CASEMAGAZINE MI 27-10 by CASEMAGAZINE.it

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Anno 2

Periodico settimanale di immobili residenziali, commerciali, industriali e non solo...

Fasc. 27 20 dal 10 22 al 16 28 luglio maggio 2010 2010

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uno scrigno nel verde. Situata in zona Città Studi, a pochi metri dalla fermata Piola, una piccola palazzina di fine '800 ospita questa deliziosa e prestigiosa soluzione abitativa di 190 metri quadrati posta al piano rialzato. Dotato di doppio ingresso, l'appartamento si compone di un ampio salone, una sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni, di cui uno padronale dotato di doccia idromassaggio, e una cucina abitabile. I due grandi giardini, di cui uno di circa 70 mq con affaccio su strada e accesso diretto all'abitazione e un secondo giardino interno di 120 mq, con annesso posto auto e cantina, corredano la proposta. Un recente e attento intervento di restauro ha conservato, per quanto possibile, la pavimentazione originale, con parquet nelle zone giorno e notte, le porte con taglio all'inglese, i preziosi fregi sul soffitto e le antiche logge che impreziosiscono uno dei giardini. In un contesto tranquillo ma di grande vivacità dovuto alla vicinanza con uno dei poli universitari più importanti di Milano, la soluzione abitativa offre, per i grandi spazi, la disposizione e la doppia entrata, l'opportunità di un eventuale frazionamento. Inoltre, la cantina situata nel giardino interno, con minime spese può essere trasformata in un comodo studio, una piccola dépendance o zona relax. La recente ristrutturazione che ha interessato gli impianti idraulico, elettrico e d'allarme, rende l'appartamento immediatamente abitabile. Servizi Immobiliari Integrati Via Stradella, 4/A - 20129 Milano staff@mqservizi.it

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Coniugare i vantaggi di un impianto di riscaldamento centralizzato e la libertà di gestire in autonomia il calore nel proprio appartamento è possibile installando un sistema di contabilizzazione del calore. Si tratta di apparecchiature che leggono la quantità di calore effettivamente consumata in ogni appartamento, dando la possibilità di pagare solo quanto effettivamente consumato, oltre ad una quota fissa, stabilita dall’assemblea condominiale, variabile dal 20 al 50% dei consumi totali e ripartita in funzione delle tabelle millesimali. Generalmente, per un appartamento con 8-10 radiatori in un immobile di 20 alloggi il costo della trasformazione si aggira intorno ai 1.500-1.800 euro.

Non tutti sanno che l’energia consumata nell’edilizia residenziale per riscaldare gli ambienti e per l’acqua calda sanitaria costituisce il 30% dei consumi energetici nazionali, e rappresenta il 25% delle emissioni totali nazionali di anidride carbonica. Di tutta l’energia utilizzata in una stagione per riscaldare a 20°C e condizionare a 26 ° C un edificio, una fetta consistente viene dispersa dalle strutture e dall’impianto. Con i giusti interventi di isolamento, la sostituzione degli infissi, la manutenzione degli impianti si può risparmiare dal 20% al 40% sul consumo totale di combustibile per il riscaldamento, con benefici notevoli sulla bolletta

E’ sempre molto attivo il mercato delle seconde case a Riva del Garda, lo rivela un report di un noto operatore del settore. In genere provengono da Emilia Romagna, Lombardia e Veneto e Alto Adige. Le richieste si concentrano su bilocali e trilocali nei pressi del lago e con spazi esterni. Nel secondo semestre 2009 a Bardolino si è registrato un lieve incremento dei prezzi (+2,4%), mentre non si registrano variazioni a Salò. Stabili anche le quotazioni immobiliari di Cernobbio, dove si segnala un mercato immobiliare molto dinamico. Cresce la domanda di prime case ad Arona, mentre per la case vacanza si prediligono i comuni limitrofi.

NEWS notizie in primo piano

Ripartire adeguatamente le spese

Il lago conserva il suo fascino

NEWS Rendimenti immobiliari, Verona la più virtuosa Nel secondo semestre 2009 i rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane hanno confermato il trend registrato negli ultimi anni: 3,8% circa. Lo rende noto Tecnocasa, che ha messo a confronto le dinamiche di crescita degli immobili nel periodo che va dagli inizi del 2001 fino al primo secondo semestre 2009. La città con il rendimento lordo annuo più alto, pari al 4,8%, è risultata Verona, seguita da Palermo, con il 4,3%.

Lettere alla redazione Mi chiamo Marina e sono proprietaria di un appartamento che ho intenzione di affittare. Ho letto qualche tempo fa sul vostro giornale che a breve sarà obbligatoria la certificazione energetica anche per gli affitti. Cosa significa e da quando diventerà obbligatoria? Cara Marina, a decorrere dal 1° luglio scorso (vedi CaseMagazine n. 12 del 27 marzo 2010) la certificazione energetica è effettivamente divenuta obbligatoria, nel caso di contratti di locazione, di locazione finanziaria e di affitto di azienda comprensivo di immobili, nuovi o rinnovati, riferiti a una o più unità immobiliari. L’attestato di certificazione energetica, volto ad attestare l’efficienza energetica dell’unità abitativa in questione, dovrà essere compilato da un tecnico abilitato e consegnato alla controparte, in copia dichiarata conforme all’originale.

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sommario

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V001 Duomo - Missori - Carrobbio V002 San Babila - Monforte - Vittoria V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica V004 Brera - Montenapoleone - Moscova V005 Arena - Arco della Pace V006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana V009 Sabotino - Lodi - Montenero V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna V011 Buenos Aires - Centrale - Loreto V012 Gioia - Zara - Farini V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon V014 Sempione - Fiera - Pagano V015 Lotto - S.Siro - Brescia V016 De Angeli - Washington - Solari V017 Napoli - Bande Nere - Frattini V018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro V019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi V020 Santa Rita - Romolo - Famagosta V021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti V022 Chiesa Rossa - Missaglia V023 Brenta - Cuoco - Rogoredo V024 Campania - Mecenate - Forlanini V025 Argonne - Città Studi V026 Ortica - Udine - Lambrate V027 Padova - Palmanova - Crescenzago V028 Monza - Greco - Bicocca V029 Testi - Niguarda V030 Maciachini - Bovisa - Affori V031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba V032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno V033 Novara - Forze Armate - Baggio e 715.000 via UNIVERSITA’ STATALE/CHIARAVALLE In contesto nuova realizzazione, proponiamo trilocale mq. 90. Possibilità posto auto. XXII ASCANIO SFORZA Tel. 02.4984706 www. ascaniosforza.com

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sommario

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sommario

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