CASEMAGAZINE MI-16 by CASEMAGAZINE.it

Periodico settimanale di immobili residenziali, commerciali, industriali e non solo...

Anno 3 - fascicolo 16 dal 23 al 29 Aprile 2011

Edizione Lombardia

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Il prestigio di vivere a San Siro

In uno dei contesti più verdi e signorili di Milano, nella esclusiva zona del quartiere San Siro che si sviluppa tra via Ippodromo e piazzale dello Sport, è stato realizzato intorno alla metà degli Anni 90 questo prestigioso condominio dotato di ampio parco condominiale caratterizzato da un piccolo laghetto, finiture di pregio, doppi ascensori, climatizzazione e servizio di portineria 24 ore. L’ampia e raffinata unità immobiliare proposta è situata al quinto piano, da cui gode di una suggestiva vista panoramica sull’arco alpino, e si contraddistingue per l’estrema cura delle finiture, impianti tecnologici all’avanguardia e grande attenzione ai dettagli. L’appartamento di 250 mq, al quale si accede da un doppio ingresso, si compone di un triplo salone, reso prezioso da ampie vetrate con vista panoramica sul verde condominiale e da un suggestivo camino in marmo chiaro, quattro camere, cucina abitabile e tre bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e uno con doccia idromassaggio. Oltre al grande terrazzo che abbraccia il salone e una camera, l’appartamento è servito da un balcone coperto sul quale si affaccia la cucina, per un totale di 50 mq, e da un locale lavanderia e un locale cantina. L’unità si caratterizza per l’ampia metratura, la tripla esposizione, e le finiture esclusive e curate nel dettaglio: la pavimentazione è in parquet e marmo, i doppi vetri montati su infissi in legno e la climatizzazione condominiale assicurano il massimo comfort in termini di isolamento acustico e termico. Inoltre, la prossimità al centro città, la possibilità di disporre di un box quadruplo unitamente alla presenza di un servizio di portineria diurno e di sorveglianza nelle ore notturne constituiscono un grande valore aggiunto alla proposta, da non trascurare. Via Corno di Cavento, 3 - 20148 Milano

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Sede Legale e operativa Milano - Via Santa Rita da Cascia, 13/B redazione.milano@casemagazine.it Tel. 02 78622400 Fax 02 78622444 Direttore Responsabile: Luca Venturi Direttore Vendite: Giorgio Silvestri Segreteria di redazione: Valeria Rezza, Angela Piazza Responsabile Grafica: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: Deborah Mercurio Stampa: Litografica, Milano Primo Piano s.r.l., impresa autonoma e indipendente, pubblica l’edizione di milano in qualità di affiliato a CASEMAGAZINE.it Primo Piano s.r.l., non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE.it Milano, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. Primo Piano s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.

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Irpef ridotta anche per gli interessi passivi Possono beneficiare della detrazione Irpef del 19% anche gli interessi passivi che il contribuente paga

NEWS notizie in primo piano

sul conto corrente accessorio, strumentale alla

rinegoziazione del mutuo contratto per acquistare, costruire o ristrutturare l’abitazione principale. È quanto affermato dall’Agenzia delle entrate nella

Cambio di stagione

risoluzione n. 43/E in risposta a una richiesta di

Una volta non c’erano armadi e cassetti che

anch’esso

non fossero presidiati dalla canfora, valida

Inoltre, la banca non predispone un nuovo piano

e impietosa alleata nella lotta alle tarme e ai

di ammortamento e le rate rimangono identiche, in

parassiti che con il tempo possono rovinare

quanto a scadenza e modalità, a quelle previste nel mutuo originario. Infine, conclude l’Agenzia, il

irrimediabilmente capi di abbigliamento,

contribuente ricorre alla rinegoziazione per fronteggiare la fluttuazione dei tassi di interesse e quindi

biancheria e borse. Oggi che la canfora,

merita tutela fiscale ad ampio raggio.

chiarimenti da parte dell’Abi. Il conto accessorio, spiegano infatti le Entrate, presenta le stesse caratteristiche del conto originario, in quanto garantito

dall’ipoteca

sull’immobile.

con il suo caratteristico e persistente odore, non può più essere commercializzata come tarmicida, si ricorre a soluzioni altrettanto

Cosa porterà la cedolare secca

efficaci e magari dal gusto retrò. L’olio

Prima dell’entrata in vigore della cedolare secca

essenziale di menta, limone o basilico, così

i canoni di locazione percepiti dall’affitto di un

come l’alloro, contrastano efficacemente

immobile ricadevano per l’85% nel calcolo del

i parassiti: basteranno qualche goccia

reddito imponibile, di conseguenza i percettori

dei primi su un batuffolo di cotone poi

con reddito alto erano maggiormente colpiti

avvolto in un fazzoletto o alcune foglie del

dalla tassazione progressiva. Questo in qualche

secondo racchiuse in sacchetti di garza

modo disincentivava la locazione dell’immobile.

o cotone sistemati nell’armadio. Per chi

La cedolare secca, essendo una ritenuta alla

invece preferisce soluzioni pronte all’uso,

fonte, ha invece suscitato interesse in coloro

in commercio si trovano, oltre alle classiche

che hanno uno o più immobili da locare che in

bustine aromatizzate, tavolette in legno di

molti casi erano tenuti sfitti per motivi legati all’imposizione fiscale. E’ quanto afferma l’Ufficio Studi

cedro o sali aromatizzati che oltre a tenere

Tecnocasa in un recente comunicato, prevedendo un incremento sul territorio cittadino di immobili in

lontani i parassiti, regalano un gradevole

affitto in conseguenza dell’introduzione introduzione di questo provvedimento e una calmierizzazione

profumo.

dei canoni.

FIMAA Milano INFORMA Agenti immobiliari lombardi: formazione sempre più qualificata

Galati, presidenti rispettivamente di Fimaa e Fiaip Lombardia, «e che recepiscono tutti i

Una delibera della Giunta regionale, la 877 pubblicata sul Burl 49 - 4° supplemento

agente immobiliare è stato ottenuto l’adeguamento del monte ore formativo a 220 ore,

straordinario del 10 dicembre scorso, ha definito nuovi standard professionali e formativi

dalle 100 precedenti, con una presenza obbligatoria per l’80% della durata dei corsi

delle figure abilitanti nel commercio e le modalità di organizzazione dei percorsi formativi

(prima era il 75%). «In generale», concludono Taverna e Galati, «gli standard professio-

da parte delle Camere di commercio. «Standard che fanno riferimento anche agli agenti

nali da raggiungere sono molto più elevati: questo è importante e si traduce in maggiori

di affari in mediazione del settore immobiliare», rilevano Santino Taverna e Francesco

garanzie anche per i consumatori».

risultati che ci eravamo prefissati insieme come Fimaa e Fiaip Lombardia con la sottoscrizione di un protocollo condiviso e frutto di alcuni anni di lavoro, (...) per ottenere una sempre maggiore qualificazione professionale». Per i corsi abilitanti alla professione di

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sommario

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V001 Duomo - Missori - Carrobbio V002 San Babila - Monforte - Vittoria V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica V004 Brera - Montenapoleone - Moscova V005 Arena - Arco della Pace V006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana V009 Sabotino - Lodi - Montenero V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna V011 Buenos Aires - Centrale - Loreto V012 Gioia - Zara - Farini V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon V014 Sempione - Fiera - Pagano V015 Lotto - S.Siro - Brescia V016 De Angeli - Washington - Solari V017 Napoli - Bande Nere - Frattini V018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro V019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi V020 Santa Rita - Romolo - Famagosta V021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti V022 Chiesa Rossa - Missaglia V023 Brenta - Cuoco - Rogoredo V024 Campania - Mecenate - Forlanini V025 Argonne - Città Studi V026 Ortica - Udine - Lambrate V027 Padova - Palmanova - Crescenzago V028 Monza - Greco - Bicocca V029 Testi - Niguarda V030 Maciachini - Bovisa - Affori V031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba V032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno V033 Novara - Forze Armate - Baggio e ---- zona DUOMO bilocale di mq.60 ca posto al 3° piano, composto da: salone singolo, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Rif. 1296856 PATRIMONI REAL ESTATE Tel. 02.89058106 www.patrimonire.it

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Cos’è la Sclerodermia?

Il termine significa “pelle dura”. In realtà è una malattia sistemica che colpisce i piccoli vasi arteriosi e organi interni importanti quali cuore, polmone, esofago, intestino, rene. Caratteristiche salienti sono la fibrosi, il danno endoteliale e l’eccessiva attività del sistema immunitario. Malattia rara ma non rarissima, poco conosciuta, predilige soprattutto le donne; in tutto il mondo le donne colpite da SSc superano come numero gli uomini con rapporto di 7-8 a 1.

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La Sclerosi Sistemica può guarire?

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La Sclerosi Sistemica può essere una malattia altamente invalidante e a prognosi infausta. Oggi per fortuna la progressione può essere arrestata: ci sono armi valide per combattere le complicanze più temibili della malattia, altre sono in via di sviluppo. La possibilità di diagnosticare la malattia in fase precoce è l’elemento che ha sicuramente cambiato l’aspettativa e la qualità di vita dei pazienti. Al paziente che chiede dopo la diagnosi: “la malattia può guarire?” si può serenamente spiegare che oggi la malattia spesso si spegne. Questo è tanto più vero quando la malattia viene diagnosticata precocemente e quanto più adeguatamente monitorata e curata. E’ quindi molto importante ridurre al minimo i danni che la malattia provoca nelle fasi di attività iniziale, in maniera che le condizioni generali del malato siano le migliori possibili.

Come si può fare una diagnosi precoce?

Esiste un campanello d’allarme che precede di mesi o di anni l’insorgenza delle altre manifestazioni della Sclerosi Sistemica: il Fenomeno di Raynaud, cioè il tipico cambiamento di colore delle mani quando il soggetto è esposto al freddo. Per confermare la diagnosi bastano un semplice prelievo di sangue e la capillaroscopia che mettono in evidenza gli autoanticorpi e le alterazioni vascolari caratteristiche della Sclerosi Sistemica.

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