UNIKT BOENDE VID HAVETMITT I EKENÄS AINUTLAATUISTA ASUMISTA MEREN ÄÄRELLÄ, KESKELLÄ TAMMISAARTA 1
VÅR VISION SV
Vår vision är att skapa ett bekvämt boende där Ekenäs kuststadscharm kombineras med modern arkitektur och hög standard. En modern och unik stadsdel där bostädernas generösa planlösningar i kombination med rymliga terasser, havsutsikt och egen båtplats vid kajen utanför dörren gör boendet till något utöver det vanliga. Alla bostäder har egen bilplats i garage under mark, alla trapphus är utrustade med hiss – också ner till bilplatsen. Kvarterets innergårdar ger bostäderna ett vindskyddat lugn och skapar trivsam atmosfär i de olika gårdsrummen.
Välkommen till Port 19 - Ett unikt och personligt boende.
VISIOMME FIN
Visionamme on tuottaa miellyttävää asumista, jossa rannikkokaupungin viehätys yhdistyy moderniin arkkitehtuuriin ja korkeaan laatutasoon. Modernin ja ainutlaatuisen kaupunginosan asunnoissa on ilmavat pohjaratkaisut. Tilavat terassit, merinäköala ja oma venepaikka heti oven ulkopuolella sijaitsevassa laiturissa tekevät asunnoista ylellisiä. Kaikkiin asuntoihin kuuluu oma autopaikka maanalaisessa pysäköintihallissa. Kaikissa porraskäytävissä on hissi, jolla pääsee myös pysäköintihalliin. Korttelin rauhallisilla ja tuulelta suojaisilla sisäpihoilla on viihtyisiä oleskelupaikkoja.
Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen ja persoonalliseen Port 19 -asumismuotoon.
2
OMRÅDET DÅ OCH NU
ALUE ENNEN JA NYT
SV
FIN
När Gustav Vasa, för att bryta Hansans makt i Östersjön, år 1546 gav Ekenäs handelsrättigheter och stadsprivilegier skrev staden in sig i historien som en av Finlands äldsta. Ekenäs hade redan då varit en betydande handelsplats i flera hundra år, med havet som naturligt transportmedel. Norra Hamnen i sin nuvarande omfattning invigdes 1844. Den gamla handelshamnen – Norra Hamnen - utvecklas nu till en modern stadsdel med ett unikt havsnära boende där det maritima är ständigt närvarande. I kvarteret återskapas nu den naturliga mötes- och handelsplatsen som en del av stadskärnan. Med innovativ arkitektur och byggteknik och den moderna livsstilen som ledstjärna skapar vi en naturlig och viktig del av Ekenäs maritima miljö.
Välkommen till Ekenäs marina stadsdel.
Kun Kustaa Vaasa pyrki murtamaan Hansaliiton vallan Itämerellä antamalla Tammisaarelle kauppa- ja kaupunkioikeudet vuonna 1546, kaupunki jäi historiaan yhtenä Suomen vanhimmista kaupungeista. Tammisaari oli ollut jo ennen sitä merkittävä kauppapaikka satojen vuosien ajan meren toimiessa luonnollisena kulkureittinä. Pohjoissatama otettiin nykyisessä laajuudessaan käyttöön vuonna 1844. Pohjoissataman vanhaa kauppasatamaa muokataan nyt moderniksi kaupunginosaksi, jossa meri on alati läsnä ainutlaatuisissa merellisissä asunnoissa. Kortteliin luodaan nyt uudelleen luonnollista kohtaamis- ja kauppapaikkaa osana ydinkeskustaa. Johtotähtiämme ovat innovatiivinen arkkitehtuuri ja rakennustekniikka sekä moderni elämäntyyli. Niiden pohjalta luomme Tammisaaren merelliseen ympäristöön luontevan ja tärkeän uuden osan.
Tervetuloa Tammisaaren merelliseen kaupunginosaan.
3
4
NORRA HAMNEN
POHJOISSATAMA
SV
FIN
UNIKT LÄGE
AINUTLAATUINEN SIJAINTI
På historisk mark och med historiens vingslag som ackompanjemang bygger vi nu bostadskvarteret PORT 19 och handelsplatsen PIER 25 i Norra Hamnen. Här skapas ett modernt maritimt kvarter med totalt 75 lägenheter i nio attraktiva hus. I kvarteret finner du din bilparkering i garaget under huset, din båtplats på bryggan utanför, rofyllda grönskande innegårdar och butiker med service som gör ditt boende bekvämt och problemfritt. Ett kvarter där man bor, träffas, umgås och trivs. Vitaliseringen av Norra Hamnen med kajområden och torg återskapar en naturlig del av staden Ekenäs.
”Vid havet mitt i staden” har fått en helt ny dimension. Modernt boende i hamnområde med havet som närmaste granne är unikt. På bekvämt gångavstånd finner du Resecentrum och övrig centrumhandel. I kvarteret planeras restauranger, kaféer, livsmedelsoch specialbutiker – allt för att göra ditt boende intressant och meningsfullt. Promenadstråken och de angränsande torgen blir naturliga mötesplatser. Storstaden är inte längre bort än en timme, oavsett om du tar vägen via angränsande Resecentrum eller huvudvägen 25.
OMGIVNINGEN Ett unikt boende i en ovanlig miljö som andas rofylld kvalitet. Ekenäs skärgårds nationalpark ger dig en möjlighet att njuta av havsbandet och den yttre skärgården. Ekenäsarkipelagen med sin växlande natur ger dig en upplevelse som är få förunnad. Gamla Stan med sin anrika kulturmiljö blir din närmaste granne och ger ditt boende en extra dimension. Ett strövtåg på stadens äldsta gator med smala, korsande gränder är ett äventyr i sig. Du läser de flera hundra år gamla gatunamnen Smedsgatan, Gustav Wasas gata, Stora Kyrkogatan och liknande. Du känner historiens vingslag – och vill utforska mer.
Rakennamme nyt Pohjoissatamaan historian innoittamana PORT 19 -asuinkorttelia ja PIER 25 -kauppakeskusta. Sinne nousee moderni merellinen kortteli, jonka yhdeksässä viehättävässä talossa on yhteensä 75 asuntoa. Pysäköintitilat sijaitsevat talon alla, ja veneen voi kiinnittää talon edessä olevaan laituriin. Ihanasti viheriöivät sisäpihat ja palvelevat liikkeet tekevät asumisesta mukavaa ja vaivatonta. Tässä korttelissa voi asua, tavata tuttuja, seurustella ja viihtyä. Pohjoissataman laiturialueen ja torin elävöittäminen luo Tammisaaren kaupunkiin uuden luonnollisen osan.
Käsitys merestä keskellä kaupunkia on saanut aivan uuden ulottuvuuden. Moderni asuminen satamaalueella aivan meren äärellä on ainutlaatuista. Matkakeskus ja keskustan muut liikkeet ovat mukavalla kävelyetäisyydellä. Kortteliin suunnitellaan ravintoloita, kahviloita sekä ruokakauppoja ja erikoisliikkeitä. Kaiken tarkoituksena on tehdä asumisesta kiinnostavaa ja mielekästä. Kävelykadusta ja sitä rajaavista toreista tulee luontevia kohtauspaikkoja. Pääkaupunkiseutu on vain tunnin matkan päässä riippumatta siitä, kuljetko Matkakeskuksen vai valtatie 25:n kautta.
YMPÄRISTÖ Poikkeukselliseen ympäristöön rakennettua ainutlaatuista asumista, joka henkii iloa ja laatua. Tammisaaren saariston kansallispuistossa voi nauttia rannikosta ja ulkosaaristosta, ja saariston vaihtelevassa luonnossa saa ainutlaatuisia kokemuksia. Vanhan kaupungin perinteikäs kulttuurimiljöö sijaitsee aivan naapurissa, mikä antaa asuinpaikalle ylimääräisen ulottuvuuden. Kierros kaupungin vanhimmilla kaduilla ja kapeilla risteävillä kujilla on seikkailu jo itsessään. Satoja vuosia vanhojen kadunnimien joukossa ovat muun muassa Sepänkatu, Kustaa Vaasan katu ja Iso Kirkkokatu. Aistit historian havinan ja haluat tietää lisää.
BÅTPLATSER / MILJÖ VENEPAIKAT / YMPÄRISTÖ
6
SV
Vi gör den historiska Handelshamnen attraktiv och tillgänglig. Vi skapar bostäder med speciell karaktär och förbinder kajen och båtplatsen vid bryggorna med husens innergårdar och angränsande torg. Kajpromenaden blir en naturlig mötesplats. Miljön vi skapar blir långsiktigt hållbar och gör avtryck i stadsbilden. Närliggande strandpromenader är rogivande för både själ och kropp. Starta din uppfriskande promenad eller ditt gympass direkt utanför dörren. Här finns ett rikt utbud av promenadstråk som lämpar sig för promenader, jogging och cykling – allt i en unik miljö.
FIN
Teemme historiallisesta kauppasatamasta houkuttelevan ja helppopääsyisen. Rakennamme erikoislaatuisia asuntoja sekä yhdistämme laiturit ja venepaikat silloilla talojen sisäpihoihin ja viereisiin toreihin. Laiturialueesta tulee luonteva kohtauspaikka. Asuinympäristö on kestävä pitkällä aikavälillä ja kohottaa kaupunkikuvaa. Läheiset rantakadut virvoittavat sekä mieltä että kehoa. Lähde reippaalle lenkille tai jumppaan suoraan kotiovelta. Ainutlaatuisen naapuruston lukuisat kävelytiet sopivat loistavasti lenkkeilyyn, juoksuun ja pyöräilyyn.
7
ARKITEKTUR
ARKKITEHTUURI
SV
FIN
Kvarteren nere vid Norra Hamnen adderar ytterligare ett lager till Ekenäs stadsbyggnadshistoria. Byggnaderna är till sitt uttryck samtidigt både moderna och traditionella. Artikulerade träfasader i milda, behagliga kulörer med markerade och vertikalt betonade fönsteröppningar. Den distinkta markeringen av övergången mellan privat och allmän sfär. Allt är element typiska för stadsbebyggelsen i Ekenäs, som här förvaltas i en något ny tappning. Kvarteret är exklusivt beläget med individuella bostäder utformade i ljus, skandinavisk anda med öppna planlösningar och havsutsikt. Lägenheterna är rymliga och erbjuder högsta komfort med bland annat egen bastu och väl tilltagna förvarings- och ekonomiutrymmen. Trädgårdsmiljön samspelar med byggnadernas arkitektur och erbjuder solvarma och vindskyddade uteplatser under större delen av året. Michael Donalds, arkitekt SAFA
8
Pohjoissataman kortteli muodostaa Tammisaaren rakennushistoriaan uuden kerroksen. Rakennukset näyttävät samanaikaisesti moderneilta ja perinteisiltä. Näyttävissä puujulkisivuissa¬ on pehmeät ja miellyttävät sävyt. Ikkuna-aukot korostuvat vertikaalisina. Yksityisten ja yleisten alueiden väliset rajat on merkitty selkeästi. Kaikki tämä on tyypillistä Tammisaaren kaupunkirakenteelle. Täällä se saa uudenlaista hohtoa. Ylellisellä paikalla sijaitsevan korttelin asunnot on sisustettu valoisasti pohjoismaiseen henkeen. Niissä on avoimia ratkaisuja ja merinäköala. Asunnot ovat tilavia ja hyvin varusteltuja. Niissä on muun muassa oma sauna ja toimivat säilytys- ja kodinhoitotilat. Puutarhamainen ympäristö sointuu rakennusten arkkitehtuuriin. Ulkona on aurinkoisia ja suojaisia oleskelupaikkoja suurimman osan vuodesta. Michael Donalds, arkkitehti SAFA
INNERGÅRDAR SV
Den gemensamma gården har en modern, urban och maritim prägel och bjuder på olika uterum för vila, träning, lek och picknick. Vid ingångarna och från lägenheterna syns frodig grönska med prydnadsgräs och exceptionellt vacker belysning. Planteringar, gångstigar och ingångar punktbelyses utan att stå i vägen för havsutsikten. Vatten syns i gårdsmiljön i en porlande bäck som är bunden till takvattensystemet och bevattnar planteringarna. Materialvalen är genomtänkt ekologiska och åldras med stil. Tiina Holmberg, arkitekt SAFA, landskapsarkitekt MARK
SISÄPIHAT FIN
Yhteinen piha antaa modernin, kaupunkimaisen ja merellisen vaikutelman. Pihalla on sopivia paikkoja lepäämiseen, kuntoiluun, leikkimiseen ja piknikkeihin. Sisäänkäynneiltä ja asunnoista voi ihailla rehevää kasvillisuutta ja nurmikkoa. Valaistus on toteutettu poikkeuksellisen kauniisti. Istutuksissa, kulkuväylissä ja sisäänkäynneillä on kohdevalaistus, joka ei estä nauttimasta merinäköalasta. Puutarhassa on sadevesijärjestelmään yhdistetty soliseva puro, joka kastelee istutuksia. Materiaalit on valittu ekologiselta pohjalta, ja ne vanhenevat tyylikkäästi. Tiina Holmberg, arkkitehti SAFA, maisema-arkkitehti MARK
9
TERRASSER OCH BALKONGER TERASSIT JA PARVEKKEET
10
SV
Kvarterets byggnader har en speciell form som skapar vindskyddade, lugna innergårdar och samtidigt ger de allra flesta av lägenheterna en strålande utsikt över hamnen och skärgårdsmiljön. De inglasade balkongerna och terrasserna utgör en naturlig förlängning av bostaden som tjänar sitt syfte från tidig vår till sen höst. Vare sig det gäller en stunds avskildhet i solskenet eller en bit mat med inbjudna vänner. Här finns möjligheten att ge bostaden en personlig särprägel med alltifrån blomsterprakt till möbleringar och utekök.
FIN
Korttelin rakennukset on suunniteltu erityiseen muotoon. Se mahdollistaa sekä suojaisat ja rauhalliset sisäpihat että upeat meri- ja saaristonäkymät useimmista asunnoista. Lasitetut parvekkeet ja terassit muodostavat asuntoihin luonnollisen jatkeen, joka palvelee alkukeväästä myöhäiseen syksyyn. Ne sopivat hienosti aurinkoisiin lepohetkiin tai herkutteluun vieraiden kanssa. Henkilökohtaista tunnelmaa voi luoda esimerkiksi kukilla, kalusteilla ja grillillä.
11
SV
Genom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda förvaringsmöjligheter, skapar vi hem som håller stilen. Vi eftersträvar en modern och urban känsla. Alla badrum och våtutrymmen är helkaklade med klinkergolv och hög utrustningsstandard – de flesta med egen bastu. Kökets standard är mer än tillfredsställande. Alla lägenheter får ljus och sober färgsättning, ekparkett och fönsterbänkar i natursten. Den enhetliga basen ger en perfekt utgångspunkt när du skall inreda och sätta din personliga prägel på ditt nya hem. Val av bastu, extra WC som alternativ till extra förrådsutrymme i lägenheten är i många fall något för köparen själv att avgöra.
FIN
Rakennamme koteja, joiden tyyli ei vanhene. Valitsemme tätä varten kestäviä luonnonmateriaalia ja panostamme hyviin säilytystiloihin. Pyrimme moderniin ja urbaaniin tunnelmaan. Kaikki kylpyhuoneja märkätilat on kaakeloitu kokonaan. Niissä on klinkkerilattiat ja loistava varustus. Lisäksi useimmissa asunnoissa on oma sauna. Keittiöiden varustelutaso on enemmän kuin tyydyttävä. Kaikkiin asuntoihin tulee vaalea ja hillitty värimaailma, tammiparketti sekä luonnonkiviset ikkunalaudat. Yhtenäinen perusta toimii hyvänä lähtökohtana, kun asukkaat sisustavat uutta kotiaan ja antavat sille oman henkilökohtaisen leimansa. Ostaja voi monessa tapauksessa itse päättää, haluaako hän asuntoon saunan ja ylimääräisen wc:n vai ylimääräisen varastotilan.
12
INTERIÖR SISUSTUS
13
SV
ÖPPNA YTOR GENRÖS UTSIKT MODERNT MASSIVA TRÄGOLV FIN
AVOIMET TILAT AVARAT NÄKYMÄT MODERNI MASSIIVIPUULATTIAT
14
FAKTA / PROJEKTUPPGIFTER SV Bostadsform: Aktieägarlägenheter Namn: Port 19 (under bildande) Område: Raseborg, Ekenäs-Norra Hamnen Lägenheter: 36 i fas 1, totalt 75 Antal rum: 2-5 ROK, 53-140 kvm Ingår: Garage, båtplats, källarutrymme Energisystem: Fjärrvärme och golvvärme Ventilation: Individuell värmeåtervinning och kyla Säljstart: Kvartal 1 2015 Tillträde: Kvartal 3-4 2016 Byggherre: Mäenpää Byggnads Ab
TIETOJA / PROJEKTISTA FIN Asumismuoto: omistusasunnot Nimi: Port 19 (rakennustyö on meneillään) Alue: Raasepori, Tammisaaren Pohjoissatama Asunnot: 36 vaiheessa 1, yhteensä 75 Huoneiden määrä: 2 - 5 huonetta ja keittiö, 53 - 140 neliömetriä Huoneistoon sisältyy: autotalli, venepaikka, kellaritila Energiajärjestelmä: kaukolämpö ja lattialämmitys Ilmanvaihto: yksilöllinen lämmöntalteenotto ja jäähdytys Myynnin aloitus: vuoden 2015 ensimmäinen neljännes Muuttomahdollisuus: vuoden 2016 3. tai 4. neljännes Rakennuttaja: Mäenpää Rakennus Oy 15
Ditt unika boende vid havet, mitt i staden Yksilöllistä asumista meren äärellä, keskellä kaupunkia
www.port19.fi
16
MÄKLARE Opkk Ekenäs Stationsvägen 3 10600 Ekenäs
VÄLITTÄJÄ Opkk Tammisaari Asematie 3 10600 Tammisaari
Telefon: 010- 2569 545 E-post: opkk.ekenas@op.fi Webbadress: www.opkk.fi
Puhelin: 010-2569 545 Sähköposti: opkk.ekenas@op.fi Web-osoite: www.opkk.fi
EKENÄS - NORRA HAMNEN TAMMISSARI - POHJOISSATAMA