Les Jardins de la Venoge | 1
Sommaire SAINt-Sulpice . ....................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4-5 sITUATION et accessibilitĂŠ .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6-7 Jardins de la Venoge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8-9 Photos et descriptions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10-15 PLANS .............................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16-21
www.LesJardins-Venoge.ch
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Saint-Sulpice
Un charmant village au bord du lac Léman Situé au bord du lac Léman au sein d’un superbe décor naturel, Saint-Sulpice est un lieu de quiétude absolue à 10 minutes en voiture du centre-ville de Lausanne. Bordée de magnifiques plages, la commune est l’endroit rêvé des sportifs avec ses nombreuses infrastructures (football, tennis, etc.) et ses promenades le long des rives du lac ou en forêt, idéales pour les parcours de VTT. Vous y trouverez également d’excellents établissements scolaires allant de l’école enfantine à l’école primaire. Les collèges et les écoles secondaires se trouvent dans la commune voisine de Chavannesprès-Renens. Jouissant de l’un des taux d’imposition les plus bas de Suisse (0.55), Saint-Sulpice est le paradis des familles et de tous les amateurs de panoramas romands.
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Forêt du Laviaux
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St-Sulpice
Île aux Oiseaux
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Champs-Courbes
Lac Léman
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École Polytechnique Fédérale de Lausanne
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Russel
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Parc Scientifique
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Situation & Accessibilité
Zone de Détente et de Sport du Russel
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Parc du Débarcadère
Aux portes de Saint-Sulpice, de toutes ses commodités et à deux pas de la campagne, votre futur chez vous est à seulement 5 minutes à pieds du bord du lac Léman, du centre équestre de la Garance et de la plage de la Venoge. Idéalement pensé pour les familles et les amateurs de balades en nature, le projet « Les Jardins de la Venoge » est implanté face à la route direction Ecublens, faiblement fréquentée donc peu bruyante. En moins de 10 minutes de voiture vous accéderez à la ville de Lausanne, ses journées shopping et ses nombreuses activités culturelles. Agréablement établi à proximité immédiate des hautes écoles (EPFL et Université de Lausanne) et à moins de 5 minutes à pieds du centre du village de Saint-Sulpice, le projet « Les Jardins de la Venoge » se trouve à quelques minutes de la sortie d’autoroute Dorigny / EPFL (Lausanne Sud). Afin de faciliter vos déplacements en voiture, nous avons mis à votre disposition un grand parking souterrain collectif. Également bien desservi par les transports publics, le projet se trouve à quelques pas de la ligne 31 (Venoge sud - Renens-Gare sud), de l’arrêt Venoge Nord ligne 33 (Renens Gare – Prilly) et de la ligne de bus 701 MBC direction Bourdonnette – Morges (Arrêt Venoge Sud).
Débarcadère
Morges - Genève
Lausanne - Ouchy
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Les jardins de la Venoge Disposé au sein d’un nouveau quartier moderne de 4 bâtiments, « Les Jardins de la Venoge » est une PPE de deux immeubles, constituée d’appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces pour des surfaces habitables allant de 53 m2 à 128 m2. Jouissant d’une architecture moderne de qualité et de beaux matériaux de construction, chaque appartement vous fera profiter d’amples et lumineux espaces de vie ainsi que d’agréables terrasses allant de 27 m2 à 61 m2 et de balcons allant de 14 m2 à 39 m2. Idéalement conçus pour l’épanouissement des plus jeunes, les bâtiments sont entourés de jardins pour se relaxer et d’aires de jeu équipées de revêtements de type terrain de sport.
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Confort et design Etudiés pour vous apporter tout le confort nécessaire, les appartements du projet « Les Jardins de la Venoge » jouissent de spacieuses pièces à vivre et d’amples chambres à coucher. Afin d’exploiter pleinement l’espace, la luminosité et le design moderne de chaque lot, les cuisines sont ouvertes et d’agréables balconsterrasses permettront à toute votre famille de manger en extérieur. L’ équipement n’est pas en reste, en effet votre futur appartement sera équipé de sa propre colonne de lavage et de séchage. A noter que les propriétaires des 3.5 et 4.5 pièces bénéficieront d’une chambre en suite ainsi que d’une salle de douche en plus de la salle de bain. Quant aux propriétaires des six appartements situés au rez-dechaussée, ils auront tous le privilège d’accéder à une terrasse-jardin privative et aménagée.
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Technique et finitions Avec son isolation périphérique d’une épaisseur de 20 cm, ses fenêtres et portes-fenêtres en PVC/métal à triple vitrage, le projet « Les Jardins de la Venoge » affiche clairement sa volonté de vous offrir une intimité et des conditions de vie idéales. Vous profiterez de stores à lamelles à commande électrique sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres ainsi que d’un store en toile extérieur à commande électrique. Votre appartement jouit également d’un chauffage au sol produit par une chaudière à gaz avec un compteur individuel par appartement. Quant aux panneaux solaires en toiture, ils assurent la production d’eau chaude sanitaire. Les finitions de qualité supérieure sont au choix du preneur (optionnel).
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Plan d’implantation
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lot C2
lot C1
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lot D1
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places
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place de Jeux
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Plan du rez-de-chaussée - Bâtiments C et D
Chambre 2
Chambre 1
Bains / WC
S.:5.15 m2
Chambre 1
S.:14.25 m2
S.:16.10 m2
S.:1.70 m2
S.:13.10 m2
Hall
S.:16.40 m2
S.:9.50 m2
Chambre 2
Chambre 3
S.:12.95 m2
S.:15.45 m2
Douche / WC
Bains / WC
S.:1.70 m2
S.:12.90 m2
S.:5.15 m2
Douche / WC
S.:4.40 m2
S.:4.40 m2
ML/SL
Bains / WC
ML/SL
S.:5.45 m2
S.:4.90 m2
S.:40.85 m2
ML/SL
Chambre
S.:27.20 m2
S.:14.30 m2
Terrasse
S.:40.85 m2
Terrasse
S.:30.70 m2
Terrasse
S.:27.30 m2
S.:56.10 m2
LOT C1 - D1
LOT C2 - D2
LOT C3 - D3
95.10 m2
53.60 m2
109.80 m2
Lot C 1-D1 | 3 ½ pièces
Surface habitable 95.1 m2
Surface terrasse 30.7 m2
Surface de vente 105.3 m2
No Réf.5771
Lot C2-D2 | 2 ½ pièces
Surface habitable 53.6 m2
Surface terrasse 27.3 m2
Surface de vente 62.7 m2
No Réf.5772
Surface terrasse 56.1 m2
Surface de vente 128.5 m2
No Réf.5773
LES JARDINS DE LALot VENOGE C3-D3 | 4 ½ pièces
St-Sulpice Surface habitable 109.8 m2 DATE :
1:100 23.05.14
DESS. :
fp
ECH. :
0
1
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4
5
Les Jardins de la Venoge | 17
rue Alcide Jentzer 9B
1 info@
Plan du 1er étage - Bâtiments C et D
Chambre 2
Chambre 1
S.:13.35 m2
S.:16.10 m2
Bains / WC
S.:5.15 m2
S.:1.70 m2
Chambre 1
Chambre 3
S.:13.10 m2
S.:12.30 m2
Hall
S.:8.00 m2
S.:12.25 m2
Chambre 2
Chambre 3
S.:12.95 m2
S.:15.45 m2
Douche / WC
Bains / WC
S.:1.70 m2
S.:12.90 m2
S.:5.15 m2
Douche / WC
S.:4.40 m2
S.:4.40 m2
ML/SL
Bains / WC
ML/SL
S.:5.45 m2
S.:4.90 m2
S.:40.85 m2
Chambre
S.:27.20 m2
S.:14.30 m2
Balcon
Balcon
S.:14.80 m2
S.:39.50 m2
LOT C4 - D4
LOT C5 - D5
LOT C6 - D6
109.40 m2
53.60 m2
109.80 m2
Lot C 4-D4 | 4 ½ pièces
Surface habitable 109.4 m2
Surface balcon
Lot C5-D5 | 2 ½ pièces
Surface habitable 53.6 m2
Surface habitable 109.8 m2 St-Sulpice DATE :
1:100 23.05.14
DESS. :
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ECH. :
18 | Les Jardins de la Venoge
S.:40.85 m2
Balcon
S.:15.00 m2
Lot C6-D6 | 4 ½ pièces LES JARDINS DE LA VENOGE
ML/SL
15 m2
Surface de vente 116.9 m2
No Réf.5774
Surface balcon 14.8 m2
Surface de vente
61 m2
No Réf.5775
Surface balcon 39.5 m2
Surface de vente 129.5 m2
No Réf.5776 rue Alcide Jentzer 9B
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1205 Genève info@davidweibel.ch
Plan du 2e étage - Bâtiments C et D
Chambre 2
Chambre 1
S.:13.35 m2
S.:16.10 m2
Bains / WC
S.:5.15 m2
S.:1.70 m2
Chambre 1
Chambre 3
S.:13.10 m2
S.:12.30 m2
Hall
S.:8.00 m2
S.:12.25 m2
Chambre 2
Chambre 3
S.:12.95 m2
S.:15.45 m2
Douche / WC
Bains / WC
S.:1.70 m2
S.:12.90 m2
S.:5.15 m2
Douche / WC
S.:4.40 m2
S.:4.40 m2
ML/SL
Bains / WC
ML/SL
S.:5.45 m2
S.:4.90 m2
S.:40.85 m2
ML/SL
Chambre
S.:27.20 m2
S.:14.30 m2
Balcon
S.:40.85 m2
Balcon
S.:15.00 m2
Balcon
S.:14.80 m2
S.:39.50 m2
LOT C7 - D7
LOT C8 - C8
LOT C9 - D9
109.40 m2
53.60 m2
109.80 m2
Lot C7-D7 | 4 ½ pièces
Surface habitable 109.4 m2
Surface balcon
15 m2
Lot C8-D8 | 2 ½ pièces
Surface habitable 53.6 m2
Surface balcon
14.8 m2
Surface habitable 109.8 m2
Surface balcon 39.5 m2
Lot C9-D9 | 4 ½ pièces
LES JARDINS DE LA VENOGE
St-Sulpice DATE :
1:100 23.05.14
DESS. :
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Surface de vente 116.9 m2
No Réf.5777
Surface de vente
61 m2
No Réf.5778
Surface de vente 129.5 m2
No Réf.5779
Les Jardins de la Venoge | 19
rue Alcide Jentzer 9B
info@
Plan des attiques - Bâtiments C et D
Chambre 1
Chambre 2
S.:17.20 m2
Bains / WC
S.:5.25 m2
Chambre 3
S.:11.90 m2
Chambre 1
S.:11.90 m2
Hall
Hall
S.:3.90 m2
S.:10.95 m2
ML/SL
S.:4.10 m2
Chambre 3
S.:11.90 m2
Hall
S.:5.65 m2
S.:11.35 m2
Douche / WC
Chambre 2
S.:11.90 m2
S.:13.80 m2
S.:4.50 m2
Bains / WC
S.:5.40 m2
ML/SL
S.:2.90 m2
Douche / WC
S.:2.90 m2
S.:4.75 m2
S.:50.35 m2
S.:53.50 m2
Terrasse
Terrasse
S.:43.95 m2
S.:61.85 m2
LOT C10 - D10
LOT C11 - D11
124.20 m2
128.60 m2
Lot C 10-D10 | 4 ½ pièces
Surface habitable 124.2 m2
Surface terrasse 43.9 m2
Surface de vente 138.8 m2
No Réf.5780
Lot C11-D11 | 4 ½ pièces
Surface habitable 128.6 m2
Surface terrasse 61.8 m2
Surface de vente 149.2 m2
No Réf.5781
LES JARDINS DE LA VENOGE
St-Sulpice DATE :
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rue Alcide Jentzer 9B 0
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1205 Genève info@davidweibel.ch
Plan des caves - B창timents C et D
S.:18.75 m2
Cave
Cave
lot C1 - D1
lot C3 - D3
S.:7.40 m2
Cave
S.:5.90 m2
S.:8.15 m2
Concierge S.:14.70 m2
Cave
Containers
Buanderie
S.:8.20 m2
S.:13.70 m2
S.:12.05 m2
lot C6 - D6
Cave
lot C5 - D5
S.:9.80 m2
lot C10 - D10
Cave
S.:8.25 m2
lot C7 - D7
Cave
S.:6.95 m2
lot C8 D8
Surface des caves Lot C1-D1: surface 7.4 m2 Lot C2-D2: surface 5.3 m2 Lot C3-D3: surface 8.1 m2 Lot C4-D4: surface 7.3 m2
Cave
S.:7.35 m2
lot C4 - D4
Disponible S.:23.25 m2
S.:18.40 m2
Local techn. S.:21.40 m2
Local sanit. S.:9.25 m2
Local techn.
Abri PC
S.:20.60 m2
S.:17.20 m2
S.:10.85 m2
Cave Cave
S.:8.90 m2
lot C9 - D9
Cave
S.:5.30 m2
lot C2 D2
lot C11 D11
Lot C5-D5: surface 5.9 m2 Lot C6-D6: surface 8.2 m2 Lot C7-D7: surface 8.2 m2 Lot C8-D8: surface 6.9 m2 Lot C9-D9: surface 8.9 m2 Lot C10-D10: surface 9.8 m2 Lot C11-D11: surface 10.8 m2
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Experts immobiliers de référence, forts de plus de 20 ans dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’une promotion réussie est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité. Pour ce faire, nous nous engageons chaque jour avec passion envers nos clients à qui nous devons des résultats concrets.
22 | Les Jardins de la Venoge
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Les jardins De la Venoge
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Route de Vallaire 164 C et D 1025 St-Sulpice VD www.lesjardins-venoge.ch
24 | Les Jardins de la Venoge
Genève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Montagne