CONFIEZ LA VENTE DE VOTRE BIEN
AUX EXPERTS DE L’IMMOBILIER
VENDRE SON BIEN
Toujours là pour vous
Vendre un bien n’est jamais anodin. Le soutien d’un professionnel expérimenté se révèle indispensable. Avec plus de quarante ans d’expérience, nous sommes là pour vous aider. Vous aider à fixer le juste prix de votre bien, c’està-dire un prix conforme au marché avec une stratégie de vente adaptée. Ces deux points sont, nous le savons, les deux paramètres essentiels pour une vente réussie.
Forts de nos 700 ventes annuelles, nous sommes un des leaders sur le marché immobilier romand. Nous traitons chaque demande avec sérieux et professionnalisme.
Avec notre savoir-faire, expérience et connaissance unique du marché, nous resterons à vos côtés tout au long des différentes étapes de la vente de votre bien immobilier.
Ce document est là pour vous expliquer l’ensemble de ces étapes à franchir. Au fil des pages, vous découvrirez les points clés d’une vente réussie et nos méthodes de travail pour y parvenir.
Bienvenue chez Cardis Sotheby's International Realty.
Luca Tagliaboschi Associé, CEO
Connaissez-vous Sotheby's International Realty ?
Sotheby's International Realty, extension du service de vente aux enchères d'œuvres d'art du même nom, est devenue un des premiers réseaux d'agences immobilières au monde.
Créée en 1976, elle est aujourd’hui une référence. Sotheby's International Realty possède 1’100 bureaux établis dans 84 pays. Associer votre bien à la marque Sotheby's International Realty, c’est donc le valoriser. Avec l’important réseau de la marque, vous augmentez immédiatement l’attractivité de votre bien, notamment sur le marché international. Et grâce à cette augmentation, vous maximisez grandement vos chances de trouver un acquéreur. Avec ce positionnement mondial, les transactions immobilières à l’étranger sont ainsi facilitées.
Profiter du carnet d'adresses de Sotheby's International Realty est un privilège accessible à tous, un indéniable avantage concurrentiel et une exclusivité que seul Cardis Sotheby's International Realty peut vous offrir sur le territoire suisse romand.
Grâce au « Confidential Program », vous aurez également la possibilité de commercialiser votre propriété de manière confidentielle. En effet, ce programme vous permettra de promouvoir votre bien, subtilement et discrètement, au sein du réseau Sotheby’s International Realty et pourra être notamment proposé aux clients clés de Sotheby's Auction House.
84 pays et territoires
1'100 bureaux dans le monde entier
26'100 agents 49 ans d'expérience
157 milliards
ventes annuelles ( USD )
Pourquoi nous confier un mandat de vente ?
Le critère numéro un pour une vente optimisée est incontestablement le prix. L’estimation de votre bien immobilier est une étape décisive. Il est donc primordial de confier cette mission à une personne qui connaît le marché, qui possède l’expertise nécessaire pour fixer le juste prix de vente de votre bien et la stratégie de vente adaptée.
Sur le marché de l’immobilier, nous sommes connus et reconnus. Nos compétences acquises au fil des ventes ont fait de nous un des acteurs majeurs du secteur. Vous pourrez profiter de nos conseils d’experts, sur les plans juridiques et fiscaux notamment, et de notre marketing global et performant. Grâce à des annonces dans la presse, sur les réseaux sociaux, sur les sites spécialisés et dans les vitrines de nos agences, vous pouvez être certain que votre bien sera visible.
Au-delà de cette grande visibilité, votre annonce sera consultée par un public ciblé, intéressé par votre type de bien. Nous choisissons avec vous les canaux de diffusion les plus adaptés. Nous nous assurons dans le même temps que les acquéreurs potentiels possèdent un dossier crédible. Ce paramètre est essentiel puisque de plus en plus d’acheteurs voient leur demande de financement refusée.
Nous mettons donc tout en œuvre pour vous soutenir, vous accompagner et vous faire gagner du temps. Nous sommes là pour répondre aux questions des éventuels acheteurs et pour organiser et gérer les visites. Aussi, nous vous aidons à rassembler les documents nécessaires pour la préparation d’un dossier de vente complet et efficient, indispensable pour les futurs acheteurs, les banques et les notaires. En nous faisant confiance, vous pourrez vendre votre bien immobilier dans un délai optimisé, de trois à six mois, en toute sérénité.
Les clés Cardis Sotheby’s International Realty pour réussir la vente de votre bien
SOTHEBY'S UNE MARQUE D’EXCELLENCE
• Affiliation au 1er réseau immobilier international Sotheby’s International Realty
• Bâtie sur des siècles de tradition et dédiée à l’innovation du secteur immobilier
• Un service, une expertise et un professionnalisme uniques et de qualité
• Une référence de l’immobilier d’exception
LE PLUS GRAND RÉSEAU
• Le plus grand réseau du monde pour l’immobilier de prestige
• Une exposition inégalée et une technologie innovante
• Présence dans 84 pays et territoires
• 1'100 bureaux dans le monde entier, 26'100 agents
UN VOLUME D’AFFAIRES IMPORTANT
• 3 objets vendus par jour en moyenne ( tout type de bien à toute gamme de prix )
• Plus de 700 ventes annuelles
• Vente de votre bien entre 3 et 6 mois
ASSURANCE D'UNE VISIBILITÉ LA PLUS TOTALE
• Les portails immobiliers suisses et les grands portails immobiliers internationaux
• Les réseaux sociaux
• Notre newsletter adressée à nos 60'000 clients
• Des supports papier de choix : magazines spécialisés, magazine luxe La Sélection
COURTAGE EXCLUSIVEMENT
• Plus de 18 régions réparties sur toute la Suisse romande
• Plus de 80 courtiers
• Valorisation de votre bien au meilleur prix du marché
• Un portefeuille de plus de 60'000 clients acheteurs
UN SERVICE MARKETING SUR MESURE
• Un package de contenus visuels : photos et vidéos professionnelles / visites virtuelles 3D / prises de vues drone / home staging / création de plans / pose de panneau
• Une brochure de vente
• Une stratégie de communication sur mesure
• Spécialiste de la commercialisation de type « Off-market »
CARDIS ACADEMY ET ACCOMPAGNEMENT
• Dans l’optique de garantir un service d’excellence, nos collaborateurs sont formés en continu
• Un suivi et un accompagnement personnalisés de nos clients, de A à Z
• Réseau tissé avec les principales institutions financières
Quels sont nos engagements ?
• Analyser votre bien avec un regard objectif
Il n’y a rien de plus essentiel que d’être épaulé par un professionnel. Cela est d’autant plus vrai pour une vente immobilière, qui se fait dans un marché très codifié et en constante évolution. En tant qu’expert immobilier de référence, nous nous engageons à :
• Donner une estimation juste pour fixer avec vous un prix adapté à la réalité du marché actuel de l’immobilier
• Mettre en place des actions marketing ciblées et performantes
• Vous proposer un suivi personnalisé et de mise en valeur
• Vendre votre bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix et dans les meilleurs délais
• Aider les futurs propriétaires pour l’obtention de leur financement hypothécaire
• Concrétiser la vente chez le notaire
• Vous accompagner jusqu’à la vente, et même au-delà si vous souhaitez à votre tour acquérir le bien dont vous rêvez !
Comment valoriser votre bien ?
Des principes simples peuvent être appliqués en amont ou au moment des visites, pour parfaitement mettre en valeur votre bien :
Cardis Sotheby’s International Realty a réalisé pour mon compte deux opérations immobilières, l’une d’achat d’un appartement neuf dans une promotion, l’autre de vente d’une maison de deux appartements. Ces deux opérations se sont déroulées à ma plus entière satisfaction, aux conditions convenues et dans les délais prévus, de manière compétente, efficace et professionnelle. Il me plaît de relever l’ambiance agréable et sympathique dont ont été empreints mes contacts avec l’équipe en charge de ces deux affaires.
J.-J. Lomazzi
Une brochure de vente complète et de qualité est réalisée. Pour ce faire, veillez à préparer tous les documents nécessaires à son élaboration, tels que l’ensemble des frais, les plans, l’historique des travaux, et pourquoi pas l’histoire de votre bien. Pour un appartement, pensez à fournir les procès-verbaux et les comptes, les frais de PPE, le registre foncier. À partir de là, votre courtier partenaire réalise, à l’aide des meilleurs outils, un dossier de vente en bonne et due forme qui valorise votre bien.
Le home staging, vous connaissez ? Très en vogue, il consiste à moderniser et dépersonnaliser un lieu pour le vendre plus facilement. Dans certains cas, le home staging peut aider à conquérir le cœur d’un client potentiel. Parfois, une simple retouche permet d’accélérer le délai de vente ou d’augmenter le prix proposé. Pensez en tout cas, pour avoir toutes les chances de provoquer un coup de cœur, à bien ordonner et nettoyer votre bien pour les prises de vues. Les pièces ne doivent pas être encombrées de meubles et de décorations personnelles, notamment dans le but de les rendre plus lumineuses.
Les photos sont certainement l’un des points clés lorsqu’il est question de valorisation d’un bien immobilier. Ce sont elles que le potentiel acquéreur verra en premier. En fonction de son ressenti, il prendra la décision de visiter ou non votre maison ou appartement. Votre courtier Cardis Sotheby's International Realty fait appel à un photographe professionnel qui réalisera également si besoin, une visite virtuelle 360°, des prises de vues par drone et du restyling. Nous proposons également de réaliser une vidéo de votre propriété. En effet, la vidéo attire l’attention des acheteurs et s’avère être très efficace dans la valorisation d’un bien immobilier.
Avec votre courtier, vous choisirez les bons canaux de diffusion qui rendront votre bien très visible. Grâce à son expérience, il vous guidera sur les portails web où votre annonce devra figurer. Votre annonce sera vue par des personnes ciblées et intéressées. Votre courtier aura aussi déjà valorisé votre bien auprès de sa base de données, qui regroupe plus de 60'000 clients potentiels.
Au moment des visites, tout l’environnement du bien doit être en ordre. Cela permet de donner aux visiteurs une excellente première impression.
APRÈS
Qu’entend-on par « un prix optimisé » ?
La difficulté première lorsque l’on veut vendre un bien immobilier est de le proposer au juste prix. Pas trop cher, pour ne pas effrayer les acheteurs potentiels. Pas trop bas, car vous seriez perdant. Le « bon prix », c’est un prix honnêtement fixé qui tient compte d’un facteur important : le temps. La vitesse de vente est en effet un paramètre essentiel.
Un « bon prix », c’est finalement le montant qui permettra à un vendeur de trouver un nouvel acquéreur dans les trois voire six mois. Durant les six premiers mois, votre bien est considéré comme une nouveauté. Rare et unique, il attire. Il crée le désir. À l’inverse, après plusieurs mois de mise en vente, les acheteurs potentiels sont réticents à visiter votre bien. Ils se posent des questions et se demandent pourquoi il est encore sur le marché. Pour relancer les visites et redonner envie aux potentiels acheteurs de se déplacer, une seule solution s’offrira à vous : baisser son prix.
L’effet nouveauté étant primordial pour la vente d’un bien, il est donc important de fixer dès le départ le prix juste, avec l’aide d’un professionnel de l’immobilier, pour avoir toutes les chances de vendre aux meilleures conditions.
De ce prix dépendra toute la suite de la vente. En faisant confiance à un expert Cardis Sotheby's International Realty, vous êtes certain que le prix proposé pour votre bien immobilier est juste et correspond au marché, ce qui facilitera grandement l’issue heureuse de votre vente.
Concrètement, grâce à son important réseau, ses connaissances du marché et la notoriété de sa société, votre courtier Cardis Sotheby's International Realty peut commencer par vous proposer un prix dans la fourchette haute du marché. On parle à ce stade de la vente de prix optimisé ( voir tableau page suivante ). À ce prix, le professionnel sait qu’il possède, si besoin, une certaine marge de manœuvre. Il pourra, en accord avec vous, ajuster le prix pour accélérer une vente et négocier avec plus de liberté. Avec comme priorité de vendre votre bien au meilleur prix.
Lien entre le prix d'un bien immobilier et le temps de vente
Valeur surestimée
Valeur trop élevée de mise en vente. Les acheteurs risquent de ne pas se déplacer pour visiter. Second risque : vous serez sûrement obligé de baisser le prix après quelques mois.
Plus-value Cardis Sotheby's International Realty
Grâce à son réseau et avec le principe de l’effet « nouveauté sur le marché », votre expert peut placer votre bien dans la fourchette haute des prix avec une marge pour la négociation.
Prix optimisé
C’est la marge de manoeuvre qui permet à votre courtier de négocier un éventuel ajustement, dans le but principalement d’accélérer une vente. Ce prix optimisé reste dans la fourchette haute du prix du marché.
Valeur du marché
Valeur optimale, à laquelle le bien immobilier se vendra rapidement.
Plus-value conjoncturelle
Il s’agit de l’emplacement géographique, de l’environnement, des qualités et des faiblesses de votre bien.
Valeur technique
Valeur brute de votre bien, souvent utilisée comme référence par les banquiers.
Exclusivité Cardis Sotheby's International Realty
Afin de maximiser le prix de vente, un teasing off-market est réalisé pendant 3 semaines. Votre bien immobilier sera présenté en toute discrétion à nos clients, qui auront le privilège de le découvrir en primeur. Cette stratégie bénéfique vous offre deux avantages principaux : tester le marché sans exposer votre objet, mais surtout, avoir des acheteurs privilégiés qui ne négocieront pas le prix de vente. Tout cela n'est possible que grâce à un marketing personnalisé, sur mesure et professionnel ainsi qu’à notre carnet d’adresses unique que nous disposons en collaboration avec Sotheby's. Pour garantir la réussite de cette stratégie, le courtier doit avoir le total contrôle de la commercialisation au moyen d’une exclusivité. Un point de situation est effectué après 3 semaines afin de commander un acte de vente, ou cas échéant, adapter le prix pour la mise sur le marché.
H Valeur dépréciée
Valeur sous-estimée d’un bien. Elle fait souvent suite à un prix de départ trop élevé ou à une mauvaise commercialisation.
Quelles sont les principales étapes de la vente d’un bien immobilier ?
Une vente se passe toujours par étapes. Pour les franchir aisément, rien de mieux que d’être accompagné et soutenu par un professionnel du secteur. Votre courtier Cardis Sotheby’s International Realty vous assure un service complet, sur toute la durée de la vente. Il est présent tout au long du processus pour vous aider et vous soutenir.
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Définition du prix de vente
( voir page 12 )
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Organisation des visites
Votre courtier gère dans les meilleurs délais les demandes des clients. Il organise les visites, et relance les potentiels acheteurs.
Création du dossier de présentation
Une stratégie de commercialisation optimisée et globale est réfléchie. Parallèlement, votre courtier contacte ses clients en recherche d’un bien.
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Négociation du prix
Dès qu’une offre est reçue, la négociation entre le vendeur et l’acheteur commence. Le courtier est là pour permettre aux deux parties de trouver une solution qui convienne à tous et aide aussi le potentiel acheteur dans l’obtention de son financement.
Diffusion de l’annonce
L’annonce de votre bien est publiée sur la toile et dans les magazines spécialisés, et également affichée dans nos vitrines. Nous nous assurons de son parfait référencement, et ciblons au mieux les futurs acquéreurs.
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Signature chez le notaire
Votre courtier se charge d’effectuer les démarches indispensables à la préparation du projet d’acte de vente, il organise la vente officielle chez le notaire, puis il accompagne également, vendeur et acheteur, lors de la remise des clés et de l’état des lieux
Que savoir sur le volet fiscalité ?
Lorsque l’on vend son bien immobilier, de nombreuses questions fiscales, spécifiques à chaque situation et à chaque canton, surgissent. Les réponses à ces interrogations dépendent de nombreux paramètres individuels. Il est donc essentiel de pouvoir envisager tous les scénarios avec un professionnel formé et expérimenté. Votre courtier Cardis Sotheby's International Realty est là pour répondre à toutes vos questions. Voici quelques points qui pourraient susciter, en fonction bien sûr de votre situation, tout votre intérêt et être le point de départ d’une discussion portant sur l’aspect fiscal avec votre courtier :
LE RÉINVESTISSEMENT FISCAL
Il est possible, à certaines conditions, de différer le paiement de l'impôt sur le gain immobilier. Cet impôt, dont le paiement est différé, n'est soumis à aucun intérêt. En revanche, si son paiement intervient 10 ou 20 ans plus tard, l'inflation jouera en votre faveur.
LE FINANCEMENT PAR LA LPP
Si vous avez utilisé votre deuxième pilier ( le vôtre ou celui du conjoint ) lors de votre achat, vous devez restituer le capital prélevé auprès de la caisse de pension au moment de la vente, sauf si vous l’avez reconstitué entre-temps. Pour rappel, les fonds du deuxième pilier ne peuvent être retirés que pour financer l'achat d'une résidence principale, les résidences secondaires ou de vacances n’en font pas partie.
LE REMBOURSEMENT DE VOTRE PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Vous avez un emprunt hypothécaire à taux variable d'une durée indéterminée ? Sachez que votre établissement bancaire peut vous imposer un préavis de 6 mois avant d'en accepter le remboursement. Vous avez contracté un emprunt à taux fixe, d'une durée de 5 ans par exemple, et vous décidez de vendre votre bien 3 ans seulement après le début du contrat hypothécaire ? Votre banque peut également exiger une pénalité pour remboursement anticipé.
Quelle que soit votre situation, n’hésitez pas à en discuter avec votre courtier. Il sera le plus à même de répondre à vos interrogations.
LA CESSION DE VOTRE DETTE HYPOTHÉCAIRE
Si l’on souhaite vendre sa maison et qu’il existe encore une hypothèque à taux fixe avec une durée restante, celui qui achète le bien immobilier peut souvent reprendre l’hypothèque. Si le propriétaire donne son accord, tous les deux peuvent en profiter selon le taux de l’hypothèque existante. Dans ce cas-là, le vendeur ne doit pas payer d’indemnité de résiliation et celui qui achète peut obtenir une hypothèque avec des conditions plus avantageuses que celles d’une nouvelle hypothèque. Ou, plus facile encore : en vendant sa maison et en achetant une autre en même temps, on peut probablement garder son ancienne hypothèque et l’utiliser pour financer le nouveau bien immobilier.
LE RENOUVELLEMENT D’UNE DETTE HYPOTHÉCAIRE FIXE À UN
TAUX VARIABLE
En tant que propriétaire d’un bien immobilier, vous avez très probablement souscrit un emprunt hypothécaire à taux fixe. Si vous désirez vendre votre bien et que l’échéance de votre emprunt est proche, vous avez la possibilité de renouveler votre hypothèque en taux variable. Cela aura pour avantage de vous offrir suffisamment de temps et réaliser sereinement la vente de votre bien sans incidence financière.
FRIBOURG
Toutefois, si le gain dépasse CHF 400'000.– pour la vente d'un bien dont la durée de propriété est inférieure à 5 ans, le taux sera de 40 %.
NEUCHÂTEL
à
Les années d'occupation prouvées par le contribuable comptent double.
GENÈVE
Revente
VOUS AVEZ UN BIEN À VENDRE ?
Experts immobiliers de référence, cela fait plus de 40 ans que nous nous engageons avec passion pour nos clients à qui nous devons un résultat.
J’ai eu le plaisir de traiter avec Cardis
Sotheby’s International Realty. Bravo pour ce service d’excellence, efficace et bienveillant, disponible et compréhensif. Merci encore.
Alexandra W.
Nos courtiers se tiennent à votre disposition pour vous aider à estimer au mieux votre bien immobilier, à le valoriser et à vous assurer une vente au meilleur prix possible et dans les délais souhaités. Ils vous accompagnent tel un partenaire, de l’évaluation à la signature chez le notaire, ce afin de vous apporter toute la sécurité et le confort nécessaires lors de cette étape de vie importante.
VENDRE AVEC UN EXPERT
Nous nous occupons de votre transaction de A jusqu’à Z.
Votre objectif principal est de vendre au meilleur prix et dans les délais souhaités.
Nous fixons le prix « juste » de mise en vente, tenant compte du marché actuel, pour finaliser la vente.
Vous accédez à la prestigieuse marque Sotheby’s International Realty et à sa clientèle internationale.
Nous gérons les visites, les négociations avec les futurs acheteurs ainsi que les questions financières ou notaires.
Vous bénéficiez de nos services de mise en valeur de votre bien immobilier afin d’optimiser son attractivité.
ESTIMATION OFFERTE
Contactez sans tarder l’un de nos 80 experts pour une estimation offerte de votre bien.
Luxe
Un service spécialisé et dédié aux propriétés exceptionnelles.
C’est avec un très grand plaisir que nous avons eu le privilège de traiter grâce à vous cette affaire, d’une façon aussi fluide et satisfaisante pour les deux parties, dans un esprit de confiance et d’humanité, de transparence. Nous avons apprécié, tout au long de cette 1 ère étape, votre très grande gentillesse, ainsi que votre parfaite expertise en la matière, qui nous a été très précieuse et rassurante. Nous avons apprécié votre personnalité, votre efficacité et votre discrétion et vous en remercions très cordialement.
L. et A. Perrelet
Chez Cardis Sotheby's International Realty, les biens exceptionnels ont toujours le vent en poupe. Le contexte favorable est renforcé par la solide expérience dont nous pouvons nous prévaloir pour cette catégorie d'objets rares. Nous pouvons compter sur un large carnet d'adresses de clients acheteurs ainsi que sur l'un des plus beaux portefeuilles de propriétés de luxe à vendre en Suisse romande !
Nos années d'expérience nous ont enseigné que les propriétés exceptionnelles requièrent une stratégie de commercialisation et de communication sur mesure et un suivi de tous les instants. Raison pour laquelle, nous avons un service qui leur est entièrement dédié. Nous dessinons une stratégie de vente unique pour chaque propriété et notre approche implique que chaque dossier est suivi en association par notre Exceptionnal Properties Officer, un membre de la direction ainsi qu’un courtier dédié.
La commercialisation de type « Off-Market » est très souvent privilégiée. C'est même l'une de nos spécialités. Les objets sont ainsi commercialisés dans la plus grande discrétion en étant visibles par notre carnet de clients exclusifs uniquement ainsi que par les clients internationaux du réseau immobilier n°1 au monde : Sotheby's International Realty ! Enfin, nous pouvons aussi compter sur notre collaboration avec la maison aux enchères de Sotheby's qui nous donne un accès direct à ses clients désireux d'investir dans de belles propriétés.
Projets neufs
LE LEADER ROMAND DU PROJET NEUF
Cardis Sotheby's International Realty, c’est un nom synonyme de référence en matière de pilotage et de commercialisation de promotions immobilières en Suisse romande. Utilisez notre expertise et notre réseau afin de réaliser vos rêves immobiliers.
Nous considérons qu’un projet neuf réussi est la parfaite combinaison entre une construction techniquement parfaite et une planification réussie. De la recherche du terrain idéal jusqu’à la vente du dernier lot, nous vous montrerons pourquoi Cardis Sotheby's International Realty mérite amplement sa réputation d’expert en projets neufs et développements immobiliers.
ECOLOGIE ET DÉVELOPPEMENT DURABLE
L’écologie et le développement durable ne sont plus uniquement des engagements pour le futur, mais des paramètres fondamentaux pour le présent dans tous nos nouveaux projets !
Chez Cardis Sotheby's International Realty, nous embrassons les nouveaux défis liés au développement durable pour les inscrire profondément dans les valeurs et l’éthique de notre entreprise. Plutôt que d’y voir des contraintes, nous y voyons de nouvelles opportunités et de l’innovation à mettre au service de tous. Une vision qui nous motive, en tant qu’acteur majeur dans l’immobilier, à assumer nos responsabilités et à faire notre maximum pour accentuer le caractère durable du bien immobilier et viser les nouvelles normes et certifications dans le domaine.
VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON INDIVIDUELLE ET/OU D’UN TERRAIN ?
Connaissez-vous le potentiel de votre maison et/ou de votre terrain ?
Grâce à ses conseils et à son travail, l'expert de chez Cardis Sotheby’s International Realty m'a permis d'obtenir un très bon résultat pour la vente de mon terrain.
Jean T.
VOTRE MAISON DEVIENT TROP GRANDE POUR VOUS ?
VOTRE TERRAIN DEMANDE TROP D’ENTRETIEN ?
Notre équipe étudie et valorise les biens immobiliers, terrains et leur potentiel constructible.
Nous vous proposerons toutes les opportunités qui s’offrent à vous, à savoir :
Etude détaillée du projet potentiel de votre terrain
Valorisation du foncier avec un projet de construction
Parcellisation de terrain
Vente de terrain
Proposition d’achat
Suivi et accompagnement tout au long du projet
Contactez-nous et nous vous trouverons la solution la plus adaptée à votre situation !
Prenez le virage de l'investissement pérenne
Fort de plus de 40 ans d'expertise, nous mettons notre savoir - faire au service d'un accompagnement complet pour répondre aux besoins des investisseurs.
FORT POTENTIEL POUR L’INVESTISSEMENT
Que vous optiez pour un immeuble mixte, commercial, artisanal, industriel ou résidentiel et que vous soyez un investisseur institutionnel ou privé, notre équipe dédiée s'adaptera au mieux à vos projets.
Les nouvelles tendances émergentes, laissent entrevoir des opportunités de croissance significatives dans différents types de placements immobiliers.
NOUS ANALYSONS LES TENDANCES DU MARCHÉ
Le groupe Cardis Sotheby’s International Realty, en pleine expansion, souhaite apporter une attention particulière au marché.
Nous nous positionnons en tant qu’acteur incontournable dans le secteur de l’immobilier de rendement. Nous nous engageons à mettre à votre service toute l’étendue de notre solide savoir - faire, pour vous offrir :
• Une analyse conforme aux normes immobilières Suisses.
• Des opportunités d’investissement hors marché.
• Les meilleures pratiques de durabilités “ ESG ” conformes aux attentes actuelles.
• Des partenariats solides sur le long terme pour vos projets.
NOTRE SERVICE VOUS ACCOMPAGNERA POUR :
DIVERSIFIER VOTRE PORTEFEUILLE
Des solutions d’investissement diversifiées en Suisse et à l’étranger adapté à vos besoins pour des biens de rendement mais également patrimoniaux.
OPTIMISER VOS RENDEMENTS
Nos analyses pointues, permettant l’optimisation de votre portefeuille tout en identifiant les risques possibles, seront indispensables dans vos prises de décision
VALORISER VOS PLACEMENTS
Notre expertise rigoureuse vous permettra de créer de la valeur ajoutée dans le temps, en saisissant les opportunités d’investissements les plus attractives suivant votre stratégie de placement.
CONSEILS ÉNERGÉTIQUES
Nous maximisons la valeur de vos biens par le biais d'une optimisation de l'efficacité énergétique et de la performance environnementale.
Notre zone d'activité / nos forces de vente
Bienne
Neuchâtel
Estavayer-le-Lac
Berne
Echallens Yverdon = zones d’activités
Lausanne
Morges
Nyon
Genève
Chablais
Bulle
Gstaad Fribourg
Riviera
Villars
Martigny
Sion
Genève • Nyon • Morges • Lausanne • Echallens • Yverdon • Riviera • Chablais Villars-sur-Ollon • Valais • Fribourg • Neuchâtel • Berne • Gstaad • Bienne • Estavayer-le-Lac
Qui sommes-nous ?
Cardis Sotheby's International Realty est une société d’experts immobiliers, tous passionnés par le courtage et la commercialisation de projets neufs.
Elle est devenue une marque de référence dans l’expertise, l’évaluation et la transaction immobilières. + 18 régions en Suisse + 40 ans d'expérience 13
Avec plus de 40 ans d’expérience et plus de 120 collaborateurs, la société s’engage avec passion auprès de ses clients. Ses 80 courtiers réalisent près de deux ventes par jour, dans un marché complexe et parfois capricieux. Ces ventes, en moyenne 700 par an, concernent tous les publics et tous les budgets. Pour la moitié d’entre elles, le montant de la transaction est compris entre 400'000 et 2 millions de francs suisses.
Quel que soit le montant de l’estimation de votre bien, nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner et vous soutenir dans vos démarches. Nos actions marketing performantes sont ciblées, afin de délivrer un résultat immédiat. L’objectif de chacun d’entre nous est de gagner votre confiance, pour qu’ensemble, nous vendions votre bien au bon prix, dans des délais courts.
Nos experts Cardis Sotheby's International Realty commercialisent des projets immobiliers neufs, des immeubles, des terrains, des biens de revente ou des objets de prestige.
Notre société, dont le siège principal est basé à Lausanne, s'étend notamment sur les régions suivantes : Genève, Nyon, Morges, Lausanne, Echallens, Yverdon, Montreux, Fribourg, Bienne, Berne, Neuchâtel, Valais, Villars-sur-Ollon et Gstaad. Ainsi, notre secteur d’activités couvre l’arc lémanique, le Chablais, le Valais, Fribourg, Neuchâtel, la région bernoise et plusieurs stations de montagne ( Villars, Champéry, etc. ).
milliards de CHF ( volume total des ventes en 2021 ) + 80
courtiers experts du marché immobilier + 120 collaborateurs
700
nombre de ventes annuelles en moyenne
Conseil d'administration
Lucien Masmejan
Président du Conseil d’administration
« Un objectif clair et une excellente équipe font le succès de l’entreprise, mais surtout celui de nos clients. »
Luca Tagliaboschi
Administrateur, CEO et Directeur Région Ouest
« Faire de l’immobilier sur mesure, être à l’écoute de nos clients, leur fournir le meilleur service possible, telles sont les valeurs que défendent nos 80 courtiers au quotidien. »
Alexandre Baechler
Administrateur et Directeur Région Est
« Perfectionnistes dans l’âme, notre passion du domaine immobilier nous donne chaque jour un peu plus de raisons de donner le meilleur de nous-même afin de satisfaire nos clients. »
Philippe Cardis
Administrateur délégué
« Le marché immobilier est en constante mutation. Chez Cardis Sotheby’s International Realty, notre préoccupation a toujours été d’anticiper ces changements et de fournir la solution la plus adaptée à nos clients. »
Yves Cherpillod
Administrateur
« Considérant que les plus belles victoires sont toujours le fruit d’un travail d’équipe, j’ai mis en place un groupe de courtiers solidaires et passionnés par leur métier et par le service efficace rendu à nos clients. »
Mike Baur
Administrateur
« Cardis Sotheby’s International Realty peut se prévaloir d’une croissance constante et mise toujours et encore sur l’innovation dans l’optique de délivrer le meilleur service et résultat à ses clients. »