Jueves 23 de junio de 2015
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Construcción
EL SECTOR COMIENZA LA REMONTADA
Buenas perspectivas. La construcción y la vivienda se acercan a la casilla de salida para dejar atrás la gran recesión. Cambio de ciclo. Según los últimos datos, 2016 marcará la recuperación de un sector que camina más despacio que en años anteriores pero lo hace de una manera mucho más sólida
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Jueves 23 de junio de 2016
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Números. Los datos expuestos por el sector inmobiliario evidencian una mejora en la situación que lleva a confiar en cambios muy positivos de cara a 2016. Nuevos tiempos. Además de la obra nueva, los constructores confían en la rehabilitación de viviendas como un crecimiento paralelo LA OBRA DE REHABILITACIÓN SE ABRE PASO Aunque los datos de cara a la construcción en los próximos años son optimistas, el sector deposita también su confianza en la rehabilitación como vía para seguir creciendo y creando empleo. Así pues, los empresarios han apuntado recientemente a la nueva línea que seguirá el sector si quiere reinventarse, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Y es que, a pesar de las previsiones futuras, los números no volverán a alcanzar los niveles previos a la crisis, por lo que el sector tiene que seguir pujando por otro tipo de oferta que le permita recuperar fuerza. En este sentido, una parte de los empresarios cree que la sostenibilidad del sector pivota en la rehabilitación de viviendas como motor para la creación de empleo. De esta forma, la responsabilidad de este repunte laboral está en la rehabilitación y en las labores de regeneración de espacios urbanos, más que por las grandes obras de edificación. Y el futuro, al menos a corto plazo, va en esa dirección. Por el momento lo que se confirma, más allá de una recuperación laboral basada en la rehabilitación, es que las nuevas empresas piensan en las actividades de la construcción como las más rentables en estos momentos, pese a la situación de crisis.
El resurgir de la construcción Los datos optimistas apuntan a la recuperación M.M. / LAS PALMAS DE GRAN CANARIA espués de años de crisis y un sinfín de datos negativos, el sector de la construcción vuelve a tomar impulso y arroja ya números optimistas para este 2016. Aunque todavía se trata de ser cautos, la realidad es que la recuperación ya ha comenzado. De hecho, según los agentes del mercado inmobiliario, para este ejercicio se construirán un mínimo de 100.000 viviendas y un máximo al que no se
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le pone techo pero que se sitúa por encima de las 350.000. Al menos así lo estiman 7 de cada 10 encuestados por CBRE. No obstante, casi la mitad de los consultados, el 47,4%, sitúa ese tope entre las 100.000 y 175.000 casas. De darse esta situación, ya se estaría doblando el umbral de viviendas iniciadas en los dos últimos años. Durante el ejercicio de 2014 se construyeron casi 35.000, mientras que en 2015 fueron cerca de 50.000. De hecho, si trasladamos estos datos
hasta 2013 y 2012, donde la crisis era aún más drástica con 34.300 y 44.2000, respectivamente, se podría superar el total de los cuatro años (163.400 viviendas) de cumplirse los pronósticos de 2016. Todo esto es teniendo en consideración los datos expuestos por los encuestados más cautos, ya que del casi centenar de los principales directivos del sector inmobiliario en España que ha entrevistado CBRE, uno de cada cinco (el 19,7%) piensa que se podría llegar a las
250.000 casas iniciadas y nunca menos de 175.000. Y, los más optimistas, un 5,2% espera que no se baje de las 250.000, fijando el tope mucho más allá de las 350.000 viviendas. Estos datos demuestran a grandes rasgos que la recuperación del sector es palpable, no solo en la apuesta de la sociedad por volver a adquirir una vivienda, sino en el panorama económico del mercado inmobiliario. Sin duda, se trata de números ilusionantes, teniendo en cuenta cómo ha evolucionado el ne-
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TASACIONES DE VIVIENDAS. Un indicativo de que la recuperación ya se siente en la calle es que cada vez más personas físicas realizan tasaciones de viviendas con la finalidad de solicitar préstamos hipotecarios. De hecho, aunque no se trata del principal cliente de las sociedades de tasación, tanto las personas físicas como las empresas no financieras han acumulado un mayor peso según los datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Así, en 2015 las empresas no financieras encargaron 109.000 valoraciones completas por importe de 92.000 millones de euros, mientras que las personas físicas contrataron más de 62.000 valoraciones por importe de 18.000 millones. El volumen de las solicitadas por ambos ha pasado de ser menos del 17% del total en número y 32% en importe hace cinco años, a representar casi el 20 y el 36%, respectivamente, en 2015. Al margen del cliente, el número de tasaciones completas creció un 28,6% en 2015, hasta las 872.494 valoraciones por un valor total de 313.978 millones de euros, lo que confirma la evolución positiva del sector, que cambió de signo en el ejercicio anterior. Estos datos muestran que la tendencia es volver al incremento de las tasaciones, quedando aún muy lejos las cotas alcanzadas en 2005, año en el que el conjunto del sector realizó 1,8 millones de tasaciones completas, por valor de casi 900.000 millones de euros. Las valoraciones más frecuentes fueron las destinadas a viviendas, con 461.000 tasaciones completas en 2015 por un importe
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agregado de 77.600 millones de euros. Y el 52% de las realizadas tuvo como finalidad la solicitud de préstamos hipotecarios. Así pues, a la constitución de garantías inmobiliarias se han destinado 456.653 valoraciones por un total de 149.000 millones de euros. Esas tasaciones representan el 52% en número y el 48% en importe de todas las tasaciones completas realizadas en el ejercicio. Por otro lado, la distribución de las tasaciones por tipo de inmueble muestra un claro predominio de los elementos de edificios (sean viviendas, locales comerciales u oficinas), que representan el 80% de las valoraciones completas y la práctica totalidad de las realizadas por otros procedimientos. En cambio, en cuanto a los importes tasados, el peso de los elementos de edificios se reduce significativamente a poco más de un tercio del total (34,1%), dejando paso a los terrenos (18%) y, sobre todo, a las edificaciones, que se llevan casi la mitad del valor tasado. Es de destacar el repunte de las valoraciones dedicadas a terrenos urbanos o urbanizables, que aumentan un 36% en número y un 11% en importe, y de los edificios en proyecto con subidas respectivas del 64 y 110%.
Repunte. Los datos evidencian que la recuperación del sector es ya notable tras años de caída.
El dinero se refugia en el sector ■ El mercado inmobiliario español ocupa desde hace dos años un lugar destacado en las estrategias de los inversores. Los primeros signos del cambio de percepción sobre el sector aparecieron en la segunda mitad de 2013, impulsados en gran medida por la mejora de las principales variables macroeconómicas y por el fuerte ajuste. Esa tendencia, que se consolidó en 2014 de forma notoria, terminó el año pasado marcando cifras récord en cuanto al volumen de inversión. En el análisis de estos datos es importante reseñar cómo se ha transformado y/o evolucionado en los últimos tres años el perfil de los inversores que buscaban y adquirían activos inmobiliarios, así como la tipología de los mismos. De esta forma, los primeros inversores que
aterrizaron en el mercado inmobiliario fueron fondos que buscaban oportunidades en el corto plazo con rendimientos superiores al 10% en sus operaciones. No obstante, a medida que se consolidaba la recuperación económica, este perfil se ha ido diluyendo y ha dejado paso a una mayor competencia por parte de inversores core tanto internacionales como los fondos soberanos y de pensiones, pero también nacional, como las Socimi y los family offices. En la actualidad, la presión compradora ha provocado un descenso de las rentabilidades y una escasez de producto. Todo esto ha generado que el abanico de los activos adquiridos por los inversores —tanto terciario como residencial— se haya ido ampliando
progresivamente al tiempo que los más atractivos desaparecían. Sin embargo, esa caída de las rentabilidades no ha frenado la inversión, porque el sector inmobiliario se sigue viendo como un valor refugio frente a la perspectiva de incertidumbre global que se presenta en otros mercados (como la renta variable, la deuda soberana o los depósitos). Este escenario tampoco ha pasado desapercibido para los operadores locales que disponen de liquidez, y que han optado por modificar la hoja de ruta de su inversión hacia el sector inmobiliario. Todo esto se produce ante la expectativa de que la mejora de las variables macroeconómicas continuará alimentando el dinamismo en el sector de la vivienda.
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gocio en los últimos tiempos y que vivió en apenas tres años su gran desplome. Haciendo memoria, de las casi 760.000 viviendas que se empezaron a construir en 2007, alcanzando un récord histórico con casi 820.000 en 2006, se pasó a tan solo 91.400 en 2010. Una bajada que frenó en seco el mercado y que, a base de mucho esfuerzo y sacrificio, vuelve a ir retomando buenos números.
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Más económica. Una de las principales ventajas de comprar una vivienda a reformar es el ahorro en el precio con respecto a una que esté lista para entrar a vivir. Elegir el diseño. Partir de un plano ‘a cero’ permite tomar decisiones trascendentales como la distribución o los materiales a usar
EL PRÉSTAMO, UN CONTRATIEMPO Comprar una vivienda a reformar puede poner en aprietos la financiación del comprador, ya que el importe de la obra no puede ser incluido en el préstamo. Además de ese 20% sobre el precio de tasación que el comprador debería tener ahorrado para conseguir la hipoteca, también tendría que contar con más dinero para asumir el coste de las reformas, algo que el banco valorará antes de conceder el dinero.
REFORMAR AL GUSTO
Comprar usado para convertir en soñado
M.M. / LAS PALMAS DE GRAN CANARIA l primer semestre del año 2016 ha afianzado las perspectivas positivas del mercado inmobiliario que se vaticinaban y el sector avanza por la senda de la recuperación iniciada en 2014. El recorte de los tipos hipotecarios y la reducción de los diferenciales aplicados por las entidades financieras darán lugar a descensos del coste financiero en 2016. Por otro lado, el
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incremento de la renta bruta disponible de los hogares observado en el pasado 2015 se está intensificando. Ante esta situación ya son muchos los españoles que se lanzan a comprar una nueva vivienda y, cuando llega ese momento, muchos de ellos se hacen la misma pregunta: ¿vivienda nueva o de segunda mano? Aunque en los años del boom de la construcción, la mayoría de los compradores lo hicieron sobre planos, ahora crece el número de
personas que optan por la opción de la vivienda usada que además tiene una ventaja a valorar: el precio disminuye considerablemente. Una vivienda de nueva planta de 100 metros cuadrados es 36.000 euros de media —un 20%— más cara que una usada con la misma superficie, según los datos del Consejo General del Notariado, que calcula en 1.381 euros el metro cuadrado de la usada y en 1.741 euros el de la nueva. No obstante, esta bre-
cha es mucho mayor si se trata de un inmueble con una antigüedad superior a los 30 años. Si bien una vivienda que precisa de una reforma parcial puede ser hasta un 10% más barata que una nueva, cuando se trata de una rehabilitación integral la rebaja puede ser de hasta el 20%, llegando en casos muy concretos hasta el 50%. Con estos datos sobre la mesa hay que valorar la opción de que comprar una vivienda de segunda
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LOS PROS Y LOS CONTRAS POSITIVO
■ El precio: siempre será más bajo si el piso necesita una reforma, aunque haya que incluir el costo de las obras. ■ Al gusto: empezar desde cero da opción a elegir todos los materiales, distribución y detalles de la casa. ■ Eficiencia: las obras son un buen momento para introducir criterios de sostenibilidad en las instalaciones. ■ Subvenciones: en muchos casos, las reformas de viviendas o edificios cuentan con ayudas públicas. ■ Impuestos: en la mayoría de ocasiones también serán más bajos ya que se calculan sobre el valor del inmueble.
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NEGATIVO
Como nueva. Muchos son los que optan por hacer una reforma integral cuando adquieren una vivienda de segunda mano. mano para reformar salga más económico que una obra nueva. En la primera opción, cuanto peor esté la casa y cuánto más años tenga, la rebaja sobre el precio inicial puede ser muy significativa; en el segundo término, es mucho más complicado. PARTIR DE CERO. Además de la cuestión económica, otro de los
aspectos que están llevando a muchos compradores a decantarse por la adquisicion de viviendas de segunda mano es el hecho de poder visualizar la casa soñada. Tirar tabiques, cambiar la distribución, elegir nuevos pisos, remodelar baños y cocina, optar por otro tipos de ventanas… De la vivienda adquirida
poco queda más allá de la propia estructura cuando se procede a realizar una reforma integral. Además, en estos casos, las casas se revalorizan entre el 15 y el 20%, por lo que no solo se ahorra en la compra, sino que se recupera de alguna forma la inversión inicial. No obstante, también se pueden llevar a cabo rehabilitacio-
nes mucho menos aparatosas, como pueden ser cambiar los suelos, pintar o realizar pequeños arreglos en el baño y la cocina. Esto es algo que se acerca más a la visión actual de los españoles, que hoy en día gastan hasta un 50% más en reformar sus viviendas que hace tres años, siendo además obras de mayor envergadura.
■ Decisiones: una obra es un quebradero de cabeza. Lo mejor es buscar asesoramiento para conocer las posibilidades. ■ Coste: para ahorrar realmente en la compra de una vivienda a reformar hay que conocer la cuantía de las obras ■ Permisos: para realizar las reformas hay que solicitar permisos específicos que llevan acarreados tasas ■ Normativa: en la actualidad todas las viviendas en alquiler o en venta deben tener el certificado energético.
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DICERMA, profesionales con más de 30 años de experiencia EVA DEL RÍO / LAS PALMAS DE GRAN CANARIA icerma, que abre sus puertas en agosto de 2015, en la calle Paseo Tomás Morales, 21, en pleno centro de Las Palmas de Gran Canaria, se ha convertido en un referente en la reforma del hogar en Canarias, ofreciendo a su clientes la posibilidad de ver sus diseños en 3D antes de realizar la comprar. Se equipo humano, compuesto por profesionales del sector de la reforma y construcción con experiencia de más de 30 años, ofrece los mejores productos del mercado en pavimentos, cerámicas, sanitarios, griferías, mamparas, accesorios, césped artificial, laminados, etc. y aportando soluciones a complejos hoteleros, apartamentos, locales comercia-
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les y viviendas en la rehabilitación y construcción. A lo largo de su trayectoria han llevado a cabo un gran número de proyectos profesionales en las Islas, asesorando y aconsejando a todos sus clientes sobre productos de primeras marcas y calidad, adaptándose siempre a la necesidad de cada uno y ofreciendo una atención totalmente personalizada.
MÁS INFORMACIÓN DICERMA C/ Tomás Morales, 21 Teléfono: 928 904 278 Web: www.dicerma.com Mail: info@dicerma.com
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Proyectos. La empresa se ha especializado en el diseño de hogares con un sello propio
Calidad y profesionalidad. Dicerma, ubicada en la calle Paseo Tomás Morales, 21, en pleno centro de Las Palmas de Gran Canaria, se ha convertido en un referente en la reforma del hogar en Canarias.
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VICENTE BOISSIER DOMÍNGUEZ
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EL PRESIDENTE DEL COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRAN CANARIA EXPLICA QUE EL PROFESIONAL ACTUAL ESTÁ RECUPERANDO LOS PARÁMETROS TRADICIONALES DE DISEÑO BASADOS EN LA SOSTENIBILIDAD Y EL CONFORT, CUYO FIN ES CONSUMIR MENOS ENERGÍA
Tenemos que reeducarnos para vivir de forma sostenible
tración y que sirvan de lanzadera. — ¿Qué formación se propone desde el Colegio a sus asociados? — Tenemos un código técnico de nueva aplicación de 2007, el cual nos exige mejorar los edificios que existen y aplicar los parámetros a los de nueva construcción. Por tanto, nos indica que tenemos que utilizar mucha tecnología, la cual está cada vez más enfocada hacia la mejora de la eficiencia energética y del confort. Proponemos cursos que tienen que ver con las nuevas tecnologías, los nuevos materiales, algunos de ellos menos contaminantes en su producción, damos datos sobre qué materiales tienen menos huella ecológica, temas de seguridad, etc. — Un vecino que quiera rehabilitar su vivienda, ¿qué tipo de información y asesoramiento puede encontrar en el Colegio?
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— ¿Cuáles son los criterios sostenibles que tiene en cuenta un arquitecto? — La arquitectura tradicional, de mediados de siglo XX, se proyectaba con muchos criterios de sostenibilidad. La tecnología hizo que descuidásemos estos criterios y conocimientos. Ahora estamos volviendo a recuperar los parámetros bioclimáticos de diseño que se basaban en utilizar las situaciones ambientales para mejorar el confort de la vivienda. Hay que trabajar con los edificios y reeducar a la sociedad para que aprenda a vivir de forma sostenible y consumiendo menos energía. — Para captar actividad, el COAGC ha firmado convenios de colaboración con distintas administraciones. ¿Con qué iniciativas cuentan?
— Desde que estoy como decano, hemos firmado varios convenios, como por ejemplo con el Cabildo de Gran Canaria, asociaciones y diferentes ayuntamientos de la Isla. Tienen distintos enfoques: por un lado, el aspecto pedagógico, orientado a los ciudadanos y donde explicamos cómo vivir de manera sostenible en las casas. El COAGC asesora y ayuda a los ciudadanos que tengan cuestiones sobre los edificios. Antes, los colegios oficiales eran entidades de control, y poco a poco nos hemos posicionando como prestadores de servicios tanto para los arquitectos profesionales como para los ciudadanos. También hemos firmado convenios para la convocatoria de concursos y favorecer a los jóvenes arquitectos para que puedan acceder a trabajos de la adminis-
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E. RODRÍGUEZ / LAS PALMAS DE GRAN CANARIA
Cercanía. En los últimos años, el COAGC se ha acercado a los ciudadanos. — Los arquitectos asesoran para definir el mejor camino administrativo y seguir determinadas líneas para acceder a subvenciones. Nuestros profesionales están muy informados y sabemos qué gestiones hay que hacer para ayudar a que los ciudadanos acometan las mejoras de los edificios. La nueva edificación residencial es muy distinta a la de antes de la crisis. El código técnico se
empezó a aplicar alrededor de 2007 y se han construido muy pocos edificios con las exigencias técnicas que impone. A las personas que se compren una vivienda nueva, les recomiendo que tengan claro que los edificios cumplen con las exigencias básicas del código nuevo. La ley de la renovación se fundamenta sobre tres parámetros: eficiencia energética, accesibilidad universal y seguridad.
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Incremento. Las cifras ratifican los buenos números del sector en España, que en abril registró 39.461 transacciones. Optimismo. El mercado inmobiliario confía en que se levanten más de 100.000 casas este año
Según los datos ofrecidos por la consultora inmobiliaria CBRE en su último estudio sobre la demanda de vivienda nueva en España, en nuestro país se demandará en torno a 180.000 nuevas viviendas entre 2016 y 2025. Estas previsiones se toman en base a proyecciones de población del INE y a diversos supuestos demográficos. Las nuevas viviendas tendrán que adaptarse a los nuevos gustos y exigencias de los potenciales compradores. Según CBRE, los clientes exigirán cada vez viviendas de mayores calidades, personalizadas y sostenibles, con un protagonismo creciente de la domótica, disponibilidad de servicios comunitarios y que incorporen sistemas de ahorro energético. Además, según los datos arrojados por la consultora, se estima que debido a la nueva estructura de la demanda muchas de las nuevas viviendas tendrán menos dormitorios, tamaños medios más grandes y se orientarán a clientes de niveles de renta diversos.
A NA DE L EÓN L AS PALMAS DE G RAN C ANARIA
l mercado inmobiliario ha arrancado el año 2016 con nuevos incrementos en la compraventa de viviendas que ratifican la reactivación del sector, tras un 2015 que ya dejó las mejores cifras desde el inicio de la crisis. Así pues, la compraventa de vivienda en España se situó en abril en 39.461 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 16,2%, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado. Dirección contraria a la que registran los precios, que se reducen un 5,1%, hasta los 1.241 euros por metro cuadrado. Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 15,6% y, en concreto, las transacciones en el mercado libre aumentaron un 15,9%. Este incremento de las operaciones de pisos libres se debe, únicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (19,1%), ya que los de obra nueva cayeron un 9,7% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un crecimiento del 18,6%. En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.241 euros, lo que supone una caída del 5,1% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del valor del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-1,6%) como al de las casa de tipo piso (-5,9%). Por su parte, el metro de los pisos de precio libre se contrajo un 6,1%. Dentro de estos, el coste del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.366 euros (2,5% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.665 euros (-23,4%).
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VARIOS FACTORES. Con estos datos sobre la mesa, queda patente que la vivienda vuelve a despertar interés gracias a la reapertura del crédito, la estabilización de los precios, las altas rentabilidades que ofrece el alquiler frente a los bajos tipos de interés y la leve mejoría de
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ESPAÑA DEMANDA NUEVAS VIVIENDAS
Volviendo a la normalidad
Aumento. La venta de pisos registró un incremento interanual del 15,6% durante el pasado mes de abril. la economía. Sin embargo, los expertos en la materia certifican que aún es pronto para hablar de recuperación, pues si bien el estado de salud del mercado inmobiliario es bueno y va volviendo a la normalidad; sigue estando por debajo de la media de viviendas que se compraron en el momento álgido de la construcción. El crecimiento tan importante que se está produciendo se debe a los bajos niveles de actividad de los últimos años, por lo que no resul-
tan en absoluto alarmantes para la evolución futura del sector. LOS DATOS, MUY POSITIVOS. Ya se empieza a ver la luz al final del túnel, o así por lo menos lo creen los profesionales del sector inmobiliario en los datos aportados en el último gran barómetro sobre su actividad. La gran mayoría de ellos estima que en 2016 se edificarán más del doble de viviendas que en los dos últimos años. Así pues se habla de que durante
el presente año se levantarán -o, al menos, comenzarán las obras correspondientes, dado que cada proyecto conlleva una duración distinta- entre un mínimo de 100.000 casas (la gran mayoría, pisos) y un máximo al que no se pone techo, si bien se sitúa por encima de las 350.000. Así, al menos, lo estiman siete de cada 10 ejecutivos inmobiliarios (el 72,3%). No obstante, casi la mitad de los consultados (47,4%) sitúa ese marco entre las 100.000 y las 175.000 unidades.
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Novedades. En Aguiar, el cliente puede encontrar ambientes únicos, como esta cocina expuesta en su tienda de Miller Bajo. A la derecha, elegante y funcional salón de la serie ‘Trevermood’.
AGUIAR,50 años de experiencia en renovación Interiorismo. La empresa ofrece a sus clientes en Canarias las últimas tendencias en cerámicas y pavimentos C ANARIAS 7 L AS PALMAS DE G RAN C ANARIA egún las últimas tendencias del interiorismo, se han revalorizado los formatos pequeños de azulejos cerámicos. La evocación de la tradición cerámica es muy fuerte, sobre todo en re-
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lación con su expresión más preciada, la mayólica. Por otro lado, las superficies suaves, las tonalidades pastel y los sofisticados motivos decorativos convierten las colecciones de azulejos de cerámica como la serie Interiors (baño) en una solución ideal para revestir baños y cocinas.
TENDENCIA ‘BRICK’. A medio camino entre el azulejo tipo metro y el ladrillo visto, una nueva tendencia se abre paso: el brick. En esta línea encontramos numerosas colecciones de formato pequeño inspiradas en los lofts neoyorquinos con paredes de ladrillo de principios de los 90.
PAVIMENTOS. En cuestión de pavimentos, gracias a la última tecnología en impresión digital, cerámicas que imitan maderas, mármoles y piedras pueden al-
canzar unos niveles de naturalidad y realismo que hacen creer que de verdad se está ante el material natural. En Aguiar, el cliente puede encontrar ambientes únicos con las últimas tendencias en cerámicas y pavimentos. También, las novedades en mobiliario de baño, sanitarios, cocinas y mamparas, poniendo al alcance del comprador todo lo que necesita para su hogar y/o negocio y siguiendo la elegante línea de productos para el hogar y materiales
de construcción que ofrece esta empresa canaria con 50 años de experiencia en el sector, avalados por un servicio y asesoramiento personalizados.
MÁS INFORMACIÓN Aguiar, Calidad de Hogar C/ Diego Vega Sarmiento, 53, Miller Bajo. Teléfono: 928 427 870 Web: www.aguiar.es Mail: aguiar@aguiar.es
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Calidad. La renovación de la planta alojativa ha tomado como protagonistas a complejos turísticos ya obsoletos que han querido transformarse para convertirse en hoteles de cuatro estrellas
N ÉSTOR H ENRÍQUEZ L AS PALMAS DE G RAN C ANARIA l turismo es el principal modelo de desarrollo económico de las Islas Canarias». Esta declaración ha sido bien repetida por diferentes líderes políticos del panorama autonómico. Es una realidad y, a la vez, un hecho nada incompatible con la proyección de que otros sectores, que también aportan mucho al Producto Interior Bruto (PIB) del Archipiélago, asuman protagonismo en beneficio de este territorio. Lo que sí está claro es que el sector turístico ha ido renovándose para mantener la calidad del destino y seguir siendo un motor generador de empleo. Y en muchos de los procesos de rehabilitación, los promotores y propietarios han tenido en cuenta medidas sostenibles que reduzcan la huella del carbono. El Instituto Nacional de Estadística (INE) confirmó que el Archipiélago superó el pasado mes de abril el millón de visitantes extranjeros. Las llegadas de turistas se han duplicado respecto al año 2010. Estos datos son un sólido y potente argumento para justificar que la planta alojativa de Gran Canaria, en concreto, debe seguir rehabilitándose. La renovación de las instalaciones turísticas se traduce en una estrategia adecuada para el resurgir de destinos en declive o que han perdido competencia o de afianzar aquellos que buscan su consolidación.
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CATEGORÍAS. Desde enero de 2014 hasta la actualidad, el Gobierno de Canarias ha dado auto-
rización a 19 establecimientos turísticos de Gran Canaria para que incrementen su categoría. Esta modificación ha afectado a 4.700 camas alojativas de la Isla, lo que se traduce en una mejora de la calidad por un lado, y en generación de empleo, por otro. Ya que ejecutar estas obras propicia la creación de trabajo, sobre todo del sector de la construcción, uno de los más castigados durante la recesión económica. Los planes de modernización aplicados han facilitado las actividades de renovación y rehabilitación turística. Cabe destacar que la Asociación Hotelera y Extrahotelera de Tenerife, La Palma, La Gomera y El Hierro (Ashotel) ha señalado que los establecimientos turísticos de la Comunidad Autónoma en su conjunto emplean a casi 60.000 personas. Esto supone un incremento de casi 11.000 más que hace seis años. De esta manera, queda reflejado el tremendo potencial del sector en el tejido económico de las Islas. En los últimos años, varias empresas propietarias y gestoras de complejos turísticos han solicitado aumentar la categoría de sus instalaciones. Esto beneficia al turista, ya que este cambio influye en su experiencia vacacional. De hecho, se han dado numerosos casos de clientes repetidores de un establecimiento en concreto que han sido gratamente sorprendidos tras comprobar en persona el cambio en estos edificios, ya que algunos de ellos eran apartamentos de dos llaves y hoy en día lucen el cartel de hoteles de cuatro estrellas. Hay varios ejemplos en zonas como Playa del Inglés, en San Bartolomé
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Rehabilitación turística con base sostenible
Zonas públicas. Los ayuntamientos tienen planes para mejorar los entornos turísticos.
Medio ambiente ■ La construcción de edificios tiene presente la normativa vigente que rige cómo edificar o reformar unas instalaciones. Hay un código técnico que recoge ciertos parámetros que se tienen que tener en cuenta a la hora de rehabilitar. Los hoteles, cada vez en mayor medida, tienen en cuenta una serie de medidas sostenibles en las reformas. Esto es muy
de Tirajana, o en Puerto Rico, en el municipio de Mogán. URBANISMO. La rehabilitación turística también abarca el entorno urbano. Los municipios se han puesto las pilas para renovar el estado de las zonas públicas. Esto tiene una importancia considerable ya que se tiene que mejorar y cuidar el destino en su
valorado por los clientes, ya que se aplican medidas que cuidan el medio ambiente y con las que se consume menos energía. Los nórdicos, por ejemplo, aprecian mucho estos aspectos, ya que desde la infancia asumen estilos de vida enfocados hacia el cuidado de la tierra. Estos argumentos tienen mucho peso para que repitan alojamiento en una próxima estancia.
conjunto, el cual no es solo el complejo donde se hospeda el visitante sino también el entorno y la amplia oferta de ocio, deportiva y social. Diversos consistorios locales, como la administración insular, dedican partidas a presupuestar proyectos de acondicionamiento de paseos, barrancos, plazas, etc. Por ejemplo, el paseo
Marañuelas – Anfi, en Mogán, será objeto de mejora próximamente tras el acuerdo firmado entre la administración local y el Gobierno de Canarias, organismo que financiará con 300.000 euros la primera fase que se centra en canalizar el barranco de Costa Alegre. Este paseo conectará diversas zonas permitiendo el tránsito a vecinos y turistas.
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REFERENTES Existen algunas propuestas de casas que han sido catalogadas como las mejores viviendas eco del mundo. Cabe destacar el prototipo conocido como Green Box, localizado en España y creado por Luis de Garrido. Esta vivienda es capaz de conseguir un ahorro energético del 97%. El 3% restante de energía que requiere procede de fuentes de energía limpias como la solar y la geotermia. Otro ejemplo es la Casa de Bambú, en Francia. Karawitz Architecture la diseñó u construyó esta casa de dos pisos, con techo inclinado y revestido de paneles de energía solar térmica, que proporcionan la mayor parte del agua caliente, y paneles fotovoltaicos.
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Viviendas ecológicas
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Diseño. Las posibilidades visulaes de las viviendas sostenibles son muy llamativas.
Alternativa real. Las casas construidas de manera sostenible y ecológica, como las elaboradas de madera, aportan calidad al inquilino y beneficios al medio ambiente R AQUEL M ACÍAS L AS PALMAS DE G RAN C ANARIA os parámetros por los que se rige la construcción han ido evolucionando. Es un sector cuya regulación ha incluido medidas que mejoran el comportamiento medioambiental. La construcción ecológica programa, proyecta y utiliza edificios sostenibles teniendo en cuenta dos vertientes: las personas y el medio ambiente. En este sentido, se busca la optimización en el uso de materiales y energía obteniendo grandes ventajas para el ecosistema. Entre los beneficios que se obtienen con la fabricación de este tipo de viviendas está el del ahorro de energía. Se puede economizar utili-
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zando sistemas de alto rendimiento y bajo consumo eléctrico para la ventilación, la iluminación artificial y los electrodomésticos. También se produce ahorro de agua, utilizando dispositivos que reducen el consumo hídrico. LONGEVIDAD. Por otra parte, hay estudios que certifican que los edificios ecológicamente sostenibles tienen mayor calidad y longevidad respecto a los tradicionales. Además, son adaptables en cuanto a los cambios de uso y exigen menos reparaciones. Es bien sabido que los trabajadores del mundo de la construcción exponen su salud a determinados riesgos en cuanto al uso de algunos materiales para la producción de la
obra. Pues bien, hay materias primas que se utilizan en los edificios sostenibles que reducen este impacto en las personas, a diferencia de solventes, polvos y agentes tóxicos nocivos que se emplean bajo el sistema tradicional. Las viviendas bioclimáticas son un ejemplo de construcciones ecológicas que buscan la eficiencia energética con el fin último de ser autosuficientes, llegando incluso a producir excedente. Aprovechan los recursos naturales teniendo en cuenta la ubicación y la orientación del edificio en cuanto al entorno donde radica. El objetivo de este tipo de viviendas es ahorrar energía de forma ecológica sin que ello suponga una menor calidad de vida. Cuentan con un aislamiento sonoro
interesante, así como un diseño creativo, mejor reciclado y una integración de la flora autóctona. MADERA. Las casas de madera se han posicionado como unas construcciones sólidas y duraderas. Son una alternativa real y cada vez más demandadas por el público. Su contribución al cuidado del medio ambiente así como su coste, menos elevado que el de las viviendas tradicionales, motivan a los ciudadanos a decantarse por ellas. Se trata de una opción ecológica, ya que es rápida, limpia y consume menos agua. También se puede decir que es una construcción sostenible, ya que la madera regula la temperatura interior de la vivienda y controla la humedad.
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El Consejo Nacional del Notariado publicaba recientemente las estadísticas sobre el precio medio de compraventa de viviendas, a nivel provincial, y para municipios de más de 200.000 habitantes (o capitales de provincia). Analizando los datos, ¿Dónde se vendieron las viviendas más grandes a mediados de 2015? En los municipios de Álava (181,62 metros de media), Marbella (169,37 metros) y los municipios que rodean Teruel (168,55 metros). Las casas de media más pequeñas que cambiaron de manos en 2015 estaban en Torrevieja (69,97 metros cuadrados), L'Hospitalet de Llobregat (71,96 metros) y Barakaldo (75,62 metros).
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ÁLAVA Y MARBELLA TOMAN LA DELANTERA
Más metros cuadrados. Las viviendas nuevas que se están construyendo en España recuperan su talla.
La casa grande recupera su sitio Nuevas tendencias. La bajada de precios del metro cuadrado tras la explosión de la burbuja inmobiliaria lleva ahora a la adquisición de viviendas de mayor tamaño C. O CHOA L AS PALMAS DE G RAN C ANARIA n plena burbuja inmobiliaria, cuando el precio del metro cuadrado escalaba a cifras imposibles de asumir por muchos españoles, las viviendas pequeñas ganaron atractivo. Pero con la crisis inmobiliaria española, el crédito se esfumó, el desempleo comenzó a subir y las ventas se pararon. Como consecuencia, los precios han vivido una bajada vertiginosa continuada, hasta estabilizarse e incluso comenzar a subir en algunas comunidades autónomas en 2015. Considerando 2008 como el escenario base, los precios tocaron fondo en 2014, con costes un 35% inferiores de media. ¿Una consecuencia colateral? Con el mercado inmobiliario todavía renqueante, las fami-
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lias que pueden permitirse comprar una vivienda acceden ahora a casas más grandes. Fruto de ello, las viviendas nuevas que se están construyendo en España recuperan su talla. Tras el régimen de adelgazamiento forzoso y atropellado al que se vieron sometidas en la época de mayor auge, las casas rescatan dormitorios y metros cuadrados. Por ejemplo, en el año 2010 la superficie media de la vivienda en España era de 100,5 metros cuadrados, mientras que en 2015 subió a 113,7 metros, un 11,6% más, según los visados llegados al Ministerio de Fomento. En marzo de este año ya va por 117,2 metros cuadrados. En las nuevas promociones, muchas vendidas sobre plano, las tipologías de tres y cuatro dormitorios ganan por goleada a los pisos de uno
y dos que durante tantos años fueron el recurso fácil de un mercado sobrecalentado. Ya nadie quiere estudios, salvo los inversores que compran en el centro de las ciudades. TRES Y CUATRO HABITACIONES. Los promotores lo tienen claro. Quien compra vivienda en España son las familias que buscan un piso más grande, la conocida como demanda de reposición que ha esperado para comprar y ahora se beneficia de la depreciación del mercado. El razonamiento de este comprador es sencillo: por menos precio tengo más superficie. En pleno boom estos mismos pisos de tres y cuatro habitaciones habrían costado entre un 30% y un 50% más. Las familias se han convertido actualmente en el cliente mimado,
aunque es un viejo conocido. Existía antes de que el precio creciese de manera desorbitada. Tradicionalmente se trata de la vivienda tipo en España; ahora esta demanda se ha reactivado y el nivel de precios actual permite acceder a ese tamaño. Y, sobre todo, cuentan con el favor de las entidades. No es que las familias numerosas estén creciendo en España. Este demandante tiene de dos a cuatro hijos, aunque a veces tan solo uno. Pero incluso estos últimos prefieren tener un dormitorio de más para invitados o despacho. Al margen del número de miembros, el comprador busca ahora una mayor versatilidad en su forma de vida, que incluye viviendas más amplias: los hijos no comparten habitaciones, se necesitan espacios amplios para almacenaje…
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Evitar los riesgos. En los últimos años se ha hecho necesario tomar una serie de medidas preventivas para proteger a los trabajadores de un sector sensible a situaciones peligrosas
La seguridad laboral, en primera línea R. R AMOS L AS PALMAS DE G RAN C ANARIA a seguridad laboral corresponde a una serie de medidas prioritarias que se tienen que tener en cuenta en cualquier ámbito de trabajo. Y más aún, en entornos sensibles, como es el de la construcción. Esta es una actividad arriesgada, donde el trabajador se expone a situaciones peligrosas y para las que hay que tomar todas las prevenciones posibles. Según diversos estudios, el 80% de los accidentes que se producen en la construcción encuentran sus causas en errores de organización, planificación y control; mientras que el 20% restante tiene que ver con equivocaciones de ejecución. Es necesario que todas las personas implicadas en el proceso productivo tengan la información, formación y conocimientos útiles sobre los posibles riesgos y sus prevenciones. Hay diversos manuales que aglutinan consejos básicos sobre salud y seguridad en construcción y que deben ser conocidos por cualquier trabajador del sector. Por mencionar algunos, una de las primeras medidas que se deben tomar en una zona que será escenario de obras es la de vallar el área para evitar el acceso de cualquier persona ajena a los trabajos. Paralelamente, es necesario crear accesos seguros a través de pasarelas y torres protegidas.
PROTECCIONES COLECTIVAS Los trabajadores del ámbito de la construcción tienen que tomar medidas preventivas individuales y grupales. Respecto a estas últimas, es necesario instalar protecciones colectivas contra las caídas en lugares sensibles. Por ejemplo, se pueden apoyar de barandillas y redes de seguridad. Además, es necesario identificar zonas frágiles para proteger y reforzar con el fin de evitar posibles tropezones o deslices.
PROFESIONALIDAD. Además, es conveniente dotar a la obra con instalaciones higiénicas y de descanso cuyo fin es cubrir las necesidades de las personas que trabajan en ella. Además, hay que establecer procedimientos de emergencia, instalando medios necesarios contra incendios, y de primeros auxilios. Los trabajadores que se emplean
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Fallos. El 80% de los accidentes en la construcción encuentran sus causas en errores de organización. en estas labores requieren de una formación rigurosa para manipular los diversos sistemas. Por ello, el montaje, desmontaje y modificación de andamios tiene que ser ejecutado por una persona preparada para ello, que compruebe el estado
de seguridad, sobre todo tras momentos con mal tiempo. También hay que instalar montacargas y elevadores cuya solidez se compruebe y quede garantizado su buen funcionamiento. Por otra parte, una parte importante de las
medidas preventivas necesarias está relacionada con el ruido. Hay que instaurar el aislamiento de las máquinas productoras de ruido así como equipar a los trabajadores con los EPI (equipo de protección individual).
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Innovación en la materia prima
Ciencias. Tanto la biotecnología como la nanotecnología han desarrollado en los últimos tiempos diferentes tipos de materiales constructivos, algunos de ellos con elementos previamente reciclados, que tienen su base en la sostenibilidad
E VA DEL R ÍO L AS PALMAS DE G RAN C ANARIA a ciencia, que tantos avances ha desarrollado en beneficio de la humanidad, también ha revolucionado el mundo de la construcción. Se han creado materiales que son más duraderos, sostenibles o que incluso suponen un ahorro de costes importantes para el productor. Por un lado, los hay que reducen el uso de maquinaria generadora de contaminantes. Esto mira por la sostenibilidad y el medio ambiente. Ejemplo de ello es la hidrocerámica, un material innovador que promueve una arquitectura inteligente mediante el uso de hidrogel, capaz de absorber cientos de veces su peso en agua. Este
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elemento retiene la humedad del exterior para liberarla al interior de la construcción, con el objetivo de enfriarlo con la evaporación tras el aumento de las temperaturas. Por su parte, la biotecnología, la cual tiene su fundamento en la tecnología que estudia y aprovecha los mecanismos e interacciones biológicas de los seres vivos, también ha desarrollado procesos para generar nuevos materiales. Por ejemplo, se ha implementado el uso de hormigón autorreparable utilizando bacterias que cubren las grietas por donde posiblemente se filtra el agua y perjudica la estructura central. Esta ciencia ha desarrollado técnicas novedosas para dar con diferentes alternativas, combinando incluso materia-
les reciclados y que sustituyen a elementos tradicionales de la construcción, el transporte y el embalaje. SOSTENIBILIDAD. Cada vez, y con mayor frecuencia, la sostenibilidad es un concepto que está más presente en el desarrollo de proyectos arquitectónicos. De ahí el apoyarse en el uso de compuestos reciclados que ofrecen grandes posibilidades. La nanotecnología (tecnología que profundiza en el diseño y la manipulación de la materia a nivel de átomos o moléculas) también ha ‘invadido’ el terreno de la construcción, con el desarrollo de diversos elementos. Por ejemplo, se han generado paneles solares con células, que destacan por su pequeño tamaño. Esto provoca una mejora en
el rendimiento y en el coste de elaboración. Los paneles se utilizan como techos en edificios suscitando ahorros importantes en cuando al consumo de energía eléctrica. Entre los avances ejecutados por esta área tecnológica, cabe destacar la pintura con propiedades de auto-limpieza y protección anti-grafiti. También existen recubrimientos de grosor nanométrico que protegen el acero de la corrosión. Concretamente, en el sector de la construcción, la nanotecnología se ha aplicado en la fabricación de aceros y hormigones más resistentes, aportando mejoras en infraestructuras y edificación. Además, es capaz de reparar fisuras en el hormigón, sin intervención humana, ahorrando costes.
APLICACIONES FUTURAS La investigación permite avanzar y dar lugar a diferentes aplicaciones. Poniendo un poco de imaginación, algunas posibles creativas y, por qué no, futuras soluciones constructivas pueden ser la resistencia ante sismos de edificios cinco veces más altos y que soporten cargas mayores; casas de dos y tres plantas, fácilmente remolcadas para cambiar de ubicación por vehículos pequeños; o la exposición de grandes componentes estructurales en supermercados, a precios económicos y ligeros de peso, que permitan a cualquier niño cargar con ellos.
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Innovación. La creación de ‘Wikkelhouse’, una vivienda fabricada de manera sostenible, ha dado un importante giro al sector de la construcción tanto a nivel familiar como profesional
La casa de cartón revoluciona la arquitectura tradicional ikkelhouse, del estudio Fiction Factory de Amsterdam, es una casa fabricada con cartón y de manera sostenible que ha conseguido dar un giro a la arquitectura tradicional y ha revolucionado el sector de la construcción tanto a nivel familiar como profesional. Un largo proceso de diseño y elaboración al que este estudio de arquitectura holandés ha dedicado «cuatro años hasta conseguir la construcción tal y como es hoy», explica Monique Wijnands, miembro del equipo de Fiction Factory. La idea de llevar a cabo este habitáculo que cuenta con una vida útil mínima de 50 años y es tres veces más respetuoso con el medio ambiente que cualquier construcción tradicional, surgió de «una caja de tomates», señala. «En lugar de plegar las cajas para transportar frutas y verduras, la empresa holandesa Rene Snel inventó un molde para envolverlas, a base de múltiples capas de cartón que permitió aumentar la solidez de la caja, y basado en este uso surgió la idea de construir una casa solo de cartón», especifica Wijnands. El sistema de construcción
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patentado, que consiste en un total de 24 capas de fibra virgen de cartón, obtenida de árboles escandinavos, sobre un molde en forma de casa, recibe el nombre de Wikkelhouse del verbo holandés wikkelen, que significa envolver. Las diferentes capas se adhieren entre sí con un pegamento sostenible, creando así una estructura resistente y aislante, y finalmente cada construcción se termina con una carcasa exterior de madera y aluminio que la protege de cualquier fenómeno meteorológico. «Todos los materiales utilizados en la Wikkelhouse son reciclados y respetuosos con el medio ambiente, además, la producción de cartón necesario tiene menor impacto en el planeta que la elaboración de cemento», explica Wijnands. RECICLAR AL 100%. La casa se puede reciclar al 100% después de su uso. Con una estructura flexible, esta construcción de 5 metros cuadrados, permite la opción de ampliarla uniendo varios módulos entre sí y adaptarla según las necesidades del usuario, como casa permanente, espacio de oficinas o espacio portátil para eventos, ferias y festivales. Además, cuenta con una fa-
Respetuosa con el medio. La casa de cartón se puede reciclar al 100% después de su uso. allí se transportan hasta la localización requerida», aclara la arquitecta. «Queremos mantener un alto grado de calidad y por eso estar cerca de los compradores y monitorizar las casas cuidadosamente durante los primeros años es esencial, así que decidimos dosificar el alcance de este nuevo concepto y concentrarnos en un área próxima a Holanda», señala. No obstante, en sus planes está «ampliar este territorio y permitir que la casa este disponible en muchos más países». De hecho, el número de peticiones ha sido «desbordante» y «por el momento hemos construido cinco casas y más de 11 han sido vendidas, que serán construidas y entregadas en la segunda mitad de este año». Aunque, como indica la experta, solo tienen previsto construir doce casas por año para asegurar la calidad.
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M ARÍA G ARCÍA L AS PALMAS DE G RAN C ANARIA
Habitáculo. La casa cuenta con una vida útil mínima de 50 años. chada de vidrio que permite cerrar el habitáculo de manera permanente. Comprar una casa Wikkelhouse, compuesta por tres segmentos, cuesta menos de 25.000 euros, sin contar el transporte y el emplazamiento, y puede insta-
larse en un solo día. De momento, la casa está disponible en Holanda, Bélgica, Luxemburgo, Francia, Reino Unido, Alemania y Dinamarca porque «los segmentos de cartón se producen en Amsterdam, en el taller de Fiction Factory, y desde
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Los ‘hits’ del verano. Durante el verano, las terrazas ganan protagonismo y se llenan de colorido. Una de las tendencias decorativas de este año son los estampados geométricos.
M ARÍA G ARCÍA L AS PALMAS DE G RAN C ANARIA l verano acaba de desembarcar y se debe estar preparado para que no nos pille desprevenido. De la misma manera que se renueva el vestuario, se debe cambiar la decoración del hogar para que también respire buen tiempo y muestre su lado más fresco y colorido. No se trata de poner todo patas arriba, sino de jugar con los detalles y las telas, para que su imagen huela a verano con pequeños toques y pinceladas. Es el momento de aliarse con materiales naturales, tejidos ligeros y una gama cromática menos previsible y más atrevida. Lo primero, se necesita refrescar la casa con una decoración más ligera, que transmita frescura e inyecte optimismo al ambiente. El color blanco, un verdadero comodín en el interiorismo, gana puntos en esta época, convirtiéndose en un aliado, tanto en paredes como en telas, accesorios o mobiliario. Junto a él, vuelven a las casas tonalidades, como el azul (un hit del verano), el rosa o el morado, ideales para poner una nota alegre a las estancias. Los materiales naturales, desde la madera a las fibras, son también muy recurrentes en esta época del año. Igual que tejidos, como el algodón o el lino. Ligeros y (casi) invisibles, visten la cama o las
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La casa se viste de verano Frescas y coloridas. Colores pasteles o intensos, estampados geométricos y tropicales y muebles de metal son algunas de las tendencias para decorar las viviendas en esta época del año que ayude a llenar la estancia de optimismo. MUEBLES DE METAL. El metal lleva mucho tiempo siendo uno de los materiales más utilizados para muebles y detalles. Esta tendencia continua para la época estival. Su apariencia ligera y fresca permite infinidad de combinaciones. Este acabado encaja a la perfección con cualquier estilo decorativo, por lo que lo convierte en un comodín ideal para renovar cualquier espacio del hogar.
Suavidad. Los materiales naturales son muy recurrentes en esta época. ventanas, creando atmósferas llenas de encanto y frescura. Sin olvidar la importancia de las flores y las plantas. Naturales o artificiales, transmiten frescura y ponen su toque chic a los ambientes más minimalistas. MOBILIARIO DE COLOR. Con la llegada del verano es el momento
de abrir las ventanas, dejar que el bullicio y el ambiente de las calles entre a nuestras casas. Este ambiente festivo que se palpa en el aire entra también en las casas tiñendo algunos muebles y auxiliares de vivos colores. Atrévete y customiza algún mueble viejo que ya tengas en tu casa. Píntalo con un color fresco y vibrante
COLORES INTENSOS. En la época estival, las tonalidades apagadas quedan totalmente aparcadas. Es el momento de apostar por colores que ayuden a potenciar la luz natural, y qué mejor manera que usar tonalidades que transmitan optimismo y vitalidad. Paredes, muebles, tejidos… Todo está permitido para dar notas de color. COLORES PASTEL. Como en todo, en modas y tendencias hay para
todos los gustos. Si bien, aunque los colores vivos son tendencia este verano, el rosa cuarzo y el azul serenity son otra de las grandes tendencias para este año, pero no son los únicos. Los colores empolvados te ayudarán a crear ambientes que transmiten calma, serenidad y paz. ESTAMPADO TROPICAL. Dar un nuevo aspecto al hogar no significa tener que cambiar toda la decoración. Por ejemplo, los tejidos son el detalle perfecto para renovar la vivienda, actualizar sus ambientes, sin tener que gastar mucho dinero. Este verano son varios los estampados que se pueden utilizar para ello. Los prints tropicales llevan unos años siendo tendencia en las épocas estivales. Estampados de tamaño XXL y de tonos intensos ayudarán a crear ambientes llenos de energía y vitalidad. ESTAMPADO GEOMÉTRICO. Como no podía faltar en las tendencias actuales, los estampados geométricos siguen estando en la cresta de la moda. Para este verano, los dibujos de soluciones matemáticas son los responsables de vestir los suelos de las casas. Alfombras con diseños de triángulos, círculos, líneas paralelas o inspirados en la psicodelia de los años 60. Ayudarán a dar un aire moderno, desenfadado y mucho más actual a la vivienda.