Fuente: http://www.excentricazonaalterna.com
Salud: La importancia de las áreas verdes
Diseños vanguardistas, arquitectura cosmopolita y excelentes accesos son todos atractivos presentes en los actuales proyectosinmobiliarios presentes en nuestro país. Todos encantos que seencargan de seducir a los cientos de nuevos propietarios quedesean adquirir una vivienda.
ejercicio, así como también para que los padresdisminuyan el estrés diario.Del mismo modo, la experta indicó que “disfrutar de paisajesnaturales como lagunas, ríos o del hermoso campo, hacen queestemos más calmados e incluso mejore nuestro estado deánimo”.
Pero comprar un inmueble no es una decisión fácil, ya que para ello hay que tener en cuenta una serie de factores claves,como por ejemplo la elección de una vivienda rodeada deáreas verdes o cercana a parques.
Sin embargo, la falta de espacio en las grandes ciudades y laalta demanda a la que se ve envuelto el sector inmobiliario,han provocado que hoy sólo se dé respuesta a una necesidadeconómica “la de construir”, dejando de lado la de carácter biológico, que contempla tener una vivienda cercana a plazaso parques.
Según lo expuesto por la Organización Mundial de la Salud,cada persona necesita vivir en un espacio que le proporcione12 m2 de áreas verdes, ello para desarrollarse de maneraintegral, teniendo como resultado una mejora en su calidadde vida. De acuerdo a este tema, la Coordinadora de la Unidad Salud Mental de Cesfam Víctor Manuel Fernández, VirginiaMerino, sostuvo que “salir a pasear al parque es consideradoun excelente método para que los menores liberen energíasy hagan
Por el contrario, la profesional destaca que “pasar por altoeste factor es sumamente perjudicial, ya que la ausencia deáreas verdes podría generar angustia y estrés en la poblaciónafectada, donde el decaimiento, la irritabilidad, la fatiga, elcansancio y la cefalea tomarían un rol protagónico”.
Para remediar esta problemática, actualmente las políticas desalud promueven la creación de parques y la incorporaciónde máquinas de ejercicios al aire libre, iniciativas que vienen aevitar problemas de obesidad en niños y artrosis y reumatismoen adultos. Si bien la decisión de elegir la nueva propiedad dependerá del ciclo de vida del propietario, se sugiere que en familias con niñoso mascotas, lo ideal sería comprar una vivienda que cuente conáreas verdes. Factor que viene a contribuir al desarrollo óptimode sus hijos y a mejorar de forma considerable su calidad devida y la de su familia.
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Claudio Salinas Cerda, gerente de proyectos, Grupo de Empresas MADESAL S.A..
“Nuestros proyectos son un aporte al crecimiento y la plusvalía” Contar con una visión inmobiliaria no es fácil. Implica anticipar las necesidades de las personas e imaginar las condiciones óptimas para dar respuesta a ellas. Por eso este arquitecto, que ya lleva 15 años en el rubro, siempre supo que su talento iba en esa dirección. Desde sus comienzos como agente en una empresa de gestión inmobiliaria hasta su actual cargo como gerente de proyectos en MADESAL, Claudio Salinas ha sido un convencido de que lo principal es entregar al cliente el producto que él necesita,que todo proyecto habitacional se puede mejorar y que esa responsabilidad está en manos de las empresas. Por ello se siente tan representado por MADESAL y por los proyectos que esta empresa esta construyendo sólidamente en la región del Biobío.
En Biobío existe una amplia oferta de empresas inmobiliarias ¿Cuál consideras que es el sello diferenciador de Inmobiliaria MADESAL? MADESAL es una empresa penquista, que conoce a la gente del gran Concepción. Por ello diseña barrios en donde el entorno no se ve invadido sino por el contrario, nuestros proyectos son un aporte al crecimiento y a la plusvalía de sus vecinos. Por otro lado, los profesionales que integran nuestro equipo de trabajo deben ser personas que piensen en los usuarios, en las familias y que, en consecuencia, tengan la capacidad de crear espacios acogedores y prácticos. Para nosotros es un principio fundamental ser una empresa sensible y cercana a nuestros clientes. Por último, otro de nuestros sellos es que nuestra calidad constructiva no se transa y el IDIEM de la Universidad de Chile es nuestro fiscalizador y mejor testigo de ello.
¿Cuáles son los principales proyectos que actualmente están ofreciendo a los habitantes de la zona? Tenemos varios en marcha. Algunos familiares de corte residencial y otro más enfocado al área empresarial: En el centro de Concepción estamos construyendo y vendiendo en verde Valle Aníbal Pinto ubicado en calle Aníbal Pinto Nº 2570, Valle San Juan a la entrada de Santa Juana en Avenida Lautaro 1383, Fundo Landa que aún está en proceso de evaluación y Parque Empresarial Concepción Norte. Estos dos últimos, en la Ruta 150 Concepción Penco. Vamos por parte y cuéntanos sobre Valle Aníbal Pinto y su principales ventajas. Edificios Valle Aníbal Pinto está conformado por tres condominios de departamentos con tres dormitorios. Ha tenido una excelente acogida y las principales razones son su excelente ubicación ya que se encuentra muy cerca del centro de la ciu-
dad, del Mall y todos sus servicios asociados y del aeropuerto. Cuenta también con proximidad a la Clínica Universitaria, la Mutual de Seguridad y a centros de estudio como Inacap, la Universidad Católica de la Santísima Concepción,Andrés Bello y Bolivariana. La locomoción colectiva es fluida y a la puerta a lo que se suma que está muy próxima a la estación del Biotren Laguna Redonda. A pocos minutos se encuentra la Vega Monumental, colegios y jardines infantiles. Otro aspecto destacable es la relación precio metros cuadrados el que, yo creo, es el más conveniente del gran Concepción. Como consecuencia de estos dos factores: ubicación y precio, es un proyecto que en el corto plazo logrará una mejora en su plusvalía, lo que significará un aumento estimado de un 15% en el valor de los departamentos. Todo esto lo convierte en una excelente oportunidad de negocios para inversionistas que quieran arrendar a universitarios o jóvenes profesionales.
Valle San Juan en Santa Juana parce ser una opción atractiva para las familias, ¿nos puedes contar más detalles de este barrio?
café, etc. Con este objetivo en vista es que estamos desarrollo nuestro masterplan y así poder ofrecer una nueva y real alternativa donde vivir.
Valle San Juan, es un proyecto pensado en la tranquilidad, descanso, buen vivir y seguridad. De hecho nuestro eslogan es “¿Recuerdas cuando jugabas en la calle?” haciendo referencia a ese relajo con que jugábamos con nuestros amigos en las calles de nuestros barrios cuando éramos niños.
Aparte de las opciones habitacionales están desarrollando un proyecto empresarial. ¿En qué consiste el Parque empresarial Concepción Norte?
Las familias y jóvenes podrán encontrar una vivienda individual que se adapta a sus necesidades y podrán elegir entre tres distintos diseños y tamaños de viviendas. Todas cuentan con 3 dormitorios y cocina amoblada y sus dimensiones van desde 48 a 61 m2. Cabe destacar que muchas veces no postulamos al subsidio habitacional principalmente por desconocimiento, la idea es informar a nuestros clientes y que así puedan optar por la mejor alternativa de financiamiento. Además este proyecto se ha concebido con la alternativa de poder hacer crecer las dimensiones del lote que me gusta ya sea al doble de su ancho o largo. Fundo Landa, Ciudad Capital es un proyecto ubicado en el Camino Penco-Concepción. Cuéntanos en qué consiste. Fundo Landa, Ciudad Capital es un proyecto que aún está en evaluación y se desarrolla, tal como su nombre lo dice, en un Fundo que tiene una superficie de 250 Ha. La idea es ir generando condominios bajo el concepto de barrios, emplazados en un entorno natural y con la ventaja de estar cercano a todos los sectores del Gran Concepción. Como se encuentra en la Ruta 150 tiene un excelente conectividad con la ruta interportuaria y con la autopista del Itata. Con esto logramos conectarnos con Hualpén, San Vicente, Talcahuano, Penco, Concepción y Tomé. Podemos movernos en todos los sentidos de búsqueda, con muy poca congestión. Para esto debemos complementar el proyecto con lugares de trabajo, centros de abastecimiento domiciliario, supermercados, bancos, farmacias, centros de pago,
Es parte del proyecto Fundo Landa, Ciudad Capital. Son aproximadamente 150.000m2 que hemos destinado para satisfacer una necesidad real para la instalación de nuevas empresas. Esto motivado por la falta de terrenos en el Gran Concepción y sobre todo pensando en el principal problema que es el traslado. Hoy la Ruta 150 tiene la particularidad de estar muy bien conectada con todo el Gran Concepción, con sus puertos, su aeropuerto, centros urbanos, cercano a la Ruta 5 que nos conecta por tierra tanto al Norte como al Sur. Con superficies que van desde los 3.000m2 hasta los 20.000m2, cabe destacar que son terrenos muy amigables y que son prácticamente planos. Actualmente contamos con clientes como ÁRIDOS MADESAL, ACHS, VIVIPRA, SIMMA, REZEPKA, etc., son empresas que apuestan al desarrollo del sector y que se sienten cómodos con el tipo de urbanización que considera el proyecto. ¿Cuáles son las proyecciones de MADESAL en la región del Biobío? La proyección de MADESAL en la región es muy clara: hoy queremos seguir creciendo en el área inmobiliaria en los distintos segmentos sociales y de mercado. Queremos ser un actor importante en el Gran Concepción, así como también generar más dinamismo en los distintos nichos de mercado que tenemos presencia, como son minería, transporte aéreo, áridos, energía, forestal, agrícola y fitness. Todo esto se puede alcanzar siempre de la mano de nuestros clientes y la comunidad, escuchando sus inquietudes, solicitudes, consejos y sugerencias; con esto lograremos que la experiencia de la comunidad sumada a nuestra experiencia se transforme en calidad para nuestros clientes actuales y futuros.
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Tendencias decorativas Kitsch: Un estilo cargado y recargado
Esta palabra de origen alemán no tiene traducción al español, pero se refiere al estilo que aúna distintos elementos decorativos que no siempre tienen relación entre sí, pero que expresan ostentación en cuanto a sus materiales, líneas y colores. El estilo de lo recargado surge íntimamente ligado al consumismo y se caracteriza por expresar la felicidad de una clase media derrochadora. Uno de sus principios es la tendencia a lo recargado: muchas figuras sobre la mesa, uso y abuso en las mezclas de color y metales difícilmente combinables y donde el dorado y los tonos violetas son frecuentes. Otro aspecto importante es que la mayoría de los adornos deben ser reunidos a lo largo del tiempo para ser exhibidos, de esta forma cada pieza, no está elegida por su funcionalidad sino por su valor sentimental. Una decoración kitsch no es planificada, la mayor parte del tiempo es producto del tiempo. El amontonamiento de objetos es realmente al azar, llegando muchas veces a rayar en el mal gusto, pero con el encanto de un mundo de cachureos bien cuidado y atesorado en cada rincón de la casa.
Las imitaciones son fundamentales para hablar de un estilo kitsch en propiedad, piedras de plástico, figuras de yeso simulando loza, dorados y plateados, pieles y cueros sintéticos. Los íconos de la cultura pop tienen su lugar en este improvisado estilo decorativo: elefantes, afiches de dibujos animados,burdas imitaciones de pinturas, miniaturas de esculturas famosas,etc. Con todo lo anterior, podría pensarse que esta formadecorativa es mal vista y repudiada, sin embargo, las últimastendencias reivindican estos estilos que nacieron apartir de los 70 como el vintage y el pop art. Por ello, sisu casa cayó en el temido estilo kitsch, lúzcalo con orgulloteniendo presente que el ambiente de su hogar tendrá unaire único y propio.
Fuente: http://www.deunatelha.net
Fuente: http://www.xn--micasanoesdemuecas-00b.com Fuente: http://www.deunatelha.net
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Datos decorativos: Una hermosa navidad minimalista
IEl árbol navideño junto al pesebre, los regalos y la iluminación son parte fundamental en la decoración de esta festividadfamiliar;donde las diferentes tendencias decorativas hanentrado fuertemente, entregando modernidad, vanguardia y estilo. Por dicha razón, es muy importante tener claro el estilo con el que desea decorar su casa para esta fecha y, antes de adquirir losartículos navideños, se recomienda investigar acerca de lasnuevas tendencias vigentes para esta temporada. Al hablar de estilos, tenemos como primera alternativa la decoración tradicional, presente desde hace muchos años, yque por toda su belleza, encanto y colorido, seguirá siendo lafavorita de muchos.Dicho estilo, que se caracteriza por tener un árbol verde yfrondoso, decorado con bolas de colores brillantes, muchosadornos, luces y coronas navideñas, nunca pasará de moda. Sin embargo, en esta ocasión destacaremos el minimalismo, un estilo de decoración bastante diferente y particular, que poco apoco ha ido tomando protagonismo en esta fecha.
Si bien, las tendencias navideñas destacan por su sobrecargo visual y colorido diseño, este género decorativo se contrastaa lo anterior y se caracteriza por su liviandad, sencillez ysobriedad, todos factores que han contribuido a reinventaresta festividad. Un concepto navideño de belleza limpia, con árboles navideños en color blanco, estupendos adornos de depuradas líneasfuncionales que entregan liviandad visual, son conceptos deun minimalismo puro. Árboles muy poco convencionales de forma piramidal yestructura metálica se abrirán paso en esta temporada, en queadornos de colores ocres, dorados y plateados envejecidosserán los encargados de darle esa sobriedad a tu espacio. A dichas estructuras se les incorporan las ramas “alambradas”, donde se pueden colgar adornos, decorándolo de formamoderada y teniendo en cuenta el concepto minimalista. Si bien todos los accesorios toman forma en los distintos estilos,por regla general el minimalismo sugiere no agregar artículosdemasiado recargados. Del mismo modo, se recomienda nomezclar estilos decorativos, ya que eso sería un desastre.
Fuente: http://delasmejorescosasparatucasa.blogspot.com
Fuente: http://mimositosmimitos.blogspot.com
Teniendo en cuenta estos puntos, esta navidad no sólo estará marcada por el nacimiento del Niño Jesús y por la entregade regalos frente al árbol navideño, sino que también estarádefinida por la moda, la decoración y el buen gusto dequienes gracias a esa festividad desean crear espacios y nuevosconceptos de diseños decorativos.
Fuente:http://decoracion2.com