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NUEVA YORK
from Adaptación del balcón en viviendas en altura en la ciudad de Medellín
by Cartillas Investigación arquitectura. Institución Universitaria Colegio Mayor de Antioquia.
Cl. 2b #81a-190, Medellín, Altavista, Medellín, Antioquia
La unidad Nueva York está ubicada en el barrio Belen Rincon, comuna 16 de Medellín. la urbanización Nueva York fue construida por la Constructora Optima entregada en 2006, esa urbanización cuenta con 18 torres, cada torre cuenta con 8 pisos con un total de 576 apartamentos.
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Está ubicada en un sector residencial, en los alrededores se encuentra comercio que impulsa económicamente la zona, también algunos miradores que hace que sea una zona muy concurrida; es una unidad cerrada con piscina, zonas verdes, el edificio tiene una característica de acoplarse a la topografía natural del terreno generando el ingreso principal al tercer nivel de las unidades residenciales.
La planta general de la urbanización muestra como conecta cada bloque por medio de una circulación peatonal, además se identifica la distancia entre cada fachada abierta de los edificios, esto sr observa para identificar si se podría hacer una modificación a la fachada que no incumpla la norma.
La tipologia general de cada torre de la urbanización muestra cómo se conecta los 4 apartamentos por cada nivel, también se identifica su circulación vertical la cual es por medio de escalera, además esta muestra como los apartamentos se abren hacia la fachada.
El apartamento cuenta con 47m2 y una distribución general que consiste en tres habitaciones, dos baños, una cocina y la sala comedor, lo cual genera una zona social muy pequeña y poco agradable dentro de la vivienda
Gran parte de las fachadas de esta unidad están orientadas hacia su oriente y occidente lo cual dentro de la distribución de vivienda la hace quedar expuesta a la incidencia solar en la sala y sus habitaciones.
La estuctura de cada torre es independiente entre ellas, donde sus cimientos son unas zapatas independientes y muros en concreto reforzado.
Forma:
La circulación general se da en un bloque que distribuye hacía las 4viviendas.
Existe una buena relación con el exterior, pues hay 3 espacios de diferente uso que están direccionados por medio de ventanas y ventanales hacía el exterior.
La unidad cuenta con un ingreso directo a los parqueaderos, donde por medio de unos puentes peatonales se accede a cada torre, donde las 18 torres cuentan con dos fachadas abiertas una hacia el parqueadero y otra hacia el espacio público y recreativo.
La circulación interior es más dinámica, se puede identifi¬car un eje principal que distribuye hacía los demás espacios.
La fachada cuenta con ventanales de gran tamaño que se ubican en la sala de la vivienda dándole mayor importancia a dicho espacio y las zonas privadas cuentan con ventanas más pequeñas para darle más privacidad a estos espacios.
