SYENE CORPORATE
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
SUMÁRIO
1
02
PRÊMIO ADEMI-BA 2012
03
COMO APROVEITAR AO MÁXIMO ESTE BOOK
05
SOBRE O ARQUITETO E O ESCRITÓRIO
07
A INTRODUÇÃO
09 10 11
B LOCALIZAÇÃO B1 SOBRE O PROJETO / SOBRE O EDIFÍCIO B2 ADEQUAÇÃO DO PROJETO AO ESPAÇO URBANO
13 13 15 17
C SUSTENTABILIDADE, INOVAÇÃO, SEGURANÇA, ECONOMICIDADE C1 PRÁTICAS DE ARQUITETURA / CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL C2 INOVAÇÕES APRESENTADAS / TECNOLOGIAS / SEGURANÇA C3 SOLUÇÃO DE ECONOMICIDADE NA EXECUÇÃO DO PROJETO
19 19 23
D USO DO ESPAÇO D1 PLANTAS E ELEVAÇÕES D2 ÁREAS CHAVE
25 26
E SOLUÇÕES PLÁSTICAS E CRIATIVAS E1 APARÊNCIA E ACABAMENTO
27
G EDIFÍCIO INTERATIVO
28
H BOM CONCEITO NO MERCADO IMOBILIÁRIO
29
I PRÁTICAS DE GESTÃO SUSTENTÁVEL
30
J QUALIDADE DOS BENS QUE PRODUZ
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
PRÊMIO ADEMI 2012 FICHA TÉCNICA ENDEREÇO: Av. Tancredo Neves, s/no, Salvador-BA INCORPORAÇÃO: Syene Empreendimentos Corporate Ltda. CONSTRUÇÃO: MCC Engenharia ARQUITETÔNICO: Caramelo Arquitetos DECORAÇÃO: Margareth Iglesias / Camilo Baiardi ESTRUTURAL: Sistema Consultoria e Projetos INSTALAÇÕES: Pierpietri Engenharia de Instalações AR-CONDICIONADO: MSA Ar-condicionado e refrigeração COMPATIBILIZAÇÃO: Amplus Arquitetura DESCRIÇÃO GERAL: Edifício de salas comerciais de 95m2 a 180m2, salas de reunião, mall service, health fitness e heliponto. Fachada em pele de vidro e granito. Acesso pela Av. Tancredo Neves e pela Alameda Salvador para pedestres e veículos, com 7 pavimentos de garagem. Início das obras: Previsto para novembro/2011 Entrega: Prevista para dezembro/2014 Área do Terreno: 8.106,42m2 Área Construída: 77.968,60m2 DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO: Número de salas comerciais: 207 salas Numero de lojas: 20 lojas + 4 boxes + 4 quiosques 3 auditórios e 3 salas de reuniões Health fitness Vagas de estacionamento: aproximadamente 1.300 vagas de carro + vagas para motocicletas + bicicletário NÚMERO DE PAVIMENTOS: 40, SENDO: 32 pavimentos de salas 1 térreo 7 garagens (3 subsolos e 4 sobre)
GESTÃO EFICIENTE DA ENERGIA – Eficiência energética, adoção de sistema de ar-condicionado eficiente – VRF, utilização de vidros de alta performance que reduzem a transmissão do calor para as salas, utilização de recuperadores de energia, utilização de elevadores inteligentes, aproveitamento máximo da iluminação natural, utilização de sensores de presença nas circulações comuns dos pavimentos e uso de teto verde ajudando na redução da carga térmica do edifício. GESTÃO EFICIENTE DA ÁGUA – Utilização de sanitários a vácuo, reduzindo cerca de 54% do consumo anual de água potável da edificação, captação e reaproveitamento de águas pluviais para usos que não exijam potabilidade, como irrigação de jardins e utilização de água de poço artesiano durante a obra e para usos que não exijam potabilidade. ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS – Facilidade no acesso para manutenção (shafts de instalações voltados para áreas comuns/ circulação), escolha de materiais de fácil manutenção, conservação e reduzidos impactos ambientais. GESTÃO DOS RESÍDUOS NA FASE DE USO E OPERAÇÃO DO EDIFÍCIO – Espaços reservados para armazenamento de resíduos recicláveis em todos os pavimentos da torre. CONFORTO ACÚSTICO – Disposição das salas (não voltadas para a via principal), isolamento acústico de vedações externas, isolamento acústico entre ambientes, tratamento dos ruídos causados pelos equipamentos. CONFORTO VISUAL – Ambientes de utilização prolongada com acesso à luz do dia, áreas de circulação dotadas de
iluminação natural e soluções adequadas para evitar o ofuscamento. PROJETO ARQUITETÔNICO: Antonio Caramelo DIRETORES: Adriana Novais Adriana Pinto Bruno Ivo Glaúcia Perez Tiago Baleeiro Sydrach de Araújo Neto DESENVOLVEDORES: Ana Carolina Chagas Bibiana Manetta Layse Couto Lavínia Rodrigues Leandro Ferreira Manuela Viana Gabriel Nery Juliana França Marília Carneiro de C. Trindade DIRETORA DE COMUNICAÇÃO E MARKETING: Mila Caramelo ASSISTENTES DE COMUNICAÇÃO E MARKETING: Candra Martis e Karoline Queiroz DIRETOR DE TI E CRIAÇÃO: Projeto, Edição, Produção Gráfica e Tecnologias Integradas: Frank Caramelo
2
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
COMO APROVEITAR AO MÁXIMO ESTE BOOK BOOK IMPRESSO Este livro foi feito de maneira a permitir uma navegação facilitada. As informações sobre item, título, subtítulo, estão dispostos no canto superior esquerdo. As informações sobre categoria, nome do empreendimento, estão no rodapé, Navegação Facilitada
iBOOK logo abaixo da numeração de página que está distribuída nas margens inferiores das páginas. Complementando as informações contidas no livro estão os QRcodes distribuídos pelo book, juntamente com os Marcadores RA.
1 No navegador seu iPad acesse o site bit.ly/ibookpremioademiba2012 (sem www). 2 Click em “Abrir no iBooks”. 3 A tela será trocada para a tela do programa iBooks. 4 Em seguida será realizado o Download. 5 Após finalizado o Download o book será aberto e você já pode começar a ler. 2
3
QRcode
Subtítulos Marcador RA URL
Subtítulo da Imagem Número da Página
3
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
5
5
CÓDIGO QRCODE
REALIDADE AUMENTADA
ARQUIVO EM PDF
1 No navegador do seu aparelho móvel acesse o site get.beetagg.com (sem www). 2 Faça o download do aplicativo. 3 Uma vez instalado, selecione o programa. 4 Clique “scan” para escanear o Beetagg . 5 Posicione a câmera do seu aparelho de forma a enquadrar o Beetagg. 6 O scanner vai ler o código e direcioná-lo a uma página onde você deve clicar na opção “Go to Web”. 7 O navegador do seu aparelho irá abrir e redirecioná-lo para o conteúdo.
1 Pegue o DVD incluso neste book e insira no seu computador ou acesse bit.ly/premioademiba2012 e faça o download. 2 Instale o software para o sistema operacional do seu computador “MAC ou WIN”. 3 Execute o arquivo premio_ademi-ba_2012.armedia 4 Habilite a webcam e aponte para o “Marcador RA” impresso no book. 5 Agora aproveite a magia da Realidade Aumentada experimentando novos ângulos e interagindo com as opções da RA clicando nos botões disponíveis.
1 Faça o download do arquivo em PDF pelo site www.premioademi.com.br, escolhendo as opções “Cases dos Concorrentes / Arquiteto do Ano / Antonio Caramelo”. 2 Ao folhear o book pelo leitor de PDF de sua preferência, perceberá que ao passar o mouse sobre os “QRcodes” os mesmos ficarão com a opção Hand Pointer ativada. 3 Clique sobre o QRcode, e ele abrirá a informação contida no navegador de sua preferência.
1
2
2
3 3 4
bit.ly/yb5Qvx 4
4
5
6
2
7 1
5
4
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
SOBRE O ARQUITETO E O ESCRITÓRIO A história da Caramelo Arquitetos Associados, assim como a do seu fundador, é uma só reescrita todos os dias, até porque entende que a melhor arquitetura é a que ainda está por ser feita. Seu passado foi todo pautado no inconformismo, na contestação, quebra de paradigmas, na busca do novo, no surpreender.
Salvador é o seu maior campo de atuação, porém seus projetos podem ser vistos em diversas cidades brasileiras tais como: Manaus, Belém, Cuiabá, Campo Grande, Fortaleza, Aracaju, Recife, Belo Horizonte,Uberlândia, Goiânia, Brasília, São Paulo, Ribeirão Preto, Campinas, São José dos Campos, Londrina e Curitiba.
No espaço ideal, funcional e honesto. Esteticamente sempre buscou emocionar, até por entender que belo é o que emociona daí impregna em todos que com ele convive a idéia de que “arquitetura não é profissão, mas razão para viver”, com o que comunga seu colega e parceiro Frank Caramelo, responsável pelas novas tecnologias e modernidades implementadas no escritório.
Ao longo de sua trajetória já assinou mais de 1.200 projetos, dentre eles projetos pioneiros e relevantes para a arquitetura brasileira, principalmente para o desenvolvimento das regiões do Norte/Nordeste, onde contribuiu com obras como: 1º Loteamento infra-estruturado do Norte/Nordeste (Caminho das Árvores), 1º Centro distribuidor industrial não poluente do Nordeste (Porto Seco Pirajá), 1º Cemitério Park, incluindo 1º Ossuário e 1º Crematório do Norte/Nordeste (Jardim da Saudade), 1º Empreendimento residencial a receber o selo GRAUTEC – Nível 3 de automação residencial no Nordeste (Mansão Luciano Barreto Junior) e seu feito mais recente o 1º Escritório de Arquitetura desenvolvido sob os critérios da sustentabilidade no Brasil, que será a nova sede da Caramelo Arquitetos Associados.
Formado pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal da Bahia (UFBA) em 1973, Caramelo foi sócio fundador da Ronald Lago Construções, fundador e diretor técnico da Sergio Aníbal Empreendimentos Imobiliários assim como fundador da Associação dos Dirigentes de Escritórios de Arquitetura da Bahia (ADEA). Essas experiências em áreas diversas agregaram na sua formação conhecimentos sobre instalações comerciais, construção civil e planejamento urbano. Em 1976, o arquiteto optou pela atuação exclusiva na área de projetos arquitetônicos e urbanísticos, tendo se dedicado inteiramente ao seu escritório que há trinta e um anos situase em um prédio no bairro de Ondina. Repleto de livros de arquitetura, revistas especializadas, quadros e objetos de arte, o espaço congrega uma equipe de arquitetos e estudantes de arquitetura, além de outros setores administrados profissionalmente.
5
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
Na carteira de clientes encontram-se grandes empresas do mercado imobiliário brasileiro e internacional a exemplo da Odebrecht, Grupo COPASA, Imocom, Via Célere, Iberostar, Ramos Catarino, Actitur, Rossi, Cyrela, OAS, Gafisa, Andrade Mendonça, Costa Andrade, JHSF, Syene, entre outras. Entre os prêmios recebidos por Caramelo, membro associado da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura (AsBEA), destacam-se a premiação pelo Instituto dos Arquitetos para a Agência Central do Banco do Nordeste e os prêmios Ademi - Arquiteto do Ano em 2006, 2008, 2009
e 2011. Ordem dos Parlamentares do Brasil - o troféu Top Of Quality 2009, The Bizz 2010 e os prêmios internacionais da área imobiliária, Americas Property Awards 2010 e 2011, sendo que neste último classificou um de seus projetos como melhor arquitetura de varejo da América Latina.
TO
EN IM E m A. ND D 0 EE NO .00 UÍD PR A 20 TR EM DO 1 A ONS 0 .0 A C 10 ÁRE DE 2
6
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
bit.ly/za3cFW
7
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
A | INTRODUÇÃO bit.ly/xHtwh0
N
o meu ofício diário pela busca do espaço que emocione reví conceitos, redimensionei escalas, harmonizei limites, compartilhei interesses, demandei consumos de modo consciente, respeitei o que estava posto, otimizei e contribui tornando melhor o meio, sem impactos, mas vencendo a mesmice com a inovação. Busquei suprir o medo e o comodismo, construindo oportunidades ao preço do risco consciente. É com muita satisfação que apresento ao prêmio ADEMI 2012 o Syene Corporate. Empreendimento em que impera a coragem, o bom senso e a responsabilidade social, na busca do amanhã mais sustentado. Trabalhamos o futuro usando todas as possibilidades disponíveis no presente com o propósito de sermos identificados amanhã como responsáveis pela ruptura geradora de uma nova era tecnologicamente tão evoluída quanto nossa capacidade socioeconômica pôde suportar. Com certeza ainda viveremos o suficiente para ver a síntese dessas afirmações se concretizarem. O Syene Corporate é uma estrutura em constante evolução, uma vez que só se completará com o uso e a presença humana, quando então adquirirá a alma que lhe dará para sempre vida, e vida sustentável como nasceu para ser. Sinto-me honrado em poder participar de tão nobre premiação e espero que se emocionem com o Syene Corporate.
8
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
B | LOCALIZAÇÃO Neste empreendimento comercial que foi concebido para ser o primeiro Green Building corporativo do Norte e Nordeste, as decisões tomadas, especialmente no que se refere à escolha do terreno e do tamanho da edificação, foram determinantes para o consumo de energia e impacto ambiental. O edifício será implantado no novo centro financeiro e comercial de Salvador, que abriga a sede das maiores e mais modernas empresas da cidade. Um endereço privilegiado, vizinho do Salvador Shopping (2) e totalmente integrado à região do Shopping Iguatemi.
2
3
Um lugar que oferece uma grande variedade de serviços, está perto da Av. Paralela (3), a 15 minutos do aeroporto e tem acesso fácil e rápido aos principais pontos da cidade. É neste endereço exclusivo, na Av. Tancredo Neves (1), que a Syene inova mais uma vez e traz para Salvador, com o mais alto padrão de qualidade, um empreendimento diferenciado, vencedor do International Property Awards 2010, uma das mais conceituadas premiações de construção civil do mundo.
1
1
9
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
01
Vista panorâmica da área
LOCALIZAÇÃO
B1 | SOBRE O PROJETO Muitos aspectos compõem a lista de exigências para se fazer um grande projeto. No Syene Corporate, empreendimento do consorcio MCC Engenharia, formado pela Método, Consplan e Copasa/ Syene, tudo foi pensado, pesado e quantificado à exaustão desde a escolha do terreno, do método construtivo, dos materiais a serem utilizados, do tratamento e uso dos recursos estruturais, gerenciamento e destinação dos resíduos, até o comprometimento com economicidade e sobretudo com sustentabilidade. Tudo se iniciou com uma ampla pesquisa, que a partir do briefing, buscando demandar as necessidades do mercado voltadas para empreendimentos comerciais; seus anseios; desejos não atendidos; propostas com maior e menor sucesso, dentre os lançamentos no mercado; limites de área e valor do metro quadrado privativo; tipologias; capacidade de compra; limites diversos; e principalmente localização ideal.
35,00 metros, em média, de largura, intercalado entre duas ruas: sendo a principal a via marginal da Avenida Tancredo Neves (7), e a secundária a Alameda Salvador (1). O projeto é composto por uma grande nave, com 32 pavimentos no total assim distribuídos: 05 níveis de garagens (2), que repousam sobre pavimento térreo (6), com suas 17 lojas para comércio e serviços (4), 03 garagens subsolo (5), encimado por um centro de convenções e área técnica para ar condicionado (3), deck parking no terraço (9), fitness (8); além de 06 salas por andar até o 18º pavimento (10), e a partir daí 07 salas (11); na laje de cobertura da grande nave nasce o heliponto (12) e o teto verde (13). Totalizando uma área construída final de 80.540,29 m² em 226 unidades imobiliárias.
GREEN BUILDING COUNCIL
BRASIL
12 13
11
Por fim com o propósito de evoluir e ousar (prerrogativas predominantes no receituário da empresa, que se transformaram em identidade e marca), A MCC engenharia resolveu agregar a esse projeto, com empenho máximo, além dos quesitos relativos à tecnologia de ponta, todo o esforço possível para torná-lo um complexo sustentável e certificado como “edifício do setor de serviço – processo AQUA” - Alta Qualidade Ambiental.
10
8 9
Nas etapas seguintes, após a compra do terreno ideal, definição do produto, dimensionamento correto, e viabilidade comprovada, tivemos o projeto modelado em terreno escriturado de 8.106,42 m², em forma de faixa trapezoidal, com dimensões úteis de 235,00 metros de comprimento por
2 3 1
02
Perspectiva vista lateral
6
4
7 5
10
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
LOCALIZAÇÃO
B2 | ADEQUAÇÃO DO PROJETO AO ESPAÇO URBANO Não poderia ser outra a proposta para o partido adotado, senão a de respeito ao sítio, classificado como centro metropolitano de Salvador, povoado em sua grande maioria por torres comerciais de escritórios, torres corporativas, odontomédicas, flats, shopping centers, e, recentemente, dois grandes complexos residenciais. Assim, buscamos tirar partido do comprimento do nosso terreno, fazendo a implantação de todo o índice de utilização em uma única torre, que situamos na extremidade voltada para via marginal da Tancredo Neves, de modo a minimizar os impactos visuais e de insolejamento com relação aos edifícios de entorno. O Syene Corporate, para nossa felicidade, se lastreou em princípios e componentes importantes para avaliação da viabilidade, bem mais flexíveis e justos com a comunidade instalada, respeitando recuos, orientação e tratamentos externos, de modo a preservar a privacidade e reduzir a idéia de massa com uso de transparências e reflexões.
Centro Médico Iguatemi Terminal Rodoviário de Salvador
Desenbahia
Av. ACM
Alameda salvad
2100m
1800m
1500m
1200m
900m
600m
O sistema de implantação em escalonamento dos deck parking’s, sobre o terreno com comércio e serviços, possibilitam o atendimento à grande solicitação de vagas para estacionamento no empreendimento, evitando transtorno nas vias e relação com vizinhos. Drenagem e Permeabilidade também receberam igual atenção, evitando transtornos à vizinhança, o que pode ser constatado nos projetos complementares.
Universidade Salvador Banco Bradesco
Iguatemi Shopping
bit.ly/wjyKA2
11
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
Sam’s Club Supermerdado de Atacado
Av. ACM
Hiper Bompreço Supermerdado
Casa doTheatre, Comércio Li Vocational
Av. LEM
N O
Av. Luiz Viana Filho
L S
Hospital Sarah Kubitschek
Salvador Shopping Salvador Shopping Vista panorâmica da área
Tribunal de Contas da União
dor
Hotel Pisa Plaza
300m
Av. Otávio Mangabeira FIB FIB University Center Centro Universitário
Convention Center of Bahia Centro de Convenções da Bahia
Av. Tancredo Neves Posto PETROBRAS
ibrary and l Cousers
Holiday HotelInn HotelInn Holiday
Av. Prof. Magalhães Neto
San Marco Hotel
Simon Bolívar Rua Edisio Pondé Street Federação das Indústrias do Industries Federation Estado of daBahia Bahia -- FIEB FIEB
Hospital da Bahia
12
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
SUSTENTABILIDADE, INOVAÇÃO, SEGURANÇA, ECONOMICIDADE
C1 | PRÁTICAS DE ARQUITETURA / CONSTRUÇÃO SUSTENTAVEL Buscamos com nossos projetos, uma forma correta de implantação que não produza agressões topográficas prejudiciais ao meio físico, tenham uma disposição volumétrica que não cause prejuízos visuais ou de insolejamento às edificações contíguas (1), disponham de um estudo de tráfego e acessos, que não gerem transtornos à acessibilidade dos empreendimentos adjacentes, crie área para carga e descarga, sem transtorno de ordem sonora ou olfativa aos vizinhos, dentre outros cuidados. Mas, sobretudo numa ação conjunta com o poder público, invista em infra-estruturas, que de algum modo, produzam benefícios, não só de uso próprio, mas de terceiros, sob forma de contra partida social, função indissociável a qualquer investimento moderno que se diga correto, ajustado ao meio ambiente, que gere e recicle os recursos necessários ao seu consumo, que seja, portanto, sustentável.
de refrigeração, criamos área específica para coleta seletiva de lixo (4) para cada pavimento, além da disponibilização de instalações sanitárias individuais (5) e também especiais, para clientes e visitantes, também para cada pavimento (além dos privativos normais nas salas), etc. Tudo sempre com propósito de humanização das instalações, com economia dos recursos, mas ao mesmo tempo, com funcionalidade e segurança.
3
O Syene Corporate já nasce sendo exemplo de sustentabilidade, promovendo o uso racional dos recursos naturais. Após rigorosa avaliação, conquistou o selo Processo AQUA (Alta Qualidade Ambiental) concedida pela Fundação Vanzolini, sendo o 1º empreendimento sustentável da região Norte/ Nordeste a receber essa certificação. bit.ly/wwHkev
bit.ly/xx3IyM
5
2
4
2
bit.ly/zXeLqW
3
Assim pensamos o Syene Corporate, a cada instante de elaboração dos projetos, passo a passo, buscamos a economicidade consciente, reciclamos, otimizamos processos, elaboramos soluções que alongassem a vida útil do empreendimento, com manutenções compatíveis e racionais, em execução e custos; como veremos adiante na apresentação das especificações, inovações tecnológicas, dentre outros temas.
3
No atendimento às premissas de sustentabilidade alargamos galerias, redimensionamos elevadores (2) (com admissão de parcelamento em estágios de percurso), promovemos o uso de revestimento em placas fotovoltaicas para fachada (3) (no paramento cego da empena posterior), criamos condições para que o cliente final pudesse optar pelo sistema individual
13
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
03
Vista e Corte dos paineis fotovoltaicos para fachada
04
Planta Baixa pavimento tipo
1
05
Estudo de insolejamento em 11 de Março as 12:00
08
Estudo de radiação solar em 23 de Julho as 10:00
06
Estudo de insolejamento em 27 de Agosto as 14:30
09
Estudo de radiação solar em 11 de Março as 14:40
07
Estudo de insolejamento em 21 de Novembro as 16:00
10
Estudo de radiação solar em 11 de Março as 10:00
11
Estudo de ventilação com velocidade dos ventos
12
Estudo com a rosa dos ventos indicando períodos do ano / intensidade
14
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
SUSTENTABILIDADE, INOVAÇÃO, SEGURANÇA, ECONOMICIDADE
C2 | INOVAÇÕES APRESENTADAS / TECNOLOGIAS / SEGURANÇA Fazer o novo, na nossa avaliação, é um compromisso com a necessidade de surpreender. No Syene Corporate são muitas as surpresas, sobretudo quando revela seus novos espaços e perspectivas inesperadas. Inovações com as quais, facilmente, o usuário se deixa envolver, conquistado por significativas possibilidades de uso que começam a fazer parte dos empreendimentos concebidos para uma vida moderna, simples, prática e sem mistérios.
A configuração do terreno em forma de faixa, ligando duas ruas localizadas nas extremidades, foi fundamental para a boa funcionalidade e independência de acessos ao programa disponível, permitindo atividades que implicarão no uso simultâneo de todos os equipamentos existentes, independentemente da quantidade de público que venha a ser gerado pelos eventos.
INOVAÇÃO E OUSADIA NA PROPOSTA: A maneira ousada da proposta se traduz no programa, funcionalidade, mix de serviços e ousadia plástica, por sua raiz fincada essencialmente na personalidade aguerrida, comprometida com a vida, com a saúde, com a profissão, com o trabalho, e com o prazer da geração de sucesso.
O cliente do Syene Corporate pode contar ao mesmo tempo com o que há de mais moderno em termos de tecnologia, aliado a um novo jeito de pensar a relação da sua empresa com o meio ambiente e a sociedade.
Dentre as inovações destacamos:
Gente comprometida em viver a vida com muita intensidade, precisando fazer do tempo um grande aliado, centrando na vitória seu constante objetivo, independente da idade que possua. Jovens workaholics de toda uma vida de organizações ágeis, como o movimento das bolsas de valores.
15
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
2
3
4 Com seus 8.000,00m2 de terreno edificante e 77.500,00m2 de área total construída, distribuída em grandes escritórios, lojas, centro de convenções e negócios, fitness e área gastronômica, o Syene Corporate buscou a integração do homem com seu ambiente cotidiano de trabalho, criado pela natureza do projeto e seu rico entorno de usos complementares, boa qualidade e diversidade de serviços estruturantes de vizinhança, tais como: shoppings, flats, faculdades, centros médicos, bancos, e um grande número de outros edifícios similares.
É a inteligência, automação, tecnologia de construção; novos, resistentes, assépticos, e até bactericidas, materiais de ultima geração, tornando a vida mais prazerosa e longeva pelos ganhos no uso e no progresso nas inovações conspirando ao nosso favor.
possui placas fotovoltaicas permitindo a captação de energia para uso interno.
INOVAÇÕES NO PROGRAMA:
RELAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS E TECNOLOGIA: 1
Fachada Ventilada: Revestida em pele de vidro azul, proporciona uma proteção acústica e diminuição de carga térmica, reduzindo o consumo do condicionamento artficial de ar. A fachada posterior
5
Lobby de Entrada: Pé direito duplo. Port cochere coberto em aço inox e vidro laminado filtrante. Pé direito: Piso a piso de 3,35m. Piso a forro de 2,70m. Estrutura: De concreto em laje plana protendida. Forro: Áreas de escritórios preparadas para receber forro suspenso modular, termo acústico e anti-chamas.
6
Piso elevado: No sistema wirefloor, com tecnologia para rede de energia, voz e dados, compatível com um sistema de transmissão de dados por cabo irradiante.
7
Sanitário: 01 sanitário multiuso por andar para atendimento do público circulante incluindo PNE, além dos privativos por cada sala. Possuem sistema de descarga à vácuo, reduzindo em 54% o consumo de água.
8
Prumadas: (Shaft’s) e salas técnicas. Áreas reservadas para passagem de cabeamentos, bem como áreas técnicas de elétrica, lógica, telefonia e ar condicionado.
9
Depósito/lixo: Área para depósitos individuais seletivos de lixo por pavimento, destinadas a reciclagem.
10
Carga de piso: 500kgf/m2 em toda laje e 100kgf/ m2 em áreas especiais.
11
Subsolo: 06 níveis de garagens, sendo 03 em subsolo totalizando 1464 vagas. Heliponto: Heliponto com dimensões 21m x 21m, com capacidade de 10 toneladas.
12
13
15
Automação e supervisão predial: A central de controle proverá o gerenciamento de energia, subestações elétricas, geradores, iluminação de áreas comuns, bombas, sistemas de prevenção e combate a incêndio, circuito fechado de TV, controle de acessos e elevadores. Os condicionadores de ar serão fornecidos completos, com controles micro processados de gerenciamento de operação e de manutenção, permitindo sua operação pela central de controle ou opcionalmente pelo usuário, por meio de um controle remoto individual. 16
14
Ar condicionado central quente e frio: Sistema de ar-condicionado dedicado a cada meio andar, por meio de sistema de expansão direta, com condensação a ar e vazão de gás refrigerante variável VRVIII. Será composto por um conjunto de condensação instalado na cobertura ou no embasamento com capacidade próxima a 100 TR por andar, unidades evaporadoras entregues já instaladas para complementação por meio de dutos de distribuição com flexíveis, e difusores a serem instalados pelo ocupante. Esse sistema permitirá um excelente controle por
rindo aos usuários a tarifa do grupo A3a. A disponibilidade base de carga é de aproximadamente 65 W/m2, sendo, 50 W/m2 para pisos e mais 15 W/m2 no forro para iluminação, alem de energia disponível para climatização.
zona térmica de vazão e temperatura a cada 75 m2. Por ser um sistema dedicado a cada meio andar o usuário terá controle sobre o seu consumo e custo operacional, podendo adequá-lo dentro de limites a sua conveniência entre o conforto e consumo, em qualquer horário do dia da semana.
17
Elevadores: Os 17 elevadores, destinados aos escritórios e consultórios – sendo 01 de serviço / segurança com antecâmara pressurizada – são divididos em 02 grupos independentes, um para a zona alta e outro para a zona baixa do edifício, com velocidades de 1,75m/s e 3,50m/s, e com capacidades nominais de 15 e 22 passageiros, respectivamente. Além destes, há também 02 grupos de elevadores para as garagens, com 02 e 03 unidades para cada grupo, ambos com capacidade nominal de 13 passageiros e velocidade de 1,0m/s. Todos os elevadores têm monitoração e controle de tráfego, ligados à usina de geração autônoma de energia. Telecomunicações: O edifício possui infra-estrutura capacitada para receber os serviços de operadoras concessionárias de serviços públicos de telecomunicações, contando com 03 salas independentes e uma prestadora de serviços corporativos. Estarão disponíveis serviços opcionais de distribuição de voz, dados de imagens em alta velocidade, fibra óptica e internet 24 horas. Energia: Entrada de energia em media tensão (34,5 kV) com circuito duplo seletivo, com medição única, e reator interno para as áreas de escritórios, transfe-
18
Geradores: O edifício possui usina autônoma de geração, com capacidade efetiva contínua de 5.400 kW, alimentando todos os equipamentos e sistemas, permitindo a operação em horários de ponta. Essa capacidade está interligada a um sistema de controle de demanda, permitindo a manutenção de todos os serviços.
19
Segurança contra incêndios: Sistema de proteção contra incêndios composto de hidrantes, extintores, sprinklers, sistemas sonoros e visuais de aviso, detectores de fumaça, escadas de segurança pressurizadas, porta corta fogo para até 2 horas, dumpers, sistema manual de alarme e sistema de comunicação, atendendo aos quesitos das normas brasileiras e recomendações da América NFPA.
20
Segurança pessoal e patrimonial: Circuito fechado de TV (CFTV), cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas, sensores de porta e vigilância 24 horas.
21
Teto verde: Permite o reaproveitamento das águas da chuva, proporciona isolamento térmico, e possui papel fundamental na absorção de CO2, contribuindo para a redução do efeito estufa.
16
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
SUSTENTABILIDADE, INOVAÇÃO, SEGURANÇA, ECONOMICIDADE
C3 | SOLUÇÃO DE ECONOMICIDADE NA EXECUÇÃO DO PROJETO O empreendimento, Syene Corporate, foi concebido para ser um complexo de escritórios padrão Triple A, equivalente aos edifícios mais modernos e eficientes hoje em construção, e que desde já pode ser considerado como um modelo de edifício corporativo no país. Ao se analisar a planta de acesso ao empreendimento, percebe-se que a economicidade não é casual. O core foi concebido de modo a se obter eficiência total, por conter não só neste, mas também nos pavimentos tipo, todas as áreas auxiliares necessárias para otimizar o espaço utilizado no núcleo, garantindo a facilidade de acessos, manutenção de instalações elétricas, dados e ar-condicionado, além de instalações sanitárias.
ELEVADORES: Ainda no tema relativo a economia, vale ressaltar, que os elevadores especificados foram de última geração. Assim, elevando mais ainda a qualidade do resultado final do projeto, com economicidade garantida por meio de eficiência, vida longa com alto desempenho, baixo custo de consumo e manutenção compatível. Todos os elevadores serão equipados com sistema de antecipação / destino e chamadas. No lugar de botoeira para fazer chamada, o passageiro ira interagir com a interface, que indicará imediatamente qual elevador vai transportá-lo. Essa avançada tecnologia irá permitir redução do tempo de espera, reunir pessoas com o mesmo destino, diminuir o tempo de transito, diminuindo, como conseqüência, o consumo de energia, além de proporcionar muita segurança.
17
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
AR-CONDICIONADO:
SEGURANÇA:
Com relação ao tema conforto térmico tão importante nos países tropicais como o Brasil, onde o índice de umidade relativa é, em geral, muito alta, e a temperatura durante o verão, muito elevada. Investimos na mais moderna tecnologia, buscando conforto, individualização e baixo custo de operação, através de um inovador sistema de arcondicionado desenvolvido para dar ao usuário economia e controle de gastos com flexibilidade total, criando zonas de conforto a cada 75m2, único Triple A com manutenção e controle simples e interligados à central de automação ou feitos individualmente. Trata-se do VRV - sistema de arcondicionado dedicado a cada meio andar, bit.ly/AdGgfY por meio de sistema de expansão direta, com condensação a ar e vazão de gás refrigerante variável, ficando os condensadores em áreas técnicas nos respectivos andares e evaporadoras nas salas.
Tanto a segurança pessoal, como patrimonial, estarão garantidas por uma central de supervisão e segurança predial, que controlará o acesso ao empreendimento. Catracas eletrônicas, cartões magnéticos, sensores de portas, serão os mais utilizados para o controle perfeito. Circuitos fechados de TV (CFTV) fiscalizarão todas as áreas críticas e o acesso de pedestres e veículos que só será permitido após identificação.
ENERGIA: Fornecimento de energia elétrica por meio de dois circuitos seletivos da concessionária, o que garante elevados índices de confiabilidade e disponibilidade de energia, na hipótese de uma emergência, ou nos horários de pico, geradores de última geração garantem os 100% da necessidade de energia total do prédio. Além disso, em caso de manutenção, o trabalho todo pode ser feito em horários específicos, sem precisar desativar as áreas criticas como equipamento de lógica, telefonia e segurança.
Todos os elevadores também serão controlados pela central de supervisão e segurança predial. Para a proteção contra incêndios, o prédio será equipado com hidrantes, extintores, sprinklers, detectores de fumaça, sistemas manuais e automáticos de alarmes visuais e sonoros. As escadas serão pressurizadas, com portas e dumpers corta fogo, interligados ao sistema life-safe.
COMUNICAÇÃO: O sistema de comunicação será por meio de rede estruturada com salas estratégicas para operadoras controladas por empresas de telecomunicação.
AUTOMAÇÃO PREDIAL: Sistema aberto e totalmente integrado com gerenciamento 24h por dia dos sistemas de ar-condicionado, elevadores, bombas, geradores, e demais sistemas. Aumentando a confiabilidade e racionalizando a utilização de recursos, reduzindo assim os custos e possibilitando inúmeras utilizações, alem de proporcionar espaços para novas tecnologias.
ÁGUA E RECICLAGEM:
ππ
O projeto está dotado da coletagem de água pluvial através de jardins suspensos e teto verde para uso em serviços, assim como, as águas cinzas que serão transformadas em águas azuis, reduzindo em torno de 30% a utilização total da água consumida para o funcionamento normal de todo o complexo.
ππ ππ ππ
ECONOMIAS PONTUAIS: ΔΔ
Medição individualizada de água/gás/eletricidade. ππ Medição remota e em tempo real do consumo de cada morador. O consumidor só paga pelo que ele realmente gastou. ππ Emissão individual da conta de água pela Embasa, possibilitando o corte individual no fornecimento de água em caso de inadimplência sem prejudicar a todos os demais moradores do condomínio.
ΔΔ
Os medidores de energia serão alocados em shaft’s no hall de serviço dos apartamentos. ππ Redução do custo com cabeamento, já que não será necessário levar um cabo de energia para cada apartamento. ππ Prumada em Bus-way. Ganho de espaço físico, com a desativação do tradicional centro de medição na garagem.
ΔΔ
Prumada elétrica com barramento blindado do tipo “Bus-way”. ππ Alta confiabilidade e robustez.
ΔΔ
ΔΔ
Baixas perdas no sistema reduzindo a queda de tensão, como conseqüência, economia de energia. Agiliza e diminui os custos de instalação. Seus componentes construtivos propiciam uma maior vida útil. Proteção adicional contra incêndio e propagação de chamas, pois o bus-way é mais resistente ao fogo e também não produz gases tóxicos quando submetido a altas temperaturas.
Reservatório subterrâneo de água bruta para sistema de Captação de água da chuva e uso de poço artesiano. ππ Utilização em vasos sanitários, rega de jardins, lavagem de automóveis e piso de áreas comuns e todo tipo de consumo não humano. ππ Redução no consumo de água potável. ππ A utilização de água bruta representa uma economia de aproximadamente 30% no consumo de água. ππ Uso de água bruta no sistema de combate a incêndio representando uma economia considerável de água, não sendo necessário o armazenamento de água potável para a reserva técnica de incêndio. ππ Redução nas contas de água e esgoto. Sistema de circuito fechado de televisão (CFTV). Câmeras de vigilância estrategicamente colocadas garantindo uma total segurança.
ππ
ΔΔ
ΔΔ
Uso de sensores de presença e utilização de lâmpadas econômicas nas escadas e hall dos apartamentos. ππ Economia de energia. Aquecedor de acumulação elétrico do tipo boiler. Não há risco de vazamento de gás.
ππ ΔΔ
Sistema de combate a incêndio composto por chuveiros automáticos (Sprinkler’s), hidrantes, central de alarme e extintores. ππ Maior eficiência e segurança.
ΔΔ
Sistema de pára-raios, do tipo gaiola de Faraday, utilizando as ferragens, da própria estrutura, para aterramento. ππ Nível alto de proteção contra descargas atmosféricas (blindagem elétrica).
ΔΔ
Utilização de tubulação em polipropileno para distribuição tanto de água quente quanto de água fria. ππ Reduz em 50% do tempo gasto na sua execução se comparando com o cobre e o PVC. ππ Não possui emendas, os encaixes são realizados por termofusão com auxilio de ferramenta própria, e conseqüentemente, redução do risco de vazamentos. ππ Maior durabilidade, resistência à altas temperaturas e altas pressões. ππ Não requer isolamento térmico.
18
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
USO DO ESPAÇO
D1 | PLANTAS E ELEVAÇÕES
02
08
08
08
08
08
08
08
08
08
08
08
08
08
07
07 06
1
12
12
14
07 09 04
04
05
08
07
08
11
09
3
13
06 06
08
08
O
N
S L 13
15
17
17
7
17
Planta Baixa - Térreo
7
6 1
15
21
16 15 5
4
3 13
12 4
19
13
18 O
N
S L
19
14
Legenda 1 Alameda Salvador 2 Fitness
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
3 Av. Tancredo Neves 4 Sanitário
5 Apoio 6 Circulação 7 Escada
8 Loja 9 Quiosque 10 Galeria
11 Praça de Alimentação 12 Hall Elev.
13 Recepção 14 Lobby 15 Salão
16 Foyer 17 Sala Reunião 18 Copa
Planta Baixa - Terraço
19 Bar 20 Informática 21 Garagem
21
02 21 21
21 3
14
16
08 21
15 14
21
1
21
15
Corte - BB / CC
20
Categoria Arquiteto do Ano PrĂŞmio ADEMI 2012
USO DO ESPAÇO
D1 | PLANTAS E ELEVAÇÕES 8
9
10
10
9
8
8
9
10
10
1a
2a
12
11
14 15
3a
4a
5a
6a
16
8
9
10
10
9
1b
2d
12
15
3d
14 7a
1a
2b
12
8
8
9
10
4a
5a
6b
17
8
9
10
10
9
10
1b
2d
12
1b
2c
21
3c
12
16
15
3e
7b
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
2a 131m2 2b 135m2 2c 136m2
4b
5b
6d
20
8
8
9
10
10
9
23a Pavimento
8
13 11 4b
5b
6c
18
Legenda 1a 180m2 1b 180m2 1c 167m2
8
14a Pavimento
14 15
9
22a Pavimento
14
13 11
6d
13 11
15
5b
19
14
3b
4b
1a Pavimento
13 11
8
13
13 11
9
1c
2e
3f
15
12
14 7c
15a Pavimento
2d 137m2 2e 138m2 3a 126m2
4b
5b
6d
21
3b 133m2 3c 134m2 3d 140m2
3e 141m2 3f 145m2 4a 134m2
4b 126m2 5a 139m2 5b 131m2
6a 180m2 6b 180m2 6c 159m2
32a Pavimento
6d 148m2 7a 103m2 7b 104m2
00
Planta Baixa - Pavimento inteiro - 800m2
bit.ly/wOdiEn
bit.ly/zNhcAp
00
7c 120m2 8 Prumada 9 Pat. Técnico
Planta Baixa - Sala Comercial - 175m2
10 Escada 11 Lixo Seletivo 12 Elev. Carga
13 D.M.L. 14 P.N.E 15 Hall Elevador
00
16 Parada Técnica
Planta Baixa - Meio Pavimento - 455m2
22
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
USO DO ESPAÇO
D2 | ÁREAS CHAVES
01
23
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
04
Foyer do Business Center
Hall de Acesso Av Tancredo Neves
05
Sala Corporativa
02
Hall de Acesso Alamenda Salvador
06
Mall Service
03
Hall de Aacesso Av Tancredo Neves
24
Categoria Arquiteto do Ano PrĂŞmio ADEMI 2012
E | SOLUÇÕES PLÁSTICAS E CRIATIVAS A plasticidade ou estética das edificações, para uns, é onde os arquitetos mostram sua criatividade. Para outros, a assinatura narcisista do criador. Para outros ainda, resultado estético do conteúdo. Mas o certo é que quase sempre é a peça gráfica que mais chama atenção, gera empatia, atrai, envolve, cria, interessa, enamora e apaixona, desaguando inevitavelmente em compra e venda. A boa plástica, criativa, insinuante, impactante é sem dúvidas a porta de entrada e saída para bons negócios!
de alta performance de cor azul céu de modo a se confundir com o mesmo, perdendo contornos, refazendo limites, espelhando o entorno, se desmaterializando, se fazendo luz. Alumínio composto marcando a estrutura, definindo linhas, valorizando o cheio. O Syene Corporate será um marco referencial não só por sua ousadia plástica de linhas, materiais, gabarito de altura, volumetria ou quantidade dos muitos metros quadrados de obra, mas por sua personalidade, por sua universalidade de
linguagem estética e plástica, pela coerência formal entre base, fuste e ático, pela emoção que provoca não porque seja grande, mas porque será grandioso, “pelo fato de ter se harmonizado ao ambiente e não por ter se imposto”, como disse Ricardo Legorreta em sua obra “Sonhos Construídos”. Syene Corportae foi pensado para ser o Portal de negócios do Amanhã.
Estética “é a coerência formal embasada em conhecimentos geométricos, matemáticos e cromáticos, onde o espírito criador analisa, enforma (dar forma), textura e cor personalizando”. A fachada é o primeiro impacto de um futuro cliente, seja no folder ou diante do edifício pronto. É nesse momento que ele decide a visita, formula conceitos de qualidade sobre o empreendimento e sobre a empresa baseando-se na impressão estética causada pelo produto. No Syene Corporate a proposta era desafiadora começando pela necessidade de ultrapassar barreiras e limites préestabelecidos quanto ao uso de materiais nobres e tecnologias avançadas. Abrir todas as possibilidades ao vislumbramento de novos horizontes fazendo uma ruptura em forma, conteúdo e tratamento. Propondo mudanças radicais na linguagem dos edifícios residenciais, criando novos conceitos, valorizando a transparência, a reflexão, o espelhamento, o brilho, a supressão de massa pela leveza do vidro temperado e laminado refletivo
25
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
bit.ly/yb5Qvx
07
Entorno Corporate
SOLUÇÕES PLÁSTICAS E CRIATIVAS
E1 | APARÊNCIA E ACABAMENTO
26
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
G | EDIFÍCIO INTERATIVO
INSTRUÇÕES 1 N o browser “navegador de internet” de sua preferência entre com o endereço: bit.ly/premioademiba2012 2 Assista os tutoriais de uso, download e instalação da ferramenta pelo browser no endereço acima, ou acesse o QRcode ao lado seguindo as intruções na página 3 e 4 deste book
COMENTÁRIOS
OCULTAR PRÉDIOS
LOCALIZAÇÃO
VIDEO
bit.ly/Windows2012
Tutorial de instalação Windows
bit.ly/macintoch2012
Tutorial de instalação Mac
bit.ly/RAtutorial2012
Tutorial de Uso
27
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
H | BOM CONCEITO NO MERCADO IMOBILIÁRIO Como o tópico é muito vasto, poderíamos fazer dois tipos de abordagem:
1. BOM CONCEITO QUANTO À POSTURA: Ética, moral, comercial etc... Envolvendo pontos como responsabilidade, confiança, pontualidade, dedicação, atenção, Disponibilidade e tantos outros mais, que acreditamos que sejam as primeiras exigências e qualidades imprescindíveis ao bom profissional de qualquer área.
2. BOM CONCEITO QUANTO ÀS
QUALIDADES PROFISSIONAIS ESPECÍFICAS:
Essa sim seja a questão a ser desenvolvida, o bom conceito profissional no mercado exige formação cultural, embasamento profissional, atualização permanente, diversidade de competências, sintonia com mercado, conhecimento técnico dos materiais e de tecnologias construtivas, noções realistas de custos, inteligência emocional, metodologia projectual e muita criatividade... Mas criatividade responsável, isso por se tratar de consumo, por isso deve estar atenta no começo, meio e fim do processo com a qualidade e custos. Nada melhor, para falar de qualidade e conceito do que o próprio produto. É a avaliação que o mercado faz desse produto que o tornará um empreendimento de sucesso ou não e em decorrência dos resultados obtidos e da análise do grau de satisfação do cliente na sequência dos projetos realizados por esse escritório de arquitetura que se constrói seu conceito. Apresentamos então a seguir alguns depoimentos como anexo ao “Case” principal com previsão no Edital.
3. DEPOIMENTOS: “Os arquitetos são profissionais que têm um estilo próprio muito acentuado. Na maioria dos projetos, inclusive, o estilo de cada um é tão forte que acaba se sobrepondo às percepções e desejos iniciais do cliente. O diferencial de Antonio Caramelo é que ele consegue atender exatamente à expectativa do projeto solicitado e assegurando seu bom funcionamento técnico e materializando o sonho do cliente”. Djean Cruz Odebrecht - Diretor de Incorporação “Caramelo marca um antes e depois no mercado arquitetônico da Bahia. A arquitetura básica, antiga e com materiais clássicos deu lugar a arquitetura moderna, pensada por ele para nós vivermos de fato a vida do século XXI”. Jorge Lopez COPASA - Diretor “Desde nossa chegada a Bahia, conhecemos os grandes projetos que estão sendo realizados na cidade por Caramelo, com uma característica principal que nos surpreendeu: o vanguardismo”. Alfredo Blanco Syene Empreendimentos - Sócio-diretor “Salvador é um berço de cultura, criatividade e inovação. Somos agraciados com talentosos profissionais de arquitetura que fazem da paisagem urbana da nossa cidade uma referência”. Claudio Cunha Brito & Amoêdo - Sócio-diretor
“Definitivamente ele conseguiu dar vida a um sonho nosso, pois como empresários sabemos dizer o que gostamos e o que não gostamos. Mais do que compreender palavras, ele soube captar nossos desejos. Estamos muito satisfeitos com Caramelo. Será difícil os novos arquitetos não fazerem referência a ele nos projetos futuros”. Alberto Lorenzo Sócio-Diretor “Sinto-me muitíssimo honrado, primeiro por fazer parte deste seu seleto grupo de amigos e segundo, por ter sido escolhido para dizer algumas palavras sobre a sua pessoa. Você é carismático, de uma sutileza ímpar, fino no trato e esta indicação ao Prêmio é o reconhecimento pela sua valiosa contribuição com o embelezamento da nossa cidade, com sua marca pessoal e toda a qualidade que somente um profissional de arquitetura do seu quilate pode proporcionar a nós, baianos”. Carlos Rangel Ponto 4 Imobiliária - Gerente de lançamento “Como profissional da área de vendas é uma enorme satisfação pegar um empreendimento desenvolvido por Caramelo porque o projeto vem completo, com uma plasticidade e um nível de detalhamento incrível que não se resume apenas a fachada. Assim como o Brasil tem Oscar Niemeyer para o mundo, a gente tem Caramelo para o Brasil”. Augusto Amoêdo Sócio-diretor da Brito & Amoêdo
28
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
I | PRÁTICAS DE GESTÃO SUSTENTÁVEL “A sustentabilidade e seu significado entraram na minha cabeça no dia que percebi que os recursos naturais renováveis estavam limitados e poderiam faltar não só para as futuras gerações, mas para todos nós. É tão visível a aceleração das reações da natureza. O planeta e nós testemunhamos todos os dias a frequência de cataclismos de efeitos devastadores. Essa consciência, por sua vez, vem da vivência e da maturidade, não se aprende no banco da faculdade”, relata Antonio Caramelo em palestra do FONARC 2008. Já se passaram alguns anos de quando despertamos para uma nova consciência, até porque já há muito o planeta dá seus alertas e já não é como antes. Catástrofes naturais e alterações climáticas passaram de exceção à regra, então nós como empresas cidadãs, responsáveis pelo planejamento urbanístico das cidades e pelo impacto de suas edificações no meio ambiente não podemos continuar projetando sem a mínima responsabilidade social. Nada é tão convincente, como um exemplo dado em casa. Por isso resolvemos colocar em marcha nosso objetivo de criar um escritório ecologicamente correto voltado para prática de gestões sustentáveis no funcionamento, bem como nos produtos por ele concebidos. Assim, num terreno bem próximo ao endereço do nosso atual escritório, estamos erguendo um moderno prédio de três pavimentos cujo diferencial é o foco voltado para a sustentabilidade, com a utilização de materiais certificados, reciclados e que possibilitam controle e redução de consumo. O projeto vem sendo desenvolvido há dois anos pela Caramelo Arquitetos. Desde o início, o arquiteto contou com o apoio de uma assessoria voltada à certificação do escritório
29
Caramelo Arquitetos Associados Ltda Syene Corporate
de arquittura que, ao que tudo indica, será o primeiro entre seus pares a obter o Selo Verde através do Green Building Council (GBC). A consultoria buscou orientar a escolha de materiais certificados para todos os ambientes internos e externos. Entre eles, o destaque fica com a estrutura do projeto, metálica e construída no sistema steel-deck, consumindo o total de 100 toneladas de aço especial Sac300 e laminados ASTM A-572. A fachada do prédio será inteiramente em vidros da Cebrace tipo Bioclean + PVB (polivinil butiral) + Vidro Cool Lite 140 PN autolimpante com controle solar de eficiência energética e o pórt-cochère em aço tratado na cor branca, também revestida com vidro Emerald da Cebrace. Todos os ambientes internos e externos terão luminárias em LED. Os pisos serão porcelanato reciclados da Eliane e da Atlas. As áreas molhadas (sanitários e copa), por sua vez, contarão com revestimento em pastilhas de vidro reciclado e características antibacterianas. A estrutura de piso elevado Remaster, também segue os preceitos da sustentabilidade, sendo constituída de um termo plástico de alta resistência, por onde passará o cabeamento de fibra ótica blindada da Furukawa. Visando a redução significativa do consumo de energia, serão instalados elevadores inteligentes da Thyssenkrupp TK-5100, com controlador lógico programável, sem casa de máquina nem engrenagem. O mesmo acontece com a telha dupla de alumínio com poliuretano injetado, para a redução da carga térmica e acústica. O forro em placas Remaster de 62,5x62,5cm, perfuradas em alumínio, é livre da emissão de gases voláteis, na sua maioria constituídos por fenoldeídos, nocivos à saúde. A cobertura contará com
placas fotovoltaicas para aquecimento de água de lavatórios e copa. Haverá captação e tratamento de água pluvial para uso geral, assim como tratamento de águas cinzas para reuso. A preocupação com o desperdício de água será resolvida com a instalação de torneiras Docol linha Stillo, com pastilha de vedação cerâmica e registro regulador de vazão. As válvulas de descarga também trazem registro de vazão integrado, podendo ser operadas para redução do nível de ruído pelo usuário. Além da certificação de nosso escritório por suas práticas funcionais, buscamos usar integralmente materiais ecologicamente corretos e de baixo consumo com alta performance. Também é preocupação nossa a sustentabilidade social na formação profissional dos futuros planejadores, arquitetos e urbanistas. Vamos implementar um sistema contínuo de capacitação interna através de cursos, palestras e workshops com convidados nacionais, possibilitando a implementação de novas equipes de arquitetos para atuar no escritório. Faremos também o intercâmbio através de parceria com empresas fornecedoras de produtos e insumos, buscando a atualização da equipe em relação às inovações técnicas produzidas pelo mercado para todas as áreas a serem especificadas no projeto arquitetônico. Mas, é a somatória de todo aprendizado, dos anseios e expectativas gerados com o propósito de produzir uma estrutura física e pessoal que permita a elaboração de projetos mais completos, mais consubstanciados, com maior rigor e atualização técnica, dotados de ousadia, modernidade e irreverência, na busca de surpreender o cliente fazendo o novo de novo sempre, que fará ter valido a pena.
J | QUALIDADE DOS BENS QUE PRODUZ bit.ly/yHUQfo
A qualidade dos bens que se produz em arquitetura está diretamente ligada não só à capacidade criativa do arquiteto, mas sobre maneira e com igual importância à sua formação cultural, à sua capacidade de reciclagem, exige uma atualização constante e ininterrupta para formação de uma base atualizada, sintonizada permanentemente com o mercado e toda sua produção. Um bom projeto, ou bem a ser produzido deve sempre estar fundamentado em quatro pilares básicos de sustentação, são eles: durabilidade, tempo de execução, estética e custo. Torna-se, pois, fundamental que os arquitetos tenham a real consciência de como os seus “traços” e especificações influenciam os custos. Profissional de arquitetura, que deseje ter um bom conceito no mercado deve fazer propostas de projeto sempre em consonância com as expectativas de resultado do empreendimento, sendo fundamental para tanto ter conhecimento das: macro e micro decisões porque essas poderão ser as grandes vilãs do custo no atacado ou varejo. O custo deve ser o denominador comum no julgamento dos benefícios gerados nos projetos por todos aspectos e enfoques das decisões arquitetônicas. O homem tem o tamanho dos pensamentos que pratica, o julgamento é do mercado.
30
Categoria Arquiteto do Ano Prêmio ADEMI 2012
CARAMELO arquitetos associados ltda
Av. Adhemar de Barros 1156 Ed.Master Center S.104 Ondina Salvador, Bahia - Brazil - Cep 40170-110 www.caramelo.com.br - caramelo@caramelo.com.br Tel/Fax.: + 55 71 3245-6533