Résidence Stella

VEYTAUX

RÃ&#x2030;SIDENCE STELLA

SOMMAIRE SUMMARY Veytaux ...................................................................................................... 5 Accessibilité / Accessibility ...................................................... 6 Résidence Stella ................................................................................ 9 Architecture ........................................................................................ 12 Les plans / Plans ............................................................................ 15 Les intervenants / Stakeholders ...................................... 22

WWW.RESIDENCE-STELLA.CH

Cardis Immobilier | Sotheby’s International Realty Rue du Théâtre 7 bis - 1820 Montreux Tél. : 021 962 86 62 montreux@cardis.ch www.cardis.ch

VEYTAUX

La douceur de vivre

Enchanted living

Splendide localité sise au cœur de la Riviera-Pays-d’Enhaut, à mi-chemin entre Territet et le Château de Chillon, logée sur les rives du lac Léman et au pied des Alpes, la commune de Veytaux est à quelques minutes seulement de Montreux. Ce village bucolique et verdoyant est l’idéal pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie agréable et ensoleillé. Réputée dans le monde entier pour la beauté de ses paysages, Veytaux offre également à ses habitants un grand nombre d’activités sportives (parcours Vita à disposition) et culturelles, telles que la visite du Château de Chillon, ainsi qu’un large choix de restaurants. Les magnifiques quais fleuris et le lac Léman s’offrent à vous, dans toute leur splendeur. En ville de Montreux, les événements possèdent une part importante dans l’animation et la renommée locale. En effet, on y retrouve le « Montreux Jazz Festival », ou encore le féérique Marché de Noël, tous deux connus à travers toute l’Europe.

Set in magnificent surroundings at the heart of the RivieraPays-d’Enhaut, halfway between Territet and Chillon Castle, nestling on the shore of Lake Geneva at the foot of the Alps, the village of Veytaux is just a few minutes from Montreux. This idyllic, verdant village is perfect for anyone who pursues an enchanting, sun-kissed lifestyle. Renowned throughout the world for its luxuriant landscape, Veytaux also proposes a wide range of sports (Vita fitness trail on-site) and cultural activities, such as a tour of Chillon Castle, and it also invites to discover its wonderful choice of restaurants. The exquisite flower-lined quaysides and Lake Geneva are sure to enchant in all their splendour. Events take pride of place in Montreux and ensure the town’s vivacity and local renown. The annual “Montreux Jazz Festival” and the magical Christmas Market are famous throughout Europe.

Yverdon-les-Bains

Fribourg / Bern

Lausanne Vevey Montreux

ACCESSIBILITÉ ACCESSIBILITY

Veytaux

Martigny

Genève / Geneva

Au cœur de toutes vos activités

At the heart of your activities

Logée dans un quartier calme et résidentiel, au cœur de toutes vos activités favorites, la Résidence Stella se trouve dans le village de Veytaux, à 5 minutes à pied de la gare communale et des transports publics, ainsi qu’à 5 minutes en voiture de l’entrée d’autoroute. Votre future résidence est également proche de Montreux, plus précisément à 4 minutes en voiture à peine. Au sein de la commune, les écoles y sont bien représentées. On y trouve l’établissement primaire et secondaire Montreux-Est (degrés 1 à 11 HarmoS), mais aussi l’Institut Monte Rosa qui est une école privée où sont dispensés des cours pour les niveaux primaires, secondaires, et gymnasiaux, située à 7 minutes à pied. À ne pas oublier aussi la proximité de l’École Internationale Surval Montreux, destinée aux demoiselles fréquentant les degrés secondaires et gymnasiaux ainsi que la St George’s International School à Clarens.

Nestling in a peaceful, residential district, yet at the heart of many popular activities, the Stella Residence is located in the village of Veytaux, just 5-minutes’ walk from the municipal station and public transport and a 5-minute drive from the motorway entrance. Your future residence is also extremely close to Montreux, which takes less than 4 minutes to reach by car. The municipality is also a prime location for schools. These include the Montreux-Est primary and secondary school (HarmoS grade 1 to 11), as well as the Institut Monte Rosa, a private boarding school, which provides primary, secondary and gymnasium level education, and is a 7-minute walk away. It is also worth noting that the Surval Montreux, an international boarding school for girls providing secondary and gymnasium classes, as well as St. George’s International School in Clarens are also close at hand.

Clarens

Glion

Montreux

Caux

Cardis | Sotheby’s International Realty

Territet

RÉSIDENCE

Veytaux - Chillon

STELLA

Château de Chillon

RÉSIDENCE STELLA Élégance, style et caractère

Elegance, style and character

Conçue en un ensemble de sept lots de haut standing, la Résidence Stella est un projet immobilier neuf - composé de quatre étages, ainsi que d’une dépendance - réalisé en respectant la morphologie d’une magnifique maison bourgeoise pleine d’élégance, de style et de caractère.

Designed as an ensemble of seven outstanding, premiumclass apartments, the Stella Residence is a new real estate project – comprising four floors and an annexe – created in line with the morphology of a magnificent bourgeois house that overflows with elegance, style and character.

Serge Tagliaboschi, spécialisé en architecture dans le domaine du luxe et des intérieurs sur mesure, a su mettre en valeur les espaces de vie de ce somptueux projet. Les appartements en vente - avec leurs détails soignés et leurs produits hauts de gamme, aux surfaces habitables allant de 32 à 165 m2 - offrent une réalisation de haute qualité.

Serge Tagliaboschi, specialized in luxury-end sector architecture and bespoke interior design, has perfectly centre staged the living areas of this sumptuous project. The apartments on sale – with their meticulous details and exceptional products, offering living areas of 32 to 165 m2 – are of high quality construction.

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STYLE HAUSSMANNIEN REVISITÉ REVAMPED HAUSSMANNIAN STYLE

Espace, domotique et luminosité

Space, home automation and light

La Résidence Stella s’inscrit dans un style de type « haussmannien », avec ses 2.90 mètres de hauteur sous plafond, ses parquets en chêne, ses moulures, le tout revisité dans une inspiration contemporaine, sobre et élégante. Les intérieurs bénéficient de grands volumes, offrant une vue à couper le souffle sur le lac Léman, les Alpes et le Lavaux. Ces derniers profitent d’un ascenseur privatif, d’une buanderie et d’un cellier. Les appartements sont tous équipés d’un système de domotique évolutif. Quant à l’attique, fleuron du projet et baigné de lumière, il reflète parfaitement la modernité épurée et chaleureuse propre à la résidence.

The Stella Residence is in keeping with a “Haussmannian” -type style, with its 2.90 metres high ceilings, its oak parquet flooring and its mouldings, all inspirationally revamped in a contemporary, understated, elegant design. The living areas are remarkably spacious and offer incredible breathtaking panoramas over Lake Geneva, the Alps and the Lavaux. They are accessible by private lift and are complemented by a laundry facility and a utility room. The apartments are all equipped with a scalable home automation system. As regards the loft apartment, the showpiece of the project, bathed in natural light, it reflects the residence’s harmonious, inviting uniqueness wonderfully well.

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PARKING

Parking 9 places de parking 9 parking lots

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29.03.2017_ST

Dimensions papier: A3

Rue Bonivard 9 VEYTAUX SUI

REZ-DE-CHAUSSÉE / GROUND FLOOR Lot 1 / Unit 1 Lot 2 / Unit 2 Réduit 1 9.9 m2 Réduit 2 5.6 m2

Terrasse 6.39 m2

Terrasse 8.62 m2

Chambre 18.3 m2

Lot 1 - 2.5 pièces / Unit 1 - 2.5 rooms

Lot 2 - Studio / Unit 2 - Studio

Rez-de-chaussée / Ground floor

Surface hab. / Living area : Surface terrasse / Terrace :

89.2 m2 6.3 m2

Surface de vente / Area for sale : 91.3 m2 | 16

Surface hab. / Living area : Surface terrasse / Terrace :

32.1 m2 8.6 m2

Surface de vente / Area for sale : 34.9 m2

Plans USPI

Séjour / Salle à manger/ Cuisine 24.4 m2

RF 53 - REZ

Séjour / Salle à manger/ Cuisine 46.7 m2

Douche 4.5 m2

RESIDENCE MAGNOLIA

Douche 7.4 m2

Dimensions papier: A3

Rue Bonivard 9 VEYTAUX SUI

29.03.2017_ST

1st FLOOR / 1er ÉTAGE Lot 3 / Unit 3

Chambre 3 12.1 m2

Buand. 3.5 m2

Séjour / Salle à manger 55.1 m2

Douche 4.8 m2

Chambre 2 14.4 m2

Chambre 1 22.3 m2

Plans USPI

Sdb 7.4 m2

RF 53 - 1

ETAGE

WC 1.7 m2

RESIDENCE MAGNOLIA

Réduit 3.4 m2

Cuisine 5.4 m2

Balcon 22.45 m2

Lot 3 - 4.5 pièces / Unit 3 - 4.5 rooms 1er étage / 1st floor Surface hab. / Living area : Surface balcon / Balcony :

164.9 m2 22.4 m2

Surface de vente / Area for sale :

176.2 m2 17 |

E 14.03.2017_ST

Dimensions papier: A3

Rue Bonivard 9 VEYTAUX SUISSE

2 ÉTAGE / 2 FLOOR e

Lot 4 / Unit 4

Réduit 6.8 m2

Buand. 3.5 m2 ETAGE

WC 1.7 m2

Séjour / Salle à manger 39.7 m2

Chambre 2 15.1 m2

Balcon 22.45 m2

Lot 4 - 4.5 pièces / Unit 4 - 4.5 rooms 2e étage / 2nd floor Surface hab. / Living area : Surface balcon / Balcony :

165.6 m2 22.4 m2

Surface de vente / Area for sale :

176.8 m2

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Chambre 1 21.9 m2

RF 53 - 2

Sdb 8.5 m2

Plans USPI

Douche 4.8 m2

RESIDENCE MAGNOLIA

ème

Cuisine 20.1 m2

Chambre 3 12.1 m2

Ech Dimensions papier: A3

Rue Bonivard 9 VEYTAUX SUISSE

14.03.2017_ST

ATTIC / ATTIQUE Lot 5 / Unit 5 Réduit 1.5 m2

Douche 7.6 m2

Sdb 11.5 m2

Séjour / Salle à manger / Cuisine 60.8 m2 Chambre 1 27.8 m2

Plans USPI

WC 1.7 m2

RF 53 - ATTIQUE

Chambre 2 16.5 m2

Chambre 3 12.2 m2

RESIDENCE MAGNOLIA

Réduit 1.5 m2

Douche 3.9 m2

Lot 5 - 4.5 pièces / Unit 5 - 4.5 rooms Attique / Attic Surface hab. / Living area :

165.6 m2

Surface de vente / Area for sale :

165.6 m2 19 |

1 ÉTAGE / 1 FLOOR - ANNEXE er

Buanderie 11.2 m2

Lot 6 / Unit 6

Dressing 20.8 m2

Douche 7.4 m2 Séjour 31.3 m2

Bureau 8.6 m2

Chambre 1 14.6 m2

WC 3.4 m2

Patio 20 m2

Lot 6 - 4.5 pièces / Unit 6 - 4.5 rooms 1er étage / 1st floor Surface hab. / Living area : Surface terrasse / Terrace :

170.9 m2 45.2 m2

Surface de vente / Area for sale :

185.9 m2

Cuisine / Salle à manger 26.9 m2

Terrasse 19.7 m2

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Terrasse 5.3 m2

ANNEXE - 1st FLOOR / 1er ÉTAGE Lot 7 / Unit 7

Douche 7.3 m2

Séjour / Salle à manger / Cuisine 28.8 m2 Jardin 56.2 m2

Chambre 2 12.3 m2

Chambre 1 12.3 m2

Terrasse 89.5 m2

Lot 7 - 3.5 pièces / Unit 7 - 3.5 rooms 1er étage / 1st floor Surface hab. / Living area : Surface terrasse / Terrace : Surface jardin / Garden :

114.1 m2 89.5 m2 56.2 m2

Surface de vente / Area for sale :

143.9 m2 21 |

LES INTERVENANTS STAKEHOLDERS

Créé en 2011, le cabinet d’architecture et de design d’intérieur Serge Tagliaboschi se caractérise par sa capacité à aborder tous types de projets avec une exigence et une qualité de service de haut niveau. Chaque réalisation par sa créativité et sa personnalisation, tout en respectant les budgets, délais et désirs d’une clientèle exigeante, séduite par l’expression artistique unique de Serge Tagliaboschi, directeur et fondateur du bureau. Passant allégrement de l’architecture à l’aménagement d’intérieur, du dessin de mobilier à la gestion de projets, tout en conseillant aussi ses confrères, le designer met à profit ses nombreux savoir-faire pour créer des intérieurs où harmonie, originalité et raffinement sont les maîtres mots. Serge Tagliaboschi’s architecture and interior design agency, founded in 2011, is characterized by its outstanding ability to take on any type of project and constantly provide excellent standards and the highest quality of service. Each accomplishment overflows with creativity and a bespoke touch, is always delivered on time, within budget and meets the expectations of an ever-so demanding clientele, enchanted by the incomparable artistic expression of Serge Tagliaboschi, the founder-director of the agency. Effortlessly weaving a world where architecture and interior design, furniture creation and project management meet, whilst also finding time to offer his counterparts advice, the designer draws on his many talents and fields of expertise to create interiors where harmony, originality and elegance reign supreme.

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Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité. Highly-esteemed real estate experts, with over 25 years of experience in launching and marketing new real-estate developments, we believe that a successful new project to is one where the construction is technically perfect, where it benefits from appropriate, sustainable choices and fulfils real local market demand. Affiliated with Sotheby’s International Realty, the world’s greatest real estate network, we share a true passion for excellence with this leading brand. On your behalf, our experts liaise directly with banks and ensure your initiative the success of your initiative. They are constantly at your service and assist you in securing loans at the most favourable conditions, thanks to their privileged ties with regional financial establishments. Our aim remains to provide you with our exceptional expertise and our commitment to detail to ensure your property dreams become reality.

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RÉSIDENCE STELLA Rue Bonivard 9 1820 Veytaux www.residence-stella.ch

Avenue des Alpes 126 1820 Montreux www.sergetagliaboschi.ch

Cardis Immobilier | Sotheby’s International Realty Rue du Théâtre 7 bis - 1820 Montreux Tél. : 021 962 86 62 montreux@cardis.ch

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