Velâdzo, village urbain et connecté des TPF

MOBILITÉ ET IMMOBILIER Velâdzo, concept de village urbain et connecté des TPF

Les Transports publics fribourgeois (TPF) ont présenté leur nouveau concept immobilier, baptisé Velâdzo. Situé à proximité immédiate des gares ferroviaires et routières stratégiques que la société fribourgeoise exploite, Velâdzo ambitionne de réinterpréter la vie et la mobilité urbaines.

Velâdzo à Bulle, l’esplanade (voir également pages 16 et 17).

L’ essor démographique du canton de Fribourg et les nombreux besoins qu’il engendre, tant en termes de mobilité que d’immobilier, incitent les TPF à moderniser les infrastructures existantes et à réaménager intelligemment les anciennes friches ferroviaires. C’est le contexte dans lequel est né le concept immobilier Velâdzo - «village» en patois fribourgeois - qui implique les sociétés TPF Infra (infrastructures), TPF Trafic (exploitation) et TPF Immo (immobilier) de la holding TPF. L’objectif est de redynamiser les environs immédiats des gares ferroviaires et routières, en leur octroyant un rôle de pôles de vie et de mobilité aussi bien pour le travail, l’éducation, le shopping ou les loisirs. Cela grâce à de nouvelles surfaces commerciales, de services et des logements. Deux premiers «Velâdzo» sont en construction, à Bulle et Châtel-St-Denis. Suivront dans un second temps deux autres projets, à Estavayer-le-Lac et Givisiez.

Bulle: 7000 nouveaux habitants d’ici 2030

Devisé à 86 millions de francs, le programme bullois est la vitrine du concept Velâdzo. Il concilie les besoins d’une démographie croissante, avec plus de 7000 nouveaux habitants attendus dans le chef-lieu gruérien d’ici 2030, la nécessité d’adapter les infrastructures ferroviaires aux dispositions de

Le projet Velâdzo de Châtel-St-Denis s’articule autour de quatre complexes immobiliers.

Velâdzo à Châtel-St-Denis, vue intérieure d’un appartement.

la loi sur l’égalité des personnes handicapées et le réaménagement d’une surface importante en plein centre-ville. En plus de la nouvelle gare, le Velâdzo bullois comprendra un hôtel de 68 chambres, un restaurant panoramique, 5000 m2 d’espaces commerciaux, 1500 m2 d’espaces de bureaux et 76 appartements. Parmi les différents commerces et services, les TPF prévoient l’ouverture une crèche, des espaces de coworking, une épicerie, un magasin de produits alimentaires en vrac ainsi qu’une fromagerie, une boulangerie et une pharmacie. L’achèvement du gros-œuvre des bâtiments est à bout touchant, la fin des travaux est prévue pour l’été 2022. La mise en location des appartements est agendée au 1er mai 2022, alors que la commercialisation des espaces commerciaux et de bureaux commencera en septembre 2022.

Quatre immeubles à Châtel-St-Denis

En Veveyse, le projet Velâdzo de Châtel-St-Denis s’articule autour de quatre complexes immobiliers. L’enveloppe globale s’élève aux environs de 80 millions de francs pour 3500 m2 de surfaces commerciales, 2700 m2 de bureaux et 128 appartements au total. La réception des travaux des différents bâtiments aura lieu entre décembre 2021 et mars 2024. n

Jérôme Marchon