El trabajo profesional del equipo de UAU Comunicaciones logra que hoy se publiciten más de 80 proyectos, y nuestro portal electrónico ofrece la oferta más variada de casas y departamentos. Durante 9 años hemos trabajado para posicionarnos como la vitrina inmobiliaria del sur del país y lo hemos conseguido. Casa y Vida es hoy un referente para los habitantes de las regiones del Bío Bío, Araucanía, Los Ríos y Los Lagos que buscan la casa o departamento de sus sueños. Equipo de trabajo Director: Gonzalo Paredes Productor General: Luis Yáñez Conductora: Paula Gutiérrez
Edición Periodística: Leticia Moreno Periodista: Stephanie Acevedo Edición: Miguel Guzmán Marcelo Baldovino Camarógrafos: Miguel Guzmán Marcelo Baldovino Diseño: Daniel Morales Área Comercial: Gustavo Jara Wilson Rozas
Jorge Guardia, Constructora Pocuro
“Nuestra mejor publicidad son nuestros clientes” - Con 20 años trabajando en la empresa, el gerente de Constructora Pocuro Región del Bío Bío, Jorge Guardia repasa con orgullo la exitosa gestión que ha desarrollado en esta zona. - “Generaciones de familias han comprado con nosotros y eso ha sido nuestro mejor premio”, indicó. Sus primeros pasos en el área inmobiliaria los dio hace casi 20 años, en la misma empresa que actualmente lo cobija, pero la experiencia y desarrollo profesional no han mermado en el gerente de Constructora Pocuro Región del Bío Bío, Jorge Guardia Borbonet, su capacidad de mirar atrás y sorprenderse con lo que han conseguido.
La razón: Pocuro fue pionera en incursionar con proyectos residenciales en Coronel, comuna con uno de los niveles más alto de cesantía del país y ha contribuido a que las familias de los sectores más desposeídos puedan concretar el sueño de tener su propio hogar. Pero para Guardia, el compromiso de la empresa es una constante y les ha permitido extender su presencia desde Coquimbo a Temuco. En la región del Bío Bío, además de los exitosos resultados obtenidos en Coronel, Pocuro también pudo ampliarse a San Pedro de la Paz y competir de igual a igual en un mercado en que la oferta inmobiliaria es exorbitante.
¿Cómo fue el paso del estudiante de ingeniería de la PUC al mundo inmobiliario?
constituyen más del 50% de la empresa y hoy están plenamente consolidadas.
Me titulé de ingeniero civil estructural en la PUC, en 1985 y seis años más tarde comencé a trabajar en Constructora Pocuro, después incursioné en otras empresas del mismo rubro para volver nuevamente. Con orgullo puedo decir que de los 27 años de ejercer la profesión de ingeniero más de la mitad del tiempo está relacionado a Pocuro.
¿Qué aspectos destacaría de trabajar en Pocuro?
Desde 1997, me ha tocado abrir sucursales en la región de La Araucanía y a partir de 2004, en el Bío Bío. Ambas regiones
El objetivo y sello que ha caracterizado a Constructora Pocuro durante sus 40 años es la calidad del trabajo ejecutado. Esto se refleja en que nuestra mejor publicidad son nuestros propios clientes que recomiendan a sus parientes y amigos la vivienda Pocuro, generaciones de familias han comprado con nosotros y eso ha sido nuestro mejor premio. Otro factor importante es que al interior de la organización, la experiencia y desempeño valen más que los títulos. Notables son los ejemplos de trabajadoras que han partido como llaveras o aseadoras de viviendas hasta llegar a hacerse cargo de una parte importante en la administración, o, también, operadores de maquinaria de amplia trayectoria, que han estudiado y actualmente son ayudantes del administrador de obra. Los proyectos de Constructora Pocuro destacan por sus convenientes precios. ¿Cuáles son los factores que le permiten a la empresa mantener la calidad constructiva, pero a costos mucho más bajos? En primer lugar, Pocuro construye y vende muchas viviendas, lo que nos sirve para comprar materia-
les en grandes volúmenes, lo que se traspasa a los precios de las viviendas. También, al construir con calidad hace que no tengamos que ejecutar un trabajo más de una vez y, lo que es más importante, reducir nuestra postventa, lo que incide en los costos como también en la imagen de marca. ¿Por qué Constructora Pocuro decide apostar por Coronel para desarrollar proyectos inmobiliarios? Vimos que nuestra oportunidad de entrada estaba en Coronel, ya que no había muchas empresas y, además, es el nicho de mercado que más conocemos. El tiempo nos dio la razón, ya que antes Coronel no estaba en las estadísticas de la Cámara Chilena de la Construcción; gracias a nuestra incursión con los proyectos La Peña, Escuadrón y Lagunillas Norte, fue incluida y, además, nos siguieron muchas inmobiliarias. También, la disponibilidad de terrenos amplios y a valor razonable permitía ingresar a construir grandes loteos habitacionales. Frente a esta apuesta, ¿cuál fue la respuesta de la gente? Ha sido muy buena, considerando que nosotros entramos en una comuna con tasa de cesantía de las más altas del país. Hoy son más de 2.000 viviendas entregadas desde el año 2006, hemos mejorado los barrios y dado una muy buena imagen a la entrada norte de la comuna.
Considerando la amplia oferta inmobiliaria que hay en San Pedro de la Paz, ¿Por qué Constructora Pocuro decide abrirse camino dentro de la comuna con un proyecto como El Rosario? Cuando los competidores son muchos y buenos, la única forma de destacarse es ofreciendo productos de calidad, a un precio conveniente. Prueba de ello que en el sector de Loma Colorada hemos entregado más de 1200 viviendas desde el año 2006, siendo que llegamos mucho después a la zona que otras empresas.
¿Cuál es el gran desafío que se ha planteado Constructora Pocuro para los próximos años dentro de la zona? Seguir construyendo con la misma calidad de siempre, ya que lo importante es mantenerse en el sitial de prestigio que nos hemos ganado, con los clientes y con nuestros pares. Tenemos proyectado iniciar obras en Chillán, Chiguayante y Los Ángeles desde fines del presente año, por lo que estamos con mucha actividad, sumado a los 4 proyectos que están actualmente en ejecución.
La evolución del hormigón cambiará las construcciones del mundo
De acuerdo a sus características el hormigón armado es utilizado en la mayoría de las obras civiles, como edificios, puentes, pavimentos, entre otros. Es común que a este material se le agreguen diversos aditivos para modificar sus características, tales como, impermeabilizantes, colorantes, retardadores y aceleradores de fraguado, etc.
La historia del hormigón es parte fundamental de la construcción, pues desde el momento en que se comenzó a utilizar nace en el hombre la necesidad por obtener edificaciones sólidas, duraderas y resistentes. La principal característica estructural de éste es resistir muy bien los esfuerzos de comprensión, sin embargo, para que esta característica se prolongue en el tiempo es necesario introducir barras de acero, lo que es más conocido como “hormigón armado”.
Al agregar tonalidad a la mezcla, nace el denominado hormigón pigmentado, el que es muy utilizado en construcciones para lograr dar una imagen más llamativa y original, transformando la construcción en algo menos monótono y frío, como lo era con el común color gris. La utilización de este tipo de hormigón genera en el largo plazo un ahorro, pues no necesita ningún tipo de acabado especial ni mantención más allá de una limpieza normal. Como el color en el hormigón dejó de ser una novedad hace mucho tiempo, los avances científicos permitieron darle a este material la capacidad de cambiar de color según su temperatura. Nació así el denominado Chornos chromos hormigón, el cual se trata de un hormigón celular mezclado con
partículas de tinta termosensible y fibra óptica, que mediante el calor cambia de color, pasando del negro al blanco, del rojo al blanco o del gris al blanco. En consecuencia, el hombre no se ha quedado detenido en el tiempo con los avances en apariencia de esta mezcla de concreto y, como si fuera poco, ha llegado a la solución que permite brindar transparencia al material. Este invento permite el paso de cerca del 70% de luz natural y puede ser aplicado en la construcción, lo que beneficia el ahorro de luz eléctrica. Aunque resulte raro, la mezcla no es tan difícil de conseguir, pues al ser el hormigón una combinación de tres ingredientes básicos; un agregado fino que puede ser la arena, un agregado
grueso que puede ser un canto rodado y un elemento que los una, como lo es el cemento, entonces llegar al concreto transparente no sería difícil si se utilizan materiales transparentes como el vidrio, el plástico y un pegamento transparente adecuado para la construcción. De este modo, los días de la antigua mezcla de hormigón, oscura y gris van quedando atrás, para dar paso a una de las innovaciones más sorprendentes en el mundo de la construcción a nivel mundial. Se espera que este nuevo material transforme para siempre el aspecto de los interiores en las edificaciones, brindando la oportunidad de que se perciban más luminosos y aireados, en lugar de oscuros y pesados como es la actual visión del hormigón armado.
Fuente: http://manosalaobratv.ning.com
Fuente: http://decoracioninteriores.co
Claves para elegir la ubicación de los cuadros
Los cuadros han cumplido un rol fundamental en la decoración del hogar, es un objeto que se ha utilizado por muchos años y es ideal para conseguir una decoración acogedora y armónica. Colocarlos en la pared puede resultar una tarea sencilla, pero debe realizarse sobre la base de algunos criterios para obtener buenos resultados.
En salones de reducidos es conveniente ubicar los cuadros sobre el sofá, donde los marcos grandes entregan aires de holgura al lugar. Por el contrario, en un espacio con paredes amplias es preferible adornar con trípticos o agrupaciones de cuadros pequeños, en este caso es importante mantener coherencia entre las pinturas, es decir, varias escenas relacionadas con el mismo tema o color.
El salón es el lugar más común de la casa para decorar con cuadros, éstos deben ir ubicados, de preferencia, más cerca del mueble que del techo, pues así se evita entregar la sensación de desconexión entre ambos objetos. Por otro lado, para dar más amplitud al lugar es recomendable no sobrecargar con objetos las paredes y que las imágenes de las pinturas sean de tonalidades claras.
Con respecto a tamaño, existe una regla fundamental a la hora de ubicarlos en la pared, pues cuanto menor sea el tamaño de estos, menor tendrá que ser la separación entre ellos y, por el contrario, a mayor tamaño de las pinturas, mayor distancia entre ellas. En el baño también se pueden usar los cuadros para adornar, siempre y cuando se utilicen pinturas con temáticas florares o relacionadas con el aseo, como por ejemplo, las bañeras. En la cocina, se debe procurar no recargar con muchas imágenes, es
recomendable que sean cuadros pequeños y que sus tonalidades combinen con el color de los muebles del lugar. La moda de hoy apunta a usar cuadros sin marco, los cuales se adaptan muy bien a decoraciones de estilos modernos y minimalistas, pero es necesario recordar que para grandes y reconocidas obras de arte no es recomendable utilizar esta técnica.
Fuente: venta-cuadros-decorativos.blogspot.com
Fuente: http://eltallerdenana.blogspot.com
En cuanto a colores y diseños los de gran tamaño, con trabajos de textura, colores llamativos y diseños abstractos, son los que se están imponiendo. Del mismo modo, hay muchas personas que en la actualidad prefieren adornar sus paredes con fotografías de personajes de la historia, por sobre las pinturas clásicas, una alternativa que entrega un aire intelectual al diseño de las habitaciones.