CENTRO EMPRESARIAL DEL NORTE - CEN -
Mayo 2016
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LA LIBERTAD, UNA REGIÓN CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO
La región La Libertad, es la tercera economía del Perú, gracias a la importante actividad que realiza el sector privado, a través de importantes inversiones en diversos sectores económicos. El valor de la producción liberteña alcanza el 4.9% del total nacional.
Además es importante destacar que nuestra región cuenta con una diversificada oferta productiva que se sostiene en sectores como la agroindustria, la avicultura, la manufactura, la minería, la construcción, los servicios turísticos, el comercio, entre otros.
Esto permitió que el PBI regional aumentara en 35% entre el 2007 y el 2014 (de 14,616 millones de soles constantes a 19,752 millones).
Entre el 2003 y el 2015, las exportaciones liberteñas pasaron de US$ 303 millones a US$ 2,426 millones, crecieron 8 veces.
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LA CÁMARA DE COMERCIO Y EL CENTRO EMPRESARIAL DEL NORTE
La Cámara de Comercio y Producción de La Libertad, promueve la competitividad de las empresas y mantiene un firme compromiso con el desarrollo integral y sostenible de nuestra región. Para ello, un aspecto fundamental es dinamizar la atracción de inversiones en actividades intensivas en valor agregado a La Libertad, que generen más empleos formales, eleven el nivel de ingresos de nuestra población y ocasionen más ingresos tributarios al estado.
En tal sentido, nuestra región debe contar con un Centro Empresarial moderno, que ayude a promover los negocios y oportunidades de inversión en La Libertad, que esté a la altura y potencie nuestra importancia económica y cultural en el país.
El Centro Empresarial del Norte – CEN, constituye un ambicioso proyecto que se ha planteado nuestra institución para resolver una carencia en Trujillo y en todo el norte del Perú, respecto a la infraestructura adecuada para realizar grandes eventos empresariales, comerciales, culturales y artísticos.
Es por ello hemos adquirido 28 has en el ingreso sur de nuestra ciudad, que se han destinado para implementar este proyecto que visionamos, será un ícono para nuestra ciudad y región, el mismo que ha sido declarado por el Gobierno Regional de La Libertad, como un “proyecto de interés regional”.
El CEN, contribuirá a posicionar a Trujillo como una ciudad moderna y con una fuerte identidad cultural, para ser sede de los más importantes eventos, convenciones y certámenes regionales nacionales e internacionales. El CEN contará con elementos que armonicen la modernidad con nuestra identidad cultural y el medio ambiente.
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ACTIVIDADES REALIZADAS CENTRO EMPRESARIAL DEL NORTE - CEN Institucionalizamos la Comisión del Centro Empresarial del Norte.Su función es proponer al Consejo Directivo las acciones destinadas a gestión y desarrollo del Centro Empresarial del Norte. Es una instancia de consulta liderada por la presidenta institucional e integrada por el Comité Ejecutivo de la institución. Asimismo, invitamos a destacados especialistas del ámbito empresarial y profesional para integrar una Comisión Técnica que brinde un adecuado soporte técnico al directorio para tomar las mejores decisiones.
Comisión Técnica del Centro Empresarial del Norte Integrantes Presidenta y Comité Ejecutivo de la Cámara de Comercio de La Libertad Ing. Manuel Huamanchumo Aray - Valle Alto / 3 A Ing. Álvaro Ruiz Alvarado - Colegio de Ingenieros de La Libertad Ing. Oscar Bocanegra Castañeda - B & C Industriales Arq. Raúl Huaccha Muñoz - Colegio de Arquitectos de La Libertad Arq. Julio Chang Lang - Universidad Privada Antenor Orrego Plan Maestro del Centro Empresarial del Norte – CEN (Marzo 2013 – Mayo 2015)
Importancia del Plan Maestro del CEN.
Es el documento guía que recoge la visión y propósitos del Consejo Directivo de la Cámara respecto al CEN, así como las condiciones del entorno y el mercado. Indica cual será la estrategia a seguir para el proyecto en el corto, medio y largo plazo.
Este importante estudio marco es un gran legado, pues constituye el pre requisito indispensable para la realización de otros estudios y una serie de gestiones orientadas a obtener las licencias, permisos y autorizaciones necesarias en la etapa pre operativa de la construcción del CEN.
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Criterios del proceso de selección Elaboración del Plan Maestro del
CEN.
Establecimos los siguiente s criterios para la evaluación de propuestas: I. TRAYECTORIA Y REFERENCIA EMPRESARIAL (HASTA 30 PTOS.) a) Años de Experiencia b) Monto de facturación c) Envergadura de Proyectos similares d) Obras en el País e) Obras fuera del País f) Constancias de Conformidad de Trabajos g) Sanciones por parte del estado h) Experiencia Personal i) Equipo profesional (referencia y experiencia) j) Información de Central de Riesgo II. PROPUESTA TÉCNICA (HASTA 50 PTOS.) a) Contenido del Plan Maestro b) Fases de Elaboración III. PROPUESTA ECONOMICA (HASTA 20 PTOS.) a) Estudio de Mercado b) Precio del Servicio. c) Forma de Pago PUNTAJE TOTAL (100 PTOS.)
Propuestas de los postulantes para la Elaboración del Plan Maestro del
CEN.
Para la contratación de la empresa encargada de realizar este importante estudio, se invitó a participar a importantes empresas constructoras de reconocida trayectoria nacional e internacional entre las que destacan Metrópolis Oficina de Arquitectura e Inversiones y Asesorías Araval S.A., al Arq. Juan Carlos García de Los Reyes y al Arq. Gustavo Pinillos. Quedaron las 3 mejores propuestas: TOTALES PUNTAJES
Álvaro Ruiz Rosario Cisneros Federico Tenorio Julio Chang Oscar Bocanegra Nelson Kcomt Carlos Vilchez Manuel Huamanchumo TOTAL
JOSE ORREGO METROPOLIS SAC
JUAN CARLOS GARCIA -DCC
ERNESTO ARAMBURU - ARAVAL
62 95 83 67 80 65 100 100 652
70 78 94 73 70 70 65 68 588
83 95 86 81 93 100 95 85 718 5
Se solicitó a los 2 mejores finalistas, presentar una propuesta conjunta y los Arq. Orrego y Aramburú aceptaron trabajar de manera conjunta el Plan Maestro del CEN.
Contenido del Plan Maestro del CEN.-
1. ANÁLISIS DE ANTECEDENTES 1.1 Antecedentes Generales 1.2 Ubicación y Accesos 1.3 Características del Terreno 1.4 Normativa Vigente 1.5 Análisis FODA 2. ANÁLISIS DE MERCADO 2.1 El Mercado de Reuniones 2.2 Las Reuniones Asociativas Estadísticas Globales Estadística Nacional 2.3 Convention Bureau 2.4 Conclusiones 3. ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA 3.1 Competencia Local 3.2 Competencia Nacional Lima – Arequipa - Cusco 3.3 Infraestructura Hotelera y de Transporte 3.4 Conclusiones 4. DIMENSIONAMIENTO Y PROGRAMA ARQUITECTÓNICO 4.1 Campo Ferial 4.2 Centro de Convenciones 4.3 Caso Ejemplo: CADE 2014 4.4 Programa Arquitectónico 4.5 Auto Sostenibilidad del Proyecto 5. MASTER PLAN
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Elementos que integrarán el Centro Empresarial del Norte – CEN.
1. Ingreso monumental e icónico El ingreso del CEN, debe contar con una gran obra arquitectónica, atractiva y que demuestre nuestra identidad cultural, considerando un adecuado desarrollo paisajista.
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2. Anfiteatro para convenciones y Salas de Conferencias Construiremos 2 grandes Salas de Conferencias, que se puedan administrar de manera modular, garantizando su fácil adaptación a distintos requerimientos de auditorios. Asimismo se contará con un espacioso Anfiteatro para eventos al aire libre. Estos elementos se integrarán a través de una plataforma de loza que se articule de manera rápida con el restaurante, la cocina, patio de comidas, servicios higiénicos, el área de oficinas para los organizadores de los eventos, amplios espacios de estacionamiento de autos y buses.
3. Recinto Ferial Necesitamos habilitar un espacio suficiente y con la versatilidad necesaria para instalar la infraestructura desmontable de pisos, estructuras metálicas, stands, techos, toldos, carpas, etc. No queremos construir grandes moles de cemento. Este espacio debe tener la capacidad de albergar grandes ferias en las que se exhiba maquinaria pesada, equipos industriales, entre otros. Además deberá tener un acceso rápido y fácil a través de caminos de concreto simples.
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4. Puesta en valor de los restos arqueológicos Se implementará una zona en el CEN para la investigación y exhibición de restos de un camino prehispánico y demás manifestaciones culturales pre incas.
5. Mirador Se instalará un mirador que permitirá una vista privilegiada de la ciudad de Trujillo, el Puerto de Salaverry y el Valle de Santa Catalina. Con un periscopio o binocular. Para que los visitantes disfruten de la vista privilegiada que nos ofrece la ubicación estratégica del CEN.
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6. Espacio para stands permanentes En los cuales se ofrezcan servicios de alimentación de calidad: gastronomía regional, bebidas y otros productos emblemáticos de la región, de sectores como el agroindustria, avícola, ganadería. Asimismo, debe haber presencia de la industria del calzado, confecciones, madera, artesanía, entre otros. También se invitará a las empresas liberteñas a exhibir las buenas prácticas de Responsabilidad Social empresarial. Se promoverán actividades turísticas y comerciales de las provincias liberteñas con la finalidad de acercarlas a la población trujillana.
7. Parcelas demostrativas Se habilitarán parcelas demostrativas de los cultivos líderes regionales, como viñedos, alcachofa, espárrago, piquillos, promoviendo los avances tecnológicos en riego y tratamiento agronómico, mini granjas para aves y cuyes, mini establos, entre otros.
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8. Implementar una ciclo vía, lozas deportivas y laguna Esta infraestructura atraerá a empresarios, sus familias, y la población trujillana en general, con una vista espectacular, con seguridad garantizada y aire puro para disfrutar momentos de relajación en un ambiente natural. Con servicio de alquiler de bicicletas, promovemos el deporte, la vida saludable, etc.
9. Área e infraestructura para Almacenes y Bodegaje Se destinará una parte del CEN para brindar servicios de almacenamiento y bodegaje para las empresas liberteñas que necesitan espacios para sus insumos y productos terminados.
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10. Área destinada para Hotel Para etapas futuras, el CEN incorporará en su diseño, un área para la construcción de un hotel que permita a los turistas y ejecutivos que visitan Trujillo, disfrutar de la tranquilidad de esta zona, de su cercanía a la ciudad de Trujillo, al puerto, aeropuerto y zona agroindustrial.
Financiamiento del CEN.
El CEN será gestionado con claras políticas de un uso eficiente, transparente y autosostenible de los recursos. Su construcción requerirá una importante inversión, sin embargo ésta se realizará por etapas: Etapa 0 (Cero) Adquisición de terreno Elaboración del Plan Maestro Certificado de inexistencia de restos arqueológicos (C.I.R.A.) Estudios topográficos Estudio de infraestructura hidráulica Acondicionamiento territorial Estudio de impacto ambiental Etapa 1 (Uno) Instalación de cerco vivo Obras de infraestructura hidráulica Ingreso Monumental Accesos y estacionamientos Losa del recinto ferial Losa para auditorios Baños Cocina para catering
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Etapa 2 (Dos) Bodegaje y almacenaje Anfiteatro Oficinas Administrativas Centro Empresarial Mirador Espacios para stands permanentes de alimentos y artesanía Parcelas y granjas demostrativas Ciclovía Etapa 3 (Tres) Museo para poner en valor retos arqueológicos Losas deportivas Hotel Laguna Su financiamiento se realizará con: recursos propios de la CCPLL, financiamiento blando a largo plazo de organismos multilaterales de cooperación para el desarrollo y patrocinio de instituciones y empresas privadas. Promovimos la conformación del Buró de Convenciones de La Libertad.
El Plan Maestro del CEN nos indicó que se requería contar con un Buró de Convenciones de La Libertad, el cual colocará a nuestra región en el listado de las principales regiones sedes de eventos.
Hemos logrado transmitir a las autoridades y otros importantes actores de la sociedad civil liberteña, nuestra visión del CEN y su relevante impacto económico y cultural para la región, obteniendo el compromiso y adhesión de importantes aliados estratégicos para nuestro proyecto, que será un valioso aporte de los empresarios al desarrollo de Trujillo y La Libertad.
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El Buró de Convenciones de La Libertad es una instancia de coordinación que agrupa las voluntades de los actores políticos, económicos, sociales y culturales de la región La Libertad, con el propósito de hacer de Trujillo una ciudad atractiva para la realización de eventos y reuniones. Este comité multisectorial planificará las actividades necesarias para que nuestra región sea sede de importantes eventos nacionales e internacionales. Sus integrantes son:
Las principales funciones del Buró de Convenciones de La Libertad son:
La Cámara de Comercio y Producción de La Libertad El Gobierno Regional de La Libertad La Municipalidad Provincial de Trujillo La Municipalidad Distrital de Salaverry El Colegio de Ingenieros del Perú – Consejo Departamental de La Libertad El Colegio de Arquitectos del Perú – Región La Libertad La Asociación de Hoteles, Restaurantes y Afines de La Libertad El Maestro Gerardo Chávez, reconocido artista plástico. La Universidad Nacional de Trujillo La Universidad Privada Antenor Orrego El Ejército Peruano – Brigada de La Libertad Instituto Nacional de Cultura Reconocidas empresas y profesionales de la región La Libertad
Promover a nuestra ciudad y región como sede de eventos existentes y/o nuevos generando una dinámica económica positiva. Tender puentes con los diferentes protagonistas claves en la organización de eventos nacionales e internacionales. Coordinar la promoción de eventos con las distintas asociaciones e instituciones. Diseñar e implementar estrategias de marketing para lograr la captación de eventos en Trujillo. Contribuir con la promoción del Centro Empresarial del Norte.
Su gestión, generará una dinámica económica positiva, poniendo en valor a Trujillo y La Libertad; así como sus importantes atractivos.
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Línea del Tiempo del CEN 2013 – Marzo 2016
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Inversiones realizadas en el CEN
Desde el II Semestre del 2012 a mayo del 2016 se han invertido S/. 785,637.
Inversiones realizadas del 2012 al 2016
Fecha
Compra del terreno para el CEN Impuesto de Alcabala por compra de terreno del CEN Estudios de Relieve de suelo y Topográfico del CEN Mural del Centro Empresarial del Norte Plan Maestro del CEN Expediente Técnico del Abastecimiento hídrico del CEN Estudio Vial del CEN Elaboración del Planeamiento Urbano del CEN Proyecto Factibilidad Eléctrica del CEN Declaración de Impacto Ambiental del CEN Plan de Seguridad del CEN
ago-12 feb-13 jul-13 ago-13 jul-14 abr-15 jul-15 jul-15 ago-15 sep-15 mar-16
TOTAL
Soles S/. 410,928 S/. 10,108 S/. 14,049 S/. 13,500 S/. 241,946 S/. 28,028 S/. 17,417 S/. 13,046 S/. 4,130 S/. 25,094 S/. 7,391
S/. 785,637
Avances logrados en el CEN.
El “Plan Maestro” terminado, punto de partida para la construcción de la 1era. Etapa del CEN.
Tenemos concluido el “Expediente Técnico del abastecimiento hídrico y Sistema de Riego” que va a permitir dotar de agua el proyecto.
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El “Planeamiento Integral de Desarrollo Urbano” necesario para gestionar las licencias y permisos requeridos para iniciar la construcción del CEN. Incluye: Levantamiento topográfico catastral. Expediente de planeamiento urbano integral.
El “Proyecto eléctrico en media tensión”, que cuenta con la conformidad de HIDRANDINA para instalar el sistema eléctrico del CEN.
Tenemos elaborado el Expediente Técnico del “Diseño de Óvalo en Red Vial #4 – Km. 554”, a ubicarse frente a nuestro terreno, que contribuirá a resaltar el ingreso monumental del CEN, el mismo que ha sido presentado a PROVIAS y al Concesionario de la Autopista Red Vial #4.
En trámite se encuentra la licencia de funcionamiento, solicitada a la Municipalidad Distrital de Salaverry.
La Declaración de Impacto Ambiental – DIA del CEN, se encuentra en evaluación por PRODUCE.
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