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La construcción de un nuevo aeropuerto en la Riviera Maya permitirá la diversificación de la oferta de servicios aeroportuarios a los destinos del desarrollo turístico más importante de México. El proyecto requiere una inversión de 4, 100 millones de pesos para la edificación del complejo aeroportuario categoría (con capacidad para equipo Airbus 380 y Boeing 787), tendrá una capacidad inicial de 3 millones de pasajeros al año y el tiempo estimado para la construcción de este aeropuerto es de 3 a 4 años. Los Estados más beneficiados en 2010 Los Estados de la República que se verán más beneficiados durante el presente año por la recuperación económica son los turísticos, como Quintana Roo y Baja California Sur, el Producto Interno Bruto (PIB) de Quintana Roo avanzará 7.5%, Baja California Sur con 7.1% Por otra parte las compañías desarrolladoras que participen en el sector turismo consideran que México tiene un gran potencial y prevén que será durante el segundo semestre del año que se inicie la franca recuperación del sector afirmó Enrique Carrillo, presidente de CMI Grupo, entrevistado por Caribe INMOBILIARIO al finalizar su participación en la octava edición de la Expo Desarrollo Inmobiliario, el ejecutivo acoto que el sector tendrá un crecimiento de más de cinco por ciento, con una derrama de 13 mil millones de dólares. Inversiones para el 2do semestre. Fue una inversión de 40 millones de dólares que requirió el proyecto de la firma inmobiliaria, Playa Associates, para consolidar el proyecto integral de instalaciones hoteleras tipo boutique, con oferta de condominios de lujo.
Año 7
*
El consorcio desarrolló un plan estratégico de cinco complejos de baja densidad, en pleno corazón de Playa del Carmen, Quintana Roo, con un total de 105 unidades, -incluyendo penthouses-, de 1, 2 y 3 recamaras, totalmente equipadas. Jack Perlman, desarrollador del complejo, reconoció con el inicio del 2010 una recuperación del mercado, con una importante respuesta de compradores de Estados Unidos, Canadá y México, en este último, especialmente de ciudades como Monterrey y Mérida. Grupo Posadas crecerá en Quintana Roo destinando más de 30 millones de dólares que invertirá en la construcción y puesta en operación de tres hoteles más en el estado mexicano de Quintana Roo durante los próximos cinco años. AMResorts construirá 4 hoteles en México con una inversión de 1,000 millones de dólares, la cadena hotelera abrirá cuatro nuevas propiedades en México detalló Alejandro Zozaya, dijo su vez que bajo la marca Now Resorts & Spas, abrirá la cuarta propiedad, la cual estará situada en la Riviera Maya, estado de Quintana Roo. En la actualidad AMResorts tiene en operación 21 hoteles, 14 de ellos ubicados en los principales destinos turísticos de México, cinco en República Dominicana y dos en Jamaica. Iniciativa Federal por el Turismo en México Con el objetivo de posicionar a México como uno de los mejores destinos para vacacionar y de inversión en el sector turístico a nivel mundial, el Gobierno federal anunció la puesta en marcha de una estrategia integral que involucra al fin a todos los actores de esta industria. La estrategia está constituida por cuatro acciones principalmente: 1. Desregulación de trámites para incentivar la creación de negocios con inversión tanto nacional como extranjera 2. Incrementar el número de créditos al sector. 3. Facilitar los trámites para la llegada de turistas internacionales. El Instituto Nacional de Migración y la Secretaría de Relaciones Exteriores prepararán una nueva regulación 4. Mayor inversión para el mejoramiento de la infraestructura carretera y portuaria. Desarrolladores inmobiliarios nacionales En el primer trimestre de 2010 las principales desarrolladoras de vivienda en el país que cotizan en el mercado de valores, Ara, Geo, Homex, Sare y Urbi registraron un crecimiento en volumen de unidades colocadas de 4.6 por ciento; sin embargo, los segmentos económico e interés social registraron un incremento de 14 por ciento debido a un enfoque de las empresas hacia los compradores de menores ingresos. De acuerdo con los datos de las compañías para los primeros tres meses del año, en monto, los ingresos observaron
Número 44
20,000 Ejemplares Bimestrales
Sector hipotecario logra leve repunte en trimestre La colocación de hipotecas en México empezó a mostrar cierta recuperación al cierre del primer trimestre. Sin embargo, todavía se está a más de 21 mil hipotecas de la originación lograda en el mismo periodo de 2008, revelan cifras de la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM). Hace dos años, en tres meses, este nicho del sistema financiero logró originar más de 162 mil financiamientos en todo el país; en 2010 sólo fueron 141 mil 137. observó Ricardo Marentes, director de Aserva, firma consultora especializada en temas de vivienda y urbanismo. Al cierre de marzo de 2010 la originación de hipotecas fue de 141 mil 137 créditos contra los 136 mil 760 de los que se firmaron en el mismo lapso de 2009. La mayor actividad la tuvo el Infonavit, que colocó en el mercado 73% de los créditos (103 mil 229). Conclusiones Existe una alta correlación entre el turismo y la industria inmobiliaria en sitios de playa, si el primero va bien el segundo necesariamente irá aparejado positivamente. Según cifras preliminares de la Secretaría de Turismo durante el año 2009 hubo una caída de alrededor de 15% en el número de visitantes a los destinos de playa, para el año 2010 se presenta como el año de la recuperación. A finales del 2010 y principios del 2011, probablemente se inicie una reactivación más notoria, sólida y sostenida, ya que el mercado tenderá a ir creciendo más al ritmo de compradores finales que a inversionistas y especuladores, los precios tampoco se prevé que crezcan de forma significativa sino ligeramente por arriba de la inflación promedio nacional. Los desarrolladores de producto residencial turístico que deseen tener ventas superiores a las del promedio deberán enfocar sus proyectos a resolver las necesidades especificas de sus clientes finales, ahora se tiene que ir a buscar mejores precios, sin demeritar la calidad de los acabados y amenidades que brinden un estilo y experiencia de vida únicos.
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un aumento de 11.4 por ciento apoyadas tanto en mayor volumen como en un incremento en el precio promedio de 2.5 por ciento. “Durante el primer trimestre escrituramos 10 mil 113 casas, un crecimiento de 3.4 por ciento respecto al primer trimestre del año anterior. Los ingresos y la utilidad neta registraron un crecimiento importante apoyados por la estrategia enfocada en los segmentos de bajos ingresos”, dijo Luis Orvañanos Lascuráin, presidente y director general de Corporación GEO.
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Infraestructura vital para el desarrollo. El corredor Isla Mujeres-Cancún-Cozumel-Tulum es el destino turístico más importante de México. Consta de una demanda de 9 millones de visitantes, y la previsión de demanda de visitantes prevé que para 2025 sean 17.9 millones de turistas.
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Caribe Inmobiliario. La guía de Bienes Raices de Quintana Roo #44 Publicación BIMESTRAL Junio - Julio de 2010. Editor responsable: JOSE ARTURO PANIAGUA HERNÁNDEZ. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido, sin previa autorización por escrito del editor. Registro, Certificado de Licitud de contenido y Título en trámite. 20,000 ejemplares bimestrales distribuidos en empresas, asociaciones, colegios, agencias de bienes raices, notarías y bancos; así como en puntos de venta dentro de hoteles, restaurantes, marinas, centros comerciales en Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Cozumel y Puerto Aventuras. Las promociones, contenido de los espacios, la veracidad y legitimidad de los mensajes publicitarios son responsabilidad de cada anunciante. Caribe Inmobiliario es un producto de Creatividad Editorial, S.A. de C.V.
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