Revista Noticias de Construcción - Edición 12 by Camacol Valle

ISSN: 2462-8697 Edición No. 12 - Diciembre 2018 - Marzo 2019

Así culmina el gremio de la Construcción sus actividades 2018

Especial: Tendencias en construcción y remodelación 2019

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SUMARIO

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EDITORIAL GESTIÓN GREMIAL • Ante demanda de Camacol Valle decretan suspensión provisional de impuesto de Delineación Urbana en Jamundí • Viceministro se reunió con constructores en Cali • Avanzan Mesas con el Dagma

GESTIÓN GREMIAL

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ESPECIAL

ENTREVISTA

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CALENDARIO DE EVENTOS

EVENTOS

CAPACITACIONES

¿Cuáles son las tendencias en construcción y decoración que se impondrán en 2019? Camacol lanza su Escuela de Ventas Inmobiliarias Gobierno Nacional lanza el programa Semilleros de propietarios

ENTREVISTA Plan Maestro de Vivienda y hábitat de Cali contará con cooperación técnica internacional

Balance Actividad Edificadora Octubre de 2018

NORMATIVA En julio de 2019 entra en vigencia el Reglamento de Redes Internas de Telecomunicaciones – RITEL

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EVENTOS

La apuesta por la recuperación del Río Cauca Así se vivió la Semana de la Construcción de Camacol Valle

Empresarios de la Construcción en el Valle del Cauca se reunieron en Rueda de Negocios Calendario de Eventos 2019

Con un positivo balance se realiza versión 28 de la Feria de la Vivienda Cali

• Durante 2018 Camacol Valle realizó 20 jornadas del Club de Obreros y Maestros, logrando capacitar más de 4.000 maestros, obreros y contratistas del sector. • Formación para profesionales en el Club PRO • Comenzó el Diplomado Modelación y Coordinación de proyectos bajo el concepto BIM con énfasis en REVIT • Inscripciones abiertas para la Especialización en Derecho Urbano VI Cohorte

CÁPSULAS DE FORMACIÓN • Seminario Decreto 945: Nuevas competencias para los profesionales del sector constructor en diseño y ejecución de proyectos • Curso Básico de especificaciones y detalles constructivos del Sistema liviano en seco para profesionales • Escuela de ventas inmobiliarias

GESTIÓN SOCIAL

NOTICIAS DE AFILIADOS

GESTIÓN SOCIAL

PUBLIRREPORTAJE

NOTICIAS DE AFILIADOS

BALANCE SECTORIAL

ACTUALIDAD

EVENTOS

SOSTENIBILIDAD

ESPECIAL

Soluciones en PVC: Innovación y versatilidad PVC Acabados

• Derechos o expensas por la expedición de licencias urbanísticas en Jamundí • Liquidación del Impuesto de Registro por reformas a reglamentos de Propiedad Horizontal • Misión de Gerentes Camacol Chile 2018 Conozca los primeros proyectos con certificación Edge en Cali

PUBLIRREPORTAJE

Finalizó versión 25 de las Olimpiadas de la Construcción: Emcali campeón

Innovación en la Construcción: Premio otorgado por Cemex a Sainc Ingenieros por la construcción del Centro Médico Imbanaco de Cali Día del trabajador de la Construcción: Festival Vaquero

Recomendaciones de seguridad para Navidad y fin de año Rohen

Noticias de nuestros afiliados - Manual de Construcción Más Limpia - Detalles que Enamoran

GERENTE Alexandra Sofía Cañas Mejía DIRECTORA DE COMUNICACIONES Victoria Eugenia Gómez Argoti ASISTENTE DE COMUNICACIONES Gabriela Castro Mesa DISEÑO, DIAGRAMACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN

gerencia@ferropino.co Cel.: 315 373 1751 PUBLICACIÓN DE CAMACOL VALLE Calle 26N # 6AN - 26 B/ Santa Mónica PBX: 485 0002 comunicacionescv@camacolvalle.org.co www.camacolvalle.org.co Suscríbase a NOTICIAS DE CONSTRUCCIÓN: Para suscribirse gratuitamente a esta publicación cuatrimestral envíe un correo a comunicacionescv@camacolvalle.org.co indicando nombre, empresa, dirección, celular y mail y reciba de manera física y virtual las principales Noticias de Construcción del Gremio en el Valle del Cauca. *Revista Noticias de Construcción no se hace responsable de las opiniones y comentarios de los columnistas invitados.

EDITORIAL

inaliza un 2018 que para la construcción deja, sin contar aún con las cifras definitivas, un año con ajustes importantes en su actividad, especialmente en ventas y lanzamientos de vivienda nueva. A nivel nacional los lanzamientos entre octubre de 2017 y septiembre de 2018 se ubicaron en 150.000 unidades con una contracción del 15,6% - 27.783 unidades menos - las ventas acumuladas septiembre 2017 a septiembre 2018, presentaron una contracción del 9% con 168.000 unidades vendidas - 16.732 unidades menos. En el Valle del Cauca el panorama fue positivo especialmente para la Vivienda de interés social, ya que en los últimos doce meses a Octubre de 2018 presentó un crecimiento en ventas del 2% frente al año anterior, con 14.655 unidades comercializadas. Por su parte, los lanzamientos de este segmento tuvieron un crecimiento del 5% ubicándose en 13.840 unidades. Durante los doce meses acumulados al mes de Octubre, los lanzamientos de la vivienda No Vis presentaron una contracción de 17%, de igual forma las unidades vendidas presentaron 869 unidades menos, para un total de 4.753 unidades comercializadas con un -15% de ajuste. Las buenas noticias para nuestra región derivan de varios de los indicadores líderes de monitoreo por parte del Gremio: • Acumulación de la oferta: De un total de 8.882 unidades terminadas por vender a nivel nacional, el Valle del Cauca tiene 206 unidades terminadas, esto representa tan sólo el 2.3 % a nivel nacional. • El indicador de rotación de inventarios: Se ubicó en 4,9 meses para la Vis, mientras que para el segmento NO VIS es de 12 meses en promedio. • Los licenciamientos para construcción de vivienda se incrementaron un 4,7% en los últimos 12 meses a septiembre de 2018, donde la vivienda VIS presentó un importante crecimiento del 37,1% frente al mismo periodo de 2017. • En términos de empleo la construcción en la ciudad de Cali ha incrementado su número de ocupados en un 9,9% frente al año anterior contando con 88 mil empleados en el sector. • Los despachos de cemento gris incrementaron un 4,1% en los últimos 12 meses en el Valle del Cauca, acumulando despachos de más de un millón de toneladas. De igual forma, la producción de concreto premezclado se ha incrementado un 7.6% en los últimos 12 meses con 438 mil m3. A nivel nacional las buenas noticias se dan a través del informe de las instituciones financieras quienes al mes de agosto reportaron un incremento en la colocación de cartera hipotecaria del 11,7% para 6.297 billones, además el PIB sectorial del tercer trimestre registró un crecimiento del 1,8% frente al mismo periodo de 2017, especialmente representado por el crecimiento en la construcción de usos residenciales y no residenciales del 4,1%. Por su parte, desde el año 2000 a la fecha, el sector constructor

Alexandra Sofía Cañas Mejía Gerente Regional Camacol Valle ha triplicado su participación en el PIB pasando de 1,8% a 5,3%, generó inversiones anuales por $77 billones (9 puntos porcentuales del PIB), anualmente aporta $46 billones de valor agregado a la economía, dinamiza al 50% del total de los sectores productivos del país, es el cuarto sector con mayor nivel de producción dentro de los 59 que conforman el aparato productivo nacional, representa 1 de cada 4 pesos de inversión en la economía y desde el 2005 el número de hogares en déficit habitacional cuantitativo se redujo en un 38% en las áreas urbanas. La construcción de vivienda ha ayudado a reducir en 66% el número de hogares habitados con deficiencias estructurales críticas. PROYECCIONES Ejercicios de prospectiva realizados por la Presidencia Nacional de Camacol, sugieren que a diciembre de 2018 se cerrará con 165.354 unidades vendidas en toda Colombia, con una reducción de 13 mil unidades y en lanzamientos con 150.105 unidades, 23 mil unidades menos que el 2017. Como conclusión en el departamento, se resalta un año 2018 con ajustes importantes enmarcados en un primer semestre con altísima incertidumbre electoral, que impactó las inversiones especialmente de la vivienda mayor a los 135 salarios mínimos. El año 2019 trae importantes retos como las elecciones de nuevos alcaldes y gobernadores. Igualmente Cali, a través de la Ley 1933 de agosto de 2018, fue clasificada como distrito especial, deportivo, cultural, turístico, empresarial y de servicios. Esto conlleva una profunda transformación en la gobernabilidad y gobernanza y una segura reforma territorial y administrativa que ojalá ponga fin, a los contratos por prestación de servicios, que borran cualquier memoria institucional cada año en la ciudad. Por su parte, el Programa “Mi Casa Ya” demostró ser un canalizador de recursos de inversión especialmente para el Valle del Cauca, con colocaciones cercanas a los 4.500 subsidios, siendo el primero a nivel nacional. Sin duda nuestra región requiere continuar con estos recursos del programa para mantener la positiva dinámica en la producción y ventas de la vivienda social. Los nuevos programas lanzados recientemente por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio - Semillero de Propietarios y Casa Digna, Vida Digna – enmarcarán la política pública del 2019. Finalmente queremos desearles a todos los lectores de “Noticias de Construcción” una Feliz Navidad y un Próspero 2019!.

GESTIÓN GREMIAL

Ante demanda de Camacol Valle decretan suspensión provisional de impuesto de Delineación Urbana en Jamundí

Mediante el Auto Interlocutorio No. 820 del 22 de octubre de 2018, proferido por el Juzgado 12 Administrativo Oral del Circuito de Cali, se decretó la medida cautelar de suspensión de los efectos del artículo 154 del actual Estatuto Tributario de Jamundí respecto al cobro del Impuesto de Delineación Urbana para las actuaciones de urbanización y parcelación, la cual fue solicitada por el gremio dentro de la demanda de nulidad simple interpuesta en contra de la citada norma.

a juez adoptó esta importante decisión tomando en consideración que “se torna evidente la transgresión de las normas invocadas como tal en la demanda, en la medida que los conceptos de urbanización y parcelación difieren del concepto de construcción de nuevos edificios o de refacción de edificios existentes, el cual constituye el hecho generador que originariamente estableció el legislador en la Ley 97 de 1913 y el Decreto 1333 de 1986, por lo tanto, no le era dable al Concejo Municipal de Jamundí - Valle sujetarlos al gravamen de delineación urbana.” (...) “Por consiguiente, encuentra el Despacho procedente la medida de suspensión invocada por Camacol Valle, toda vez que de la sola confrontación normativa que se alega violada junto con su interpretación jurisprudencial y el acto demandado, se vislumbra la transgresión al principio de legalidad que hace viable la suspensión de sus efectos (...)”

Delineación Urbana para urbanización y parcelación, hasta que se emita una sentencia definitiva en el proceso judicial.

El efecto jurídico inmediato de esta noticia es que el Municipio de Jamundí no podrá seguir cobrando el Impuesto de

Viceministro se reunió con constructores en Cali

l pasado sábado 29 de septiembre el Viceministro de Vivienda, Víctor Javier Saavedra Mercado, se reunió en el Club de Ejecutivos de Cali con funcionarios de Planeación Municipal de Cali y municipios del área de influencia, empresarios afiliados a Camacol Valle y funcionarios del Ministerio, para revisar el tema de habilitación de suelo en el departamento.

Avanzan Mesas con el DAGMA

on la finalidad de reducir tiempos en los trámites y estandarizar procedimientos, desde el mes de noviembre Camacol Valle viene trabajando con el DAGMA en temas de gran importancia para el sector constructor, como lo son: 1. Ventanilla de Trámites VITAL. 2. Plan de Manejo de Aguas Subterráneas, concesión de aguas subterráneas y permisos de ocupación de cauces. 3. Permiso de vertimientos y rectificación de acequias. 4. Concepto ambiental de obra y residuos de construcción y demolición - RCD. 5. Permisos de aprovechamiento forestal, compensaciones arbóreas. 6. Sistematización de trámites. Se espera el 20 de diciembre tener avances que permitan mejorar la interacción con esta autoridad ambiental.

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GESTIÓN GREMIAL

Derechos o expensas por la expedición de licencias urbanísticas en Jamundí

onsiderando que actualmente no existe norma local o nacional que autorice al Municipio de Jamundí para cobrar derechos o expensas por la expedición de licencias urbanísticas, Camacol Valle está recopilando el material probatorio suficiente para demandar estos cobros ante la jurisdicción de lo contencioso administrativo.

Liquidación del Impuesto Misión de Gerentes de Registro por reformas Camacol Chile 2018 a reglamentos de ntre el 16 y 19 de octubre, una delegación compuesta por 21 gerentes de las regionales de Camacol, encabezados por la Propiedad Horizontal presidente ejecutiva, Sandra Forero, visitaron Santiago de

ado que persiste por parte de la Gobernación del Valle del Cauca la forma de liquidar el Impuesto de Registro por cada unidad inmobiliaria en los eventos de reformas a un reglamento de Propiedad Horizontal, y no como un acto único sujeto a registro, como lo determina la norma nacional y ha sido ratificado conceptualmente en varias oportunidades por la Superintendencia de Notariado y Registro, el gremio ha realizado un último acercamiento con la administración departamental, representada por la Gobernadora y la Secretaría de Hacienda, para encontrar fórmulas de concertación que logren equilibrar los intereses fiscales con los derechos de los contribuyentes. Sin embargo, el gremio ha anunciado que este acercamiento se realiza sin perjuicio de las acciones individuales que pueden emprender sus afiliados para solicitar la devolución o compensación del pago de lo no debido que se considera configurado.

Chile para conocer de cerca las buenas prácticas de este país en materia gremial y de actividad edificadora.

Los Gerentes fueron recibidos en la Cámara Chilena de la Construcción donde conocieron su actividad, estructura gremial y programas sociales. De igual forma, visitaron proyectos de Viviendas de Interés Social del programa DS19 de la Región Metropolitana como ‘La Estrella de Pudahuel’ y ‘Plaza Recoleta’, donde fueron guiados por los arquitectos de los proyectos y contaron con el apoyo del Ministerio de Vivienda. Durante su estadía en Chile, además tuvieron la oportunidad de reunirse con representantes de la Corporación Ciudades y el Observatorio Urbano, donde conocieron nuevas tecnologías en materia de planificación urbana.

SOSTENIBILIDAD XXXXXXXXX

El gremio le apunta a la construcción sostenible: conozca los primeros proyectos con certificación Edge en Cali Tras el primer año de la llegada de la Certificación EDGE a Colombia, gracias a la alianza estratégica entre IFC y Camacol, se ha registrado un creciente interés de los empresarios del sector constructor por apostarle a la construcción sostenible en sus proyectos. A la fecha, se encuentran en proceso de certificación 57 proyectos ubicados en 16 departamentos, de los cuales el 64% son residenciales.

e estos proyectos, dos ya cuentan con la certificación de construcción final, 14 tienen certificación de diseño preliminar y 41 están en proceso, los cuales representan cerca de 900.000 m2. Un total de 145 proyectos en diferentes regiones del país han manifestado su interés en la certificación. Todos estos proyectos le apuestan a ahorros superiores al 20% en agua, energía y energía incorporada en materiales.

residencial, llegar a proyectos de Vivienda de Interés social y mejorar la calidad de vida de los colombianos”, afirmó Sandra Forero Ramírez, presidente Ejecutiva de Camacol. La certificación EGDE consta de dos fases, la certificación preliminar que se realiza sobre diseños, y el certificado final que verifica que se construyó garantizando los porcentajes de ahorro comprometidos en el diseño.

“Este balance del primer año de la Certificación EDGE nos llena de satisfacción porque sin duda hemos avanzado notablemente en nuestros objetivos fundamentales de masificar la construcción sostenible en Colombia, certificar proyectos del segmento

En el caso del Valle del Cauca son tres los proyectos que se encuentran en proceso de Certificación EDGE: dos residenciales y uno hotelero. Conozca a continuación cuáles son los proyectos pioneros en EDGE en la región. Entrevista con los arquitectos y responsables de estos proyectos:

Ciudad Campestre El Castillo 3 Con el objetivo de disminuir el impacto al medio ambiente generado por la construcción y uso de las viviendas, Constructora El Castillo ha implementado una serie de políticas ambientales, tanto en el proceso constructivo como en el producto final. De acuerdo con la Arquitecta María Alejandra Sardi, esto se ha logrado a partir de la integración de cinco elementos principales: el diseño, los materiales, los procesos constructivos, la tecnología y la fuerza de trabajo.

Ciudad Campestre El Castillo 3

¿Cuáles son las características que hacen de ‘Ciudad Campestre el Castillo 3’ un proyecto ambientalmente sostenible? En este proyecto se incorpora el concepto de diseño bioclimático donde se ejecutan una serie de soluciones teniendo en cuenta las condiciones climáticas de la región. Algunas de las soluciones de diseño son: implementación de ventanas retrocedidas que generan un factor de sombreado mayor, manejo de proporción de las superficies de vidrio en fachadas buscando un confort térmico ideal, jardines interiores capaces de regular climáticamente los espacios, iluminación natural a través de claraboyas haciendo que las casas sean energéticamente más eficientes, manejo de altura, entre otros. Los materiales utilizados tanto en la parte estructural como en los acabados fueron indispensables para mejorar las condiciones de confort y generar ahorros representativos. Entre los materiales utilizados se encuentran: ventanas con marco en PVC que mejoran el confort térmico, el uso de colores claros en fachada que generan una factor de reflectividad solar alto evitando altas temperaturas al interior de la vivienda, el uso de ladrillo hueco de arcilla cocida en muros exteriores e interiores, y la teja de arcilla instalada en cubiertas, comparte algunas de las propiedades del ladrillo siendo un material aislante acústico y térmico. ¿Cuáles son los ahorros que se lograrán en el proyecto? La certificación EDGE evalúa el ahorro generado por cada tipología de vivienda en tres áreas especificas; energía, agua, y materiales. Ciudad Campestre el Castillo 3 es un proyecto que ofrece ocho soluciones de viviendas (casas y apartamentos) los cuales a su vez pueden ser modificados según las necesidades del cliente. Cada tipología logró pasar los estándares de ahorro exigidos para obtener dicha certificación. El proyecto cumple con ahorros en energía desde 21.46% hasta 35.76%, en agua desde 24.13% hasta 27.91% y en materiales (ahorro de energía que se consume para producir materiales) desde 55.77% hasta 70.41%. Estos ahorros se obtienen a partir de planteamientos de diseño, de uso materiales específicos y de las tecnologías en griferías utilizadas. ¿Cuáles son los beneficios para los residentes? Por un lado, a través de Bancolombia los compradores de vivienda en Ciudad Campestre El Castillo 3 tendrán un beneficio en la tasa de interés por ser un proyecto sostenible, descuento que aplica tanto para crédito hipotecario como para leasing De igual forma, bajo los estándares de consumo normal, van a tener un ahorro de más del 21% en las facturas de agua y de energía, ya que en Ciudad Campestre El Castillo 3 se instalan griferías de bajo consumo y se invita al residente a hacer uso de iluminaciones de tecnología LED, fluorescente compacta y/o T5, para garantizar el ahorro deseado.

Reserva de Santa Anita – Constructora Meléndez S.A. El Arquitecto Diego Zamudio, Coordinador de Proyectos de Constructora Meléndez quien ha liderado el proceso de Certificación EDGE en el proyecto Reserva de Santa Anita, destaca la importancia de incorporar medidas activas y pasivas en las nuevas obras que permitan reducciones significativas en los consumos de agua y energía, con lo cual, reiteran su compromiso con la sostenibilidad ambiental.

Reserva de Santa Anita – Constructora Meléndez S.A. ¿Cuáles son las características de diseño, materiales y procesos que hacen de ‘Reserva de Santa Anita’ un proyecto ambientalmente sostenible? El proyecto cuenta con un sistema constructivo tradicional en el que se cierran fachadas exteriores con bloque de arcilla, material con características que ayudan a que el proyecto sea ambientalmente sostenible. De igual manera, la utilización de aberturas en las fachadas orientadas en el sentido opuesto al recorrido del sol, la utilización de ventanería en aluminio y la búsqueda de ventilaciones cruzadas, hacen que el proyecto busque al interior la reducción de la temperatura y con esto, evitar al máximo el uso de energías secundarias para lograr el confort en los espacios. ¿Cuáles son los ahorros que se lograrán en el proyecto? En esta etapa inicial de inscripción del proyecto, los resultados de ahorro consolidados por la energía incorporada de los materiales de construcción utilizados en el mismo, ascienden a los 12663,70 MJ/unidad, de acuerdo con EDGE. ¿Cuáles son los beneficios para los residentes? Para Constructora Meléndez es muy importante incentivar el correcto uso de energías y el ahorro de las mismas. Por esto, buscamos que nuestros compradores puedan acceder a unidades de vivienda en donde tengan un menor consumo

SOSTENIBILIDAD energético dentro de las unidades de vivienda, temperaturas interiores controladas por ventilaciones cruzadas y la orientación de las ventanas en el sentido del recorrido solar. De igual manera mediante la instalación de equipos sanitarios e hidráulicos de bajo consumo, los residentes tendrán menores consumos de agua en sus viviendas. ¿Por qué es importante para Constructora Meléndez contar con esta certificación? Para Constructora Meléndez, es de suma importancia seguir contribuyendo con las metas de ahorro energético establecidas en la Resolución 049 de 2015 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Nos interesa apostarle al desarrollo de proyectos que respeten no solo las normas de construcción, sino también el medio ambiente; y pensamos que la certificación EDGE es el medio adecuado para certificar nuestros proyectos en el cumplimiento de estos objetivos, y así continuar entregándoles a nuestros clientes proyectos de vivienda confiables y amables con el medio ambiente y la ciudad. Todo el proceso ha sido acompañado de un Edge Expert, quien nos ha asesorado en la correcta inscripción de la información técnica de las especificaciones del proyecto. Estamos a la espera del resultado del proceso para hacer de esta certificación una herramienta estándar dentro del desarrollo de nuestros proyectos.

Hotel Faranda Cali Collection El proyecto ‘Hotel Faranda Cali Collection’, ubicado en el sector financiero de la ciudad con acceso principal y fachada con vista al Boulevar del rio Cali, fue desarrollado por la constructora Argentaria S.A.S. con diseños arquitectónicos de Design and Projects S.A.S. La obra corresponde a la renovación de un edificio de 1.969 con 2.370 M² de área construida, cumple la norma NSR10 para su reforzamiento estructural y la norma urbanística del centro histórico al conservar la disposición de sus fachadas y reciclar el espacio interior hasta optimizar cada uno de los nueve niveles con las necesidades propias de un hotel. Eduardo Cobo nos habla del proceso de certificación para este, el primer proyecto no residencial Edge de Cali.

¿Cuáles son las características de diseño, materiales y procesos que hacen del Hotel Faranda un proyecto ambientalmente sostenible? El proyecto desarrolló procesos específicos que buscan tener un edificio sostenible, bajo las siguientes características: Techos con aislamientos térmicos que garantizan menor temperatura en el interior, ventilación natural en pasillos y habitaciones cuando el huésped lo requiera, sistema de refrigeración A.A. con volumen de refrigerante variable (VRF) y sistema invertir, bombas del sistema hidráulico de velocidad variable, lámparas que ahorran energía - Ambientes interiores y exteriores, controles de iluminación para pasillos y escaleras, sensores de ocupación en los baños, ducha de habitaciones con bajo flujo en cabezales y grifos de bajo flujo, sanitarios de descarga doble en las habitaciones, lavadoras de ropa de carga frontal que ahorran agua, orinales que ahorran agua con sensores y cierre automático, aireadores para grifos y cierre automático y lavavajillas que ahorran agua. Todo esto permitirá ahorros de 38% en eficiencia energética, 30% en eficiencia en el consumo de agua y 36% de eficiencia en energía en materiales. ¿Cuáles son los beneficios para los huéspedes? Garantía en el confort de una construcción con sistemas y tecnologías de punta en eficie ncia energética, en un hotel diseñado y operando bajo políticas comprometidas con ahorro energético en iluminación de bajo consumo, conservación en ahorro de agua y demanda de materiales de construcción de bajo impacto energético en su producción. ¿Por qué es importante para Constructora Argentaria contar con esta certificación? La constructora Argentaria S.A.S. inicia con este proyecto un cambio conceptual necesario para conseguir productos sostenibles y económicamente viables, aplicando a los beneficios financieros que brinda el sector bancario para los proyectos ecológicos. Actualmente nos encontramos en el proceso de auditoría Edge para diseño y listos a recibir la última revisión Edge del producto final, con operación del hotel en marcha.

Sobre la Certificación EDGE

EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias) es el sistema de certificación de construcción verde para los mercados emergentes creado por IFC, miembro del Grupo del Banco Mundial. En Colombia IFC con el respaldo de la Embajada de Suiza en Colombia – Cooperación Económica y Desarrollo (SECO), ha venido trabajando de la mano de Camacol en promover la certificación EDGE para diferentes usos. Más información: edge@camacol.org.co

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XXXXXXXXX ESPECIAL

¿Cuáles son las tendencias en construcción y decoración que se impondrán en 2019? Estrenar, instalar obra blanca o remodelar una vivienda pueden ser los principales propósitos de los hogares vallecaucanos en 2019. Cambiar de cocina, baños, enchapes o simplemente reemplazar las cortinas o los muebles mejorará ostensiblemente los espacios y generará una conexión especial entre ese hogar de ensueño y quienes lo disfrutan.

ctualmente las viviendas VIS, que en Cali y área de influencia ascienden al 57% del total de la oferta, son entregadas en obra gris, por lo que depende de cada familia adecuar y personalizar los acabados de acuerdo con sus necesidades, gustos y presupuesto. De acuerdo con cifras de Coordenada Urbana, el 62% de las viviendas nuevas ofertadas tienen menos de 70 mts2 lo que significa que la obra blanca tiene como reto principal, la optimización de los espacios, creando ambientes agradables, confortables y funcionales en pocos metros cuadrados. En cuanto a las tendencias en piso, se encuentra que en las viviendas de segmentos medios predomina la cerámica, mientras que en estratos más altos, impera el porcelanato. También se imponen los pisos madera laminada en diferentes tonos. A continuación, dos importantes diseñadores de la región, nos ofrecen desde su visión, una serie de recomendaciones que se deben tener en cuenta al momento de tomar la decisión de remodelar una vivienda:

“Menos, es más: acogiendo el minimalismo”

Isabella Ocampo Zambrano Diseñadora de la Universidad de los Andes con Maestría en Diseño de Textiles y Superficies del Instituto Marangoni de Milán, Italia, experta en feng shui. Las tendencias que se están imponiendo en el Valle del Cauca y a nivel global, son todas aquellas relacionadas con el consumo consciente y responsable. Fibras y materiales eficientes, ecológicos y naturales, que permitan una mayor armonía con la naturaleza, llenando los espacios de sensaciones táctiles y orgánicas. Por ejemplo, la madera viene con acabados naturales, acogiendo sus vetas y color real. Estamos volviendo a ver maderas oscuras, pero aquellas que son oscuras por naturaleza, no pintadas. Asimismo mezclando maderas nuevas con maderas usadas acogiendo el valor del tiempo y

más flexibles y versátiles. Espacios que puedan ser sala, oficina y comedor, con sólo mover un par de elementos, por ejemplo. Mesas y sofás modulares que puedan adaptarse a distintas funciones y espacios. En cuanto a colores utilizar los neutros como blanco, crema, beige o café claro, tanto en acabados como en mobiliario, y crear atención con piezas más pequeñas de colores frescos que traigan vida a los espacios y valiéndose de tonos más oscuros o negros para crear puntos focales. Esta combinación contribuye expandiendo visualmente el espacio y ensalza la perspectiva y energía de quienes lo habitan.

| Recomendaciones 1. Ponte en el rol de consumidor consciente. El uso de materiales eficientes, de calidad y perdurabilidad, que pueden ser reciclados y reusados la mayor cantidad de veces, se vuelve, más que una tendencia, una responsabilidad. la memoria que traen consigo. Además de las maderas, el metal se convierte en un aliado fundamental. Predominan el acero inoxidable y el negro mate. En cuanto al elemento tierra encontramos el resurgimiento del ladrillo rojo, la terracota y las cerámicas con acabados más crudos. Además estamos presenciando cada vez con mayor fuerza la creatividad y versatilidad que ofrecen las piedras y el concreto, especialmente interesantes en diseños contemporáneos. En su forma pura o en mezclas, mates o brillantes, lisos o con texturas y hasta con patrones. Piedra natural, granito, concreto cepillado, liso mate o brillado, con incrustaciones de piedra como la reinvención del Terrazzo italiano y la diversidad de vetas y colores que nos ofrecen los mármoles y el Quartz Stone. Para acabados de vivienda de interés social recomiendo utilizar cerámicas de colores neutros y en formatos que se adapten al área en lugar de tratar de forzar una tendencia de gran formato que va a hacer ver el espacio aún más pequeño de lo que es. No son recomendables los muebles tan grandes que hagan ver el espacio más estrecho, pero tampoco escoger muebles miniatura para que quepan más, esto visualmente también achiquita el espacio. En muchas ocasiones menos es más, por eso recomiendo acoger el minimalismo, que en nuestro hogar tengamos sólo aquello que en realidad cumple una función o nos genere un placer o sentimiento positivo. Para optimizar las áreas sugiero crear espacios y elementos

2. Escoge materiales que te ayuden a elevar la energía del espacio, que te hagan sentir cómodo, acogido y protegido, creando capas de texturas y sensaciones táctiles que le den vida a tu hogar. 3. Se vale dejar espacios vacíos. Deja respirar tu hogar, no es necesario llenarlo de paredes ni muebles. Esto además permite que el espacio crezca contigo y a su tiempo. 4. Apoya el talento Colombiano. ¡Aprovechemos que está en tendencia! En cuestiones de decoración, se están imponiendo las fibras naturales manipuladas artesanalmente, el ratán, el fique, los metales, las cerámicas. Y en Colombia tenemos artesanos excelentes que debemos aprovechar. 5. Finalmente propongo la creación de espacios más privados, que nos permitan estar con nosotros mismos y recargarnos, alzar nuestra vibración. Tener cuidado con los ambientes demasiado abiertos y llenos de tecnología. Por lo menos tratemos de crear rincones de relajación y en lo posible jardines internos. |

ESPECIAL “Entre gustos no hay disgustos” Guillermo Enrique Nieto Aguirre Diseñador y Gerente Eko Diseño Arquitectura Escenografía S.A.S. En cuanto a tendencias en remodelaciones y acabados los nuevos materiales existentes en el mercado posibilitan nuevas formas, un poco de lo minimalista, lo ecléctico, lo vintage y los que nunca pasan de moda como lo colonial o moderno. Hay materiales para cada necesidad y presupuesto, también nuevas tecnologías constructivas donde la autoconstrucción o hágalo usted mismo genera el reto de construir e intervenir en la transformación o construcción de sus propias ideas, esto es tendencia, pues tenemos al alcance tecnológico los tutoriales y videos explicativos que provocan la participación activa en la construcción. Para la mayoría de compradores de viviendas de interés social recibirla en obra gris, propicia la libertad de elegir los materiales, colores, carpintería, muebles, pisos, enchapes y todo los elementos más representativos que se convierten en identificadores, pues cada propietario tiene su propio gusto. Hay muchas formas de optimizar los espacios, empezando por la versatilidad de los muebles. Hoy en día existen herrajes para la carpintería de cocinas, closets, muebles para alcobas, salas, estudios, variedad de diseños que permiten la transformación de los muebles en el espacio, su multifuncionalidad, la manera en que se transforman hacen que una oficina o una sala se conviertan fácilmente en una alcoba.

Es importante asesorarse bien antes de iniciar la remodelación, hay centros de servicio que acompañan todo el proceso en la remodelación de baños, cocina, patios, pisos, enchapes, también existen programas de diseño que los asesores tienen para la elaboración de la carpintería y pueden ayudar desde la selección de la madera hasta los accesorios posibles, haciendo el despiece del corte principal, los centros de atención en pintura también acompañan y asesoran las posibles combinaciones y tendencias. En lo profesional hay un mercado importante de arquitectos y diseñadores industriales especializados en el campo del interiorismo. También instaladores expertos en diferentes áreas, quienes brindan acompañamiento en el proceso de la remodelación, interpretando los gustos y las necesidades del cliente. Todo es cuestión de revisar revistas o aplicativos digitales con las tendencias en remodelaciones para tener una aproximación de lo que se quiere y animarse así a la aventura de remodelar su espacio.

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ESPECIAL

Camacol Valle pone en marcha su Escuela de Ventas Inmobiliarias Con el objetivo de fortalecer las competencias de las áreas comerciales, mercadeo y servicio al cliente de las constructoras afiliadas, Camacol Valle lanzó el pasado 23 de octubre, su Escuela de Ventas Inmobiliarias, un escenario en el que se brindaron importantes herramientas para innovar en la gestión de ventas inmobiliarias. Expertos en diferentes áreas abordaron temáticas de interés para generar valor a la labor inmobiliaria de las empresas afiliadas al gremio: ¿Qué y cómo para ferias? Por: Santiago Valles Kurmen <<En todos los campos de l co n o c i m i e n to l as innovaciones tienen comportamientos s i m i l a re s , p o s e e n u n grado de novedad que las hace ser atractivas a los usuarios, luego la innovación se consume en el mercado y gracias a éste se incorpora a las funciones culturales de la sociedad, cuando esto ocurre la innovación se estabiliza, pierde el grado de novedad y establece los precedentes para generar un nuevo contexto que hará que alguna otra innovación aparezca>>. La Participación en ferias y la creación de eventos inmobiliarios, son prácticas que se han trivializado tanto que se han convertido en ítems de más en las listas de chequeo cuando se realiza un proyecto. Pero ¿son decisiones conscientes de las organizaciones? ¿Se entiende cuáles son los objetivos de los eventos? La charla titulada ¿Qué y cómo para ferias? tuvo como objetivo inducir a la reflexión de por qué se realizan los eventos, exponiendo tres estrategias para dinamizar la toma de decisiones en la organización: pensamiento sistémico, Canvas para eventos y design thinking.

El poder de las personas en marketing digital Por: Paola Restrepo 16

<<¿Cuál es el principal reto que tienen las empresas en sus estrategias de comunicación y marketing? Definitivamente destacarse dentro de las múltiples ofertas que existen en el mercado, no solo offline sino online. Nos dirigimos a cambios radicales en la forma en la que vivimos y nos comunicamos entre nosotros, dentro de unos años conversaremos hasta con la nevera, pero siempre sin dejar de pensar en las necesidades de las personas>> . En este mundo digital y en todo lo relacionado a la Comunicación y al Marketing hay grandes tendencias que cambiarán el mercado en los próximos años y que vemos que las marcas ya las están adoptando para sorprender y conectar con el consumidor con grandes resultados como realidad virtual, real time, omnicanalidad, machine learning. Lo importante de una estrategia de marketing digital es que esté enfocada en el corazón del proceso, las personas. Entender para sorprender. Empatizar para impactar. Medir para mejorar. Nuevas formas que ya no se consiguen de ninguna manera con las técnicas tradicionales, ¡es el momento de experimentar e innovar!

Los clientes el centro - Sandler Training Por: Héctor Orozco H é c to r O ro zco, s o c i o d e S a n d l e r Tr a i n i n g en Colombia en su conferencia ‘Los clientes el centro’, destacó la teoría de David Sandler, creador de una exitosa metodología de ventas.

¿Por qué Fallan los Vendedores? Explica por qué algunas carreras de ventas llegan muy alto y después caen y por qué otras nunca despegan. Sandler basa sus hallazgos en innumerables entrevistas con vendedores, gerentes y directores de ventas que se desempeñan con niveles de ejecución superiores.

<<Las ventas tradicionales siempre me hacían sentir que: trabajaba demasiado, estaba muy estresado y no ganaba suficiente. Tenía que trabajar demasiado para obtener una venta>> David H. Sandler.

Dejar de vender metros cuadrados Por: Luis Felipe Marconi M.

<<En materia de ventas inmobiliarias no existe una estrategia de oro, pero definitivamente una buena estrategia es la que se plantea para cada proyecto. Hoy en día no se venden proyectos homogéneos, para públicos homogéneos, esto nos plantea el reto de estudiar y generar ideas cada vez más creativas para promover nuestros proyectos, para ello los aspectos más relevantes son, relativos al cliente, su experiencia en el lugar y la calidad de la información que suministramos>>. Desde una mirada práctica y con casos de éxito se plantearon cuestionamientos sobre cómo se hace la gestión comercial en el sector constructor e inmobiliario, buscando generar los cambios necesarios para crear las ventas y potenciar productos. La conferencia transmitió al público los diferentes aspectos que componen la comunicación y venta de proyectos inmobiliarios en diferentes zonas y estratos y cómo el trabajo de estos aspectos puede llevar a evolucionar el mercado aun en periodos de crisis.

ENTREVISTA

Gobierno Nacional lanza el Programa Semillero de Propietarios El Gobierno Nacional presentó el Programa Semillero de Propietarios que busca formalizar el arrendamiento de vivienda y construir un historial crediticio para que más de 1 millón de colombianos cumplan el sueño de tener casa propia.

ara el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón, el objetivo de este nuevo programa, es entregar un subsidio integral que les permita a las familias que viven bajo condición de arrendamiento en las ciudades, tener un ahorro para comprar una vivienda nueva o usada con las ayudas adicionales del programa Mi Casa Ya.

¿Qué se espera con este programa?

De acuerdo con el Ministro, el beneficio será tanto para arrendatarios como para propietarios, porque se combatirá la informalidad, se hará un mayor control del valor del canon de arrendamiento y se le garantizará al arrendador el pago mensual mediante el respaldo del Gobierno.

Mi meta es que reverdezca la Vivienda de Interés prioritario que hoy esta marchita y un programa como estos da una oportunidad extraordinaria a los constructores y a los fondos de inversión.

¿Ministro, en qué consiste el Semillero de Propietarios? A través del programa, las familias podrán hacer algo que para muchos es imposible, pagar arriendo y al mismo tiempo ahorrar. El Gobierno Nacional será su socio en este propósito. Planeamos subsidiar 200.000 familias con $350.000 pesos mensuales por cada una, con lo cual se subsidiará por dos años una parte del arriendo que pagan las familias y el ahorro para la cuota inicial, ya sea para la compra de la casa que tienen arrendada o para una nueva. Una vez se cumplan los dos años, ese ahorro de alrededor de 5 millones de pesos, se podrá sumar al subsidio de la cuota inicial del programa Mi Casa Ya, que es de hasta $23 millones y pagará mensualmente el valor del crédito hipotecario que también tiene un subsidio de hasta 5 puntos porcentuales sobre la tasa de interés.

Colombia es un país que está sobre-arrendado, el 44% de la población vive en arriendo, cuando en América Latina esta cifra va entre el 10% y el 20%. Con este programa esperamos estimular la compra de vivienda e impulsar la inclusión financiera en el sector informal.

¿Quiénes pueden acceder al programa? Quienes no sean propietarios de vivienda y tengan un puntaje de corte en el SISBEN. Si la persona está inscrita en el Registro Único de Víctimas tendrá una puntuación adicional. ¿Cuándo inicia el programa? En 2019 se iniciará el registro de beneficiarios y oferentes (de vivienda) y en julio empezaremos a entregar subsidios. En este programa buscamos darles más oportunidades de vivienda digna a familias de escasos recursos y reducir el porcentaje de personas que viven en arriendo, aportando de manera considerable a construir el país de propietarios.

ENTREVISTA

Plan Maestro de Vivienda y hábitat de Cali contará con cooperación técnica internacional Desde la adopción del Plan de Ordenamiento Territorial de Cali del año 2014, la Alcaldía municipal ha centrado sus esfuerzos en la formulación de la política de hábitat para avanzar hacia la ruta de un desarrollo urbano sostenible. En este sentido, la Secretaría de Vivienda de Cali en alianza con ONU-Hábitat, Agencia especializada de Naciones Unidas para el desarrollo urbano sostenible, y el apoyo de Howard University, lanzaron un ambicioso programa de cooperación para formular el Plan Maestro de Vivienda y Hábitat de Santiago de Cali, para el periodo 2019-2030.

l Plan pretende ser un instrumento para construir un equilibrio entre demanda y oferta de vivienda y hábitat en términos sociales, económicos y territoriales, contribuyendo así a mejorar las condiciones de vida de la población y propiciar un desarrollo territorial sustentable. El Plan estará enfocado en: 1. Consolidación de la ciudad de Cali y optimización del espacio público. 2. Renovación urbana y densificación con carácter social. 3. Desarrollo local para convertirse en un catalizador de desarrollo en la región optimizando el potencial de los municipios cercanos. La construcción del Plan Maestro se realizará en cuatro etapas: diagnóstico, concertación de una visión estratégica, definición de las condiciones normativas y planteamiento de programas y proyectos estratégicos. De acuerdo con el Secretario de Vivienda y Hábitat de Cali, Jesús Alberto Reyes, la mirada regional del Plan Maestro se desprende de lo establecido en el POT frente a la necesidad de considerar la dinámica de vivienda en los municipios aledaños. “Esto implica plantear criterios orientadores que contribuyan a lograr que el desarrollo de vivienda en la Subregión, se lleve a cabo con enfoque integral de hábitat. Así se procura garantizar que la generación de nueva vivienda sea coherente con la provisión de servicios e infraestructuras requeridas y con un desarrollo territorial equilibrado” señaló el secretario. El proceso de formulación se hará de forma participativa e inclusiva, a través de espacios de concertación con diferentes

sectores locales, tales como: academia, representantes de la sociedad civil, gremios, cajas de compensación, sector financiero y entidades públicas del nivel municipal y regional, así como organizaciones y actores interesados en el desarrollo del hábitat y vivienda de la ciudad. El Secretario de Vivienda, destaca que este documento reconoce la relación directa entre vivienda y entorno, por lo que necesariamente requiere articularse con otros planes que actualmente desarrollan diferentes dependencias de la administración. “Se estableció en acuerdo con el Departamento de Planeación, la armonización con lo definido en el PIMU y la articulación con las propuestas de los Planes Maestros de Espacio Público y de Equipamientos. Adicional, el PMVH contempla la formulación de lineamientos para la localización de vivienda en las zonas mejor dotadas, así como para la generación de servicios públicos, espacio público y equipamientos en las zonas residenciales que presentan precariedad de sus condiciones urbanas” señaló Reyes. El líder de la cartera de vivienda en Cali, manifestó además que en esta etapa de la formulación se está trabajando en esquemas y fórmulas financieras que permitan tener preliminarmente un valor de cada una de las acciones y decisiones urbanísticas a adoptar. El proyecto pretende también, fortalecer las capacidades técnicas de la administración municipal y asegurar su sostenibilidad.

BALANCE SECTORIAL

BALANCE ACTIVIDAD EDIFICADORA REGIONAL RESUMEN EJECUTIVO

OFERTA

VENTAS CALI

En Cali y área de influencia, a Octubre de 2018 cerró con una oferta disponible de 10.976 unidades. El 51% se sitúan en el segmento VIS, mientras el 49% restante en NO VIS.

En la ciudad de Cali se vendieron entre Enero y Octubre de 2018, 6.678 unidades. Lo anterior representó un crecimiento del 5% frente a igual periodo del año 2017.

Elaborado por depto. Económico Camacol Valle Fuente: SIG Coordenada Urbana

Lanzamientos Cali y Área de Influencia según VIS, NO VIS (Unidades) VIS

4.000

No VIS

3.000

417

2.000

jul.-18

abr.-18

ene.-18

oct.-17

jul.-17

abr.-17

ene.-17

oct.-16

jul.-16

abr.-16

ene.-16

oct.-15

oct.-18

234

1.000

LANZAMIENTOS

VENTAS ÁREA DE INFLUENCIA

15.165 unidades se lanzaron en Cali y área de Influencia en lo corrido del año del 2018, de las cuales el 73% fueron del segmento VIS y 27% del segmento NO VIS.

En el Área de Influencia se vendieron entre enero y Octubre de 2018, 10.368 unidades. Lo anterior, representó un decrecimiento del -3% frente al mismo periodo del año 2017.

Fuente: SIG Coordenada Urbana Elaborado por depto. Económico Camacol Valle

INDICADORES LÍDERES: ¿CÓMO INTERPRETARLOS? LANZAMIENTOS: Son las unidades que salen a la venta en un periodo de tiempo. Los lanzamientos son el reflejo de la dinámica de la actividad edificadora. INICIACIONES: Son las unidades que inician construcción en un periodo determinado de tiempo. La iniciaciones tienen su impacto principal en el mercado laboral y en PIB de la construcción.

OCTUBRE DE 2018: RESUMEN DE MERCADO Oferta disponible Cali – Octubre 2018 En Cali, a Octubre 2018, la oferta disponible se encontraba en 4.030 unidades, las cuales: • • • • •

31% se concentra en el estrato 6. 61% se encuentra en la Zona Sur. 96% corresponde a apartamentos. 73% se encuentra en estado Preventa. 73% corresponde al Segmento NO VIS

Ventas en Cali Enero - Octubre 2018

Elaborado por depto. Económico Camacol Valle Fuente: SIG Coordenada Urbana

En Cali se vendieron entre enero y octubre de 2018, 6.678 unidades, de las cuales: • 51% se concentra en el estrato 4. • 81% se vendió en la Zona Sur. • 98% corresponde a apartamentos. • 85% se encuentra en estado Preventa. • 59% corresponde al Segmento VIS. Oferta disponible área de influencia - Octubre 2018 A octubre de 2018, la oferta disponible en el Área de Influencia era de 6.946 unidades, de las cuales: • 58% se concentra en el estrato 3. • 60% corresponde a casas. • 89% se encuentra en estado Preventa. • 65% corresponde al Segmento VIS.. Ventas en área de influencia Enero - Octubre 2018 En el Área Influencia se vendieron en lo corrido del 2018, 10.368 unidades, de las cuales: • 76% se concentra en el estrato 3. • 66% corresponde a casas. • 88% se encuentra en estado Preventa. • 87% corresponde al Segmento VIS.

Elaborado por depto. Económico Camacol Valle Fuente: SIG Coordenada Urbana

Elaborado por depto. Económico Camacol Valle Fuente: Coordenada Urbana

VENTAS: Son las compras de las soluciones inmobiliarias por parte de los clientes finales. Las ventas reflejan el comportamiento de la demanda de vivienda. OFERTA DISPONIBLE: Son los inmuebles que a la fecha de corte están disponibles a la venta. A medida que esta tiende a aumentar, se genera la posibilidad de que un mayor número de hogares accedan a una solución habitacional.

NORMATIVA

En julio de 2019 entra en vigencia el Reglamento de Redes Internas de Telecomunicaciones – RITEL. La Comisión de Regulación de Comunicaciones – CRC está desarrollando jornadas de socialización en las diferentes regionales con el objetivo de dar a conocer entre los constructores, la Resolución 5405 de 2018 que modifica el Reglamento de Redes Internas de Telecomunicaciones – RITEL, el cual deberá ser aplicado en los proyectos de construcción que se diseñen a partir del 1 de julio de 2019.

n 2012 Camacol comenzó a trabajar con la CRC presentando análisis técnicos y argumentos sólidos, en los que se evidenciaban los impactos del Ritel propuesto sobre la actividad edificadora, además de generar propuestas que mitigaran el impacto de este reglamento en la producción de vivienda del país. Tras esta gestión, el Gobierno Nacional suspendió en tres ocasiones la entrada en vigencia del mencionado reglamento. Hace un año, se retomaron las mesas de trabajo entre la Comisión de Regulación de Comunicaciones -CRC, el Departamento Nacional de Planeación -DNP, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio -MVCT y Camacol (apoyado por las áreas técnicas de 8 constructoras), trabajo que dio como resultado que se incorporaran en el nuevo documento entre otros, los siguientes ajustes: 1. Infraestructura: Los constructores son responsables por la infraestructura de soporte (cuartos de equipos, cámaras de acceso, ductos -tubería y/o canalizaciones) y los operadores de telecomunicaciones de la infraestructura consumible (cables, terminales, conectores, equipos activos), con excepción para las redes de televisión pública -TDT.

2. Garantías y mantenimientos: Las garantías y mantenimiento de la infraestructura consumible serán asumidas por los operadores de servicio y de la infraestructura de soporte por los constructores.

3. Disponibilidad de profesionales: i) Se aumenta el rango de profesionales a Ingeniería eléctrica y afines, ingeniería electrónica, telecomunicaciones y afines; ii) se incorpora la posibilidad de que el diseño de la red interna sea realizado por tecnólogos o profesionales con experiencia en el diseño o construcción de redes de telecomunicaciones. 4. La certificación podrá ser realizada por terceros, hasta tanto exista a nivel nacional un mínimo de 18 empresas acreditadas por la ONAC. 5. Disponibilidad de productos: los estándares solicitados para infraestructura soporte y la red se equipara a los productos utilizados para el RETIE. 6. Diseños de infraestructura: Se redujo a los mínimos necesarios para lograr eficiencias en diseño y construcción, sin tener sobredimensionamientos en exigencias técnicas. 7. Ámbito de aplicación: “(…) a todos aquellos inmuebles que estén sometidos al régimen de copropiedad o propiedad horizontal establecido en Colombia por la Ley 675 de 2001 o las normas que la modifiquen, sustituyan o complementen, cuyo uso sea vivienda y que a la fecha de entrada en vigor del mismo, no cuenten con licencia de construcción como obra nueva, ni con la radicación de documentos de que trata el Artículo 2.2.5.3.1 del Decreto 1077 de 2015, procedimiento requerido para habilitar e iniciar la etapa de preventa de cualquier proyecto constructivo (…)”.

Sobre este tema de transitoriedad es importante además tener en cuenta lo establecido en el decreto 1077 de 2015 “Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio” que en su artículo 2.2.6.1.2.1.2.— dice: Radicación de la solicitud. Presentada la solicitud de licencia, se radicará y numerará consecutivamente, en orden cronológico de recibo, dejando constancia de los documentos aportados con la misma. En caso de que la solicitud no se encuentre completa, se devolverá la documentación para completarla. Si el peticionario insiste, se radicará dejando constancia de este hecho y advirtiéndole que deberá allanarse a cumplir dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes so pena de entenderse desistida la solicitud, lo cual se hará mediante acto administrativo que ordene su archivo y contra el que procederá el recurso de reposición ante la autoridad que lo expidió. PARÁGRAFO.—Si durante el término que transcurre entre la solicitud de una licencia o su modificación y la expedición del acto administrativo que otorgue la licencia o autorice la modificación, se produce un cambio en las normas urbanísticas que afecten el proyecto sometido a consideración del curador o de la autoridad municipal o Distrital encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias urbanísticas, el solicitante tendrá derecho a que la licencia o la modificación se le conceda con base en la norma urbanística vigente al momento de la radicación de la solicitud, siempre que la misma haya sido presentada en legal y debida forma. En este contexto, el día 16 de Julio fue publicado el RITEL, el cual establece las nuevas disposiciones técnicas en materia de redes de telecomunicaciones para las edificaciones de vivienda y regirá a partir del 1 de Julio de 2019.

Socialización en Cali El pasado 17 de octubre más de 50 ingenieros, arquitectos e instaladores de empresas constructoras y asesoras del sector, se dieron cita para conocer las implicaciones del nuevo Ritel y el impacto que tendrán sobre la actividad edificadora.

ACTUALIDAD

La apuesta por la recuperación del Río Cauca El Rio Cauca, considerado la segunda arteria hídrica más importante de Colombia afronta graves dificultades por causa de la contaminación de sus aguas, la minería ilegal y los asentamientos ilegales a sus orillas. A diferencia de otras ciudades del mundo cuyo desarrollo se da en torno al río, Cali le da la espalda. Sin embargo, son altas las potencialidades y posibilidades de desarrollo en torno a un río que pide a gritos ser visibilizado.

l recorrido emprendido el viernes 26 de octubre a las 7:00 am por una delegación conformada por representantes del Dagma, Camacol Valle y el programa de derecho ambiental de la Universidad Santiago de Cali, tuvo como punto de encuentro la galería de Alfonso López en el oriente de Cali. El anfitrión fue Hernando Devia, ingeniero ambiental que desde hace 35 años trabaja con la CVC. La cita era para recorrer en lancha un tramo del Río Cauca y conocer de cerca la realidad de esta cuenca que antaño fue de tanta importancia para el desarrollo de la ciudad y que aún hoy es el sustento de cientos de familias.

El recorrido fue acompañado por el lanchero Rossemberg Colorado, ex boxeador olímpico, quien ha vivido toda su vida a la orilla del Río Cauca y trabaja desde hace 15 años para la CVC y la Bióloga Alexandra Satizabal, funcionaria del Dagma. Fueron cerca de 15 kilómetros recorridos. Primero aguas abajo desde Juanchito hasta la desembocadura del Río Cali, pasando por la planta de tratamiento de aguas residuales de Cañaveralejo,

atravesando barrios como Alfonso López, Petecuy, Calimio y San Luisito en las comunas 6 y 7. El regreso fue desde el puente de Juanchito, donde se encuentra a unos 300 mts la bocatoma del acueducto de Puerto Mallarino, hasta el canal interceptor sur, uno de los puntos más críticos que se convirtió en receptor de aguas residuales, basuras y materia orgánica, frente a la comuna 21 de Cali donde se ubican los barrios Vallegrande, Compartir, Decepaz, Remansos de Comfandi, Calimio, Decepaz, Potrero Grande y la cabecera del Corregimiento de Navarro. Pero, ¿cuáles son los principales problemas que enfrenta el Río Cauca? Por un lado, esta Cuenca presenta una disminución significativa de oxígeno a su paso por Cali, como resultado del vertimiento de aguas residuales y escombros generados por los asentamientos humanos de desarrollo incompleto que según estimaciones asciende a 17.051 viviendas y 79.189 habitantes. Estos asentamientos además de invadir los cauces del río, generan deforestación y conexiones erradas. Solamente en el sistema de drenaje sur se calculan 220 vertimientos, 87 de agua residual en la red hídrica y 133 a los canales afluentes de los ríos. De acuerdo con el Dagma, la infiltración de lixiviados al subsuelo del antiguo basuro de navarro cuya pluma de contaminación ha avanzado aproximadamente 1.800 mts y en profundidad ha bajado hasta 12 mts, han generado también altos riesgos para el río.

Los vertimientos industriales, son otra fuente de contaminación. Son más de 1670 unidades productivas (galvanoplastia, cosméticos, cuero, fotografía, clínicas, metalmecánica, pinturas, lacas, farmacéutica) cuyos residuos desembocan directamente en la cuenca. La minería ilegal mediante la cual se extrae material de arrastre para la construcción, genera también graves afectaciones al cauce del río. Solamente en el tramo que atraviesa Cali se calculan entre 100 y 105 malacates. Cada máquina draga entre 35 y 40 metros cúbicos de arena por día. El problema del Río Cauca inicia justamente en el Cauca, con las aguas del Río Palo y el Río desbaratado, que presentan altos niveles de contaminación, producto de la minería, cultivos ilícitos e industria de la zona. En Cali el río recorre cerca de 420 kms y recoge el agua de los Ríos Meléndez, Lili y Cañaveralejo, entre otros recursos hídricos. Lo cierto es que el 80% de la población caleña consume agua del Río Cauca, siendo la principal fuente de abastecimiento de la ciudad. El Río habla Durante el recorrido se vislumbra un contraste impresionante entre las aguas turbias y tristes del río y la gran biodiversidad que lo rodea. Se estima la presencia de más de 80 especies de aves nativas y migratorias, 30 tipos de peces y más de 103 árboles propios e introducidos. La CVC ha trabajado con los pescadores de la comunidad en la siembra de un millón de alevinos, siendo la pesca otra importante fuente de sostenimiento de los hogares. Desde hace varios años el municipio de Cali y el Fondo de Adaptación vienen trabajando en el Plan Jarillón del Río Cauca, un macroproyecto que contempla el reasentamiento de las 8.777 familias que habitan el jarillón a su paso por Cali y su reforzamiento para prevenir una posible ruptura, que generaría una inundación de grandes proporciones. El Dagma, la CVC, Parques Naturales y Emcali, son algunas de las entidades que han venido trabajando por la recuperación del río. Disminuir la contaminación en la cuenca es uno de los pasos para recuperar el Río Cauca, pero se requieren también intervenciones desde el ordenamiento territorial que permitan que el río se involucre a los desarrollos urbanísticos y se propicie una construcción ordenada, atractiva desde lo turístico, lo económico y lo social. Construir malecones, promover recorridos turísticos, generar dinámicas residenciales, son algunas de las iniciativas que se pueden liderar para reactivar y devolverle la visibilidad e importancia que el Río Cauca se merece.

EVENTOS

Así se vivió la Semana de la Construcción de Camacol Valle Del 17 al 20 de septiembre, Camacol Valle, la Universidad del Valle, la Universidad de San Buenaventura y la Pontificia Universidad Javeriana de Cali, realizaron la primera versión de la Semana de la Construcción, un evento que convocó a todos los actores que forman parte del sector de la construcción en el Valle del Cauca con el objetivo de actualizarlos en torno a temas técnicos de importancia para el sector. Obreros, Profesionales y estudiantes de ingeniería y arquitectura, fueron los protagonistas del evento que sentó un precedente en este 2018, enmarcado en la celebración de los 60 años de Camacol Valle.

l acto inaugural, realizado en la Universidad de San Buenaventura, fue presidido por la Vicepresidente de la Junta Directiva de Camacol Valle, Ximena Solanilla Vallecilla, y contó con la presencia del Rector de la Universidad de San Buenaventura Cali, Fray Ernesto Londoño Orozco, el Rector de la Universidad del Valle, Edgar Varela Barrios, el Decano de la Facultad de Ingeniería y Ciencias de la Pontificia Universidad Javeriana Cali, Jaime Alberto Aguilar Zambrano y la Gerente de Camacol Valle, Alexandra Sofía Cañas Mejía. En total fueron 1.030 estudiantes de las diferentes instituciones educativas los que asistieron durante los tres días a las diferentes capacitaciones en Universidades, donde se abordaron temas técnicos y normativos relacionados con la actividad edificadora. Gustavo Jaramillo de Jaramillo Mora S.A., Gilberto Saa de Sainc Ingenieros, Felipe Otoya de Forsa S.A. y Alberto Moreno de IC Prefabricados S.A., fueron los empresarios invitados para compartir con los estudiantes, sus historias de vida, de cómo surgieron y siguen vigentes sus organizaciones, como casos de éxito de emprendimiento en el sector constructor. Durante la Semana de la Construcción se desarrollaron también, en el Centro Cultural Comfandi, jornadas de capacitación para profesionales del sector. Fueron cinco conferencias técnicas dictadas por Acesco, Alúmina, Vidrio Andino, Construsoft y Vitelsa en las que participaron 114 ingenieros y arquitectos. De igual forma más de 420 obreros y maestros de construcción recibieron formación por parte de Cementos San Marcos, Acesco, Etex, Durman y Vitelsa.

Visitas empresariales Durante la Semana de la Construcción se realizaron dos visitas empresariales. La primera convocó profesionales del sector para conocer la planta de la Siderúrgica de Occidente SIDOC S.A.S. ubicada en Acopi – Yumbo. Por su parte, más de 20 estudiantes, obreros y profesionales recorrieron el Centro de Diseño y Remodelación IDEO, ubicado en la Carrera 1 con 62. Ganadores Durante la Semana de la Construcción se sortearon dos bonos por valor de $500.000 cada uno entre los estudiantes que asistieron a todas las jornadas. Los ganadores de los dos bonos fueron Jennifer Castaño Marín y José David León, ambos estudiantes del SENA.

PUBLIRREPORTAJE

Soluciones en PVC: Innovación y versatilidad El PVC se ha convertido en el gran aliado de diseñadores, arquitectos, maestros de obra y personas interesadas en remodelación, que quieren lograr acabados modernos y duraderos tanto en vivienda, locales, oficinas y demás construcciones no residenciales.

on muchas las aplicaciones que ofrece este material como solución integral en materia de construcción y remodelación: cielos rasos, techos, pisos, muebles de baño y cocina, guarda escobas, closets, puertas, entre otros. Este material que incursionó hace 30 años en el mercado colombiano, se caracteriza por su resistencia, versatilidad, durabilidad, además de facilidad y rapidez en la instalación, lo que permite un ahorro significativo en los tiempos de obra. Al PVC se le atribuye también su capacidad como aislante térmico, que puede reducir en 5 C° la temperatura del exterior. El aislamiento acústico es otro de sus atributos, gracias a lo cual se genera confort evitando los ruidos molestos. En Colombia, una de las empresas que ha liderado el uso de este versátil material en la construcción es PVC ACABADOS, una organización con certificacion ISO 9001 y 10 años en el mercado que ofrece servicios integrales en asesoría, comercialización e instalación de soluciones arquitectonicas en PVC. Cuenta con tiendas en Cali, Buenaventura, Barranquilla, Cartagena, Medellín, Palmira y Bogotá donde los clientes pueden disfrutar de una experiencia con acabados en pvc. Sus materiales cuentan con garantía de producto hasta por 10 años. De acuerdo con su gerente, Simón Rodríguez Hernández, el uso de las soluciones en PVC se viene incrementando en el segmento residencial, donde se valora su practicidad y versatilidad para llevar a cabo proyectos innovadores, para los cuales la compañía brinda asesoría integral desde la elección de los materiales adecuados hasta la fase de instalación. “Entre los factores más importantes para que un hogar tome la decisión de incorporar el PVC en sus proyectos de construcción, se encuentra que al ser un material ignífugo rechaza la combustión, resistente al ataque de insectos y el agua.

Por otro lado, es un producto inerte por lo que no adquiere olores, es de fácil limpieza y no requiere mantenimiento”, destaca el Gerente de PVC ACABADOS. Uno de los principales objetivos de PVC ACABADOS, ha sido capacitar mano de obra calificada, con lo cual se ha confirmado una red de instaladores especializada en las diferentes líneas de productos. En la actualidad, PVC ACABADOS cuenta con un variado portafolio de productos libres de plomo y elementos contanimantes entre los que se encuentran: PVCIELO: laminas para cielo raso; PVC BOARD: tableros desde 4mm hasta 30mm, que reemplazan el uso de la madera; PVC MARMOL: láminas de 3,2mm con acabados marmolizados para usar como recubrimiento de paredes; PVC GUARDA ESCOBAS: utilizado en el remate de piso; PVC PISO: con acabados marmolizados y maderados que aíslan el ruido y cuenta con garantía de 10 años; PUERTAS PLEGABLES: fabricadas con PVC rígido; CUBIERTAS EN PVC: excelentes aislantes termicos y acusticos en usos residencial e industrial; PVC PERSINAS: practicas cortinas; PUERTAS en PVC: con acabados madera y diversos diseños; VENTANERIA: con aislantes acústicos y térmicos. También se ofrece el sistema constructivo RBS con el cual se pueden construir casas y bodegas; PVC CLEAN: por su parte, permite una limpieza integral de todas las líneas en PVC.

Tendencias 2019 A nivel residencial, el PVC se impondrá principalmente en cielos rasos, paredes texturizadas, muebles de cocinas y baños con los cuales se evitan problemas de humedad e insectos. En usos institucionales predominarán por su duración, los pisos con acabados amaderados y en tonos claros.

EVENTOS

Empresarios de la Construcción en el Valle del Cauca se reunieron en Rueda de Negocios Con la participación de 30 empresas oferentes, 52 demandantes y 1.560 citas realizadas durante dos días, Camacol Valle realizó con éxito el cuarto empresarial del Sector de la Construcción en el Valle del Cauca. Del 5 al 6 de septiembre, se llevó a cabo en el Hotel Dann Cartlon - Cali, la cuarta versión del Encuentro Empresarial del Sector Constructor en el Valle del Cauca, un espacio que propició la generación y fortalecimiento de relaciones comerciales entre empresarios de la cadena de valor de la construcción a través de 1.560 citas de negocios. En esta versión, la Gerente de Camacol Valle, Alexandra Sofía Cañas brindó un desayuno de bienvenida a las empresas oferentes, donde se les presentó un balance de la Actividad Edificadora del primer semestre del 2018 y pudieron conocer el comportamiento de Cali y los municipios vecinos en materia de construcción. Como novedad, este encuentro contó con la participación de empresas demandantes de insumos y servicios de construcción, para el segmento no residencial, entre los que se encontraban Centros Comerciales, Hoteles, Universidades, Centros Médicos, y Zonas francas. Una vez más los constructores participantes destacaron la importancia de este encuentro para actualizarse e informarse en torno a los nuevos materiales e insumos que ofrecen diferentes proveedores para la construcción.

Un café con la Gerente Algunas empresas oferentes tuvieron la oportunidad de compartir un ‘Café con la Gerente’ de Camacol Valle, Alexandra Sofía Cañas. Durante este espacio, la dirigente aprovechó para conocer a fondo las empresas participantes y aclarar dudas sobre temas gremiales y sectoriales de la actividad edificadora

en el Valle del Cauca.

Ganadores IDEO El almuerzo empresarial ofrecido a los participantes del evento estuvo a cargo del Centro de Diseño y Remodelación IDEO. Durante el encuentro se sortearon dos bonos por valor de $2.000.000 de pesos cada uno. Los ganadores fueron Claudia Buitrago de TOPTEC S.A. y Rodrigo Jordan Marín de Mosaico Colombia S.A.S.

AMENIDADES

_Deportivas.

_Exteriores.

AFILIADO A:

_Recreativas.

_Club de playa.

_Acuรกticas.

Un proyecto de:

EVENTOS

Con un positivo balance se realizó versión 28 de la Feria de la Vivienda Cali Con un total de 40 empresas expositoras, más de 120 proyectos de vivienda nueva en exhibición, 17 mil millones de negocios consolidados, 42 mil millones de negocios proyectados y más de 9 mil asistentes, se realizó con éxito la versión número 28 de la Feria de la Vivienda de Camacol Valle, del 7 al 9 de septiembre en la Plaza de Toros de Cali.

a Feria de la Vivienda, sigue consolidándose como el más importante evento inmobiliario de la región, organizada por el gremio experto en vivienda nueva.

En su vigésimo octava edición y gracias a la participación de reconocidas constructoras, entidades financieras y de servicios, más de 9 mil visitantes interesados en acceder a una casa propia, recibieron asesoría personalizada sobre los diferentes proyectos de vivienda nueva, las facilidades de financiamiento y las ayudas brindadas por el Gobierno Nacional. De igual manera, los visitantes a la feria pudieron encontrar empresas que brindan servicios en acabados y obra blanca.

Esto como un valor agregado, para aquellos compradores interesados en remodelar o decorar sus viviendas. En esta versión de la Feria de la Vivienda, se contó con el acompañamiento de la Alcaldía de Cali, con el programa Cali se Divierte y Juega, donde se ofreció variedad de actividades al aire libre para los niños que asistieron al evento. Ganadores sorteos Con el objetivo de premiar a los visitantes de la Feria, se sortearon tres fabulosos premios: un pasadía vacacional entregado por On Vacation y dos bonos por valor de $500.000 cada uno, otorgados por Homecenter. Los ganadores fueron José Luis Santanilla, Vicky Castillo Meza y Andrés Salinas, respectivamente.

CAPACITACIONES

Durante 2018 Camacol Valle realizó 20 jornadas del Club de Obreros y Maestros, logrando capacitar más de 4.000 maestros, obreros y contratistas del sector.

ntre agosto y noviembre se realizaron cinco nuevas jornadas del Club de Obreros y Maestros a la Obra en el Centro Cultural Comfandi. La primera, estuvo a cargo de Invesa - Sapolin en la cual se presentaron Soluciones en Pinturas Arquitectónicas e Industriales; Cementos San Marcos disertó sobre el Desarrollo de Tecnologías Sustentables para Mampostería y Conceptos Técnicos y Constructivos de la Mampostería de Concreto; Por su parte, Acesco impartió su conocimiento sobre Instalación de Cubiertas Metálicas; Cementos Argos ofreció un Curso Practico sobre Elaboración Eficiente de Concreto en Obra; por último Empresas Municipales de Cali - EMCALI presentó la conferencia Energía y Alcantarillado: Instalación y adecuaciones de Obras Civiles. Con estas capacitaciones se lograron brindar nuevos conocimientos y técnicas a los trabajadores de obra del sector constructor.

Comenzó el Diplomado Modelación y Coordinación de proyectos bajo el concepto BIM con énfasis en REVIT

on un grupo de 19 personas, se dio inicio el pasado 28 de septiembre al Diplomado de Modelación y Coordinación BIM (Building Information Modeling) realizado por Camacol Valle en convenio con la Pontificia Universidad Javeriana Cali. En su tercera versión, este diplomado presentará la importancia del BIM como modelo virtual, que permite ahorrar tiempo al momento de crear y perfeccionar proyectos, además de facilitar la interacción interdisciplinaria. Se ofrece especialmente a profesionales y estudiantes de áreas relacionadas con la construcción.

Formación para profesionales en el Club PRO

n el mes de septiembre Camacol Valle realizó una jornada del Club Pro cuyo tema central fue la Vivienda Social Sostenible, la cual fue dictada por Cementos San Marcos y el SENA. El conferencista fue el Arquitecto Luis Fernando Rodríguez, quien hizo referencia al uso eficiente de los recursos renovables y no renovables, el diseño y el consumo de eficiencia energética. De igual manera, en el marco del Club Pro, Acesco realizó el pasado 24 de octubre, un conversatorio sobre Análisis Costo – Beneficio entre losa de lámina colaborante Metaldeck y losa tradicional adicionada. Por su parte, el 8 de noviembre Panelmet expuso sobre el Sistema de Membrana Termoplástica & Paneles Aislado. Finalmente, el 14 de noviembre se realizó un conversatorio sobre Productividad y Competitividad a través de la eficiencia y la energía renovable, ofrecido por Bancolombia y Erco ingeniería.

Inscripciones abiertas para la Especialización en Derecho Urbano VI Cohorte

esde el año 2014 Camacol Valle en convenio con la Universidad del Rosario han venido realizando la Especialización en Derecho Urbano, la cual el próximo año abrirá la VI Cohorte. Esta especialización está diseñada especialmente para profesionales que quieran fortalecer y consolidar su conocimiento en los fundamentos del ordenamiento territorial, el urbanismo, la participación ciudadana y la planeación a través del marco teórico y conceptual del derecho urbano. A partir de noviembre, las inscripciones se encuentran abiertas para quienes estén interesados en cursar este programa, el cual tiene una duración de 12 meses. Más información: capacitaciones@camacolvalle.org.co

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CÁPSULAS DE FORMACIÓN

Seminario Decreto 945: Nuevas competencias para los profesionales del sector constructor en diseño y ejecución de proyectos

Curso Básico de especificaciones y detalles constructivos del Sistema liviano en seco para profesionales

l pasado 29 de noviembre en una jornada de ocho horas Camacol Valle realizó el seminario sobre el Decreto 945 que modificó parcialmente el Reglamento Colombiano de Construcciones Sismo Resistente NSR-10 y sobre la Resolución 0017/17, mediante la cual, la Comisión Asesora Permanente estableció el alcance y procedimiento de ejecución de las labores profesionales según la importancia, área, altura o grupo de uso de las edificaciones, teniendo en cuenta el diseño estructural, los estudios geotécnicos, el diseño de elementos no estructurales, la revisión de los diseños y estudios, la dirección de la construcción y la supervisión técnica de la construcción.

En los últimos años el sistema constructivo liviano en seco ha presentado un crecimiento acelerado y ha ganado mucha popularidad, ya que permite ejecutar cualquier tipo de construcción de forma rápida, económica, segura y confortable. Sin embargo para los profesionales de ingeniería y arquitectura la definición de especificaciones y detalles constructivos, necesarios para elaborar adecuadamente los presupuestos es todo un reto.

Los conferencistas invitados fueron los ingenieros José Joaquín Álvarez, experto en diseño, revisión, supervisión estructural y colaborador en la elaboración de la NSR 10 y Harold Muñoz experto en interventoría y supervisión de estructuras de concreto. Es importante anotar que todos los decretos reglamentarios que está emitiendo el gobierno nacional están relacionados con la Ley de Vivienda Segura 1796 de 2016 que busca la protección del comprador de vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones, el fortalecimiento de la Función Pública que ejercen los curadores urbanos y el establecimiento de otras funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro.

Escuela de ventas inmobiliarias Con la participación de más de 120 directores y asesores comerciales, jefes de mercadeo y responsables del servicio al cliente de empresas constructoras de la región, se realizó el 23 de octubre la Escuela de ventas Inmobiliarias de Camacol Valle, en la cual, cinco expertos disertaron sobre temas de interés y relevancia para innovar en materia de ventas inmobiliarias.

Por esta razón, el Comité de Construcción Liviana en Seco de Camacol Valle, integrado por Fanalca, Impadoc, Eternit, Etex, la universidad del Valle y el Sena, organizaron el Curso Básico de especificaciones y detalles constructivos del Sistema liviano en seco. Cuatro expertos en el tema entregaron a los 18 asistentes en 16 horas de capacitación, los conceptos más relevantes para facilitar su labor en obra y elaboración de presupuestos. El contenido se dictó en cuatro unidades así: Generalidades y Componentes del sistema, Normativa vigente y Especificaciones y Detalles constructivos. Camacol Valle exalta la labor de los conferencistas Ingenieros Alejandro González y Juan Diego Rovetto y de los Arquitectos Jorge Zuluaga y Jorge Gutiérrez por su destacada labor en la promoción y buen uso del sistema liviano seco.

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GESTIÓN SOCIAL

Finalizó versión 25 de las Olimpiadas de la Construcción: Emcali campeón Entre septiembre y noviembre, se realizarón las Olimpiadas de la Construcción, donde 1.400 deportistas de 29 empresas del sector, se disputaron el liderazgo en 11 disciplinas. Emcali fue el gran ganador de estas justas deportivas.

na vez más se demostró la importancia de generar espacios empresariales que propicien el bienestar social, la integración y la sana competencia en torno al deporte. Durante la celebración del primer cuarto de siglo del evento deportivo gremial más importante de la región, se ratificó el compromiso del sector con las prácticas deportivas, reflejado a través de los 1.400 deportistas que representaron sus organizaciones. Empresas Municipales de Cali – EMCALI, se proclamó campeón general de las Olimpiadas, el subcampeón fue Ruiz Arévalo Constructora y el tercer lugar fue para la fundación CECEP.

Mejor delegado: Nataly Hoyos – Proyectos de infraestructura – PISA.

NOTICIAS DE AFILIADOS

Innovación en la Construcción: Premio otorgado por Cemex a Sainc Ingenieros por la construcción del Centro Médico Imbanaco de Cali Francisco José de Angulo, Gerente de Sainc Ingenieros Constructores S.A. y Juan Raúl Solarte, Gerente de Solarte y CIA Ingenieros Calculistas S.A., fueron los encargados de recibir el importante galardón durante la entrega de los Premios Obras CEMEX 2018, celebrada en la Ciudad de México el pasado 8 de noviembre. Durante la premiación, el ingeniero calculista, Juan Raúl Solarte destacó la importancia de esta construcción como el primer edificio con aisladores sísmicos en Colombia. “Estamos innovando en el tema del aislamiento sísmico, ya en Colombia con 15 edificios, hay algo que contar. El Centro Medico Imbanaco, ubicado en la zona de mayor sismicidad de Cali, cuenta con 120 aisladores”.

a 27 edición internacional del Premio Obra Cemex 2018 contó con la participación de 63 proyectos de 19 países como Alemania, Costa Rica, Colombia, España, Estados Unidos, entre otros. Esta iniciativa tiene como propósito distinguir las mejores construcciones del mundo y a los profesionales que las hacen posibles. En esta oportunidad la distinción a la Innovación en la Construcción fue para la nueva edificación del Centro Médico Imbanaco en Cali, la cual promueve la eficiencia energética con una fachada flotante, aprovecha la iluminación natural e incorpora aisladores sísmicos que controlan la vibración de la estructura.

El proyecto fue construido en una superficie de 81.400 m2 por Sainc Ingenieros Constructores S.A. La interventoría de la obra estuvo a cargo del Ingeniero Carlos Olano, el proyecto arquitectónico fue de Codiseño Arquitectos, y el diseño estructural fue realizado por Solarte y Cia Ingenieros Calculistas S.A. El Centro Médico Imbanaco, localizado al sur de la ciudad, cuenta con 16 niveles distribuidos en cuatro sótanos y 12 pisos superiores. Su sistema de fachada flotante permite el aprovechamiento de la iluminación natural y ahorro energético, soportando elevados niveles de humedad relativa y aislamiento acústico en las zonas interiores del edificio. El diseño estructural cuenta con aisladores sísmicos que brindan a la edificación un sistema indiferente con control pasivo de la vibración de la estructura. La edificación cuenta con el Sello Doradode la Joint Commission International, máxima distinción en calidad en salud en el mundo por el grado de seguridad del inmueble para los pacientes, personal y visitantes.

GESTIÓN SOCIAL

Día del trabajador de la Construcción: Festival Vaquero Con una asistencia de cerca de 600 maestros y obreros del sector constructor, se llevó a cabo el pasado sábado 10 de noviembre el Día del Trabajador de la Construcción organizado por Camacol Valle, en el conjunto campestre Comfandi Pance. En esta oportunidad, el evento con temática vaquera brindó a los asistentes una jornada de integración, actividades, lúdicas y muchos premios.

l Día del Trabajador que anualmente realiza Camacol Valle, es un espacio diseñado para agradecer a todos los maestros y obreros por la importante labor que realizan por el desarrollo de la región.

anchetas y cenas navideñas, entregados por empresas del sector que se unieron para apoyar esta iniciativa.

Para este año los obreros del sector pudieron disfrutar de una temática vaquera en una jornada recreativa en la que hubo música, baile, concursos, rifas, deporte, bingo, workshops, y estaciones lúdicas. Una zona de Ping Pong patrocinada por SIDOC, una competencia de sapo de Ladrillera Meléndez, un picadito de fútbol de Cementos San Marcos y un Toro Mecánico del Centro de Diseño y Remodelación IDEO, fueron algunas de las estaciones de actividades que los asistentes tuvieron la oportunidad de recorrer durante la actividad. De igual forma empresas como EdificAPP, Poliert, Impadoc, Induma y Metálicas Mundial hicieron presencia en el evento a través de demostraciones en vivo de sus productos y servicios y obsequios para los trabajadores de obra del sector.

El Día del Trabajador se llenó de luz verde con el sorteo de una moto AKT NKD 125 con la que Cementos Argos premió el conocimiento de sus productos. El ganador fue Guido José Sierra Tangarife.

Uno de los momentos más esperados de la jornada fue el tradicional Mega Bingo Constructor de Cementos San Marcos, en el cual se entregaron dos bonos de $200.000 y uno por valor de $1.000.000. Para el ganador del último bingo, el premio mayor fue una moto marca Hero Eco Deluxe, el feliz ganador fue Jaime Millan Saavedra.

En esta gran celebración, se sortearon premios como electrodomésticos, herramientas de construcción, bicicletas,

En su octava versión, este tradicional evento de responsabilidad social, ratificó el compromiso del sector constructor con las manos trabajadoras que hacen posible el desarrollo de la región.

PUBLIRREPORTAJE

Recomendaciones de seguridad para Navidad y fin de año La llegada de la Navidad, las primas navideñas, las compras en centros comerciales y los paseos nocturnos para disfrutar de los alumbrados, son escenarios con alto riesgo de robos, estafas o paseos millonarios. Por esta razón, Seguridad Rohen LTDA ha generado una serie de recomendaciones para que usted ponga en práctica y minimice la posibilidad de ser objeto de actos delincuenciales que arruinen su Navidad y la de sus seres queridos.

e acuerdo con José Oliver Cruz, Coordinador de Operaciones de Seguridad Rohen Ltda. algunas de las situaciones de inseguridad que más se presentan durante la temporada de diciembre son la intrusión y sustracción de bienes al interior de las viviendas, hurto a mano armada, llamadas millonarias a las empleadas domésticas, estafa a través de redes sociales, hurto de vehículos, y suplantación de entidades de servicios públicos, entre otros. “Nuestra organización cuenta con una central de operaciones y circuito cerrado de televisión, desde la cual se reportan situaciones de inseguridad de manera directa a la red de apoyo para contar con el respaldo de las autoridades competentes: policía, bomberos, ambulancias o defensa civil” señaló el representante de Seguridad Rohen. Para el sector residencial los esquemas de seguridad que se utilizan combinan a nivel interno personal fijo y móvil, y en la parte externa, motorizados, sistemas de CCTV, cerca eléctrica, concertina, supervisión permanente, apoyos de escoltas en los sectores aledaños y barreras perimetrales.

Cajeros Automáticos. Evite cajeros automáticos que se encuentran en zonas poco iluminadas, en las que pueda tener dificultades para ver la ranura para la tarjeta o la pantalla. Verifique el estado del cajero antes de operar. Memorice su número PIN y no lo escriba en ninguna parte. No permita ni solicite ayuda a desconocidos. Guarde su tarjeta y dinero antes de salir del cajero automático.

De igual manera, Seguridad Rohen realiza capacitaciones periódicas, donde involucra a los residentes con el fin de mantener una cultura de seguridad que permita trabajar de manera conjunta. SEGURIDAD ROHEN LTDA, desea que disfruten esta temporada de navideña y de fin de año en compañía de un aliado de su tranquilidad, gracias a nuestro compromiso y calidad en el servicio. Más información: www.seguiridadrohen.com.co. • Sede Cali: Calle 16 # 83b -12 - Barrio el Ingenio Pbx (57+2) 324 44 08 cel:310 422 4408 cali@seguridadrohen.com.co • Sede Bogotá: Calle 159 # 19-15 - Barrio La Estrella Norte Pbx (57+1) 746 3098 bogota@seguirdadrohen.com.co

POR FAVOR TENGA EN CUENTA LAS SIGUIENTES RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD DURANTE LA TEMPORADA DECEMBRINA Y DE VACACIONES:

En su domicilio: Tome medidas e instale los elementos de seguridad pertinentes para su vivienda (rejas, alarmas, ojo mágico, etc.). No permita el acceso a su residencia de personas extrañas o que digan pertenecer a empresas de servicios públicos u organismos de seguridad, sin antes verificar su identidad. Cuente con un vigilante o guarda de Seguridad ROHEN Ltda, para que ante alguna calamidad, él le facilite

la interacción con las autoridades. Tenga a la mano los números telefónicos de las autoridades policivas o de seguridad, emergencias, preferiblemente las más cercanas a su residencia. Sus guardas de seguridad ROHEN Ltda, cuentan con esta base de datos actualizada para activar el plan de emergencia. Absténgase de suministrar información sensible a desconocidos.

Si se va a desplazar fuera de la ciudad: Nunca publique en las redes sociales que va a salir o está de viaje. Verifique puertas, cerraduras y candados. No comente con ningún extraño sus planes de viaje. Recomiende a sus vecinos de confianza y a la empresa de SEGURIDAD ROHEN LTDA, el cuidado especial de su domicilio. Si detecta la presencia de personas extrañas informe de inmediato al 112 ó 123 de la Policía Nacional y no emprenda su viaje hasta que las autoridades no hagan la respectiva verificación. 39

NOTICIAS DE AFILIADOS

BIENVENIDOS NUEVOS AFILIADOS Razón social: : Malagón Cajiao Ingenieros S.A.S. Teléfono: 313 733 4741 Dirección: Carrera 100 #5-169 Torre B Pasoancho 6 piso Ciudad: Cali Página web: www.malagoncajiao.com

Razón social: G7 Renovadora Urbana de Cali Teléfono: : 398 9955 Dirección: Calle 38 #4AN -07 Ciudad: Cali

Razón social: Metálicas Mundial LTDA Teléfono: 435 9103 Dirección: Juanchito KM1 – Vía Cavasa Candelaria Valle Ciudad: Cali Página web: www.metalicasmundialltda.com

Razón social: Watertech Lassa S.A.S Teléfono: 372 4400 Dirección: : Carrera 2 #16-69 local 6 Ciudad: Cali Página web: www.watertech.com.co

Razón social: Accuro S.A.S. Teléfono: 837 7630 Dirección: Calle 62 #1N-80 Ciudad: Cali Página web: www.ideo.com.co

Manual de Construcción más limpia

l pasado 14 de noviembre, el programa de Administración Ambiental de la Universidad Autónoma de Occidente, y la Constructora El Castillo, realizaron el Seminario: ‘Enverdeciendo la cadena de la construcción del Valle del Cauca: hacia una construcción más verde e inclusiva’ durante el cual, se hizo la presentación del ‘Manual de Construcción más limpia’, elaborado con base en las experiencias de éxito de la constructora. Este manual busca incidir en las presentes y futuras generaciones, promoviendo la implementación de prácticas dirigidas al cuidado del medio ambiente, la equidad de género y el bienestar social de quienes participan del proceso productivo. Durante este Seminario, se presentaron estrategias promovidas por el gobierno, así como iniciativas exitosas del sector privado para mitigar los impactos en el ambiente, generados por las empresas de la cadena de valor de la construcción. El evento contó con la participación de la Gerente de Camacol Valle, Alexandra Sofía Cañas y un experto de Camacol Nacional que disertó sobre la Certificación Edge.

Detalles que Enamoran

ementos San Marcos ofreció a sus clientes y proveedores una jornada de coaching empresarial enmarcada en su ya tradicional Club Comercial.

En esta oportunidad el invitado fue el reconocido escritor y conferencista empresarial David Gómez, quien orientó a los asistentes sobre ‘Cómo derretir a los clientes para que no quieran comprarle a nadie más’ con su conferencia ‘Detalles que enamoran’. El evento contó con la participación de más de 470 asistentes.

Aviso 1 pagina AVISO SUGERIDO FERIA DE MATERIALES

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