Payerne
LES RIVES DE LA BROYE Passez au futur 1ère étape
SOMMAIRE
5
La commune
6
Situation & accessibilitĂŠ
11
Les Rives de la Broye
14
Les appartements
18-37
Les plans
38
Les intervenants
www.lesrives-broye.ch Les Rives de la Broye | 3
Payerne
Une commune en plein essor
Logée dans le nord-est du canton de Vaud, dans le district de la Broye, Payerne est une ville d’approximativement 9’200 habitants, entourée de verdure. Grâce à son encourageante poussée démographique, et à la création de nombreuses nouvelles infrastructures (notamment au niveau des transports CFF) qui en découle, la commune est considérée comme l’une des plus prometteuses de Romandie. Parfaite pour les familles avec enfants de tous âges, Payerne offre à ses habitants la possibilité de suivre une scolarité complète allant de l’école maternelle au gymnase - qui ouvre ensuite les portes des hautes écoles - en passant par l’école professionnelle. Les distractions en tout genre, les manifestations ainsi que les infrastructures sportives ne sont pas en reste dans la commune. Vous y trouverez des foires et des marchés, des associations et des sociétés locales, ainsi que le musée de Payerne, le splendide musée de l’Abbatiale, ou encore le musée de l’Aviation. De nombreuses activités sportives telles que le golf, l’équitation, la voile, le tennis ou encore la natation (la commune possède une piscine en plein air, ainsi qu’une piscine couverte) sont à votre disposition. Destiné à tous les fans de karting et de parcs d’aventures, Payerneland est le lieu idéal, pour les petits et les grands. Amateur d’activités nautiques ou de détente au bord de l’eau ? N’hésitez pas à profiter du lac de Neuchâtel et de ses superbes plages, logées à moins d’un quart d’heure de Payerne.
Les Rives de la Broye | 5
Situation & accessibilité
Une localisation idéale
À 30 minutes de Berne, 20 minutes à peine de Fribourg et Yverdon, la commune de Payerne jouit d’une localisation absolument parfaite, à l’intersection de la Romandie et de la Suisse Alémanique. Les réseaux autoroutiers (A1, axe Lausanne-Berne) et ferroviaires (CFF, RER TPF, RER Bernois) représentent, quant à eux, des options de voyage idéales pour tous les pendulaires. Quant au projet neuf « Les Rives de la Broye », il se trouve à l’entrée ouest de Payerne. Bénéficiant d’une situation des plus agréables, au sein d’un quartier calme et flambant neuf, à proximité directe de nombreux centres sportifs, votre futur chez vous est disposé sur les rives de la Broye. En longeant ce courant d’eau, grâce à un chemin pédestre idéal pour les enfants, vous vous retrouverez en plein centre-ville de Payerne. Toutes les commodités urbaines usuelles telles que banques, restaurants, cinéma, crèches, garderies sont à moins de 10 minutes à pied. Le nouveau quartier sera également desservi par les TPF (transports publics fribourgeois) via un nouvel arrêt de bus, créé exprès pour les habitants de l’agglomération.
6 | Les Rives de la Broye
Ave nc
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→
PAYERNE CENTRE roy e
Gare CFF
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Golf Club Payerne
Gymnase intercantonal de la Broye
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Fribourg
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→
Plan régional - Payerne
Les Rives de la Broye
e ut
Ro
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Payerneland
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Les Rives de la Broye | 7
8 | Les Rives de la Broye
Les Rives de la Broye | 9
10 | Les Rives de la Broye
Les Rives de la Broye
Passez au futur
Projet d’envergure et d’importance cantonale, « Les Rives de La Broye » est un quartier neuf et résidentiel, logé au cœur du district, en prolongement du quartier des Vernes. Véritable vent nouveau qui s’apprête a souffler sur la région, la création de ce projet neuf engendrera également la construction d’une nouvelle école (Collège de la Coulaz) et de nombreux nouveaux commerces. Idéal pour les familles souhaitant s’installer dans un lieu verdoyant et sécurisé, le projet est entièrement piéton. Il a d’ailleurs été prévu qu’aucune voiture ne puisse circuler au sein des zones de vie. Cependant, un parking commun a été prévu en sous-sol, garantissant un minimum d’une place de parc par logement. De nombreuses places de parc extérieures seront également disponibles pour les visiteurs. Bénéficiant de 3 phases de construction, « Les Rives de La Broye » débutent par la commercialisation de deux bâtiments : le C1 et le C5.
Les Rives de la Broye | 11
12 | Les Rives de la Broye
Les Rives de la Broye | 13
Les appartements
Plein sud, ou le long de la Broye
Bâtiment C1 Logé dans la partie intérieure du projet, le bâtiment C1 est situé plein sud et compte 11 appartements, sur 4 étages. Le rez-de-chaussée est composé de 3 appartements : deux 3.5 pièces pour 82 m2 (jardin / terrasse de 25 m2) et un 4.5 pièces de 100 m2 (jardin-terrasse de 25 m2). Le 1er étage possède également 3 logements : deux 3.5 pièces pour 82 m2 (balcon de 14 m2 pour l’un et de 24 m2 pour l’autre) et un 4.5 pièces de 100 m2 (balcon de 24 m2). Le 2e étage est quant à lui identique au 1er. Finalement, le dernier étage se compose de 2 lots : un 5.5 pièces de 120 m2 et un 4.5 pièces de 110 m2. Les attiques jouissent d’un balcon de 25 m2 chacun.
Bâtiment C5 Situé le long de la Broye, le bâtiment C5 compte 7 appartements sur trois étages. Le rez-de-chaussée est composé d’un duplex de 4.5 pièces pour 127 m2, d’un 4.5 pièces de 106 m2 ainsi que d’un 3.5 pièces pour 72 m2. Tous les appartements du rez bénéficient d’un jardin / terrasse de 32 m2. Le 1er étage profite quant à lui de 2 appartements : un 4.5 pièces pour 106 m2 (balcon de 32 m2) et un 3.5 pièces pour 72 m2 (balcon de 14 m2). Enfin, l’attique est composé d’un 4.5 pièces pour 106 m2 (balcon de 32 m2), ainsi que d’un 5.5 pièces pour 140 m2 (balcon de 59 m2).
14 | Les Rives de la Broye
Les Rives de la Broye | 15
16 | Les Rives de la Broye
Les Rives de la Broye | 17
Plan de situation / B창timents C1 & C5
C5
Etape 2
Etape 3
18 | Les Rives de la Broye
C1 >>> La Broye >>>
Zone commerciale
Etape 1
Vue d’ensemble
Les Rives Lesde Plantières la Broye | 19
Bâtiment C1 | Rez-de-chaussée | Lots 01 - 02 - 03
ENTREE
CHAMBRE 2
Surf: 12.21m2
S.BAIN+B.
Surf: 4.89m2
TERRASSE Surf: 15.00m2
03
02
SEJOUR CUISINE COIN A MANGER
S.BAIN
Surf: 36.80m2
Surf: 4.58m2
WC.D.
WC.D.
Surf: 3.66m2
Surf: 3.70m2
CHAMBRE 1
CHAMBRE 1
Surf: 15.89m2
Surf: 17.86m2
CHAMBRE 2 Surf: 11.90m2
TERRASSE Surf: 10.00m2
Jardin
Lot C1-01 | 4.5 pièces Surface intérieure
Surf: 16.00
Surf: 29.00m2
Lot C1-02 | 3.5 pièces 100 m2
TERRAS
Jardin
Surf: 68.00m2
Lot C1-03 | 3.5 pièces
Surface intérieure
80 m2
Surface intérieure
82 m2
Surface terrasse
25 m2
Surface terrasse
16 m2
Surface terrasse
25 m2
Surface de vente
108 m2
Surface de vente
85 m2
Surface de vente
90 m2
Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.
20 | Les Rives de la Broye
CHAMBRE CHAMBRE 3 3
Surf: 12.27m2 Surf: 12.27m2
WC/D. WC/D. + B. + B. Surf: 4.88m2 Surf: 4.88m2
TERRASSE TERRASSE
01
01
Surf: 15.00m2 Surf: 15.00m2
S.BAINS.BAIN
Surf: 4.86m2 Surf: 4.86m2
SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN ACOIN MANGER A MANGER Surf: 36.80m2 Surf: 36.80m2
REDUIT + B. + B. REDUIT Surf: 2.88m2 Surf: 2.88m2
SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN ACOIN MANGER A MANGER
Surf: 31.89m2 Surf: 31.89m2
Jardin Jardin
Surf: 74.00m2 Surf: 74.00m2
CHAMBRE CHAMBRE 2 2 Surf: 12.81m2 Surf: 12.81m2
CHAMBRE CHAMBRE 1 1 Surf: 15.96m2 Surf: 15.96m2
TERRASSE TERRASSE Surf: 10.00m2 Surf: 10.00m2
SSE ERRASSE
0m2 urf: 16.00m2
0m
Echelle 1/100
5m
Les Rives de la Broye | 21
Bâtiment C1 | 1er étage | Lots 04 - 05 - 06
S.BAIN+B. S.BAIN+B.CHAMBRE CHAMBRE 2 2
Surf: 4.893m2 Surf: 4.893m2 Surf: 12.21m2 Surf: 12.21m2
BALCON BALCON
Surf: 14.20m2 Surf: 14.20m2
SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN A COIN MANGER A MANGER
S.BAINS.BAIN
Surf: 36.80m2 Surf: 36.80m2
S: 4.58m2 S: 4.58m2
WC.D.WC.D.
05
06
06
05
WC.D.WC.D.
S: 3.66m2 S: 3.66m2
Surf: 3.70m2 Surf: 3.70m2
CHAMBRE CHAMBRE 1 1
CHAMBRE CHAMBRE 1 1
Surf: 15.89m2 Surf: 15.89m2
Surf: 17.86m2 Surf: 17.86m2
CHAMBRE CHAMBRE 1 1
Surf: 11.90m2 Surf: 11.90m2
BALCON BALCON
Surf: 9.85m2 Surf: 9.85m2
BALCO B
Surf: 14.1 S
Lot C1-04 | 4.5 pièces Surface intérieure Surface balcon Surface de vente
Lot C1-05 | 3.5 pièces 100 m2 24 m2 112 m2
Lot C1-06 | 3.5 pièces
Surface intérieure
80 m2
Surface intérieure
82 m2
Surface balcon
14 m2
Surface balcon
24 m2
Surface de vente
87 m2
Surface de vente
94 m2
Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.
22 | Les Rives de la Broye
CHAMBRE 3 Surf: 12.27m2
WC/D. + B. Surf: 4.88m2
BALCON
04
2
Surf: 14.20m2
S.BAIN
Surf: 4.86m2
SEJOUR CUISINE COIN A MANGER
Surf: 36.80m2
REDUIT + B.
Surf: 2.88m2
SEJOUR CUISINE COIN A MANGER Surf: 31.89m2
CHAMBRE 2
Surf: 12.81m2
CHAMBRE 1
Surf: 15.96m2
BALCON
Surf: 9.90m2
BALCON
Surf: 14.15m2
0m
Echelle 1/100
5m
Les Rives de la Broye | 23
Bâtiment C1 | 2e étage | Lots 07 - 08 - 09
S.BAIN+B.
CHAMBRE 2
Surf: 4.893m2
Surf: 12.21m2
BALCON
Surf: 14.20m2
09
08
SEJOUR CUISINE COIN A MANGER
S.BAIN
Surf: 36.80m2
Surf: 4.58m2
WC.D.
WC.D.
S: 3.66m2
Surf: 3.70m2
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
Surf: 15.89m2
Surf: 17.86m2
CHAMBRE 1 Surf: 11.90m2
BALCON
Surf: 9.85m2
BALCON
Surf: 14.15
Lot C1-07 | 4.5 pièces Surface intérieure Surface balcon Surface de vente
Lot C1-09 | 3.5 pièces
Lot C1-08 | 3.5 pièces 100 m2 24 m2 112 m2
Surface intérieure
80 m2
Surface intérieure
82 m2
Surface balcon
14 m2
Surface balcon
24 m2
Surface de vente
87 m2
Surface de vente
94 m2
Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.
24 | Les Rives de la Broye
CHAMBRE 3 Surf: 12.27m2
WC/D. + B.
Surf: 4.88m2
BALCON
07
Surf: 14.20m2
S.BAIN
Surf: 4.86m2
SEJOUR CUISINE COIN A MANGER
Surf: 36.80m2
REDUIT + B. Surf: 2.88m2
CHAMBRE 1
Surf: 15.96m2
CHAMBRE 2
SEJOUR CUISINE COIN A MANGER
Surf: 12.81m2
Surf: 31.89m2
BALCON
Surf: 9.90m2
BALCON
Surf: 14.15m2
0m
Echelle 1/100
5m
Les Rives de la Broye | 25
Bâtiment C1 | Attique | Lots 10 - 11
CHAMBRE CHAMBRE 2 2
CHAMBRE CHAMBRE 1 1
Surf:Surf: 12.20m2 12.20m2
Surf:Surf: 12.21m2 12.21m2
WC/D. WC/D. + B.+ B.
11 11
4.94m2 4.94m2 Surf:Surf:
CHAMBRE CHAMBRE 3 3
Surf:Surf: 17.91m2 17.91m2
S.BAIN S.BAIN
S.
4.00m2 4.00m2 Surf:Surf:
Su
CUISINE CUISINE
Surf:Surf: 8.15m2 8.15m2
SEJOUR SEJOUR COIN COIN A MANGER A MANGER Surf:Surf: 35.94m2 35.94m2
BALCON BALCON
Surf:Surf: 25.22m2 25.22m2
Lot C1-10 | 4.5 pièces
Lot C1-11 | 5.5 pièces
Surface intérieure
110 m2
Surface intérieure
Surface balcon
26 m2
Surface balcon
Surface de vente
123 m2
Surface de vente
120 m2 25 m2 133 m2
Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.
26 | Les Rives de la Broye
CHAM C
Surf:Su 1
CHAMBRE 3
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
Surf: 12.27m2
Surf: 23.28m2
Surf: 12.27m2
10
S.BAIN
Surf: 4.71m2
WC.+B.
Surf: 4.70m2
S.BAIN
Surf: 4.47m2
WC.D.
Surf: 3.36m2
CHAMBRE 4
urf: 14.43m2
BALCON
Surf: 25.50m2
SEJOUR CUISINE COIN A MANGER Surf: 38.29m2
0m
Echelle 1/100
5m
Les Rives de la Broye | 27
28 | Les Rives de la Broye
Les Rives de la Broye | 29
Bâtiment C5 | Rez-de-chaussée | Lots 01 - 02 - 03
Jardin
Jardin
Surf: 43.50m2
Surf: 43.50m2
ENTREE
TERRASSE
TERRASSE
Surf: 15.75m2
Surf: 15.75m2
01
ENTREE
Surf: 14.30m2
CHAMBRE 2
Surf: 12.93m2
CUISINE COIN A MANGER Surf: 19.77m2
CHAMBRE 1
Surf: 16.46m2
S. BAIN + B.
Surf: 4.66m2
WC.
S:1.40m2
WC/D
Surf: 3.00m2
REDUIT
Surf: 1.77m2
CUISINE/ SEJOUR
SEJOUR
Surf: 24.06m2
Surf: 27.19m2
Jardin
Surf: 44.00m2
Jardin
Surf: 17.50m2
TERRASSE
Surf: 15.00m2
Lot C5-01 | 4.5 pièces duplex
Lot C5-02 | 3.5 pièces
Surface intérieure
Surface intérieure
72 m2
Surface intérieure
127 m2
TERRASSE Surf: 15.00m2
Lot C5-03 | 4.5 pièces 106 m2
Surface terrasse
31 m2
Surface terrasse
31 m2
Surface terrasse
31 m2
Surface de vente
137 m2
Surface de vente
82 m2
Surface de vente
116 m2
Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.
30 | Les Rives de la Broye
ENTREE ENTREE
CHAMBRE CHAMBRE 1 1
CHAMBRE CHAMBRE 2 2
Surf: Surf: 11.47m2 11.47m2
Surf: Surf: 11.66m2 11.66m2
0303 02 02 WCWC
S: 2.16m2 S: 2.16m2
S.BAIN S.BAIN
WC/D. WC/D.
4.53m2 4.53m2 Surf: Surf:
Surf: Surf: 4.19m2 4.19m2
CHAMBRE CHAMBRE 3 3 Surf: Surf: 14.66m2 14.66m2
SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN COIN A MANGER A MANGER
Surf: Surf: 46.40m2 46.40m2
TERRASSE TERRASSE
31.35m2 31.35m2 Surf: Surf:
0m
Echelle 1/100
5m
Les Rives de la Broye | 31
Bâtiment C5 | 1er étage | Lots 04 - 05
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
CHAMBRE 2
Surf: 11.74m2
Surf: 11.51m2
Surf: 12.93m2
CHAMBRE 1 Surf: 16.46m2
WC.D.
Surf: 4.54m2
WC/D
Surf: 3.00m2
S. BAIN + B. Surf: 4.66m2
S.BAIN
Surf: 5.97m2
CUISINE/ SEJOUR
Surf: 27.19m2
CHAMBRE 3 Surf: 17.24m2
BALCON
Surf: 15.00m2
Lot C5-04 | 3.5 pièces
Lot C5-05 | 4.5 pièces
Surface intérieure
72 m2
Surface intérieure
Surface balcon
15 m2
Surface balcon
Surface de vente
79 m2
Surface de vente
106 m2 32 m2 122 m2
Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.
32 | Les Rives de la Broye
CHAMBRE CHAMBRE 1 1
CHAMBRE CHAMBRE 2 2
11.47m2 11.47m2 Surf: Surf:
Surf: Surf: 11.66m2 11.66m2
05 05
04 04 WC/D. WC/D.
WC WC
S.BAIN S.BAIN
Surf: Surf: 4.19m2 4.19m2
Surf: Surf: 4.53m2 4.53m2
S: 2.16m2 S: 2.16m2
CHAMBRE CHAMBRE 3 3
14.66m2 14.66m2 Surf: Surf:
SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN COIN A MANGER A MANGER 46.40m2 46.40m2 Surf: Surf:
BALCON BALCON
32.00m2 32.00m2 Surf: Surf:
0m
Echelle 1/100
5m
Les Rives de la Broye | 33
Bâtiment C5 | Attique | Lots 04 - 05
CHAMBRE 3
S.BAIN
Surf: 14.80m2
Surf: 5.68m2
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
Surf: 12.40m2
Surf: 12.34m2
WC.
Surf: 2.59m2
ENTREE
Surf: 3.00m2
WC/D.+B
Surf: 4.00m2
S.BAIN
S: 4.18m2
SEJOUR CUISINE COIN A MANGER Surf: 49.83m2
CHAMBRE 4 Surf: 24.26m2
BALCON
Surf: 58.50m2
Lot C5-06 | 5.5 pièces Surface intérieure Surface balcon Surface de vente
Lot C5-07 | 4.5 pièces 140 m2 59 m2 169 m2
Surface intérieure Surface balcon Surface de vente
106 m2 32 m2 122 m2
Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.
34 | Les Rives de la Broye
CHAMBRE CHAMBRE 1 1
CHAMBRE CHAMBRE 2 2
11.66m2 11.66m2 Surf:Surf:
Surf:Surf: 11.47m2 11.47m2
07 07 06 06 WCWC
S: 2.16m2 S: 2.16m2
WC/D. WC/D.
S.BAIN S.BAIN
4.19m2 4.19m2 Surf:Surf:
Surf:Surf: 4.53m2 4.53m2
CHAMBRE CHAMBRE 3 3
Surf:Surf: 14.66m2 14.66m2
SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN COIN A MANGER A MANGER
Surf:Surf: 46.40m2 46.40m2
BALCON BALCON
Surf:Surf: 32.00m2 32.00m2
0m
Echelle 1/100
5m
Les Rives de la Broye | 35
Parking souterrain
Rampe d’accès
36 | Les Rives de la Broye
C1
C5
Les Rives de la Broye | 37
Les intervenants
Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.
Née en 2006 de la fusion de Zschokke et de Batigroup, Implenia est héritière de près de 150 ans de tradition et de savoir-faire dans le domaine de la construction. Implenia est aujourd’hui leader de la construction et des services de construction en Suisse et conçoit des projets immobiliers dans leur intégralité, de l’idée initiale jusqu’à leur achèvement. Le WWF Suisse a élaboré, avec la collaboration d’Implenia Suisse SA, une méthode d’application de la démarche One Planet Living® (OPL®) pour la réalisation de quartiers durables en Suisse. Ces objectifs sont ambitieux au regard des standards actuels et demandent de la part des acteurs, une nouvelle approche plus intégrée dans leur manière de concevoir et de réaliser des quartiers. Pour Implenia, le développement durable consiste à concilier performance économique, responsabilité sociale et environnement intact et entend exploiter tout le savoir-faire du Groupe, car le développement durable est pour lui synonyme d’aptitude à affronter l’avenir. www.implenia.com
38 | Les Rives de la Broye
« Passez au futur »
Les Rives de la Broye | 39
LES RIVES DE LA BROYE Route d’Echallens 1530 Payerne www.lesrives-broye.ch
Une réalisation
Modernisation & Development
Cardis Immobilier | Sotheby’s International Realty Boulevard de Pérolles, 1700 Fribourg Tél. : +41 26 347 17 77 - Fax : +41 26 347 17 76 E-mail : fribourg@cardis.ch
Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.
40 | Les Rives de la Broye
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