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MÁS SUBSIDIOS El programa del Gobierno ‘Colombia repunta’ otorgará beneficios para comprar casa.
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ARRANCÓ BIEN EL 2017 El comportamiento de las ventas de vivienda en el primer mes del 2017 fue el mejor de los últimos diez años, de acuerdo con el reporte de Camacol.
ESTRATOS ALTOS,LO MEJOR La propiedad raíz en los estratos 5 Y 6 es una gran inversión, rentable y segura.
UN RETO PARA MI CASA YA Constructoras del Valle prometieron entregar 25.000 nuevas viviendas con subsidios del proyecto ‘Mi Casa Ya’.
Equipo editorial Revista Camacol. Alexandra Sofía Cañas Mejía, gerente de Camacol Valle y Victoria Eugenia Gómez Argoti, directora de Comunicaciones de Camacol Valle. Diagramación y Fotografía :El País . Preprensa digital: El País. Impresión: Quad Graphics
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EL PAÍS, JUEVES 30 DE MARZO DE 2017
UN GRAN INICIO PARA EL SECTOR Enero de 2017 fue un mes positivo para la construcción en Colombia. Tuvo el mejor balance de los últimos 10 años.
2,2% creció la construcción en el país durante el inicio del 2017. Es la mejor cifra en la última década.
15.628 viviendas fueron vendidas en el país durante los primeros 31 días de este nuevo año. o : Col ren
6,5% fue el crecimiento de la construcción de vivienda del segmento No VIS.
Comportamiento de las ventas en Cali y área de influencia en Enero de 2017 En Cali y área de influencia en el primer mes del año 2017, se vendieron 1.626 unidades de vivienda nueva, registrando un crecimiento del 1,9% frente al mismo mes del año 2016, significando el mejor enero en ventas en los últimos nueve años.
1.595
1.626
2016
2017
1.154
1.279
1.058
951 2012
570
1000
959
1500
2011
1.277
2000
500
Fuente: Coordenada Urbana – Camacol Valle
EL A , UE E E
ARZ
2015
2014
2013
2010
0
2009
as o el Co m creci s d l año, e los p mero 28 vivi das nue . tr t de m j enero en v s e pe os ma ernos con resultados e a , que, bien el ño e ri retos a preverse r certidum re p ra l invers n , favorables e eria tasas de int rés nd l programas de enda será undam t para el d se sector, tal co a v ido e le and e m rcial a ó proyectos”, se aló nt macol, S n r rero Ramír . El segmento Vi ien e Int s cial (VIS) tuvo un incremento anual de 11,6%, imp l en a or me da or el rango corespondiente progra Casa – uot Inici l' en el cual plic tambié el ubsi o a tasa e i r , e nt q repo a tasa de cr cim o en ven as del 26,7%. Po arte, e segm nto No agreg o se ntrajo a una a de - , , ar lo al el rango, que va st 47 mill es e pe , t a positiva o un re i to el 6 % i lización pr sentó n dinamis muy vor le en la en te s Social y n l strat dios seg nto q c ide nera estratégi a c n los prog as q ha impu a l i r o na a a la com e viviend ”, a gur l e cuti a e o. n t s re ones el país hay una ofer de proye t ntes ra los hogar s. ectos e preventa, en constru i n s r entreg ntan c benefic ara a e rs ”, co ye F ero.
Gráfico: El País
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Comprar una propiedad ubicada en estratos 5 o 6 es una gran alternativa para invertir el dinero.
Vivienda en estratos altos:
excelente inversión
Las viviendas ubicadas en estratos 5 y 6 son una opción rentable y segura.
L
as viviendas de estratos altos continúan siendo muy atractivas para aquellas personas que tienen un buen capital y quieren sacarle provecho, pues encuentran en la propiedad raíz la opción más rentable y segura para invertir su capital.
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Los expertos aseguran que apostarle a la propiedad raíz siempre será la opción por excelencia para quienes desean garantizar la rentabilidad de su inversión, dado que el mercado inmobiliario cuenta con una permanente y creciente demanda, además de ser el sector constructor uno de los más importantes dinamizadores de la economía en el país.
EL PAÍS, JUEVES 30 DE MARZO DE 2017
En el caso de Cali los precios por metro cuadrado en vivienda nueva de estrato 5 y 6, resultan muy competitivos, si se comparan con los de las demás ciudades principales del país. Y es que actualmente en Cali se ofertan 2.311 unidades habitacionales ubicadas en estos estratos. Puntualmente, durante la Feria de la Vivienda de Camacol, se ofrecerán 33 proyectos de reconocidas constructoras que van desde los 250 hasta los 800 millones de pesos, ubicados en diferentes sectores de Cali, así como en los municipios vecinos. Es importante tener en cuenta que en la actualidad las viviendas de estratos altos se están construyendo en sectores con alto potencial de valorización, lo que garantiza que con el transcurso del tiempo la inversión se incremente considerablemente, más aún si son proyectos que se compran sobre planos. Un aspecto importante a tener en cuenta son las facilidades de financiamiento que otorgan hoy en día los diferentes bancos, con las cuales tener vivienda es una excelente opción.
OESTE El oeste de Cali es una de las zonas más atractivas de la ciudad. Este sector no solo seduce por su arquitectura, sino que se destaca porque allí convergen una serie de sitios que convierten a Cali en un atractivo turístico, desde restaurantes hasta museos, parques y discotecas. Los habitantes locales, así como los visitantes de otras ciudades y países encuentran en este sector el alma de Cali.
SUR La importancia del sur de Cali se debe a la preferencia de la demanda, ya que en este sector se encuentra una oferta variada de vivienda, tanto en tipo de producto, como en valor y estrato. A esto se suma la concentración de todos los servicios complementarios, como colegios, universidades, centros comerciales, instituciones de salud, clubes sociales, zonas de diversión y esparcimiento, centros recreativos y amplias áreas verdes y parques naturales. Precisamente, su atributo natural hace de este sector un buen vividero de la ciudad, pues la cercanía con sectores rurales como Pance permite tener una vida más tranquila y disfrutar de un aire más puro. Otra zona con importante valorización es el corregimiento de La Buitrera, especialmente los predios que están más cerca a los límites con el área urbana.
NORTE Apacible, tradicional, residencial. Así califican los habitantes del norte de Cali este sector, en el que reconocidas constructoras ofertan proyectos de vivienda, en su mayoría compuestos por apartamentos. Además de sus vastas zonas verdes, otro de los atributos del Norte es su oferta en servicios bancarios, de salud y comerciales. Por eso, quien invierte en este sector obtiene una alta valorización de su inmueble.
Algunos proyectos de estratos altos que se ofertarán en la Feria de Vivienda Constructora
Nombre del Proyecto
Somos Grupo Constructor
Lagos de Maracaibo Condominio
Lotes
$ 250.000.000 Palmira
Constructora El Castillo S.A.
Girasoles del Castillo
Casas
$ 250.600.000
Constructora Meléndez S.A.
Celeste Parque Residencial Aptos.
$ 252.924.845 Cali- Sur Valle del Lili
Skema Promotora S.A
Terrazas de San Martin
Aptos.
$ 254.000.000 Cali - Norte
Constructora Bolívar S.A.
Bambú Campestre
Casas
$ 259.700.000 Jamundí
Marval S.A.
San Miguel
Aptos.
$ 260.450.000 Cali- Sur Valle del Lili
Constructora Bolívar S.A.
Alegra
Casas
$ 272.400.000 Alfaguara
Jaramillo Mora S.A.
Morito
Casas
$ 273.000.000 Jamundí
Constructora Normandia S.A. Chipichape 40
Aptos.
$ 277.400.000 Cali - Norte
Constructora Meléndez S.A.
Firenze
Aptos.
$ 278.767.542 Cali- Sur
Constructora Meléndez S.A.
Celeste Parque Residencial Casas
$ 281.873.049 Cali- Sur Valle del Lili
Marval S.A.
Ankara
Aptos.
$ 305.496.000 Cali- Sur Valle del Lili
Constructora Meléndez S.A.
Indigo
Casas
$ 306.832.000 Cali- Sur Valle del Lili
Constructora Bolívar S.A.
Olivenza
Aptos.
$ 312.200.000 Cali - Norte
Constructora El Castillo S.A.
Azucenas del Castillo
Casas
$ 313.000.000 Jamundí
Constructora Sintagma S.A.S. Senderos de Ciudad Jardin
Aptos.
$ 320.000.000 Cali - Ciudad Jardin
Constructora Korpa S.A.S.
Reserva de Miravalle
Casas
$ 329.000.000 Jamundí
Constructora Meléndez S.A.
Parque Krabi
Aptos.
$ 342.990.242 Cali- Sur
Jaramillo Mora S.A.
Falco
Casas
$ 345.300.000 Jamundí
Constructora El Castillo S.A.
Rosales del Castillo Tipo A
Casas
$ 375.600.000 Jamundí
Constructora Korpa S.A.S.
Bellagio
Aptos.
$ 428.000.000 Cali - Oeste
Constructora Sintagma S.A.S. EL Lago - Club House
Aptos.
$ 440.000.000 Cali - Pance
Constructora Bolívar S.A.
Aptos.
$ 440.600.000 Cali - Norte
Divento
Tipo de Valor vivienda
Ubicación
Jamundí
Constructora Sintagma S.A.S. Pequeñas Blancas Reservado Aptos.
$ 445.060.000 Cali - Ciudad Jardin
Constructora El Castillo S.A.
Rosales del Castillo Tipo B
Casas
$ 445.400.000 Jamundí
Incar Constructora
Tirreno
Aptos.
$ 516.500.000 Cali- Sur
Constructora Bolívar S.A.
Reserva Campestre
Aptos.
$ 530.200.000 Cali- Sur
Constructora Normandia S.A. Castellón de Santa Teresita Aptos.
$ 551.234.000 Cali - Oeste
Constructora Bolívar S.A.
Batik
Casas
$ 560.900.000 Cali- Sur
Constructora Bolívar S.A.
Boreal
Aptos.
$ 595.800.000 Cali- Sur
Constructora Meléndez S.A.
Sajama 21
Aptos.
$ 621.591.316 Cali - Norte
Constructora Bolívar S.A.
Essenza
Casas
$ 739.300.000 Cali- Sur
Constructora Bolívar S.A.
Scala
Aptos.
$ 787.900.000 Cali- Sur
*Información sujeta a modificaciones y cambios sin previo aviso Fuente: Camacol
Gráfico: El País
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INFORMACIÓN COMERCIAL
Construyendo ciudad CONSTRUCTORA MELÉNDEZ tiene proyectos de vivienda con visión futurista. Una firma con responsabilidad social.
CONSTRUCTORA MELÉNDEZ HA APORTADO A LA CONSTRUCCIÓN DE CIUDAD Y COMUNIDAD.
PROYECTOS PENSADOS Y DESARROLLADOS PARA TRANSFORMAR LA VIDA DE SUS HABITANTES.
Constructora Meléndez es una empresa con 55 años de experiencia, que ha estado involucrada en los proyectos más emblemáticos de Cali. Desde sus inicios, su ánimo por construir comunidad y hacer de Cali una mejor ciudad, sumado al compromiso de responsabilidad social que la ha caracterizado, realizó la donación de 1.000.000 m2 para la Universidad del Valle, hasta la fecha, la donación más grande en terrenos que se ha hecho para un centro de educación en Latinoamérica. Igualmente, entregó terreno y recursos para la construcción de la Fundación Clínica Valle del Lili, el Centro de Eventos Valle del Pacífico y el Tecnocentro Cultural Somos Pacífico. La seriedad, el respaldo, la tradición y el compromiso hacia las personas y las familias representan los mayores valores de Constructora Meléndez, los cuales unidos a sus proyectos innovadores y de excelente valorización componen la mejor fórmula de confianza para invertir.
Los proyectos de Constructora Meléndez se caracterizan por tener una propuesta visionaria sobre el futuro de la ciudad, tanto en proyectos comerciales como de vivienda. Un claro ejemplo de ello es el Plan Parcial Ciudad Meléndez, importante apuesta de desarrollo que albergará 8.500 viviendas proyectadas en 4 unidades de gestión. El revolucionario concepto de Ciudad Meléndez ha sido desarrollado en alianza con la reconocida firma holandesa West8, y su concepción ha involucrado los elementos más importantes del urbanismo y la arquitectura, para garantizar que el lema con el que se ha denominado este lugar se cumpla: ‘La capital del buen vivir’. Constructora Meléndez ha construido proyectos comerciales y de vivienda en las diferentes zonas de Cali. Todos han sido creados con las últimas tecnologías y avances en construcción, que garantizan el desarrollo de una mejor ciudad y una gran región.
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INFORMACIÓN COMERCIAL
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Jaramillo Mora S.A. es una empresa constructora vallecaucana, que nace en Palmira en 1970, donde es sus primeros años construye pequeñas urbanizaciones y obras del sector comercial, industrial, institucional y vial de la región. En los años 90 inicia licitaciones con las Cajas de Compensación y construcción de proyectos propios en Cali, ciudad a la cual traslada su sede administrativa a pesar de la presencia de la crisis de la construcción, confiados en la excelencia de su grupo humano, llenos de optimismo y de fe en Dios. Esta empresa familiar hoy genera más de 500 empleos directos y 1200 indirectos, siendo una inmensa fuente de trabajo en la región, y con más de 47 años de experiencia en el diseño, desarrollo y comercialización de unidades de vivienda, es hoy en día, y por mas de 6 años consecutivos, la empresa constructora líder en ventas en el Valle del Cauca. Actualmente cuenta con una oferta comercial de 19 proyectos atendiendo todos los mercados en ciudades como Cali, Palmira, Rozo y Jamundí. En Jaramillo Mora se trabaja bajo los principios de Innovación, Trabajo en equipo, Integridad, Obrar de acuerdo a los preceptos de Dios y sobre todo del Respeto, con lo cual se logra entregar al público proyectos de gran calidad, convertidos en puntos de referencia de cada una de las ciudades donde se levantan.
OBRA PROYECTO ENTRELAGOS - MAYO 2015
CONOCE NUESTROS PROYECTOS EN CALI, PALMIRA, YUMBO Y JAMUNDI APARTAMENTOS CAMPESTRES EN VERDE ALFAGUARA
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CONTACT CENTER: 398.9898 CON 3 OPCIONES DE DISEÑO Y CON ACABADOS La ubicación y vista de los inmuebles que conforman el proyecto, dependerán del diseño aprobado, que podrá diferir de lo plasmado en esta pieza publicitaria. El diseño propuesto y los acabados presentes en este modelo pueden estar sujetos a modificaciones y cambios durante el proceso y desarrollo arquitectónico y de construcción.
Municipio de Jamundí. Ciudadela Terranova es uno de los proyectos bandera de la Constructora IC Prefabricados S.A. Se trata de un plan parcial desarrollado en 1.113.676 metros cuadrados con 10.703 viviendas.
INFORMACIÓN COMERCIAL
40 años de progreso Constructora IC Prefabricados S.A. mejora la calidad de vida de los colombianos.
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Desde hace 40 años, Constructora IC Prefabricados S.A. viene aportando al desarrollo del país, a través de la estructuración y construcción de proyectos, macroproyectos, PIDUS, planes parciales, apoyando siempre las políticas de vivienda generadas por los diferentes gobiernos, con el fin de solventar el déficit habitacional que ha presentado el país. Dentro de su rol de constructor, por medio
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CIUDAD VALLE FRAYLE es uno de los proyectos que las familias conocerán durante la XXV Feria de Vivienda de Camacol.
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Fotos: especiales para El País
de su equipo humano y algunos aliados importantes, genera valor, a través de construcciones sostenibles en entornos saludables y el acompañamiento a las comunidades. A través de estos años ha construido más de 50.000 unidades de vivienda en ciudades del nororiente, centro y suroccidente del país. En la actualidad la oferta se concentra en proyectos que hacen parte de los diferentes programas de vivienda del Gobierno Nacional y que ayudan a hacer tejido de ciudad, no solo desde la parte urbana sino desde la parte social. Algunos ejemplos son Ciudadela San Eduardo en la Ciudad de Popayán, Ciudadela Terranova en el Municipio de Jamundí, a través de Bioconstrucciones Ciudadela Zuame en el Municipio de Funza, que suman 14.000 viviendas, y próximamente Ciudad Valle Frayle en el Municipio de Candelaria, un concepto de ciudad basado en criterios de sostenibilidad que propone una cultura socio-ambiental con respeto por el entorno y los recursos naturales; como eje central contará con 6.568 soluciones de vivienda integral con todos los servicios públicos, acompañadas de equipamiento urbano, comercio, centros de logística y de carga de bajo impacto con centros empresariales, dentro de un concepto de servicio integral, que permitirá establecer otros usos y brindar nuevas oportunidades de empleo. Su gran ubicación estratégica dentro del Valle del Cauca, donde convergen grandes vías que se interconectan y que son ejes articuladores del desarrollo de la región, son garantía del éxito de esta nueva ciudadela. En el momento, contaremos con proyectos como Mirador del Frayle, Riberas del Frayle, Torres del Frayle y Vientos del Frayle que se están lanzando en el marco de la XXV feria de vivienda de Camacol. Sus viviendas están articuladas por medio de grandes parques y lotes de reserva para equipamiento público. Esta nueva ciudadela cuenta con 1.080.000 metros cuadrados para su desarrollo, de los cuales 550.000 se convierten en área útil y el resto para el disfrute de toda la comunidad que albergará CIUDAD VALLE FRAYLE, porque reconocemos en el medio ambiente la fuente original de bienestar, buscando un desarrollo equilibrado y sostenible. Los diferentes proyectos permiten una oferta de soluciones de vivienda multiestrato, bajo los principios del bioclimatísmo y sostenibilidad que caracterizan a la Cons-
Ciudadela San Eduardo en Popayán. Al igual que los demás proyectos, se distingue por la calidad pensada en el bienestar de las familias. tructora IC Prefabricados S.A. A través de estos 40 años, nos hemos caracterizado porque además de construir proyectos que impactan y generan desarrollo en las ciudades, hemos comprendido que nuestro reto es construir comunidades y ayudar a las familias a cumplir sueños y proyectos de vida de donde salen fortalecidas. En este propósito, nuestra Fundación Habitar viene trabajando en 3 líneas de acción: Cultura socio-ambiental y de convivencia, empoderamiento de jóvenes - mujeres y educación - emprendimiento. La Fundación, en compañía de las Juntas de Acción Comunal y grupos comunitarios, establece planes de trabajo y realiza un seguimiento continuo a las gestiones en pro de mejorar las condiciones de las comunidades de nuestros proyectos. Continuamos con nuestra Ciudadela Terranova, que es un plan parcial desarrollado en 1.113.676 Metros cuadrados con 11.000 viviendas. Posee más de 360.000 metros cuadrados repartidos en zonas de cesión para zonas verdes y equipamiento público, manteniendo nuestro principio de buscar un desarrollo equilibrado y sostenible, donde se permita el desarrollo de nuestras comunidades. En la actualidad cuenta con dos co-
legios, uno público y otro privado, canchas múltiples, polideportivo, cicloruta, grandes parques, subestación de policía y ya la alcaldía de Jamundí tiene garantizados los recursos para la construcción de un hospital. De igual manera estamos lanzando una nueva etapa de nuestro proyecto SAYAB, que ha sido símbolo de la innovación en la arquitectura bioclimática dentro de la región. Haciendo honor a su nombre, Sayab, palabra maya que significa fuente de vida, se ubica al lado de un parque de 4 hectáreas y su conceptualización se basa en la relación Hombre-Naturaleza-Arquitectura y busca crear espacios «habitables» que cumplan con una finalidad funcional y expresiva, que sean física y psicológicamente adecuados y que propicien el desarrollo integral del hombre y de sus actividades. Cuenta con premios como sello américa sostenible, a la responsabilidad ambiental, otorgados por siembra Colombia en el 2011 y en 2014 se recibió la ratificación del premio sello de oro de gestión ambiental. En su respuesta bioclimática y sostenible, no solo ha logrado bajar en 5 grados centígrados la temperatura interior frente al exterior, sino que también ha tenido éxito en el ahorro de consumos.
El proyecto Sayab, al sur de Cali, es referente de innovación en la arquitectura bioclimática en la región.
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25.000 viviendas con subsidio para el Valle Constructores del Valle del Cauca prometen iniciar 25 mil viviendas con el programa ‘Mi Casa Ya’ este año.
L
a ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Elsa Noguera, estuvo en Cali el pasado miércoles 15 de marzo participando en la 59 Asamblea Regional de Afiliados de Camacol Valle. En el encuentro la jefe de la cartera hizo un diagnóstico de la construcción de vivienda en el país, con un enfoque especial en el departamento, y les puso un reto a los empresarios presentes: que este año ini-
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8.400
viviendas gratis se hicieron en la primera fase del programa Mi Casa Ya
cien 18 mil viviendas con subsidios de Mi Casa Ya, para personas que ganan hasta cuatro salarios mínimos mensuales. Los constructores no solo aceptaron el desafío,
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sino que señalaron que podían llegar a 25 mil unidades. “Hay mucho entusiasmo desde el Ministerio con lo que podemos lograr para el Valle del Cauca, especialmente porque siempre han sido campeones. Recordemos que aquí se hicieron 8.400 viviendas gratis de la primera fase, vienen 1.600 en la segunda fase, 9.400 de Vipa y hoy tenemos en 11 municipios oferta de 5.500 viviendas del programa Mi Casa Ya. Consideramos que esta oferta debe crecer mucho más”, dijo Noguera ante los constructores presentes, además de la gobernadora de Valle del Cauca, Dilian Francisca Toro, y el alcalde de Santiago de Cali, Maurice Armitage, quienes estuvieron para garantizar el respaldo institucional a este programa.
SUBSIDIO FAMILIAR Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio familiar de vivienda así: Hogares con Ingresos menores a 2 smlmv(ingresos de hasta $1.475.434) *Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 smlmv, es decir 22.131.510 pesos * Una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda: * Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 smlmv (51.640.190 pesos), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales. * Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 smlmv y hasta los 135 smlmv (51.640.191 pesos y 99.591.795 pesos), la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales. I
Hogares con Ingresos entre 2 smlmv y hasta 4 smlmv (ingresos entre 1.475.434 pesos y 2.950.868 pesos): *Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 smlmv, es decir 14.754.340 pesos * Una cobertura a la tasa de interés representado entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda: * Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 smlmv (51.640.190 pesos), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales. * Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 smlmv y hasta los 135 smlmv (51.640.191 pesos y 99.591.795 pesos), la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.
I
Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30% Fuente: Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
En la firma del compromiso estuvieron presentes empresarios así como la Ministra de Vivienda, la gobernadora de Valle del Cauca y el alcalde de Cali.
Durante su exposición, la Ministra señaló que en todo el país hay disponibles 147 mil subsidios para que personas de bajos ingresos puedan comprar una casa con ayuda del Gobierno Nacional. Además relató que por el lado del Valle del Cauca, de los 487.774 hogares que pueden ser beneficiarios de Mi Casa Ya, hay 13.796 que ya hicieron el trámite de solicitud del crédito hipotecario y se encuentran habilitados, mientras que 2.454 ya tienen su subsidio asignado. Frente a los proyectos, en todo el departamento hay 75 disponibles con 5.661 unidades esperando por compradores en municipios como Cali, Palmira, Jamundí, Buga, El Cerrito, Florida, Candelaria, Cartago, Roldanillo, Tuluá y Yumbo. Por el lado del Cauca, hay 7 proyectos y 137 unidades disponibles en Puerto Tejada, Santander de Quilichao y Popayán. “El gran paso que dio la Política de Vivienda es que dejamos de concentrar la oferta única y exclusivamente en las ciudades capitales donde es cara la tierra, donde el acceso se hace más difícil y estamos observando cómo en las áreas metropolitanas están sirviendo para que se descentralice”, agregó la titular de la cartera de Vivienda. “Vamos a hacer todo el esfuerzo. En capacidad instalada este gremio tiene a los mejores profesionales del depar-
tamento para hacerlo, lo que queremos es el suelo habilitado para desarrollar esas viviendas y si lo tenemos por supuesto que nos unimos plenamente a este reto que nos propone el Ministerio de Vivienda”, dijo Alexandra Sofía Cañas Mejía, gerente regional de Camacol Valle. En qué consiste ‘Mi Casa Ya’ En este 2017 el programa ‘Mi Casa Ya’ busca beneficiar a hogares que tengan ingresos de hasta 4 smlmv. Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario entre 20 y 30 smlmv y una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales, dependiendo de los ingresos y del tipo de vivienda. De esta forma, los hogares podrán comprar la vivienda nueva urbana que deseen, cuyo valor no exceda los 135 salarios mínimos. Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial, que permite completar el cierre financiero para la compra de una vivienda nueva, previo cumplimiento de los requisitos que establece la norma. Adicional al subsidio, se otorga al hogar el beneficio de cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de la misma que es asumido por el Gobierno Nacional y se ve representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario que paga a la entidad otorgante.
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En los últimos años Inacar S.A., ha incursionado en los proyectos de vivienda para los diferentes estratos sociales.
INFORMACIÓN COMERCIAL
INACAR S.A., construyendo vida La firma desarrolla proyectos de vivienda en Cali, Palmira y Jamundí. Confianza y respeto por el medio ambiente son parte de sus pilares.
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nacar S.A. nace en 1990, como una empresa de servicios de diseño y construcción para la industria y el comercio. A través de los años incursiona en el desarrollo de vivienda con gran éxito, generando urbanizaciones y proyectos de vivienda en sus diferentes sucursales de Centro, Norte y Occidente. Actualmente, Inacar S.A., es una
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empresa que ofrece los servicios de diseño, construcción y gestión de soluciones inmobiliarias para los diferentes estratos de la población. En la regional Occidente INACAR S.A. tiene variedad de oferta de proyectos en las ciudades de Cali, Palmira y Jamundí. En la ciudad de Cali tiene actualmente en venta el Proyecto Tirreno, ubicado en uno de los mejores sectores de la ciudad
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como lo es Pance, conformado por dos torres de 12 pisos con apartamentos de lujo y acabados de alta calidad, que ofrecen a los inversionistas el mejor confort y bienestar posibles, con un entorno acorde a la naturaleza que lo rodea. En la ciudad de Palmira tiene gran participación con el proyecto Multicentro Palmira, que consta de 3 proyectos de vivienda MIELE, MULINO Y NATURA y el gran Centro Comercial Unicentro. En la ciudad de Jamundí tiene el proyecto San Marino que ha sido de gran éxito y se encuentra en su última etapa de ventas. Es un proyecto donde se encuentra la tranquilidad del campo y la comodidad de la ciudad.
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Con proyectos como este, la constructora busca ofrecerle a sus clientes experiencias inolvidables y un mejor nivel de vida.
Pronto serás parte de nuestra
transformación La constructora busca satisfacer a sus clientes. Tiene cuatro proyectos en venta. Nuestro origen. Constructora Sintagma nace en la ciudad de Cali en el año 2007, dedicada a la promoción, gerencia, construcción y venta de proyectos inmobiliarios que se diferencian por su modernismo e innovación, desarrollando viviendas en función de satisfacer las necesidades del cliente, teniendo siempre como prioridad nuestra calidad y cumplimiento en nuestra labor. Constructora Sintagma ha realizado y entregado 5 proyectos y cuenta con 4 proyectos en venta ubicados entre Cali y Jamundí. En la actualidad nos encontramos en la evolución de nuestra marca, esto con el fin de poder ofrecer un mejor servicio al cliente, contando con la experiencia de 10 años en el mercado. Constructora Korpa nace en la ciudad de Cali el día 15 de Enero de 2016,
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liderando los proyectos élite a nivel nacional, siendo identificados por su modernismo e innovación, desarrollando viviendas creadoras de experiencias inolvidables basadas en la calidad y cumplimiento. La ejecución de nuestros proyectos son realizados teniendo en cuenta las necesidades y tendencias en diseños arquitectónicos, fundamentados en la excelencia empresarial, el liderazgo de sus directivos, la armonía del trabajo en equipo y el profesionalismo de todos y cada uno de los colaboradores de la Constructora. MISIÓN: En Korpa nuestra misión es ofrecerle a nuestros clientes actuales y potenciales los mejores servicios de diseño y construcción, logrando óptimos estándares de calidad, costo y tiempo, generando la
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Fotos: Especiales para El País
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Korpa ofrece servicios de diseño y construcción en Cali y otros municipios. máxima rentabilidad a inversionistas en propiedad raíz o generando experiencias inolvidables para nuevos hogares. Promovemos el mejor nivel de vida a nuestros clientes y actuamos siempre como una empresa socialmente responsable. VISIÓN: Ser una constructora líder enfocada en proyectos premium con importante presencia y reconocimiento a nivel nacional e internacional en todos los proyectos de arquitectura y construcción que desarrollamos, con personal altamente calificado, optimizando los costos para ofrecer la mejor opción al cliente y así obtener altos niveles de crecimiento. En la actualidad Constructora KORPA cuenta con 3 proyectos en venta y 3 nuevos lanzamientos ubicados entre Jamundí, Cali y Roldanillo.
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PREMOLDEADOS,
listos para crear La firma es líder en prefabricados y está presente en obras de infraestructura del Suroccidente, como Ciudad Farallones.
P
amplias opciones de textura y color. Su portafolio incluye bloques, ladrillo macizo, losas de entrepiso, vigas y viguetas, baldosas de grano terrazo, sardineles, bordillos, cunetas, sistema Keystone para muros mecánicamente estabilizados, losetas y adoquines; adicional a estos, los recientemente lanzados loseta olas, loseta travertino, loseta madera, deck slim, todos los productos en una amplia paleta de colores. La firma está comprometida con la comunidad y como tal, apoya el mejoramiento de establecimientos educativos en Candelaria, como I.E Inmaculada Concepción, Sede Antonio Santos y Sede Juan de la Cruz Herrera. Sus valores incluyen el respeto por el medio ambiente, el cual se materializa con el uso de escombros triturados en su proceso de manufactura, para reducir la presión sobre los recursos naturales.
unidades desde $53 millones. El proyecto cuenta con el respaldo de Fiduciaria Bogotá y se desarrolla a través de la Unión Temporal La Paz, conformada por empresas con experiencia en construcción como Rem Constructores, expertos en proyectos inmobiliarios por más
de 30 años y Promotora Vida SAS, que recoge la experiencia de su grupo humano en la ejecución de proyectos de vivienda de interés social, y de la cual hace parte Premoldeados SAS, como accionista y proveedor del sistema constructivo de las viviendas y el amoblamiento urbano.
Fotos Especiales para El País
remoldeados S.A.S ofrece al mercado su amplio portafolio de productos, para el desarrollo de proyectos de Vivienda en obras como La Morelia-Buenavista Constructora, U.R Laurel-Constructora Alpes, Allegra-Constructora Bolívar, así como también para Proyectos de infraestructura tales como Peatonalización Popayán, Megacolegio Escuela de Música de Yotoco-Inati Ltda, entre muchos otros. Premoldeados S.A.S es una empresa caleña de manufactura de prefabricados de concreto, con 7 años en el mercado. Cuenta con la capacidad y flexibilidad de ofrecer soluciones para personas naturales, medianos y grandes constructores en proyectos nuevos y remodelaciones. Así mismo, desarrolla soluciones exclusivas y a la medida, con
Puente de la Carrera Primera, en Cali.
CIUDAD FARALLONES nace como respuesta al déficit de vivienda social en Cali y su área metropolitana, ofreciendo 5.000 soluciones de vivienda de interés social y prioritario, entre unifamiliares y multifamiliares en sistema de loteo. Ubicado al suroriente de Jamundí, Valle, sector de San Isidro, en un área de 530.723 m2, proyecta su desarrollo en los próximos 10 años, rodeado de un circuito de cicloruta de 2 km, que se integra con amplias zonas verdes, canchas múltiples, dotación comunal y vías vehiculares que permitirán crear un proyecto con los servicios y características para contribuir a la movilidad de sus residentes. En la actualidad vendió con éxito su primera etapa de 446 unidades de vivienda unifamiliar, multifamiliar y lotes individuales, que componen los proyectos Topacio, Reserva de Farallones, Pico Loro y Pico de Águila, y está en proceso de preventa la segunda etapa con 409
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Más subsidios ‘Colombia repunta’ brindará más soluciones para adquirir vivienda.
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l presidente de la República, Juan Manuel Santos, lanzó el plan económico ‘Colombia Repunta’, con el cual se pretende darle un “empujón” al crecimiento del país durante el presente año, con estímulos para el sector privado y la generación de más inversión. Según la presentación del plan, entre los objetivos principales de esta nueva apuesta del Gobierno Nacional está crear más de 765 mil empleos y contribuir con 1,3 puntos porcen-
tuales al crecimiento de 2017, teniendo en cuenta una economía con mejores condiciones estructurales. “Creemos que las condiciones están dadas para darle un empujón a la economía. Creemos que podemos crecer más y están dadas las condiciones y con la experiencia que hemos tenido en los dos últimos años, ha sido exitosa”, dijo el presidente Santos durante el lanzamiento. El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, aseguró que se contempla la eliminación permanente de 3400 aranceles para materias primas y bienes de capital, que se espera le generen un ahorro de 1,2 billones de pesos al sector privado para la
creación de empleo e inversión. También se tiene contemplada una mayor inversión en soluciones de vivienda y empleo para los colombianos, la cual sería de 33% más que en 2016, y donde se proyectan 101.557 soluciones entregadas entre subsidio a la tasa vivienda media, VIS, VIP, Mi Casa Ya y vivienda gratuita. Según esto, se realizará una inversión total de 40,3 billones de pesos entre vías 4G, vivienda, aulas escolares, regalías y paz; la generación de 765.433 empleos y una contribución al crecimiento del PIB de 1,31 %, con aportes de 0,40 puntos de los estímulos al sector privado y el 0,91 puntos de inversión. “Uno de nuestros objetivos de Gobierno es seguir avanzando en la creación de empleo formal, estable y de calidad en el sector productivo del país”, señaló el ministro Cárdenas. Por Colprensa / Bogotá
En este año se entregarían 101.557 subsidios para vivienda.
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Estos son algunos proyectos que usted encontrará durante la Feria de la Vivienda del 31 de marzo al 2 de abril en el Coliseo El Pueblo *Información sujeta a modificaciones y cambios sin previo aviso Constructora Promotora Vida S.A.S.
Nombre del Proyecto Pico de Loro
Tipo de Valor desde vivienda $ 19.000.000
Ubicación Jamundí
Constructora Korpa S.A.S. Somos Grupo Constructor Constructora Normandia S.A. Constructora IC Prefabricados S.A. Constructora Bolívar S.A. Promotora Vida Promotora Vida Constructora Bolívar S.A. Constructora IC Prefabricados S.A. Skema Promotora S.A
Ecolotes de Miravalle- Dual House Urbanización campestre Tio Tom Bonanza Oasis de Terranova Ciudadela las Flores Pico de Aguila Topacio II Ciudadela Victoria Ciudad Valle Frayle Girasoles Ciudad del Sur
Lotes Lotes Casas Aptos Casas Aptos Casas Casas Aptos Casas
$ 29.500.000 $ 48.900.000 $ 51.640.000 $ 51.640.190 $ 53.400.000 $ 53.705.787 $ 53.705.787 $ 53.800.000 $ 55.000.000 $ 63.165.000
Mejor Vivir Constructora S.A. Mejor Vivir Constructora S.A. Constructora Normandia S.A. Constructora IC Prefabricados S.A. Promotora Vida Constructora IC Prefabricados S.A. Constructora Bolívar S.A. Constructora Bolívar S.A. Construcciones CFC Y JM Inmobiliaria La Constructora S.A. Constructora Bolívar S.A. Construcciones CFC Y JM Inmobiliaria Mejor Vivir Constructora S.A. Constructora Bolívar S.A. Incar Constructora Constructora IC Prefabricados S.A. Jaramillo Mora S.A. Constructora Bolívar S.A. Mejor Vivir Constructora S.A. Constructora Bolívar S.A. Constructora Meléndez S.A. Jaramillo Mora S.A. Incar Constructora Constructora Bolívar S.A. Construcciones CFC Y JM Inmobiliaria Somos Grupo Constructor Constructora Bolívar S.A. Jaramillo Mora S.A. Constructora Sintagma S.A.S. Constructora Sintagma S.A.S. Skema Promotora S.A Constructora Meléndez S.A. Constructora Bolívar S.A.
Aldea Campestre Oasis de Santa Sofia Brisas de Galicia Torres de San Eduardo Reserva de Farallones Reserva de Terranova Acuarela Brisas del Campo Carbonera Parque Residencial Parques de Castilla Conjunto 2 Aguaclara Arboleda Parque Residencial Villas de Candelaria Cañareal San Marino Barakha Barichara Surcos de Pangola Reserva del Aguacatal Ventura Magenta Salento Mulino 2 Alborada 2 Bambú Parque Residencial Condominio Campestre Oasis de la Bocha Turpial Terrazas del Refugio II Koa Conjunto Residencial Prados de San Agustín Sol de la Llanura Prados de Pangola
Casas Casas Aptos Aptos Casas Casas Aptos Aptos Aptos Aptos Aptos Aptos Casas Casas Aptos Aptos Aptos Aptos Aptos Aptos Aptos Aptos Aptos Casas Casas Lotes Aptos Casas Aptos Casas Aptos Casas Casas
$ 64.990.000 $ 65.534.000 $ 65.900.000 $ 66.500.000 $ 68.735.000 $ 71.000.000 $ 85.300.000 $ 86.900.000 $90.200.000 $ 97.000.000 $ 97.200.000 $99.591.000 $99.591.795 $ 99.900.000 $ 102.000.000 $ 105.000.000 $ 105.600.000 $ 106.100.000 $ 106.563.044 $ 106.800.000 $ 111.500.000 $ 111.900.000 $ 112.500.000 $ 117.900.000 $121.789.000 $ 130.000.000 $ 159.600.000 $ 172.400.000 $ 173.000.000 $ 173.000.000 $ 173.000.000 $ 173.219.842 $ 174.600.000
Jamundí Potrerito Jamundí Jamundí Jamundí Jamundí Jamundí Jamundí Candelaria Candelaria Vía Cali – Puerto Tejada. Villagorgona Florida Cartagena Popayán Norte Jamundí Jamundí Cali- Sur Armenia Jamundí Jamundí Cali- Sur Jamundí Villagorgona Palmira Jamundí Jamundí Yumbo Jamundí Cali - Oeste Cali- Sur Cali- Valle del Lili Yumbo Palmira Jamundí Jamundí Ginebra Cali- Sur Jamundí Cali - Los Chorros Jamundí Cali - Norte Jamundí Jamundí
Fuente: Camacol
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Aplica Subsidio
SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI Si SI SI Si SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI
Si
SI SI SI
Constructora Marval S.A. Constructora Bolívar S.A. Marval S.A. Jaramillo Mora S.A. Marval S.A. Constructora Bolívar S.A. Constructora Meléndez S.A. Constructora El Castillo S.A. Constructora Meléndez S.A. Jaramillo Mora S.A. Constructora IC Prefabricados S.A. Jaramillo Mora S.A. Constructora El Castillo S.A. Marval S.A. Constructora Bolívar S.A. Somos Grupo Constructor Constructora El Castillo S.A. Constructora Meléndez S.A. Skema Promotora S.A Constructora Bolívar S.A. Marval S.A. Constructora Bolívar S.A. Jaramillo Mora S.A. Constructora Normandia S.A. Constructora Meléndez S.A. Constructora Meléndez S.A. Marval S.A. Constructora Meléndez S.A. Constructora Bolívar S.A. Constructora El Castillo S.A. Constructora Sintagma S.A.S. Constructora Korpa S.A.S. Constructora Meléndez S.A. Jaramillo Mora S.A. Constructora El Castillo S.A. Constructora Korpa S.A.S. Constructora Sintagma S.A.S. Constructora Bolívar S.A. Constructora Sintagma S.A.S. Constructora El Castillo S.A. Incar Constructora Constructora Bolívar S.A. Constructora Normandia S.A. Constructora Bolívar S.A. Constructora Bolívar S.A. Constructora Meléndez S.A. Constructora Bolívar S.A. Constructora Bolívar S.A.
Nombre del Proyecto
Tipo de vivienda San Rafael Aptos Aurora Aptos San Gabriel Aptos K-106 Rattan Aptos Santa Ana Aptos Mirasol Casas Sol del Bosque Casas Tulipanes del Castillo Tipo B Casas Indigo Aptos Jilguero Casas Conjunto Habitacional Sayab Aptos K-108 Cedro Aptos Tulipanes del Castillo Tipo A Casas Moretti Aptos Lagos de la Bocha Aptos Lagos de Maracaibo Condominio Lotes Girasoles del Castillo Casas Celeste Parque Residencial Aptos Terrazas de San Martin Aptos Bambú Campestre Casas San Miguel Aptos Alegra Casas Morito Casas Chipichape 40 Aptos Firenze Aptos Celeste Parque Residencial Casas Ankara Aptos Indigo Casas Olivenza Aptos Azucenas del Castillo Casas Senderos de Ciudad Jardin Aptos Reserva de Miravalle Casas Parque Krabi Aptos Falco Casas Rosales del Castillo Tipo A Casas Bellagio Aptos EL Lago - Club House Aptos Divento Aptos Pequeñas Blancas Reservado Aptos Rosales del Castillo Tipo B Casas Tirreno Aptos Reserva Campestre Aptos Castellón de Santa Teresita Aptos Batik Casas Boreal Aptos Sajama 21 Aptos Essenza Casas Scala Aptos
Aplica Subsidio
Valor desde
Ubicación
$ 186.496.000 $ 190.700.000 $ 192.201.000 $ 192.500.000 $ 201.120.000 $ 204.200.000 $ 211.274.453 $ 211.700.000 $ 221.635.152 $ 222.400.000 $ 230.000.000 $ 234.100.000 $ 236.700.000 $ 242.528.000 $ 248.900.000 $ 250.000.000 $ 250.600.000 $ 252.924.845 $ 254.000.000 $ 259.700.000 $ 260.450.000 $ 272.400.000 $ 273.000.000 $ 277.400.000 $ 278.767.542 $ 281.873.049 $ 305.496.000 $ 306.832.000 $ 312.200.000 $ 313.000.000 $ 320.000.000 $ 329.000.000 $ 342.990.242 $ 345.300.000 $ 375.600.000 $ 428.000.000 $ 440.000.000 $ 440.600.000 $ 445.060.000 $ 445.400.000 $ 516.500.000 $ 530.200.000 $ 551.234.000 $ 560.900.000 $ 595.800.000 $ 621.591.316 $ 739.300.000 $ 787.900.000
Cali- Valle del Lili Cali- Sur Cali- Valle del Lili Cali- Sur Cali- Valle del Lili Cali- Sur Jamundí Jamundi Cali- Valle del Lili Jamundí Cali- Sur Cali- Sur Jamundi Cali- Valle del Lili Cali- Sur Palmira Jamundi Cali- Valle del Lili Cali - Norte Jamundí Cali- Valle del Lili Alfaguara Jamundí Cali - Norte Cali- Sur Cali- Valle del Lili Cali- Valle del Lili Cali- Valle del Lili Cali - Norte Jamundi Cali - Ciudad Jardin Jamundí Cali- Sur Jamundí Jamundi Cali - Oeste Cali - Pance Cali - Norte Cali - Ciudad Jardin Jamundi Cali- Sur Cali- Sur Cali - Oeste Cali- Sur Cali- Sur Cali - Norte Cali- Sur Cali- Sur
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Gráfico: El País
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