TFC Trabajo Final de Carrera Taller Danza Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo Universidad de la República Montevideo, Diciembre 2019 AUTORES: Laura Costa Camila Garula DIRECTOR DEL TALLER: Arq. Marcelo Danza EQUIPO DOCENTE: Coordinación: Alejandro Baptista + Horacio Flora Proyecto: Alejandro Baptista Paolo Bonavota Pedro Calzavara Federico Favrin Horacio Flora Giorginia Guillén Fernanda Gutiérrez Alfredo Pereda Carolina Pereiro Macarena Trías
Asesores: Klaus Mill von Metzen - Estructura Juan Carlos Fabra - Eléctrico + Lumínico Daniel Chamlian - Sanitaria Juan Pedro Merlino - Térmico Ximena Ayestarán - Paisajismo Pier Nogara - Construcción Pedro Verdier - Construcción
LAURA COSTA - CAMILA GARULA TFC Taller Danza 2019
ÍNDICE A | Introducción Oportunidad Emplazamiento
06 08 10
B | Proyecto Fenómeno COLIVING Espacio publico Estrategias
12 14 16 18
C | Albañilería
20
D | Equipamiento diseñado
68
E | Estructura
74
F | Sanitario
104
G | Eléctrico y Lumínico
122
H | Incendio
146
I | Térmico
158
J | Paisaje
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INTRODUCCIÓN
A
INTRODUCCIÓN
LOS VACÍOS URBANOS COMO ESPACIO DE OPORTUNIDAD La Ciudad Vieja logró ser una eminencia para la época pero poco a poco se fue desvalorizando, éste fenómeno que se agigantó luego de la crisis económica de la década de los cincuenta que estaba padeciendo Uruguay, y desde entonces no logró recuperar su riqueza. Hoy en día se busca revitalizar el casco histórico de Montevideo haciendo hincapié en la arquitectura patrimonial, los espacios verdes y públicos, así como también el aspecto social del barrio. Por lo tanto se presenta un escenario perfecto para vivir, no solo por la riqueza histórica, sino también por el entorno y las vistas hacia el rio y la Rambla Portuaria. Presenta actividad en el día por la presencia de empresas, bancos, museos, galerías, restaurantes y bares, mientras que en la noche el público abandona la zona y la actividad es casi nula. El mayor desafío que se presenta es lograr la revitalización de la Ciudad Vieja, 08
revrtiendo el proceso de gentrificación, logrando coexistir en armonía con las políticas sociales del barrio. El barrio tiene muchos vacíos en los cuales se puede intervenir para promover una homogeneidad en el mismo. A través del mapeo de los terrenos que se encuentran vacios, en desuso, abandonados, y con ocupas, comenzó la busqueda del zona a intervenir. Principios orientadores para la gestión:
Nos amparamos bajo el Plan Especial de Ciudad Vieja, el cual promueve la rehabilitación urbana del barrio, integrando lo social, económico y cultural. Se promueve la particupación, coordinación y colaboración entre la acción pública, y la privada. Incentivar al a inversión y a la creación de hogares en el barrio. Inversión pública en espacio público.
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A
INTRODUCCIÓN
EMPLAZAMIENTO
10
11
PROYECTO
A
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INTRODUCCIÓN
¿POR QUÉ EL COLIVING? UNA ADAPTACIÓN PARA EL FUTURO Contrareloj La creciente tendencia del dinamismo residencial y laboral entendido como la necesidad de permanentemente conocer nuevos lugares, trabajar en equipos multidisciplinarios, ejercer nuevas disciplinas y emprender negocios tanto startup y freelancers, que se está instaurando en Uruguay. Además la sociedad busca constantemente nuevos estímulos y velocidad, creando un mundo donde pareciera que hasta al descansar estamos corriendo contra reloj y aburrirse pareciera ser un pecado.
¿Cómo resolvemos ese problema? A modo de satisfacer estas necesidades se optó por un lugar donde los usuarios puedan generar sinergia, creando espacios donde las personas puedan encontrar un equilibrio entre el trabajo y sus vida cotidiana. El Coliving es una nuevo estilo de vida, que actualmente es tendencia en Europa. Es la evolución del Cowork. Usualmente es destinada a jóvenes emprendedores que residen en una zona privada pero tienen áreas colectivas donde practican la convivencia e interacciones.
“El coliving es una nueva forma de vivir en la que jóvenes emprendedores y creativos residen en una zona privada del edificio, pero tienen acceso a zonas públicas en las que conectan con la comunidad”
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B
PROYECTO
CARENCIA DE ESTACIONAMIENTOS IMPORTANCIA DEL ESPACIO PÚBLICO La Ciudad Vieja es una zona donde predominan los edificios administrativos y bancos, se genera una falta de espacios públicos en las plantas bajas de los edificios, y en la vida nocturna, ya que cuando finaliza el horario laboral pierde el movimiento el barrio. “La mercadería más importante que se intercambia en una ciudad es la conversación, la información cara a cara, la murmuración... En consecuencia son muy necesarios el bar y el restaurante. El urbanismo ha de garantizar, como mínimo en las áreas densas, que en cada manzana las plantas bajas sean lugares de encuentro, comercios, y sobretodo cafés, el equipamiento más importante de la ciudad.”
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A pesar de que posee gran cantidad de espacios verdes, carece de espacios públicos tratados. En el espacio público se produce la socialización colectiva, y la esencia de la ciudad. Las calles, las plazas, los parques, los locales comerciales, son de vital importancia en una ciudad. Los edificios administrativos, públicos, o privados muchas veces generan áreas de acceso, así como también las plantas bajas comerciales, la interacción entre los habitantes se da en la calle, es decir la intensidad de los usos del espacio público.
La carencia de estacionamiento es un problema de los barrios históricas, ya que no fueron diseñados ni pensados para la época actual. Sus estrechas calles causan embotellamientos y se encuentran saturadas, es por esto que se promueve desde el Estado el interés de instalar parkings. Es por éste motivo que en el mes de Abril del 20016, se promulgó un Decreto (N° 110/016) declarando beneficios fiscales para la construcción de estacionamientos, mayores a 50 plazas vehiculares. El proyecto se enfoca en brindar servicios, a la ciudad y no solo a un usuario específico. El suelo del terreno no facilita l a excavación ya que el mismo está compuesto por roca y se encuentra rodeado de edificios patrimoniales. Se trata de un estacionamiento mecanizado el cual permite el aprovechamiento del terreno, es de rapida ejecución y montaje, por lo que conlleva al ahorro de dinero.
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B
PROYECTO
ESTRATEGIAS DEL PROYECTO El proyecto emplazado en esquina, cuenta con 6 pisos y una azotea transitable. El acceso principal se ubica sobre la calle Solis, y tiene un acceso directo para la Cafetería por Cerrito. Para la conformación y el diseño de la planta se creó una grilla regular formada con módulos de 1,25 x 1,25 m como guía del diseño de la estructura. Los huecos interconectados tanto en vertical como en horizontal, son los que permiten la permeabilidad del exterior en el volumen originando diferentes atmósferas. A partir de este ahuecamiento se originan terrazas que según su emplazamiento son abiertas- techadas. Los pisos 2 pisos inferiores son de carácter público, mientras el resto con privados. NIVEL PB: Recepción , Cafetería y acceso a estacionamiento. NIVEL 1: Cowork NIVEL 2: Coliving colectivo NIVEL 3 4 Y 5: Unidades coliving. Las unidades se conforman por cajitas de tabiquería liviana que se colocan independientemente de la estructura. permitiendo flexibilidad programática en el tiempo.
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Socio activo y usuario Agente privado invierte en el proyecto para obtener ganancias a través del alquiler de la plaza de estacionamiento, coliving y cowork. BROU dueño del terreno participa de proyectos de inversión, obtiene beneficio para sus usuarios trabajadores. Se apunta a un usuario joven, en busca de nuevas experiencias.
EDIFICIO FINAL
PLATAFORMAS
HUECOS
UNIDADES HABITACIONALES
VACIAMIENTOS
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ALBAÑILERÍA
C
ALBAÑILERÍA
PLANTA DE IMPLANTACIÓN
22
23
C
ALBAÑILERÍA
PLANTA BAJA
26
27
C
ALBAÑILERÍA
PLANTA NIVEL 1
28
29
C
ALBAÑILERÍA
PLANTA NIVEL 2
30
31
C
ALBAÑILERÍA
PLANTA NIVEL 3
32
33
A
ALBAÑILERÍA
PLANTA NIVEL 4
34
35
C
ALBAÑILERÍA
PLANTA NIVEL 5
36
37
C
ALBAÑILERÍA
PLANTA AZOTEA
38
39
C
ALBAÑILERÍA
PLANTA DE TECHOS
40
41
C
ALBAÑILERÍA
CORTE AA
44
45
C
ALBAÑILERÍA
CORTE BB
46
47
C
ALBAÑILERÍA
FACHADA SOLÍS
48
49
C
ALBAÑILERÍA
FACHADA CERRITO
50
51
C
ALBAÑILERÍA
SECCIÓN C
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53
C
ALBAÑILERÍA
SECCIÓN C‘
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C
ALBAÑILERÍA
DETALLE 1
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C
ALBAÑILERÍA
DETALLE 2
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C
ALBAÑILERÍA
DETALLE 3
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C
ALBAÑILERÍA
DETALLE 4
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C
INTRODUCCIÓN
PLANILLA DE MURO
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EQUIPAMIENTO DISEÑADO
D
EQUIPAMIENTO DISEÑADO
MOBILIARIO
COWORK / COLIVING Tiene varios usos, ya que además de ser un armario es también un separador de ambientes. Diseñado para alojar tanto elementos mismos de la actividad que se realice en los alrededores así como también instalaciones como wifi, detectores de humo, tomas, etc .
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COWORK / COLIVING Tiene varios usos, ya que además de ser un armario es también un separador de ambientes. Diseñado para alojar tanto elementos mismos de la actividad que se realice en los alrededores así como también instalaciones como wifi, detectores de humo, tomas, etc .
COWORK / COLIVING Tiene varios usos, ya que además de ser un armario es también un separador de ambientes. Diseñado para alojar tanto elementos mismos de la actividad que se realice en los alrededores así como también instalaciones como wifi, detectores de humo, tomas, etc .
COWORK Se trata de un equipamiento destinado para el cowork, invita al usuario a generar interacciones, trabajar en equipo e intercambiar opiniones entre los diferentes rubros.
COLIVING Es un equipamiento ubicado en la zona de expansión del Coliving. Son zonas de uso colectivo donde los usuarios pueden compartir momentos.
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ESTRUCTURA
E
ESTRUCTURA
AXONOMÉTRICA
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77
E
ESTRUCTURA
CIMENTACIÓN
78
E
ESTRUCTURA
SOBRE PLANTA BAJA
80
81
E
ESTRUCTURA
SOBRE NIVEL 1
82
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E
ESTRUCTURA
SOBRE NIVEL 2
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E
ESTRUCTURA
SOBRE NIVEL 3
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E
ESTRUCTURA
SOBRE NIVEL 4
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E
ESTRUCTURA
SOBRE NIVEL 5 / SOBRE NIVEL 6
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E
ESTRUCTURA
FACHADA
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E
ESTRUCTURA
CORTE AA
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95
E
ESTRUCTURA
DETALLES ESTRUCTURALES
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E
ESTRUCTURA
DETALLE ESTRUCTURALES
100
101
E
ESTRUCTURA
DETALLE ESTRUCTURAL ESCALERA
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SANITARIO
F
SANITARIO
PLANTA NIVEL 1
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F
SANITARIO
PLANTA NIVEL 1
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F
SANITARIO
PLANTA NIVEL 2
110
111
F
SANITARIO
PLANTA NIVEL 3
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F
SANITARIO
PLANTA NIVEL 4
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F
SANITARIO
PLANTA NIVEL 5
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F
SANITARIO
NIVEL AZOTEA
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F
SANITARIO
CORTE AA
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121
ELÉCTRICO
G
ELÉCTRICO
MEMORIA DE ELÉCTRICO Mediante el cálculo de estimación de cargas se establece el uso de una subestación simple colocada sobre un extremo del edificio, ésta debe contar con acceso libre desde la vía publica y cumplir los requerimientos de UTE (ubicación, dimensiones, interferencias, canalizaciones y terminaciones ). Se cuenta con dos acometidas de UTE con el fin de diferenciar clientes. Por un lado la cafetería cowork y coliving cuenta con un tablero general en PB y tableros secundarios distribuidos en cada nivel. El estacionamiento por otro lado cuenta con su propio tablero general y 4 subtableros que corresponden a cada maquinaria. Se prevé un grupo electrógeno capaz de abastecer al estacionamiento en caso de corte, así como también activador de bombas en caso de incendio. Todo el edificio cuenta con sistema DALI con el fin de optimizar el uso de la energía y adaptarse a las necesidades de cada espacio. Los usuarios pueden controlar sus espacios privados mediante el uso e interruptores.
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Neutro DALI
Cubierta
Como sistema de regulación y control de la eléctrica del edificio se utilizó un sistema DALI (Digital Addressable Lighting Interface). Se trata de una solución de gran rendimiento ya que se gestiona y monitoriza según las necesidades de cada local del edificio. Logra controlar todos los componentes de la iluminación de manera digital. De ésta manera podemos lograr encendidos, apagados automáticos, automatizaciones de iluminación, regulación de luxes, temporizadores, y hasta podemos armar escenarios de iluminación. Como modo de control de iluminación se utilizarán sensores, dispositivos de funcionamiento y lámparas tipo LED que trabajaran en grupo. Para éste sistema se utiliza una línea de 5 cables, de los cuales dos de ellos se utilizan para el control del sistema DALI.
Toma a tierra
L G N DA DA
DALI drivers Alimentación DALI
Sistema Dali
DALI Fase
Panel de Regulador Sensor control DALI DALI Network / Hub
Controlador DALI
Control de la Luz
Sistema de contro general
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G
ELÉCTRICO
PLANTA BAJA
126
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G
ELÉCTRICO
PLANTA NIVEL 1
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G
ELÉCTRICO
PLANTA NIVEL 2
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131
G
ELÉCTRICO
PLANTA NIVEL 3
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133
G
LUMÍNICO-DÉBILES
MEMORIA LUMÍNICO Light Concept La iluminación artificial cumple con las exigencias técnicas de cada local, de acuerdo a cada programa se establecen niveles mínimos de iluminación a contemplar. Se propone una iluminación general en los ambientes mediante luminarias suspendidas y adosadas al steeldeck. Algunas luminarias cumplen una función estética, como decoración y acentuación se utilizan tiras LED y bañadores de pared en los patios. Mediante el uso de Dialux se verifican niveles de iluminación y número de puestas en los locales. 134
DATOS:
COWORK
7m
Luminarias en X:4 Luminarias en Y:2 Iluminación resultante: 576 lx Iluminación requerida: 500 lx Area de local:117 m² Plano de iluminación: +0.80m Total potencia :626 W 16.7m
CAFETERÍA
DATOS:
8.2 m
Luminarias en X:2 Luminarias en Y:2 Iluminación resultante: 330 lx Iluminación requerida: 300 lx Area de local: 83.6 m² Plano de iluminación: +0.80m 10.2m
Total potencia :313 W 135
G
LUMÍNICO-DÉBILES
CATÁLOGO DE LUMINARIAS
136
137
G
LUMÍNICO - DÉBILES
NIVEL PLANTA BAJA
138
139
G
LUMÍNICO-DÉBILES
PLANTA NIVEL 1
140
141
G
LUMÍNICO-DÉBILES
PLANTA NIVEL 2
142
143
G
LUMÍNICO-DÉBILES
PLANTA NIVEL 3
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INCENDIO
H
INCENDIO
Protección pasiva Para mayor protección de los elementos estructurales y constructivos deben estar protegidos con productos ignífugos contemplados por la normativa.
Protección activa
MEMORIA DE INCENDIO Protección contra incendio Considerando que toda edificación debe reunir las condiciones mínimas de seguridad, higiene y bienestar, es necesario elaborar un plan de evacuación y adoptar medidas preventivas y de mitigación de incendios necesarias para lograr la integridad de las personas. La normativa vigente establece una serie de mediadas a cumplir.
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Son todos los elementos que reaccionan en el inicio de un foco. El edificio cuenta con detectores de humo y alarmas en toda su extensión. El sistema será manejado bajo central automática con posibilidad a manual. Contará con carteles fotoluminiscentes indicando el camino mas corto de evacuación con Iluminación anti-pánico. Combina sistema portátil de extintores de polvo tipo ABC y Bocas de incendio equipadas(conformadas por un gabinete metálico de 60x42x20 con leyenda INCENDIO contando con una manguera de 25m 25mm).Se ubica una por nivel en la zona de circulación o área de servicio contiguo a la salida de emergencia.
Detector de humo
Cartel de SALIDA y evacuaciรณn de emergencia
Cartel de prohibido fumar Extintor de incendio tipo ABC
Boca de incendio con manguera de 25 metros
iluminaciรณn de emergencia y permante
Tanque de agua con reserva para inendio
Alarma acustica tipo sirena
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H
INCENDIO
PLANTA BAJA
150
151
H
INCENDIO
PLANTA NIVEL 1
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H
INCENDIO
PLANTA NIVEL 2
154
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H
INCENDIO
PLANTA NIVEL 3
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TÉRMICO
I
TÉRMICO
MEMORIA DE TÉRMICO Se propone un sistema de acondicionamiento artificial que permita la independencia de cada programa arquitectónico y se adapte a los requerimientos de cada local. Se calculan 5 unidades exteriores de 25 kw capaces de cubrir 1789 m2 Se elige el modelo VRV III REYQ-P8-P9 con una capcidad de 22kw refrigeracion y 25kw calefacción. Dichos equipos serán instalados sobre el nivel de azotea, conectados a un tablero propio.
UNIDAD EXTERIOR VRV con recuperación de calor
UNIDADES INTERIORES Unidad de conductos de baja silueta 320 x 700 x 800 mm 210 x 845 x 645mm
Cassette suspendido en techo flujo de 4 vías en locales sin cielorraso
Cassette de motaje en techo flujo circular con sensor.
Unidad interior de pared
Ventilador para extracción
Extractor de pared para sshh
Difusor lineal
VENTILACIÓN Ventilador para extracción
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I
TÉRMICO
PLANTA BAJA
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I
TÉRMICO
PLANTA NIVEL 1
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I
TÉRMICO
PLANTA NIVEL 2
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167
I
TÉRMICO
PLANTA NIVEL 3
168
169
I
TÉRMICO
PLANTA NIVEL 4
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I
TÉRMICO
PLANTA NIVEL 5
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173
I
TÉRMICO
PLANTA NIVEL 5
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COORDINACIÓN INSTALACIONES
+
COORDINACIÓN INSTALACIONES
CORTE PERSPECTIVADO 01. Estructura metálica de Steel Deck con vigas HEB y pilares circulares 02. Cielorraso de yeso modulado Durlock 03. Screen Panel XL sobre perfil tubular cuadrado 14x7 cm 04. Vegetación en terrazas: Jazmines. 05. Cápsula: Mobiliario plegable en unidades. 06. Separador: Mobiliario separdor de espacios, y lugar de guardado de recaudios y objetos. 07. Pizzarrón: Mobiliario diseñado para estudio e interacciones, pizzarrón con puff mobibles. 08. Asiento: Sillas en canteros que interactuan con la terraza. 09. Luminaria suspendida: Modelo PT52220T 10. Luminaria de pared: Aplique mural LED Mantrax 11. Cassette 12. Ducto circular de acondicionamiento térmico 13. 4 Módulos de estacionamiento mecánico para 16 autos cada uno. 14. Escalera liviana metálica con barandas y escalones de acero perforado negro.
178
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PAISAJE
J
PAISAJE
LA AZOTEA
Deck de madera El edificio culmina con una azotea transitable, la cual posee espacios bien diferenciados por el pavimento utilizado, implantado para que puedan coexistir varias actividades a la vez.
Se trata de una tarima está conformada por pino brasilero. Posee resistencia contra manchas, lluvia, termitas, rayones y moho; además de ser elaborados con materiales reciclables, lo que los hace 100% sustentables. Además es de muy alta densidad.
La misma se encuentra bordeada en casi todo su perímetro por diferentes tipos de vegetación.
Sistema de riego y drenaje Se trata de un sistema de riego por goteo, el cual estará programado para su encendido y apagado en determinadas horas que favorecen a la vegetación plantada. El sistema se da a través de un elemento decorativo sinuoso que se encuentra sobre los canteros a una altura aproximada de 1,50 m.
Detalle de cubierta superior. Esc: 1:50
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Canto Rodado
Screenpanel
Pavimento de Caucho reciclado
Empalomado de hormigón
Se colocan piedras pequeñas como terminación.
S obre el volumen que asoma en la cubierta se coloca como revestimiento paneles metálicos que cubren parte de las instalaciones superiores manteniendo el carácter de liviandad.
Se trata de un pavimento altamente resistente a los impactos.
Baldosas exteriores reforzadas para conformar pisos sobre elevados.
Además es permeable al agua por lo que se puede colocar en el exterior.
Los pisos sobre elevados permiten el aprovechamiento de la azotea haciéndola transitable, generando ademas una cámara de aire, que aísla el cerramiento horizontal.
Es antideslizante, generalmente se coloca en zonas de juegos para niños o de actividad física.
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J
PAISAJE
LAS TERRAZAS Las terrazas se proyectan como espacios de interacciรณn y como expansiรณn de la vivienda. Estรกn relacionadas con los huecos que perforan el edificio. Las mismas poseen caracteristicas similares entre ellas. Se definen como rincones donde abunda la vegetaciรณn generando espacios contenidos y filtrados.
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J
PAISAJE
PROYECTO DE PAISAJE
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A
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INTRODUCCIÓN
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Para que este producto final sucediera de esta forma, no fuimos las únicas personas implicadas en su desarrollo; y es por eso que queremos hacer especial agradecimiento a quienes de una manera u otra aportaron a este proyecto. Desde quienes ayudaron técnica y formalmente, hasta quienes apoyaron y sostuvieron desde la interna. Así fueron profesores, compañeros, amigos y familiares. En especial a éste grupo que se formó a lo largo de la carrera y que fue de gran apoyo para culminar ésta etapa. ¡Muchas gracias! Laura y Camila.
