Construcción 145 by Cámara Costarricense de la Construcción

145 窶｢ Aﾃ前 17 - 2010 窶｢ www.construccion.co.cr

Revista Construcción 145

EDITORIAL

En el 2011 La Revista Construcción es una publicación de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), y es recomendada por la Cámara de Consultores en Arquitectura e Ingeniería (CCAI), y la Asociación Cámara Costarricense de Constructores de Vivienda (ACOVI). Salvo indicación expresa, las opiniones y los comentarios publicados en esta edición, no constituyen necesariamente la posición de la Cámara Costarricense de la Construcción. La Cámara no es responsable por los mensajes transmitidos por los anunciantes en sus espacios publicitarios. Prohibida la reproducción parcial o total de esta publicación sin la autorización expresa de la CCC.

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Cámara Costarricense de la Construcción Tel.: 2253-5757 / Fax: 2221-7952 Apartado Postal 5260-1000 Junta Directiva CCC: Presidente: Ing. Ricardo Castro Castro I Vicepresidente: Ing. Rodrigo Altmann Echeverría II Vicepresidente: Ing. José A. Sánchez Zumbado Secretaria: Ing. Eloisa Ulibarri Pernús Pro-Secretario: Ing. Jorge A. González Carvajal Tesorero: Ing. Gonzalo Delgado Ramírez Pro-Tesorero: MBA. Randall Briceño León Vocal I: MBA. Didier Fernández Quintana Vocal II: Ing. Mauricio Ruiz Palza Vocal III: Arq. José Luis Salinas Ollé Vocal IV: Ing. Manrique Arrea Jiménez Fiscal: Ing. Guillermo Carazo Ramírez Director Ejecutivo: Lic. Randall Murillo Astúa

nos mantendremos con usted

ejamos atrás un 2010 que nos enfrentó a retos interesantes, un año que puso a prueba la solidez del sector. El año 2011 llega con expectativas de mejores condiciones y más posibilidades de desarrollo para la construcción. En la Cámara Costarricense de la Construcción nos mantendremos pendientes y vigilantes para ir siempre un paso adelante, en la promoción y ejecución de diversas iniciativas, apoyándole con la información y la asesoría que usted como asociado requiere. Con un nuevo año, se renuevan también los retos, los cuales seguiremos enfrentando siempre en procura del desarrollo sostenible de la industria de la construcción y redoblaremos esfuerzos para procurar las condiciones óptimas para el sector. Seguiremos manteniéndonos alertas para detectar las oportunidades que el entorno nos ofrezca. Hay temas que son de vital importancia para el país, como el urgente desarrollo de la obra pública que se requiere, bajo esquemas eficientes que garanticen el aprovechamiento de las alianzas público – privadas. El camino hacia la competitividad es el correcto, insistiremos en que un modelo de Concesión de Obra Pública bien aplicado puede ponernos en esa ruta, permitiendo además que el Estado cuente con recursos para invertir en vivienda, educación y salud, para beneficio de quienes hoy menos tienen. La mejora regulatoria y la optimización de trámites, se mantendrán en la agenda de nuestra Cámara,

el objetivo siempre será que ningún proyecto se retrase innecesariamente por burocracia. Debemos devolverle al país la seguridad jurídica necesaria para que los inversionistas, nacionales y extranjeros, vean en Costa Rica un destino atractivo para sus recursos y proyectos. Evidentemente el tema del financiamiento al sector es y seguirá siendo crucial, nos abocaremos a dar seguimiento a las iniciativas propuestas hasta ahora y a innovar en este campo para aumentar la disponibilidad y acceso al crédito, de corto y de largo plazo. Esta edición de Grandes Obras es reflejo de la capacidad del sector construcción para llevar a Costa Rica por la senda del desarrollo, con obras de primera calidad. En nombre del personal administrativo de la CCC y de su Junta Directiva, les deseo unas felices fiestas de Navidad y Año Nuevo, en compañía de sus estimables familias y amigos, que el 2011 sea un año lleno de bienestar y prosperidad para todos los que habitamos en esta maravillosa tierra que es Costa Rica.

Ing. Ricardo Castro Castro Presidente Cámara Costarricense de la Construcción

Revista Construcción 145

Índice

Administración: Jason Alvarado R. Evelyn Gómez M. Randall Murillo A. Editor: Jason Alvarado R. Investigación y redacción: Zona de Prensa Publicidad: Vanessa Andino vandino@construccion.co.cr Tel.: 2253-5757 Diseño y diagramación: Diseñadores Asociados / verocruz@nadacomun.com Fotografía: Alfredo Huerta R. / Empresas Asociadas a la Cámara Costarricense de la Construcción Impresa en: Masterlitho S.A.

Ampliación y Remodelación del Aeropuerto Juan Santamaría Obras de alto vuelo Ampliación y remodelación de Tribunales de Alajuela Torre de Justicia

10 Auto Mercado de Alajuela

Compras más espaciosas y sostenibles

12 Barlovento Condominio

Calidad con aire contemporáneo

14 Central Hidroeléctrica Pocosol

Agua Gata Tecnología y diseño al servicio de la energía

26 Edificio de Residencias

Estudiantiles de la Universidad de Costa Rica, Sede Regional Limón Casa estudiantil rinde tributo a la zona

28 Edificio MIRA

MIRA-da al Este

30 Estadio Nacional

Una obra para fortalecer el deporte

32 Hotel Holiday Inn

Ahorro energético y minimización de desperdicios

34 Parque Balvanero Vargas

Limón disfruta de su parque

16 Complejo turístico Junitos

36 Paseo de las Flores 3era Etapa

18 Condado del Parque

38 Planta Empacadora de Piña

Innovar de la mano con el paisaje Vivir cerca de todo

20 Condominio Las Mandarinas

Solución intensiva y oportuna

22 Diamante del Sol

Torres de cara al mar

24 Edificio Corporativo de la Junta de

Pensiones del Magisterio Nacional Solidez y transparencia en tres costados

Un mayor espacio de compras y diversión Finca Sardinal Ampliando la presencia y la producción

40 Planta extractora de aceite

de palma Productividad que crece

42 Planta procesadora Alimentos

Bermúdez Buenos frutos

44 Proyecto Bethel

Construyendo su comunidad

46 Puente elevado sobre la

Rotonda de Alajuelita Solución elevada

48 Registro Financiero de la

Universidad Nacional Finanzas a medida

50 Registro Nacional: Edificio de

Propiedad Intelectual Casa para la propiedad intelectual

52 Remodelación de la Antigua

Aduana y Casa del Cuño Rescate histórico, arte para todos

54 Residencias estudiantiles de la

Universidad Nacional Nueva casa estudiantil para futuros profesionales

56 St. Jude Medical en Costa Rica

Desarrollo constructivo para la industria médica

58 Universidad Latina

Sede Pérez Zeledón Abriendo espacios para un mundo de oportunidades

60 Vista al Valle

Vivir con vistas de privilegio

GRANDES OBRAS

Ampliación y Remodelación del Aeropuerto Juan Santamaría

2010

Obras de alto vuelo Con las nuevas obras, el aeropuerto Juan Santamaría eleva su capacidad y toma posición de altura entre otros aeropuertos de la región al construir con los más altos estándares de calidad y conforme a todas las normas internacionales vigentes.

DICA Ltda es la empresa encargada de la construcción de este complejo proyecto, el cual debe realizarse con una planificación detallada y muy adelantada de las actividades a ejecutar, y cumpliendo un programa de trabajo muy ajustado para coordinar los cierres de áreas para reestructuración, demolición, construcción nueva, remodelación, entre muchas otras facetas que se presentaron en el proceso constructivo de esta obra; y así asegurar una disminución del impacto constructivo hacia la operación del Aeropuerto. Dentro del alcance de las obras se comprende la ampliación de la terminal existente con 6.800m2 de construcción, ampliando de esta manera las áreas destinadas a trámites de migración. Se construyeron 3 edificios con un aproximado de 7.250m2 que comprenden salas de abordaje y oficinas administrativas, de los cuales cada uno cuenta con un puente de abordaje. Estos edificios comprenden acabados con estándares internacionales y entre ellos se puede mencionar el vinil, plástico laminado, aluminio compuesto, cielos metálicos, alfombra y porcelanatos de primera calidad, entre otros. 6

Asimismo, se construyó otro edificio destinado a cubrir la demanda de baños en el Aeropuerto, bodegas, cuarto de basura y un cuarto de máquinas que controla el también nuevo tanque de agua potable con una capacidad de 500m3. Además se trabajó en la expansión eléctrica de la subestación que alimenta las salas de abordaje y la terminal. Se debe mencionar que en el lado aéreo se realizó la rehabilitación (pasando de asfalto a concreto) de la rampa de tránsito de los aviones, las posiciones de parqueo de los mismos y la calle vehicular interna con un aproximado de 10.500m2. Como parte del equipo de diseño e inspección interna en este proyecto se ha contado con empresas como ISR, Rojas Arquitectos, Circuito y Termoaire. En cuanto a subcontratistas se ha trabajado en conjunto con Cañas & Sequeira, Clima Ideal, Salvavidas, ASD, Axelglass, Alucom, Neon Nieto, Schindler, ThyssenKrupp, entre otros. Todas estas empresas han trabajado en conjunto y de la mano de EDICA para lograr que esta obra se desarrolle con altos estándares de calidad y de seguridad.

Nombre del Proyecto: Ampliación y Remodelación del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría Nombre del Desarrollador: AERIS Holding Costa Rica Ubicación Geográfica: Rio Segundo, Alajuela Área de construcción: 22.120 m2 Obras de infraestructura: Salas de abordaje, oficinas administrativas, rampa de tránsito de los aviones, las posiciones de parqueo de los mismos y la calle vehicular Uso de instalaciones: Salida y entrada de pasajeros, areas comerciales y parqueo de aeronaves. Contratista General: EDICA Limitada Consultores (estructurales, electromecánicos, infraestructura, administrador de proyectos): ISR, Rojas Arquitectos, Circuito y Termoaire Subcontratistas: Cañas y Sequeira, Axel Glass, Clima Ideal, ALUCOM, ASD Sistemas Avanzados, Salvavidas de Centroamérica S.A., SARET, CONSULTOPO, CACISA, NeonNieto, Estructuras Hnos. Jimenez, Thyssen Krupp y Schindler Empleo: Obra directa: 195 personas, Personal Administrativo: 12 personas, Subcontratistas: 253 personas. TOTAL: 473 personas. Inversión: $32.000.000 aproximadamente Contacto: Ing. Ruddy Guerra Monge; rguerra@edica.co.cr

GRANDES OBRAS

Ampliación y remodelación de Tribunales de Alajuela

2010

Torre de Justicia Destaca en la obra la construción de una torre de 5 pisos que da un aire moderno y mejor uso del espacio.

a creciente demanda de los servicios que ofrece el Poder Judicial y el Organismo de Investigación Judicial (O.I.J.) a los alajuelenses y la necesidad de contar con un edificio que ofrezca comodidad y seguridad a los usuarios llevó a las autoridades de justicia a iniciar este año la ampliación y remodelación de sus intalaciones en ésta provincia. Dicha tarea se puso en manos de la empresa Estructuras S.A. quien proyectó una renovada edificación, moderna y acorde con las necesidades del organismo judicial. La primera etapa de las obras inició con la construcción de una nueva torre de 5 pisos ubicada en el costado Este del antiguo edificio. Esta torre se levanta con estructura de concreto reforzado, entrepisos pretensados, pisos de terrazo, paredes internas livianas, cielos de fibra mineral, fachada en “mármol travertino” y un llamativo muro cortina de vidrio color “Artic Blue”, que rodea el edificio a partir del 4º nivel y permite una hermosa vista de 360º de la ciudad de Alajuela. 8

El edificio además tendá una hermosa plazoleta de acceso en concreto lavado, con rampas, y maceteras, que facilita el acceso del público. Dadas las nuevas políticas del Ministerio Público, en aras de una mejor y más completa atención a las necesidades del público, el propietario tomó la decisión, de aumentar la cantidad de oficinas en el edificio, lo que conllevó un nuevo diseño interno, que satisfaga las necesidades actuales y proyectadas que tendrá este circuito judicial. La segunda etapa de las obras será la remodelación del antiguo edificio. Para reabilitar la edificación se procederá a la demolición de paredes internas, pisos y cielos para posteriormente colocar materiales nuevos, similares a los utilizados en la primera etapa. Igualmente se construirán nuevos despachos, oficinas, salas de juicios, celdas, etc, dentro del edificio. Se incluyó en el rediseño una zona de gimnasio para funcionarios y una ampliación de 3 pisos del edificio viejo, que aumenta las facilidades y ventajas con que contarán los funcionarios y el público. Además en las obras exteriores, se incluyen 3 zonas de parqueos para funcionarios y público.

Nombre del proyecto: Ampliación y Remodelación de Tribunales de Alajuela Nombre del desarrollador: Poder Judicial Ubicación geográfica: Alajuela Área de construcción: 5350m² de obra techada nueva y 3750 m² de remodelación. Obras de infraestructura: 1218m² de parqueos, 513m² de casetas, plazoletas Uso de instalaciones: Oficinas del Poder Judicial Contratista general: ESTRUCTURAS S.A. Consultores: CONSULTECNICA S.A. Subcontratistas: Redes Generales (electromecánico), CRM (terrazo y mármol), Alteco (Ventanería), Estructuras Yeril (metal), ACA Pinturas (pintura) Empleo: 200 personas Inversión: ¢4.915.000.000 Contacto: Ing. Manuel Rodríguez (ESTRUCTURAS S.A.); manuelrodriguez@estructurassa.com

Se espera que la obra concluirá en junio del 2011.

GRANDES OBRAS

Auto Mercado de Alajuela

2010

Compras más espaciosas y sostenibles Seis meses bastaron para que los alajuelenses pudieran disfrutar de este nuevo edificio donde la tecnología y el diseño arquitectónico con criterios de sostenibilidad se juntaron para albergar un moderno centro de compras.

a firma Bruno Stagno Arquitectos, se caracteriza por implementar recursos de diseño arquitectónico para que los edificios sean sostenibles con el medio ambiente. Esta característica profesional, unida a la preocupación por el medio ambiente y por los aspectos de la Responsabilidad Social Empresarial del propietario, hicieron posible la construción del nuevo Automercado de Alajuela. La obra, en los aspectos que atañen a la arquitectura, fue abordada desde el inicio de la concepción del proyecto incorporando materiales sostenibles y equipos ahorradores de energía eléctrica y de agua potable. Esta es su principal característica y preocupación. Bajo este concepto de sostenibilidad el inmueble fue tomando forma y para el techo del corredor frontal, por ejemplo, se utilizó una teja de polietileno reciclado proveniente de las fincas bananeras. Se instalaron 4.500 módulos 10

de teja lo que representa la reutilización de 103 hectáreas de plantación bananera. El salón de venta dispone de un techo flotante que permite una iluminación natural además de un cielo con una cámara de aire que evita el paso del ruido de la lluvia y aísla el calor. La iluminación natural entra por una ventana periférica sobre las paredes de los 4 costados además de lo tragaluces. El alero protege la ventana periférica y los difusores tamizan la luz de los tragaluces y frenan en un 50% la entrada de calor. Esta iluminación natural hace que la luz artificial en el salón de ventas se utilice menos horas y más eficientemente, lo que reduce el consumo eléctrico y el mantenimiento. La instalación de un sistema progresivo de encendido hace que de acuerdo a la intensidad de la claridad exterior se enciendan las lámparas fluorescentes internas, provistas de tubos de alta eficiencia T5.

En el área de estacionamiento se diseñaron unas zonas verdes para plantar árboles que den sombra y reduzcan la radiación solar del suelo. También se consideró el ahorro de agua potable instalándose piezas sanitarias de bajo consumo, como inodoros de 4.3 litros en vez de 13 litros del estándar, además de grifos con temporizadores. Se construyó también una laguna de retención del vertido de aguas pluviales y una planta de tratamiento de aguas residuales.

Nombre: Auto Mercado Alajuela Desarrollador: Inmobiliaria Santiagomillas S.A. Contratista general: Compañía Constructora Van der Laat y Jiménez Ubicación: La Ceiba, Alajuela M² de construcción: locales comerciales: 5.000 m2; obras exteriores: 10.000 m2 Uso de instalaciones: Centro Comercial Consultores: Bruno Stagno Arquitecto y Asociados (Diseño Artquitectónico) / Sotela Alfaro Limitada (Diseño Estructural); SDE (Diseño Electromecánico) Información: Ing. Francisco Matamoros. Correo electrónico: fmatamoros@vjcr.net

GRANDES OBRAS

Barlovento Condominio

2010

Calidad con aire contemporáneo Caracterizado por un diseño de líneas sobrias y grandes ventanales, este proyecto ofrece amplias facilidades a sus habitantes.

arlovento Condominio es el más reciente de los proyectos de la empresa VIVICON y se presenta en el mercado con un diseño refrescante y un sello de calidad e innovación que representan una interesante oferta inmobiliaria. El conjunto tiene un único acceso donde la caseta de vigilancia controla los accesos vehiculares y peatonales independientes. Las calles adoquinadas enfatizan la sensación de amplitud que se tiene desde la entrada. El condominio cuenta con áreas recreativas y una zona de protección integrada visualmente al diseño del conjunto. Su arquitectura contemporánea se caracteriza por un diseño de líneas sobrias y grandes ventanales que crean espacios luminosos. Las nuevas tecnologías constructivas han sido aprovechadas en diferentes aspectos. El repello de las paredes se hace con mortero proyectable. Las cerchas de acero galvanizado son prefabricadas en instalaciones con tecnología robótica. 12

Se sigue un estricto control de calidad en obra, ya que se practican inspecciones periódicas que cubren cerca de 700 puntos distintos, además laboratorios especializados efectúan pruebas de materiales en cada una de las etapas constructivas. Existe un alto grado de especialización de los obreros y altos estándares de seguridad ocupacional que se ven reflejados en la calidad del resultado final. Ubicado estratégicamente cerca de centros de trabajo, diversión y estudio, Barlovento Condominio ofrece además a los habitantes la oportunidad de estar en contacto con la naturaleza.

Nombre: Barlovento Condominio, I y II etapa Desarrollador: VIVICON Contratista general: VIVICON Construcción Ubicación: 150 metros norte del Liceo Franco, Concepción, La Unión, Cartago. Número de residencias: 204 Obras de infraestructura: Urbanización general, planta de tratamiento de aguas residuales. Uso de las instalaciones: Residencial Consultores: Ing. Miguel Cruz (estructural), Ing. German Camacho (eléctrico) Subcontratistas: Eymac S.A , América Concretos S.A; Eurobau S.A; Amanco S.A; Abonos Agro S.A Inversión: $ 8.000.000 Información: Luis Carlos Conejo; lconejo@vivicon.co.cr

GRANDES OBRAS

Central Hidroeléctrica Pocosol Agua Gata

2010

Tecnología y diseño al servicio de la energía La central hidroeléctrica tiene una capacidad de generación de 26 megavatios y abastecerá de energía a unos 26.500 viviendas del país.

a mancuerna de Coneléctricas R.L, consorcio que agrupa cuatro cooperativas de electrificación rural del país: (Coopelesca R.L., Coopealfaro Ruiz R.L, Coopeguanacaste R.L y Coopesantos R.L.) y la Constructora Sánchez Carvajal S.A. hizo realidad la puesta en marcha de la nueva Central Hidroeléctrica Sigifredo Solís Solís, más conocido como Proyecto Pocosol-Agua Gata. El proyecto hidroeléctrico, de alta complejidad cuenta con una característica especial, ya que más bien son dos proyectos hidroeléctricos incorporados en uno, ya que se utilizan los causes del río Peñas Blancas y río Agua Gata, para la generación de energía. Entre las obras desarrolladas están: la construcción de una represa de 50 metros de longitud y 9 metros de altura máxima, para la derivación de las aguas del río Peñas Blancas hacia las obras de toma. 14

Las obras para la toma de aguas son convencionales, ocupan dos compuertas deslizantes para controlar el paso del agua hacia los desarenadores con una captación prevista en este sitio de 19.5 metros cúbicos por segundo. Las obras de conducción desde la toma hasta el embalse ocupan una longitud total de 3601.54 metros. En su mayor extensión (3247.51 metros) será un canal abierto de concreto reforzado con espesor variable. Según sus desarrolladores, la nueva obra hidroeléctica ofrece las características para una capacidad a instalar de 24.0 MW con caudal de diseño de 22.5 m3/s y carga neta estimada de 120.5 metros. Al incorporar las aguas del río Agua Gata a la conducción del PH Pocosol, se propone aprovechar la carga disponible entre elevaciones 531.5 m.s.n.m. en la toma y 455.0 m.s.n.m. en el canal de conducción del Proyecto Hidroeléctrico Pocosol para un desarrollo hidroeléctrico (PH Agua Gata) de 2.0 MW de capacidad a instalar, con caudal de diseño de 3.1 m3/s y carga neta estimada de 72.7 m.

Nombre: Proyecto Hidroeléctrico Pocosol- Agua Gata Desarrollador: Consorcio Nacional de Empresas de Electrificación de Costa Rica (CONELECTRICAS S.R.L.) Contratista general: Constructora Sánchez Carvajal S.A. Ubicación: Peñas Blancas, San Ramón, Provincia de Alajuela Área de Construcción: Desde la presa de Pocosol al sitio de Embalse, son 3600 metros de distancia de los cuales 3248 metros son canal abierto de conducción, 235 metros de Sifón Metálico y 118 metros de Sifón en concreto. El área de embalse es de aproximadamente 3.5 hectáreas. Tubería forzada de recorrido descendente de 385 metros y una Casa de Maquinas de 720 metros cuadrados de planta en tres niveles. Uso de las instalaciones: Planta Hidroeléctrica Consultores: Bel Ingeniería S.A. ( diseño estructural, arquitectónico y estudios de suelo); Constructora Sánchez Carvajal S.A. (topografía de ejecución). Subcontratistas: Constructora Sánchez Carvajal S.A (Suplidor de concretos); Voith Siemens (subcontratista eléctrico y mecánico): Instalaciones Industriales Max Acosta y Asociados (IIMA) / Voith Siemens (subcontratista metalmecánica) y Grupo Marshall y Asociados (casa de máquinas). Inversión: $25 millones Información: Ing. Jorge Monge; jmonge@sanchez-carvajal.com

GRANDES OBRAS

Complejo turístico Junitos

2010

Innovar de la mano con el paisaje El complejo turístico combina de forma exitosa la construcción con elementos estructurales prefabricados y el diseño de vanguardia.

l paisaje marino de Playa Bonita y la intensión de crear un espacio para del disfrute y el descanso fueron inspiradores para la arquitecta Tamara Amaya quien concibió la forma arquitectónica del proyecto inspirándose en un barco. Este tipo de estructuras, conformada con una diversidad de elementos estructurales, normalmente no se construye con elementos prefabricados, sin embargo, como resultado de la interacción entre la arquitecta y el personal de ESCOSA, se obtuvo una obra innovadora. La estructura principal se construyó con un sistema mixto prefabricado utilizando el sistema industrial (R-20) y el sistema Multipisos de ESCOSA, cuyos elementos principales son: placas de fundación, columnas circulares, columnas principales, columnas de mezanine, vigas de carga, vigas de amarre, vigas precinta, vigas voladizo, losas multitubulares, losas voladizo, vigas cercha, clavadores de 16

techo (largueros), vigas de techo, paneles nervados verticales y horizontales, escaleras prefabricadas y muros de apoyo. También se utilizó el sistema polimuro para construir las paredes curvas en el interior de la estructura.

Nombre del Proyecto: Complejo Turístico Junitos Nombre del Desarrollador y Propietario: Carlos Gerardo Howden Pascal Ubicación: Playa Bonita, Limón Área de construcción: 1.874,60 m² Obras de Infraestructura: aceras, parqueos, zonas verdes. Uso de las Instalaciones: Complejo turístico. Constructor: ESCOSA (Estructuras de Concreto S.A.) Consultores: Arq. Tamara Amaya Domínguez Contacto: Kattia Martínez, kmartinez@escosacr.com

GRANDES OBRAS

Condado del Parque

2010

Vivir cerca de todo Un nuevo complejo de condominios ocupa La Sabana y le apuesta a la residencia en pleno centro de la ciudad.

bicado en la Sabana, pulmón natural de la ciudad, a sólo ocho minutos del aeropuerto internacional, cercano a los principales centros de entretenimiento, comercio, clínicas y hospitales de Costa Rica, lo que hacen de Condado del Parque, el placer de vivir cerca de todo... En condado del Parque vive con todo a su alcance. Su estilo y diseño contemporáneo sobresalen del entorno de la ciudad. Además por la orientación de los edificios sus habitantes serán privilegiados con una excelente vista.

NNombre: Condado del Parque Desarrollador: Grupo Condado Contratista general: Desarrollo Construcción e Ingeniería S.A Ubicación: Sabana Este M² de construcción: 13.700 m2 Obras de infraestructura: Grupo Orosi Siglo XXI Uso de instalaciones: Condominio Residencial Vertical Consultores: Estructural: Grupo IECA, Ing. Ronal Steinvorth , Ing. Erich Neurohr. Electromecánicos: Tecnoconsult, Ing. Juan Carlos Ulate. Administrador: Ing. Eloy Morua. Subcontratistas: Gs Electromecánica, Air- Co, Pórtico, Holcim, Euromobilia, Diseño Estilo y Confort, Gratamira, Alteco, Roswel Drywall, Pinturas Sur, Grupo Orosi Siglo XXI Información: Ing. Mauricio Ruiz Palza; info@decisa.co.cr

El complejo residencial se levanta en dos torres de 12 pisos, lo que convierte a estas torres en una de las de mayor altura de la zona. Los departamentos responden a un diseño de líneas contemporáneas y acabados de lujo. La planta de distribución de cada uno

incluye: vestíbulo, sala, comedor con terraza, cocina totalmente equipada, con mueble horno eléctrico , plantilla de vitrocerámica, y extractor de acero inoxidable, barra desayunador, lavandería dormitorio principal con vestidor y baño, parqueo techado y bodega.

GRANDES OBRAS

Condominio Las Mandarinas

2010

Solución intensiva y oportuna Con la ejecución de esta obra se dio un cambio drástico en el paisaje de la zona residencial, se mejoró la parte de infraestructura, y se ofreció vivienda digna a más de 200 familias.

l proyecto Condominio Las Mandarinas posee varias características que lo hacen particular. La primera de ellas es que se ejecutó como el primer condominio de interés social en los últimos años y además que se ejecutó a través de la labor de la Fundación Costa Rica Canadá como gestor y ejecutor de acciones con fondos que provienen del Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) y que buscan, por medio de lo que se conoce como “bono colectivo” o “bono comunal”, maximizar el beneficio de la inversión, de manera que la construcción no se limite o concentre en viviendas particulares, sino que se extienda a obras de infraestructura que sean de beneficio comunal. De esta manera el proyecto residencial contempló la construcción nuevas obras de infraestructura y 208 soluciones de vivienda en una finca ya habitada en calidad de precario, 20

por lo que se reubicaron transitoriamente parte de las familias en el sitio. Construcción de 72 viviendas en un nivel y 136 en dos niveles, con áreas privativas de 48 y 45 m2 (área total 8976 m2), caseta de guarda, oficina para mantenimiento, basureros, juegos infantiles, y obras de infraestructura como movimiento de tierras, instalación de agua pluvial, aguas negras, agua potable, calles adoquinadas, muros y todos los cerramientos. Tanto las viviendas de una planta como los edificios de dos plantas se realizaron en sistema de bloques de concreto modular tipo Modublock, cumpliendo con el sistema de coordinación modular internacional, utilizando mampostería integral en su totalidad, incluyendo vigas. Este proyecto fue ejecutado por Molina Arce Construcción en consorcio con la empresa Constructora Cataluña Ltda.

Nombre: Las Mandarinas Desarrollador: Banco Hipotecario de la Vivienda -Fundación Costa Rica- Canadá. Ubicación: Los Guido Desamparados. M² de construcción: 208 soluciones de vivienda, 72 casas de una planta= 3106.80m2, 34 bloques de dos plantas con cuatro apartamentos = 5868.40 m2. Área de la finca: 37.342,22 m2 Obras de Infraestructura: Movimiento de tierras, red de agua potable, aguas negras y potable, muros, calles con pavimento de adoquines, parques y cerramientos. Uso de instalaciones: Residencial de Interés Social. Contratista general: Consorcio Molina Arce-Cataluña. Consultores: COTHESA (Constructora Técnica Herediana), Ing. José Solano, Arq. Maggi Cercone. Subcontratistas: RED ELECTRICA AyA S.A. Empleo: 400 personas Inversión: ¢ 2,129.440.806.54 Información: Ing. Luis Alfredo Molina Blanco, constructora@molinaarce.com

GRANDES OBRAS

Diamante del Sol

2010

Torres de cara al mar Dos edificios de condominios de 9 y 11 pisos sobresalen en la zona de Jacó.

l proyecto consiste en dos torres de condominios que ya se encuentran totalmente acabados, los cuales ocupan un área aproximada de 12.000 m². Levantados en estructuras de 9 y 11 pisos, cada uno posee un promedio de 50 unidades habitacionales de condominio con vista al mar. Existen tres variedades: el primer tipo de unidad posee un área promedio de 120 m², dos dormitorios, dos y medio baños, sala, comedor, cocina, lavandería y terrazas en el área social. El segundo tipo posee una área promedio de 150 m², tres dormitorios, tres y medio baños, sala, comedor, cocina, lavandería, terrazas en todos los dormitorios y terrazas en el área social. Y por último, los penthouse poseen un área promedio de 300 m² de dos niveles, cuatro dormitorios, cuatro y medio baños, sala, comedor, cocina, lavandería, mezanine con área de bar y área de juegos, terrazas en tres dormitorios y terrazas en el área social.

El proyecto cuenta con fundaciones tipo loza flotante, conceptualizada por el problema de licuefacción de la zona, las paredes son muros de concreto reforzados con acero, chorreados en obra, con entrepisos de concreto pretensados, con una estructura de techo metálica tipo vigas H y una cubierta de techo de lámina estructural. En los exteriores se cuenta con una piscina con un área aproximada de 254 m², jardines y zonas verdes de diseño tropical y una amplia zona de parqueos acorde con la cantidad de unidades de ambas torres. La iluminación externa es alimentada por paneles solares. Adicionalmente se cuenta con una planta de tratamiento de la cual el exceso de agua tratada se aprovecha para riego de las zonas verdes. Y por último las aguas pluviales son canalizadas hasta un disipador de energía que se ubica frente a la playa y el excedente de agua pluvial es canalizado como flujo laminar hacia la misma.

Nombre: Diamante del Sol Desarrollador: Day Star Properties Ubicación: Jaco, Garabito, Puntarenas. M² de construcción: Área total: 12 650m². Torre 1: Tiene 9 pisos y un área de 5500m². Torre 2: Tiene 11 pisos y un área de 6900m². La piscina tiene un área de: 250m². Obras de Infraestructura: Parqueos con un área de 1150m², Planta de Tratamiento con un área de 120m² y una calle externa asfalta con un área de 385m². Uso de instalaciones: Condo-Hotel. Contratista general: Management Proyeca S.A. Consultores: Edival Consultores (Arq. Carlos José Castillo Urpí y el Ing. Luis Diego Vargas Rodríguez) Subcontratistas: Constructoras Rojas y Rojas / Electromecánica Cotelsa Inversión: $25 000 000.00 Información: Dixie Quesada Chávez y Luis Diego Vargas Ramírez; dvargas@edivalcr.com; d.quesada@edivalcr.com

GRANDES OBRAS

Edificio Corporativo de la Junta de Pensiones del Magisterio Nacional

2010

Solidez y transparencia en tres costados Con seis niveles y aires de modernidad tropical se levanta el nuevo edificio corporativo de la Junta de Pensiones del Magisterio Nacional.

a Junta de Pensiones del Magisterio Nacional tiene casa nueva, sólida, transparente y eficiente en el consumo, características que califican tanto para la edificación como para la misma operadora de pensiones que vive ya en su interior.

Justicia, lo cual resultó ser un desafío muy interesante. Su construcción y movimiento de tierras, con 3 frentes de colindancia, obligó a buscar la mejor solución a nivel de estabilización de muros por lo difícil de las condiciones de los vecinos colindantes.

La premisa de diseño fue darle un carácter corporativo, que evoque la solidez de la institución y su transparencia a lo largo de 52 años de existencia, por lo que los materiales utilizados para lograrlo fueron el vidrio, concreto expuesto y sistemas de parasols de metal, reduciendo el consumo energético en iluminación y permitiendo orientar los vientos predominantes al interior del mismo.

Esta edificación cumple con todo lo referente a la Ley 7600 de igualdad para personas con discapacidad, como rampas de acceso, ascensores y baterías independientes de servicios sanitarios.

El acceso principal se logra a partir de un pórtico de vidrio, el cual al llegar al interior del mismo se traduce en un cielo ondulado de madera, que recibe a los agremiados dando un sentimiento de calidez y confianza.

La obra consta de 6 niveles y un sótano, en los cuales el primer nivel es para atención al público, el segundo nivel, un área de salón corporativo para reunions con capacidad para 350 personas, el tercer nivel el área financiera, el cuarto nivel prestación de servicios, el quinto nivel Dirección Ejecutiva y el sexto nivel Junta Directiva y sala principal de

El mismo está ubicado, en la provincia de San José, muy cerca de la Corte Suprema de 24

Igualmente cuenta con sistema de protección de incendios y un sistema de alta tecnología en comunicaciones.

sesiones, con una gran vista de las montañas del sector este. La construcción estuvo a cargo de la Constructora Gonzalo Delgado S.A. y el planeamiento, diseño e Inspección estuvo a cargo de la empresa Summa Consultores S.A, la cual cumplió las expectativas del desarrollador pues logró completar la obra en seis meses de construcción.

Nombre: Edificio Corporativo Junta de Pensiones y Jubilaciones del Magisterio Nacional Desarrollador: Junta de Pensiones y Jubilaciones del Magisterio Nacional Contratista general: Constructora Gonzalo Delgado S.A. Ubicación: San José Área de Construcción: 4600m2 Área de Infraestructura: 900m2 Uso de las instalaciones: Institucional Consultores: Arquitectura: Summa Consultores S.A./ Ing. Francisco Jiménez/ Ing. Segura Subcontratistas: Cemex, Centro Cars, Euromobilia Shindler, Alteco Información: Lic. José Antonio Segura Meoño, correo electrónico: jsegura@pensiones.com

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Edificio de Residencias Estudiantiles de la Universidad de Costa Rica, Sede Regional Limón

2010

Casa estudiantil rinde tributo a la zona Albergue para 75 estudiantes y todas la comodidades y tecnología disponible son las principales dotaciones del moderno edificio.

l diseño y la construcción de las nuevas residencias estudiantiles de la Universidad de Costa Rica en Limón centro son el reflejo de la preocupación de las autoridades universitarias de dotar a los estudiantes de la zona de un espacio adecuado y cómodo para su estancia mientras estudian, al tiempo que se preserva y se rinde tributo a la arquitectura de la zona. La nueva edificación, cuyo diseño arquitectónico estuvo en manos del arquitecto Kevin Cotter, Jefe de Diseño de la Universidad de Costa Rica y el ingeniero Jesse Porras Borloz, en la parte electromecánica, mide 1700m2 distribuidos dos plantas y con capacidad para albergar sesenta y cinco personas, en habitaciones triples, para un total de veintidós habitaciones. Localizado en el terreno al frente de las residencias existentes, el nuevo edificio posee un núcleo de servicios sanitarios por piso, dividido en servicios para hombres y mujeres, con duchas, inodoros y lavamanos. También un sistema de resguardo de agua potable para un periodo máximo de dos semanas al 100% y 26

cinco semanas al 40%, Sistema de tratamiento de aguas negras con etapa de cloración. El edifico cuenta con dos áreas de cocinas, una en cada nivel, con un área total de 90 m2 y área de lavandería. Además se incluyó en su diseño un área de estudio y otra de cómputo, con salidas de voz , datos y eléctrica para 14 computadoras. Ambas salas se encuentran acondicionadas eléctrica y telepáticamente. Adicionalmente el edificio posee un cuarto para llegada de fibra óptica (MDF) en el primer nivel y un gabinete en el segundo. Posee también un cuarto eléctrico equipado con un generador diesel con abastecimientos propio para tres semanas al 80%. Todas estas dotaciones le dan a la edificación una característica de edificio con altas dotaciones tecnológicas. El edifico posee sistema contra incendios adecuado a lo estipulado por el Instituto Nacional de Seguros para edificios de ese tamaño, así como su sistema de detección de incendios, hurto y sistema de vigilancia, todo por IP, monitoreado desde Sede Central.

Nombre: Edificio de Residencias de la Universidad de Costa Rica, Sede Regional Atlántico Desarrollador: OEPI – Universidad de Costa Rica Ubicación: Limón Centro, Barrio Santa Clara Contratista General: Constructora DIA SA. Área de Infraestructura: 2015 metros cuadrados. Obras de infraestructura: Sistema eléctrico de emergencia en caso de ser utilizado como albergue, construcción de planta de tratamiento de aguas residuales con etapa de cloración y pavimentos para accesos y muro de contención en gaviones. Uso de las instalaciones: Residencias Estudiantiles, y Albergue en caso de emergencia. Consultores: OEPI: Arquitectónico, Estructural y Administrador del Proyecto Audax Borloz Genus SA; Consultor electromecánico Subcontratistas: GS Electromecánica Empleo: 255 empleos directos, 1015 empleos indirectos. Inversión: ¢2.100.000.000 Información: Ingeniero Jesse Porras Borloz, jporras@ audax.co.cr

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Edificio MIRA

2010

MIRA-da al Este El Edificio MIRA, con sus llamativos balcones curvos es la nueva oferta inmobiliaria para el este de la ciudad de San José.

l panorama cercano a la circunvalación de Zapote desde hace ya varios días ha dejado de ser lo que era, un barrio residencial, para convertirse en una urbe comercial repleta de oficentos, centros comerciales, tiendas y restaurantes. A su extensa oferta visual de edificios se suma ya un nuevo complejo de oficinas, cuya concepto de diseño moderno y de grandes dimensiones destaca con el nombre de MIRA. Se trata de un edificio para oficinas y comercio de 22.370 m2 diseñado por Inmobiliaria MIRA, BA Ingeniería y Tecnoconsult y construído por Van der Laat y Jiménez para Inmobiliaria MIRA. Posiblemente el elemento más característico del edificio es su fachada principal que cuenta con cinco balcones curvos enchapados en aluminio compuesto color champagne instalado por la empresa Neon Nieto. La estructura del edificio es de concreto premezclado suplido por la empresa Cemex 28

y utilizando losas de entrepiso prefabricadas suplidas por Escosa. Cuenta con 8 niveles incluyendo 3 sótanos de estacionamientos con capacidad para 340 vehículos y 5 niveles previstos para comercio y oficinas. Cada uno de los 5 niveles está construido sin acabados para ofrecerle máxima flexibilidad de distribuciones a los futuros habitantes del inmueble. Dentro de esas áreas el propietario incluyó como alcance adicional a la obra un auditorio de 200m2, una bodega de 210 m2 para ofrecer en alquiler a sus clientes y la losa de techo está diseñada para ser cerrada y habitada como un nivel adicional a la estructura. La ventanería instalada por Extralum Proyectos se compone de vidrios de 10mm y 16mm laminados color bronce, lo que le da un efecto elegante y moderno al inmueble. Externamente el edificio está ubicado con un retiro de más de 30 metros de la ruta que lo accesa, resultando en un diseño urbanístico inigualable en su entorno. En su acceso principal el proyecto cuenta una bahía para buses y una calle interna para el uso de taxis facilitando así el paso por la ruta nacional para el transporte público y privado que transita frente al proyecto.

En la azotea dos chillers instalados por la empresa Tecnoambientes de 130 toneladas cada uno suplen el agua helada para el edificio completo. Ubicado detrás del edificio MIRA se encuentra la planta de tratamiento construida por la empresa Amanco Tubosistemas con una capacidad de 75m3/día.

Nombre: Edificio MIRA Desarrollador: Inmobiliaria MIRA Contratista general: Van der Laat y Jiménez S.A. Ubicación: Zapote, San José. 300 mts Oeste de Casa Presidencial Área de Construcción: 24.673m2 Uso de las instalaciones: Oficinas y Comercio Consultores: BA Ingeniería, Tecnoconsult, Lic. Elena Terán de Beck Subcontratistas: CMI, Tecnoambientes, Zavar, Amanco, Extralum, Neon Nieto, Elevadores Schindler Inversión: US$11.000.000,00 Información: Ing. Adolfo Jiménez, Van der Laat y Jiménez, correo electrónico: ajimenez@vjcr.net

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Estadio Nacional

2010

Una obra para fortalecer el deporte El estadio contará con un albergue para 350 personas, restaurantes y oficinas para todas las federaciones deportivas, entre otros servicios.

u estructura impide que pase desapercibido ante la mirada de los que visitan los alrededores de La Sabana o de los que alcanzan a divisarlo desde distintos puntos del país. El nuevo Estadio Nacional es una realidad gracias al aporte del gobierno de China, que se encuentra cerca de entregar la totalidad de este proyecto que sobresale por su ingeniería y arquitectura que albergará disciplinas deportivas.

enroscan la varilla en las puntas, permitiendo avanzar más rápidamente en el armado de la estructura metálica y lograr un ahorro en cuanto a la cantidad de varilla.

La obra inició su ejecución en el año 2009 por parte de la compañía AFFEC de China y durante noviembre de este año se inició el proceso de recepción provisional al haberse concluido las obras y sistemas. La capacidad es de 35.000 personas, con una Inversión aproximada de $100 millones y un área útil de construcción de 40.000 m2.

El arco del techo, de 53 m de alto y que cubre todo el estadio, fue apoyado sobre grandes bloques de anclaje cimentados sobre pilas, con cables de postensado entre bloques y con vigas de amarre en sentido transversal. La estructura está compuesta en sus dos graderías por seis arcos en su parte interna y tres arcos en la parte externa, unidos entre sí con estructuras espaciales con base en tubos de acero de diferentes diámetros, que fueron moldeados, cortados, embalados y traídos desde China, listos para ser armados y soldados en el estadio.

La construcción del nuevo Estadio Nacional permitió observar aspectos constructivos interesantes como el traslape de varilla mediante empalmes mecánicos, donde 30

En el caso de las cimentaciones, el estadio se montó sobre más de 1.337 pilas de 80 a 100 cm de diámetro, de hasta 30 m de profundidad, las pilas a su vez se amarraron con vigas y grandes placas de cimentación.

Nombre del Proyecto: Nuevo Estadio Nacional de Costa Rica Nombre del Desarrollador (res): ICODER- Gobierno de Costa Rica Ubicación Geográfica: La Sabana, San José. Área de construcción: 40258 m² Obras de infraestructura: 34122 m² Uso de instalaciones: deportivas, instalaciones administrativas, oficinas, albergue para deportistas. Contratista General: Anhui Foreing Economic Construction (Group) Co. LTD. Consultores: Central and South Architectural Design Institute, China, diseño general / Setecoop R.L. – ACS, Costa Rica, nacionalización de planos, asesoría construcción y recepción de la obra, participaron los profesionales: Arq. Vidal Monge, arquitecto; Ing. Plinio Induni, eléctrico; Ing. Hugo Induni, mecánico; Ing. Armando Arauz, Ing. civil; Ing. Rolando Vega Beirute, ing. civil / Eco y Eco: Regencia Ambiental / Ing. Edwin Castro, ing. Carlos Echandi: Inspección Inversión: $ 92 000 000, donación del Gobierno de China al gobierno de Costa Rica Contacto: Ing. Rolando Vega Beirute, Arq. Vidal Monge; rvega@stcgrupo.com

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Hotel Holiday Inn

2010

Ahorro energético y minimización de desperdicios 160 habitaciones levantadas sobre una estructura de concreto reforzado ofrecen una nueva alternativa de hospedaje.

l edificio del Hotel Holiday Inn en San Rafael de Escazú, cuenta con un área de construcción de 9,800 m², incluye 160 habitaciones, salones de conferencias, un restaurante y dos locales comerciales. Consta de un sótano y 6 niveles, con la piscina ubicada en el 5to piso. La estructura del edificio es en concreto reforzado y entrepisos prefabricados. Las fachadas incluyen vidrios con aislamiento acústico y película de reducción de calor, así también como parasoles arquitectónicos frente a la mayoría de las habitaciones. El edificio cuenta también con recirculación de agua para el sistema sanitario y también como con un sistema de control inteligente para ahorro energético en habitaciones, salones y pasillos. Durante el proceso constructivo se incorporaron los conceptos de Lean Construction, los cuales se enfocan en eliminar y minimizar desperdicios. Entre las herramientas utilizadas,

el planeamiento de la ejecución fue clave. La activa participación de los tomadores de decisión en el campo en las sesiones de programación estructuradas generó una excelente comunicación de las metas en todos los niveles del proyecto. También se desarrollaron evaluaciones semanales de cumplimiento entre todos los equipos de trabajo, optimizando la producción y reduciendo los tiempos no productivos de la mano de obra en el orden del 5%. El plazo total de construcción fue de 12 meses, incluyendo el movimiento de tierras y se trabajó en un excelente ambiente de trabajo con el propietario, los consultores y los subcontratistas. El equipamiento del edificio inició a partir del décimo mes. Por último y no menos importante, se trabajaron más de 500.000 horas hombre en un ambiente seguro y con evaluaciones semanales de los principales riesgos laborales en el proyecto.

Nombre: Hotel Holiday Inn Desarrollador: Inmobiliaria de Hospitalidad San Rafael, S.A. Ubicación: San Rafael de Escazu, Costado oeste del Hospital CIMA Área de Construcción: 9,800 m2 Uso de las instalaciones: Hotel de 160 habitaciones y 2 locales comerciales Contratista general: Volio & Trejos Asociados S.A. Consultores: O+A, IECA, Circuito, Termo aire Subcontratistas: Gamboa y Matamoros, Holcim, Salvavidas, Clima Ideal, ESCOSA Empleo: 500 personas Información: Roberto Trejos; roberto_trejos@volioytrejos.com

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Parque Balvanero Vargas

2010

Limón disfruta de su parque El parque Vargas con una extensión de 16.123.29 m2 fue Declarado Patrimonio arquitectónico en 1995 e intervenido este año para devolverle su función frente a la comunidad.

bicado junto al mar Caribe, el Parque Vargas es una de las edificaciones más emblemáticas de Limón. Su construcción data de finales del siglo XIX y su nombre es un homenaje a Balvanero Vargas Molina, gobernador de esta provincia que luchó por su construcción. La obra arquitectónica demuestra influencias neoclásica, evidente en su quiosco central, así como amplios paseos que rodean al mismo y se complementan con la belleza de su abundante vegetación, principalmente Laureles de la India y Crotones un trabajo realizado por un jardinero francés llamado Bonifé. Desde su construcción a la fecha, el Parque no había sufrido una intervención o reconstrucción intensa como la que ha llevado adelante la Municipalidad de Limón con diseños de las arquitecta Karinna Saman Méndez e Isabel Acón Toy. Según las profesionales, el objetivo de las obras de intervención es devolverle al parque su función de centro para actividades sociales y su 34

característica de hito urbano para la población limonense, ya que antes de la remodelación no tenía instalaciones adecuadas y de noche era un foco de peligro por la falta de iluminación y seguridad. Se dotará al parque con un nuevo anfiteatro, nuevas pérgolas decorativas y fuentes, bebederos de agua, basureros, y una nueva iluminación, así como nuevo mobiliario urbano y sistema de agua potable. Adicionalmente las obras incluyen la construcción de dos áreas de pérgolas mixtas (concreto y madera) con un contrapiso adoquinado, un área de juegos infantiles y la intervención de paisajismo en 16.000,00m2. Cabe destacar que con las obras se desarrollaron con la guía y la aprobación de la oficina de Patrimonio Nacional.

Nombre: Remodelación y Restauración del Parque Balvanero Vargas Molina, Ubicado en Limón. Desarrollador: Municipalidad de Limón. Ubicación: Limón Centro. Contratista General: Arquitecta Karinna Saman Méndez Área de Intervención: 16.123,29m2 Obras de infraestructura: Construcción de tres casetas de seguridad, dos fuentes de agua, dos bancas de concreto, tipo anfiteatro con barandas metálicas de seguridad a un metro de altura, un área de estar adoquinado, donde se ubica el busto de Balvanero Vargas Molina con ocho mesas más diez y seis (16) bancas, construcción de treces basureros sencillos y dos de clasificación, dos áreas de pérgolas mixtas (concreto y madera) con un contrapiso adoquinado y área de juegos infantiles. Otras obras: restauración y pintura de cien bancas existentes dentro del parque, restauración de bebederos existentes dentro del parque, instalación de un nuevo sistema de agua potable, instalación de un nuevo sistema de iluminación Intervención de Paisajismo en 16.000,00m2. Uso de las instalaciones: Actividades recreativas y de esparcimiento familiar. Consultores: Diseño DOS (Arquitecta Isabel Acón Toy) y Framolaca (Ingeniero Francisco Lara Campos) Subcontratistas: Electromecánico CASTRO, Sr. Cristian Castro Núñez; TSP de Costa Rica, Ing. Hernán Zamora Alfaro Y Paisajismo Ing. Freddy Rojas Rodríguez. Inversión: ¢230.000.000,00 Información: Arquitectas Karinna Saman Méndez k1sm.arq@gmail.com e Isabel Acón Toy iacontoy@diseno2.net

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Paseo de las Flores 3era Etapa

2010

Un mayor espacio de compras y diversión L

a III etapa de Paseo de las Flores constituye la ampliación más grande del complejo comercial inaugurado en noviembre del año 2004 y con una segunda etapa en noviembre del año 2006. Se desarrolló la construcción en una propiedad de 16.400 m2 dentro de un centro comercial en operación, pensando siempre en minimizar el impacto a la actividad comercial. Los 49,210 m2 de construcción de la III Etapa del centro comercial Paseo de las Flores se distribuyen en 5 niveles, de los cuales 3 niveles están destinados a parqueo (846 nuevos espacios), y 2 niveles están destinados a locales comerciales, con comunicación directa con las etapas anteriores. Está estructurado como una pieza más dentro del condominio comercial existente, que con esta etapa crece en 130 fincas filiales que darán cabida a 116 nuevas tiendas. Se inició el movimiento de tierra el 26 de diciembre del 2009, con el reto de concluir la obra en el corto tiempo con que se contaba para su construcción, pues el objetivo implicaba que 36

cien nuevas tiendas estuvieran operando para la navidad del 2010. Este reto requirió de un gran planeamiento y logística constructiva que permitió poder haber concluido la obra gris de este proyecto en aproximadamente 7 meses. Ayudados por el clima, se logró un excelente ritmo de movimiento de tierras para remover aproximadamente 50,000 m3 de tierra mientras se construía en forma paralela 1.200 m2 de muro anclado. La obra se compuso de columnas, muros y vigas de concreto armado y de entrepisos prefabricados y se lograron colocar hasta 3.000 m2 de entrepiso por semana. Dentro de los objetivos iniciales del proyecto se contemplaron entregas parciales para un nivel de estacionamiento (1 de agosto) y de los locales a remodelar (30 de setiembre), metas que se lograron cumplir e incluso adelantar la entrega de otras zonas como dos niveles más de estacionamiento meses antes de lo previsto. Luego de esta etapa, Paseo de las Flores proyecta la ampliación de los cines, y construcción de varios edificios de oficinas para explotar su posición como el centro de compras, entretenimiento y servicios.

Nombre del proyecto: Paseo de las Flores, 3era etapa Nombre del desarrollador: Desarrollos Mega S. A. Ubicación geográfica: San Francisco, Heredia. Área de construcción: 49.210 m2 Obras de infraestructura: Mejoras en la vialidad interna, nueva planta de tratamiento de aguas negras. Uso de las instalaciones: Comercial. Contratista general: Van der Laat & Jiménez S.A. Consultores: • Conceptualización del Desarrollo: Grupo MAC (México). • Coordinación General y Diseño Estructural: Ingeniería Sismo Resistente S. A. (ISR). • Diseño Arquitectónico: Rojas Arquitectos S. A. • Diseño Eléctrico: Circuito S. A. • Diseño Mecánico: Termoaire S. A. • Urbanismo: DEHC Ingenieros Consultores S. A. Subcontratistas: • Instalaciones Electromecánicas: SIME S.A. • Concreto premezclado: Cemex • Estructuras de acero: Construmetal S.A. y Estructuras Hermanos Jiménez S.A. • Entrepiso Prefabricado: Holcim (Productos de Concreto) y Eurobau. • Pintura: Pintura SUR • Cubierta de Techo: Construtec S.A. • Movimiento de tierra: Eymac • Muros anclados: Geofortis • Elevadores, montacargas y escaleras eléctricas: Elevadores Schindler • Planta de tratamiento: Aguas del Futuro Contacto: Ing. Esteban Acón / Arq. Edwin Carvajal; eacon@vjcr.net / ecarvajal@desarrollosmega.com

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Planta Empacadora de Piña Finca Sardinal

2010

Ampliando la presencia y la producción Estructura de 6000 m², con pisos de concreto reforzado con fibra sintética dio paso a la llegada de la empresa a la zona del Pacífico.

a nueva planta de producción de Banacol y primera finca para la explotación de piña en el Pacífico está ubicada en la Planta Empacadora de Piña Finca Sardinal, en Puntarenas. El proyecto fue planteado a través de la Industria Cartonera INCA S.A. El propietario confió a la firma Consultora FSA Ingeniería y Arquitectura S.A., el desarrollo general del proyecto con el reto de tenerlo listo para operaciones en el mes de julio del 2010, para la época de la cosecha de piña, lo cual constituyó todo un reto, ya que el primer contacto se dio en agosto de 2009. El proyecto se planteó en modalidad de “fast track”, y se dio una simbiosis muy eficiente entre el propietario, el consultor, el constructor y los subcontratos del propietario y el constructor. Aún con los contratiempos normales de toda construcción, el propietario pudo empezar a hacer pruebas de empaque en la planta el 25 de junio de 2010. La estructura es una nave industrial de más de 6000 m², con pisos de concreto 38

reforzado con fibra sintética. En las zonas de empaque, enfriamiento y bodegas, el piso tiene recubrimiento de poliuretano. La estructura principal es de marcos de acero, los cerramientos en unas zonas son de mampostería y lámina de acero de largo recorrido, en otras zonas son de paneles con aislamiento térmico. La cubierta de techo es de doble lámina de acero de largo recorrido con aislamiento térmico. Existe temperatura controlada en varias zonas, de manera que se va de temperatura ambiente, a los 18 grados en algunos aposentos y en otros a 10 grados. El diseño de sitio está conceptualizado para poder duplicar la capacidad instalada de producción con interrupciones mínimas, de manera que no se vean afectadas las actividades de producción. Banacol es una firma de origen colombiano que arribó a Costa Rica a mediados de los años ochenta para dedicarse al cultivo,

recolección, empaque y distribución de banano y piña. Sus actividades se han concentrado en la Zona Norte y Atlántica del país y cuentan con 5 fincas de piña y 6 de banano, en las que se encuentran sembradas más de 4.000 hectáreas. Sus actividades generan emplean directo para 4.000 colaboradores y 12.000 son beneficiados de manera indirecta. Nombre: Planta Empacadora de Piña Finca Sardinal Desarrollador: Consultora FSA Ingeniería y Arquitectura S. A. Contratista general: Industria Cartonera INCA S. A. Ubicación: Sardinal de Puntarenas M² de construcción: Planta Empacadora, Cuarto de Máquinas, Casetas, 6 400 m²; Calles y Patios de Maniobras, 15 000 m². Inversión: superior a los $ 5,500.000.00 Uso de instalaciones: Planta para empaque de piña. Consultores de estructura, infraestructura y administración del proyecto: FSA Ingeniería y Arquitectura S.A. / Consultores de electromecánica: FSA Electromecánica S.A. Subcontratistas: Consorcio de Montajes Industriales CMI; Construmetal Información: Ing. Luis Zamora, Gerente de Mantenimiento; Luis.Zamora@banacol.co.cr

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Planta extractora de aceite de palma

2010

Productividad que crece Con la construcción de una sólida y moderna nave industrial, Palmatec pone a Costa Rica en el mapa de la pujante industria de los derivados de la palma.

almatec Corporation de Costa Rica S.A. es una empresa dedicada a la producción de aceites derivados de la Palma así como a la producción de bioenergías. Inicia operaciones en la región Sur del país, desde el 2002 cuando comenzó como un proyecto industrial. A la fecha y desde febrero pasado cuanta ya con su propia planta extractora, cuya construcción tomó poco más de un año y medio. La nueva planta, de 1.200 metros cuadrados, se levantó en la localidad de Caracol de la Vaca, en Laurel de Corredores, Puntarenas, cerca de la frontera con Panamá y un terreno de 30.000 metros cuadrados, que fue declarado zona franca. Este trabajo estuvo a cargo de la firma J.G. Ingenieros Asociados S.A. en la parte contructiva y en el equipamiento de maquinaria GE. Expertise La nueva planta tiene capacidad para procesar 15 TM/Hora de fruta fresca de palma aceitera, ampliable a 30 TM/Hora, lo que significa que 40

la mayoría de equipos, infraestructura y obras civiles tienen la capacidad de 30 TM/Hora. Debido a que el proceso utilizará Esterilizadores Verticales (nuevos en el país), la huella de la nave industrial se reduce, pero incrementa su altura. El proceso constructivo integra dos plantas adicionales, la cuales con la planta de Coquito y la planta de Raquis. En la parte eléctrica, la planta tiene producción de energía propia con una caldera de alta presión y un turbogenerador. En la parte mecánica se instalo una caldera de 12 TM/ Hr @22 Bar, se instalaron sistemas de agua potable, tuberías de vapor, trasiego de aceite y de lodos.

Nombre: Construcción de Planta Extractora de Aceite de Palma Desarrollador: Palmatec Corporation de Costa Rica S.A. Contratista general: J.G. Ingenieros Asociados S.A. Ubicación: Caracol de la Vaca, Laurel Corredores, Puntarenas Área de Construcción: 2,500m2 Área de Infraestructura: 15,000m2 Uso de las instalaciones: Planta Extractora de Aceite de Palma Consultores: Edgar Solano y Asociados S.A. – Estructurales; GA Expertise (Miami, USA) – Equipamiento; JG Ingeniros Asociados S.A. -- Electromecánicos Subcontratistas: Aceros Centroamericanos S.A. – Estructura de Acero Inversión: $9,000,000 Empleo: 150 personas Información: José Antonio Gamboa Retana; jose. gamboa@grupo-jg.com

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Planta procesadora Alimentos Bermúdez

2010

Buenos frutos Desafiando el clima y la crisis económica de los últimos tiempos, la firma Bermúdez Group, propietaria de Alimentos Bermúdez construye su sexta planta procesadora.

a zona bananera de Flaminia, en Puerto Viejo de Sarapiquí, se convirtió en la sede de la sexta planta procesadora de frutos tropicales de Alimentos Bermúdez, empresa multinacional que procesará un alto porcentaje de la producción local del fruto del plátano, dando empleo a cientos de habitantes de la Zona. La obra consta de 16 000 m2 de terreno dedicado a zona franca, así como 3 000 m2 entre planta y oficinas administrativas. Chang Díaz y Asociados es la empresa a cargo de la construcción y administración de la obra y el Ingeniero Roberto Yglesias el director del proyecto. Según el Ingeniero Yglesias, el principal desafío de esta construcción ha sido el clima que caracteriza a esta zona del Caribe, con precipitaciones intermitentes los 365 días del año. Esto hace que se tenga que realizar 42

una planificación cuidadosa de los tiempos y optimizar los procesos constructivos, de modo que no se afecte la fecha de entrega del proyecto. Meta que se ha logrado, incluso con la entrega prevista de la obra antes de la fecha contratada. Parte de este proceso de optimización del tiempo llevó a la utilización de sistemas alternativos como cimientos y estructuras prefabricadas, así como cerramientos y cubiertas de rápida colocación. Esto en forma conjunta con una versátil gestión de tiempo laboral que permitiera el adecuado avance de obra durante los períodos de buen clima. Acompañan a Chang Díaz y Asociados en el obra la empresa CODEINSA, encargados del diseño arquitectónico y estructural de la obra. Mientras que MIRSA es el consultor mecánico y MATELPA el consultor eléctrico del proyecto. Alimentos Bermúdez pertenece a la firma BERMÚDEZ GROUP de Trinidad y Tobago. Además de Costa Rica, la empresa cuenta con tres plantas en Trinidad y Tobago, una en Jamaica y otra en Barbados. El gran impacto positivo que ya viene produciendo la apertura de esta planta en Horquetas de Sarapiquí, es característico de la visión del Bermúdez Group, el cual es reconocido por su excelente gestión humana y de gestión laboral.

Nombre: Alimentos Bermúdez Desarrollador: Bermúdez Group Contratista general: Chang Díaz & Asociados S.A. Ubicación: Flaminia, Puerto Viejo de Sarapiquí M2 de construcción: 16 000 m2 de zona franca 3 000 m2 de planta procesadora de frutos tropicales Uso de instalaciones: Comercial en Zona Franca. Incluye una planta procesadora y área administrativa. Además obras de exteriores como: calle de asfalto para el acceso a la planta, generador eléctrico, tanque de captación de agua para 120 m3; además de sistema de aire comprimido, aceite, gas, agua y energía eléctrica. Consultores: CODEINSA (Arquitectura e Ingeniería Estructural), MATELPA (Ingeniería Eléctrica) y MIRSA (Ingeniería Mecánica). Subcontratistas: R&R ELECTRICIDAD Y SISTEMAS, S.A. (Electromecánico); ARCEVA (Estructuras de Acero); GRUPO LA JOYA Y CBZ (Calles de Asfalto); GRUPO LA JOYA Y HOLCIM (Losa de Concreto y Tanque de Captación); ESCOSA (Fundaciones Prefabricadas); SOLCON (Cerramiento y Techo en Láminas de Policarbonato); METOPOXY (Acabados) y VINSA (Ventanería). Información: roberto@changdiaz.com

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Proyecto Bethel

2010

Construyendo su comunidad Las viviendas se trabajaron en mampostería bajo la metodología de autoproducción.

l proyecto Bethel, ubicado entre los distritos de San Rafael y San Diego de Tres Ríos, se encuentra en la etapa final de su proceso productivo, consta de 116 lotes distribuidos en todo el terreno y cuenta con la característica principal de que se lleva a cabo mediante la metodología de la autoproducción de la vivienda, un modelo promovido por FUPROVI.

de protección y en áreas donde las familias no tengan que realizar grandes desplazamientos. La propiedad cuenta con acceso directo hacia dos calles públicas en sus colindancias oeste y sur. Estas calles comunican el terreno (recorriendo unos 600 metros) con la ruta 2: la carretera Florencio del Castillo que permite dirigirse hacia San José, al centro de Tres Ríos o bien hacia Cartago.

Bajo este concepto, las familias construyen lo que será su propia comunidad, lo cual permite crear una integración durante todo el desarrollo. Desde el inicio, la organización comunal del proyecto se caracterizó por una emprendedora capacidad para gestionar recursos como cemento, puertas, tendido eléctrico, postes y piezas para los baños, además, cada familia aportó 30 horas de trabajo semanales para la construcción de las casas.

La excelente organización y el notable liderazgo permitió que durante el proceso constructivo, Bethel contara con una cocina equipada para la alimentación de las personas involucradas, además el dinero que generó esta iniciativa se utilizó para techar las casas. Otro de los valores agregados desde el punto de vista social, fue una guardería equipada con lo necesario para cuidar a los hijos de los beneficiarios.

Las viviendas se construyeron en mampostería con un sistema de cimentación en losa flotante y un área de construcción de 42 m². Las zonas para juegos infantiles y facilidades comunales se ubicaron en: sectores cercanos a la zona

La asociación Bethel se ha mantenido activa durante más de 4 años, han desarrollado capacidades técnicas relevantes y poseen un gran desempeño organizacional a nivel de subgrupos.

Nombre: Bethel Desarrollador: FUPROVI Ubicación: Tres Ríos M2 de construcción: 24.348,79 m2 (82.47% del área total) Obras de infraestructura: Vivienda Social, calles, aceras, áreas de uso común. Uso de instalaciones: Vivienda para familias de bajos y medios ingresos Consultores: TecniSol, CasaKosma, INSUMA, AMANCO, LANAME Subcontratistas: Asociación Bethel Inversión: 1900 millones de colones Información: Verónica Fonseca, vfonseca@fuprovi.org

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Puente elevado sobre la Rotonda de Alajuelita

2010

Solución elevada La estructura de 411 metros de longitud, arco elevado de 240 metros, constituye un significativo avance en la infraestructura vial del sector Sur del sistema de Circunvalación Urbana de Carreteras.

a necesidad de agilizar el paso de más de 63.000 vehículos que diariamente viajan de San Sebastián a Hatillo 6 y viceversa, fue el motivo por el cuál las constructoras Edificar y Meco se dieron a la tarea de construir un paso elevado sobre la Rotonda de Alajuelita –conocida como Rotonda del Rancho de Guanacaste- en un tiempo promedio de nueve meses.

el tránsito vehicular de la zona, por lo que siempre mantuvieron la vieja rotonda bajo el nuevo puente. La obra incluyó: la construcción de obras provisionales en calles marginales por donde pasaría el flujo vehicular durante la construcción, excavación de fundaciones para muros de las rampas de acceso y pilas, manejo de tránsito vehicular alrededor de la construcción, montaje de vigas prefabricadas de 40 a 45m de longitud y la construcción del puente peatonal.

Se trata de una obra de gran importancia para el desarrollo de la infraestructura de carreteras de San José cuyo producto final es un puente de concreto de seis carriles y 480 metros de largo.

Conjuntamente se construyeron fundaciones y muros de bastiones y muros de las rampas de acceso (alrededor de 450ml de muro con altura máxima de 10m), fundaciones, columnas y cabezales de 4 pilas donde se apoyarían las vigas prefabricadas, vigas diafragma que unen las vigas prefabricadas (un total de 120 tramos de viga entre vigas prefabricadas), uniones en sitio de vigas prefabricadas ya montadas (36 uniones en total), colado de losa de rodamiento (4,980m2), obras realizadas por Edificar.

Por la complejidad y trascendencia de la obra, ambas empresas tuvieron que enfrentar varios retos frente a esta gran obra, entre ellos: luchar contra las inclemencias del tiempo, ya que la construcción se desarrolló mayormente en época lluviosa y mantener en todo momento

Es importante destacar que el sistema constructivo de la obra fue concreto colado en sitio y expuesto. Este material fue fabricado en una planta propia del proyecto ubicada a 400m de la rotonda (a excepción de las vigas principales fabricadas en Quepos).

Nombre: Puente elevado sobre la rotonda de Alajuelita Desarrollador: Consejo Nacional de Vialidad (CONAVI) Contratista general: Consorcio Edificar S.A. y Constructora Meco S.A. Ubicación: Alajuelita Área de Construcción: 6 carriles de superestructura de 210ml más rampas de aproximación de 100ml cada una Obras realizadas: Por Edificar S.A.: construcción de fundaciones y muros de rampas de aproximación (con alturas de 1m a 13m), construcción de bastiones, construcción de 4 pilas, construcción 96 vigas diafragma entre vigas prefabricadas, colado de 5,040m2 de losa de rodamiento. Por Constructora Meco: excavaciones de fundaciones, montaje de vigas prefabricadas, relleno de rampas de aproximación, carpeta asfáltica, puente peatonal, colocación de barandas tipo New Jersey, construcción sistema pluvial nuevo (tubería, pozos y tragantes), construcción de cordón y caño, señalización y control de tránsito. Inversión: ¢5,683,319,425 Uso de instalaciones: Infraestructura vial. Consultores: Diseño e Inspección estructural: Camacho y Mora S.A. Subcontratistas: Euroconcretos (suministro concreto); Harsco (suministro de formaleta); Juan José Sarrias (armadura); Edgardo Gutiérrez (armadura); Jorge Dubón (colocación concreto en losa); Renteco (impermeabilización) y Aditec (sello de juntas). Empleo: 250 personas Información: Ing. Carmen Penabad; cpenabad@ edificaronline.com

Se utilizaron diferentes resistencias en el concreto, a saber: 280kg/cm2 para fundaciones de muros y bastiones, muros de rampas de acceso y bastiones, vigas diafragma y losa de rodamiento; 350kg/cm2 para fundaciones de pilas, 420kg/cm2 para columnas y cabezales de las pilas y 750kg/cm2 para vigas prefabricadas.

GRANDES OBRAS

Registro Financiero de la Universidad Nacional

2010

Finanzas a medida El nuevo edificio comparte con las tareas de su usuarios los conceptos de eficiencia y el control de calidad gracias a la modulación de sus componentes estructurales.

l más reciente de los edificios administrativos de la Universidad Nacional fue inagurado hace pocas semanas y construido en un tiempo récord de 10 meses. La empresa Navarro y Avilés, responsables de la obra realizaron el proyecto para cumplir con las especificaciones técnicas y de calidad que exigían las autoridades universitarias, también con las expectativas de los usuarios quienes requerían de una estructura moderna, de fácil acceso y, por qué no, atractiva a la vista. La obra se concibió bajo un sistema prefabricado; armando y colando las vigas de entrepiso en un plantel y después con la ayuda de una grúa colocados en sitio. La estructura primaria, por su parte se construyó totalmente en concreto, pero, su piel o cerramiento se creó con un sistema fachatek. Este cerramiento liviano es un tipo de lámina de fibrolit, con un tinte de color que además se ofrece en láminas de modulación específica. Esta particularidad en el material hizo necesario trabajar de forma estricta en la modulación para que calzaran todos los elementos de la fachada, puertas ventanería, etc. 48

A nivel arquitectónico, utiliza elementos y materiales modernos. Esto es evidentes en el diseño de sus cubiertas de un agua, el uso de parasoles que le dan seguridad y un realce a la ventanería y a su vez resuelven el problema del sol y el calentamiento del edificio.

Nombre del proyecto: Registro Financiero de la Universidad Nacional Nombre del desarrollador: Departamente de arquitectura de la Universidad Nacional. Ubicación geográfica: Heredia Área de construcción: 4.000 m² Obras de infraestructura: 4 edificios de dos plantas y obras exteriores. Uso de instalaciones: Oficinas administrativas para el Registro Financiero. Contratista general: Constructora Navarro y Avilés S. A. Empleo: 180 personas Inversión: $5.000.000 Contacto: Ing. Sergio Avilés, sergio.aviles@ navarroyaviles.com

GRANDES OBRAS

Registro Nacional: Edificio de Propiedad Intelectual

2010

Casa para la propiedad intelectual La monumentalidad del edificio y su propuesta arquitectónica arriesgada guardan paralelismo con la actividad en que se destinará la edificación.

ristales de grandes dimensiones a modo de fachada y muros sólidos que abrazan la estructura son la esencia de la más reciente edificación del circuito de oficinas del Registro Nacional en Zapote, que ahora estrena una sección dedicada a la información e incripción de la propiedad intelectual. TEsta materia, todavía novedosa en el mundo guarda relación con el el diseño del edificio mismo, pues ese viene a romper esquemas en el ámbito del diseño de oficinas públicas o institucionales. El edificio ofrecerá vistas privilegiadas, amplios espacios de oficinas, accesos universales e inclusive uso de acabados más innovadores y más finos, pisos en granito, ventanería laminada y muros cortina que dan un aire moderno y de comodidad a la obra, sin incurrir en excesos. A nivel constructivo destaca el uso del sistema prefabricado para las vigas de entrepiso (todas 50

se hicieron prefabricadas en un plantel cercano al proyecto), con el fin de agilizar los tiempos de construcción, en donde se armaba y se colaban, después se iban montando con una grúa en su respectivo lugar. Este proceso dio como resultado una reducción considerable en el tiempo de obra, llegando a terminarse la colocación del entrepiso, inclusive ya colado en solo dos semanas. Se proyecta que la obra este concluída en enero del 2011.

Nombre del proyecto: Edificio de oficinas para el Registro de Propiedad Intelectual del Registro Nacional. Nombre del desarrollador: Arq. Jorge Rojas y Asociados. Ubicación geográfica: Curridabat Área de construcción: 6.000 m² Obras de infraestructura: edificio de 7 niveles, caseta de guarda, obras exteriores Uso de instalaciones: de servicio para el área de propiedad intelectual del Registro Nacional. Contratista general: Constructora Navarro y Avilés S. A. Consultores: Luis Rojas y Asociados. Inversión: $7,079.000 Contacto: Ing. Sergio Avilés, sergio.aviles@navarroyaviles.com

GRANDES OBRAS

Remodelación de la Antigua Aduana y Casa del Cuño

2010

Rescate histórico, arte para todos Con la remodelación completa de la Antigua Aduana el nuevo complejo de edificios adquiere el estatus de Complejo Cultural más grande de Centroamérica.

l proyecto de la remodelación de la Antigua Aduana surgió como una necesidad de rescatar un área con gran valor histórico para el país, y ponerla al servicio de la comunidad como un gran centro dedicado a las artes, la cultura y el esparcimiento del ciudadano. El proyecto fue diseñado y dirigido por los arquitectos del Centro de Patrimonio del Ministerio de Cultura, y fue ejecutado por Constructora Eliseo Vargas y Asoc., entre julio de 2009 y marzo de 2010. El complejo conocido como la Antigua Aduana se conforma de varios elementos independientes. El edificio constituido por un rectángulo de vidrio, conocido como Ciberarte, alberga a la antigua Casa del Cuño, que es una estructura metálica de más de 120 años que funcionó en Carrillo (zona de Siquirres) como la primera Aduana de Costa Rica. Esta estructura fue traída de Europa desarmada y se dice que es la estructura metálica más antigua del país. Debido a su valor histórico, se quiso resaltar envolviéndola en una estructura 52

de vidrio que se construyó con una tecnología única en el país, la cual resiste las cargas de viento a través de cables tensados que se apoyan en las fundaciones y vigas del edificio. Además se debe resaltar que se rescató y se recolocó el piso original compuesto por baldosas de piedra de las antiguas canteras de Aserrí. El nuevo Teatro de La Aduana se construyó dentro de la nave de concreto existente, después de hacerle un reforzamiento estructural con fundaciones de concreto y estructura metálica; cuenta con excelentes facilidades para su funcionamiento, incluyendo un sistema de aislamiento acústico Auralex en las paredes, y con puertas acústicas hechas a la medida en Inglaterra. Además se construyó un sistema de pasarelas a nivel del techo, el cual permite que los técnicos monten escenografías e iluminación especial para cada obra. Las graderías y butacas del teatro permiten desarmarlas y armarlas rápidamente en distintas modulaciones de acuerdo a las necesidades del espectáculo que se presente.

Nombre: Antigua Aduana y Casa Cuño Desarrollador: Centro de Patrimonio del Ministerio de Cultura y Juventud Ubicación: Barrio Escalante, San José M² de construcción: 3400 m2 en edificios, 4100 m2 en obra exterior Obras de infraestructura: Teatro La Aduana, Casa del Cuño, Paso Cubierto, oficinas administrativas, plazoletas, parqueo, baterías de baños, tanque de captación, casa de máquinas Uso de instalaciones: Eventos artísticos y culturales, exposiciones Contratista general: Constructora Eliseo Vargas y Asoc. Consultores: Arquitectónico: Arq. Miguel Herrera, Arq. Adrián Vindas (Min. de Cultura), Eléctrico: Ing. Jorge Conejo (Min. de Cultura), Estructural: Ing. Roy Acuña (Heriel S.A.) y Mecánico: Ing. William Bolaños (Heriel S.A.). Subcontratistas: Estructura metálica: Estructuras EYPA S.A. y Aceros EV Electromecánica: R & R Electricidad y Sistemas S.A. y Ventanería: Alvimundo S.A. Empleo: 140 personas Inversión: ¢2.668 millones Información: Tracy Alvarado; talvarado@evacr.com

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Residencias estudiantiles de la Universidad Nacional

2010

Nueva casa estudiantil para futuros profesionales La obra cuenta con una plazoleta perimetral cuyo acabado combina los repellos lavados y losetas de concreto y esta rodeada de jardines.

on el propósito de ofrecer a los jóvenes de la provincia la posibilidad de residir en el campus Benjamín Núñez, la Universidad Nacional inició la construccion de un nuevo complejo de Residencias Estudiantiles ubicado en Lagunilla de Heredia. La infraestructura, a cargo de la firma a P y P Construcciones S.A. está pensada para 80 estudiantes, quienes tendrán alojamiento en un edificio de dos niveles con habitaciones dobles. El proyecto cristaliza diversos objetivos planteados por la universidad y la provincia herediana. Dada su capacidad de alojamiento, las nuevas residencias vienen a fortalecer a la Universidad en su rol de dar hospedaje a sus estudiantes, e incrementa las posibilidades de alojamiento en su campus. La nueva edificación cuenta además con un área de servicios por nivel que incluye comedor, cocina con mobiliario tipo industrial, 54

alacena con cámaras de refrigeración industrial, lavandería en la que se ubicarán lavadoras y secadoras industriales así como zona de aplanchado, bodega y cuarto de basura. En cada uno de los niveles, los estudiantes cuentan también con una sala de estudio y una sala de televisión. En una edificación anexa nueva se ubicará la casa de máquinas así como espacios para conserjería y personal de mantenimiento. El edificio es de concreto armado con entrepisos a base de viguetas prefabricadas, y estructura de techos a base de tubos estructurales. Predominan los acabados de piso en porcelanato y los cielos en tabla yeso. Se suministró un sistema de detección de incendio inteligente, un sistema hidroneumático para el suministro de agua potable, un sistema de cableado estructurado para voz y datos con accesos inalámbricos y conectividad con el resto del campo mediante fibra ótica. Se

Nombre: Residencias Estudiantiles de la Universidad Nacional Desarrollador: Universidad Nacional Contratista general: P y P Construcciones S.A. Ubicación: Lagunilla de Heredia M2 de construcción: 3000 m2 Obras de infraestructura: Plazoleta de 3000 m2, calle de acceso en concreto de 1800 m2 Uso de instalaciones: Alojamiento estudiantil Consultores: Oficina de Planeamiento Espacial de la Universidad Nacional Subcontratistas: VIDTEC (Ventanería), ALTA SÁNCHEZ (Alta Tensión) Inversión: ¢1300 millones Información: Ing. Mauricio Pereira; Pypcons@racsa.co.cr

instaló transformador de pedestal que recibe la alimentación de alta tensión a través de una acometida aérea de casi doscientos metros. El proyecto incluyó también la construcción de una vía de acceso en concreto de seis metros de ancho que conecta el edificio con el resto del campus.

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St. Jude Medical en Costa Rica

2010

Desarrollo constructivo para la industria médica Las instalaciones de St. Jude Medical en Costa Rica fueron diseñadas para albergar una producción con altos estándares de calidad e innovación, asi como para contar con tecnologías para el uso eficiente de los recursos y el ahorro de energía y agua.

a nueva planta de manufactura de la compañía St. Jude Medical es un edificio de obra nacional construído con moderna tecnología.

equipos y un cuarto mecánico externo de 800m2 en dos niveles.

Según informaron encargados de la obra se trata de una edificación construida con moderna tecnología. La obra consistió en la construcción de las facilidades de la división vascular St. Jude Medical en Costa Rica.

Por las caracteristicas del proceso de manufactura que albergará la obra, esa cuenta con materiales especiales tales como: paredes de gypsum con láminas de foilback, paneles de pared FRP, pisos epóxicos con acabado especial de “flakes”, cielos suspendidos con panel de fibra mineral de alta lavabilidad, puertas “pass trhu” de acero inoxidable, entrepisos de fibra para cuartos de tóxicos, griferías automatizadas en todos los baños, orinales libres de consumo de agua, inodoros de alta eficiencia, alfombra aséptica, etc.

El inmueble incluye: 2500 m2 de cuartos limpios y laboratorios con ambiente controlado, un cuarto limpio a prueba de explosiones de 250m2, 5000 m2 de oficinas administrativas y áreas de soporte. 3500 m2 de bodega de almacenamiento, 15000 m2 de mezanine de

Además, se trata de una edificación diseñada bajo el concepto de sostenibilidad ambiental, ya que incluye entre sus componentes: Un sistema de acumulación de energía de luz natural unido a un equipo de iluminación con sensores infrarrojos y ultrasónicos.

Sus instalaciones, de 32.5000 metros cuadrados distribuidos en dos plantas estuvieron a cargo de la empresa Edificar S.A. y están ubicadas en la zona franca de El Coyol de Alajuela.

Nombre: Planta St. Jude Medical Desarrollador: St. Jude Medical Contratista general: Edificar S.A. Ubicación: Zona Franca Coyol, Alajuela M2 de construcción: 30 000 m2 (Fase I) y 12000m2 (Fase 2) Uso de las instalaciones: Planta para Manufactura Médica en Zona Franca. Cuenta con zonas de oficinas, laboratorios, 1700 m2 de cuartos limpios, áreas de entrenamiento, bodegas y un mezanine de equipos de 10000 m2. Obras de infraestructura: Acometida de media tensión principal y acometida de media tensión de back up. Manejo de aguas pluviales para la reutilización de aguas en el edificio. Conexión del sistema eléctrico principal y de respaldo. Consultores: Arquitectura y Diseño Interno: Piasa Garnier arquitectos Estructural: Proyes, Eléctrico: Circuito; Mecánico y A/C: Termoaire; BMS: Asesoría en automatización Industrial Subcontratistas: Suplidor de concretos: Cemex, Subcontratista de estructura metálica: Estructuras ROS, Subcontratista eléctrico: Gamboa y Matamoros, Subcontratista mecánico: Gamboa y Matamoros, Subcontratista Aire Acondicionado: Lucas Ingenieros; Subcontratista BMS: Lucas Ingenieros; Subcontrato de telecomunicaciones y datos: Axioma; Pintura: Sur; Instalación de Pisos Epóxicos: Renteco; Instalación de cielos y paredes livianas: Roswell; Pisos de fibra y cámaras frías: Termotec; Paredes provisionales de Panel Ternium: Construtec; Puertas de madera: Ebanistería Peter; Ventanería: Vipleco; Escaleras de Vidrio: Arkiglas; Estructuras secundarias menores: Estructuras Jamaro; Alfombra: Alcesa y Pisos cerámicos: Federico Rojas. Inversión: $20,000,000.00 Empleo: 850 empleados de campo más 50 ingenieros Información: Ingeniera Carmen Penabad; cpenabad@edificaronline.com

GRANDES OBRAS

Universidad Latina Sede Pérez Zeledón

2010

Abriendo espacios para un mundo de oportunidades Las nuevas aulas universitarias abarca un área de 2.400 metros cuadrados, dos pisos, unas 30 aulas, auditorio, consultorios de medicina, laboratorio de terapia física y enfermería.

n innovador y singular edificio, diseñado por la empresa Edificar S.A. , se convirtió a mediados de este año en la puerta para el estudio del Campus Universitaria de la Universidad Latina en Pérez Zeledón. La nueva construcción, es un edificio de dos niveles y en cuyo diseño se evidencian las características de una arquitectura contemporánea adecuada a su entorno. Así, su sistema constructivo se basa en marcos estructurales de concreto combinado con estructura metálica en su segundo nivel, el entrepiso es pretensazo tipo vigueta, cuenta con muros en mampostería, cerramientos

livianos en dense glass y ventanería, la cubierta es de HG con lámina esmaltada tipo bandeja, el área total de construcción es de 7500m2 dividida de la siguiente forma:3200m2, para El edifício principal, 4200 m2 para parqueos, y 2200 m2 para áreas verdes. La nueva Sede Universitaria cuenta 32 aulas, dos laboratorios de cómputo, uno de terapia física y otro de enfermería, un auditorio y una biblioteca y pretente ser un punto de conexión y encuentro entre el mundo universitario de la región sur del país y ser una opción atractiva para que los estudiantes no tengan que desplazarse hasta San José en busca de opciones educativas.

Nombre: Universidad Latina; Sede Pérez Zeledón Desarrollador: Integra Capitales Contratista general: Edificar S.A. Ubicación: San Isidro, Pérez Zeledón M² de construcción: 3200 m2 Obras de infraestructura: 4200 m2 de parqueo y canchas deportivas, 2200 m2 de zonas verdes Uso de instalaciones: Educación Universitaria Consultores Arquitectura, Estructural, Eléctrico y Mecánico: Coto & Cia. Subcontratistas: RyR (Electromecánica); Metálica Ing. (Estructura Metálica); Cubiertas Integrales (Cubierta de techo); Roswell Drywall Costa Rica (Paredes y cielos livianos); Constructora Desarrollos del Sur (Infraestructura); Grupo Sur (Pintura); Alvimundo (Ventanería). Inversión: $2,200,000.00 Empleo: 140 personas Información: Ing. Felipe Quesada; fquesada@ edificaronline.com

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Vista al Valle

2010

Vivir con vistas de privilegio El proyecto ofrece la particularidad de estar ubicado en la franja de protección de las zonas de Escazú-Santa Ana, por lo que la densidad es baja, garantizándose así la conservación de su belleza natural, tranquilidad y estilo.

n una de las zonas más cotizadas del sector central gracias a su excelente clima y ubicación -entre el campo y la ciudad- se levanta el proyecto residencial Vista al Valle, cuyo nombre coincide plenamente con la vista que ofrece desde su ubicación en el Alto de la Palomas, Santa Ana. La impresión de este condominio es el de un complejo de sólidas construcciones con clara influencia contemporánea en su diseño, sistema constructivo de concreto armado en muros de carga y columnas con mampostería reforzada y acabados de primera calidad. Constructivamente, la obra consta de 6 torres de cuatro niveles cada una compuestas por un sótano y tres pisos de apartamentos; el área de cada torre es de 1191 m2.

El complejo lo conforman en su totalidad, 34 unidades habitacionales, cada una cuenta con dos estacionamientos y una bodega. Además integra áreas residenciales con amplias zonas verdes y de recreo, espectaculares vistas al valle de Santa Ana y hacia las montañas de Escazú. El proyecto, cumple con la expectativa de brindar una alternativa residencial para vivir en un ambiente alejado del bullicio y estrés de la ciudad, en un espacio rodeado de zonas verdes y naturaleza cuidando el balance entre progreso y protección del medio ambiente.

Nombre: Vista al Valle Desarrollador: Estrategia Inmobiliaria RMR, S.A. Ubicación: Alto de las Palomas Santa Ana, San José. Del restaurante la Cebolla Verde, 800 al Sureste. Área de Construcción: 6.800 m2. Un sótano y tres piso por Torre (6 Torres) Uso de las instalaciones: Condominio Residencial Contratista General: Desarrollos, Construcción e Ingeniería, S.A. (DECISA) Administrador General: Estrategia Inmobiliaria RMR, S.A. Consultores: • Arquitectura: Arq. Miguel Rivera R. • Diseño Interior: GRD; Gloriana Rozados D. • Estructural: B.A Ingeniería; Ing. Bernardo Sauter C. • Electromecánico: Coelme, S.A., Ing. Alberto Salazar Subcontratista: • Instalación electromecánica: COELME, S.A. • Concretos Alta Resistencia: HOLCIM CR S.A. • Muebles: DEC • Puertas: MUEBLES Y PUERTAS ORO VERDE • Ventanería: IMVA • Pintura y Estuco: KATIVO • Jardinería: TROPICATICA, S.A. • Teja: SCT • Elevadores: ESTILO INGENIERÍA Empleo: 400 personas Información: Ing. Federico Matamoros Bolaños, Oficinas Centrales 2-203-737