5 minute read
Immobilier
Plaines-du-Loup
LAUSANNE BOUGE
Le chantier des Plaines-du-Loup deviendra un nouvel écoquartier à Lausanne aux objectifs de mixité fonctionnelle et sociale. Pour assurer une continuité urbaine avec les quartiers avoisinants et réaliser un «morceau de ville» exemplaire.
Première pierre de l’école des Plaines-du-Loup. Monica D'Andrea Dix-huit grues sort actuellement actives dans le plus grand chantier de Suisse du moment.
La population est encore partagée entre déploiement et retenue en raison de ces derniers longs mois de pandémie. La gestion globale de ce fléau viral n’a toutefois pas entravé l’avancée des travaux du plus grand chantier de Suisse du moment. Les Plaines-du-Loup ont célébré le vendredi 1er octobre, lors de la visite officielle en présence des municipaux concernés, la pose de la première pierre sur l’emplacement de l’école de l’écoquartier. Les travaux ont démarré en 2020 pour les premiers bâtiments locatifs et en juillet dernier pour le futur établissement scolaire qui abritera 18 classes et de nombreux services. Sa livraison est prévue pour le deuxième semestre 2023, alors que la remise des clés pour les premiers habitants est planifiée à l’été 2022.
Elément fédérateur Si le syndic Grégoire Junod a mis en avant la construction d’un «morceau de ville dans la ville», David Payot, conseiller municipal actuellement chargé de la direction enfance, jeunesse et quartiers (DEJQ), a décrit l’importance de ce bâtiment et son enjeu dans la mixité sociale au cœur du projet: «L’école est un élément central de cette pièce urbaine, un élément fédérateur qui se retrouve à faire dialoguer sa salle de gym en toiture avec les alentours comme un point de repère.» En effet, elle représente une contribution indispensable en tant que premier bâtiment public d’envergure dans ce quartier. Celui-ci regroupera la structure et les professions inhérentes à l’institution. Le préau ouvert sur le quartier sera une des centralités pour le plan partiel d’affectation des Plaines-du-Loup.
Dix-huit grues sort actuellement actives dans le plus grand chantier de Suisse du moment. Monica D'Andrea
«Les pièces urbaines seront liées grâce à l’école que l’on espère devenir un point d’attrait pour les quartiers des Bossons et de Bois-Gentil également», continue le conseiller municipal qui appuie sur les aspects écologique et participatif du projet car il est «important que les habitants s’impliquent».
Emplacement idéal L’axe que Grégoire Junod a défendu, heureux de poser la première pierre pendant que le chantier avance, est celui d’une intégration de cet écoquartier au tissu lausannois à part entière, non seulement d’un point de vue urbain mais aussi humain. «Nous avons voulu en faire un laboratoire, un projet novateur. Lausanne y tient particulièrement parce qu’on a voulu réaliser quelque chose d’inédit, un quartier complet, abordé dans sa dimension énergétique et environnementale, un quartier exemplaire en termes de matériaux de construction, sur le plan de la mixité sociale, sur sa production et consommation de CO2, ainsi que sur le plan climatique et environnemental», dit le syndic.
Grégoire Junod, syndic de Lausanne
En termes de mobilité, l’arrivée du métro m3 à l’horizon 2028 accompagnera le développement progressif des Plaines-duLoup. Les dessertes seront nécessaires pour ce petit centre organisé aussi bien en PPE qu’en logements subventionnés, un tiers le seront, arborant des bâtiments également à but social avec un EMS qui participeront au renforcement des agglomérations pour modérer l’impact du réchauffement climatique. «Ce sera une solution au problème de la mobilité et du trafic routier, de la pollution, des îlots de chaleur qui seront limités et enfin >>
Le conseiller municipal David Payot (au milieu) a fait un discours au sujet de la nouvelle école. A droite, le syndic de Lausanne Grégoire Junod, en plein interview. Monica D'Andrea
une manière de préserver la biodiversité des sols selon la loi sur l’aménagement du territoire (LAT)», conclut Grégoire Junod qui rappelle que 400 arbres seront plantés en sus des existants, dans l’aménagement des espaces verts de ce quartier piétonnisé dont le parking sera centralisé au nord de la parcelle.
Phases d’exécutions Pour ce projet, des privés ont contribué à hauteur de 524 millions d’investissements tandis que les investissements publics se montent à 64 millions. Le bureau de développement Métamorphose, les services industriels, d’architecture, des parcs et domaines, des routes et de la mobilité, des écoles et du parascolaire ont été impliqués à divers degrés. L'ensemble du premier secteur de l'écoquartier devrait être achevé fin 2023: il comptera 23 bâtiments pouvant accueillir 2400 habitants. Commenceront alors les travaux sur les autres secteurs pour arriver, à l'horizon 2031, à un total de 8000 habitants et 3000 emplois, un Apems de 84 places et des lieux d’échange. (Apems = Accueil pour enfants en milieu scolaire). L’ambition suit le modèle de la durabilité, avec un approvisionnement en énergie 100% renouvelable et quasi neutre en émissions de CO2. Le chantier est déjà riche de sondes géothermiques qui vont jusqu’à 800 mètres de profondeur. À souligner également le concept paysager, qui arbore une végétalisation importante et préconise un équilibre entre la pierre et les espaces verts. Exemplaire! comme dirait Gégoire Junod. Monica D’Andrea
JALONS DES CHANTIERS DES PLAINES-DU-LOUP
2018
Lancement des travaux préparatoires de la zone du PA 1
Chantiers participatifs pour la réalisation du parc du Loup provisoire et Inauguration
2020
Lancement des travaux des investisseurs de la pièce urbaine E
2021
Lancement des travaux des pièces urbaines A, B, C et D
Premières pierres des pièces urbaines A, B, C, et E et visites de chantiers
2022
Réalisation des espaces publics du PA1 jusqu’à 2024
Arrivée des premiers habitants du PA1
2023
Début des travaux de la maison de quartier et réalisation du parc définitif
2024
Fin des chantiers PA1 et arrivée des derniers habitants du PA1
Cinq pièces urbaines: A: un lot développé SILL, La Cité derrière et Swiss Life B: Retraites Populaire Codha, SILL, Swiss Life C: SCHL, FLCL, FPHL D: Ville de Lausanne, Service de l’école, SILL, Fondation de Bois-Gentil, fondation de l’Orme, Coopérative écopolis E: Société coopérrative Logement idéal, Jaguar real estate OAK, la SIEP, coopérative sociale d’habitants SCCH Le bled et La Moutte
