Résidence La Lisière

RÉSIDENCE

LA LISIÈRE Morlon

RÉSIDENCE

LA LISIÈRE Morlon

Sommaire

Morlon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Situation & accessibilité .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Résidence La Lisière . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Architecture . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Les plans . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Cardis | Sotheby’s International Realty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

www.residence-lisiere.ch

MORLON

La commune la plus recherchée de la Gruyère

Petite commune calme et bucolique, située au cœur de la Gruyère, peuplée de moins de 700 habitants, Morlon est la localité la plus « chic » et recherchée de la région ; un savoureux mélange de paysages champêtres aux contours affirmés et de confort. Logé aux portes des domaines skiables des Préalpes, le village domine superbement le lac de la Gruyère et vous permet de contempler de superbes panoramas composés de la dent de Broc, de la chaîne des Vanils, sans oublier bien sûr le Moléson. En somme, la commune offre à ses habitants toutes les qualités d’une vie en campagne, ainsi que les commodités nécessaires (restauration, commerces de proximité, banque), sans pour autant renoncer aux avantages urbains. En effet, la ville de Bulle - ses nombreux divertissements et nombreuses activités culturelles - se trouve à proximité immédiate. Amateur d’activités athlétiques ? Vous bénéficierez d’un centre sportif ainsi que d’un club de tennis, tous deux à moins de 10 minutes de votre futur chez vous.

Lé

èr e

Collège du Sud

Cycle d'orientation de la Gruyère

Gruyère Centre

Grand

-Rue

École primaire

BULLE

de R iaz

Rout e

Ecole Primaire de la Condémine

Château de Bulle

SITUATION ET ACCESSIBILITÉ

Un emplacement exceptionnel

Neuchâtel Berne

Fribourg Yverdonles-Bains Romont Bulle

Lausanne Vevey

Genève

Montreux

Lac de la Gruyère

Les Laviaux

Morlon

RÉSIDENCE

LA LISIÈRE

Idéalement située à l’est de Bulle, au sein d’une commune paisible et résolument résidentielle, la Résidence La Lisière tire son nom de sa proximité immédiate à la forêt de Bouleyres ; véritable « bulle d’oxygène » de la région, lieu de détente et d’évasion abritant une dense faune et flore. Cet emplacement idéal, notamment pour les familles, permet de se rendre en une vingtaine de minutes en voiture à Montreux, Vevey et Fribourg. En moins de 10 minutes, vous accéderez à tous les attraits de la ville de Bulle, ses cinémas, sa bibliothèque, ses nombreux restaurants, ses centres commerciaux, etc. À quelques pas de votre appartement, le centre de loisirs « Viva Gruyère », le terrain de baseball de Bouleyres, ou encore le stade de football, n’attendent que vous.

Passionnés d’équitation ? Le manège de Bulle n’est qu’à 7 minutes en voiture de votre appartement. Encore plus proches du lac de la Gruyère, vous pourrez, bien entendu, profiter de ses plages et autres activités aquatiques durant l’été. Les transports sont faciles d’accès, en 6 minutes de marche vous emprunterez les lignes de bus 202 et 234 qui vous mèneront en gare de Bulle et Fribourg. Finalement, l’éducation n’est pas en reste à Morlon. À 6 minutes en voiture de chez vous, vous trouverez plusieurs crèches et/ou jardins d’enfants. Tous les établissements primaires et secondaires sont, quant à eux, à moins de 10 minutes. L’Institut La Gruyère - Internat suisse et collège international – se trouve à 16 minutes de voiture à peine de votre résidence.

RÉSIDENCE LA LISIÈRE

Un style de vie unique Projet neuf constitué de 3 bâtiments, la Résidence La Lisière propose un total de 9 appartements aux surfaces habitables allant de 90 à 176 m2. Chaque immeuble compte un logement par étage (rez-dechaussée, premier et deuxième), un parking de 6 places, dont 4 sous couvert et 2 en extérieur. Les propriétés en rez-de-chaussée (3 au total) profitent toutes d’un jardin privatif d’une surface dès 101 m2. Quant aux 6 appartements en étage, tous possèdent un balcon dès 20 m2, accessible via une porte-fenêtre coulissante. L’ensemble est complété de 3 places visiteurs, dont 1 pour les personnes à mobilité réduite ainsi qu’une cave par appartement. En d’autres termes, la Résidence La Lisière vous permet de vivre la Gruyère de la plus belle des façons : un appartement exceptionnel, dans un cadre unique.

ARCHITECTURE

En phase avec la nature environnante

La Résidence La Lisère illustre sa modernité par la pureté de ses volumes et par son enveloppe - aussi chaleureuse que superbe - faite de verre et de bois. Construction aux lignes résolument actuelles, elle a pour but de respecter l’architecture globale du quartier ainsi que la forêt avoisinante. Tous les appartements de la résidence bénéficient de généreux volumes, d’un système de domotique MyHome (permettant de contrôler la gestion des températures, stores et vidéophone), de matériaux de construction haut de gamme, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond de 2.50 mètres. Fluidité et luminosité sont les maîtres mots pour définir les pièces à vivre. Les espaces nuits sont eux caractérisés par l’intimité, le calme et le confort. Également écoresponsable, la Résidence La Lisière produit sa propre énergie par sonde géothermique et panneaux photovoltaïques, jouissant ainsi d’une classification CECB A/A (label indiquant le degré d’efficience énergétique d’un bâtiment).

PLAN DE SITUATION

B Villa B

A Villa A

C Villa C

Caves / Sous-sols / IMMEUBLES A & B

Cave A-21/B-21 5.38 m²

Cave A-11/B-11 5.38 m²

Cave A-01/B-01 4.59 m²

IMMEUBLE A / Rez-de-chaussée / Lot A-01

Parking A01

Parking A21

Cuisine 15.08 m²

Séjour 28.53 m²

Parking A21

Parking A11

WC/douche 4.32 m²

Entrée 10.45 m²

A-01

S. bain 5.25 m² Chambre 1 17.34 m² Chambre 2 13.05 m² Terrasse 26.30 m²

Jardin 101.00 m²

Lot A-01 / 3.5 pièces Surface habitable Surface terrasse Jardin privatif Surface de vente

94.02 m2 26.30 m2 101.00 m2 107.17 m2

Immeuble B Immeuble A

Immeuble C

Parking A11

Lot A-11 / 1er étage / IMMEUBLE A

Chambre 2 12.72 m²

Chambre 3 11.63 m²

Chambre 4 15.39 m²

Chambre 1 21.65 m²

S. bain 6.25 m²

WC/douche 4.18 m²

Cellier 4.03 m²

Réduit 3.46 m²

WC/buanderie 4.12 m² Salle à manger 13.97 m²

Entrée 4.29 m²

A-11

Cuisine 11.02 m² Séjour 41.66 m²

Balcon 26.30 m²

Lot A-11 / 5.5 pièces Immeuble B Immeuble A

Immeuble C

Surface habitable Surface balcon Surface de vente

170.51 m2 26.30 m2 183.66 m2

IMMEUBLE A / 2e étage / Lot A-21

Chambre 2 12.72 m²

Chambre 3 11.63 m²

Chambre 4 15.39 m²

Chambre 1 21.65 m²

S. bain 6.25 m²

Cellier 4.03 m²

WC/douche 4.18 m²

A-21

Réduit 3.46 m²

WC/buanderie 4.12 m² Entrée 9.58 m²

Salle à manger 13.97 m² Cuisine 11.02 m²

Séjour 41.78 m²

Balcon 26.30 m²

Lot A-21 / 5.5 pièces Surface habitable Surface balcon Surface de vente

175.92 m2 26.30 m2 189.07 m2

Immeuble B Immeuble A

Immeuble C

Lot B-01 / Rez-de-chaussée / IMMEUBLE B

Parking B01

Parking B21

Cuisine 15.08 m²

Séjour 28.53 m²

Parking B11

Parking B21

Parking B11

WC/douche 4.32 m²

Entrée 10.45 m²

B-01

S. bain 5.25 m² Chambre 1 17.34 m² Chambre 2 13.05 m² Terrasse 26.30 m²

Jardin 101.00 m²

Lot B-01 / 3.5 pièces Immeuble B Immeuble A

Immeuble C

Surface habitable Surface terrasse Jardin privatif Surface de vente

94.02 m2 26.30 m2 101.00 m2 107.17 m2

IMMEUBLE B / 1er étage / Lot B-11

Chambre 2 12.72 m²

Chambre 3 11.63 m²

Chambre 4 15.39 m²

Chambre 1 21.65 m²

S. bain 6.25 m²

Cellier 4.03 m²

WC/douche 4.18 m²

Réduit 3.46 m²

WC/buanderie 4.12 m²

Entrée 4.29 m²

Salle à manger 13.97 m²

B-11

Cuisine 11.02 m²

Séjour 41.66 m²

Balcon 26.30 m²

Lot B-11 / 5.5 pièces Surface habitable Surface balcon Surface de vente

170.51 m2 26.30 m2 183.66 m2

Immeuble B Immeuble A

Immeuble C

Lot B-21 / 2e étage / IMMEUBLE B

Chambre 2 12.72 m²

Chambre 3 11.63 m²

Chambre 4 15.39 m²

Chambre 1 21.65 m²

S. bain 6.25 m²

WC/douche 4.18 m²

Cellier 4.03 m²

B-21

Réduit 3.46 m²

WC/buanderie 4.12 m² Entrée 9.58 m²

Salle à manger 13.97 m² Cuisine 11.02 m² Séjour 41.78 m²

Balcon 26.30 m²

Lot B-21 / 5.5 pièces Immeuble B Immeuble A

Immeuble C

Surface habitable Surface balcon Surface de vente

175.92 m2 26.30 m2 189.07 m2

IMMEUBLE C / Caves / Sous-sols

Cave C-21 5.63 m²

Cave C-11 5.63 m²

Cave C-01 5.11 m²

Lot C-01 / Rez-de-chaussée / IMMEUBLE C

Parking C01

Parking C21

Parking C01

Cuisine 15.08 m²

Parking C21

Parking C11

WC/douche 5.76 m²

Séjour 28.53 m²

Entrée 11.01 m²

C-01

Chambre 1 16.29 m² Chambre 2 13.17 m²

Terrasse 20.79 m²

Jardin 112.00 m²

Lot C-01 / 3.5 pièces Immeuble B Immeuble A

Immeuble C

Surface habitable Surface terrasse Jardin privatif Surface de vente

89.84 m2 20.79 m2 112.00 m2 100.24 m2

IMMEUBLE C / 1er étage / Lot C-11

Chambre 2 12.72 m²

Chambre 3 11.63 m²

Chambre 4 15.39 m²

Chambre 1 21.65 m²

S. bain 6.25 m²

Cellier 4.03 m²

WC/douche 4.18 m²

Réduit 3.46 m²

WC/buanderie 4.12 m² Salle à manger 13.97 m²

Entrée 4.29 m²

C-11

Cuisine 11.02 m² Séjour 36.05 m²

Balcon 20.79 m²

Lot C-11 / 5.5 pièces Surface habitable Surface balcon Surface de vente

164.90 m2 20.79 m2 175.30 m2

Immeuble B Immeuble A

Immeuble C

Lot C-21 / 2e étage / IMMEUBLE C

Chambre 2 12.72 m²

Chambre 3 11.63 m²

Chambre 4 15.39 m²

Chambre 1 21.65 m²

S. bain Lorem ipsum 6.25 m² WC/douche 4.18 m² Cellier 4.03 m²

C-21

Réduit 3.46 m²

WC/buanderie 4.12 m² Salle à manger 13.97 m²

Entrée 9.58 m²

Cuisine 11.02 m² Séjour 36.05 m²

Balcon 20.79 m²

Lot C-21 / 5.5 pièces Immeuble B Immeuble A

Immeuble C

Surface habitable Surface balcon Surface de vente

170.19 m2 20.79 m2 180.59 m2

CARDIS | SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.

Zermatt

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard Georges-Favon 10 Case postale 5858 1204 Genève 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de Rive 26 1260 Nyon 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne 021 781 01 01 lausanne@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de l'Hôtel-de-Ville 13 1800 Vevey 021 925 33 55 vevey@cardis.ch

Montreux

Fribourg

Montagne

Valais

Cardis | Sotheby's International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux 021 962 86 62 montreux@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard de Pérolles 16 1700 Fribourg 026 347 17 77 fribourg@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne 021 781 01 01 montagne@cardis.ch

Cardis | Sotheby’s International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux 027 720 47 57 valais@cardis.ch

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RÉSIDENCE LA LISIÈRE Chemin des Châtaigniers 1638 Morlon www.residence-lisiere.ch

Cardis | Sotheby’s International Realty Boulevard de Pérolles 16 - 1700 Fribourg 026 347 17 77 fribourg@cardis.ch

Parfi Management SA Boulevard de Pérolles 26 1700 Fribourg 026 322 24 14

Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.

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