Résidence Sole & Vigne

Résidence

Sole & Vigne — Crissier —

Résidence

Sole & Vigne — Crissier —

Sommaire

Crissier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Situation & accessibilité .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Résidence Sole & Vigne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Architecture . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Les plans . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Les intervenants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26

www.sole-vigne.ch

CRISSIER

Un présent idéal et un avenir radieux

Charmante commune verdoyante et résidentielle de l’Ouest lausannois, Crissier est un lieu de vie extrêmement recherché et réputé tant pour sa quiétude que pour ses infrastructures et ses centres commerciaux, que pour son accès rapide au centre-ville de Lausanne. Située à 5 minutes du parc Montassé (apprécié pour ses promenades verdoyantes, ses places à pique-nique, sa nature luxuriante ainsi que sa jolie vue sur le lac) votre future adresse est le paradis des familles grâce à son cadre sécurisant et ses nombreuses écoles. En effet, la commune abrite 3 garderies, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées, dont la fameuse Ecole Rudolf Steiner. Les amateurs de culture pourront admirer le fameux Château de Crissier, récemment rénové. Crissier est également une commune dynamique et en pleine expansion, requalifiant depuis 2006 ses anciens sites industriels afin d’en faire de nouveaux quartiers innovants, mixtes et conviviaux, avec des logements financièrement accessibles. En sommes, investir à Crissier, c’est profiter d’un présent idéal et miser sur un avenir radieux.

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SITUATION ET ACCESSIBILITÉ

Un cadre vert, au cœur de toutes les commodités La Résidence Sole & Vigne fait de sa parfaite situation l’un de ses véritables points forts : le calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Le centre-ville de Lausanne, et toutes ses innombrables activités culturelles se trouve à 17 minutes de voiture seulement de votre résidence. La commune de Crissier est desservie par les lignes de bus de la région lausannoise. Vous vous trouverez à 10 minutes à pied de l’arrêt Timonet (ligne 32, 54) et à 8 minutes à pied de l’arrêt Crissier Centre (ligne 32, 18, 36). Quant au fameux échangeur de Crissier (système de bretelles routières vous permettant d’accéder à plusieurs autoroutes), il se trouve à 4 minutes de chez vous, et vous mène rapidement partout. Toutes les commodités et les magasins sont disponibles et localement réputés, vous y trouverez notamment le centre commercial Migros Crissier, ainsi que le Léman Centre. Crissier est également un lieu de gastronomie, en témoigne la présence de deux restaurants réputés : le Castel de Bois Genoud, ainsi que le mythique Restaurant de l’Hôtel de Ville (à seulement 7 minutes à pied de votre domicile), dirigé d’une main de maître par Frank Giovannini, élu cuisinier de l’année 2018 par Gault & Millau. Bien entendu, de nombreux clubs de sport sont aussi à votre disposition (dont deux clubs de football), tout comme des salles de fitness, des terrains multisports ou des parcours vita.

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École R. Steiner

Le Castel de Bois Genoud Ru

Restaurant de l'Hôtel de Ville ay

Crissier ier de Criss Route

Rue des Alpes

RÉSIDENCE SOLE & VIGNE

Un style de vie unique Sise au sein d’un quartier résidentiel et harmonieux, parsemé de vignes et proche du parc Montassé, la Résidence Sole & Vigne est l’occasion rêvée d’investir dans la pierre pour y voir grandir votre famille, au sein d’une des dernières parcelles constructibles de la commune. Ce nouveau « micro quartier » se compose de 16 villas – regroupées en 8 villas mitoyennes – de 5.5 pièces et aux surfaces habitables allant de 115 à 118 m2. Toutes les habitations profitent de terrasses aux surfaces allant de 23 à 41 m2, ainsi que de généreux jardins dépassant tous les 300 m2. Chaque bâtiment (2 villas) est composé d’un sous-sol avec caves, buanderie, local technique/chaufferie. Le sous-terrain commun compte 32 places de parking, donc 2 par lot.

ARCHITECTURE

Luminosité et qualité de construction

Profitant d’une belle architecture classique, se fondant parfaitement dans le paysage environnant, la Résidence Sole & Vigne fait la part belle – comme son patronyme italien l’indique – à la magnifique luminosité des lieux. Tous les appartements possèdent des baies vitrées afin de profiter au mieux du soleil, ainsi que de beaux volumes. Également respectueuse de la nature, votre villa dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle ainsi que d’une installation photovoltaïque. Afin de favoriser votre calme et l’intimité de votre foyer, votre nouvelle habitation bénéficie de fenêtres et portes-fenêtres en PVC munies d’un vitrage isolant et de stores à lamelles.

PLAN DE SITUATION & PARKING

Chemin de Plan-Soleil

F2 D1

Sortie de secours

E2 G1

Rue

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ing

ark

cè Ac

D2 B1

cès Ac

PARKING

kin

par

Caves / Sous-sols / VILLAS A - C - E - G

Buanderie 4.9 m2

Local technique 10.3 m2

Local technique 6.2 m2

Buanderie 4.4 m2 Cave 31 m2

GARAGE SOUTERRAIN

Cave 25.2 m2

VILLAS A - C - E - G / Rez-de-chaussĂŠe

Douche 3.1 m2

Cuisine 7 m2

Douche 3.1 m2

Cuisine 7.3 m2

Zone jour 40.3 m2

Zone jour 38 m2 Terrasse

Terrasse

Ă&#x2030;tage / VILLAS A - C - E - G

Etage - 1/100

Chambre 3 12.3 m2

Chambre 2 9.8 m2

Chambre 4 10.3 m2

Chambre 3 11.3 m2

Balcon Chambre 1 13 m2

Sdb 6.3 m2

Chambre 4 12.1 m2

Sdb 5.3 m2

Chambre 1 12 m2

Balcon Chambre 2 10 m2

Balcon

Villa A1 A2 C1 C2 E1 E2 G1 G2

Nombre piĂ¨ces 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5

Surface habitable

Balcons

118 m2 115 m2 118 m2 115 m2 118 m2 115 m2 118 m2 115 m2

7.6 m2 7.7 m2 7.6 m2 7.7 m2 7.6 m2 7.7 m2 7.6 m2 7.7 m2

Terrasses 30 m2 23 m2 36 m2 29 m2 33 m2 28 m2 34 m2 35 m2

Jardin

Surface de vente

339 m2 339 m2 312 m2 312 m2 312 m2 312 m2 348 m2 348 m2

131.8 m2 126.5 m2 133.8 m2 128.5 m2 132.8 m2 128.1 m2 133.1 m2 130.5 m2

VILLAS B - D - F - H / Caves / Sous-sols

Buanderie 4.9 m2 Local technique 6.2 m2

Local technique 10.3 m2

Buanderie 4.4 m2 Cave 31 m2

GARAGE SOUTERRAIN

Cave 25.2 m2

Rez-de-chaussĂŠe / VILLAS B - D - F - H

Cuisine 7.3 m2

Douche 3.1 m2

Cuisine 7 m2

Zone jour 40.3 m2

Zone jour 38 m2

Terrasse

VILLAS B - D - F - H / Ă&#x2030;tage

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Chambre 3 12.3 m2 Chambre 4 10.3 m2

Chambre 2 9.8 m2

Chambre 3 11.3 m2

Balcon Chambre 4 12.1 m2

Sdb 5.3 m2

Sdb 6.3 m2

Chambre 1 12 m2 Chambre 2 10 m2

Chambre 1 13 m2

Balcon

Villa B1 B2 D1 D2 F1 F2 H1 H2

Nombre piĂ¨ces 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5

Surface habitable

Balcons

115 m2 118 m2 115 m2 118 m2 115 m2 118 m2 115 m2 118 m2

7.7 m2 7.6 m2 7.7 m2 7.6 m2 7.7 m2 7.6 m2 7.7 m2 7.6 m2

Terrasses 34 m2 33 m2 33 m2 30 m2 39 m2 33 m2 27 m2 41 m2

Jardin

Surface de vente

340 m2 340 m2 312 m2 312 m2 312 m2 312 m2 339 m2 339 m2

130.1 m2 132.8 m2 129.8 m2 131.8 m2 131.8 m2 132.8 m2 127.8 m2 135.4 m2

LES INTERVENANTS

En qualité d’entreprise générale, EDIFEA fournit la compétence et les ressources nécessaires à la réalisation de chaque projet. Nous accompagnons nos clients, de la phase conceptuelle à la remise des clés et prenons en charge les travaux gros œuvre et second œuvre dont nous assurons la direction et le contrôle de qualité. Que vous soyez particulier ou professionnel, nous menons à bien chacun des ouvrages, de la villa individuelle au complexe industriel. Notre équipe pluridisciplinaire est composée d’architectes et d’ingénieurs, chefs de projet ou conducteurs de travaux, tous au bénéfice d’une expérience significative. Fidèles à notre ADN, nous mettrons un point d’honneur à rendre la relation d’affaires transparente et fluide, dans un cadre de travail propice à l’échange et à la créativité. Nos réalisations sont notre meilleure publicité, dans un secteur où chaque ouvrage est un témoin pour 50 ans au moins !

Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.

Zermatt

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard Georges-Favon 10 Case postale 5858 1204 Genève 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de Rive 26 1260 Nyon 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne 021 781 01 01 lausanne@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de l'Hôtel-de-Ville 13 1800 Vevey 021 925 33 55 vevey@cardis.ch

Montreux

Fribourg

Montagne

Valais

Cardis | Sotheby's International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux 021 962 86 62 montreux@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard de Pérolles 16 1700 Fribourg 026 347 17 77 fribourg@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne 021 781 01 01 montagne@cardis.ch

Cardis | Sotheby’s International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux 027 720 47 57 valais@cardis.ch

WWW.CARDIS.CH

Résidence Sole & Vigne

Chemin Plan Soleil 9 1023 Crissier www.sole-vigne.ch

Cardis | Sotheby’s International Realty Avenue Mon-Repos 14 - 1005 Lausanne 021 781 01 01 lausanne@cardis.ch

Promogim Sàrl Impasse du Nouveau-Marché 1 1723 Marly

Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.

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