MENSILE DI INFORMAZIONE E ANNUNCI IMMOBILIARI FIMAA PAG. 12
MUTUI PAG. 24
COPIA OMAGGIO
BATTE IL CUORE NEI MASI GALLO ROSSO PAG. 26
numero
8
Ottobre 2013 EDIZIONE Milano e Lombardia
MUTUI, COME È CAMBIATO IL MERCATO
PAG. 24
IL VALUTATORE IMMOBILIARE
PAG. 29
V.le Abruzzi 4
Tel.02.29520250 www.immobiliareumbria.it COVER.indd 1
22/10/13 12.29
Via Ripamonti 234/a MILANO UFFICIO VENDITE IN LOCO Tel. 02.33.61.04.15
Classe energetica B EPH 30,67 KWH/MQ
p r o n ta c o n s e g n a Visita gli appartamenti in VIRTUAL TOUR sul sito
www.czcase.com
I VIGNETI 10 Srl Via Ripamonti 234/a - 20141 Milano - E mail: informazioni@czcase.it COVER.indd 2
22/10/13 12.29
MILANO.indd 1
22/10/13 11.22
Milano - Via San Simpliciano, 6
Tel. 02.86455446
E-mail millecasebrera@millecasesrl.it
BRERA VIA SACChI In prestigioso stabile d’epoca appartamento di ampia metratura in ottimo stato. Due box. Classe energetica G EPH 249,41 kWh/m2a. Tel. 02/86455446
BRERA In caratteristico contesto Vecchia Milano, bilocale in ottimo stato con grazioso terrazzino con affaccio su cortile interno. Classe energetica G Ipe 236.86 kWh/m2a. Tel. 02/86455446
DUOMO AD.ZE, Via Valpetrosa, In prestigioso contesto d’epoca appartamento di ampia metratura ultimo piano. Classe energetica F Ipe 159,93 kWh/m2a. Tel. 02/86455446
BRERA PEDONALE In stabile d’epoca, ampio bilocale di prestigio composto da soggiorno doppio, cucinotto, camera, bagno, ripostiglio. Lussuose finiture. Classe energetica G EPH 300.6 kWh/m2a. Tel. 02/86455446
BRERA in prestigioso stabile d’epoca elegante plurilocale con zona di servizio. Possibilità box. Classe energetica F EPH 147,45 kWh/m2a. Tel. 02.86455446
BRERA VIA CASTELFIDARDO In stabile d’epoca appartamento di tre locali più cucina e doppi servizi. Ottimo stato, luminoso e silenzioso. Classe energetica E Ipe 125,16 kWh/m2a. Tel. 02/86455446
BRERA PEDONALE In stabile d’epoca negozio una luce su strada disposto su due livelli. Ottima posizione. Classe energetica F Ipe 60,47 kWh/m3a. Tel. 02/86455446
C.SO GARIBALDI In affascinante contesto Vecchia Milano, trilocale disposto su due livelli. Ultimo piano. Possibilità due box. Classe energetica F EPH 155,21 kWh/m2a. Tel. 02/86455446
P.ZZA CANEVA In stabile signorile, piano alto, appartamento di ampia metrura con terrazzo e box. Possibilità frazionamento. Classe energetica G Ipe 186.69 kWh/m2a. Tel. 02/86455446
V.LE PICENO In contesto d’epoca ingresso, ampia anticamera, salone, cucina, due camere, due bagni. Balconi. Cantina. Classe energetica G Ipe 187,2 kWh/m2a. Tel. 02/86455446
PIOLTELLO SEGGIANO Villa singola circondata da un ampio giardino con piscina e zona barbeque. Boxes. Possibilità tre unità abitative. Classe energetica G Ipe 265,53 kWh/m2a. Tel. 02/86455446
OPERA situato nel comprensorio dell’Abbazia di Mirasole nel Parco Sud, antico cascinale ricco di charme con parco e piscina, ristrutturato nel rispetto della tradizione lombarda. Classe G Ipe 354,05 kWh/m2a. Tel. 02/86455446
ZONA
www.millecasesrl.it MILANO.indd 1
22/10/13 11.23
5
SOMMARIO MILANO VENDITA
PROVINCIA RESIDENZIALE
ALTRE LOC. RESIDENZIALE
AFFITTO RESIDENZIALE
OTTOBRE N.8 ANNO 2013
10
20
26
31
© Copyright 2008 Pubblifree s.r.l. E’ vietata la riproduzione, totale o parziale, del contenuto della pubblicazione senza l’autorizzazione preventiva dell’Editore.
Pubblicazione edita da
PRIMO
Iscr. Registro della Stampa del Tribunale di Milano n° 199 del 14/04/2010
PIANO
NEWS Fiamme che arredano | PAG. 10 SHOWROOM Lo showroom di moda per la casa | PAG. 18
Sede Legale e operativa Opera (MI) - Via Ungaretti, 1 redazione.milano@casemagazine.it Tel. 02.57601345 Fax 02.53030506 Direttore Responsabile: Arianna Augustoni Direttore Vendite: Giorgio Silvestri Segreteria di redazione: Sabrina Rezza, Responsabile Grafica: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: Deborah Mercurio Stampa: Grafiche Ortolan - Opera (Mi)
MUTUI ON LINE Il 2000 ed i mutui, come è cambiato i l mercato | PAG.24
VACANZA NEWS Batte il cuore nei masi Gallo Rosso | PAG. 26
INFORMA
PERITO Il valutatore immobiliare dà valore alle case | PAG. 29
PRIMO PIANO s.r.l., impresa autonoma e indipendente, pubblica l’edizione di Milano in qualità di affiliato a CASEMAGAZINE.it PRIMO PIANO s.r.l., non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE.it Milano, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. PRIMO PIANO s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.
SOMMARIO RIVISTA_1.indd 1
22/10/13 12.24
6
02 86.45.79.89 348.36.52.368
Fiera/Portello
Brera/Via San Marco
in Palazzo di recente costruzione di lusso con parco, sala con cucina a vista due camere, doppi servizi, terrazzi Box Cl. G 175 kwh mqa
in palazzo storico, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, servizi. Da ristrutturare Cl. G 175 kwh mqa
Per info 348.3652368
Per info 393. 0751990
iSola
cola di rienzo/Solari
Da personalizzare, Vista aperta su palazzo Unicredit, salone doppio, cucina tre camere, bagni. Ace classe G; Ipe 75 kwh/mqa € 535.000,00 Per info 335/6708101
in casa moderna, luminosissima, salone doppio, cucina, 4 camere, doppi servizi. Terrazini. Box € 760.000 Ace classe G; Ipe 75 kwh/mqa Per info 348.3652368
MM P.zza dergano
MM S.agoStino con terrazzo
Morgagni/Plinio
Bocconi /Medaglie d’oro
Attico con balconate, palazzo signorile, luminoso panoramico, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno. possibilità secondo bagno. € 260.000,00 Cl. G 175 kwh mqa
Sant’Agostino, palazzo di prestigio d’epoca anni quaranta, salone triplo, cucina doppia, tre camere, doppi servizi, cabina armadio. Recentemente ristrutturato. Vista mozzafiato. Box nella casa. Altra disponibilità in zona Mq 220 oltre terrazzo mq. 130. Cl. G, Ipe 175 Kwh/ mqa
Per info 348.3652368
Per info 348.3652368
magnifico palazzo d’epoca, angolare, piano secondo, abitazione di mq.115, molto luminosa € 620.000 Ace classe G; Ipe 75 kwh/mqa Per info 348.3652368
Loft luminosi uso abitazione nuovi con consegna a 60 giorni, mq.59 a mq.148, da € 290.000. Ace classe G; Ipe 75 kwh/mqa Per info 348.3652368
MM lodi
SeMPione/MUSSi
città StUdi/ galla Placidia
aFFitto centro Storico
ville stile inglese in condominio uso Loft abitazione con terrazzi e cortili privati mq. 180 e mq.240 con box doppi. Ace classe G; Ipe 75 kwh/mqa Per info 348.3652368
zona ospedale Mangiagalli, bilocale di 50 mq. con terrazino, arredato. Richiesta € 850,00 mensile compreso spese
Luminosissimo piano sesto, soggiorno, cucina abitabile, due camere padronali, doppi servizi. Possibilità Box. Ace classe G; Ipe 75 kwh/mqa Per info 348.3652368
Palazzina di charmè, intero piano di mq. 200, composto da tripli ingressi,salone , cucina pranzo, quatto camere, tripli servizi, balconata, cantina ampia, posto auto, divisibile. Cl. G 175 kwh mqa
Per info 348.3652368
Per info 348.3652368
www.pellicciottaimmobili.it MILANO.indd 6
22/10/13 11.24
7
MILANO IMMOBILI IN VENDITA
02 86.45.79.89 348.36.52.368
P.zza 24 Maggio/Naviglio
CaNoNiCa
BiaNCa MaRia
PoRTa volTa
affascinante contesto in villa Cascina Milanese, nella corte interna, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno. mq 65 € 295.000 Cl. G 175 kwh mqa Per info 348.3652368
Attico Luminoso Ristrutturato recentemente, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. mq. 110 Per info 393.0751990
in contesto d’epoca, ultimo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Ristutturato con aria condizionata Cl. G 175 kwh mqa Per info 348.3652368
bilocale ultimo piano con doppia esposizione, molto luminoso, completamente ristrutturato con ottime finiture interne, soggiorno con cucina a vista, ampia camera, bagno e cabina armadi, basse spese condominiali, zona ben servita da mezzi. Ottima opportunità, € 278.000. ACE classe G 175 Kwh/mqa. Per info 335/6708101
Piazza DoCleziaNo/ via gRaN SaN BeRNaRDo
laRgo CaRRoBBio
SoPeRga aDiaCeNze
CiNque gioRNaTe aD.ze
piano quarto con ascensore,appartamento luminoso, ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, da ristrutturare richiesta euro 145.000,00 Cl. G 175 kwh mqa Per info 335/6708101
ottimo loft residenziale, soggiorno con cucina a vista, zona notte soppalcata, ampia taverna, bagno. Richiesta €385.000 Cl. G 175 kwh mqa Per info 335/6708101
nuovo contesto di villa, sala con camera, cucinino, bagno, oltre stanza con bagno collegata al piano seminterrato con finestre. € 250.000 Cl. G 175 kwh mqa Per info 348.3652368
Palazzo anni venti, ristrutturato soggiorno con cucina a vista, camera, bagno mq. 50 a € 250.000,00 Cl. G 175 kwh mqa Per info 393.0751990
C.So CoMo/PeDoNale veSPuCCi
gaRofalo/CiTTa STuDi
via BoCCaCCio
a 5 minuti a piedi da Brera, in un contesto di grande sviluppo della città di Milano. Situato in via Amerigo Vespucci (prossima isola pedonale), proponiamo un trilocale in casa epoca, soggiorno, cucina arredata, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, solaio. Richiesta €390.000 trattabili. ACE classe G, Ipe 175 Kwh/mqa Per info 335/6708101
Recente Costruzione, Piccola palazzina, salone con cucina a vista, due camere, doppi servizi, terrazzini mq. 90. Box. Cl. G 175 kwh mqa Per info 335/6708101
piano alto, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, balconi. Cl. G 175 kwh mqa per info 335/6708101
Cl. G, Ipe 175 kwh/mqa
CaTToliCa ottimo appartamento in casa epoca, ampio soggiorno con camino, cucina a vista, due camere, ampio bagno, lavanderia. Richiesta €658.000 Cl. G 175 kwh mqa Per info 335/6708101
www.pellicciottaimmobili.it MILANO.indd 7
22/10/13 11.24
8
Di Brandoni i caminetti a bioetanolo Vesta Minor e il Vesta Major disegnati dallo studio di architettura Gritti&Rollo. Numerosi elementi in legno si innalzano a proteggere la fiamma sprigionata dal bruciatore in acciaio inox. Utilizzabili sia negli spazi interni sia all’esterno. www.brandoni.com
FIAMME CHE ARREDANO Linea semplice e pulita per il caminetto York di Piazzetta che incornicia il fuoco con un grande pannello in maiolica fatta a mano. Disponibile con o senza panca e in una gamma di quattordici colorazioni. www. piazzetta.it
Fiamme a basso impatto ambientale La tendenza è quella dell’ecostostenibilità e della praticità. Una
questo tipo di camino viene utilizzato per lo più a fini estetici,
tendenza resa possibile dalla sempre maggiore diffusione dei
che lo si scelga nella versione da terra, a isola o sospesa. Per
camini al bioetanolo: rotondi o squadrati, minimal o barocchi, il loro impatto estetico è sempre più simile a quello di un vero complemento d’arredo. Ciò che li differenzia rispetto ai predecessori – i termocamini a legna e a pallet – è l’assenza di canna fumaria, il che li rende facilmente installabili senza la necessità di grandi opere murarie.
A farli funzionare
è il bioetanolo, combustibile ricavato dalla fermentazione della barbabietola da zucchero e della patata che, inserito in un serbatoio che
chi è in cerca di una vera e propria fonte di calore, la scelta migliore è sempre quella del camino tradizionale: il primato del potere riscaldante rimane quello del termocamino, il cui rendimento termico – grazie all’inserto termico in ghisa, acciaio e refrattario posizionato nella struttura muraria - è del 65/75%. I termocamini sono in grado di cedere il calore all’aria dell’ambiente in cui sono installati e di diffonderlo per irraggiamento
lo trasforma in vapore, raggiunge il bruciatore, da
nelle altre stanze, ma possono anche alimentare
dove si sprigiona nell’ambiente. Tuttavia, essendo
– grazie al ruolo dello scambiatore – l’impianto
il
bioetanolo
non
trascurabilmente
costoso,
dei termosifoni e dell’acqua calda sanitaria.
La collezione Kaasa, design Suppanen per IIttala è composta, da lanterne in due misure e tre colori (trasparente, rosso, grigio) ed èsimile ad un caminetto senza canna fumaria. Funziona ad etanolo. www.iittala.com
REDAZIONALI_N8.indd 8
22/10/13 12.02
9
SORSEGGIARE UN BICCHIERE DI VINO, ACCOCCOLATI DI FRONTE AL CAMINO ACCESO CHE, CON IL SUO CALDO ABBRACCIO, CUSTODISCE CORPI E PENSIERI, È UN’AZIONE CHE FA PARTE DELL’IMMAGINARIO COLLETTIVO. UN’IMMAGINE CHE OGGI, GRAZIE AL PROGRESSO DELLA TECNOLOGIA, HA VISTO LE SCOPPIETTANTI FIAMME DEI FOCOLARI A LEGNA LASCIARE IL POSTO A STUFE E CAMINI DI ULTIMA GENERAZIONE.
Marlin Idro è il camino monoblocco a pellet di L’Artistico che riscalda sia l’ambiente che l’acqua, con il una dispersione minima del calore e con basso impatto ambientale. www.lartistico.com
Di Sergio Leoni la raffinata e maestosa stufa Viennese in ceramica sapientemente lavorata, è in grado di riscaldare agevolmente i più ampi saloni. www.sergioleoni.com
REDAZIONALI_N8.indd 9
22/10/13 12.02
10
Nuova Immobiliare San Marco srl Via Domenichino, 40 - 20149 Milano SAN SIRO/VIA TESIO
MASChERONI/pAgANO
CORSO XXII MARZO/pIAZZA gRANDI
Nel complesso residenziale signorile “Il giardino degli Ottagoni” con ampio giardino e piscina condominiale, plurilocale di mq.200 con terrazzo. Box auto quadruplo. CLASSE G – IPE 218,32
Una dimora unica in una delle zone residenziali più prestigiose di Milano. Stabile signorile dei primi del ‘900, prestigioso appartamento di mq.360 al secondo piano da ristrutturare. CLASSE G – IPE 185,32
in stabile d’epoca piano alto luminosissimo di 120 mq: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno; grande balconata su corso XXII marzo che corre lungo l’appartamento con accesso da tutti i locali e veranda adibita a ripostiglio/locale tecnico. CLASSE G – IPE 390,90
ISOLA/VIA UgO BASSI
VIA BISNATI/ADIC OSpEDALE gALEAZZI
SEgRATE/VILLAggIO AMBROSIANO
In complesso residenziale di nuova costruzione, grazioso trilocale con terrazzo affacciato sul verde del Parco nord. Quarto piano luminosissimo composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, ripostiglio, bagno e ampia balconata loggiata. Con cantina e box auto. CLASSE B – IPE 43,40
Nell’area più verde di Segrate, bel trilocale di 90 mq al terzo piano su quattro in ottime condizioni. Ingresso diretto nel soggiorno e cucina semiabitabile con godibilissimo terrazzo ideale per pranzare all’aperto, camera padronale con balcone, seconda camera e bagno. CLASSE D – IPE 113,35
ADIAC. pIAZZALE ISTRIA/VIA SARZANA
VIA CARDUCCI
In zona molto tranquilla proponiamo grazioso bilocale in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno, cucinino, camera e bagno. Primo piano con affaccio interno a pochi minuti dalla nuova fermata della metropolitana di piazzale Istria. CLASSE G – IPE 279,87
nelle adiacenze dell’Università Cattolica affittiamo graziosissimo bilocale in perfette condizioni totalmente arredato. Ingresso diretto nel soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. CLASSE G – IPE 175,00
nella vivacissima zona dell’Isola splendido loft ristrutturato: grande zona giorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio, zona notte soppalcata con camera e cabina armadio. Libero da dicembre. Da vedere! CLASSE G IPE 282,30
ADIAC CARBONARI/VIA RESSI Zona residenziale immersa nel verde in stabile medio signorile con giardino condominiale ampio bilocale di 70 mq al sesto piano: ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, camera, bagno e ampia balconata con a ccesso da tutti i locali. CLASSE G IPE 215,02
Tel. 02/72003861 - Cell. 373/7343990 373/7341890 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it
email: info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
MILANO.indd 10
22/10/13 11.26
11
MILANO IMMOBILI IN VENDITA
AGENZIA 1 V.le Umbria 66 Tel.02.59902394
AGENZIA 2 V.le Abruzzi 4 Tel.02.29520250
VENDITA P.ZZA ASCOLI-VIA TIEPOLO Ultimo piano ampio monolocale in ottime condizioni interne, composto da ingresso, soggiorno/notte, cucinotto separato, ripostiglio, bagno, luminoso e silenzioso, giardino condominiale, portineria. € 128.000. ACE G; 325 kWh/m2a
AD.ZE V.LE UMBRIA- VIA ENNIO
Ultimo piano bilocale completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, due balconi, ripostiglio in quota, pavimento in parquet, aria condizionata, luminoso e silenzioso, ascensore. € 265.000. ACE G; 340 kWh/m2a
AD.ZE P.ZZA ISTRIA-VIA PADRE GIULIANI Ultimo piano luminoso trilocale mq.80 composto da ingresso con disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, bagno, due balconi, doppia esposizione, cantina, possibilità box. € 175.000. ACE G; 312 kWh/m2a
P.ZZA FIRENZE- VIALE TEODORICO Piano alto ampio trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, cabina armadio, bagno, due balconi, doppia esposizione, luminoso e silenzioso, giardino condominiale, ascensore, portineria. € 345.000 ACE G; 216 kWh/m2a
MM GARIBALDI-VIA PASTRENGO
AD.ZE P.ZZA INSUBRIA-VIA COSENZA Bilocale con terrazzo completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con vasca idromassaggio, balcone, doppia esposizione, pavimento in parquet, aria condizionata, cantina. € 265.000. ACE G; 340 kWh/m2a
Bilocale completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, bagno, balcone, aria condizionata, pavimento in parquet, doppia esposizione, luminoso. € 225.000. ACE G; 175,89 kWh/ m2a
AD.ZE VIA PIRANESI-VIA LONGHI Piano alto ampio bilocale completamente ristrutturato mq.75, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina separata, camera, bagno con box doccia e lavabo in muratura, due balconi, doppia esposizione, pavimento in parquet, aria condizionata. € 275.000. ACE F; 158 kWh/m2a
VIALE BLIGNY
AD.ZE VIALE PREMUDA-VIA ARCHIMEDE
Ampio loft su due livelli completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, scala interna, camera con lucernario, angolo studio, pavimento in parquet in rovere sbiancato, aria condizionata, riscaldamento autonomo, posto bici. € 360.000. ACE G; 253 kWh/m2a
ZONA SAN SIRO- VIA CIVITALI
Ampio bilocale mq. 90 composto da ingresso, ampia cucina padronale, soggiorno, camera, bagno, balcone, doppia esposizione, riscaldamento autonomo, portineria. € 370.000. ACE G; 218,31 kWh/m2a
Trilocale con tripla esposizione composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca e doccia, ampia balconata, pavimento in parquet, ripostiglio in quota, cantina. € 285.000. ACE G; 239,82 kWh/m2a
PIAZZA GORINI-VIA ASELLI
OPERA
Trilocale completamente ristrutturato con ampia balconata perimetrale composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina a vista , due camere, bagno, pavimento in parquet, aria condizionata , portineria, videosorveglianza, ascensore, cantina. ACE E; 134 kWh/m2a
Attico con ampio terrazzo composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, giardino condominiale, ascensore, portineria, cantina, box. € 350.000. ACE G; 221 kWh/m2a
www.immobiliareumbria.it MILANO.indd 11
22/10/13 11.26
12
FIMAA INFORMA
MECA 2013 IL 9 E 10 NOVEMBRE RITORNA L’APPUNTAMENTO CON IL MERCATO MILANESE DELLA CASA DEL QUALE FIMAA MILANO MONZA & BRIANZA È COORGANIZZATORE.
Quali sono le agevolazioni fiscali per le ristruttu-
riosità dei cittadini che sono interessati o stanno
razioni? Esistono soluzioni nuove per comprare
valutando l’opportunità di vendere, comprare o
casa in tempo di crisi? Come posso affittare un
affittare casa in città. Un’occasione unica per
appartamento? Come posso accedere ad un
ricevere un’informazione chiara e trasparente
mutuo su misura per me? Il 9 e 10 novembre
sulle corrette modalità di acquisto, vendita e
prossimi queste e tutte le domande che posso-
locazione, sui meccanismi del mercato, sulle
no riguardare comprare, vendere, affittare casa in città troveranno risposta a MECA, il Salone del Mercato della Casa milanese, promosso da FIMAA Milano Monza & Brianza, OSMI Borsa Immobiliare, Consiglio Notarile di Milano e Assimpredil ANCE. Per questa terza edizione, la nuova location di Palazzo Mezzanotte (in Piazza Affari) diventerà per due giorni “la casa della casa”. La formula non cambia: ingresso GRATUITO; spazi espositivi con ampia offerta di proposte immobiliari; consulenze GRATUITE; momenti di incontro, di informazione e dibattito sul grande tema della casa e sulle più
possibili insidie, sui necessari supporti professionali per affrontare i diversi passaggi per una transazione immobiliare sicura, consapevole e soddisfacente. Nel 2012, ci sono stati oltre 3.000 visitatori in tre giorni, con una media di oltre 7 ore di consulenze quotidiane, segno di un mercato attento, interessato e maturo per cogliere questo modo nuovo di parlare della casa, questa volontà di costruire una collaborazione più forti tra gli operatori del settore e i cittadini, in un momento in cui risulta necessario trovare la strada della ripresa.
importanti novità del settore. Ma soprattutto un
Per sapere di più sul MECA 2013, è sufficiente
vero e proprio servizio di “help desk” sempre
collegarsi al sito www.mecamilano.it e cono-
totalmente gratuito. Per l’intera durata della
scere in anteprima tutte le novità, gli appunta-
manifestazione, infatti, agenti immobiliari, notai,
menti, le news del mercato e registrarsi online
costruttori, tecnici e professionisti del settore ri-
per un accesso facilitato senza code all’ingres-
sponderanno a dubbi, questioni specifiche, cu-
so. Davvero, benvenuti a casa!
REDAZIONALI_N8.indd 12
22/10/13 14.45
13
MILANO IMMOBILI IN VENDITA
Corso Concordia, 5 - 20100 MILANO
Tel. e Fax 02.77.33.1 7.25 Cell. 329. 922 77 86 monforteabitare@yahoo.it
Altre disponibilità su
www.monforteabitare.it P.TA ROMANA AD.ZE MEDAGLIE D’ORO vendesi nuove realizzazioni appartamenti/loft climatizzati, cucina arredata, da mq.50 a mq.100 ACE D - IPE 116,00
P.TA VENENZIA VIA DONATELLO In prestigioso stabile epoca, vendesi particolare bilocale con ingresso indipendente: soggiorno con cucina a vista arredata, camera e bagno. Interno e silenzioso. € 198.000 ACE G - IPE 187,12
P.TA VENEZIA – REPUBBLICA Vendesi in signorile stabile anni ‘30, attico mq.165 + TERRAZZO MQ.100: ingresso con ascensore che raggiunge direttamente l’appartamento, ampio salone con esposizione su terrazzo, cucinotto, 2 camere, doppi servizi, 2 balconi. Armadiuature su misura; luminosissmo, vista a 360 gradi. ACE G - IPE 221,53 PLINIO CARLO ERBA In stabile d’epoca poste al 4° piano, 2 mansarde mq.80 e mq.90, con travi a vista. Ampio ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera e bagno. Tutto arredato con mobili su misura. Termo autonomo, climatizzato. ACE G - IPE 218,34
CAVOUR TURATI In stabile di recente costruzione, vendesi appartamento ristrutturato piano alto mq.165, luminosissimo e silenzioso: salone doppio in parquet chiaro, 3 camere, cucina abitabile, 3 bagni. Finiture di pregio. ACE G - IPE 177,54
P.TA VENEZIA – REPUBBLICA Vendesi in signorile stabile anni ‘30, appartamento mq.85 posto all’ultimo piano: soggiorno con angolo cottura all’americana, camera matrimonbiale con balconcino, cameretta, bagno in Bisazza con doccia con cromoterapia. Arredi su misura, vista Duomo. Ristrtutturato da architetto. ACE G - IPE 239,41
P.TA VITTORIA MAESRTI CAMPIONESI In piccola palazzina moderna, vendesi appartamento mq.100, posto al piano alto: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno. Grande balconata. Possibilità di box. ACE G - IPE 212,41
GUSTAVO MODENA - UBERTI In prestigioso stabile epoca, vendesi attico mq.130 + terrazzo mq.32: soggiorno in parquet con esposizione su terrazzo, cucina semi abitabile, particolare sala pranzo ottagonale verandata, 2 camere, 2 bagni. ACE G - IPE 183,41 BUONARROTI In prestigioso stabile moderno Caccia Domonioni vendesi attico-superattico mq.240 su 2 livelli + mq.150 di terrazzo, box. ACE F - IPE 59,60
INIPENDENZA – GOLDONI In prestigioso stabile epoca particolarissimo appartamento mq.125 - su due livelli elegantemente ristrutturato con finiture di alto livello. Ampio salone, cucina abitabile, 2 camere doppi servizi e cantina. Soffitti alti. Ottime rifiniture, parquet, climatizzato e termoautonomo. ACE G - IPE 183,41
DISPONIAMO DI MUTUI AL 100%
TRAMITE IMPORTANTE ISTITUTO DI CREDITO CONVENZIONATO
MILANO.indd 13
22/10/13 11.30
14
dal 1975
Studio ALLEGRETTI
L.GO LA FOPPA in un tranquillo interno ingresso, soggiorno, grande camera, cucina abitabile, bagno, balcone. C.E. G, IPE 202,35 Kwh/mqa foto allegata volta4
IN C.SO DI PORTA ROMANA/SFORZA Su tranquilli interni di signorile palazzo moderno, salone con cottura e balconata camera, ampio spogliatoio, bagno. Totalmente ristrutturato, € 395.000 volendo box in loco e/o posto auto coperto ad.ze. C.E. G; IPE 194,35 Kwh/mqa
LAINATE CENTRO in signorile complesso residenziale di fine anni 90, appartamento di mq.150 su 2 livelli, giardino privato mq.50, 2 box, € 275.000 trattabili. C.E. G; IPE 177,73
INIZIO VIALE MONZA Panoramico 6° ultimo piano, stupendo palazzo signorile epoca, ampio bilocale con balcone e solaio. Completamente a nuovo sia alloggio che parti comuni, € 185.000. C.E. G; IPE 317,65 kwh/mqa
BRUZZANO Stabile signorile, 9° piano, triesposto, comodo MM3 e stazione FNM, salone con terrazzo mq. 12, cucina abitabile, 3 camere, studio, 2 bagni finestrati, balcone, cantina, € 320.000, volendo box € 25.000. C.E. G ; IPE (d.v.)
BOVISA attici di nuova realizzazione con rispettivi terrazzi sovrastanti, bilocali con angolo cottura, bagno finestrato, in palazzo del 1930 in fase di totale ripristino delle parti comuni, da €185.000. C.E. B, IPE 48,46 Kwh/mqa
BRERA (VIA S. MARCO) In bella casa d’epoca, appartamento di mq.115 ca. con interni da ristrutturare, esposto su tranquille corti interne. C.E. G; IPE 125,3 kwh/mqa
STAZIONE CENTRALE in pregevole palazzo epoca, particolare bilocale piedaterre ristrutturato di mq.65 ca., giardino privato, soffitti h. 3.50, € 240.000 C.E. G; IPE 230 kwh/mqa
MM DERGANO ottimo anche per investimento, rendita 5%, arredato e affittato a €7.200 + spese, pregevole palazzo epoca, bilocale ristrutturato: ingresso, soggiorno, cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina €129.000 trattabili . C.E. G, IPE 198 Kwh/mqa
P.ZZA BAIAMONTI in fascinosa corte della “Vecchia Milano” in stabile in fase di ripristino delle parti comuni, appartamento in ottimo stato in tranquillo interno, composto da: salone (eventualmente divisibile) cottura, camera, bagno, balcone, €265.000. C.E. G, IPE 155,22 Kwh/mqa
PORTA VENEZIA prestigioso palazzo littorio, ufficio su 2 livelli al piano rialzato e interrato ben collegato da comoda scala, mq. 500 ca., cablato, finemente ristrutturato, €950.000, possibilità box triplo. C.E. G, IPE 175 Kwh/mqa
PADERNO DUGNANO (INCIRANO) in nuova costruzione, come una villa, ma con la sicurezza del condominio: unità su 3 livelli con garden in the house + giardino esterno e box doppio, €460.000 C.E. B IPE 132,41
02.6551694 - 02.6598825 www.allegrettimmobili.it
MILANO.indd 14
22/10/13 11.30
15
MILANO IMMOBILI IN VENDITA
Poliedro DE AMICIS ampio trilocale ristrutturato libero subito
PIAZZA RISORGIMENTO ampio trilocale ristrutturato piano alto poss.tà box auto.
ROMOLO nuova costruzione consegna primavera 2014
CORSO DI PORTA TICINESE in corte del ‘900 restaurata ultimi bilocali e trilocali
CORSO SAN GOTTARDO loft su due livelli ristrutturato
PORTA VENEZIA mansarda con terrazzo ristrutturata da architetto
tel 0289415568 – email: poliedrocase@yahoo.it MILANO.indd 15
22/10/13 11.30
16
Piazza Napoli 16 - Milano
Tel. 02-84191884 Cel. 349-77651778 Classe E IPE 124,43
Classe D IPE 104,23
Assapora il gusto del nuovo,tocca la classe del dettaglio, vivi un’aria finalmente europea a Milano
www.viverecasamilano.it www.effeimmobili.it
L’ignoranza può uccidere
Aiutaci a far fiorire l’informazione
Cos’è la Sclerodermia?
Il termine significa “pelle dura” In realtà è una malattia sistemica che colpisce i piccoli vasi arteriosi e organi interni importanti quali cuore, polmone, esofago, intestino, rene. Caratteristiche salienti sono la fibrosi, il danno endoteliale e l’eccessiva attività del sistema immunitario. Malattia rara ma non rarissima, poco conosciuta, predilige soprattutto le donne; in tutto il mondo le donne colpite da SSc superano come numero gli uomini con rapporto di 7-8 a 1.
La Sclerosi Sistemica può guarire? Hai un dubbio? Rivolgiti al GILS, ti aiuterà a chiarirlo
La Sclerosi Sistemica può essere una malattia altamente invalidante e a prognosi infausta. Oggi per fortuna la progressione può essere arrestata: ci sono armi valide per combattere le complicanze più temibili della malattia, altre sono in via di sviluppo. La possibilità di diagnosticare la malattia in fase precoce è l’elemento che ha sicuramente cambiato l’aspettativa e la qualità
di vita dei pazienti. Al paziente che chiede dopo la diagnosi: “la malattia può guarire?” si può serenamente spiegare che oggi la malattia spesso si spegne. Questo è tanto più vero quando la malattia viene diagnosticata precocemente e quanto più adeguatamente monitorata e curata. E’ quindi molto importante ridurre al minimo i danni che la malattia provoca nelle fasi di attività iniziale, in maniera che le condizioni generali del malato siano le migliori possibili.
Come si può fare una diagnosi precoce?
Esiste un campanello d’allarme che precede di mesi o di anni l’insorgenza delle altre manifestazioni della Sclerosi Sistemica: il Fenomeno di Raynaud, cioè il tipico cambiamento di colore delle mani quando il soggetto è esposto al freddo. Per confermare la diagnosi bastano un semplice prelievo di sangue e la capillaroscopia che mettono in evidenza gli autoanticorpi e le alterazioni vascolari caratteristiche della Sclerosi Sistemica.
GRUPPO ITALIANO PER LA LOTTA ALLA SCLERODERMIA ONLUS www.sclerodermia.net
MILANO.indd 16
22/10/13 11.30
17
MILANO IMMOBILI IN VENDITA
immobili in primo piano
Il fascino di ieri, il comfort di oggi. A Ronchetto sul Naviglio, a pochi passi da via Lodovico il Moro, Lodovico il Moro, sorge Villa Durini sorge Villa Durini, un piccolo aborgo Ronchetto sul Naviglio unoggi piccolo risalente al 1400, sotto la tutela della Soprintendenza borgo risalente al 1400, oggi sotto la alle Belle Arti per il suo tutela della Soprintendenza allevalore Belstorico complesso le Arti pere ilartistico. suo valoreIlstorico e arè stato oggetto di un accurato tistico. Il complesso è stato oggetto intervento di restauro conservadi un che accurato intervento di restautivo, ha mantenuto inalterate ro conservativo, chearchitettoniche ha mantenuto le caratteristiche inalterate le caratteristiche archie gli elementi decorativi orginari: soffittie lignei e a cassettoni, tettoniche gli elementi decorativi mattoni soffitti a vista, colonne ed eleorginari: lignei e a cassettoni, menti decorativi in pietra, camattoni a vista, colonne ed elementi priate e affreschi. All’interno di decorativi in pietra, capriate e affrequesta cornice suggestiva e unischi. All’interno di questanumerosi cornice ca sono stati realizzati suggestiva e unica sono stati realizappartamenti di varie metrature, tuttinumerosi caratterizzati da una parzati appartamenti di varie ticolare cura delle finiture da metrature, tutti caratterizzati da euna un’atmosfera dal sapore antiparticolare cura delle finiture e da co, senza per questo rinunciare un’atmosfera dal sapore antico, senal comfort e alla tecnologia più za per questo rinunciare al comfort e all’avanguardia. In Via G. Merula a pochi passi da via
vanno dal mono al quadrilocale, botte lunettata e affrescata. Le unità oltre a soluzioni in villa da 3 a tagli che 6abitative locali. realizzate Tutti glioffrono appartamenti vanno pavimentazione dal mono al quadrilocale, hanno in cottool-e parquet nella zona giorno e cetre a soluzioni in villa. Tutti gli apramica smaltata nei bagni, sono partamenti hanno pavimentazione in dotati di isolamento acustico cotto, parquet e ceramica smaltatae termico e di impianto di riscaldanei bagni, sono dotati di isolamenmento e refrigerazione a pannelli to acustico e termico e contabilizdi impianto radianti a pavimento, di riscaldamento e refrigerazione a zazione dell’energia termica, vipannelli radianti a pavimento, condeocitofoni e predisposizione per l’impianto d’allarme. tabilizzazione dell’energia termica, videocitofoni e predisposizione per
Vivere a Villa Durini significa l’impianto d’allarme. Vivere a Villa respirare ogni giorno il fascino Durini significa respirare ogni giordella storia e dell’arte milaneno aildue fascino della storia e dell’arte se, passi dalla città e dalla milanese, a due passi dal città movida dei Navigli. Il centro quartiere, già servito dal Passante ferroviae dalla movida dei Navigli. Il quarrio e da linee tramviatiere, giànumerose servito dal Passante ferrie, sarà raggiunto dalla linea 4 roviario e da numerose linee tramdella Metropolitana. viarie, sarà raggiunto dalla linea 4 della Metropolitana.
alla tecnologia più all’avanguardia.
Il complesso, costituito da due
Il complesso, costituito da due corpi distinti ai quali si corpi accedistinti quali si accedeva origideva inai origine da due in separati
ne da due separati accessi, accessi, conserva oggi conserva un unico
ingresso da via Merula costituito oggi un unico ingresso da via Merudall’androne con voltacon a botte la costituito dall’androne voltalua
nettata e affrescata. Le unità abitative realizzate offrono tagli che
MILANO.indd 17
SAN MARTINO IMMOBILIARE Villa Durini ViaVanvitelli, Giorgio 6/A Merula 15 Via - Milano (Lodovico il Moro) Milano info@sanmartinoimmobiliare.net www.sanmartinoimmobiliare.net tel. 02.70125735 fax 02.70122647 tel. 0 2 . 7 0 1 2 5 7 3 5 www.sanmartinoimmobiliare.net finfo@sanmartinoimmobiliare.net ax 0 2 . 7 0 1 2 2 6 4 7
22/10/13 11.30
18
LO SHOWROOM DI MODA PER LA CASA
REDAZIONALI_N8.indd 18
Chi avesse, almeno una volta nella vita
revoli e, per questo, il primo passo
provato a ristrutturare la propria abita-
da fare, è quello di cercare un centro
zione, ĂŠ sicuramente incappato nella
anzi, un Multicentro, che possa essere
difficile e meravigliosa scelta del mate-
vicino alle nostre scelte ed alle nostre
riale di finitura.
idee.
Tra pavimenti e rivestimenti, sanitaria,
La tipica consulenza dedicata, insom-
rubinetteria, porte, infissi, riscalda-
ma, che venga supportata da uno
mento e cucine, la decisione ĂŠ sempre
spazio espositivo importante e sempre
complessa.
aggiornato. Bene, difficile da credere
Le domande sono davvero innume-
ma questo spazio esiste! Si chiama
22/10/13 12.02
19
GRUPPOBEA ed é uno dei pochi grandi centri specializzati nella vendita di finitura per la casa a pochi passi dal centro di Milano e con un grande punto franchising, SOACASA, a Pero, di fronte alla nuova fiera. C’é davvero di tutto. Dal parquet alle ceramiche, dal marmo ai mosaici, dall’idrosanitaria alla cucina e poi ancora, camini, infissi, porte e chi più ne ha, più ne metta. Giusto per intenderci: l’assistenza e la propensione al cliente sono così elevate che sembra quasi di entrare in un atelier sartoriale. E forse, un po’ sartoriale lo é davvero questo centro, visto che qui i progetti si fanno su misura.
A COSTO ZERO! In effetti, la consulenza di un progettista (o meglio, come viene chiamato in Gruppobea, consulente d’immagine) é totalmente gratuita: basta indicare il budget,
LO SHOWROOM DI MILANO SUD (CORVETTO) Da lunedi a venerdi dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 14.00 alle 19.00; sabato orario continuato. Tutte le prime domeniche del mese dalle 14,30 alle 19,00. SOA CASA PUNTO FRANCHISING GRUPPOBEA LO SHOWROOM DI MILANO NORD (PERO) lunedì dalle 14.30 alle 19.00 da martedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 19.00; il sabato dalle 9,00 alle 19,00 in orario continuato.
l’esigenza, i tempi e...si parte!!
Gli showroom di moda per la casa, sono facilmente raggiungibili da ogni punto della città: GRUPPOBEA SPA MILANO tangenziale est uscita Corvetto o metropolitana linea 3 fermata porto di mare, SOA CASA srl PERO tangenziale ovest uscita molino-dorino o metropolitana linea 1 fermata Pero.
REDAZIONALI_N8.indd 19
22/10/13 12.02
20
PROVINCIA RESIDENZIALE
BINASCO
22
BORNASCO CASARILE GIUSSAGO
LOCATE TRIULZI 20 23
20
TREZZANO SUL NAVIGLIO
23
LACCHIARELLA LANDRIANO
SIZIANO
21
20
20
23
VELLEZZO BELLINI VIDIGULFO
23
23
20
Via Roma, 15 siziano (PV) tel. 0382-617511 - fax 0382-617924 info@casadoc.net seguici anche su
e
siziano. A 3’ min., in contesto residenziale di recente costruzione, per gli amanti della tranquillità. Appartamento di mq.85 di 3 locali con cucina abitabile. Completa la soluzione un comodo box doppio. Il riscaldamento è autonomo! La palazzina è di sole 4 famiglie. Da vedere! ACE: E – 130,56 kWh/mqa. €138.000,00.
siziano. Centro paese. Appartamento di circa mq.90 disposto su
due livelli. Recentissima costruzione, in palazzina con ascensore. Nuovo e mai abitato! Zona notte mansardata e soffitti in legno con travi a vista; cucina abitabile, due bagni, balcone. Tripla esposizione. ACE: C – 63,37 kWh/mqa. €. 180.000,00.
siziano. Al centro del paese, in posizione ottima per riservatezza e comodità, ultima disponibilità di nuova costruzione, appena ultimata, con progetto innovativo ed unico. Trilocale di circa mq.105 con doppi servizi e singolare balconata sulla zona giorno con bella vista sul parco. ACE: B - 48,00 kWh/mqa. €. 219.000,00.
siziano. Di recentissima costruzione; in complesso residenziale in zona centrale, appartamento di 4 locali disposto su due livelli, di metratura importante. Cucina abitabile, due balconi, soffitto travi a vista nella zona notte. Ancora possibile la scelta del vasto ed ottimo capitolato. ACE: C - 63,37 kWh/mqa. €. 245.000,00.
Vidigulfo. a 5 min. – in centro paese, a due passi dai principali servizi, in piccolo contesto di recentissima costruzione, appartamento di due locali di mq.60. L’appartamento si trova all’ultimo piano di una piccola costruzione di sole 4 famiglie, senza spese di condomino! Da vedere! ACE: N.C. kWh/mqa €. 68.000,00.
Bornasco. Nella residenziale frazione di Gualdrasco, in contesto residenziale di recentissima costruzione, per gli amanti della tranquillità. Appartamento di mq.65 di 2 locali con soggiorno con camino. Completo di posto auto. Il riscaldamento é autonomo. Da vedere! ACE: E – 143,72 kWh/mqa €. 114.000,00.
lacchiarella. In contesto residenziale ed elegante al centro del paese, in minipalazzina di soli due piani, si propone bilocale con giardino privato e posto auto di proprietà all’interno del piccolo complesso condominiale. Recentissimo; mai abitato! ACE: E - 134,06 kWh/mqa. €. 115.000,00.
landriano. Appartamento di 3 locali composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, cameretta, oltre a locale taverna con lavanderia. Ampio giardino privato su tre lati. Box con accesso dalla taverna. La casa é dotata di riscaldamento autonomo! ACE: E – 130,08 kWh/mqa €. 187.000,00.
www.casadoc.net PROVINCIA.indd 20
22/10/13 12.09
PROVINCIA
21
LOCATE DI TRIULZI: Complesso residenziale del 2010. Monolocale con finiture extracapitolato con ampio balcone. Molto comodo per il passante ferroviario che collega Milano e Pavia. C.l. B, Ipe 175 € 85.000,00
LOCATE DI TRIULZI: Soluzione semi indipendente su due livelli a Gnignano, Frazione di Locate Triulzi. Doppia esposizione - Molto luminoso - Nessuna spesa condominiale. DA NON PERDERE! C.l. G, Ipe 178 € 105.000,00
LOCATE DI TRIULZI: Zona centrale vicinanza stazione passante ferroviario ed esercizi commerciali, proponiamo ottimo bilocale in ottime condizioni interne con bagno completamente rifatto extra capitolato. C.l. G, Ipe 248,15 € 120.000,00
LOCATE DI TRIULZI: In piazza a Locate proponiamo particolare bilocale più sottotetto. Ottimo capitolato interno. Doppia esposizione. Basse spese condominiali. Posto auto interno condominiale. C.l. G, Ipe 291,53 € 143.000,00
LOCATE DI TRIULZI: In centro paese proponiamo insolito bilocale su due livelli con travi a vista. E giardino di proprietà. Possibilità arredamento. Predisposizione aria condizionata e camino. C.l. E, Ipe 120,86 € 147.000,00
LOCATE DI TRIULZI: In palazzina di recente costruzione proponiamo due locali composto da ingresso, soggiorno con cucina, due balconi, bagno e camera. Poss.tà box. Ottime finiture interne. C.l. F, Ipe 160,84 € 159.000,00
LOCATE DI TRIULZI: In piccolo condominio di sole tre famiglie, tre locali con area cortilizia di pertinenza ad uso orto, posto auto e cantina.
LOCATE DI TRIULZI: Appartamento di tre locali vicinanza scuole e molto comodo per il passante ferroviario, Ristrutturato. Cantina e box.
C.l. G, Ipe 298,43 € 139.000,00
C.l. G, Ipe 145 € 155.000,00
LOCATE DI TRIULZI: Appartamento di tre locali di mq.90 ca. in palazzina anni ‘90, in ottima. Ottime condizioni interne, cantina e box.
LOCATE DI TRIULZI: Complesso unico nel suo genere, tre locali di 105 mq. con cucina abitabile e doppi servizi. Molto luminoso con due ampi balconi oltre la cantina. C.l. F Ipe 185 € 195.000,00
LOCATE DI TRIULZI: Vicino alle scuole elementari ed a esercizi commerciali, proponiamo appartamento di tre locali L’abitazione si presenta con buon capitolato. Completa l’appartamento la cantina e il box. C.l. G, Ipe 220 € 199.000,00
LOCATE DI TRIULZI: In contesto residenziale vicinanza parco della pace, proponiamo in palazzina del 2004 appartamento di quattro locali. L’appartamento si presenta rifinito con extra capitolato. Cantina, posto auto e box. C.l. E, Ipe 145. € 255.000,00
C.l. G, Ipe 180,20 € 159.000,00
Locate Triulzi Via Roma n°27/29, 20085 Milano
Tel 02.90731232 - 348.7488893 Email: ag.locatetriulzi@professionecasa.it
PROVINCIA.indd 21
22/10/13 12.10
22
TEL. 337.33.97.94 TEL. 333.12.90.629 PARTICOLARE FACCIATA
CORTILE INTERNO
VISTA LATERALE
VISTA FRONTALE
PARCO PUBBLICO
PARTICOLARE RECINZIONE
BINASCO (NOVIGLIO) • IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE E PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO • PANNELLI SOLARI • PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTINTRUSIONE • PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO • ZANZARIERE • PAVIMENTAZIONI IN MONOCOTTURA O PARQUET • PERSIANE • TAPPARELLE MOTORIZZATE • VIDEOCITOFONO • PORTA BLINDATA
Possibilità Accollo Mutuo Permute Dirette Dilazioni di pagamento personalizzate Pagamenti: Caparra € 5.000 Saldo al Rogito
GNA CONSE RNI O 30 GI 3 LOCALI, MQ.90 ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto, due bagni, ripostiglio. Ampio balcone. Classe "B" - Indice EPH "40.71 KWh/mqa". € 160.000 3 LOCALI, MQ.95 SU 2 LIVELLI P.1: ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio, ampio balcone. P.2: camera da letto, bagno, terrazzo panoramico mq.25. Classe "C" - Indice EPH "63.61 KWh/mqa" € 175.000
3 LOCALI, MQ.95 INDIPENDENTE ingresso indipendente, salone, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, balcone. Classe "B"- Indice EPH "52.12 KWh/ mqa " € 165.000 ATTICO MQ.90 + MANSARDA ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, due balconi mq.20. Mansarda collegata open space mq.40 a doppia falda, terrazzo mq.25. Classe "B" - Indice EPH "52.45 KWh/mqa" € 195.000
ATTICO MQ.100 + MANSARDA: ingresso, salone doppio, cucina abitabile separata, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone mq.15. Mansarda collegata open space mq.65 a tripla falda, terrazzo panoramico mq.40. Classe "B" - Indice EPH " 42.22 KWh/mqa" € 210.000 BOXES DI VARIE METRATURE: € 10.000 - 20.000 Posti auto interni € 6.000 (Immobili non soggetti all'obbligo della certificazione energetica )
DISPONIBILI ANCHE ALTRE PROPOSTE
mail: francesco.realfrance.melvano6@gmail.com
PROVINCIA.indd 22
22/10/13 12.10
PROVINCIA
23
MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA srl
MILANO
LACCHIARELLA
VIA ASCANIO SFORZA, 61 ang. VIA CONCHETTA C.SO SAN GOTTARDO 8
VIA CARLO ALBERTO, 2
WWW.MELODA.IT
02.900.32.900
GIUSSAGO RECENTE TRILOCALE soggiorno con parete cottura e terrazzino, due camere, bagno, ripostiglio. Box e cantina. Classe C 59,73 KWh/mq
VELLEZZO BELLINI Porzione di VILLA BIFAMILIARE su un unico livello: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, portico, giardino privato di mq.150, box doppio. Classe G 190,24 KWh/mq TREZZANO SUL NAVIGLIO Recente BILOCALE piano alto! Ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, terrazzo di mq.15. DA VEDERE! Classe C 64,21 KWh/mq
LACCHIARELLA Centralissimo BILOCALE: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, solaio. LIBERO SUBITO! Ristrutturato! Classe F 145,62 KWh/mq
LACCHIARELLA Ampio trilocale in palazzina recentemente ristrutturata! Ingresso, grande soggiorno e cucina abitabile con balcone, due camere, bagno, box e cantina. Classe F 154,49 KWh/mq
CASARILE V.ZE In borgo completamente trasformato proponiamo VILLA composta da soggiorno con cucina a vista e uscita sul giardino privato, due camere, doppi servizi, ripostiglio più locale sottotetto. Box. PREZZO INTERESSANTE!!! Classe D 113,90 KWh/mq
LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI ALL’ ASTA... (immobili soggetti ad esecuzione immobiliare rge tribunale di Milano o Pavia)
MONOLOCALI • Vicinanze BOCCONI via Rutilia ampio monolocale con cucinotto separato. Da ristrutturare. ACE G ipe 286.80 BASE D'ASTA € 71.000
BILOCALI • FAMAGOSTA luminoso 2 locali con cucina abitabile due balconi, 8° piano.
• BRERA C.so Porta Nuova monolocale con bagno, piano alto, servizio di portineria ACE F ipe 156.74 BASE D’ASTA € 118.500
• NAVIGLIO PAVESE in palazzina di recente costruzione ampio 2 locali con cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo di 19 mq e box. ACE E ipe 130.72 BASE D’ASTA € 178.000
ACE G ipe 193.5
BASE D’ASTA € 81.500
APPARTAMENTI DI GRANDI METRATURE • CORSO VERCELLI soluzione di 172 mq ca composto da salone doppio, cucina abitabile , camera matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni, 4 balconi, cantina. BASE D’ASTA € 480.000 ACE G ipe 190 • BRERA V.LE MONTE SANTO prestigiosa unità immobiliare di circa 230 mq composta da soggiorno doppio,cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere, doppi servizi, ampio studio con bagno, solaio, cantina. BASE D’ASTA € 1.312.500 ACE G ipe 183,6
PROVINCIA.indd 23
COME SI FA A COMPRARE UNA CASA ALL'ASTA?
TRILOCALI • FAMAGOSTA via Lago di Nemi tre locali tripla esposizione composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, lavanderia, terrazzino, cantina, box. BASE D’ASTA € 199.700 ACE E IPE 119,86 • VIA SARDEGNA stabile d’epoca tre locali mq 98 ACE F ipe 154,52 BASE D’ASTA € 255.000
… contattaci allo
02 900 32 900 oppure entra in uno dei nostri uffici A Milano o Lacchiarella
…TI SEGUIREMO IN TUTTE LE FASI D’ACQUISTO.
22/10/13 12.10
IL 2000 ED I MUTUI: COME È CAMBIATO IL MERCATO L’analisi del mercato dei mutui attraverso gli anni dal 2000 in poi consente di rilevare alcuni aspetti particolarmente rilevanti per comprendere come sia cambiato il rapporto delle famiglie italiane con il mutuo e quali siano alcuni degli elementi che hanno probabilmente contribuito al progressivo calo sia delle compravendite che delle erogazioni. Occorre innanzitutto tenere presente che la crisi dell’immobiliare inevitabilmente condiziona anche il mercato dei mutui, e che si tratta di una crisi che ha origini ben antecedenti a questo ultimo biennio di difficoltà. Le vendite di abitazioni alle famiglie sono infatti in calo fin dal 2008, e si sono gradualmente ridotte fino a dimezzarsi se consideriamo il 2012 e le previsioni per il 2013. Uno degli elementi che ha certamente contribuito ad una così forte inversione di tendenza è stato l’aumento vertiginoso dei prezzi, aumentati tra il 2000 ed il 2008 addirittura del 60%, mentre il reddito medio disponibile delle famiglie aumentava solo del 25%. Questo crescente divario ha avuto come conseguenza una crescente difficoltà di una sempre più ampia parte delle famiglie italiane nell’acquistare un immobile, cosa che troviamo fedelmente riflessa nell’incremento progressivo dell’importo medio di mutuo, più che raddoppiato
REDAZIONALI_N8.indd 24
dai 63.000 euro del 2000 ai 125128.000 degli ultimi anni per fare fronte ai prezzi in aumento, e nel massiccio spostamento dei mutui verso le durate più lunghe per cercare di ridurre l’importo della rata: nei primi anni 2000 il 60% dei mutui ricadeva in durate entro i 15 anni, mentre ormai da diversi anni il 75% dei mutui ha durata tra i 20 e i 30 anni. Allungare la durata significa ridurre la rata e renderla più compatibile con il reddito mensile familiare, sia per rientrare nei criteri di finanziamento della banca sia per avere un esborso più gestibile nell’economia familiare. Ovvio che in uno scenario già così indebolito le difficoltà economiche recenti abbiano scavato un ulteriore solco, coinvolgendo anche il reddito medio delle famiglie che fin dal 2009 ha invertito la rotta ed è andato riducendosi, anche se leggermente, di anno in anno. Ulteriore specchio del modificato accesso al mutuo da parte delle famiglie lo ritroviamo nell’analisi dei profili demografici dei mutuatari: dieci anni fa oltre il 50% dei mutui veniva erogato a persone di età fino ai 35 anni, mentre oggi questa quota si è ridotta a meno del 40%, e la fascia principale è diventata quella tra i 36 ed i 44 anni. Inoltre, se un decennio fa quasi il 60% dei mutuatari aveva un reddito mensile entro i 1.500 euro,
oggi quella quota si è dimezzata. Sono invece cresciute le fasce di mutuatari con redditi tra 1.500 e 2.000 euro, ormai un terzo del totale, e le fasce con redditi sopra i 2.000 euro, che pesano addirittura per il 37%. Se ne ricava uno scenario di famiglie spesso impossibilitate a comprare un’abitazione e ovviamente a nche a richiedere un mutuo (in quanto non sarebbe sufficiente ad acquistare l’immobile desiderato). E’ evidente quindi che l’eccessivo aumento dei prezzi immobiliari abbia di fatto precluso il futuro sviluppo stesso del mercato, ponendo troppe famiglie al di fuori delle possibilità di acquisto. A ciò va aggiunta la cresciuta restrittività dei criteri di credito da parte di molte banche durante gli ultimi anni di crisi, che inevitabilmente ha penalizzato proprio le famiglie economicamente più deboli. Economicamente, e anche lavorativamente in realtà. La progressiva diffusione dei contratti atipici, specialmente tra i più giovani, ed i salari non certo corposi hanno contribuito non poco a spostare di un decennio l’età media di colui che ottiene un mutuo. Da ciò anche una posticipazione del momento in cui una famiglia può prendere in considerazione l’acquisto di una casa, e quindi il rallentamento progressivo delle compravendite cui abbiamo assistito negli ultimi cinque anni.
22/10/13 12.02
25
ANTICA CASCINA PIEMONTESE
proponiamo
in vendita
Circondata dal verde Splendido edificio con corte interna L’intero complesso è circondato da ampia area verde; è stato ristrutturato negli anni ‘90, in parte Ristorante, in parte Residence, con camere singole, matrimoniali e piccoli appartamenti, tutti godono dell’affaccio interno sulla corte ed esterno sull’ampia area verde circostante. Ci troviamo ai confini del Parco delle Vaude, vicinissimi alle più importanti cittadine dell’interland torinese, a dieci minuti dall’Aeroporto di Caselle T.se e ad un’ora dall’Aeroporto di Milano Malpensa. L’edificio, per le sue caratteristiche architettoniche e per la sua posizione geografica strategica,è facilmente raggiungibile, pur essendo in una zona di assoluta tranquillità. Si presta a destinazioni ricettive, turistiche e alberghiere, centri benessere, spa e agriturismo. Ottima struttura da destinarsi a casa di cura, di riposo e a centri ricerca medica. Area verde e parcheggio di mq 5500 - Edificato mq MQ 2.300
EDILINVESTIMENTI Dott. Franca Battistella - Via C. Cravero 68, Caselle T.se (TO) Tel. 011.991.2949 IMMOBILIARE SAN GIORGIO snc Via robassomero 15 Ciriè (TO) Tel 011 920.88.48
PROVINCIA.indd 25
22/10/13 12.10
26
BATTE IL CUORE NEI MASI GALLO ROSSO
Sarà l’atmosfera, sarà la voglia di vivere a basso impatto ambientale, sarà quella necessità di rompere con la routine, sta di fatto che, in Italia, esiste ancora un luogo dove tutto è naturale e la green economy è
una prerogativa di vita. Profumano di cirmolo, pietra e legno sono i materiali predominanti, la luce illumina la struttura e il riscaldamento è generato da energia naturale, benvenuti nei masi del gruppo Gallo Ros-
so, abitazioni Casa Clima A Gold, i top one in termini di risparmio energetico ed eco-compatibilità. Tipico esempio di maso a chilometro zero, l’Oberbinder, dal design contemporaneo, eco compatibi-
VACANZA NEWS REDAZIONALI_N8.indd 26
22/10/13 14.46
27
le e dallo spirito ecologico. Ancora oggi conserva il suo aspetto esterno come un tradizionale maso di montagna: l’impatto con gli appartamenti interni, completamente rivisitati in chiave moderna, risulta di forte contrasto. Tradizione altoatesina e minimalismo si alternano a vicenda, giocando con le note classiche del passato e con quelle innovative del futuro. Il profu-
mo del cirmolo si sprigiona dappertutto e il calore del legno abbraccia gli ambienti. L’interior design punta sulla combinazione di forme molto moderne e semplificate, i toni del marrone accarezzano tetto, pareti e mobili. Pareti di argilla e colori naturali vestono gli appartamenti del maso Gallo Rosso Oberglunigerhof, ognuno dei quali, a seconda delle tonalità, porta il nome
DESIGN, FENG SHUI E MINIMAL CON MATERIALI NATURALI, UN PARADISO DI BENESSERE
delle quattro stagioni. Accessori di design e materiali naturali come lana, lino, legno, pietra arredano con gusto moderno le varie stanze. L`energia positiva trasmessa dall`accoglienza familiare viene espressa anche nell`architettura. I cromatismi e la disposizione dei locali sono stati scelti se-
REDAZIONALI_N8.indd 27
condo il principio del Feng Shui attraverso i quali i campi energetici e gli spazi lasciano fluire l’energia. Un progetto architettonico che tiene in considerazione vari elementi per offrire un ambiente salutare da tutti i punti di vista. Bello da vedere ma, anche sano da vivere.
22/10/13 14.46
28
TUTTI I nOSTRI fABBRIcATI SOnO AnTISISMIcI A BASSO cOnSUMO eneRgeTIcO
Tirano (SO) Viale Italia, 62 Tel. 0342/701182 cell. 335/6460128 VALDISOTTO località Oga, ultimi appartamenti in classe energetica A riscaldamento a biomassa con altissima efficienza energetica, a partire da €139.900
BORMIO adiacente a soli 10 minuti ultimo trilocale su due livelli di mq.85, finemente arredato a soli classe energetica A. €170.000
BORMIO adiacente a soli 10 minuti ultimo trilocale su due livelli di mq.75, finemente arredato a soli classe energetica A €155.000
VALMALENCO
una casa nuova per le tue vacanze in montagna
BORMIO adiacente a soli 10 minuti ultimi trilocali su due livelli di mq.75, a soli € 150.000 e bilocali a soli € 99.000 classe energetica A
SOLUZIONI NUOVE A PARTIRE DA:
€59.000
WWW.IMMOBILIAREBRUNALLI.IT RESIDENZA "VALERIA" Sole, Panorama, Natura e Sci ultimi 2 con giardino privato, posto auto e risc. autonomo
Residenza "IL CASTELLO NEL VERDE" Occasione Imperdibile !!!
€ 29'000,00 + € 257,00 mese
o ov nu
Ultimi Rimasti 1 bilocale in mansarda con tetto in legno a vista 1 trilocale con giardino privato 1 bilocale con balcone 1 trilocale con balcone Grande Parco Condominiale Pannelli Solari per acqua calda Riscaldamento Autonomo Posizione dominante sulla Valle
Calsse C - 90,40 Kwh/mq.a
RESIDENZA "LO GNOMO" Costruzione in Sasso e legno, grandi finestre sulla valle, giardino privato, grandi terrazze ACCOLLO MUTUO, 2,2%.........
o ov nu Calsse C - 75,16 Kwh/mq.a
POSSIBILITA': ACCOLLO MUTUO, 2,2%.........
BILOCALE A € 19'000,00 + € 257,00 AL MESE
TEL. 0342 - 51.32.51 VACANZA.indd 26
Calsse C - 75,16 Kwh/mq.a
Per informazioni geom.brunalli@libero.it
22/10/13 11.35
IL VALUTATORE IMMOBILIARE DÀ VALORE ALLE CASE UN RUOLO DETERMINANTE PER AVERE LA CERTEZZA DELLE QUOTAZIONI ECONOMICHE Gli ultimi anni hanno visto un importante sviluppo di alcune professionalità legate al mondo del Real Estate. Un ruolo chiave, specialmente in fasi come quella attuale, caratterizzata da turbolenze sul mercato immobiliare: è la figura del valutatore immobiliare, ovvero colui che assegna un valore economico all’asset immobiliare e ne analizza il profilo urbanistico. Per la figura del valutatore immobiliare in Italia non esiste un albo di riferimento, nonostante il ruolo sia determinante nelle compravendite di alloggi. Le valutazioni immobiliari sono accessibili sia alle professioni tecniche (geometri, architetti, ingegneri, agronomi, periti agrari, periti industriali) come a quelle economico giuridiche (commercialisti, avvocati) che agli operatori del real estate (agenti immobiliari, promotori, investitori). Dal punto di vista regolatorio sono state prodotte in questi ultimi anni numerose linee guida come gli International Valuation Standard, gli European Valuation Standard, il Codice di Tecnoborsa IV, le Linee Guida per il credito immobiliare predisposte da ABI e le indicazioni di Assoimmobiliare. Emerge una situazione normativa piuttosto
complessa, per cui è necessario affidarsi ad un professionista esperto, colui che sappia modulare capacità, competenza ed esperienza in quanto la sola qualifica professionale non appare sufficiente in un mercato così complesso quale quello immobiliare. In quest’ambito assume particolare rilevo la necessità che il valutatore sia accreditato secondo la norma ISO 17024 lo standard internazionale che regola l’operato e la struttura di enti di certificazione delle competenze del personale. La certificazione delle proprie competenze tecniche e specialistiche rappresenta per i professionisti l’opportunità in Italia per distinguersi dal resto del mercato ed entrare a far parte della “Best Practice” nel mondo della valutazione immobiliare. Nella fase attuale di mercato sono sempre di più i clienti che si rivolgono ad un valutatore immobiliare esperto non solo nella fase finale di concessione del mutuo ipotecario, ma anche nelle fasi propedeutiche. L’adozione delle “Best Practice” è infatti un requisito essenziale tale da garantire trasparenza, correttezza ed indipendenza del processo valutativo.
STUDIO FERRARO di Ing. Giuseppe Ferraro - Via Raffaello Sanzio, 10 20149 Milano Tel 02.36517094 Iscritto all'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Milano Consulente Tecnico del Tribunale di Milano Valutatore Professionista Certificato accreditato ISO 17024
TEL. 02.501645 MECENATE
ottimi per condivisione, varie disponibilità su due livelli, ingresso indipendente, termoautonomi, aria condizionata, tv satellitare, spese condominiali comprese. No ageNzie, No iNtermediari. a partire da € 600 + iva mensili
REDAZIONALI_N8.indd 29
22/10/13 12.15
30
Ristrutturare casa. Io ho scelto. E tu?
Ristrutturazioni. Manutenzioni. Opere in cartongesso. Decorazioni. Verniciature. Impianti elettrici. Impianti idraulici. Serramenti.
DIVISIONE EDILE
Via Madonna, 2 - 20021 BOLLATE (MI) • Tel. 02.3513589 - 339.7826543 • www.caminoxsrl.com
AFFITTO.indd 30
22/10/13 11.37
AFFITTO
31
AGENZIA 1 V.le Umbria 66 Tel.02.59902394
AGENZIA 2 V.le Abruzzi 4 Tel.02.29520250
AFFITTI MM ROMOLO –VIA ASCANIO SFORZA Monolocale ristrutturato e completamente arredato composto da ingresso, soggiorno/ notte con cucina a vista, bagno, pavimento in parquet, esposizione interna, riscaldamento centralizzato, giardino condominiale, portineria, posto bici. € 550. ACE G 261 kWh/m2a
MM MOSCOVA – VIA GIANNONE
Bilocale completamente ristrutturato e arredato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, balcone, aria condizionata, riscaldamento autonomo, ascensore. € 850. ACE G 189 kWh/m2a
MM CRESCENZAGO-VIA BERRA
Ampio trilocale mq.130 completamente arredato, composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, tre balconi, tripla esposizione, aria condizionata, pavimenti in parquet e piastrelle, giardino condominiale, box. €1.200 ACE G 299 kWh/m2a
MM LORETO- VIA STRADIVARI Ultimo piano appartamento completamente arredato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, tre camere, bagno, due balconi, doppia esposizione, riscaldamento centralizzato, ascensore, portineria. € 1.650 ACE G 256,33 kWh/m2a
V.LE UMBRIA
VIA RIPAMONTI Monolocale ristrutturato, completamente arredato composto da ingresso, soggiorno/notte con cucina a vista, bagno, riscaldamento autonomo, ascensore. Asseverazione tecnica in sostituzione ace. € 630
AD.ZE VIA FRIULI-VIA PERUGINO Bilocale parzialmente arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, bagno, balcone, doppia esposizione, luminoso e silenzioso, pavimento in parquet, ascensore, posto bici. € 800. ACE G 246 kWh/m2a
AD.ZE VIA EUSTACHI-VIA PALAGI Ultimo piano trilocale completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, balcone, doppia esposizione, luminoso e silenzioso, ascensore. € 1 300. ACE E 121 kWh/m2a
CITTA’ STUDI – VIA PACINI Ampio appartamento con giardino privato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, doppia esposizione, pavimento in parquet, riscaldamento centralizzato. € 1.850. ACE G 207 kWh/m2a
Monolocale mq.40 in buone condizioni, completamente arredato, luminoso, esposizione interna, riscaldamento autonomo, ascensore e portineria. € 650 ACE G 191 kWh/m2a
AD.ZE VIA CENISIO-VIA SAN GALDINO
Trilocale mq.80 semi arredato composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, doppia esposizione, riscaldamento centralizzato, ascensore e portineria. € 900 ACE G 211 kWh/m2a
AD.ZE M.GIOIA- VIA BELGIRATE
Piano alto ampio trilocale composto da ingresso, soggiorno , cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, luminoso, riscaldamento centralizzato, ascensore, portineria. € 1.250 ACE G 216,90 kWh/m2a
CITTA’ STUDI – VIALE CAMPANIA OTTIMO PER CONDIVISIONE appartamento di mq. 160 piano alto completamente arredato composto da 6 camere, soggiorno, cucina, doppi servizi, tre balconi, riscaldamento centralizzato, ascensore. ACE F 172 kWh/m2a
www.immobiliareumbria.it AFFITTO.indd 31
22/10/13 11.37
32
SOMMARIO MILANO VENDITA
PROVINCIA RESIDENZIALE
AFFITTO RESIDENZIALE
COMMERCIALI
FOTOBOX PER ZONA
33
36
36
38
MILANO V001 Duomo - Missori - Carrobbio V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica V004 Brera - Montenapoleone - Moscova V006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana V009 Sabotino - Lodi - Montenero V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna V011 Buenos Aires - Centrale - Loreto V012 Gioia - Zara - Farini V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon V014 Sempione - Fiera - Pagano V015 Lotto - S.Siro - Brescia V016 De Angeli - Washington - Solari V017 Napoli - Bande Nere - Frattini V019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi V021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti V025 Argonne - Città Studi V027 Padova - Palmanova - Crescenzago V028 Monza - Greco - Bicocca
SOMMARIO RIVISTA_1.indd 6
pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag.
33 33 33 33 33 33 33 34 34 34 34 34 34 35 35 35 35 35 35 35
PROVINCIA V110 Basiglio pag. 36 V114 Binasco pag. 36 V160 Lacchiarella pag. 36 V161 Lainate pag. 36 V164 Locate di Triulzi pag. 36 AFFITTO V029 Testi - Niguarda pag. 36 V030 Maciachini - Bovisa - Affori pag. 36 V178 Noviglio pag. 37 V201 Rozzano pag. 37 V301 Provincia di Pavia pag. 37 A001 Duomo - Missori - Carrobbio pag. 38 A017 Napoli - Bande Nere - Frattini pag. 38 A114 Binasco pag. 38 A137 Cesano Boscone pag. 38 A174 Motta Visconti pag. 38 A301 Provincia di Pavia pag. 38 COMMERCIALE V404 Negozi pag. 38 V405 Uffici pag. 39 A404 Negozi pag. 39
22/10/13 17.31
33
e 1.390.000 VIA ANELLI Zona Quadronno - In zona esclusiva e silenziosa, appartamento mq.175 posto al sesto piano, luminoso e panoramico - composto da: due ingressi, salone doppio, sala da pranzo, cucina, tre camere, doppi servizi, balconata, due balconi, cantina, solaio e box. Per info 02/5511593 milano@capitalimmobili.it Cert. Classe energetica: G / IPE: 197,86 KWh/m2 Rif. MI039DJ CAPITAL IMMOBILI Tel. 0382.67258
e 270.000 VIA VALPETROSA In prestigioso contesto d'epoca, ultimo piano, ottimo monolocale con cucinotto e bagno. Silenzioso e luminoso. Ottimo investimento. Cert. Classe energetica: F / IPE: 159,93 KWh/m2 MILLECASE Tel. 02.86455446 Tel. 02.89012744
e 680.000 VIA FRANCESCO SFORZA Missori/Crocetta. Signorile palazzo d'epoca anni '30 con portineria e ascensore, tre locali di mq.120 circa ultimo piano con vista Duomo. Ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere, due bagni e cantina. Esposizione interna. Da ristrutturare. RANIERI IMMOBILI Tel. 02.49663833/4 www.ranierimmobili.it
e 900.000 VIA VAINA Corso di Porta Romana, signorile palazzo d’epoca anni '20 con ascensore e portineria, piano medio, ottimo tre locali ristrutturato mq.120 circa. Soggiorno doppio, camera matrimoniale, camera singola, cucina abitabile con balcone, doppi servizi, ripostiglio e cantina. Possibilità box. RANIERI IMMOBILI Tel. 02.49663833/4 www.ranierimmobili.it
e ---- VIA STOPPANI MILANO Viale Regina Giovanna - in via Stoppani palazzo d'epoca completamente ristrutturato, vendesi mq. 100 ingresso, soggiorno con due balconi, cucina abitabile due camere, bagno, cantina, biesposto luminoso e silenzioso. Cert. Classe energetica: G / IPE: 258,31 KWh/m2 TIME IMMOBILIARE Cell. 335.8008007
e 650.000 VIA GALILEO GALILEI 12 Repubblica adiac: affacciato sul progetto di Porta Nuova, in stabile signorile anni 50, appartamento al primo piano di mq.120 con terrazzo di mq.30. Ingresso grande soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, ampia camera padronale con cabina armadio e doppi servizi. Cert. Classe energetica: G / IPE: 198,85 KWh/ m2 Rif. galilei NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 www. nuovaimmobiliaresanmarco.it info@ nuovaimmobiliaresanmarco.it
e ---- VIA VOLTA L.go La Foppa in tranquillo interno, ingresso, soggiorno, grande camera, cucina abitabile, bagno, balcone Cert. Classe energetica: G / IPE: 202,35 KWh/m2 Rif. L.go La Foppa ALLEGRETTI Tel. 02.6551694 - 02.6598825
FOTOANNUNCI PER ZONA
e 430.000 VIA MERCATO In caratteristico contesto Vecchia Milano, bilocale in ottimo stato con grazioso terrazzino con affaccio su cortile interno. Cert. Classe energetica: G / IPE: 236,86 KWh/m2 MILLECASE Tel. 02.86455446 Tel. 02.89012744 e 1.200.000 VIA EUGENIO VILLORESI Affascinante loft di ampia metratura disposto su tre livelli con terrazzo e cortile privato. Posto auto. Cert. Classe energetica: F / IPE: 156,42 KWh/m2 MILLECASE Tel. 02.86455446 Tel. 02.89012744 e 1.210.000 In Corso Garibaldi ottima posizione importante soluzione di mq. 180 posta al 3° piano stabile signorile ottima esposizione luminoso composto da: 2 ingressi soggiorno doppio cucina 4 ampie camere 2 bagni 4 balconi cantina e solaio. Possibilità BOX. Controssoffitti di pregio insonorizzati marmi pregiati parquet di rovere. Possibile creazione di due unità abitative indipendenti. Cert. Classe energetica: G / IPE: 202.48 KWh/m2 Rif. MI029FF CAPITAL IMMOBILI Tel. 0382.67258
e ---- VIA SAN SIMPLICIANO In stabile fine anni '60 lussuoso appartamento con finiture di pregio di quattro locali più cucina e tripli servizi. Classe energetica G - Ipe 183.30 kWh/ m2a. Cert. Classe energetica: G / IPE: 183,30 KWh/m2 MILLECASE Tel. 02.86455446 Tel. 0289012744
e 950.000 VIA CAPPUCCIO In contesto signorile, piano alto, ingresso, soggiorno, cucina, camera, cameretta, ampio bagno, solaio. Finemente ristrutturato. Silenzioso. Possibilità box. Cert. Classe energetica: F / IPE: 150,14 KWh/m2 MILLECASE Tel. 02.86455446 Tel. 02.89012744
e ---- VIA PAVIA MILANO Bocconi in via Pavia abitazione mq.60 ingresso soggiorno con zona notte in ampio e comodo soppalco, grande guardaroba cucina abitabile bagno biesposto termoautonomo luminoso silenzioso ascensore, custode, travi a vista, possibilità box Cert. Classe energetica: F / IPE: 162,31 KWh/m2 TIME IMMOBILIARE Cell. 335.8008007
e 420.000 VIA DEI PELLEGRINI Porta Romana - In contesto silenzioso proponiamo interessante soluzione disponibile su unico livello di mq.85 o doppio livello per un totale di mq.170. P. rialzato appartamento di 3 locali doppia esposizione : soggiorno/cottura disimpegno 2 camere bagno balcone. La stessa soluzione può essere unità ad accessorio sottostante con h. 3 10 di ulteriori mq 85. Vendibile seperatamente Cert. Classe energetica: G / IPE: 85 KWh/m2 Rif. MI038FT CAPITAL IMMOBILI Tel. 0382.67258
e ---- CORSO DI PORTA VIGENTINA MILANO Crocetta MM Nuova costruzione antisismico in c.so di Pta Vigentina vendesi prestigiose abitazioni con terrazzi, giardini condominiali e box. Cert. Classe energetica: A / IPE: 26 KWh/ m2 TIME IMMOBILIARE Cell. 335.8008007
e 185.000 VIALE MONTENERO V Giornate vecchia Milano anni '20 con ascensore monolocale mq.35 circa ristrutturato da architetto. Soggiorno con angolo cottura, letto soppalcato, bagno, ripostiglio e solaio. Tranquillo affaccio interno. RANIERI IMMOBILI Tel. 02.49663833/4 www. ranierimmobili.it
e 240.000 CORSO PORTA ROMANA Crocetta MM, palazzetto d'epoca del '700 ampio monolocale mq.45 circa al primo piano in buone condizioni generali. Soffitti alti a cassettoni, climatizzazione, finestre con doppi vetri e porta blindata. Possibilità di creare la zona notte soppalcata. Zero spese condominiali. RANIERI IMMOBILI Tel. 02.49663833/4 www. ranierimmobili.it
e 210.000 VIA BREMBO Lodi MM, epoca anni ’20, bilocale ristrutturato mq.50 circa, ultimo piano con ascensore, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, camera matrimoniale con piccola cabina armadio e solaio. Impianti a norma. Luminoso e silenzioso. RANIERI IMMOBILI Tel. 02.49663833/4 www.ranierimmobili.it
34
e 320.000 VIALE UMBRIA Lodi MM stabile civile anni '50, piano alto, tre locali mq.90 circa. Ingresso da balconata comune, cucinotto finestrato, ampio soggiorno, due camere con affaccio interno, bagno finestrato con doccia e cantina. Discrete condizioni generali. Doppia esposizione. €. 320.000 oltre box RANIERI IMMOBILI Tel. 02.49663833/4 www.ranierimmobili.it
e 645.000 MONTENERO Porta Romana Montenero - In stabile signorile con portineria ampio appartamento di mq.140 al secondo piano. Composto da: ingresso soggiorno con affaccio sul terrazzino zona pranzo cucina bagno di servizio lavanderia zona notte bagno con idromassaggio ripostiglio e cabina armadio. Impianto allarme e climatizzazione. milano@capitalimmobili.it Cert. Classe energetica: C / IPE: 82.5 KWh/m2 Rif. MI002FF CAPITAL IMMOBILI Tel. 0382.67258 Tel. 02.5511593
e 890.000 VIALE PIAVE Tricolore, Viale Piave - Quadrilocale mq. 140, composto da: doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, balcone. Cantina. Portineria. Pavimenti in marmo e parquet. Sullo stesso piano, possibilità secondo appartamento di mq. 135, accorpabile e possibilità doppio box a € 120.000. Per info 02/5511593 milano@capitalimmobili.it Cert. Classe energetica: E / IPE: 145 KWh/m2 Rif. MI021FF CAPITAL IMMOBILI Tel. 0382.67258
e ---- VIA NATALE BATTAGLIA in palazzo dei primi del 900, mansarde ristrutturate composte da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, cantina Cert. Classe energetica: G / IPE: 198 KWh/ m2 Rif. Loreto ALLEGRETTI Tel. 02.6551694 - 02.6598825
e 220.000 VIA RESSI 9 Zona residenziale immersa nel verde in stabile medio signorile con giardino condominiale ampio bilocale di mq.70 al sesto piano. Composto da ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, camera, bagno e ampia balconata con accesso da tutti i locali. Stabile in ottime condizioni con servizio di portierato, giardino, ascensore e riscaldamento centralizzato. Adiac MM3 Sondrio. Cert. Classe energetica: G / IPE: 215,02 KWh/ m2 Rif. ressi NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
e 265.000 VIA FARINI P.zza Baiamonti in fascinosa corte della Vecchia Milano, in stabile in fase di ripristino delle parti comuni, appartamento in ottimo stato, tranquillo interno, composto da salone (eventualmente divisibile), cottura, camera, bagno, balcone Cert. Classe energetica: G / IPE: 155,22 KWh/m2 Rif. Via Farini ALLEGRETTI Tel. 02.6551694 02.6598825
e ---- V.LE MONZA V. le Monza primi numeri, ristrutturato, ultimo piano, in pregevole palazzo epoc, trilocale con doppi servizi, climatizzato, cantina Cert. Classe energetica: F / IPE: 168,87 KWh/ m2 Rif. MM Loreto ALLEGRETTI Tel. 02.6551694 - 02.6598825
e 530.000 CORSO VENTIDUE MARZO 57 adiacenze piazza Grandi in stabile d'epoca piano alto luminosissimo di mq.120. Composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno; con grande balconata sul fronte di Corso XXII Marzo che corre lungo l'appartamento con accesso da tutti i locali e un balcone verandato con accesso dalla cucina adibito a ripostiglio/locale tecnico. Stabile dei primi del 900 Cert. Classe energetica: G / IPE: 390,90 KWh/m2 Rif. XXII marzo NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 Tel. 335.7078998 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
e 300.000 VIA LORENZO BARTOLINI In stabile d'epoca, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. Esposizione interna ed esterna, due balconi. Cantina. Cert. Classe energetica: G / IPE: 395,82 KWh/m2 MILLECASE Tel. 02.86455446 Tel. 0289012744
e ---- PIAZZA FIRENZE adiacenze, Via Plana, stabile anni 60' , proponiamo luminoso 5 locali con cucina abitabile, salone, tripli servizi, oltre a balconi e cantina, possibilità box. Buone condizioni interne, libero al rogito. Cert. Classe energetica: G / IPE: 192,06 KWh/m2 INTERIMMOBILI Tel. 02.76028395 www.interimmobili.it milano@interimmobili.it
e 310.000 MM AMENDOLA FIERA Via Biancardi, ottima opportunità, stabile anni 60' ben tenuto luminoso trilocale biesposto, ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno, (possibilità secondo bagno) ripostiglio, due balconi. Solaio. Ascensore. Riscaldamento centralizzato. Cert. Classe energetica: G / IPE: 192,06 KWh/m2 INTERIMMOBILI Tel. 02.76028395 www.interimmobili.it milano@interimmobili.it
e 3.150.000 ZONA PAGANO/MASCHERONI in una delle zone residenziali più prestigiose di Milano, splendido palazzo d'epoca del 1913, secondo piano di mq. 360 con 1 balconata e 2 balconi. Immobile unico nel suo genere. Classe energetica G, Ipe 185,32 Kwh/mqa NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
e ---- FIERA Milanocity - Centro Congressi più grande d'Europa MiCo. In quartiere moderno, inserito nel contesto in un ampio parco. Disponiamo di varie soluzioni abitative che vanno dal monolocale al pentalocali di varie metrature, i cui prezzi variano da € 4.900 a € 6.300. Cert. Classe energetica: A / IPE: 23,1 KWh/m2 INTERIMMOBILI Tel. 02.76028395 www.interimmobili.it milano@interimmobili.it
e co ed pr sto te an Cl KW 02 li.i
sig co gio cu fin ca Ce 18 02
ple eq qu na ra Cl KW SA ww co m
e 510.000 FIERA Milanocity Residenze Parco Vittoria, grande complesso residenziale con affaccio su ampio parco interno, proponiamo trilocale composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, ampia loggia coperta. Cert. Classe energetica: A / IPE: 23,1 KWh/m2 INTERIMMOBILI Tel. 02.76028395 www.interimmobili.it milano@interimmobili.it e ---- SAN SIRO ad., è in consegna un nuovo complesso immobiliare a destinazione residenziale - San Siro Home. Disponibili
e 198.000 VIA CARDANO Isola, Cardano - Soluzione abitativa con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli, così disposti: ingresso con cucina a vista, sala da pranzo, bagno, soppalco abitabile con camera matrimoniale e cabina armadio. Per info 02/5511593 milano@capitalimmobili.it Cert. Classe energetica: G / IPE: 178,96 KWh/m2 Rif. MI069DJ CAPITAL IMMOBILI Tel. 0382.67258
appartamenti di varie tipologie e
e 1.320.000 PIAZZA CANEVA In stabile signorile, piano alto, plurilocale con ampio terrazzo, balconi e box. Possibilità frazionamento. Cert. Classe energetica: G / IPE: 184,69 KWh/m2 MILLECASE Tel. 02.86455446 Tel. 02.89012744
e 855.000 VIA TRAIANO complesso residenziale di nuova costruzione, inserito in un contesto di ampio parco, proponiamo in pronta consegna attico composto da: ingresso, soggiorno, con angolo cottura, tre camere, due bagni, terrazze, oltre terrazzo al piano superiore. Cert. Classe energetica: A / IPE: 23,1 KWh/m2 INTERIMMOBILI Tel. 02.76028395 www.interimmobili.it milano@interimmobili.it
metrature, anche su due livelli. Finiture di pregio, box auto e posti moto. Prezzi a partire da € 215.000. Cert. Classe energetica: A / IPE: 23,85 KWh/m2 INTERIMMOBILI Tel. 02.76028395 www. interimmobili.it milano@interimmobili.it
co e plu co sib Ce 20 02
35
Ain più do ncoco ca VA el. oo-
ro pa no, mrie no di vart. 3,1 el. bi-
e 240.000 VIA GATTAMELATA in complesso residenziale in via di edificazione, immerso nel verde, proponiamo monolocale composto da: ingresso, soggiorno/notte con angolo cottura arredato, antibagno, bagno, terrazzo. Cert. Classe energetica: A / IPE: 23,1 KWh/m2 INTERIMMOBILI Tel. 02.76028395 www.interimmobili.it milano@interimmobili.it
e 380.000 VIA D.GNOCCHI 33 in signorile palazzo anni 60 con parco condominiale e area attrezzata gioco bimbi, ampio trilocale con cucina abitabile, doppi servizi finestrati, balconata, balcone, cantina, € 380.000. Volendo box Cert. Classe energetica: G / IPE: 186,4 KWh/m2 ALLEGRETTI Tel. 02.6551694 - 02.6598825
e 850.000 VIA TESIO zona San Siro nel complesso residenziale signorile equot;Il giardino degli Ottagoniequot; con ampio giardino e piscina, plurilocale di mq.200 con terrazzo. Box auto quadruplo. Cert. Classe energetica: E / IPE: 140,53 KWh/m2 NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
e 1.100.000 VIA WASHINGTON 13 zona Washington/Piemonte a pochi passi da piazza Piemonte, luminosissimo ultimo piano di mq.230. Unico appartamento al piano con doppia esposizione est-ovest, in ottime condizioni con 2 cantine e 2 solai pertinenziali. Cert. Classe energetica: G / IPE: 201,32 KWh/ m2 NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 Tel. 335.7078998 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
e ---- MM DE ANGELI adiacenze, proponiamo in contesto signorile ampio 5 locali con cucina abitabile, tripli servizi, balconi, cantina, box. Ottime condizioni interne, libero al rogito. Cert. Classe energetica: C / IPE: 71,39 KWh/m2 INTERIMMOBILI Tel. 02.76028395 www.interimmobili.it milano@ interimmobili.it
e 300.000 VIA ASCANIO SFORZA In caratteristico contesto Vecchia Milano con portineria, bilocale in ottimo stato con esposizione su cortile, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e ripostiglio. Arredato. Cert. Classe energetica: G / IPE: 276,46 KWh/m2 MILLECASE Tel. 02.86455446 Tel. 02.89012744
FOTOANNUNCI PER ZONA
e 156.000 VIA RIPAMONTI Via Ripamonti - Monolocali, Bilocali, Trilocali varie metrature, in contesto d'epoca totalmente ristrutturato a nuovo con ascensore. Ultime disponibilità a partire da € 156.000. Per info 02/5511593 milano@capitalimmobili.it Cert. Classe energetica: F Rif. MI088DJ CAPITAL IMMOBILI Tel. 0382.67258
e 350.000 VIA POMPEO LEONI Bocconi stabile civile anni ‘60, ottimo tre locali mq.90 circa a piano medio. Soggiorno con comoda cucina a vista, due grandi camere matrimoniali, bagno, ampia balconata coperta e cantina. Molto luminoso. Buone condizioni generali. RANIERI IMMOBILI Tel. 02.49663833/4 www.ranierimmobili.it
e 525.000 VIA SPADOLINI Bocconi Torri Fuksas, signorile, ottimo tre locali mq.90 circa a piano medio. Soggiorno con terrazzo di mq.18, cucina abitabile, due camere, due bagni, cantina e box. Ottime finiture. Doppia esposizione. Molto luminoso e silenzioso. €. 525.000 oltre box. Libero da settembre 2014 RANIERI IMMOBILI Tel. 02.49663833/4 www.ranierimmobili.it
e 240.000 VIA SANGALLO Città Studi vicino all’Università, stabile d’epoca anni ’30, grazioso due locali mq.60 circa al secondo piano senza ascensore. Soggiorno con balcone, cucinotto finestrato, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e cantina. Soffitti alti. Climatizzato. Buone condizioni. RANIERI IMMOBILI Tel. 02.49663833/4 www.ranierimmobili.it
e 410.000 ZONA ARGONNE Via Negroli, in stabile anni '60 in ottimo stato di manutenzione proponiamo ampio 3 locali mq.118, posto al piano 2° con ascensore, doppia esposizione luminosissimo, ristrutturato e climatizzato composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, cabina armadio, 2 balconi, bagno padronale finestrato. Cantina. Libero al rogito! Per info 02/5511593 milano@capitalimmobili.it Cert. Classe energetica: E Rif. MI004FT CAPITAL IMMOBILI Tel. 0382.67258
e 270.000 PIAZZA DURANTE proponiamo in stabile d’epoca con portineria tranquillo trilocale con cucina abitabile, bagno, solaio. Piano quarto con ascensore, condizioni interne da rivedere. Libero subito. Cert. Classe energetica: G / IPE: 192,06 KWh/m2 INTERIMMOBILI Tel. 02.76028395 www.interimmobili.it milano@ interimmobili.it
se-
o-
ia-
bili
ee
lli. e €
ca:
M-
w.
m-
e 1.200.000 VIA FETONTE In prestigioso contesto signorile con giardini e piscina condominiale, ottimo plurilocale di ampia metratura con terrazzini loggiati e possibilità box per quattro auto. Cert. Classe energetica: G / IPE: 204,80 KWh/m2 MILLECASE Tel. 02.86455446 Tel. 0289012744
e 200.000 VIA BARTOLOMEO D'ALVIANO In stabile di recente realizzazione, ingresso, unico locale con cucina a vista e zona notte separata, bagno, ripostiglio. Affaccio su grazioso terrazzino con esposizione interna. Ottimo stato. Cert. Classe energetica: D / IPE: 108,6 KWh/m2 MILLECASE Tel. 02.86455446 Tel. 02.89012744
e ---- CORSO PORTA TICINESE Corso di Porta Ticinese - In corte seicentesca, soluzione di incantevole importanza,sviluppata su tre livelli, così disposti: soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera, studio, tre bagni, ripostiglio, terrazzo. Finiture di prestigio. Per info 02/5511593 milano@capitalimmobili.it Cert. Classe energetica: G Rif. MI054DJ CAPITAL IMMOBILI Tel. 0382.67258
e 399.000 Città studi via F.lli Fossati in contesto silenzioso ampio quadrilocale mq. 133 posto al piano rialzato ideale per studio o ufficio così composto: soggiorno tre camere cucina abitabile doppi servizi cantina solaio. Per info 02/5511593 milano@ capitalimmobili.it Cert. Classe energetica: G / IPE: 230 KWh/m2 Rif. MI081ND CAPITAL IMMOBILI Tel. 0382.67258
e 255.000 VIALE SARCA 81 Bicocca a 2 passi dal polo universitario, piano alto 6°, panoramicissimo, in ottime condizioni, soggiorno, 2 camere, cucina aabitabile, bagno, grande balconata, cantina, € 255.000 Cert. Classe energetica: F / IPE: 165,5 KWh/m2 ALLEGRETTI Tel. 02.6551694 02.6598825
36
e 135.000 VIA SARZANA 50 In zona molto tranquilla proponiamo grazioso bilocale in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno, cucinino, camera e bagno. Primo piano con affaccio interno, in stabile medio signorile con giardino condominiale e cortile, ascensore, riscaldamento centralizzato. A pochi minuti dalla nuova fermata della metropolitana di piazzale Istria. Cert. Classe energetica: G / IPE: 279,87 KWh/m2 Rif. sarzana NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 Tel. 347.2632153 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
e 129.000 VIA CONTEVERDE ottimo investimento, già affittato e arredato a € 7.200 + spese, in pregevole palazzo stile littorio, piano intermedio, bilocale ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina, € 129.000 trattabili Cert. Classe energetica: G / IPE: 268,32 KWh/m2 ALLEGRETTI Tel. 02.6551694 - 02.6598825
e 185.000 AFFORI in palazzo del 1930 in fase di totale ripristino delle parti comuni, nuova realizzazione di attici con rispettive terrazze soprastanti, composte da soggiorno, cottura, camera, bagno finestrato, terrazzo, da € 185.000 Cert. Classe energetica: B / IPE: 48,46 KWh/m2 Rif. Affori ALLEGRETTI Tel. 02.6551694 02.6598825
e 285.000 VIA BISNATI 3 zona Ospedale Galeazzi/Via Bisnati in complesso di nuova realizzazione, luminosissimo trilocale composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzo, 2 camere, bagno e ripostiglio. Con box e cantina. Affacciato sul Parco Nord, a pochi minuti dalla fermata della MM3. Anche con la formula di affitto con riscatto. Cert. Classe energetica: B / IPE: 43,40 KWh/m2 Rif. via bisnati NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
e 165.000 BINASCO (Noviglio) mq.95 con ingresso indipendente: ingresso, salone, cucina abitabile separata, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, loggia coperta. Nuova costruzione. Consegna 30 giorni. Possibilità scelta finiture interne. Zona tranquilla immersa nel verde. Disponibilità box. Classe B, Indice EPH 52.12 kWh/mqa. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance. melvano6@gmail.com
e 175.000 BINASCO (Noviglio) Mq.95 su due livelli: P.1:ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio, balcone mq.15. P.2: camera da letto con travi a vista, bagno. Terrazzo mq.20. Nuova costruzione. Consegna 30 giorni. Possibilità box e scelta pavimenti e rivestimenti. Classe C, Indice EPH 63.61 kWh/mqa. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@gmail.com
e 299.000 BASIGLIO equot;Residenza Fontanileequot; proponiamo signorile appartamento di mq.117 con cucina abitabile, doppi servizi, due logge. Cantina. Possibilità di box. Visita la nostra vetrina immobiliare Cert. Classe energetica: D / IPE: 106.60 KWh/ m2 Rif. 299 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www.meloda.it
e 160.000 BINASCO (Noviglio) Mq.90: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, ampio balcone. Nuova costruzione. Possibilità scelta finiture. Consegna 30 giorni. Disponibilità box. Classe B, Indice EPH 40.71 kWh/mqa. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@gmail.com
e 77.000 LACCHIARELLA VIA CERTOSA DI PAVIA In contesto di corte proponiamo appartamento libero subito composto da cucina abitabile, zona giorno/notte, bagno, balcone. Visita la nostra vetrina immobiliare Cert. Classe energetica: G / IPE: 321.01 KWh/m2 Rif. 77 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www.meloda.it
e 120.000 LACCHIARELLA VIA ANTONIO GRAMSCI centralissimo bilocale con ingresso semi-indipendente! Posto auto. Libero subito! Possibilità di affitto ad € 450,00 + spese condominiali. Visita la nostra vetrina immobiliare. Cert. Classe energetica: G / IPE: 199.94 KWh/m2 Rif. 120 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www. meloda.it
e 123.000 LACCHIARELLA Località Villamaggiore trilocale completamente ristrutturato con balcone e cantina. Vero affare!!! Visita la nostra vetrina immobiliare Cert. Classe energetica: G / IPE: 203.23 KWh/m2 Rif. 123 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www.meloda.it
e 145.000 LACCHIARELLA VIA CERTOSA DI PAVIA Appartamento di ampia metratura con cucina abitabile, balcone più locale sottotetto di mq. 60 con terrazzino completamente rifinito. Box. Visita la nostra vetrina immobiliare Cert. Classe energetica: D Rif. 145 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www.meloda.it
e 150.000 LACCHIARELLA VIA PRIMO MAGGIO trilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio. Senza spese condominiali. Visita la nostra vetrina immobiliare Cert. Classe energetica: G / IPE: 219.26 KWh/m2 Rif. 150 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www. meloda.it
e 150.000 LACCHIARELLA VIA TOGLIATTI libero subito! Trilocale secondo ed ultimo piano: soggiorno e cucina abitabile con balcone, due camere, bagno, ripostiglio. Box e cantina. Da ristrutturare. Visita la nostra vetrina immobiliare Cert. Classe energetica: G / IPE: 524.5 KWh/m2 Rif. 150 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www. meloda.it
e 245.000 LACCHIARELLA VIA TOSCANA attico completamente ristrutturato con doppi servizi, tre camere da letto, terrazzo, box e cantina. Da vedere!!! Visita la nostra vetrina immobiliare: www. meloda.it Cert. Classe energetica: G Rif. 245 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http:// www.meloda.it
e 800.000 LACCHIARELLA Splendida villa singola a pochi passi dal centro con grande soggiorno doppio con camino, cucina abitabile di mq.20, tripli servizi. Giardino privato di mq.1.000. Visita la nostra vetrina immobiliare: www.meloda.it Cert. Classe energetica: G / IPE: 145.3 KWh/m2 Rif. 800 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www.meloda.it
e 295.000 LAINATE VIA RIMEMBRANZE in signorile complesso residenziale (residenza equot;domus verdeequot;) di fine anni 90, appartamento su 2 livelli con giardino privato e 2 box Cert. Classe energetica: G / IPE: 177,73 KWh/ m2 ALLEGRETTI Tel. 02.6551694 02.6598825
e 69.000 LOCATE DI TRIULZI Vicinanza stazione proponiamo bilocale completamente ristrutturato, impianti rifatti, infissi nuovi. Tutto extra capitolato. Ottima soluzione anche come investimento. Cert. Classe energetica: G / IPE: 230 KWh/m2 Rif. 2228 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
ne fer al gr ba rip Cl KW NE Te
m in tiv so ab m to Ce 17 SI ZI
pa se m co da po do l’a Cl KW NE Te
ra pe da zo gia G FE TR
LA tappi zo, la ww. G HE p://
LA chi nde ina ditra a.it 5.3 GI00
ATE in redi elli asWh/ 4 -
DI tamnti tra nrt. 30 OLZI
37
e 83.000 LOCATE DI TRIULZI Vicinanza stazione molto comodo per il passante ferroviario, proponiamo bilocale al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio. Cantina e box. Cert. Classe energetica: G / IPE: 247,18 KWh/m2 Rif. 2220 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 105.000 LOCATE DI TRIULZI Appartamento molto comodo negli spazi interni in uno stabile di otto piani con attività di portinato così composto: soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, bagno e camera. Completano l'appartamento posto auto coperto e cantina. Cert. Classe energetica: G / IPE: 170 KWh/m2 Rif. 2177 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 107.000 LOCATE DI TRIULZI Nella via principale di Carpiano proponiamo al secondo ed ultimo piano appartamento di due locali con doppi balconi. Il balcone e’ dotato di tende da sole. L’alloggio e’ dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, completa l’appartamento la cantina. Cert. Classe energetica: G / IPE: 213,46 KWh/m2 Rif. 2204 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 110.000 LOCATE DI TRIULZI Gnignano - Caratteristico due locali semindipendente su due livelli composto da soggiorno, cucina con terrazzo, bagno, camera con terrazzo e giardino. Cert. Classe energetica: G / IPE: 257,40 KWh/m2 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 115.000 LOCATE DI TRIULZI In complesso residenziale fine anni 90 bilocale di buona metratura termoautonomo. Ideale per giovani coppie. Cert. Classe energetica: G / IPE: 160,76 KWh/m2 Rif. 580357 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 125.000 LOCATE DI TRIULZI Vicinanza scuole elementari, a pochi minuti dal centro in zona servita da esercizi commerciali, proponiamo nuovo due locali composto da soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno, camera e bagno. Possibilità cantina € 3.000,00 e ascensore € 20.000,00 Rif. 2226 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 135.000 LOCATE DI TRIULZI VIA DON MAZZOLARI Gnignano - In zona di assoluta tranquillità proponiamo ampio tre locali con cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, solaio, cantina, posto auto e box. L'appartamento è in vendita con tutto l'arredamento ben tenuto. Da vedere! Cert. Classe energetica: G / IPE: 175 KWh/ m2 Rif. 2201 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 139.000 LOCATE DI TRIULZI In piazza della Vittoria luminoso due locali composto da ingresso, soggiorno con cucina, camera e bagno. Comodo per Milano grazie alla nuova linea del passante ferroviario. Cert. Classe energetica: C / IPE: 82,42 KWh/m2 Rif. 2133 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 145.000 LOCATE DI TRIULZI In complesso di recente costruzione del 2007 bilocale ottimamente rifinito e di ottima metratura, molto luminoso con ampio balcone. Poss.tà posto auto interno e box. Cert. Classe energetica: F / IPE: 57,75 KWh/ m2 Rif. 2221 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 175.000 LOCATE DI TRIULZI A pochi passi dal centro paese proponiamo tre locali posto al quarto ed ultimo piano molto luminoso dotato di tende da sole. L’appartamento si presenta con una distribuzione dei locali molto comoda e confortevole. Completa l’abitazione la cantina. Cert. Classe energetica: G / IPE: 232,50 KWh/ m2 Rif. 2209 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 199.000 LOCATE DI TRIULZI Appartamento di tre locali con ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno con cameretta, camera matrimoniale, bagno, balcone che prende tutto il perimetro di 14 metri e cantina. Ottimo capitolato. Possibilità box. Cert. Classe energetica: D / IPE: 96,33 KWh/m2 Rif. 2184 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
e 490.000 LOCATE DI TRIULZI Esclusiva bivilla a Locate di Triulzi di mq. 335 su tre livelli. La soluzione è divisibile in due unità abitative con impianti già predisposti. Cert. Classe energetica: E / IPE: 124,91 KWh/ m2 Rif. 2219 PROFESSIONECASA AG. LOCATE TRIULZI Tel. 02.90731232
FOTOANNUNCI PER ZONA
e 169.000 NOVIGLIO trilocale con cucina abitabile, due terrazzini e sottotetto di proprietà. Box e cantina. Classe energetica in fase di definizione. Visita la nostra vetrina immobiliare Cert. Classe energetica: Non classificato Rif. 169 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www. meloda.it
e 300.000 NOVIGLIO Porzione di villa bifamiliare a schiera: P.S.:Taverna, box ampio, lavanderia, locale caldaia. P.R.: ingresso, salone, ampia cucina abitabile separata, bagno, veranda, loggia coperta. P.1*: 3 camere da letto, bagno, balcone. Sottotetto non abitabile mq.50. Giardino privato mq.100. Ottime condizioni. Libera in 2 mesi. Zona residenziale immersa nel verde. Classe G, Indice EPH 201,50 kwh/mqa. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@ gmail.com
e 235.000 ROZZANO ROZZANO Appartamento composto da soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, due camere, bagno. Box doppio. Possibilità di cantina. Visita la nostra vetrina immobiliare. Cert. Classe energetica: G / IPE: 357.51 KWh/m2 Rif. 235 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www. meloda.it
e 130.000 MARCIGNAGO VIA DEI BOSCHI trilocale di ampia metratura composto da soggiorno, cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi. Box e cantina. Visita la nostra vetrina immobiliare: www. meloda.it Cert. Classe energetica: D / IPE: 104.60 KWh/m2 Rif. 130 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http:// www.meloda.it
e 145.000 GIUSSAGO VIA TRAVIGANTI trilocale con balcone verandato, cucina abitabile, box e cantina. Visita la nostra vetrina immobiliare: www. meloda.it Cert. Classe energetica: E / IPE: 137.88 KWh/m2 Rif. 145 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http:// www.meloda.it
e 190.000 GIUSSAGO VIA BENEDETTO CROCE ultimo appartamento in villa posto al piano terra composto da soggiorno con parete cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Giardino privato, portici, box. Visita la nostra vetrina immobiliare Cert. Classe energetica: B Rif. 190 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www.meloda.it
38
e 195.000 CERTOSA DI PAVIA VIA PRINCIPALE Località Torriano Appartamento su due livelli con terrazzo di mq.18, doppi servizi, giardino privato di mq.95. Possibilità di box. Visita la nostra vetrina immobiliare: www.meloda. it Cert. Classe energetica: E / IPE: 135.72 KWh/m2 Rif. 195 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www.meloda.it
e 1.100 VIA AMEDEI 11 Centralissimo adiac. C.so Italia nei pressi della fermata MM3 di Missori, in splendido stabile d'epoca protetto dalle belle arti, proponiamo grazioso monolocale molto tranquillo. Ultimo piano totalmente arredato composto da ingresso, corridoio, luminosa zona giorno con cucinino, zona letto soppalcata, bagno, ripostiglio e varie armadiature. A pochi passi da piazza del Duomo, ottimamente servito. Cert. Classe energetica: G / IPE: 195,13 KWh/m2 Rif. amedei NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 Tel. 347.2632153 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
e 920 Gambara, Mq.90: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. Completamente vuoto. Libero subito. Buone condizioni. Zona servita. Stabile di civile abitazione. Piano alto. Classe G, Indice EPH 285.12 kwh/mqa. Solo referenziati. Canone mensile spese e riscaldamento inclusi. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@ gmail.com
e 250.000 GIUSSAGO Appartamento in villa di nuova costruzione composto da grande soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere, 4 balconi più locale sottotetto open-space. Box. Visita la nostra vetrina immobiliare Cert. Classe energetica: B Rif. 250 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www.meloda.it
e ---- MIRADOLO TERME Proponiamo meravigliosa villa singola con piscina unica nel suo genere con mq.18.000 di bosco, frutteto e giardino privato. Visita la nostra vetrina immobiliare Cert. Classe energetica: G / IPE: 178.4 KWh/m2 Rif. 1250 MEDIAZIONI LOGISTICHE DARSENA Tel. 02.90032900 http://www. meloda.it
e 1.500 VIA CARDUCCI 19 Via Carducci vicinanze Università Cattolica, bilocale in ottime condizioni elegantemente arredato, composto da ingesso diretto nel soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato con finiture di pregio, molto luminoso e tranquillo con affaccio su interno. Richiesta complessiva € 1.500 comprensivo di spese e utenze. Cert. Classe energetica: G / IPE: 182,20 KWh/m2 Rif. carducci NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 Tel. 335.7078998 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it info@ nuovaimmobiliaresanmarco.it
e 540 BINASCO Binasco vic. Giussago mq.55: ingresso con disimpegno, sala-cottura, camera, bagno, ripostiglio. Veranda. Giardino privato mq.50. Cantina. Arredato. Libero subito. Recente costruzione. Buone condizioni. Canone mensile spese incluse. Cert. Classe energetica: F / IPE: 148,36 KWh/ m2 MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@gmail.com
e 640 CESANO BOSCONE Cesano Boscone mq.75: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, due balconi. Completamente arredato. Libero subito. Doppia esposizione. In ordine. € 640 canone mensile spese incluse. Cert. Classe energetica: G / IPE: 206,40 KWh/m2 MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@ gmail.com
e 1.200 CESANO BOSCONE Appartamento con giardino privato di mq. 80: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio.Taverna collegata mq.30. Box. Completamente vuoto. Libero subito. Termoautonomo. Classe D, Indice EPH 97.99. Solo referenziati. Canone mensile spese incluse. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@gmail.com
e 550 BINASCO Mq. 75: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, terrazzo. Cantina. Box. Completamente arredato. Libero subito. Ottime condizioni. Finiture curate. Classe E, Indice EPH 125.65 kWh/mqa. Canone mensile spese incluse. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@ gmail.com
e ---- VIALE TEODORICO adiacenze, inserito in contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo in locazione, luminoso monolocale arredato, bagno, balcone, cantina. Disponibile subito. € 800 mensili, oltre spese condominiali. Cert. Classe energetica: A / IPE: 21,80 KWh/m2 INTERIMMOBILI Tel. 02.76028395 www.interimmobili. it milano@interimmobili.it
e 640 Gambara Mq.65: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. Libero. Buono stato. Stabile anni '70 in buone condizioni. Solo referenziati. Classe G, Indice EPH 267.27 kWh/mqa. Canone mensile spese incluse. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@gmail.com
e 700 BINASCO Mq.75: ingresso, soggiorno con terrazzo mq. 20, cucina abitabile con terrazzo mq.10, camera matrimoniale, ampio bagno, ripostiglio. Giardino privato mq. 80. Box. Posto auto interno. Completamente arredato. Libero. Finiture signorili. Recente costruzione. Classe E, Indice EPH 142.54. Canone mensile spese incluse. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@gmail.com
e 550 CASORATE PRIMO Mq. 55: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. Posto auto interno. Recente costruzione. Finiture curate. Arredato. Libero subito. Classe D, Indice EPH 89.30 kWh/mqa. Canone mensile spese incluse. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@ gmail.com
COMMERCIALI
e Du de pia cir ba lum ca int ne 02 m
din uf m tan op ar co (c Di ne M nu in co
e 170.000 VIA PALMANOVA inizio Via Palmanova negozio con 3 vetrine, retro e sottonegozio in palazzo moderno, ideale anche come ufficio, € 170.000 eventualmente frazionabile Cert. Classe energetica: G / IPE: 175 KWh/m2 ALLEGRETTI Tel. 02.6551694 - 02.6598825
e 500 MOTTA VISCONTI Motta Visconti mq.60: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone. Box. Completamente arredato. Libero subito. Finiture signorili. Recente costruzione. € 500 canone mensile spese incluse. Cert. Classe energetica: C / IPE: 75,91 KWh/ m2 MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@ gmail.com
e 120.000 Binasco, open space mq. 50 bagno con antibagno. Sottonegozio mq.50 open spece collegato internamente ed esternamente per carico/scarico merci. H. mt. 3, libero subito. Ottime condizioni. Zona residenziale con diverse attività commerciali. Stabile recente. Prezzo + Iva Cert. Classe energetica: G / IPE: 68,25 KWh/m3 MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@gmail.com
e m m ter ca Lib Zo att in G, Ca M 33 fra gm
Mq. nmone, Reraasqa. se. el. 94 6@
e 825.000 VIA BARACCHINI Duomo in palazzo signorile moderno con ascensori e portineria, piano medio, ufficio di mq.115 circa. Ingresso con disimpegno, bagno ristrutturato, grande e luminoso locale open-space e cantina. Possibilità di divisione interna. Buone condizioni generali. RANIERI IMMOBILI Tel. 02.49663833/4 www.ranierimmobili.it
L’ignoranza può uccidere
e 2.350 VIA SANTA TECLA 3 Via Santa Tecla a pochi passi dal Duomo, in stabile tanza, mq.100 al primo piano ripostiglio, bagno con 2 balconi e cantina. In buone condizioni: climatizzato e cablato. € 2.680 compreso spese Cert. Classe energetica: G / IPE: 75,55 KWh/m2 Rif. santatecla NUOVA IMMOBILIARE
e ---- MILANO in complesso signorile con giardino, palazzina indipendente uso uffici su 3 livelli: piano rialzato mq.100 ca ufficio di rappresentanza, piano terreno mq.550 uffici opertivi, piano interrato mq.450 archivio/magazzino. In ottime condizioni, impianti a norma (cablaggio, aria condizionata). Disponibile in vendita o locazione. NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 www. nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
Aiutaci a far fiorire l’informazione
signorile, ufficio di rappresencomposta da ingresso, 4 locali,
SAN MARCO Tel. 02.72003861 www.nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
Cos’è la Sclerodermia?
Il termine significa “pelle dura”. In realtà è una malattia sistemica che colpisce i piccoli vasi arteriosi e organi interni importanti quali cuore, polmone, esofago, intestino, rene. Caratteristiche salienti sono la fibrosi, il danno endoteliale e l’eccessiva attività del sistema immunitario. Malattia rara ma non rarissima, poco conosciuta, predilige soprattutto le donne; in tutto il mondo le donne colpite da SSc superano come numero gli uomini con rapporto di 7-8 a 1.
La Sclerosi Sistemica può guarire?
LVia ne, zo firaca: ET25
pano. ce ererme on tart. 25 BIll. n-
FOTOANNUNCI PER ZONA
39
e 750 Negozio open space mq.50, bagno. Sottonegozio mq.50 open space collegato internamente ed esternamente per carico/scarico merci. H. mt. 3,00. Libero subito. Ottime condizioni. Zona residenziale con svariate attività commerciali già presenti in loco. Stabile recente. Classe G, Indice EPH 68.25 kWh/m3a. Canone mensile compreso spese. MELVANO IMMOBILIARE Tel. 337.339794 Cell. 337.339794 francesco.realfrance.melvano6@ gmail.com
e 5.167 PIAZZA GIOVINE ITALIA 3 In prestigioso stabile d'epoca ufficio di mq.206 al primo piano composto da ampio ingresso, 7 stanze, doppi servizi e disimpegno per spazio ristoro e vano tecnico. Affaccio multiplo su strada e su 2 cortili interni, finiture di pregio, riscaldamento centralizzato regolabile parzialmente tramite ctonotermostato e valvole termostatiche. Ottima posizione, a pochi passi da mm1 Conciliazione Cert. Classe energetica: G / IPE: 75,75 KWh/ m2 NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO Tel. 02.72003861 www. nuovaimmobiliaresanmarco.it info@nuovaimmobiliaresanmarco.it
La Sclerosi Sistemica può essere una malattia altamente invalidante e a prognosi infausta. Oggi per fortuna la progressione può essere arrestata: ci sono armi valide per combattere le complicanze più temibili della malattia, altre sono in via di sviluppo. La possibilità di diagnosticare la malattia in fase precoce è l’elemento che ha sicuramente cambiato l’aspettativa e la qualità di vita dei pazienti. Al paziente che chiede dopo la diagnosi: “la malattia può guarire?” si può serenamente spiegare che oggi la malattia spesso si spegne. Questo è tanto più vero quando la malattia viene diagnosticata precocemente e quanto più adeguatamente monitorata e curata. E’ quindi molto importante ridurre al minimo i danni che la malattia provoca nelle fasi di attività iniziale, in maniera che le condizioni generali del malato siano le migliori possibili.
Come si può fare una diagnosi precoce?
Esiste un campanello d’allarme che precede di mesi o di anni l’insorgenza delle altre manifestazioni della Sclerosi Sistemica: il Fenomeno di Raynaud, cioè il tipico cambiamento di colore delle mani quando il soggetto è esposto al freddo. Per confermare la diagnosi bastano un semplice prelievo di sangue e la capillaroscopia che mettono in evidenza gli autoanticorpi e le alterazioni vascolari caratteristiche della Sclerosi Sistemica.
Hai un dubbio? Rivolgiti al GILS, ti aiuterà a chiarirlo
GRUPPO ITALIANO PER LA LOTTA ALLA SCLERODERMIA ONLUS www.sclerodermia.net
Siamo andati alla scoperta di un artista emergente che ha tutte le carte per diventare un punto di riferimento per il mondo dell’arte. Si chiama Jatti Amance, fotografo franco catalano che sviluppa il concetto artistico attorno ai suoi scatti molto particolari. La particolarità sta proprio in una tipicità che l’artista definisce come “effetto ren”, caratteristica che trasforma ogni singola fotografia in vero e proprio quadro. E così, una donna sulle scale, pare ripresa in un dipinto acquoso e gli oggetti, che appartengono alla quotidianità, assumono una dimensione magica, a volte surreale. Dopo numerose mostre tra Francia e Spagna, è approdato in Italia grazie alla galleria Open Art di Milano che ha esposto, nelle vetrine di Corso Buenos Aires, alcuni suoi lavori. Quando abbiamo chiesto informazioni sul prezzo delle opere ci è stato spiegato che la strategia di vendita è legata al numero limitato dei
AFFITTO.indd 34
22/10/13 11.46
pezzi in circolazione: l’opera madre presente in galleria ed una serie di stampe su supporti di vario genere non replicabili. La tiratura ridotta consente a chi compra di avere la garanzia di possedere una delle poche copie in circolazione. Cosa non facile quando si parla di stampe. L’altra particolarità che ci ha colpito immediatamente, é il grande formato. Le dimensioni sono state pensate per spazi importanti in cui la fotografia diviene uno degli elementi di arredo di maggior spessore. Importante dirvi che, nel sito Jattiamance.com, c’è la possibilità di avere una preview di come il soggetto scelto si presenterà nella propria abitazione: basterà spedire una foto dell’ambiente in cui si vuole collocare l’opera! Niente di più semplice.
AFFITTO.indd 35
JATTIAMANCE.COM
FUORI SALONE
22/10/13 11.46
AFFITTO.indd 32
22/10/13 11.39
al servizio di case e aziende MILANO - FIRENZE - ROMA LONDRA - MADRID - PARIGI BRUXELLES - BERLINO BERNA - LUGANO
Tel 02 58107427 335 7016889
Traslochiamo tutto per bene,
anche le idee!
www.larondinella.it SCONTO SPECIALE 20% PER PRENOTAZIONI ANTICIPATE
COVER.indd 3
22/10/13 12.29
arena
Parco solari FoPPa
cinQue GiornaTe
vista sul parco, residenza al piano nobile di mq.260 recentemente ristrutturata. Box trattative riservate Ace classe G; Ipe 75 kwh/mqa Per info 348.3652368
Luminosissimo soleggiato, attico libero su quattro lati, di mq. 220 con ampio terrazzo al piano di mq. 130. Box doppio. Da personalizzare. Cl. G, Ipe 175 Kwh/ mqa Per info 348.3652368
Attico mq.155 con ampia terrazza al piano. Recentemente sistemato. Con posto auto. Cl. G 175 kwh mqa Per info 348.3652368
Fiera/Mosè Bianchi
corso GariBaldi
cosiMo del FanTe/ ad.ze c.so iTalia
MM BuonarroTi
Villa d’epoca con giardino fronte e retro, mq. 280 da personalizzare Cl. G, Ipe 175 Kwh/ mqa Per info 348.3652368
palazzo recente, Piano alto, solone doppio con ampie vetrate sul terrazzo, studio, due camere padronali, grande cucina, doppi servizi. Box Triplo. Cl. G, Ipe 175 Kwh/ mqa Per info 348.3652368
Silenziosissimo Attico ristrutturato con terrazzini, su due livelli , mq. 260 ristrutturatuti. Box nella casa Cl.G. 175kwh mq. Per info 348.3652368
arGelaTi vicinanze Parco
P.zza Mondadori
sanTa MarTa adiacenze
soPerGa / via PrivaTa
palazzina uso uffici abitazione Loft. mq.500 a mq.1.200 con terrazza e giardino coperto. Box. Ace classe G; Ipe 75 kwh/mqa
ultimo piano in palazzo signorile, mq. 270 ristrutturato 5 anni fà unico al piano, ingresso riservato, salone doppio con balconata, sala da pranzo, studio, quattro camere, cucina grande, sala da bagno, doppi servizi. Box nella stabile. Servizio di portineria. Cl. G, Ipe 175 Kwh/ mqa Altre disponibilità mq. 260 oltre terrazzo.
palazzo storico, luminoso mq. 200 ristrutturati, possibilità Box Cl. G, Ipe 175 Kwh/ mqa Per info 348.3652368
attico Nuovo, mq. 165 Composta da doppi ingressi, soggiorno , sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere. tripli servizi, terrazza sovrastante.Aria condizionata € 730.000,00 Cl. F 175 kwh mq. Per info 348.3652368
Besana/TriBunale Magnifica vista sulla Rotonda, Epoca Ristrutturata, salone con angolo libreria, cucina abitabile, tre camere, bagno di servizio e salal da bagno. Cl. G 175 kwh mq a
Per info 348.3652368
Per info 348.3652368
Per info 348.3652368
palazzo dell’arch. Caccia Dominioni, piano piamo su giardino, ingresso riservato, salone doppio con terrazza, sala da pranzo, studio, cucina con office, tre camere padronali, doppi servizi, da personalizzare, mq. 220. Ampio box Cl. G, Ipe 175 Kwh/ mqa
Per info 348.3652368
www.pellicciottaimmobili.it 02 86.45.79.89 COVER.indd 4
22/10/13 12.29