18 al 21 junio 2009
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RESERVE AHORA SU STAND www.expocasa.com.gt
NUEVA SEDE
de la C谩mara Guatemalteca de la Construcci贸n
Sumario
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ABRIL 2009
TEMA CENTRAL
NUEVA SEDE DE LA CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN
Afiliados a: CACIF, FIIC, Ordecccac, CICA, Acenvi, Uniapravi Consejo Editorial: Arq. Rodolfo Gándara (Coordinador) Ing. José Agüero Umattino Ing. Alfredo Granai Lic. Carlos Tárano Licda. Esther Brol Directora Ejecutiva de la CGC: Ing. Sonia Jerez Directora Ejecutiva de la Anacovi: Paola de Andrino Directora Ejecutiva de la AGCC: Érika Castro Ejecutiva de Publicaciones: Lic. Ana Sofía Catalán Periodista: Byron Montenegro Fotografía: Douglas Marroquín
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EXPOCASA 2009 EL NUEVO MECANISMO DE COMERCIALIZACIÓN Y FINANCIAMIENTO
Esta innovadora exposición surge con la visión de agilizar el sector de la vivienda, al propiciar un punto de encuentro de las mejores ofertas inmobiliarias, para que los guatemaltecos puedan comprar y financiar su vivienda, apartamento, oficina, local comercial y/o bodega durante la feria.
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ENTREVISTA A JORGE MONTENEGRO NUEVO PRESIDENTE DEL (CACIF)
En esta entrevista, el líder de la máxima organización empresarial de Guatemala describe los principales problemas nacionales, los planes que hay para trabajar por el desarrollo nacional y el optimismo que impulsa al empresariado guatemalteco.
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DESAYUNO MENSUAL Y BIENVENIDA A NUEVOS AGREMIADOS acciones PARA LA RECUPERACIÓN económica
Los viceministros del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV) compartieron el pasado 23 de abril el desayuno de socios de la Cámara guatemalteca de la Construcción, ante más de 130 agremiados, para explicar las medidas destinadas a lograr una recuperación económica que ayude al país a sobrepasar la crisis.
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NOTAS DE gestión gremial asociación nacional de constructores de viviendas (Anacovi)
NOTAS DE gestión gremial
asociación guatemalteca de contratistas de la construcción (agcc)
ICYPIC
EVENTOS Y CAPACITACIón del mes de MAYO
20a. PROVIA:
visita al paso a desnivel RODIO - SWISSBORING 27 de marzo de 2009
18 al 21 junio 2009
RESERVE AHORA SU STAND www.expocasa.com.gt
Diseño y Comercialización: Mercadeo Integral, S.A. Dirección y Distribución: Cámara Guatemalteca de la Construcción
EDICIÓN 138, corresponde al mes de ABRIL DE 2009. Construcción es una PUBLICACIÓN OFICIAL MENSUAL de LA Cámara Guatemalteca de la Construcción. EstÁ clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 en la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de Junio de 1981. Los artículos firmados REpresentan la opinión de sus autores. Para cualquier información sobre asuntos editoriales o colaboración escrita dirigirse a: Revista CONStrucción, Cámara Guatemalteca de la Construcción, Ruta 4, 3-56 Zona 4, Guatemala, C. A. PBX:2387-2727 / Fax:2387-2729. Consulte nuestra Revista en Internet:
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Editorial
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ABRIL 2009
Poner en marcha el Plan de Recuperación Económica, una prioridad nacional A finales del pasado mes de enero, el Organismo Ejecutivo anunció el Plan Nacional de Emergencia y Recuperación Económica (PNERE), con el objetivo de generar empleo y reactivar la economía del país, a través -entre otras accionesde invertir en infraestructura en distintas áreas de todo el país. Como lo indicamos meses atrás, en la Cámara Guatemalteca de la Construcción consideramos que ésta es una propuesta muy importante, que puede llegar a generar un impacto altamente positivo en el desarrollo del país. La puesta en marcha del Plan se hace urgente y, por lo tanto, debe priorizarse. Adicionalmente, hay que tomar en consideración que para reactivar la economía del país, es importante no sólo la inversión pública, sino también la privada. No obstante, las inversiones privadas, ya sean nacionales o extranjeras, presentan una característica muy peculiar: son muy volátiles y susceptibles a las situaciones que se dan en el entorno. En ese sentido, en la Cámara hacemos un llamado a las autoridades correspondientes para que trabajen en garantizar el respeto al Estado de Derecho y el fomento a la competencia leal; así como en prevenir la criminalidad común y organizada, y perseguir, capturar, consignar y condenar a quienes violen la ley. Todo ello, porque esta falta de garantías y la percepción de inseguridad e impunidad que estamos viviendo está alejando de nosotros la inversión y la está desviando hacia otros países que han cuidado más estos importantes aspectos.
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Una de las maneras en que el Gobierno puede trabajar para reducir los índices de criminalidad común es precisamente poniendo en marcha el PNERE, el cual, sin duda, generará empleo por la inversión pública y privada que pretende fomentar en distintos sectores productivos. Recordemos que la industria de la construcción es el motor por excelencia de la economía, es fuente de inversión nacional y extranjera, genera empleo directo e indirecto y mejora la competitividad del país. Por ello, la inversión en construcción contemplada en el Plan de Recuperación Económica hará una contribución esencial al crecimiento del PIB, para el desarrollo del país y en la mejora de vida de los guatemaltecos.
Cordialmente, Ing. Álvaro Mayorga G. Presidente de la Cámara Guatemalteca de la Construcción
TEMA CENTRAL
NUEVA LA Cámara Guatemalteca de la Construcción construye actualmente su Nueva Sede Gremial. el próximo recinto de los constructores guatemaltecos se ha conceptualizado en base a que el sector constructor, es un ente dinámico, responsable, comprometido con Guatemala, y dispuesto a manifestarlo mediante LA inversión y ejemplo, por eso desarrollaMOS este ambicioso proyecto. Por: GRUPO REDACTOR CORP. AIC, S.A. Revista Construcción / CGC
DESCRIPCIÓN GENERAL El proyecto está localizado en un terreno con un área de 9,292.00 mts. 2, ubicado a 2 kms. del Centro Comercial La Pradera, en la zona 10, sobre la carretera hacia Muxbal, en Santa Catarina Pinula. El terreno fue seleccionado tras una exhaustiva búsqueda en la que sus características naturales, excelente ubicación y costos reunieron las condiciones necesarias para albergar la nueva sede.
Fuente: Corp. AIC, S.A. / Vista preliminar edificio nueva sede CGC.
Aprovechando la topografía inclinada y sus 203 metros lineales frente a la carretera, el proyecto ha sido conceptualizado como un complejo de tres edificios con carácter moderno y sobrio, construidos alrededor de una Plaza Central, integrando las edificaciones con el ambiente natural que las rodea. El primero de los edificios está destinado a las Oficinas Administrativas, planificado para futuras ampliaciones. El segundo edificio es el Auditorio para Usos Múltiples, que además de la sala principal para eventos de gran magnitud, cuenta con un área para sesiones que será utilizada por las gremiales asociadas en sus reuniones. El tercer edificio es el Club, que tendrá un restaurante, cocinas que darán servicio al club y al complejo y un área de recreación en su fase inicial. El ingreso al complejó será a través de un carril que se construirá perpendicular a la carretera, permitiendo un acceso seguro y cómodo hacia el estacionamiento, el cual tendrá una capacidad de 180 plazas.
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SEDE
de la Cámara Guatemalteca de la Construcción
Diseño EL PROYECTO TIENE UN CARÁCTER FUERTE Y SÓLIDO LOGRADO MEDIANTE EL USO ADECUADO DEL CONCRETO PREFABRICADO COMO MATERIAL PRINCIPAL PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LOS EDIFICIOS Y LA URBANIZACIÓN. COMPLEMENTADO CON EL USO DE DIFERENTES MATERIALES, LA MAYORÍA DE ELLOS DE ORIGEN NACIONAL, PARA CREAR UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO CON IDENTIDAD NACIONAL. En cuanto a la funcionalidad del proyecto, la Plaza Central sirve como punto de encuentro y distribución hacia los tres edificios principales y provee un espacio versátil, al aire libre, para desarrollar actividades culturales, educativas, recreativas y como un gran vestíbulo que complementa la arquitectura del conjunto.
Las edificaciones presentan volúmenes y fachadas de líneas simples, limpias, modernas y funcionales, que contrastan sus materiales armónicamente entre sí y con el medio ambiente que las rodea. La iluminación de la plaza y las fachadas, resaltará los volúmenes y detalles arquitectónicos del complejo. La adaptación del proyecto con las áreas boscosas y con los jardines forma una parte importante en la concepción del diseño.
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Fuente: Corp. AIC, S.A. / Vista planta área de construcción.
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TEMA CENTRAL
Fuente: Corp. AIC, S.A. / Vista de noche del proyecto.
PLAZA CENTRAL La Plaza Central, de forma circular, de 530 mts.2, es el punto de encuentro del proyecto. Ubicada al centro del terreno, está flanqueada en tres puntos por los tres edificios y el cuarto por un bosque natural de árboles de encino y una fuente en cascada que sirve de remate a los jardines que están en la ladera. En un futuro se desarrollará un anfiteatro en esta zona. Tiene una rampa circular en el perímetro de la plaza, que da servicio y comodidad a los usuarios de los edificios, convirtiéndose en un elemento arquitectónico importante, tanto visual como funcional. Cuenta además con dos graderíos amplios que sirven de acceso para las dos grandes áreas de estacionamiento. La iluminación colocada en el suelo, le proporcionará un aspecto especial en las noches, convirtiéndolo en un escenario distinto para los eventos realizados durante el día o la noche. Los tres edificios han sido diseñados con grandes ventanales hacia la Plaza Central para gozar de la vista y el ambiente natural que se ha logrado. Con fachadas con volúmenes sólidos hacia los lados restantes, para proteger a los edificios de la contaminación auditiva, proporcionando así otro elemento más de seguridad.
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EDIFICIO DE OFICINAS Es un edificio con un área de 589.00 mts.2 y una altura mínima de 6 mts. Donde estarán las oficinas y los espacios necesarios de trabajo administrativo de la Cámara Guatemalteca de la Construcción. El edificio está conceptualizado con una zona central diseñada en un ambiente único y abierto que se ha techado con vigas de concreto y paneles de vidrio de seguridad. En este, se ubicarán, la recepción, las salas de espera y el pool secretarial, todos con vista hacia la plaza y el bosque. Los espacios de trabajo que por su función deben ir cerrados, se han colocado en la periferia del edificio y se han diseñado con tabiques en cristal con vista hacia el vestíbulo del edificio. Considerando las futuras ampliaciones se ha diseñado un entrepiso metálico sobre las oficinas, dejando la doble altura en el área del lobby. Cada gremial disfrutará de áreas privadas con los servicios necesarios para su gestión. El proyecto del edificio de oficinas ha sido diseñado como un conjunto en el que, desde sus acabados exteriores hasta el mobiliario, forman parte de la imagen actual, moderna e innovadora, que ha proyectado la Cámara en los últimos años.
AUDITORIO
CLUB
Con un área de 575 mts.2 este edificio está proyectado para atender simultáneamente diferentes tipos de eventos. Cuenta con tres diferentes espacios los cuales podrán unificarse según las necesidades.
El edificio del Club, con un área de 516 mts.2, se encuentra ubicado frente al Edificio del Auditorio con la Plaza Central de por medio. Mediante del uso adecuado de la topografía, se diseñó un sector del edificio en dos niveles y el otro sector en un nivel.
• La sala principal o auditorio tiene capacidad para atender a 450 personas. Cuenta con todas las facilidades y áreas de apoyo necesarias para la realización de actividades variadas. Está diseñado de tal forma que se puede convertir en una serie de salones o aulas.
Esta edificación cuenta con dos accesos, uno por la Plaza Central y otro por el estacionamiento. Tiene los siguientes espacios:
• La sala de sesiones con capacidad para atender a 60 personas, está destinada para las reuniones de las gremiales asociadas a la Cámara y eventos que no requieran de un gran espacio. • Vestíbulo muy amplio, ideal para realizar múltiples actividades que no requieran desarrollarse en un lugar cerrado pero sí techado, servirá también como apoyo al auditorio y a la sala de sesiones. También tiene vista hacia la Plaza Central y hacia el vestíbulo sur-poniente del complejo. Está edificación fue diseñada con un juego de volúmenes en los que la sala principal predomina por su función y jerarquía. El vestíbulo y la sala de sesiones mantienen una escala menor para hacerla interiormente más confortable.
• Un Restaurante para atender a 250 personas, situado frente a la Plaza Central, con vista hacia los edificios y hacia el bosque. • Un área de Usos Múltiples con acceso directo desde el estacionamiento, o bien a través del restaurante. • El Módulo de las Cocinas atenderán tanto al restaurante y a las oficinas, como a los eventos que se realicen en el Edificio del Auditorio. El edificio cuenta con espacios destinados a los servicios de apoyo: zona de descarga, cuarto eléctrico, montacarga y bodegas.
LAS EDIFICACIONES TIENEN VOLÚMENES Y FACHADAS DE LÍNEAS SIMPLES, LIMPIAS, MODERNAS Y FUNCIONALES QUE CONTRASTAN SUS MATERIALES ARMÓNICAMENTE ENTRE SÍ Y CON EL MEDIO AMBIENTE QUE LAS RODEA Continúa en página 12
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TEMA CENTRAL SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN Se eligió el sistema de prefabricados en concreto para ser utilizado en la mayor parte de la construcción, con la finalidad de ejecutar la obra en el menor tiempo posible y con elementos repetitivos de fácil desmontaje y recuperación, logrando así mejorar los costos. Los edificios serán construidos con estructura a base de marcos y tijeras en concreto prefabricado. Los techos se elaborarán con materiales livianos que brindan características acústicas y térmicas. Exteriormente se cerrarán con paneles de concreto prefabricado que incluyen su acabado final en el exterior. En el interior, los tabiques se harán con elementos flexibles que fácilmente se puedan modificar, según las necesidades.
Fuente: Corp. AIC, S.A. / Vista áerea del proyecto.
La ventanería tendrá fuerte impacto en los volúmenes de los edificios y está diseñada como “fachada de vidrio” con un ligero color azul para matizar con el color del concreto expuesto. En los pisos se usarán diversos materiales como ladrillo, concreto alisado con color integrado, pisos de madera laminada y cerámicas. La Plaza Central y las veredas del conjunto se harán con ladrillos, adoquines de colores y concretos estampados.
HISTORIAL Fuente: Corp. AIC, S.A. / Vista general de los edificios.
La Cámara Guatemalteca de la Construcción, Pilar del Desarrollo Nacional, gremio que aglutina al sector organizado de la construcción y que en los últimos años ha tenido un gran crecimiento, ve la necesidad de ampliarse para poder satisfacer las demandas de sus agremiados, ya que cada día se proyectan más actividades, tanto de organización como de actualización y de capacitación. Las actividades y reuniones que se programan y ejecutan en las gremiales de la Cámara, requerían de más espacio para oficinas administrativas, salas de sesiones, salones para eventos de gran afluencia más amplios y un lugar con mayor capacidad de estacionamiento para proporcionar el servicio a los agremiados e invitados.
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Fuente: Corp. AIC, S.A. / Vista de la Plaza Central.
Se tomó la decisión de hacer realidad el sueño que durante algún tiempo se ha compartido, de tener un punto de encuentro o lugar de reunión específico, para los integrantes del sector de la construcción organizado de Guatemala. Este, además de resolver las necesidades antes descritas, nos facilitará realizar otras actividades tales como: hacer deporte; relajarse en un ambiente agradable conviviendo con la naturaleza, reuniones de negocios; desarrollar actividades culturales, como por ejemplo conciertos al aire libre; exposiciones variadas, etc. Fuente: Corp. AIC, S.A. / Vista de noche de los edificios.
EL PROYECTO se hace realidad Como primeros pasos para hacer realidad este proyecto se estudiaron varias posibles ubicaciones y opciones de terrenos y locales. De lo visto se eligió, por unanimidad de los agremiados, la opción de hacerse en propiedad del terreno en el que se ha desarrollado el complejo descrito en las páginas anteriores. Este proyecto ha sido planteado y desarrollado al centro del terreno, para en un futuro, si hay necesidad, puedan ampliarse las construcciones hacia las actuales zonas de estacionamientos, pudiendo construir edificios de varios niveles. Los actuales edificios podrán ser desmontados y sus elementos (prefabricados) se podran recuperar fácilmente para utilizarlos en otro lugar. Durante el proceso de ejecución de la obra les estaremos informando periódicamente sobre el avance que la misma vaya teniendo.
Fuente: Corp. AIC, S.A. / Vista de noche del proyecto.
La Nueva Sede de la Cámara Guatemalteca de la Construcción es un proyecto que se está desarrollando con el apoyo de todos los agremiados. Por lo que se espera que participemos aportando con entusiasmo, ya que estamos concientes del beneficio que el proyecto dará al sector construcción porque somos… “El PILAR DEL DESARROLLO NACIONAL”
Fuente: Corp. AIC, S.A. / Vista de noche, Plaza Central.
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EXPOCASA 2009
DE intéres
EL NUEVO MECANISMO DE COMERCIALIZACIÓN Y FINANCIAMIENTO
que organiza la Cámara Guatemalteca de la Construcción, para dinamizar el sector inmobiliario del país Esta innovadora exposición surge con la visión de agilizar el sector de la vivienda, al propiciar un punto de encuentro de las mejores ofertas inmobiliarias, para que los guatemaltecos puedan comprar y financiar su vivienda, apartamento durante la feria. Por: GRUPO REDACTOR Revista Construcción / CGC
LOS BENEFICIOS de participar en ExpoCasa son: • Para la banca: la colocación de créditos hipotecarios. • Para los desarrolladores: vender más unidades de vivienda. • Para los constructores: ampliar el potencial de construcción de un mayor número de viviendas. • Para el público en general: acceder a las mejores ofertas inmobiliarias del país.
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a Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) y sus gremiales, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (Anacovi) y la Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC), dieron a conocer la realización de la primera edición de ExpoCasa, feria que se realizará del 18 al 21 de junio de 2009 en el Parque de la Industria. “Ante los retos, debemos ser más creativos e innovadores, crear sinergias y capitalizar las oportunidades que nos presentan las circunstancias actuales”, expresó el presidente de la CGC, ingeniero Álvaro Mayorga. “Por ello, en la Cámara Guatemalteca de la Construcción y sus gremiales, nos encontramos siempre explorando oportunidades para fortalecer al sector de la construcción y para apoyar la actividad empresarial de nuestros asociados. Es así como surge ExpoCasa, cuyo propósito es reactivar el sector de la vivienda”. En ExpoCasa 2009 se reunirán, por un lado, todas aquellas personas que deseen comprar y financiar su vivienda. Por el otro, constructores, desarrolladores o promotores de opciones de viviendas que brinden soluciones habitacionales. De igual forma, estarán allí empresas que ofrecen accesorios y servicios para manejo y decoración de viviendas; y, por último, bancos que permitan la adquisición de créditos hipotecarios.
LISTADO EXPOSITORES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41
+ Arquitectura Administradora Urbis, S.A. Arte Inmobiliario BAM BIENES INMUEBLES TV Banco G & T Continental, S.A. Banco Industrial, S.A. Banco de América Central - BAC Ceycor y Cia. S.A. Civica, S.A. Comosa Constructora Aicsa, S.A. Construfama, S.A. Cámara Guatemalteca de la Construcción Cámara de Corredores de Bienes Raíces Deconsa Desarrollos Palo Blanco, S. A. Devsa, S.A. E.H.G., S.A. Generadora de Proyectos S.A. Grupo NTL Grupo Rosul Industrias Liztex, S.A. Ingenieros Mayorga y Tejada, S.A. Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas Inversiones Las Pilas, S.A. Inversiones Los Eucaliptos, S.A. Inversiones San Gotardo, S.A. Invest in Guatemala Las Luces del Encinal Mayan Residenciales, S.A. Mi Vivienda, S.A. Multiproyectos, S. A. Municipalidad De Guatemala. Navega Negocios Empresariales, S. A. Precon Seguros y Fianzas G&T Spectrum, S.A. Técnica en Construcción de Hogares S.A. Vivibanco, S.A.
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ENTREVISTA
“NOS TOCA TOMAR EL LIDERAZGO PARA REACTIVAR LA
Rev. Construcción / Fotografías: Douglas Marroquín
ECONOMÍA DE NUESTRO PAÍS” En esta entrevista, el líder de la máxima organización empresarial de Guatemala describe los principales problemas nacionales, los planes que hay para trabajar por el desarrollo nacional y el optimismo que impulsa al empresariado guatemalteco. Por: GRUPO REDACTOR Revista Construcción / CGC
RC. ¿Qué significa en lo personal representar a un gremio en la presidencia del organismo cúpula empresarial del país? J. Montenegro. Es correcto que la presidencia de la cúpula empresarial se obtiene como representante de un gremio en particular. En mi caso, he llegado como representante del sector de la construcción, sin embargo, en dicho cargo, el presidente representa a todos los diferentes gremios empresariales que participan en la mesa y le corresponde actuar en función de los intereses comunes del empresariado, guatemalteco. RC. ¿Cuál ha sido su trayectoria en el sector de la construcción?
Jorge Montenegro Passarelli
Presidente del Comité Coordinador de Asociaciones Agrícolas, Comerciales, Industriales y Financieras de Guatemala (CACIF)
J. Montenegro. Desde hace 33 años me he dedicado al desarrollo de proyectos habitacionales. Hoy, en la coyuntura, estamos trabajando como contratistas, prioritariamente de proyectos privados de todo tipo.
Tema Central
EXPOCASA
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revista oficial de LA
cámara guatemalteca de la construcción
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ENTREVISTA RC. ¿Qué planes busca impulsar desde la presidencia del CACIF? J. Montenegro. Estamos trabajando en un proyecto de reestructuración integral de la cúpula del sector empresarial organizado, lo cual informaremos oportunamente cuando obtengamos la anuencia de nuestra Asamblea General. Por aparte, estamos ya trabajando en base a un plan que contempla mejorar sustancialmente la comunicación y la relación con todos los sectores con que el CACIF generalmente interactúa. Nuestro proyecto es Guatemala y a ese proyecto nos podemos subir todos los guatemaltecos que deseamos un mejor país para nuestros descendientes. RC. ¿Cuáles temas considera como los más importantes en el debate nacional actual? J. Montenegro. Hoy en día hay dos temas que son prioritarios: seguridad y justicia; y reactivación económica y competividad. RC. ¿Cómo analiza el presente y las perspectivas del desarrollo empresarial en Guatemala y su incidencia en la vida nacional? J. Montenegro. El sector empresarial tiene mucha fe en que nuestro país puede salir adelante de toda la situación problemática en que está inmerso. Es un sector competitivo y bien preparado para atender la demanda de muchos mercados globales, y por otro lado, es un sector en que ha permeado muchísimo la importancia de actuar con Responsabilidad Social, en todos sus procesos productivos. Es, además, el mayor generador de empleo y de donde proviene la proporción mayor de la recaudación fiscal, de donde el Gobierno obtiene los recursos para sus diferentes programas de inversión y funcionamiento.
De igual forma, es muy importante la reactivación del sector constructor de vivienda, ya que hay una agenda pendiente muy amplia para dotar a todas las familias guatemaltecas de una vivienda digna. Es éste un trabajo que no debe detenerse por ninguna razón, un tema que debe estar en la agenda de todos los gobiernos del país como una política de Estado de mediano y largo plazo. El programa de reactivación económica que promueve el gobierno lo tiene claramente identificado, es necesario ahora darle seguimiento cercano a cada una de las acciones necesarias, para impulsar la actividad del sector de la construcción. RC. ¿Qué mensaje da a los constructores guatemaltecos? J. Montenegro. Ánimo a todos, porque la peor parte ya pasó, ahora nos toca tomar el liderazgo para reactivar la economía de nuestro país y para proyectar a Guatemala hacia el desarrollo sostenido, con obras de infraestructura y servicios de nivel mundial. Nuestro sector puede convertirse en un inversionista estratégico muy importante en todo este proceso. El sector público ya canceló una parte importante de la deuda con los contratistas, y nuevas contrataciones de obra pública están ocurriendo; las condiciones macroeconómicas son buenas y deberán inducir una baja en las tasas activas de los créditos bancarios, lo que será muy positivo para todos los sectores y particularmente para la vivienda. De igual forma, están dadas las condiciones para el crecimiento del crédito bancario en general; en ese ambiente, el sector de la construcción podrá crecer y convertirse en el motor de la reactivación económica tan deseada.
Se necesita promover a Guatemala como un país en que se respeten las condiciones para los inversionistas en el largo plazo, con reglas, leyes claras y estables, en un ambiente que priorice la seguridad para el inversionista y en donde se promueva la correcta e imparcial aplicación de la justicia. Sólo así lograremos captar nuevas inversiones y convertirnos en un país competitivo con una economía pujante. RC. ¿Cómo vislumbra el futuro del sector constructor en Guatemala? J. Montenegro. Con optimismo. Fuimos el primer sector en sufrir los embates de la situación económica mundial, por lo que el año 2008 fue muy negativo para el sector; obra privada y obra pública se vieron grandemente restringidas, y por tanto, muchos de nuestros trabajadores perdieron sus plazas. Pero nuestro sector es claramente identificado como uno de los más eficaces generadores de empleo y promotor de actividad en muchos otros sectores de la economía, razón por la cual existe la gran oportunidad de ayudar a reactivar la economía por la vía de acelerar la contratación de obra pública prioritaria, para la competitividad del país.
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DESAYUNO MENSUAL
acciones para la
Rev. Construcción / Fotografía: Douglas Marroquín
RECUPERACIÓN ECONÓMICA
De izquierda a derecha: Ing. Pedro Luis Rocco, presidente de la Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC); Ing. José Wilfredo Garcia, viceministro de Infraestructura; Ing. Álvaro Mayorga G., presidente de la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC); Sr. Héctor Alfredo Barrios, viceministro de Vivienda e Ing. Ricardo Obiols Bolaños, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (Anacovi).
Los viceministros del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV) compartieron el pasado 23 de abril el desayuno de socios de la Cámara guatemalteca de la Construcción, ante más de 130 agremiados, para explicar las medidas destinadas a lograr una recuperación económica que ayude al país a sobrepasar la crisis. Por: GRUPO REDACTOR Revista Construcción / CGC
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mbos funcionarios expresaron su preocupación por el bajo presupuesto con el que cuenta el CIV para poder realizar las tareas previstas y admitieron que incumplirán las metas que el gobierno de Álvaro Colom se había trazado en cuanto a construcción de vivienda y carreteras.
Infraestructura vial Wilfredo García, viceministro de Infraestructura y encargado de construcción y levantamiento de los caminos
nacionales, comentó que el primer plan real de caminos y carreteras para Guatemala se trazó en 1992, con programas de infraestructura y metas establecidos. Sin embargo, García admitió que no se le ha dado continuidad, por lo que en el período de 2008 a 2017 se han establecido nuevas metas dentro del Plan de Desarrollo Vial, aunque aclaró que “no necesariamente las ejecuciones previstas se realizarán de las formas detalladas, debido a que se establecen prioridades de acuerdo a las necesidades”.
RED VIAL en Guatemala En Guatemala existen 15 mil 187 kilómetros de carreteras, de los cuales sólo 6 mil 418 son asfaltados, lo que corresponde a un 42.2%; hay otros 5 mil 126 kilómetros de terracería, el 33.8%; y 3 mil 642 kilómetros de caminos rurales, equivalentes al 24%. Estos últimos no son transitables durante todo el año, sino que dependen de las condiciones del clima y de los deterioros que sufran.
Dentro de los principales ejes del Plan de Desarrollo Vial se contempla la ampliación de la red vial de gran capacidad, el acceso a las cabeceras municipales, mejorar la conectividad de la red, ampliar la sección transversal, crear libramientos de poblaciones y pavimentar la red primaria y secundaria, entre otros; todos, con metas concretas establecidas por año. A decir de García, las metas para las ejecuciones en infraestructura vial para realizarse en el período 20082012 se encuentran desfasadas, debido a que el presupuesto es menor a la ejecución proyectada. La cartera a su cargo muestra un déficit de Q1 mil millones, los cuales el funcionario espera que sean asignados en el Presupuesto Nacional del próximo año. Para García, la ejecución de los proyectos viales no solamente ayuda a dinamizar la economía del país, sobre todo en el tema de generación de empleos, sino que, además, permite modernizar la red, lo que a su vez beneficia al comercio y a otros sectores productivos. En declaraciones recientes, el presidente de la Cámara del Agro, Carlos Zúñiga, calificó la situación de las Continúa en página 22
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Rev. Construcción / Fotografías: Douglas Marroquín
DESAYUNO MENSUAL carreteras del país de “preocupante”, ya que representa un incremento del costo de transporte de productos agrícolas de US$0.25 por kilómetro, debido al deterioro de los vehículos. García expresó su esperanza de que el presupuesto de la Unidad de Conservación Vial (Covial), alcance en 2010, los Q2 mil 500 millones. Según el Programa Nacional de Competitividad, actualmente se invierte en promedio un 1% del PIB en infraestructura vial, un indicador que es superior en la mayoría de países de la región latinoamericana.
Vivienda
La audiencia de la reunión mensual de asociados realizada el 23 de abril de 2009, fue más de 150 personas, entre asociados, medios de comunicación y público en general.
El principal problema que analizó Barrios es el de la ejecución presupuestaria, ya que por la dinámica del sector vivienda, algunos años no se puede utilizar todo el presupuesto asignado por distintas razones, ya sean eventualidades climáticas o cambios de logística, entre otros. Y, por no gastar ese presupuesto asignado, al año siguiente el Congreso de la República recorta el monto y mutila los proyectos, tal como ocurrió en el presupuesto anterior. “Así es que este año debemos gastar los Q198 millones asignados, para poder pelear un mejor presupuesto el año que viene”, advirtió Barrios.
acompañado de una plataforma legal en la que intervengan todos los sectores involucrados en el tema.
En pocas palabras En términos generales, el panorama en vivienda no arranca del todo, y en cuanto a infraestructura se podrían ejecutar proyectos importantes, que pueden generar empleos y reactivar parte de la economía, pero no hay fondos suficientes para cumplir las metas. El viceministro de Infraestructura no descartó la posibilidad de hacer pagos de la deuda pendiente a los contratistas por medio de bonos del Tesoro, pero reiteró que es una decisión que toma el Ministerio de Finanzas, de acuerdo a las proyecciones que sus expertos han hecho.
El viceministro de Vivienda dejó en la mesa la propuesta al sector bancario para reactivar los créditos en la adquisición de casa, proceso que se ha reducido significativamente debido a la falta de liquidez del sistema. Finalmente, García aclaró que en el proyecto de ampliación a cuatro carriles del tramo carretero Agua Caliente-Sanarate, en la ruta al Atlántico, donde el gobierno de Taiwán donará US$40 millones de los US$60 millones de su valor, será una compañía taiwanesa la que ejecute la obra, ya que era el requerimiento para patrocinarla. Los US$20 millones restantes los colocará el Estado guatemalteco por medio del Ministerio de Comunicaciones. Dichos trabajos comenzarán en septiembre de este año. Rev. Construcción / Fotografías: Douglas Marroquín
Por su parte, el viceministro de Vivienda, Héctor Alfredo Barrios, planteó un escenario complicado para este sector mientras no se adopten algunas medidas y políticas que considera necesarias, como ampliar el presupuesto y crear un ministerio específico del sector de la vivienda.
La creación del Ministerio de Vivienda puede ser una solución, según Barrios, ya que canalizaría más recursos para poder invertir en vivienda y centralizaría las acciones que hoy se mantienen a la deriva, como el caso del Fondo Guatemalteco para la Vivienda (Foguavi), en el cual no hay reglas claras, lo que provoca desconfianza a los empresarios y usuarios del sistema que desean adquirir una vivienda. Para lograr esto, el viceministerio impulsa una nueva Ley de Vivienda, donde se propone crear el ministerio,
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Gentrac, patrocinador de la 20a. reunión mensual de asociados.
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DE PIE, DE IZQUIERDA A DERECHA: Víctor Cáceres, ejecutivo de afiliación de la CGC; Ing. Sonia Jerez, directora ejecutiva de la CGC; Ing. Carlos González, coordinador del Icypic; Ing. Jorge Andrés Montenegro, coordinador de la Comisión de Atención al Asociado; Arq. Luis Fernando Mogollón, gerente de SOLUCIONA; Lic. Borja Pujul, gerente administrativo de SOLUCIONA; Ing. Raúl Guillermo Izaguirre, gerente de SERVICIOS GENERALES DE INGENIERÍA; Ing. Roberto Peralta, director de la Comisión de Atención al Asociado de la CGC; Ing. Jorge von Quednow, director de la Comisión de Atención al Asociado de la CGC.
SENTADOS, DE IZQUIERDA A DERECHA: Paola de Andrino, directora ejecutiva de la Anacovi; Érika Castro, directora ejecutiva de la AGCC; Ing. Pedro Rocco, presidente de la AGCC; Sr. Héctor Alfredo Barrios, viceministro de Vivienda; Ing. Álvaro Mayorga G., presidente de la CGC; Ing. José Wilfredo García, viceministro de Infraestructura; Ing. Ricardo Obiols, presidente de la Anacovi.
GRACIAS AL APOYO DE:
Rev. Construcción / Fotografía: Douglas Marroquín
ESTE EVENTO SE REALIZÓ
BIENVENIDA A NUEVOS AGREMIADOS EN REUNIÓN MENSUAL DE ABRIL DE 2009
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NOTAS DE gestión gremial Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, Anacovi Reunión con el superintendente de Bancos,
Lic. Édgar Barquín
Representantes de la Anacovi y de la CGC se reunieron el 16 de marzo con el Lic. Édgar Barquín, superintendente de Bancos, actividad en la que se tocaron temas de interés del sector de la construcción. En esta reunión se ofreció, por parte del Lic. Barquín, enviar a la CGC el desglose de crédito otorgado por el sistema financiero para el desarrollo y adquisición de vivienda, información que será muy valiosa para fines estadísticos de nuestro sector.
para revisar el proyecto de ley de vivienda La Comisión de Vivienda del Congreso de la República instaló una mesa técnica para la revisión del proyecto de ley de vivienda, impulsada por la Universidad de San Carlos de Guatemala. En esta mesa participan varios sectores, entre ellos la Anacovi, a través de la Licda. Ana Amalia Barrios.
Curso de SISTEMAS CONSTRUCTIVOS El 24 de marzo, la Anacovi, con el apoyo del Icypic, efectuó el curso “Sistemas Constructivos”, en el Club Alemán, en horario de 14:00 a 17:00, en el cual se contó con la participación de los siguientes sistemas: • Sistema 2G Lock, de la empresa Megaproductos • Placa y Viga, de la empresa Prefabricados CIFA • Construcción de formaleta en situ, de la empresa Macro Inversiones • Construcción con bambú, de la empresa Casa Viva Se contó con la participación de 30 personas.
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Lanzamiento de EXPOCASA 2009 El 24 de marzo se realilizó en el Hotel Camino Real el lanzamiento de ExpoCasa 2009, proyecto de la Cámara Guatemalteca de la la Construcción y la Anacovi, con participación de 150 empresas de los sectores de constructores de viviendas, banca y afianzamiento. Adicionalmente, se contó con la presencia de 18 medios de comunicación. Rev. Construcción / Fotografía: Douglas Marroquín
MESA TÉCNICA
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NOTAS DE gestión gremial Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción
Seguimiento y acciones realizadas respecto al “MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PARA EL REGISTRO Y EJECUCIÓN DE CONTRATOS” dentro del Sistema de Gestión (SIGES) del Ministerio de Finanzas • El 31 de diciembre de 2008 fue publicado en el Diario de Centroamérica el Acuerdo 124-2008 concerniente al “Manual de Procedimientos para el Registro y Ejecución de Contratos” (SIGES), que pretende facilitar al Ministerio de Finanzas Públicas el registro y control de los contratos de infraestructura y supervisión de obras suscritas por la Presidencia de la República, ministerios, secretarías y otras dependencias del gobierno, y que tiene un plazo establecido hasta el 31 de marzo de 2009 para digitalizar la información relacionada con los contratos. • El 3 de febrero de 2008, con la finalidad de informarse con respecto al acuerdo publicado, se solicitó una explicación a Gustavo Arévalo, subdirector de Presupuesto, del Ministerio de Finanzas Públicas, quien realizó una presentación ante la junta directiva de la AGCC. • Con fecha 20 de febrero de 2009, la junta directiva de la AGCC informó a sus asociados, por medio de la circular AGCC-022009, recomendando copiar vía escáner la siguiente información:
• Contrato • Contrato ampliatorio • Contrato modificatorio • Acuerdo ministerial • Cédula de notificación • Fianzas de cumplimiento • Cuadros de cambio a contrato original • Documentos de cambio • Programas • Estimaciones de trabajo • El 12 de marzo de 2009 se envió la circular 004-2009, en la cual se solicitó a los asociados un disco con los datos de cada contrato, para apoyar la entrega de la información respectiva. • En seguimiento, se solicitó una reunión con el Ing. Armando Escribá, director de la Unidad Ejecutora de Conservación Vial (Covial), y con el Ing. Byron Paiz, titular de la Dirección General de Caminos, en la cual se ofreció apoyar con los recursos humanos y físicos que fueran necesarios para ingresar la información en este sistema, de los contratos de las empresas asociadas.
• El jueves 26 de marzo de 2009 se contrataron los servicios de especialistas para digitalizar datos para la Unidad Ejecutora de Conservación Vial. • El 30 de marzo de 2009 se envió una carta al Dr. Rafael Espada, Vicepresidente de la República, para expresarle nuestro agradecimiento por haber participado como conferencista en la reunión mensual de asociados realizada el 19 de marzo de 2009, en donde presentó el tema “Mecanismos para garantizar la transparencia”. En seguimiento a la preocupación de lo expuesto en ese desayuno, se solicitó su intervención para otorgar una ampliación del plazo en tres meses adicionales. Asimismo, se envió una carta al ministro de Finanzas, Dr. Juan Alberto Fuentes Knight, solicitando la citada ampliación de tres meses, la cual permitirá a las unidades ejecutoras ingresar la información al sistema y no afectará los pagos de los trabajos realizados por los contratistas de obras y supervisión de este año y años anteriores, además de permitir la ejecución presupuestaria correspondiente.
Otras actividades en apoyo a nuestros asociados:
Tema del REGISTRO DE PRECALIFICADOS:
CURSO CONCRETO POSTENSADO, mes de marzo:
El 22 de marzo se presentó la nueva comisión de precalificados de la AGCC al Ing. Alfredo Cóbar, director de Precalificados, con quien se acordó trabajar conjuntamente el programa de validación de mejora de este departamento y en apoyo a la agilización de trámites a nuestros asociados.
El 26 de marzo se realizó un curso de concreto postensado, impartido por el especialista MSc. Fóscolo Liano, del Grupo Muratori, S.A., y con el apoyo del Icypic, en el que participaron 29 personas de 13 empresas asociadas.
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capacitación
EVENTOS Y CAPACITACIón del mes de mayo RECICLADO DE PAVIMENTOS Y ESTABILIZACIÓN CON CEMENTO
Conferencista: Horario: Inversión:
Ing. Joachim Kemp de Alemania 8:00 a 12:00 Q. 400.00 asociados Q. 500.00 no asociados
Curso: No. 28 DOCUMENTACIÓN DEL SGC Y ENFOQUE A PROCESOS
Fecha: Horario: Inversión:
jueves 7 y viernes 8 14:00 a 18:00 Q. 400.00 asociados Q. 800.00 no asociados
1era. CONFERENCIA REGIONAL OCCIDENTE XELA
Fecha: Horario: Inversión: Lugar:
PROVIA: No. 22
Fecha: Horario: Inversión:
miércoles 13 12:30 a 15:30 asociados sin costo para 2 personas Q. 100.00 no asociados Centro de Convenciones Gran Karmel
viernes 15 7:00 a 12:00 asociados, sin costo
Curso: No. 29 MEJORE SU PRODUCTIVIDAD A TRAVÉS DEL TELEMARKETING Fecha: Horario: Inversión:
martes 19 8:00 a 13:00 Q. 250.00 asociados Q. 500.00 no asociados
REUNIÓN MENSUAL de asociados No. 22
Fecha: jueves 21 Horario: 7:30 a 9:30 Inversión: asociados, sin costo para 2 personas Q. 150.00 invitados de asociados Q. 200.00 no asociados
Curso: No. 30 BARRERAS DE FUEGO PARA LA PROTECCIÓN DE CENTROS DE CÓMPUTO Y PRESERVACIÓN DE EQUIPOS DE INFORMACIÓN Fecha: Horario: Inversión:
viernes 22 8:00 a 10:00 Q. 200.00 asociados Q. 400.00 no asociados
Curso: No. 26 CURSO ELABORACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE EXPEDIENTES EL REGISTRO DE PRECALIFICADOS DE OBRAS EN EL CIV Fecha: Horario: Inversión:
miércoles 27 8:00 a 12:00 Q. 200.00 asociados Q. 400.00 no asociados
Curso: No. 31 IDENTIFICACIÓN DE PELIGROS, EVALUACIÓN Y CONTROL DE RIESGOS EN EL SECTOR CONSTRUCCIÓN Fecha: Horario: Inversión:
viernes 29 8:00 a 12:00 Q. 200.00 asociados Q. 400.00 no asociados
Inscríbase ya: Icypic Tel: 2387-2727 E-mail: llopez@construguate.com www.construguate.com
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nuevos
agremiados GRUPO AMPLIA, S.A.
COLDWELL BANKER PREMIER GUATEMALA
Representante: Óscar Roberto Salazar
Representante: Janine Giselles Sikafy
Suplente: Mauricio Bonatti
Suplente: Jorge Mollinedo
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Dirección: Avenida Reforma 6-64, Zona 9 Edif. Plaza Corporativa Reforma, Torre 2, Nivel 6
Dirección: 18 calle 24-69, Zona 10, Torre 1 oficina 205, Edificio Zona Pradera
Teléfono: 2285-6542 Fax: 2339-0929
Teléfono: 2375-3100 Fax: 2375-3101
Página Web: www.verdino.com.gt E-mail: rsalazar@aisfa.com mbonatti@aisfa.com
Página Web: www.coldwellbanker.com.gt E-mail: janine.sikaffy@coldwellbanker.com.gt jorge.mollinedo@coldwellbanker.com.gt
Actividad principal: desarrolladora y administradora de proyectos inmobiliarios.
Actividad principal: intermediación inmobiliaria (bienes raíces).
INALTESA, S.A. Representante: José Fernando Auyón Ocampo Suplente: Hugo Guillermo Alterio Auyón Dirección: 17 calle 12-72, Zona 2, Ciudad Nueva Teléfonos: 2414-9797 Fax: 2414-9798 E-mail: mallasegura@itelgua.com
Actividad principal: fabricación de malla galvanizada y distribución de productos ferreteros y de la construcción.
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Rev. Construcción / Fotografía: Douglas Marroquín
PROVIA
20a. PROVIA: visita al paso a desnivel 27 de marzo de 2009
Los agremiados a la CGC y SUS gremiales fueron invitados por la empresa RODIO-SWISSBORING a conocer los avances del paso a desnivel ubicado en la intersección de la Diagonal 6 y boulevard Los Próceres, en la zona 10. Por: GRUPO REDACTOR Revista Construcción / CGC
D
urante la charla técnica se informó que la obra lleva un 67.92% de avance en 56 días de trabajo, con un rendimiento del 1.21%. En el recorrido se pudo observar la magnitud del proyecto y la importancia de éste para el desarrollo del país, colaborando a mejorar el flujo de vehículos que circulan a diario por el área. Algunos datos importantes ejecutados en la obra al 27/03/2009: Pilotes: tienen un diámetro de 600 mm y una longitud de 14 m. Se utilizó concreto 4,000 psi fluído. Vigas principales: fabricadas y posttensadas en la obra. El montaje requirió de 40 horas de trabajo continuo. Drenajes: se realizó un túnel para la conexión de drenajes del proyecto al colector de Empagua.
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Excavación: han salido alrededor de 1,500 camiones. Losas: se han utilizado 200 m3 de concreto 5,000 psi. Se fundió la losa del retorno y luego la losa del puente. Esta obra genera 235 empleos directos (personas). Se consideró la calidad como parte integrante de la obra, por lo cual se aplicó un sistema de normas de acuerdo con la norma internacional ISO 9001:2000, para asegurar que la obra realizada es fiable y cumple los requisitos establecidos por la Municipalidad de Guatemala.
Empresa asociada a: