LIS Shopping
ÍNDICE // TABLE OF CONTENTS
Conceito // Concept
3
Localização // Location
7
Plantas // Project Plan
13
Imagens 3D // 3D Images
17
Imagens Reais // Real Images
19
1
CONCEITO // CONCEPT
O novo centro comercial LIS Shopping abriu no passado ano de 2019, e conta com a presença de um supermercado Pingo Doce, um McDonalds, ginásio Fitness Hut, Norauto, Rádio Popular e um posto de abastecimento Prio. Este encontra-se localizado na Rua Dr. João Soares.
3
// The new LIS Shopping center opened its doors in the late year of 2019, and has a Pingo Doce supermarket, a McDonalds restaurant, a Fitness Hut gym, a Norauto store, a Rádio Popular store and a Prio gas station. This is located at Rua Dr. João Soares.
Estado do ativo // Asset status Terreno (m2)
Loja (m2)
Renda anual (€)
Preço custo (€)
Yield (%)
Lease range
Break clause
15.916
9.108
1.052.604
17.500.000
6,01
17 Y
17 Y
Fase de desenvolvimento // Development stage
Procurement
Feasability
Approval Construction
Use Permit
Lease Agreement
Completed
Completed
Completed
Completed
Completed
4
Marcas // Brands
5
Type of Activity
Brand’s Name
Area (m2)
Supermarket (food retail)
Pingo Doce
2.989,45
Car service repair shop
Norauto
952,20
Household appliances (heavy bazaar)
Radio popular
1.058,75
GYM
Fitness Hut
1.362,00
Gas station
Prio
112,50
Vet clinic
Cá do shopping
400,00
Drive thru
MCDonald’s
456,00
Tabaco store
Papelaria americana
20,00
Dental clinic
Santa Madalena
384,25
Eyewear store
Opticalia
41,10
Car wash
Eurolavagens
-
6
LOCALIZAÇÃO // LOCATION
Localização do Concelho de Leiria // Location of the council of Leiria
Sobre Leiria: Leiria é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Leiria, no centro de Portugal com 63.000 habitantes. É a sede da Câmara Municipal de Leiria com 565,09 km2 e 126.897 habitantes, com 18 paróquias, a segunda mais populosa das Beiras. É o principal centro urbano da comunidade urbana, bem como um importante centro de comércio, serviços e indústria.
7
// About Leiria: Leiria is a portuguese city, capital of Leiria district, in the center of Portugal with 63.000 inhabitants. It’s the headquarters of the city council of Leiria with 565,09 km2 and 126.897 inhabitants, with 18 parishes, the second more populated of the Beiras. It’s the main urban center of the urban comunity as well as an important center of commerce, services and industry.
Parques // Parks
Castelo // Castle
Hospitais
// Hospitals
Património
// Patrimony
Museus
// Museums
Cinemas
16 1
2 8 11
// Movie theaters
2
Shopping
1
Auto-estradas // Highways
Escolas
// Schools
Institutos
// Institutes
4 15 2
Legenda // Legend
Localização do edifício // Building Location
Concelho de Leiria // Parish council
8
H
Legenda // Legend
Limites de intervenção // Intervention limits
Mercado // Market
Igreja
// Church 9
Estádio
// Stadium
Pool Club Cinema City
Politécnico de Leiria
Hotel
// Polytechnic of Leiria
Museu
// Museum
Castelo // Castle
H
Hospital
Integração Urbana // Urban Integration
Legenda // Legend
Edifício
Legenda // Legend
Área residencial
// Residential area
Limites de Intervenção
Área de equipamentos e serviços
Estradas Principais
Área em desenvolvimento
Estradas Secundárias
Área de Intervenção
// Intervention Limits // Main Roads
Zoneamento Urbano // Urban zoning
// Building
// Secondary Roads
// Equipment and services area // Area in development // Intervention area
10
Legenda
Integração Urbana // Urban Integration
// Legend
Corredor não segregado partilhado bus e bicicleta // Shared bus and bicycle non-segregated corridor Corredor bus // Bus corridor Corredor “kiss & ride” // Corridor “kiss & ride” Ciclovia // Bicycle path Zona de coexistência (ciclovia / peão) // Coexistence zone (bike path / pedestrian) Zona de coexistência (bus / automóveis) // Coexistence zone (bus / automobiles) Caixa (M17b cruzamento ou entrocamento facilmente congestionável) // Box (M17b intersection easily congested) 11
Reformação da Rede Viária Pedonal e Ciclável na envolvente do Empreendimento // Reform of the Pedestrian and Cyclical Road Network around the Enterprise
12
PLANTA // PROJECT PLAN
Legenda
Edifício
// Legend
Área do projeto
// Area of the project
14.146,75 m2
Nº 898
2.610,36 m2
Nº 899
// Building
Passeios
// Sidewalks
Áreas verdes // Green areas
14
Property Registry Certificate nยบ 898 UNITY Area of the lot
14.146,75
m2
Implementation plan
5.635,95
m2
Gross area ground floor
5.635,95
m2
Gross area first floor
1.558,20
m2
Street and roads area
4.508,10
m2
Parking areas - exterior
2.564,20
m2
Parking areas - interior
46,70+134,65
m2
Sidewalks area
1.026,90
m2
Green areas
411,60
m2
Public domain
811,25
m2
Ground level
31,28
m
Service light vehicles parking spots
0
un
Light vehicles public parking spots
212
un
Heavy vehicles parking spots
2
un
Notes: 898 - 3 buildings with 12 independent fractions 898 - The gross area of the built must be rectified in the proper headquarters 15
Property Registry Certificate nยบ 899 UNITY Area of the lot
2.510,35
m2
Implementation plan
312,05
m2
Gross area ground floor
312,05
m2
Gross area first floor
199,55
m2
Street and roads area
1.444,80
m2
Parking areas - exterior
330,10
m2
Parking areas - interior
00,00
m2
Sidewalks area
434,00
m2
Green areas
102,10
m2
Public domain
112,70
m2
Ground level
31,22
m
Service light vehicles parking spots
0
un
Light vehicles public parking spots
27
un
Heavy vehicles parking spots
0
un
Notes: 899 - 1 building with 2 independent fractions 899 - The gross area of the built must be rectified in the proper headquarters 16
IMAGENS 3D // 3D IMAGES
18
IMAGENS REAIS // REAL IMAGES
20
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