Revista Metro Quadrado

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Bahia

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revistam2.com.br | ano 1 nº 06 | R$8,90 Tiragem auditada pela

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Muito mais do que um bairro.

Um estilo único de viver

36 Ecovia

Passeie pelas trilhas ecológicas do Iberostate

de 44 Cases sustentabilidade

Exemplos baianos de empreendimentos sustentáveis

Viva o

Neo Itaigara Life Um novo conceito de viver de forma completa e com qualidade de vida

Mercado Imobiliário + Decoração + Arquitetura + Construção + Imóveis + Investimento + Dicas

U M P R O J E T O PA R A Q U E M P E N S A N O F U T U R O ,

Perspectiva Ilustrada da Fachada

MAS NÃO QUER ESPERAR MUITO POR ELE.

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Highly commended na categoria Best Office Development Brazil, no Americas Commercial Property Awards, uma das mais conceituadas premiações da construção civil do mundo.

Certificação do Selo Processo AQUA. Uma conquista que reforça o compromisso com o uso eficiente dos recursos naturais, preservação do meio ambiente e bem-estar dos usuários.

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Perspectiva Ilustrada do Foyer do Business Center

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Em conformidade com a Lei 4.591/64, as perspectivas são meramente ilustrativas. Responsável técnico - Jealva Ávila Lins Fonseca: CREA 27881 D. Registro de Incorporação: Mat. 59654, R8 do 3º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA. Por motivos técnicos e/ou processos construtivos, poderão ocorrer algumas modificações quanto às dimensões e/ou layout. As condições de comercialização de cada unidade constarão nos contratos a serem firmados com seus adquirentes.

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Sustentabilidade

VERDE BAHIA A

ideia de termos uma edição repleta de exemplos de iniciativas voltadas para a sustentabilidade não foi à toa. A Bahia vive um momento muito especial dentro dessa temática, com

obras que geram menos resíduos, projetos preocupados em oferecer soluções simples e eficazes na redução do consumo de água e energia, dentre inúmeras possibilidades que você pode conferir no decorrer deste número da Metro Quadrado.

Um empreendimento concebido dentro dos critérios de sustentabilidade tem seu custo de operação reduzido em 15% a 20%. “O aumento do custo de um “edifício verde”, que há cinco anos era estimado em 8%, hoje varia de 3% a 5%, segundo estudos de mercado. Diante da divisão de custos de uma edificação, este impacto financeiro é insignificante”, destaca Fábio Rocha, consultor da ADEMI-BA, órgão que lançou em novembro de 2011 os guias de Sustentabilidade e de Consumo Consciente.

Syene Corporate Trata-se do primeiro Green Building do Norte e Nordeste.

O Syene Corporate conquistou o selo Aqua – Alta Qualidade Ambiental. Um selo que atesta que o empreendimento está em conformidade com as questões ambientais e que o sistema de gestão da empresa e do empreendimento e a definição das soluções técnicas adotadas estão todos voltados para o compromisso de atingir o menor impacto ambiental possível. “Já passamos por duas auditorias, que nos certificaram sobre o projeto, a questão da eficiência energética e o planejamento de obra”, enfatizou Jealva Fonseca, diretora de produtos da Syene. O empreendimento conta com telhas termoacústicas e vidros de alta performance em conforto térmico nas fachadas, captação e reaproveitamento de águas pluviais, unidades coletoras de descartes recicláveis em todos os andares, piso elevado e forros modulados 100% reciclados e recicláveis e sanitários a vácuo.

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cases mostram como algumas iniciativas sustentÁveis comeÇam a Fazer parte do mercado do estado por Rodrigo Marques

Salvador Shopping

Ações que visam reduzir o consumo de água ganham destaque nesse empreendimento. A captação de água de chuva, que é armazenada e tratada para o uso no sistema de descargas de sanitários, é uma das iniciativas de destaque. O sistema de esgoto a vácuo reduz em 90% a necessidade de água para descargas – o que minimiza, na mesma proporção, a geração de esgoto. O aproveitamento da luz natural também é uma ação de destaque. Projetado pelos arquitetos André Sá e Francisco Mota, o Salvador Shopping já recebeu três prêmios internacionais concedidos pela International Council of Shopping Centers (ICSC) para shopping centers da América Latina.

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Sustentabilidade

Sede da Caramelo Arquitetos “Ter consciência e responsabilidade do impacto causado pela implantação de um empreendimento é parte da ética profissional dos arquitetos”, afirma Antonio Caramelo.

Há cerca de dois anos ele está envolvido no projeto e na execução da obra do primeiro escritório de arquitetura no Brasil, construído sob os critérios da sustentabilidade, que possui 1.267m² de área construída. Caramelo contou com o apoio de uma assessoria voltada à certificação do escritório de arquitetura que deverá ser o primeiro dentro desse contexto a obter o Selo Verde através do Green Building Council (GBC).

A preocupação com a transparência dos ambientes, com a utilização da iluminação natural e com espaços para o verde, foi uma constante. Além disso, houve uma escolha de materiais certificados para todos os ambientes internos e

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externos, que terão iluminação em LED dimerizável, a mais nova geração de fonte de luz econômica, que será acionada para complementar a iluminação natural,medida através de sistema fotométrico A fachada do prédio possui um ângulo de inclinação de 11 graus de forma a reduzir a incidência dos raios solares sobre a pele de vidro.

Visando a redução significativa do consumo de energia, será instalado sistema de elevador inteligente, com controlador lógico programável, sem casa de máquina nem engrenagem. O mesmo acontece com a telha dupla de cobertura em alumínio com poliuretano injetado, para a redução da carga térmica e acústica. “Além da certificação do escritório por suas práticas funcionais, buscamos usar integralmente materiais ecologicamente corretos e de baixo consumo, com alta performance”, finaliza Caramelo.

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Casa do Ar Situado no bairro da Federação, o prédio possui quatro pavimentos com área total de 1.150 metros quadrados.“O que nos motivou a investir em sustentabilidade foi a oportunidade de poder colaborar de forma consciente no uso racional de materiais, reduzindo ao máximo o desperdício e buscando a preservação ambiental”, conta Alexandre Gandarela, diretor da Casa do Ar. Como não poderia deixar de ser, o sistema de ar-condicionado com automação é um dos diferenciais que o imóvel traz, por utilizar gás ecologicamente correto, além de um funcionamento econômico com aproveitamento máximo de energia.

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O edifício também conta com uma pele de vidro temperado com redução de carga térmica. As paredes em gesso acartonado, o forro termo-acústico e o sistema de cabeamento de dados em fibra ótica (telefonia e rede) também contemplam as iniciativas sustentáveis do empreendimento. “Fizemos um investimento em torno de 30% a mais do que seria um projeto sem a preocupação com a sustentabilidade. No entanto, hoje, além da economia de consumo de energia elétrica, conforto térmico e acústico podemos oferecer bem-estar aos colaboradores e clientes”, completa Alexandre.

Fizemos um investimento em torno de 30% a mais. no entanto, hoje, além da economia de consumo de energia elétrica, conForto térmico e acústico, podemos oFerecer bemestar aos colaboradores e clientes”

alexandre gandarela

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