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Portafolio Camilo Ponce de Le贸n Semestre Primavera 2013
Ta
Proyectos IV El Taller de Proyectos IV pertenece a la línea de Talleres de Arquitectura que la Escuela de Arquitectura de la Universidad San Sebastián imparte en todos los niveles de enseñanza. Su desarrollo formal se efectua en 2 tipos de clases, la primera de desarrollo proyectual y la segunda de desarrollo constructivo.
Camilo Ponce de León
Los porfesores a cargo son los arquitectos: Benjamín Oportot, Daniel Lazo e Ivan Bravo.
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Portafolio Semestre Primavera
Presentación
Ta
Proyectos IV 1. Objetivo de Aprendizaje El alumno en el semestre deberá aprender a desarrollar proyectos en el material específico solicitado, es este caso, el Hormigón. Esto implica un optimo desarrollo técnico de detalles y propuesta macro del material, en base escantillones, detalles constructivos y modelos volumétricos; esto con el fin de obtener un desarrollo acabado de proyecto para el tema base que es un proyecto Habitacional en Altura. Este implica, primero, el trabajo en parejas, donde cada alumno debe sacar partido de sus habilidades; seguido por el manejo del tiempo, la transmisión de ideas y la expresión de estas.
Objetivos Para pasar así al desarrollo del Proyecto Habitacional comenzando por la búsqueda de el lugar a desarrollar, sus rasgos sociales, normativa (vinculación con Gestion de Proyectos) y los factores a desarrollar para pasar al desarrollo proyectual del edificio. 4. Objetivos Generales del Semestre Alumnos Completos, que conozcan las distintas aristas que componen el trabajo de un proyecto de arquitectura y que sepan manejarlas a cabalidad. Alumnos con pensamiento crítico y propositivo. Alumnos que conozcan los procesos técnicos del Hormigón, trabajando en sus posibilidades plásticas, técnicas y de detalles. Conocimiento en cuanto a la eficiencia del material, sus medios de unión, composición química, para así entender sus distintas propiedades. Además de el desarrollo estructural del proyecto (vinculación con Estructuras IV)
3. Metodología del Trabajo en el semestre La metodología es desde un trabajo micro a macro, donde la inserción al material y al proyecto se hace paso a paso. Primero abordando el desarrollo de una pequeña obra (escalera urbana), luego se produce el primer acercamiento al tema del concurso (Unidades Habitacionales) en el que se desarrollaran análisis y representación técnica de un referente de Edificios Habitacionales en Altura llevando a cabo búsquedas tales como: ubicación, tamaño, concepto, programa, funcionamiento, estructuración, materiales, entre otros.
5. Criterios de Evaluación Los Criterios son: Calidad de la propuesta arquitectónica, tanto proyectual como constructiva; Calidad de sus resoluciones técnicas, Creatividad y coherencia en las soluciones estructurales, Calidad de Dibujo y expresión, Además de componer una entrega completa que contemple: Proyecto terminado en su totalidad, maquetas de buena factura que muestren la intención tanto formal como estructural del proyecto, planos gráficamente bien expresados junto al funcionamiento del edificio, y una presentación clara y ordenada del proyecto por parte de los alumnos.
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2. Desarrollo de la Actividad Docente del Semestre El curso se desarrolla por medio de clases teóricas, analizando obras, referentes arquitectónicos y casos. Se enfatiza la enseñanza de expresión técnica del material y del desarrollo plástico y formal del proyecto arquitectónico.
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3
Vi
Re
Vivienda
Referentes
Busqueda de Lugar
11
Analis铆s
8
Propuesta
14
Estructura
9
Casa Muro
16
Simmons Hall by MIT
17
Unidad Habitacional de Marsella
Camilo Ponce de Le贸n
7
4
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Ha
Co
Habitacional
Construcci贸n
Lugar
33
Galeria TRIEDRO
23
Propuesta
37
Centro Civico Cordoba
26
Planimetria
29
Edificio Enlace
40
Edificio Enlace Portafolio Semestre Primavera
Camilo Ponce de Le贸n
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Vi Vivienda El encargo consiste en la búsqueda busqueda de un lugar en Santiago Centro, el cual pudiese ser aprovechado para el desarrollo de una propuesta habitacional mínima minima e innovadora.
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El objetivo es proyectar soluciones no cotidianas a problemáticas problematicas que se producen en el habitar cotidiano.
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Presentación
Vi Vivienda
Busqueda de Lugar
Barrio Concha y Toro El barrio, de carácter histórico, ofrece una calidad de vida única, enmarcado en el diariovivir único que ofrece el barrio. Se identifican en el “vacios” los cuales son potenciales ocultos de desarrollo, donde específicamente se escoge uno con forma triangular, acotado por grandes muros que lo delimitan y aprovechando el techo de una edificación de menor tamaño.
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Vi Vivienda La propuesta trata de la utilización de uno de los muros colindantes, y así usarlo como base para el desarrollo de la vivienda. Esta vivienda, se desarrolla en forma vertical, en base a una escalera y “descansos” que forman los espacios habitables.
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La fachada se trata como la extrusión del muro, dando un ancho de 2,5mts a la casa. A su vez, los llenos y vacios se tratan en base a un trabajo de composición.
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Propuesta
Vi Vivienda
Casa Muro
La entrega final muestra el desarrollo formal de la vivienda, marcando los espacios que se desarrollan en los descansos de la escalera principal. Ademas, se observa el trabajo de la fachada, tanto estructuralmente, como en su expresi贸n con un acabado entablado vertical
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Re Referentes
Presentación
El encargo consiste en la elección de 2 proyectos de tipo habitacionales, provenientes de distintos estilos arquitectónicos. La Unidad Habitacional de Marsella, del arquitecto Le Corbusier, corresponde al movimiento moderno.
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Simmons Hall at MIT, es una unidad de habitaciones para la MIT, del arquitecto Steven Holl y corresponde a la arquitectura contemporánea.
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Le Corbusier 1946-1952 Marsella - Francia
Steven Holl 1999 - 2001 Cambridge, Massachusetts
Unité d’Habitation Marseille
Simmons Hall at MIT
Re Referentes
Analisís
Unidad de Marsella
• La utilización del Modulor como base espacial. • Implementación de un sistema de comunidad propia dentro del edificio. • Actividades comunes en la terraza o en los pisos centrales • Terrazas en los techos con vista al mar. • Concepto de apilacion de unidades residenciales.
Simmons Hall
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• Cuatro tipos de bloques diferentes, para que cada uno tenga su propio Espíritu. • Porosidad y aberturas con vista al río desde el otro lado de los edificios. • Actividades comunes al nivel de la calle para conseguir movimiento y luz las 24 horas. • Estacionamiento subterráneo. • Terrazas en los techos con vista al río. • Porosidad genera vistas y con aberturas diagonales se tiene un mayor registro visual. Portafolio Semestre Primavera
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Re Referentes Unidad Habitacional de Marsella Le Corbusier buscó expresar la individualidad de cada departamento a través del color trabajado en una serie de tonos aplicados dentro del gran lienzo blanco que es el volumen del edificio.
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Simmons Hall at MIT Algunas de las jambas se han pintado con colores primarios y secundarios, para dotar a la retícula de otro nivel de espesor que se hace más evidente desde una vista lateral, de modo que al recorrer el exterior del edificio este parece cambiar de gris al color. Los colores de las ventanas se asignaron de acuerdo a la resistencia que debía ofrecer el muro; el rojo representa alta resistencia, el azul una media y aquellos paneles que muestran el aluminio reciben la menor carga.
12 Portafolio Semestre Primavera
Analisís
Re Referentes
Analisís
Unidad Habitacional de Marsella El programa se desarrolla en base a una circulación principal que comunica a los departamentos dúplex. Ademas se desarrollan 3 circulaciones verticales. Simmons Hall at MIT Se desarrolla a partir del uso de espacios comunes que vinculan los distintos pisos.
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Los departamentos, unidades mínimas de habitación se ubican en los contornos y se vinculan por un corredor central.
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Re Referentes Unidad Habitacional de Marsella El sistema Estructural se basa en 2 métodos. Primero en el Uso de enormes pilares (15) que sostienen la nave por completo. Estos tiene dimensiones de 7 mtes de altura. y 2,5 de ancho
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Segundo un sistema de vigas y pilares que caen sobre la bandeja sostenida por los grandes pilotes de hormigón. Toda la estructura por completo es de Hormigón Armado fabricado en la misma obra, a excepción de la fachada que posee elementos prefabricados.
14 Portafolio Semestre Primavera
Estructura
Re Referentes
Estructura
Simmons Hall at MIT
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La estructura PerfCon es un diseño singular que permite el máximo de flexibilidad e interacción. El PerfCon u hormigón perforado, consiste en paneles prefabricados de 3x 6mts., en los que caben 18 cuadrados que se montan con grúa y se revisten de material aislante. Cada una de las habitaciones individuales de 2.79 mts. de altura, dispone de nueve ventanas de unos 60x60cms. Estos paneles de PerfCon están revestidos con aluminio. Las columnas y vigas resultantes de estos pequeños cuadrados son lo suficientemente cortas y gruesas para ser estructuralmente bastante rígidas. De esta manera, las esquinas del edificio que cuelgan de las terrazas sustraídas del volumen sin ningún soporte visible, son de hecho voladizos que se sostienen juntos por su piel estructural. Portafolio Semestre Primavera
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Re Referentes Unidad Habitacional de Marsella Maqueta de Estructura Esc 1:250
Camilo Ponce de Le贸n
Maqueta de Proyecto Esc 1:200
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Unidad Habitacional de Marsella
Re Referentes
Simmons Hall at MIT
Simmons Hall at MIT Maqueta Volumetrica Esc 1:250 Maqueta de Proyecto Esc 1:200
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Ha Habitacional PROYECTO HABITACIONAL El encargo busca el desarrollo formal de un proyecto habitacional, vinculado con los ramos de Gestión de Proyectos y Estructuras IV. Se busca un desarrollo controlado desde la forma hasta el desarrollo técnico.
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Ademas la búsqueda de un terreno y su normativa, son parte importante en el desarrollo proyectual.
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Presentación
Ha Habitacional
Lugar
LUGAR
SANT
El terreno a trabajar se desarrolla dentro de la comuna de Santiago Centro.
EDA
A A ROS
ALAM
El lugar escogido se encuentra cercano al Barrio Concha y Toro (achurado) y a hitos como el Cerro Santa Luc铆a y la estaci贸n de metro del mismo nombre.
SN. FRANCISCO
Camilo Ponce de Le贸n
Entremedio de 2 ejes viales como Santa Rosa y San Francisco, en la esquema de la calle P. Juan A. Rios y la Calle Par铆s se encuentra un terreno de un edificio que fue demolido con anterioridad, en mal estado y usado como basural.
Portafolio Semestre Primavera
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Ha Habitacional
Lugar
PLAN REGULADOR COMUNAL
3) Coeficiente máximo de ocupación de suelo:
ZONA B – Sector Especial B6 Iglesia San Francisco
0.7 para uso vivienda. 1.0 para otros usos. Coeficiente máximo de ocupación de los pisos superiores: 0.7 para uso vivienda. 1.0 para otros usos para el 2º piso y 0.7 para los otros niveles hasta alcanzar la altura máxima.
1) Usos de Suelo
SAN FRANCISCO
JUAN S A. RIO
SAN FRANCISCO
ente.
a.1.4) Infraestructura: Infraestructura de Transporte
S A. RIO
a.1.3) Actividades Productivas
JUAN
a.1.2) Equipamiento
Presid
a.1.1) Residencial: Vivienda
ente.
Presid
a.1) Usos Permitidos:
Camilo Ponce de León
a.1.5) Espacio Público a.1.6) Areas Verdes 2) Superficie subdivisión predial mínima: 500 m2.
20 Portafolio Semestre Primavera
PARIS
PARIS
4) Coeficiente máximo de constructibilidad: 3,2. 5) Sistema de Agrupamiento: Continuo. 6) Altura y Distanciamientos: La altura máxima de edificación será de 20,5m. Sobre la altura máxima indicada no se admitirá, la edificación aislada sobre la continua.
Ha Habitacional
Lugar
BARRIO El barrio presenta una escala muy unipersonal, con comercio a baja escala y un ambiente tranquilo sin problemas de trafico. Esto al contrario de la Calle San Francisco donde el trafico es alto y el ritmo es mas acelerado. Caf茅s, Plazas y Paseos peatonales son predominantes en el desarrollo espacial de la escala de barrio.
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Ha Habitacional ESTRATEGIAS NORMATIVA
Lugar
SEGUN
ESTRATEGIAS SEGUN NORMATIVA
SAN FRANCISCO
JUAN S A. RIO
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DE CONSTRUCTIBILIDAD
4.16
CONSTRUCTIBILIDAD FINAL
3158,7M2 CONSTRUIBLES
PISO 1 COMERCIAL
PARIS
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+30%
ente.
Asi el proyecto gana rentabilidad y mayor metros cuadrados vendibles.
FUSION DE LOTES
Presid
Se propone la fusion de lotes para generar un proyecto con mayor cantidad de metros cuadrados.
100% OCUPACIÓN PISOS SIGUIENTES
70% OCUPACIÓN
Ha Habitacional
Propuesta
EDIFICIO ENLACE La propuesta formal del edificio se basa en un desarrollo volumetrico. La propuesta implica tanto la plaza como los volumenes colindantes.
E
C
Un Enlace entre los volumenes del edificio da el nombre al proyecto.
LA
N
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A
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Camilo Ponce de León
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Portafolio Semestre Primavera
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Ha Habitacional VOLUMETRIA Se comienza con un volumen completo que marca el primer piso comercial, el cual sirve de paramento al edificio. Luego se establecen 3 volúmenes principales que reúnen el programa requerido y establecen la altura máxima.
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Luego se “enlazan” los edificios creando una volumétrica única y continua. Se trazan los pisos (7) y los núcleos de circulaciones. El desarrollo de los departamentos se realiza en un juego de llenos y vacios en cada piso, que componen la fachada y las losas de cada piso marcan cada piso.
24 Portafolio Semestre Primavera
Propuesta
ESTIMACION VENTAS
Ha
Resumen Tipologías Depto Tipo A1 A2 B1 B2 B3 C1 C2 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4 F1 F2 G1 G2 Total Promedio
50% Cant
m2 int
m2 log.
m2 terr.
1 3 1 2 1 2 2 1 0 1 0 1 1 1 2 2 4 3 28
54,6 54,6 53,4 53,4 53,4 55,3 55,3 50,5 50,5 55,5 91,6 91,6 91,6 91,6 66,8 63,8 107,6 101,0 2.028,4 72,4
0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 3,4 3,4 3,4 3,4 3,1 3,1 3,5 0,0 36,6 1,3
9,8 9,8 11,7 11,7 11,7 10,4 10,4 8,4 8,4 8,4 20,2 20,2 20,2 20,2 13,6 14,8 14,2 32,9 417,11 14,9
25% m2 terr. azot. 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
100% m2 int. Piso Zoc. 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
25%
0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Total
Sin Bod y Est
m2 jardin m2 Totales 64,4 64,4 65,1 65,1 65,1 65,6 65,6 58,9 58,9 63,9 115,2 115,2 115,2 115,2 83,5 81,7 125,3 133,9 2.482,2 88,6
m2 venta
N° D
59,5 59,5 59,2 59,2 59,2 60,5 60,5 54,7 54,7 59,7 105,1 105,1 105,1 105,1 76,7 74,3 118,2 117,4 2.273,6 81,2 Estacionamientos Bodegas
N° B
UF/m2
UF
UF
50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 53,0 42,0 42,0 42,0 42,0 45,0 45,0 40,0 40,0 44,7 44,7
2.976 2.976 2.962 2.962 2.962 3.023 3.023 2.735 2.735 3.163 4.414 4.414 4.414 4.414 3.453 3.344 4.727 4.698 101.577 3.627,7
2.976 8.929 2.962 5.923 2.962 6.045 6.045 2.735 0 3.163 0 4.414 4.414 4.414 6.906 6.687 18.910 14.093 101.577
N° 16 28
UF/unidad 1.200 400
UF 19.200 11.200
TOTAL VENTA
% unidades 3,6% 10,7% 3,6% 7,1% 3,6% 7,1% 7,1% 3,6% 0,0% 3,6% 0,0% 3,6% 3,6% 3,6% 7,1% 7,1% 14,3% 10,7% 100,0%
% UF 2,9% 8,8% 2,9% 5,8% 2,9% 6,0% 6,0% 2,7% 0,0% 3,1% 0,0% 4,3% 4,3% 4,3% 6,8% 6,6% 18,6% 13,9% 100,0%
131.977
Habitacional
Propuesta
GESTION DE PROYECTOS Se realiza un estudio de mercado, en base a la propuesta de departamentos y espacios. Se establecen valores de departamentos tipo y costos de proyecto. En base a esto se logra una rentabilidad anual de 31,6% en 1 año y de 10,5% en 3 años. Si se hace con un 10% de venta en verde y con Capotal Propio el proyecto queda en un 92% de rentabilidad en 1 año y de 30,8% en 3 años.
CUADRO DE COSTOS DE PROYECTO Detalle Inversiones
Aplicación a Universidad San Sebastián Curso Gestión de Proyecto MARGEN PROYECTO PURO (1) (2) (3)
Ingresos Costos Margen (1) - (2) Margen sobre Costo (3) / (2) Magen sobre Venta (3) / (1)
Plazo Inversión y Rentabilidad Anual (aplicado a margen sobre costo) 1 año 2 años 3 años
ESTRUCTURA COSTOS
m2 3.863,00 2.482,00 1.725,40 318,50 0,00 36,00 972,00 16,00 28,00 928,00 409,00 152,00 257,00 0,00
UF/m2 15,24 15,57 20,00 12,00
250,00 50,00 0,00 200,00 0,00 0,00 4,00 0,00 1,00 1,00 0,00 2,00
4,20 1,00 1,00 5,00 0,00 0,00 750,00
UF 58.867 38.654 34.508 3.822 0 324 11.664 192 336 11.136 4.499 1.672 2.827 0 0 1.050 50 0 1.000 0 0 3.000 0 500 500 0 2.000 0
% total 58,7% 38,6% 34,4% 3,8% 0,0% 0,3% 11,6% 0,2% 0,3% 11,1% 4,5% 1,7% 2,8% 0,0% 0,0% 1,0% 0,0% 0,0% 1,0% 0,0% 0,0% 3,0% 0,0% 0,5% 0,5% 0,0% 2,0% 0,0%
31,6% 24,0%
% 31,6% 15,8% 10,5%
% 18,4% 57,0% 5,5% 16,2% 97,1% 2,9% 100,0%
FINANCIAMIENTO / Banco y Ventas en Verde Ingresos por Ventas en Verde 10,0% % Banco UF Banco UF Preventas 0% 0 0 100% 58.867 0 0% 0 0 0% 0 10.254 59% 58.867 10.254 0% 0 2.943 57% 58.867 13.198
Ingresos Costos Margen
UF 131.977 103.194 28.783
Ingresos Costos Margen
UF 131.977 103.194 28.783
Capital Invertido Margen sobre Capital Propio
41.384 69,6%
Capital Invertido Margen sobre Capital Propio
31.129 92,5%
UF 18.975 58.867 5.679 16.730 100.251
UF 18.975 58.867 5.679 16.730 100.251 2.943 103.194
MARGEN PROYECTO FINANCIADO
Plazo Inversión y Rentabilidad Anual (aplicado a margen sobre Capital Propio)
% 69,6% 34,8% 23,2%
UF Capital 18.975 0 5.679 16.730 41.384
13.198 UF Capital 18.975 0 5.679 6.475 31.129 0 31.129
m2 ref
UF/m2
3.466 3.466 3.150 25 1 18 0 3.150 3.150
0,50 0,16 0,16 0,40 200,00 70,00 0,00 0,20 0,25
UF 5.679 1.733 555 504 10 200 1.260 0 630 788
% total 5,7% 1,7% 0,6% 0,5% 0,0% 0,2% 1,3% 0,0% 0,6% 0,8%
MARGEN PROYECTO FINANCIADO Y VENTAS EN VERDE
4,00% 3,00% 0,50% 1,50% 1,00% 2,00% 2,00% 2,00%
ventas ventas ventas ventas ventas costo construcción costo construcción costo construcción
UF 16.730 5.279 3.959 660 1.980 1.320 1.177 1.177 1.177
% total 16,7% 5,27% 3,95% 0,66% 1,97% 1,3% 1,2% 1,2% 1,2%
Plazo Inversión y Rentabilidad Anual (aplicado a margen sobre Capital Propio) 1 año 2 años 3 años
% 92,5% 46,2% 30,8%
Total Inversión
UF 100.251
% total 100,0%
TOTAL VENTA
131.977
Tratamientos Superficies Exteriores Paisajismo comunes Paisajismo jardines privados Estacionamientos Muros de Contención (ml) Terrazas Departamentos (azotea) Obras Complementarias Cierre Perimetral Sala Común Piscina Movimientos de Tierra Ascensor Otros Proyectos / Permisos / Empalmes Arquitectura Cálculo Especialidades Paisajismo ITO Licitación y Coordinación ITO (UF/mes) Impacto Vial (UF / Estacionamiento) Derechos Municipales Empalmes Administración / Ventas / Legales Gestión de Proyecto Gestión de Venta Marketing Agencia Marketing Producción Legales Imprevistos Post Venta Otros
9,00 12,00 12,00 12,00 12,00 11,00 11,00 11,00 6,00
500 500 1.000
Portafolio Semestre Primavera
Camilo Ponce de León
% total 18,9% 18,9% 0,0%
Construcción Departamentos Interior Terraza Terraza Azotea Loggia Subterráneos Estacionamientos Bodegas Otras Superficies (superf. comun) Superficies Comunes Circulaciones Deptos Area Común Primer Piso Terraza Azotea
ESTRUCTURA COSTOS CON FINANCIAMIENTO
1 año 2 años 3 años
UF 18.975 18.975 0
Comisión Compra Terreno
UF 131.977 100.251 31.726
% 18,9% 58,7% 5,7% 16,7% 100,0%
Terreno Construcción Proyectos / Permisos / Empalmes Administración / Ventas / Legales Sub Total Costo Financiero TOTAL
UF/m2 25,00 25,00
0,0% Terreno
FINANCIAMIENTO / Banco % Banco UF Banco 0% 0 100% 58.867 0% 0 0% 0 59% 58.867
Terreno Construcción Proyectos / Permisos / Empalmes Administración / Ventas / Legales TOTAL
m2 759,00 759
Terreno
25
Ha Habitacional PLANTA TIPO Subterraneo
Camilo Ponce de Le贸n
PLANTA TIPO Primer Piso
26 Portafolio Semestre Primavera
Planimetria
Ha Habitacional
Planimetria
PLANTA TIPO Segundo Piso / Cuarto Piso PLANTA TIPO Tercer Piso / Quinto Piso
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Ha Habitacional PLANTA TIPO Sexto Piso PLANTA TIPO Septimo Piso Corte Longitudinal
Camilo Ponce de Le贸n
Corte Transversal
28 Portafolio Semestre Primavera
Planimetria
Ha Habitacional
Edificio Enlace
RENDER OBJETIVO
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29
Ha
Camilo Ponce de Le贸n
Habitacional
30 Portafolio Semestre Primavera
Edificio Enlace
Ha Habitacional
Edificio Enlace
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Co Construcción PROYECTO GALERÍA El encargo consiste en el desarrollo constructivo y formal de una galería proyectada en un espacio de 5 x 5 mts. El lugar a trabajar es el Conjunto H. San Borja
Camilo Ponce de León
La propuesta se ubica en el acceso al conjunto y frente a la estación de Metro U. Católica. Utilizando un zócalo existente con vegetación.
32 Portafolio Semestre Primavera
Presentación
Co Construcción
Galeria TRIEDRO
GALERÍA TRIEDRO EL USO DE UNIONES EN TRIEDROS ASEGURA UN RESULTADO CON SUFICIENTE CAPACIDAD ESTRUCTURAL EN TODAS SUS CARAS. Camilo Ponce de León
ADEMAS SE ENMARCA Y UTILIZA EL FORMATO DE 5X5 GENERANDO UN VOLUMEN TRIDIMENSIONAL CON EL USO DE CARAS ÚNICAS.
Portafolio Semestre Primavera
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Co Construcci贸n LA DESCOMPOSICION REGULAR DE 3 CARAS DE UN CUBO DE 5X5MTS GENERA LOS DISTINTOS MUROS QUE GENERARAN LA GALERIA, ESTOS SON DE CARACTER UNICO Y EN SUS INTERSECCIONES FORMAN TRIEDROS PARA FACILITAR LA ESTRUCTURA.
Camilo Ponce de Le贸n
ASI, EN LAS UNIONES SE APLICARAN PLACAS METALICAS EMBUTIDAS EN EL HORMIGON PPARA FACILITAR LAS UNIONES ENTRE LOS MUROS Y LOSAS.
34 Portafolio Semestre Primavera
Galeria TRIEDRO
Co Construcci贸n
El plinto que recibira los elementos genera y determina los espacios de galeria, estos se trabajan en obra y se deja los esparragos para apernar la estructura
Galeria TRIEDRO
EL APERNADO DE LOS MUROS AL PLINTO SE REALIZA MEDIANTE TUERCAS FIJADAS A LOS ESPARRAGOS, LAS CUALES LUEGO TAMBIEN SON SOLDADAS. EL SOLDADO DE LAS UNIONES EN LAS PLACAS ASEGURA UN ENCAJE ADECUADO Y 100% FIRME.
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Co Construcción EL PROCESO DE MOLDAJE DE CADA PIEZA SE ACOMPAÑA A LA UNION DE SUS PIEZAS DE ACERO QUE SERVIRAN DE UNIÓN ENTRE LAS DISTINTAS UNIDADES. EN ESTE SE INCLUYE EL ACABADO VERTICAL DE 3CM CADA 25 CM MEDIANTE EL USO DE UNA PLETINA EN LA CIMBRA METÁLICA.
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Y EL USO DE MALLA ACMA ELECTROSOLDADA DE 5MM 200/200MM
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EL MONTAJE DE MUROS A CIERRES HORIZONTALES SE REALIZA MEDIANTE EL ENCAJE DE PIEZAS A LOS ESPARRAGOS PREVIAMENTE COLADOS EN EL MODULO.
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Co Construcción
Centro Civico Cordoba
El encargo consiste en el análisis y reinterpretacion del desarrollo constructivo de un proyecto existente en hormigón con un trabajo constructivo interesante. Se escoge el Centro Cívico de Córdoba, de los arquitectos Lucio Morini + GGMPU Arquitectos.
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Ubicación: Córdoba, Argentina Arquitecto A Cargo: Guillermo Pozzobón Colaboradores: Julia Garayoa, Adrián Castagno, Verónica Gordillo, Diego Andres Gómez, Mariana Pelliza, Guadalupe Daher, Cecilia Villareal, Luciana Antonucci, Agustín Elies, Gonzalo Manzanares Cliente: Government of the Province – Córdoba Área: 24,781.60 sqm Año: 2012
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Co Construcci贸n PLANTA TIPO Fundaciones PLANTA TIPO Losas Constructivas
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Detalles Constructivos (Arriba)
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Centro Civico Cordoba
Co Construcción
Centro Civico Cordoba
ELEVACIÓN Muro Fachada Elevación de Ejes (Arriba)
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Co Construcci贸n EDIFICIO HABITACIONAL El encargo consiste en el desarrollo constructivo del edificio habitacional.
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Se desarrollan tanto los planos constructivos como el detalle de acabados del proyecto.
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Edificio Enlace
Co Construcci贸n
Edificio Enlace
PLANTA TIPO Fundaciones PLANTA TIPO Losas Constructuvas CORTES (arriba)
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Co Construcci贸n ESCANTILLON
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DETALLES 1 - 2 - 3
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Edificio Enlace