CASEMAGAZINE MILANO 13-12 by CASEMAGAZINE.it

Periodico settimanale di immobili residenziali, commerciali, industriali e non solo...

Anno 4 - fascicolo 13 dal 31 Marzo al 6 Aprile 2012

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Sede Legale e operativa Milano - Via Santa Rita da Cascia, 13/B redazione.milano@casemagazine.it Tel. 02 78622400 Fax 02 78622444 Direttore Responsabile: Arianna Augustoni Direttore Vendite: Giorgio Silvestri Segreteria di redazione: Valeria Rezza, Angela Piazza Responsabile Grafica: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: Deborah Mercurio Stampa: Litografica, Milano PRIMO PIANO s.r.l., impresa autonoma e indipendente, pubblica l’edizione di Milano in qualità di affiliato a CASEMAGAZINE.it PRIMO PIANO s.r.l., non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE.it Milano, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. PRIMO PIANO s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.

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Il credito al consumo dà una mano alle famiglie in difficoltà. Questo istituto rappresenta infatti una forma di accesso a denaro da restituire in un secondo tempo con tassi decisamente più bassi rispetto ad un normale acquisto a rate. Una possibilità per consumatori, famiglie o per quelle persone che hanno bisogno di un finanziamento per fini indipendenti alla propria attività

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professionale. Il credito al consumo, diventa uno strumento per incrementare la domanda dei beni. Negli ultimi anni, il fenomeno del credito al consumo ha assunto dimensioni sempre più vaste favorite da tassi di interesse che si attestano ai minimi storici e dall’erosione del potere d’acquisto delle famiglie, ma anche dal desiderio di non rinunciare alla corsa all’acquisto.

Il mutuo sempre più un ostacolo La casa di proprietà è uno status symbol per gli italiani, ma ora le difficoltà nell’accedere ad un aiuto è davvero un problema. Chi intende acquistare un alloggio non deve più fare i conti solo con le proprie disponibilità economiche, ma anche con quelle legate all’accesso ai mutui in quanto gli istituti di credito hanno irrigidito i criteri di concessione del prestito. Una stretta mortale per molti che si ritrovano quindi a dover rivedere i propri progetti. Ma non è tutto, infatti, un altro ostacolo è quello legato agli spread, ovvero ai margini di guadagno delle banche. Che fare allora? Le opportunità sono tante e per avere una visione generale del mercato i siti Internet si sprecano, basta inserire i criteri di ricerca e trovare l’opportunità più

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Vivere dietro le saracinesche Fortunato chi possiede una bottega, non tanto per aprire un’attività autonoma in tempi di crisi, ma per vivere lo spazio che, magicamente, si è trasformato in un loft. È l’ultima moda a Milano, ma non solo, infatti i negozi diventano dei castelli per vivere, un sistema, tavolta anche più sicuro di quegli alloggi infossati nei grandi condomini della città. Nel capoluogo milanese crescono infatti come funghi questi nuovi alloggi che non hanno nulla da invidiare agli attici degli antichi palazzi. Sono piccole bomboniere di design, arredate con grande gusto e firmate dai più autorevoli artisti d’interior design. Ex negozi, officine, laboratori dimessi si trasformano: la saracinesca si abbassa e

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Chi compra, paga. E le porte sono sue.

Esiste un elenco di quello che il venditore deve lasciare in un appartamento quando lo cede? Porte, placche elettriche, vasca idromassaggio fanno parte del contratto di vendita? Non è previsto a norma un elenco delle cose che il proprietario deve lasciare all’interno dell’immobile nel momento in cui lo vende. Valgono, tuttavia, il principio di accessorietà e di uso, nonché il cosiddetto “visto e piaciuto” che di solito si pattuisce nei contratti preliminari. “E’ essenziale la specifica preventiva” – spiega Beatrice Zanolini, Segretario di FIMAA Milano Monza & Brianza –“Il proprietario deve dichiarare al momento del contratto preliminare che cosa nell’appartamento non fa

parte dell’accordo di vendita.” Può capitare, infatti, che oggetti accessori, come le placche dell’impianto elettrico, possano essere state realizzate a mano da un artigiano o da un artista e che, in quanto pezzi d’arte, il venditore non voglia cederli con l’immobile. In questo caso, deve dichiarare nell’accordo con il promissario acquirente l’intenzione di tenere per sé tali oggetti, consentendo all’acquirente di fare la propria offerta sapendo di dover rinunciare a quegli elementi. Diverso il discoro per quanto riguarda tutto quello che sia funzionale ed essenziale al godimento e all’uso dell’immobile, come porte e finestre, che costituiscono parte integrante dell’appartamento e del contratto di vendita.

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sommario

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V001 Duomo - Missori - Carrobbio V002 San Babila - Monforte - Vittoria V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica V004 Brera - Montenapoleone - Moscova V005 Arena - Arco della Pace V006 Cadorna - Magenta - Santâ&#x20AC;&#x2122;Ambrogio V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana V009 Sabotino - Lodi - Montenero V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna V011 Buenos Aires - Centrale - Loreto V012 Gioia - Zara - Farini V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon V014 Sempione - Fiera - Pagano V015 Lotto - S.Siro - Brescia V016 De Angeli - Washington - Solari V017 Napoli - Bande Nere - Frattini V018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro V019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi V020 Santa Rita - Romolo - Famagosta V021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti V022 Chiesa Rossa - Missaglia V023 Brenta - Cuoco - Rogoredo V024 Campania - Mecenate - Forlanini V025 Argonne - CittĂ Studi V026 Ortica - Udine - Lambrate V027 Padova - Palmanova - Crescenzago V028 Monza - Greco - Bicocca V029 Testi - Niguarda V030 Maciachini - Bovisa - Affori V031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba V032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno

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provincia V 210 NORD pag. 42 Cesano Maderno, Cesate, Garbagnate Milanese, Limbiate, Lentate sul Seveso, Seveso, Varedo,.

V 220 NORD EST pag.42 Basiano, Bellinzago Lombardo, Bussero, Cambiago, Carugate, Cassano D’Adda, Cassina De Pecchi, Gessate, Gorgonzola, Grezzago, Inzago, Liscate, Masate, Melzo, Pessano con Bornago, Pozzo D’Adda, Pozzuolo Martesana, Rodano, Trezzano Rosa, Trezzo sull’Adda, Truccazzano, Vaprio D’Adda, Vignate. V 230 SUD EST pag. 41 Cerro al Lambro, Colturano, Dresano, Mediglia, Melegnano, Pantigliate, Paullo, San Colombano al Lambro, San Zenone al Lambro, Settala, Tribiano, Vizzolo Predabissi.

V 240 SUD pag. 42 Basiglio, Besate, Bornasco (Pv), Binasco, Bubbiano, Calvignasco, Carpiano, Casarile, CasortePrimo (Pv), Ceranova (Pv), Certosa di Pavia (Pv), Giussago (Pv), Lacchiarella, Landriano (Pv), Motta Visconti, Noviglio, Siziano (Pv), Torrevecchia Pia (Pv), Vernate, Zibido San Giacomo, Vellezzo Bellini (Pv), Vidigulfo (Pv).. e 180.000 BINASCO ampio appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere, bagno, ripostiglio. Box, cantina e posto auto condominiale. Doppia esposizione. Classe energetica C, Ipe 73,56 kwh/mqa. Visita la nostra vetrina immobiliare MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 www.meloda.it

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