RESIDENCE
GREEN HOUSE EPALINGES (VD)
Une réalisation
RESIDENCE
GREEN HOUSE EPALINGES (VD)
SOMMAIRE EPALINGES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4-5 ACCESSIBILITÉ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 LE PROJET « RÉSIDENCE GREEN HOUSE » .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 PHOTOS ET DESCRIPTIONS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10-19 PLANS
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20-23
WWW.RESIDENCE-GREEN-HOUSE.CH
L’église des Croisettes à Epalinges
4 | Résidence Green House
EPALINGES Commune résidentielle du nord de Lausanne, Epalinges est réputée pour sa qualité de vie sans pareille. Immergé dans une nature vaste et verdoyante (superficie de 461 hectares dont 92 hectares de forêts), vous apprécierez tout particulièrement le caractère familial de ce village de 8’856 « palinzards » où il fait bon vivre. Paradis des enfants, des adolescents et des parents, Epalinges possède d’excellents établissements Maison de commune d’Epalinges
scolaires et secondaires (École Hôtelière de Lausanne) ainsi que de nombreuses infrastructures sportives de haute qualité. Tous les services et commodités tels que les banques, poste, restaurants et grandes enseignes d’alimentation sont à votre disposition.
La station M2 « Les Croisettes » à Epalinges
Le metro M2 et la cathédrale de Lausanne
Résidence Green House | 5
ACCESSIBILITÉ Profitant d’une situation idéale, vous bénéficiez de tous les avantages d’une vie à la campagne sans en subir les inconvénients. En moins de 15 minutes de voiture, vous retrouverez votre vie citadine (grands axes autoroutiers à proximité) avant de regagner votre chez-vous fait de quiétude. Parfaitement desservie par les TL (transports lausannois), votre villa se trouve à moins de 5 minutes à pied de la ligne 46 qui vous déposera à la station du M2 « Croisettes ». La station du M2 vous donne une accessibilité totale à la ville de Lausanne à raison d’environ 12 métros par heure, vous permettant ainsi de profiter des nombreuses boutiques et terrasses du chef-lieu vaudois, de son alléchante offre culturelle ainsi que de son splendide lac Léman. Metro M2 Bus 46
6 | Résidence Green House
Golf Club de Lausanne
RESIDENCE GREEN HOUSE
Bois de Gézieux Polny
Ballègue Biolleyre
Epalinges-Centre
Epalinges
Bois de Sauvabelin
Croix-Blanche
Bois de Chanaula
Planches Les Croisettes
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Fourmi
Lausanne
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Bois de Rovéréaz
Résidence Green House | 7
8 | RĂŠsidence Green House
RÉSIDENCE GREEN HOUSE La Résidence Green House est un nouveau projet immobilier composé de 16 villas mitoyennes modernes aux généreuses surfaces habitables de 190 m2. La construction de la résidence durera 18 mois.
CHEMIN
DE BALLE
GUE
4 PLACES VISITEURS
CONTAINERS
G1
G1
G2
H2
G2
H2
G2 H1
G1
H1
G1 / G2
H1
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E1 E1 E1
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F2 F2
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C2 C1 C1
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A2 A1
D1
D1
D2
A1 A2 A1
A2
D1 / D2 A1 / A2
N
B2 B1 B1 B2
B1
B2
B1 / B2 Résidence Green House | 9
LA NATURE EST À VOUS Parfaitement adaptée au divertissement de vos enfants et à vos joggings en pleine nature, la résidence vous offre un cadre de vie idyllique. Gorgée de lumière, votre villa profite d’un jardin privatif qui saura accueillir à la perfection vos grillades estivales en compagnie de vos proches.
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12 | RĂŠsidence Green House
IDÉALE POUR LES FAMILLES Distribuée sur 3 niveaux habitables, votre maison bénéficie d’une entrée abritée avec local de rangement. Chaque villa profite d’un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, d’une terrasse de 17.5 m2 et de son jardin aménagé, de 3 ou 4 chambres à coucher, de 2 salles d’eau, d’un balcon de 9.5 m2 et de combles aménageables.
Résidence Green House | 13
TECHNIQUE ET MODERNITÉ La Résidence Green House est née d’une volonté marquée : créer des maisons familiales, résolument modernes, alliant les meilleures technologies aux finitions les plus soignées. Conscients des besoins d’une famille d’aujourd’hui, nous avons œuvré afin de rendre votre foyer fonctionnel, écorespectable, économe et chaleureux. Pour ce faire, votre villa dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau individuelle ainsi que d’une installation photovoltaïque générant une source d’électricité supplémentaire et indépendante. Afin de favoriser votre calme et l’intimité de votre foyer, votre villa bénéficie de fenêtres et portes-fenêtres en bois munies d’un triple vitrage isolant et de stores à lamelles.
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RĂŠsidence Green House | 15
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Suggestion d’aménagement des combles
Résidence Green House | 17
UN FOYER FONCTIONNEL Afin de faciliter chacun de vos retours à la maison, nous avons prévu pour vous un garage box avec porte automatique ainsi qu’une place de parc extérieure.
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RĂŠsidence Green House | 19
Plan du sous-sol
PAC
TECH. - BUAND.
10 m2
DISPONIBLE
22 m2
TECH. - BUAND.
10 m2
L.-L.
S.-L.
S.-L.
= 5m
Surface habitable
190 m2
Surface terrasse
17,5 m2
Surface balcon
9,5 m2
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DISPONIBLE
22 m2
L.-L.
Villa | 6 ½ pièces
Surface de vente
PAC
200,6 m2
Plan du rez-de-chausée 225
BUREAU
HALL
CAGIBI
DOUCHE
DOUCHE
HALL
BUREAU
9 m2
1'010
870
9 m2
CAGIBI
150
120
1'620
CUISINE - SEJOUR
CUISINE - SEJOUR
140
42 m2
42 m2
TERRASSE
TERRASSE
17.5 m 2
17.5 m 2
350
920
350
= 5m
Résidence Green House | 21
Plan du 1er étage
1'620
BAIN
CHAMBRE 1
BAIN
CHAMBRE 1
14 m2
1'010
870
14 m2
CHAMBRE 2
140
15 m2
CHAMBRE 3
CHAMBRE 3
19 m2
19 m2
BALCON
BALCON
9.5 m 2
9.5 m 2
= 5m
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CHAMBRE 2
15 m2
Plan des combles
1'620
H. 55 cm
ATTENTES ECOUL.+EF+EC
ATTENTES ECOUL.+EF+EC
H. 200 cm
SALLE DE JEUX
SALLE DE JEUX
61 m2
1'010
870
H. 150 cm
61 m2
H. 200 cm
140
H. 135 cm
= 5m
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L’ALLIANCE ENTRE LES MEILLEURS ARTISANS ROMANDS DE LA CONSTRUCTION ET UN RÉSEAU MONDIAL D’EXPERTS DE LA VENTE
Depuis plus de quarante ans, Norwood allie expérience et innovation pour réaliser vos projets; dynamisme, fiabilité et respect font partie des valeurs qui leur ont permis de développer un important parc immobilier et de s’imposer comme un des leaders de l’immobilier sur l’arc lémanique.
Experts immobiliers de référence, forts de plus de 20 ans dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’une promotion réussie est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité. Pour ce faire, nous nous engageons chaque jour avec passion envers nos clients à qui nous devons des résultats concrets.
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« La ville à la campagne dans une résidence familiale, moderne et écoresponsable »
WWW.RESIDENCE-GREEN-HOUSE.CH Résidence Green House | 25
WWW.CARDIS.CH
RESIDENCE GREEN HOUSE Chemin de Ballègue 41, 1066 Epalinges
Genève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Montagne
www.residence-green-house.ch
Cardis Immobilier | Sotheby’s International Realty Avenue Mon-Repos 14, 1005 Lausanne Tél. 021 781 01 01 Email lausanne@cardis.ch
YVERDON RESIDENCE GREEN HOUSE
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Montreux
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VALAIS
Genève
Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.
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