Les Balcons du Léman

Les Balcons du LĂŠman

Une promotion

Sommaire

La commune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Situation & accessibilité.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Les Balcons du Léman.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Construction. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Les plans. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Les intervenants. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

www.balcons-leman.ch

SAINT-LÉGIER-LA CHIÉSAZ

Une commune verdoyante et familiale Située sur le flanc des Pléiades, dans le district de la Riviera-Paysd’Enhaut, à 15 minutes à peine de Montreux et à moins de 10 minutes de Vevey, Saint-Légier-La Chiésaz est une commune familiale d’environ 5’000 habitants. Vous pourrez y pratiquer de nombreuses activités sportives grâce aux infrastructures communales telles que la piscine de Saint-Légier, les installations dédiées au football, sans oublier les nombreux chemins pédestres, idéaux pour les randonnées en nature. Entre Saint-Légier-La Chiésaz et Blonay, les établissements scolaires sont nombreux. À maximum 15 minutes de marche de chez vous, vous trouverez le Haut-Lac International Bilingual School, le Collège du Clos-Béguin (degrés 1, 2, 3, 4, 7,8 HarmoS), l’école La Chiésaz (degrés 5e et 6e HarmoS), sans oublier encore diverses autres écoles à Blonay (pour tous les degrés HarmoS). La commune et ses alentours directs accueillent également diverses structures de garderies pour les petits enfants. La commune vous fera profiter de ses restaurants, tels que l’Auberge communale, l’Auberge de la Veveyse, le Restaurant La Bénédiction ou encore le Restaurant chez Dallen, pour n’en citer que quelques-uns. Notez également que Saint-Légier-La Chiésaz affiche un taux d’imposition des plus favorables de 67%.

SITUATION ET ACCESSIBILITÉ

Corsiersur-Vevey

Vevey

Vos activités favorites, accessibles en quelques minutes Les Balcons du Léman profitent d’une situation particulièrement favorable : une vie calme, proche des écoles, dans un cadre bucolique, à 7 minutes à pied de la gare de Saint-Légier Village. En 10 minutes de train, vous accéderez au cœur de Vevey (1 train toutes les 30 minutes, ligne Blonay-Vevey). Quant à vos trajets en voiture, ils seront facilités par l’entrée d’autoroute A9 (Genève – Valais), située à 3 minutes seulement. Toutes les commodités dont vous avez besoin sont situées à 500 mètres de votre futur domicile : Denner, Pharmacie, Banque Raiffeisen, opticien, office de Poste, ainsi que divers autres petits commerces. Vous vous trouverez également à proximité des Pléiades, idéal pour vos randonnées en montagne, et de l’Astropléaiade (observatoire d’étoiles et de galaxies). Il est également possible d’y faire du parapente, depuis son sommet.

Cardis | Sotheby’s International Realty

Les Pléiades

Saint-Légier-La Chiésaz

Les Balcons du Léman Blonay

Restaurant Le Pont de Brent

La Tour-de-Peilz

Clarens

Montreux Cardis | Sotheby’s International Realty 7|

LES BALCONS DU LÉMAN

La Riviera, vue d’en haut

Erigée dans un quartier calme et résidentiel, dans la partie basse de Saint-Légier, les Balcons du Léman est une nouvelle réalisation de 8 appartements, jouissant d’une situation exceptionnelle et privilégiée. Sa position dominante lui confère une vue panoramique sur le bassin lémanique et les Alpes. Cette promotion offre de spacieux appartements neufs de 4.5 pièces, distribués de manière à profiter pleinement de généreux volumes, d’une grande luminosité et d’importants espaces à vivre. Ces derniers profitent également d’une belle terrasse ou d’un agréable balcon. La conception contemporaine de cette promotion apporte un maximum de confort et de commodité à ses occupants. Les matériaux utilisés pour la construction ainsi que les finitions sont de qualité élevée et au choix du preneur. 9|

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CONSTRUCTION

Espace, luminositĂŠ et lignes contemporaines

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Alliant une architecture résolument contemporaine à un cadre de vie exceptionnel, les Balcons du Léman est un projet parfait à votre épanouissement et à celui de votre famille. Cette promotion sera construite sur une sur généreuse parcelle de 1’841 m². La typologie des appartements correspond aux standards actuels et répond aux besoins d’une clientèle exigeante. Un soin particulier a été donné à l’espace de vie qui profite de grands volumes et surtout d’une très belle luminosité apportée par les grandes baies vitrées. Les aménagements choisis offrent de magnifiques parquets dans les chambres à coucher, de beaux carrelages dans les séjours ainsi que de sublimes cuisines entièrement équipées. Les finitions sont au gré du preneur. Un parking collectif souterrain, 8 caves, ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce magnifique projet. Le chantier est en cours et la livraison des logements est prévue courant automne 2018. 13 |

PLAN DE SITUATION

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DISPONIBLE 1

ABRI PC 24 PL.

CAVE 4

DISPONIBLE 2

S.S.: 13.7 m2

CAVE 6

S.S.: 37.7 m2

S.S.: 7.5 m2

DISPONIBLE 3

S.S.: 13.6 m2

DISPONIBLE 4

S.S.: 13.7 m2

S.S.: 13.6 m2

S.S.: 7.0 m2

CAVE 5

S.S.: 5.7 m2

LOCAL SANITAIRE / CHAUFFAGE S.S.: 15.6 m2

CAVE 7

CAVE 3

S.S.: 5.5 m2

LOC. ELEC. 8

S.S.: 5.6 m2

MAT. ABRI

CONCIERGE

S.S.: 1.6 m2

CAVE 2

5 4 3 2

S.S.: 4.2 m2

SAS

S.S.: 3.6 m2

SAS

630Kg

S.S.: 5.6 m2

CAVE 1

S.S.: 5.6 m2

LLY 23 SSIER 1 5 orwood.ch

PARKING - SOUS-SOLS

DEGAGEMENT S.S.: 28.6 m2

VELOS - POUSSETTES

S.S.: 13.6 m2

HALL

S.S.: 15.6 m2

CAVE 8

S.S.: 7.7 m2

CHEMIN DE MALAVERNAZ 5, ST-LEGIER-LA-CHIESAZ

SOUS-SOL

1 DATE : 12.12.16 DESS. : AM ECH. : 1/100 CORR.:

15 |

LOTS 1 & 2 / REZ-DE-CHAUSSÉE

CHAMBRE 2 S.S.: 12.1 m2

CHAMBRE 3

S.S.: 12.8 m2

S.S.: 15.0 m2

CHAMBRE 1 S.S.: 15.0 m2

REDUIT DEGAGEMENT

S.S.: 1.6 m2

DEGAGEMENT

S.S.: 10.5 m2

S. BAIN

S.S.: 5.6 m2

14 15

S.S.: 1.8 m2

SEJOUR - CUISINE S.S.: 46.5 m2

56.43 m2

15 x 0.18 = 2.76

S.S.: 5.6 m2

630Kg

S. DOUCHE

S.S.: 12.1 m2

CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

S. BAIN

S.S.: 5.6 m2

S. DOUCHE S.S.: 5.6 m2

2 1

S.S.: 1.8 m2

SEJOUR - CUISINE S.S.: 46.5 m2

56.46 m2

PLANTES TAPISSANTES

Lot 1

Lot 1 - 4.5 pièces Surface habitable Surface terrasse Surface jardin Surface de vente

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Lot 2

Lot 2 - 4.5 pièces 114.8 m2 56.4 m2 110.8 m2 137.7 m2

Surface habitable Surface terrasse Surface jardin Surface de vente

112.6 m2 56.4 m2 141.5 m2 135.5 m2

1er ÉTAGE / LOTS 3 & 4

CHAMBRE 2

S.S.: 12.1 m2

CHAMBRE 3

S.S.: 12.8 m2

CHAMBRE 1

CHAMBRE 1 S.S.: 15.0 m2

S.S.: 15.0 m2

REDUIT DEGAGEMENT

S.S.: 1.6 m2

DEGAGEMENT

S.S.: 10.5 m2

S. DOUCHE

S.S.: 5.6 m2

S. BAIN

S.S.: 5.6 m2

S.S.: 1.8 m2

SEJOUR - CUISINE S.S.: 46.5 m2

23.50 m2

Lot 3

15 x 0.18 = 2.76

630Kg

S. DOUCHE

S.S.: 5.6 m2

S. BAIN

S.S.: 5.6 m2

S.S.: 1.8 m2

SEJOUR - CUISINE S.S.: 46.5 m2

23.50 m2

Lot 4

Lot 3 - 4.5 pièces Surface habitable Surface balcon Surface de vente

CHAMBRE 2 S.S.: 12.1 m2

Lot 4 - 4.5 pièces 114.8 m 23.5 m2 126.5 m2 2

Surface habitable Surface balcon Surface de vente

112.6 m2 23.5 m2 124.3 m2

17 |

LOTS 5 & 6 / 2e ÉTAGE

CHAMBRE 2 S.S.: 12.1 m2

CHAMBRE 3

S.S.: 12.8 m2

S.S.: 15.0 m2

CHAMBRE 1 S.S.: 15.0 m2

REDUIT DEGAGEMENT

S.S.: 1.6 m2

DEGAGEMENT

S.S.: 10.5 m2

12 13

S.S.: 5.6 m2

S. BAIN

S.S.: 5.6 m2

S.S.: 1.8 m2

SEJOUR - CUISINE S.S.: 46.6 m2

23.45 m2

Lot 5

15 x 0.18 = 2.76

S. DOUCHE

S.S.: 5.6 m2

S. BAIN

S.S.: 5.6 m2

S.S.: 1.8 m2

SEJOUR - CUISINE S.S.: 46.5 m2

23.45 m2

Lot 6

Lot 5 - 4.5 pièces

| 18

630Kg

Surface habitable Surface balcon Surface de vente

S.S.: 12.1 m2

CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

Lot 6 - 4.5 pièces 114.8 m 23.4 m2 126.5 m2 2

Surface habitable Surface balcon Surface de vente

112.6 m2 23.4 m2 124.3 m2

COMBLES / LOTS 7 & 8

H 130

CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

CHAMBRE 3

S.S.: 11.1 m2

CHAMBRE 3

S.S.: 12.0 m2

CHAMBRE 2

S.S.: 12.0 m2

CHAMBRE 1

S.S.: 11.1 m2

S.S.: 15.2 m2

REDUIT

S.S.: 1.6 m2

DEGAGEMENT

S.S.: 10.7 m2

S.S.: 12.4 m2

S.S.: 7.0 m2

13.98m2

S. BAIN

S.S.: 4.9 m2

S. DOUCHE

630Kg

S.S.: 7.0 m2

SEJOUR - CUISINE

S.S.: 44.2 m2

H 130

Lot 8

Lot 7 - 4.5 pièces Surface habitable Surface balcon Surface de vente

13.98m2

S.S.: 1.6 m2

SEJOUR - CUISINE

Lot 7

S.S.: 4.9 m2

S.S.: 1.6 m2

H 130

S. DOUCHE

S. BAIN

Lot 8 - 4.5 pièces 111.7 m 14.0 m2 118.7 m2 2

Surface habitable Surface balcon Surface de vente

111.5 m2 14.0 m2 118.5 m2

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LES INTERVENANTS

Depuis plus de cinquante ans, Norwood allie expérience et innovation pour réaliser vos projets; dynamisme, fiabilité et respect font partie des valeurs qui leur ont permis de développer un important parc immobilier et de s’imposer comme un des leaders de l’immobilier sur l’arc lémanique.

Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.

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Zermatt

Genève

Lausanne / Montagne

Montreux

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard Georges-Favon 8 Case postale 5858 1204 Genève Tél. 022 888 18 18 Fax 022 888 18 17 geneve@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne Tél. 021 781 01 01 Fax 021 781 01 00 lausanne@cardis.ch montagne@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux Tél. 021 962 86 62 Fax 021 962 86 61 montreux@cardis.ch

Nyon

Vevey

Fribourg

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de Rive 26 1260 Nyon Tél. 022 365 20 55 Fax 022 365 20 54 nyon@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de l'Hôtel-de-Ville 13 1800 Vevey Tél. 021 925 33 55 Fax 021 925 33 54 vevey@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard de Pérolles 16 1700 Fribourg Tél. 026 347 17 77 Fax 026 347 17 76 fribourg@cardis.ch

Les Balcons du Léman Chemin de Malavernaz 5 Saint-Légier-la Chiésaz www.balcons-leman.ch

Norwood SA Route de Prilly 23 1023 Crissier www.norwood.ch

Cardis Immobilier | Sotheby’s International Realty Rue du Théâtre 7 bis, 1820 Montreux Tél. : 021 962 86 62 - Fax : 021 962 86 61 montreux@cardis.ch

Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.