EL AUGE DE LOS COWORKING EN MEDELLÍN

Para entender la importancia de la investigación, es necesario tener conocimiento acerca de cómo las oficinas son un punto focal en la ciudad de Medellín, en cuánto a edificios corporativos respecta. Según un estudio realizado por Colliers International Colombia S.A, que proyecta la dinámica del mercado inmobiliario en la ciudad de Medellín, donde ponen en comparación los sectores del mercado de la industria, el retail y las oficinas, estas últimas presentaron solamente para el año 2019 un aumento de ocupación y demanda importante, registrando una tasa de disponibilidad de 9.8%, bajando un dígito en comparación con el año anterior. (Vicaría, 2019). Mientras que ya para el año 2020, la ciudad de Medellín iniciaba con un inventario de 742,417 m2 y lo finalizó, aumentando hasta un 764,611 m2, en sólo oficinas, mostrando un aumento anual del 2.9%. (Vicaría, 2021).

Lo que significa que es muy importante tener en cuenta estrategias arquitectónicas para estos espacios que, para la ciudad de Medellín, son muy relevantes debido a su aumento anual; que permitan a los trabajadores, realizar sus tareas de manera eficaz pero siempre de la mano con su bienestar.

Por lo que también, se debe considerar que los puestos de trabajo relacionados a las oficinas están cada año en aumento, y con esto el número de puestos de trabajo en una misma compañía también. Para atender a ello, también deben crecer las ofertas de este tipo de espacios inmobiliarios. La figura X muestra una comparación de la oferta por tipo de inmueble para locales, oficinas, lotes, bodegas, consultorios, entre otros. Donde se evidencia, que las oficinas son las más ofertadas en comparación al resto de los inmuebles en cuestión.

Entonces, para atender a las necesidades de las personas derivadas del trabajo en oficinas, como lo son la productividad, creatividad y bienestar, se han pensado en diferentes estrategias, como resultado de la evolución de las mismas, en este caso, involucrar la vegetación con el fin de obtener resultados positivos en la percepción de las personas, trascendiendo de los aspectos únicamente ornamentales, a los relacionados con el bienestar y la salud. Pero, no se ha evidenciado una documentación pertinente acerca de ello, que pueda servir de apoyo para los arquitectos a la hora de diseñar dichos espacios.

Es por esto, que la investigación de este trabajo permitirá evidenciar la implementación de la vegetación en entornos laborales de la ciudad de Medellín, identificar el tipo y especie, cuáles se pueden utilizar y cuáles no según el contexto, cómo beneficia su implementación al usuario, cómo permiten aprovechar los espacios, entendiendo todo esto para generar soluciones aplicables y prácticas ante la falta de implementación de la vegetación en los espacios de coworking en Medellín.

La ciudad de Medellín cuenta actualmente con 764.611 m2 de oficinas, a las cuales, en el año 2021 se le estuvieron sumando unos 49.607 m2 de nuevos proyectos que se desarrollaron. Teniendo en cuenta que, a inicios del año 2021, se habían inaugurado 3 edificios corporativos, es la ciudad que mejor se había desempeñado en este mercado a nivel nacional. (Vicaría, 2021).

En vista de este crecimiento exponencial de los proyectos de coworking, aumenta más la necesidad de identificar si estos espacios, están haciendo uso de las especies vegetales para beneficio de los trabajadores y si no, cuáles han sido las situaciones que lo han impedido.

En la ciudad de Medellín, la dificultad de la falta de implementación de vegetación en entornos laborales radica en múltiples aspectos. Comenzado con el poco conocimiento que se tiene acerca de las especies vegetales que son aptas para el uso en interior mientras que las personas deciden usar vegetación solo en los exteriores de las edificaciones, la creencia de que la utilización de vegetación generaría mayor costo, tanto por compra como por mantenimiento, además de la poca documentación e investigación acerca de estas estrategias arquitectónicas. Lo que implica unas consecuencias no sólo ornamentales, si no relacionadas con el bienestar, como lo es el estrés, el poco manejo de la acústica en estos espacios donde es necesario tener control del ruido para realizar las labores y la mejora de la calidad del aire.

A partir del año 2020, se puede ver reflejada una idea de concientización en cuanto al coworking como espacio de trabajo colaborativo y a la utilización de las especies vegetales en la ciudad de Medellín.

Semilla Café Coworking, es un proyecto ubicado en el Barrio Laureles, creado en el año 2020. Sirve como referencia para evidenciar esa mejoría en el trabajo colaborativo y la utilización de la vegetación: donde ya no sólo se evidencia un simple recipiente de cerámica con una planta en una esquina del espacio, sino que, la vegetación se acerca más hacia los usuarios, integrándola con el mobiliario y se usan unas plantas de dimensiones mayores.

Es necesario entender que el uso de vegetación debe verse como una manera de ayuda en el trabajo, algo que será beneficioso. Entonces, una de las inquietudes que generan la falta o la poca implementación de especies vegetales, es si se debe al poco conocimiento de las especies adecuadas para interior o al poco conocimiento que se tiene acerca de sus beneficios, que sería lo que ha impedido que se pierda el miedo a poder experimentar y aprovechar al máximo la vegetación, ya que se quedan cortos en su utilización, teniendo en cuenta que aún, se usa solo para unas pequeñas partes de los proyectos.

Existen otros proyectos que evidencian un mejor aprovechamiento de la vegetación, como es el caso de WeWork, ubicado en la Av. Las Palmas, que ya en el año 2021, en una de sus salas conjuntas, incluso, implanta un árbol, rodeado de un muro verde que se despliega hasta el suelo, generando un pequeño camino de plantas.

La vegetación empieza tomar protagonismo y a hacer parte de la esencia de los espacios, los cuales son habitados al mismo tiempo por muchas más personas, en comparación con una oficina antigua.

En Tinkko Coworking, ubicado en la Av. El Poblado, la vegetación conjuga con el espacio haciendo parte del mismo mobiliario y ubicándose en una de las zonas donde más agrupación de personas hay.

Así mismo, Stratus Coworking, ubicado en la Av. El Poblado, hace uso de la misma técnica: asocia el mobiliario con la vegetación y permite la visualización de la misma ubicándose en las partes superiores, en el cielo raso. Se utilizan estas estrategias en los espacios donde los usuarios pasan más tiempo realizando labores, permitiendo así la relación de las personas con lo natural.

Según los casos anteriores, es posible afirmar que la evolución de las oficinas hasta su ahora concepto de coworking ha ido cambiando conforme las necesidades de las personas y el desarrollo tecnológico, puesto que se evidencia en las imágenes que los entornos laborales ya no necesitan de mucho espacio para albergar equipos si no, que se necesita espacio para la vinculación humana. Con esto, se suma la utilización de vegetación, que inició como un tema solamente ornamental y que se ha ido mejorando en su aprovechamiento.

Pero no se evidencia que, en la ciudad de Medellín, los proyectos de coworking estén sacando el máximo provecho a las especies vegetales, aun sabiendo que la ciudad posee un clima templado y húmedo, apropiado para sembrar diversos tipos de árboles, arbustos y flores. Se necesita aprovechar al máximo los espacios con el uso de las especies vegetales, teniendo en cuenta que son los trabajadores los verdaderos usuarios y que son los influenciados en cuanto a las características espaciales, funcionales y todo lo relacionado con el diseño, como iluminación, colores, mobiliario, etc., para así aumentar el nivel de confort y crear un entorno visualmente atractivo, que complementándose con la ayuda de la vegetación, se puedan generar en ellos reales beneficios evidenciados en un aumento de su productividad, creatividad y sensación de bienestar.