en el sector constructor. đ Informe Básico Coordenada Urbana: Balance mensual con los indicadores líderes del sector.

En la parte superior de la página web de Camacol Valle se encuentra el botón Zona de Aﬁliados, al dar click aquí usted debe ingresar el usuario y contraseña asignados a su empresa.

đ Índices de Costos de la Construcción: Informes sobre la medición y variación de los precios de los materiales de construcción.

Al ingresar a nuestra zona de aﬁliados usted encontrará de primera mano:

đ Licencias de construcción: Reporte mensual con toda la información de licencias aprobadas en el Valle del Cauca.

đ Comités y Mesas de Trabajo: Presentaciones y memorias de las diferentes reuniones sectoriales.

Además: Informes de la Gerencia de Camacol Valle, Presentaciones especializadas del sector, entre otros documentos de interés.

Recuerde que todos los aﬁliados a Camacol Valle tienen acceso a esta sección de manera gratuita. Si aún no tiene sus datos de acceso, puede solicitarlos a través de: comunicacionescv@camacolvalle.org.co

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CÁPSULAS DE INFORMACIÓN GENERAL

Finaliza I Cohorte de la Especialización en Derecho Urbano Camacol Valle felicita a los participantes de la primera cohorte de la Especialización en Derecho Urbano realizada en convenio con la Universidad del Rosario de Bogotá. Los asistentes recibirán su grado en el mes de septiembre. Igualmente la II cohorte inició el pasado 8 de mayo. Ya se encuentran abiertas las inscripciones para la III cohorte a realizarse en el 2016. Mayores informes: capacitaciones@camacolvalle.org.co

Constructores se actualizaron en Reforma Tributaria 2014 El pasado 12 de Marzo con el objetivo de actualizar a nuestros afiliados y público interesado en los principales aspectos de la Reforma Tributaria 2014 y sus impactos en el Sector Constructor, se realizó la primera la primera jornada de ACTUALÍZATE para personal Directivo del Sector Constructor. El abogado Camilo Francisco Caycedo especialista en Derecho Tributario abordó seis importantes temas: Elementos esenciales del impuesto a la riqueza, principales modificaciones al impuesto sobre la renta para la equidad CREE, la incorporación de la sobretasa al impuesto sobre la renta para la equidad CREE, principales modificaciones al régimen del impuesto sobre la renta para personas naturales, sociedades y entidades, principales modificaciones al gravamen a los movimientos financieros y mecanismos de lucha contra la evasión.

Cátedra Abierta Biocasa: Ventajas constructivas y de diseño A partir del mes de abril se dio inicio al ciclo de Conferencias que Camacol Valle brindará durante todo el año como antesala a la versión XI de Biocasa Hábitat y Desarrollo sostenible: Renovación Urbana y Marketing de Ciudades. La primera Cátedra se llevó a cabo el 29 de Abril en el Club de Ejecutivos patrocinada por PROSEIN, empresa aﬁliada experta en el montaje y producción de fachadas ventiladas y estampilladas. Alrededor de 63 personas participaron en esta actividad. Este espacio será la oportunidad perfecta para que los profesionales del sector puedan compartir conocimientos, inquietudes y dar soluciones constructivas desde el punto de vista de protección del medio ambiente y la sostenibilidad.

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Constructores se actualizaron en las NIIF Camacol Valle con el apoyo del Fondo de Garantías Confé brindaron un desayuno para los afiliados interesados en conocer la importancia de adoptar las Normas Internacionales de Información Financiera - NIIF en sus empresas. El objetivo de esta reunión fue invitar a los empresarios del Sector constructor a cumplir con la norma de la conversión de sus estados financieros. Durante la reunión se hicieron presentes Ana Julia Restrepo, Gerente de Unidad de acompañamiento empresarial y el contador público Rodrigo García gerente de SMS Colombia como experto invitado. ¿Por qué es tan importante la adopción de las NIIF para las empresas del sector constructor? Colombia decidió aceptar los estándares NIIF con el propósito de favorecer la toma de decisiones económicas y la internacionalización de las relaciones económicas del sector industrial y empresarial. Según el experto Fernando Borda Suárez, a las constructoras les esperan cambios importantes bajo el nuevo lenguaje financiero internacional, sin importar su tamaño. En la actualidad, buena parte de las constructoras utilizan el sistema previsto en la legislación tributaria, es decir, que llevan los desembolsos y costos realizados en desarrollo de un contrato a una cuenta del activo hasta que se termina el tiempo de ejecución, que por lo general toma más de un período contable. Tan pronto se termina la ejecución de la obra, se procede a registrar en el estado de resultados los ingresos y a trasladar los costos contabilizados en la cuenta del activo, lo que implica que si la obra se demora 3 años solo se reflejarán ingresos en sus estados financieros en el tercer año y los dos primeros no presentarían movimiento,

arrojando probablemente pérdidas por los gastos administrativos, distorsionando por completo la realidad económica de la entidad, dado que a pesar de que se tiene actividad empresarial no presenta ninguna utilidad en los primeros dos años. Bajo el imperio de las NIIF se tendrá que contabilizar los ingresos y costos a medida que avanza la obra por su valor razonable, siempre y cuando éstos puedan ser estimados con suficiente fiabilidad para reflejar la realidad económica. En este punto seguramente los ingenieros tendrán que suministrar informes técnicos que faciliten los cálculos respectivos y los interventores y auditores diseñar pruebas que permitan corroborarlos. Si en un contrato de construcción los ingresos no pueden ser estimados con suficiente fiabilidad, solo se contabilizarán si los costos incurridos por causa del contrato se pueden recuperar; sin embargo, los costos se deben llevar al estado de resultados tan pronto como se conocen. En el evento en que los costos totales del contrato vayan a sobrepasar los ingresos totales derivados del mismo, las pérdidas esperadas deben reconocerse de inmediato como un gasto del período. La mayoría de los contratos de construcción se contabilizan de manera individual, aunque existen algunas circunstancias que permite agruparlos para su contabilización.

Nuevo Comité de Contratistas Con la participación de más de 30 personas, se realizó el primer taller de trabajo con contratistas del sector constructor el pasado 13 de julio. Este comité surge con el objetivo de establecer un vínculo entre el gremio y los contratistas para generar estrategias que permitan fortalecer la competitividad de los servicios ofrecidos a las empresas del sector constructor. Durante la jornada se identiﬁcaron los principales retos de los contratistas frente a la actual normativa de contratación y dinámica de la actividad ediﬁcadora en la ciudad. Así mismo manifestaron su interés en participar en jornadas de actualización sobre temas legales,

administrativos y técnicos, y ratiﬁcaron su intención de ser partícipes activos de las diferentes convocatorias que realice Camacol Valle.

INFORMACIÓN ESTRATÉGICA DEL SECTOR

Resumen Actividad Ediﬁcadora Santiago de Cali LANZAMIENTOS

2.162 unidades

CALI

90.7% NO VIS

9.3% al segmento VIS.

INICIACIONES

1.753 unidades

75.4% NO VIS 24.6% VIS.

VENTAS đ đ đ đ đ

42% en estrato 4. 70% Zona Sur. 97% Apartamentos. 78% En estado de Preventa. 83% NO VIS.

OFERTA A MAYO DE 2015 đ đ đ đ đ

2.747 unidades

2.964 unidades

47% en estrato 5. 66% Zona Sur. 97% apartamentos. 80% en estado Preventa. 96% NO VIS.

Área de Inﬂuencia Candelaria, Jamundí, Palmira, Yumbo y Puerto Tejada LANZAMIENTOS YUMBO PALMIRA

CANDELARIA

JAMUNDÍ

2.830 unidades

57.9% NO VIS

PUERTO TEJADA

42.1% al segmento VIS

INICIACIONES

3.232 unidades

80.1% VIS

19.9% NO VIS.

VENTAS đ đ đ đ

49% en estrato 2. 79% casas. 75% en estado Preventa. 64% VIS.

OFERTA A MAYO DE 2015 đ đ đ đ

3.569 unidades

4.063 unidades

53% en estrato 2. 82% casas. 84% en estado Preventa. 58% VIS.

INDICADORES LÍDERES: ¿CÓMO INTERPRETARLOS? LANZAMIENTOS Son las unidades que salen a la venta en un periodo determinado de tiempo. Los lanzamientos son el reﬂejo de la dinámica de la actividad ediﬁcadora.

INICIACIONES Son las unidades que inician construcción en un periodo determinado de tiempo. Las iniciaciones tienen su impacto principal en el mercado laboral y en el PIB de la construcción.

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Enero-Mayo 2015 Palmira LANZAMIENTOS PALMIRA

804 unidades

50.4% NO VIS

49.6% VIS.

INICIACIONES

1.127 unidades

VENTAS đ đ đ đ

9% NO VIS.

49% en estrato 2. 81% casas. 65% en estado Preventa. 73% VIS.

OFERTA A MAYO DE 2015 đ đ đ đ

91% VIS

1.066 unidades

2.242 unidades

70% en estrato 2. 81% casas. 86% en estado Preventa. 77% VIS.

Jamundí LANZAMIENTOS

1.809 unidades

JAMUNDÍ

đ đ đ đ

64% NO VIS

36% VIS.

INICIACIONES

68% NO VIS

32% VIS.

VENTAS

714 unidades

45% en estrato 2. 84% casas. 83% en estado Preventa. 52% NO VIS.

OFERTA A MAYO DE 2015 đ đ đ đ

1.859 unidades

1.695 unidades

31% en estrato 2. 81% a casas. 83% en estado Preventa. 65% NO VIS.

VENTAS Son las compras de soluciones inmobiliarias por parte de los clientes ﬁnales. Las ventas reﬂejan el comportamiento de la demanda de vivienda.

OFERTA Son los inmuebles que a la fecha de corte están disponibles a la venta. A medida que esta tiende a aumentar, se genera DISPONIBLE la posibilidad de que un mayor número de hogares accedan a una solución habitacional. 35

PUBLI P UBLII REPORTAJE REP POR ORTA TAJE JE JE

Poliúrea:

Gracias al innovador método de aplicación por medio de la maquina GRACO EXP2, el recubrimiento de superficies con Poliúrea requiere un máximo de tres trabajadores y garantiza rendimientos de hasta de 400m2 de aplicación por día.

novedoso sistema de impermeabilización

revenir, proteger o rehabilitar superﬁcies expuestas a factores medioambientales que puedan deteriorarlas, ahora es posible gracias a la tecnología de última generación que ofrece la membrana líquida Poliúrea, un polímero sintético obtenido de la reacción entre una diamina y un disocianato que una vez aplicado, proporciona un recubrimiento impermeabilizante sin juntas, totalmente continuo y que se adhiere con excelente resistencia dada su alta densidad.

Este novedoso sistema logra que la superﬁcie genere insensibilidad a la humedad, lo que lo convierte en la mejor opción de membrana impermeable para proteger espacios domésticos, industriales o construcciones. Otra de las ventajas de la Poliúrea es la inmediatez, pues requiere solo cuatro segundos para proporcionar estabilidad en la superﬁcie recubierta. Se puede aplicar sobre cualquier tipo de sustrato ya que es resistente a la abrasión, compresión, desgarro, rayos U.V. y diversos agentes químicos, cambios climatológicos, entre otros.

MENORES COSTOS, MAYOR EFECTIVIDAD David Tobar, arquitecto de Aquatech Colombia, empresa certiﬁcada en la aplicación

de Poliúrea, señala que ésta ofrece la oportunidad a sus clientes de hacer una inversión única y segura. “Los sistemas tradicionales requieren una mayor inversión en el tiempo debido a los costos de mantenimiento anual. La Poliúrea no requiere mantenimiento y por eso es la mejor opción de impermeabilización”, aﬁrmó Tobar.

Terraza de Camacol Valle reparada y recuperada de la humedad durante 9 días, 5 días de adecuación de la superficie, 1 día de aplicación de Poliúrea y 3 días de acabados y detalles, utilizando la impermeabilización con Poliúrea. Este es un plus del sistema, pues con otro método tradicional la obra habría demandado de 20 a 30 días.

El campo de aplicación es bastante amplio pues un solo tipo de Poliúrea no sirve para todo, y por eso siempre se evalúa la necesidad para encontrar la mejor opción. Se puede aplicar sobre cubiertas, parqueaderos, tanques, piscinas, jardines y terrazas de conjuntos residenciales, hasta pisos industriales que reciban montacargas o tráfico pesado, clínicas, industria automotriz, muelles, etc. La empresa Aquatech es la encargada de dar a conocer este novedoso sistema en nuestro país. Para ellos es notorio cómo cada vez más las personas y empresas prefieren, por razones de costo-beneficio, escoger la Poliúrea como sistema de impermeabilización. Atacar los problemas de humedad y filtración de agua con este sistema implica hacer una inversión que valoriza la propiedad y garantiza sus beneficios por 25 años.

En las instalaciones de Camacol Valle se llevó a cabo la conferencia Poliúreas: Materiales con tecnología de última generación dictada por el Ing. Didac Alvarez invitado desde España por la empresa Aquatech patrocinadora de este espacio.

ACTUALIDAD

Arranca Plan de Infraestructura Educativa en el Valle del Cauca En el marco del Plan de impulso a la productividad y el empleo PIPE 2.0 se proyecta la construcción de 30 mil nuevas aulas para Valle, Cauca, Nariño y Chocó. Estos departamentos contarán con 22 nuevas instituciones educativas y la ampliación de 44 predios. El plan incluye $5 billones de inversión para un total de 31.000 aulas en 1.500 colegios del país durante los próximos cuatro años, lo que implica un impulso mayor a la actividad ediﬁcadora.

n el Municipio de Jamundí el Presidente Juan Manuel Santos colocó la primera piedra de lo que será la segunda etapa del macro colegio público Alfonso Bonilla Montaño, obra que será ejecutada por la Constructora IC Prefabricados. La institución está ubicada dentro de la Ciudadela Terranova y busca beneﬁciar a 1.400 estudiantes. “Nuestro colegio además de contar con áulas completamente equipadas y una infraestructura moderna, será una apuesta del gobierno por implementar la jornada única educativa, este es un importante proyecto para la educación de los niños de nuestra región” destacó Alberto Moreno Uribe, gerente de la Constructora IC Prefabricados.

Francisco Piedrahíta rector de la Universidad Icesi, asegura que implementar la jornada única es un cambio importante para la educación colombiana. “Los niños que asisten a las instituciones públicas presencian media jornada, lo que propone el gobierno es aumentar el tiempo de dedicación de los estudiantes a la escuela, logrando que se nivele con la educación brindada en los colegios privados de calidad, es claro que para lograr esta meta necesitamos aumentar y mejorar nuestra infraestructura”. El encuentro reunió a la Ministra de Educación Gina Parody, Secretarios de Educación y Alcaldes de la región, este es el primer campamento de obra de las “Áulas 10”. Este ambicioso proyecto, inicia con la asignación de más de $146.000 millones para Región Pacíﬁco. En agosto iniciarán las convocatorias de nuevos predios para el resto del país que contarán con una inversión de $ 4.5 billones en el cuatrienio.

ACTUALIDAD

Oportunidad para la VIS en las regiones

Por: Luis Felipe Henao Ministro de Vivienda Ciudad y Territorio

l pasado 9 de marzo el presidente Juan Manuel Santos anunció el inicio del nuevo programa “Mi Casa Ya” cuyo propósito es dinamizar la construcción de Viviendas de Interés Social (VIS) en las ciudades donde el número de subsidios de vivienda que otorgan las Cajas de Compensación es insuﬁciente para la gran demanda potencial que allí existe. Con “Mi Casa Ya” continuamos avanzando en la puesta en marcha de lo que hemos denominado la “Política de Vivienda para Todos” con la que aspiramos a que cada colombiano, en función de su nivel de ingreso, cuente con un programa específico que le permita materializar su aspiración de acceder a una vivienda propia.

Los 100.000 hogares beneficiarios de “Mi Casa Ya” recibirán como beneficio un subsidio a la cuota inicial y un subsidio a la tasa de interés en sus créditos hipotecarios. Para hogares con ingresos mensuales mayores a 2 y hasta 3 salarios mínimos el subsidio a la cuota inicial es de 20 salarios mínimos y el subsidio a la tasa es de cuatro puntos porcentuales. Para hogares con ingresos mensuales mayores a 3 y hasta 4 salarios mínimos el subsidio a la cuota inicial es de 12 salarios mínimos e igualmente recibirán cuatro puntos porcentuales de subsidio a la tasa de interés. Para ser beneficiario de “Mi Casa Ya”, además del requisito de ingresos, los beneficiarios no deben ser propietarios de vivienda, ni haber recibido previamente subsidios de vivienda del Gobierno Nacional, ni tener reportes negativos en las centrales de riesgo. Los beneficios del programa estarán disponibles para la adquisición de viviendas urbanas nuevas tipo VIS, es decir con valor comercial mayor a 70 y hasta 135 salarios mínimos, que sean escrituradas a partir del 1 de septiembre de 2015. Una de las más significativas innovaciones del programa, es la puesta en funcionamiento de una plataforma tecnológica que nos permitirá mediante una sola consulta en las sucursales bancarias verificar el cumplimiento de los requisitos para acceder al subsidio de

vivienda y al subsidio a la tasa de interés. La nueva consulta integrada simplifica trámites, reduce los tiempos y nos otorga un proceso totalmente transparente. Al crear las condiciones para el cierre financiero, “Mi Casa Ya” deberá estimular el lanzamiento de nuevos proyectos de vivienda en todo el país. Con una inversión de $2,4 billones, totalmente financiados por el Gobierno Nacional, aspiramos a impulsar ventas de vivienda por cerca de $7 billones, lo que deberá constituir un poderoso impulso a la generación de empleo y a la actividad económica en nuestras regiones. El programa tiene una duración definida hasta el año 2018, que aspiramos sea recibida como una positiva señal que propicie procesos de habilitación de suelo en nuestros municipios, aumentos de capacidad instalada a todo lo largo de la cadena de valor de la construcción de edificaciones, y una muy positiva respuesta de los promotores y constructores de viviendas. Invitamos a los colombianos a visitar las salas de ventas y a solicitar sus créditos y los beneficios de “Mi Casa Ya” en las sucursales bancarias y en las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro. Así, con la vivienda como jalonadora, estamos construyendo un país más equitativo, más próspero y de mayores oportunidades para todos.

La Política de “Vivienda para Todos” está conformada por: el programa de Vivienda Gratuita, dirigido a hogares en situación de pobreza extrema o vulnerabilidad; “Casa Ahorro” para hogares con ingresos mensuales entre 1 y 2 salarios mínimos y limitada capacidad de ahorro; “Mi Casa Ya” para hogares con un ingresos mensuales entre 2 y 4 salarios mínimos; el subsidio a la tasa de interés para hogares con ingresos mensuales menores a 8 salarios mínimos; y las deducciones en el impuesto de renta por la compra de vivienda para los hogares de mayores ingresos.

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GESTIÓN SOCIAL

Club de Maestros

y Obreros a la Obra Con una multitudinaria asistencia se han llevado a cabo cuatro jornadas del Club Maestros y Obreros a la obra en el primer semestre de 2015. Más de 800 trabajadores del sector se han capacitado de manera gratuita.

esde el 2014 este encuentro hace parte del programa de Responsabilidad Social Empresarial de Camacol Valle con el propósito de actualizar a través de sesiones teórico – prácticas a los maestros de obra, ayudantes, oﬁciales, contratistas, técnicos y tecnólogos del sector de la construcción en diferentes actividades relacionadas con el sector. A la fecha se han capacitado más de 2.600 trabajadores y se han vinculado cerca de 40 empresas a través de patrocinios, conferencias y workshops.

Así pues,los maestros, obreros y demás trabajadores del sector constructor que hacen parte del club ya alistaron su pasaporte, me-

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canismo a través del cual se lleva registro de asistencia a las jornadas programadas. En el primer semestre del año se han realizado cuatro encuentros patrocinados por diferentes empresas del Sector Constructor, este ha sido un espacio con componentes formativos y de esparcimiento donde el público recibe formación técnica, además de disfrutar de diferentes actividades lúdicas y premios ofrecidos por las empresas patrocinadoras. La empresa vallecaucana Cementos San Marcos brindó a los maestros y obreros de la construcción una capacitación sobre ‘Supervisión Básica en la construcción de estructuras de concreto’, dictada por el Ingeniero Germán Ariad Lewing el pasado 25 de febrero.

De igual manera, el 28 de abril, se presentó el portafolio de soluciones de Cemex Colombia, destacando las buenas prácticas constructivas del cemento de uso general. Esta ponencia estuvo a cargo del experto Daniel Valdés. Los asistentes al Club complementaron su conocimiento con la tercera conferencia, realizada el 28 de mayo, en la que se presentó el Plan Maestro Alfa que contó con cuatro conferencistas especializados en el tema de pinturas. La más reciente jornada se realizó el 7 de julio con el tema ¿El agua, amiga o enemiga de las mezclas de cemento, dictada por el Ingeniero Robert Qunitero.

AFILIADO DESTACADO

HOMENAJE

Jaime Cifuentes Borrero Durante la LVII Asamblea de aﬁliados a Camacol Valle se rindió homenaje a Jaime Cifuentes Borrero, otorgándole la Presea de Plata al Mérito Líder de la Construcción por toda una vida de trabajo dedicada al sector constructor.

epresentar al gremio de la construcción y velar por sus intereses requiere constancia, trabajo, compromiso y dedicación, cualidades que a lo largo de los años se han visto reﬂejadas en Jaime Cifuentes Borrero. Por esta razón Camacol Valle y su Junta Directiva, reconocieron la labor, experiencia y conocimiento que le ha brindado al Sector y al Gremio, otorgándole éste reconocimiento.