QUERÉTARO
• Considerada por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad (2016). • Líder nacional en la industria aeroespacial. • La economía de Querétaro es una de las mejores del país. El crecimiento económico de Querétaro seguirá por encima de la media nacional del 3%.1 • En los últimos 4 años la economía queretana ha crecido por encima del 5% debido a condiciones internas, tales como: fortaleza del empresariado, gobierno, universidades.2 • Para el 2018 se estima un crecimiento de 12% en la instalación de franquicias en Querétaro, ya que el estado se encuentra en los principales puntos de expansión en los planes de desarrollo de franquicias nacionales.3 • Se estima un 3% de crecimiento en la industria automotriz de Querétaro.4 • Dentro de la inversión privada, la construcción inmobiliaria residencial para estratos medios y altos, así como el crecimiento de la infraestructura turística, comercial y de servicios, y la etapa de reconstrucción después de los sismos del pasado mes de septiembre de 2017, serán los impulsores de la construcción en 2018.5 Arturo Muñoz Villalobos, Presidente del Colegio Queretano de Economistas. Fuente: Periódico El Universal Querétaro. Arturo Muñoz Villalobos, Presidente del Colegio Queretano de Economistas. Fuente: Periódico El Universal Querétaro. 3 César Aranday Martínez, Vicepresidente de la Asociación Mexicana de Franquicias. Fuente: Periódico El Economista. 4 Antonio Herrera Rivera, Presidente del Clúster Automotriz. Fuente: Diario de Querétaro. 5 CMIC – Situación Actual y Perspectivas de la Industria de la Construcción en México, febrero 2018 1 2
UBICACIÓN:
CARACTERÍSTICAS:
• Municipio de El Marqués. • Corredores industriales. • Cercanía al Aeropuerto Internacional de Querétaro. • Anillo Vial Fray Junípero Serra. • Circuito Universidades.
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Homogeneidad visual. 71.6 hectáreas destinadas a vialidades. Módulos de seguridad. Elementos urbanísticos.
TOWN CENTER:
• Servicios como bancos, tiendas, oficinas, restaurantes, cafeterías, boutiques, galerías. • Ubicado en torno al lago central con un área de 100 hectáreas. • • • • • •
Compras Entretenimiento Vida nocturna Plazas temáticas Habitacional Servicios
PROYECTO SUSTENTABLE:
• Manejo responsable de los recursos naturales. • Bajo consumo de electricidad. • Rescate de la flora local, y rescate y reubicación de especies. • Uso de concreto ecológico. • Sistema intensivo de reciclaje de agua.
GOLF: PARQUES URBANOS Y ANILLOS VERDES:
• 1,745,000 m2 de áreas verdes. • Ciclopistas y paseos peatonales. • Equipamientos para actividades deportivas y juegos para niños.
EDUCACIÓN: • Colegio Altus
• Único campo de Golf abierto al público en Querétaro • Premio al Mejor Campo de Golf en Latinoamérica por The International Property Awards. • El Campo de Golf fue diseñado por Carter Morrish y Rafael Alarcón Menchaca, este último entrenador de la golfista mexicana Lorena Ochoca. • Superficie de 80 hectáreas: • • • • •
Hoy en día cuenta con 9 hoyos par 36. Próximamente contará con 18 hoyos par 72. Medirá en total 7,584 yardas. Tendrá 3 lagos con una extensión de más de 3 hectáreas. La plataforma de práctica tendrá una extensión de 330 yardas de largo por 110 de ancho y podrán practicar hasta 60 personas simultáneamente.
• Academia de Golf dirigida por Gavin Robinson PGA del Reino Unido.
ZIBATÁ:
acreedor al premio al “Mejor desarrollo de usos mixtos” que otorga The International Property Awards, celebrado en Londres, Inglaterra (2013).
• Lotes individuales: Desde $4,300 mxn m2 • Macrolotes – uso habitacional: Desde$1,733 mxn m2 • Macrolotes – uso comercial: Desde $3,000 mxn m2
**Consulta con tu asesor precios vigentes y condiciones de pago**
UBICACIÓN:
• Se encuentra en la zona planeada con el mayor crecimiento por parte del gobierno estatal y municipal. • Zona noroeste de la Ciudad. • Tiene acceso a dos de las principales vialidades de la ciudad: El Anillo Vial Fray Junípero Serra y el Circuito Universidades. • Cercano a instituciones educativas: • • •
Universidad Autónoma de Querétaro Universidad Anáhuac Querétaro Próximamente la UNIVA
• Cercano a hospitales: • • •
TELETON Nuevo Hospital Regional del IMSS Hospital Metropolitano
• Cercano a servicios comerciales y corporativos: • • •
Hoteles Centros comerciales, como el nuevo Centro Comercial Paseo Querétaro Corporativos como el de GE
CARACTERÍSTICAS: En sus inmediaciones se cuenta con la infraestructura del sistema Acueducto II, por lo que siempre se tendrá abastecimiento de agua potable.
**Terrenos disponibles – solo compra a particulares**
UBICACIÓN:
• Zona Noreste de Querétaro. • Total accesibilidad a la ciudad. • Cercano a zonas de gran crecimiento urbano, comercial, corporativo, académico y más. • A pocos minutos de centros comerciales como Antea y UpTown Juriquilla. • Acceso por dos vías importantes: • •
Anillo Vial Fray Junípero Serra Prolongación Corregidora
CARACTERÍSTICAS: • Ubicación privilegiada rodeada de servicios de primera y un parque urbano con lagos de los creadores de “El Campanario – Residencial & Golf”. • Desarrollo de uso mixto: • •
Área de reserva ecológica Parque lineal con lagos
• Desarrollo conformado por 288 hectáreas • 2,500 lotes habitables distribuidos en 7 condominios: • • •
Espacios residenciales con extensas áreas verdes Espacios destinados para el desarrollo de departamentos Terrenos desde 350m2 hasta 800 m2
CARACTERÍSTICAS: • • • • • • • •
69 hectáreas para el desarrollo de espacios comerciales y servicios. Macrolotes comerciales en ambos polos con importante oferta comercial. Urbanización de alto nivel. Alumbrado LED en vialidades interiores. Instalaciones de telefonía y electricidad ocultas. Acceso controlado en cada condominio. Arquitectura de paisaje de primer nivel. Espacios de esparcimiento: •
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2.5 km de parque lineal
Espacios de negocios. Entrada principal por el Anillo Vial Fray Junípero Serra y otra entrada por Prolongación Corregidora. Oferta de terrenos exclusiva para familias e inversionistas, no está abierta a desarrolladores. Respaldo de Grupo DMI (El Campanario Querétaro, El Molino León, Punta Tiburón Veracruz).
• Condominio MC3 – Aragón 214 lotes de 320 m2 hasta 450 m2 – 100% vendido. • Condominio MC4 – Roqueño 199 lotes de 320 a 500 m2 (terrenos a partir de $1,960,000.00). • Condominio MC5 – Alcalá 180 lotes de 500 m2 hasta 800 m2 (terrenos a partir de $2,600,000.00).
**Consulta con tu asesor precios vigentes y condiciones de pago**
UBICACIÓN:
• Ubicado al norte de la ciudad. • Zona de mayor crecimiento de la Querétaro. • Proyección de corredor automotriz. • Cercano a centros comerciales: UpTown Juriquilla / Antea. • Cercano a la salida hacia San Luis Potosí y San Miguel de Allende.
CARACTERÍSTICAS: • • • • • • • •
Presencia en más de 5 estados. Más de 150 hectáreas de terreno. Avenidas con ciclo pista y camino para correr y/o caminar. Entorno natural y paisajismo de primer nivel. Desarrollo organizado en clústers. Bardas perimetrales con vigilancia. Equipamiento urbano. Terrenos desde 180m2 hasta 600.
DEPORTE: • • • • • • • • • •
Club deportivo independiente de primer nivel. Superficie mayor a 35,000 m2 Alberca recreativa. Alberca semi olímpica techada. Cancha de fútbol 7. Dos canchas de padel. Estacionamiento privado. Estética. Gimnasio con equipo de cardio y peso libre. Ludoteca.
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Motor Lobby. Ocho canchas de tennis. Snack bar. Salones exclusivos de Spinning y Yoga. Tres salones de eventos. Tres salones multidisciplinarios. Tienda deportiva. Terraza para eventos cubiertos con velarias.
COMERCIAL:
• Corredor automotriz. • Áreas comerciales. • Edificios corporativos. ü
Terrenos de 180, 250, 300 y 450m2.
Los precios varían de acuerdo a su ubicación y existen tres tipos de precio: ü ü ü
Terrenos Oro: Desde $6,115.56 Terrenos Platino: Desde: $6,728.23 Terrenos Titanio: Desde $8,020.40
UBICACIÓN:
• Acceso principal llegando por Blvd. Bernardo Quintana, una de las vialidades más importantes de Querétaro. • Segundo acceso por Anillo Vial Fray Junípero Serra. • A menos de 10 minutos de: • • • •
Zonas y centros comerciales Instituciones educativas Centros corporativos Importantes vialidades
CARACTERÍSTICAS:
• Residencial Premium en Querétaro. • Superficie de 550 hectáreas. • Más del 50% de la superficie destinada a áreas verdes. • Casa Club de 8,000 m2 diseñada por Artigas Arquitectos: • • • • •
Restaurante Dos albercas Cancha de tenis Spa Gimnasio
• Servicios exclusivos y de primer nivel. • Proyecto único en Querétaro.
• Espectacular campo de Golf de 18 hoyos par 72 categoría internacional, diseñado por la firma internacional Von Hagge, Smelek & Baril. •
En su recorrido de 7,438 yardas, se pueden apreciar hermosas cañadas y 14 lagos artificiales
• 2,141 lotes distribuidos en 35 condominios. •
Terrenos de 700 a 1,250 m2
CARACTERÍSTICAS: • • • • • • •
Inigualables áreas verdes. Seguridad privada 24 horas y circuito cerrado. Barda perimetral. Área comercial. Pozo de agua potable. Red de agua tratada. Excelentes vialidades.
Lotes individuales disponibles desde $6,000,000.00 **Consulta con tu asesor precios vigentes y condiciones de pago**
UBICACIÓN:
• Acceso por Anillo Vial Fray Junípero Serra. • Cercanía con: • • •
Instituciones escolares Comercios Hospitales
• Aeropuerto.
CARACTERÍSTICAS:
• 38 hectáreas. • 156 lotes de 270m2 a 300 m2. • 600 terrenos divididos en 7 privadas ubicadas afuera de El Campanario por la entrada Norte (Anillo Vial Fray Junípero Serra). • Diseño contemporáneo: • •
Diferentes proyectos arquitectónicos únicos a elegir Lineamientos de construcción
• Excelente ubicación.
CARACTERÍSTICAS: • Seguridad: • •
Caseta de vigilancia con acceso controlado Barda perimetral
• Áreas verdes: •
Parque central de 16,870 m2.
• Lago central. • Canchas deportivas. • Pérgolas.
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Arenero / Juegos infantiles. Ciclo vía. Salón de fiestas. Cada privada cuenta con: • • • •
Área verde Alberca Juegos Terraza techada
Lotes individuales desde $1,976,000.00 **Consulta con tu asesor precios vigentes y condiciones de pago**