BURDEOS

33300 Bordeaux, Francia unidad habitacional ciudad del Gran Parque, arquitectos Christophe Hutin architecture, Frédéric Druot, Lacaton & Vassal readaptada en el 2016. Esta unidad cuenta con 3 edificios, con 10 y 15 pisos de altura, y un total de 530 viviendas.

La unidad habitacional de burdeos es un caso de estudio el cual ya le hizo una adaptación de fachada en un edificio en altura y el cual ha tenido resultados positivos desde su adaptación, esta modificación en la fachada género que la zona social de las viviendas se aumentó y genero más espacios dentro de la vivienda.

En la planta de las tipologías de vivienda que hay en un piso de la unidad de Burdeos se puede identificar que esta cuenta con dos tipos de vivienda, la primera cuenta con 3 habitaciones, 1 baño, 1 sala, 1 comedor, la cocina que está separada de la zona social de la vivienda, la segunda tipología cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, 1 sala, un comedor y la cocina. la adaptación realizada con el balcón permite que esté conectado con la sala, generando un espacio privado para la vivienda, espacio que es apto para realizar cualquier tipo de actividades, además se implementa un balcón compartido que enriquece las relaciones vecinales ya que en este se pueden compartir con los demás residentes del piso ya sea para conversar o realizar otro tipo de actividades de socialización.

En la planta estructural de la adaptación del balcón se puede observar que se realizó con una estructura independiente la cual lleva cimientos (zapatas) de 1m x 1.05m, con columnas y vigas prefabricadas, se deduce que el sistema utilizado es un sistema de viguetas y bovedilla. La estructura se hace independiente con el fin de no agregarle más carga a la estructura de la edificación.

En la sección de la parte inferior se puede observar la relación del balcón común que es público que está en primer plano y los balcones privados de cada vivienda, en esta relación se puede notar como están directamente relacionados y se complementan las zonas privadas con las públicas para fortalecer las relaciones vecinales.

En la parte izquierda de las imágenes se puede observar cómo era anteriormente la edificación, en la parte derecha se muestra cuáles fueron los cambios que se tuvieron con la adaptación del balcón donde podemos observar que la zona social de la vivienda fue la que se vio más beneficiada con este cambio obteniendo así una riqueza espacial donde se pueden realizar multiplex actividades.

En este edificio residencial en Burdeos se realizó la adaptación del balcón como una adición a la fachada, este espacio tomo relevancia en la vivienda y como se configuró en el espacio doméstico donde se puede relacionar con el exterior además de poder realizar multiplex actividades privadas de cada vivienda o comunitarias en los balcones sociales.

Forma:

El edificio está compuesto por 2 tipologías de viviendas. Donde se agrupan 4 viviendas con 1 punto de circulación que distribuye las entradas a las viviendas.

Tiene un balcón público en voladizo, de 1 m, y un balcón de 2.8m que funciona como espacio intermedio.

La adaptación de la nueva fachada responde a mejoras espaciales de las viviendas, aumenta el área útil de estas, convirtiendo el espacio intermedio en una extensión público privada de las actividades interiores, también se tienen mejoras en las visuales, teniendo una gran ventana que enmarca el paisaje.

Relación del balcón con el exterior y el exterior de la vivienda. En ambas tipologías todos los espacios de la vivienda están relacionados y tienen acceso directo al balcón.

Estructura:

Modelo estructural Fundaciones Planta estructural

Dimensiones

Planta tipología 1

Planta tipología 2

Para lograr una estructura más ligera, las ventanas originales se eliminan. Los marcos de las ventanas de concreto se retiran para abrirlos desde el piso hasta el techo y crean puertas correderas de doble vidrio.

La nueva fachada ligera se compone de paneles de policarbonato corrugados transparentes y vidrio en marcos de aluminio. Pasamanos acristalados corren a lo largo de los balcones.

Columnas: Losa 0.20m

0.35m x 0.25m

La nueva estructura para soportar la fachada se compone de losas y columnas prefabricadas, se transportan al sitio y se levantan en su posición con una grúa para formar una estructura independiente. El hormigón vertido en el lugar se usa solo para las fundaciones.

En esta transformación de esta unidad residencial en la que se adapta un prototipo de balcón lineal se impacta a 530 viviendas que contaban con espacios sociales y recreativos limitados al interior de la vivienda, con esta modificación además se generan espacios comunes entre viviendas para fortalecer de este modo las relaciones vecinales.