El trabajo profesional del equipo de UAU Comunicaciones logra que hoy se publiciten más de 80 proyectos, y nuestro portal electrónico ofrece la oferta más variada de casas y departamentos. Durante 8 años hemos trabajado para posicionarnos como la vitrina inmobiliaria del sur del país y lo hemos conseguido. Casa y Vida es hoy un referente para los habitantes de las regiones del Bío Bío, Araucanía, Los Ríos y Los Lagos que buscan la casa o departamento de sus sueños. Equipo de trabajo Director: Gonzalo Paredes Productor General: Luis Yáñez Conductora: Paula Gutiérrez
Edición Periodística: Leticia Moreno Periodista: Stephanie Acevedo Edición: Miguel Guzmán Marcelo Baldovino Camarógrafos: Miguel Guzmán Marcelo Baldovino Diseño: Alejandro Poblete César Barrera Área Comercial: Gustavo Jara Wilson Rozas
Seguros habitacionales
La mejor forma de asegurar su casa y su futuro
Tranquilidad y seguridad son factores que todo propietario busca a la hora de comprar su vivienda, sobre todo debido a la serie de desastres vividos en los últimos años. Por esta razón las distintas aseguradoras p resentes en el país, ofrecen a sus clientes un abanico de opciones en el área, que pretenden brindar la protección necesaria para su familia y su hogar. Cabe recordar que un seguro de hogar es un contrato con una compañía que cubre los principales riesgos que afectan a la vivienda familiar y también la responsabilidad civil de quienes viven en la casa. A esta clase de seguro se les denomina de “multirriesgos”, pues agrupa todo tipo de coberturas que, por lo general, suelen cubrir incidentes relacionados con el hogar, entre los que destacan: incendio, robo, responsabilidad civil, desastres naturales, entre otros.
¿Cómo elegir un seguro? Para responder dicha pregunta, le presentamos las coberturas presentes en el mercado y algunos factores que debe tener presente a la hora de elegir un seguro.
Coberturas Daños materiales: contempla incidentes relacionados con los daños por agua, incendio, explosión, desastres naturales, rotura de cristales u otros objetos, etc. Robo y hurto: Este grupo cubre daños ocasionados por robo o intento de robo en la vivienda y generalmente también involucra la asistencia de lesiones producidas por dicha situación. En el mismo caso, algunas pólizas incluyen la reposición de llaves y cerraduras, sólo en el caso de que sean necesarias.
Responsabilidad Civil: involucra daños causados a terceros, o bien a los bienes de estos. Además, hay muchos seguros de hogar que también cubren los gastos derivados de un daño a terceros como pueden ser los costes judiciales y fianzas. Asistencia en el Hogar: Este término se utiliza para denominar a un grupo que contempla todo tipo de coberturas y/o servicios, donde destaca mano de obra de trabajos como mantención de persianas, pintura, instalaciones eléctricas, asesoria legal telefónica, vigilancia gratuita del domicilio en caso de robo, entre otros.
Factores a considerar Vista la cobertura disponible, se recomienda que todos quienes residan en una vivienda, propietarios o inquilinos, puedan contratar un seguro y para ello, el mercado tiene diferentes planes que se adecuan a cada persona. En el caso del propietario, es conveniente que éste asegure el continente (cimientos, muros, techos, ventanas) y la responsabilidad civil, la cual contempla la defensa jurídica.
Por otro lado, el inquilino debe asegurar sus bienes (contenido), la responsabilidad civil para con el propietario y con terceras personas y su defensa jurídica, para lo cual el mercado dispone de seguros específicos para ellos. A modo general, expertos proponen que al momento de asegurar su casa lo ideal es contratar un servicio que contemple: daños contra incendio, desastres naturales, cortes de electricidad, rotura de cristales y sanitario, robo o actos vandálicos, responsabilidad civil y defensa jurídica, atraco en la calle, uso fraudulento de tarjetas de crédito y asistencia al personal doméstico. Para su mayor efectividad, se espera que tenga asistencia durante las 24 horas. Si tiene en cuenta estos datos prácticos y a la vez se deja asesorar por un especialista en el tema, podrá encontrar en el mercado el seguro más apto para su casa. De ser así, podrá tener una vida tranquila que le permita disfrutar de un mayor goce junto a su grupo familiar.
Julio Benito Soffia, gerente zonal PY
“Al construir un nuevo proyecto, lo más importante es el bienestar de nuestros clientes” Junto con diseñar nuevas apuestas residenciales, PY hace de su capital humano el elemento central en la organización. Estos factores han posicionado a esta empresa en el mercado y le otorgan, actualmente, un puesto de privilegio en el rubro inmobiliario. Calidad y diseño definen cada una de las apuestas residenciales que Empresas PY ha lanzado al mercado. Con 30 años en el sector inmobiliario, esta compañía se posiciona cada vez más en el Sur del país donde es liderada por Julio Benito Soffia. A sus 40 años, este ingeniero en construcción civil es el gestor de los más connotados conjuntos habitacionales de PY en la región del Bío Bío. Benito cataloga a PY como una empresa para hacer carrera y comenta que “la preocupación constante y las oportunidades de crecer en la inmobiliaria, están disponibles para todos”. Claramente él las supo aprovechar, ya que llegó a la compañía en 1999 como ayudante de obra y pudo desarrollarse hasta llegar a ser Gerente Zonal de la Empresa. Es por esta razón, por la que hoy es la persona idónea para referirse a PY y a sus nuevas propuestas residenciales.
-¿Cómo definiría a empresas PY? Como una empresa que tiene vasta experiencia en el rubro inmobiliario. Desde el comienzo hemos tenido un claro enfoque hacía la excelencia en los procesos constructivos. Además, este camino a la excelencia permite que los distintos profesionales que forman PY generen un gran desarrollo de conocimientos, que se traducen en mejores puestos dentro de la compañía. -¿Qué sello diferencia a PY del resto de las inmobiliarias? A la hora de construir un nuevo proyecto nos preocupamos por el entorno, la calidad y el bienestar de nuestros clientes. Asimismo, estamos pendientes del impacto que generará en
cada propietario vivir en uno de nuestros conjuntos residenciales. Razón por la que estamos con el cliente desde que éste inicia el proceso de compra, hasta el periodo de post entrega de su vivienda. -¿Cuáles son los proyectos impulsados actualmente y qué factor los caracteriza? Estamos con dos proyectos: Alto Costanera y Jardines de la Floresta en su tercera etapa, ambos emplazados en el sector de Hualpén. Dichas apuestas se caracterizan por los estándares de calidad presentes en cada modelo, donde resalta la distribución de los espacios y las finas terminaciones. -Como empresa inmobiliaria ¿Cómo ha sido la re-
cepción que han tenido en la región? Bastante buena y ello se ha comprobado con resultados de estudios hechos a nivel regional, donde la mayor parte de la población conoce tanto de nosotros como de nuestras construcciones. -¿A qué lo atribuye? Claramente al desarrollo de un producto que nos distingue en la ciudad. Nuestras apuestas son reconocidas incluso como un sector de la comuna. Si hablamos de precios, estamos en un mercado bastante competitivo, pero estimamos que el valor de nuestras viviendas está a la par con la calidad presente en cada construcción. -Dentro de los nuevos proyectos disponibles ¿Cuál
destacaría y por qué? Alto Costanera, porque con él hemos tenido una buena percepción en cuanto a la venta, lo cual se debe a su calidad, ubicación y al desarrollo generado gracias al mismo, donde destacan los accesos expeditos, cercanía a supermercados, colegios, centro de salud y locomoción. -¿Cuáles son las nuevas propuestas que PY tiene a futuro? Estamos con un nuevo proyecto denominado Aires de San Pedro, el cual estará emplazado en el sector de Lomas Coloradas. Buena calidad, excelente distribución de espacios, preocupación por el entorno y una mejora en la calidad de vida de nuestros clientes, será el sello característico de esta próxima apuesta
Asimismo, estamos en busca de nuevos terrenos de desarrollo en Concepción, Los Ángeles y Chillán, ciudades que serán el nuevo punto de referencia de PY para el 2011-2012. Es evidente que el norte de PY está claramente establecido: es una empresa que continúa en constante expansión y que se mueve segura en un mercado exigente y competitivo. Julio Benito sabe cuales son las necesidades que deben satisfacer y como el cliente es, en definitiva, el centro de gravitante de su negocio.
Un bar en casa
Un espacio para disfrutar en compañía Cuando la popularidad de los bares se incrementa, muchas personas han incorporado en algún rincón de su hogar estos sitios destinados a la entretención y a la distensión, especialmente aquellos que quieren tener en su casa un lugar especial para la conversación y sociabilizar. La masificación de estos locales vino con la democratización de las sociedades y, aunque en un principio eran considerados puntos de encuentro para el debate y discusión en torno a temas de gran interés, en la actualidad, ofrecen tantos panoramas como personas que los visitan. Relacionados principalmente con la vida nocturna, un bar siempre acogerá a un grupo de amigos que se relajan después del trabajo, una pareja que busca un poco de intimidad y solitarios que sólo buscan un momento de reflexión. Si bien, tener un bar en el exterior de la casa resulta una excelente idea, considerando el calor y la magia de las noches estivales, el reto es lograr un buen ambiente al interior de hogar. Si queremos simular el clima acogedor y de cercanía tan propio de estos lugares, podemos hacerlo con unos pocos focos de luz y reforzarlo con la disposición de varios espejos en nuestros muros. A pesar de que la palabra ‘bar’ viene de ‘barra’, no siempre es necesario tener un mostrador en ese rincón tan especial, basta con montar un bello mobiliario y acompañarlo con nuestras bebidas favoritas. La única exigencia es que tanto el estante para organizar las copas y botellas,
como el tapiz de sillas y demás elementos decorativos deben estar a tono con el resto de la estancia. Si contamos con una barra, debemos tener especial cuidado con su ubicación dentro de la sala. Independiente de que sean en forma de U, L, redondas o rectangulares, si es un espacio amplio podemos darnos el lujo de situarlas en el centro, aunque de ser reducido, deben estar pegadas a la pared. Tal como si estuviéremos en un local nocturno, un bar en casa pude hacernos vivir un gran momento de diversión, aunque con el perfecto toque hogareño. La única condición es que sea lo más personalizado posible y que siempre pueda ser disfrutado junto a una buena compañía.