CASEMAGAZINE MI-24 by CASEMAGAZINE.it

Periodico settimanale di immobili residenziali, commerciali, industriali e non solo...

Anno 3 - fascicolo 24 dal 18 al 24 Giugno 2011

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Tipologia: TRilocali

Sottostante l’attico troviamo i due trilocali di 93 mq ciascuno, entrambi dotati di balconi e un terrazzo di 37 mq; anch’essi caratterizzati da finiture esclusive. L’ingresso che accoglie i visitatori introduce nell’ampio soggiorno, che insieme alla cucina abitabile costituisce la zona giorno separata da un disimpegno dalle due camere, i doppi servizi e il ripostiglio.

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Una lussuosa villa nobiliare Sulle sponde del Naviglio della Martesana, in un’area di elevato fascino dove ville antiche e incantevoli giardini si susseguono lungo silenziosi viali, si trova questo gioiello di architettura di fine ‘800. Accuratamente ed elegantemente ristrutturata, questa prestigiosa villa coniuga elementi architettonici originali dell’epoca, finiture di pregio e soluzioni tecnologiche estremamente performanti. Su uno stupendo ampio parcogiardino di elevato design, che si estende per 1.500 mq in un delicato gioco di spazi verdi, acciottolato e pergolati, si affacciano l’edificio principale, la dépendance dei custodi con un ampio terrazzo, una serra climatizzata e l’area fitness, costituita da palestra, piscina coperta e sauna, che grazie alle ampie vetrate sembra proiettarsi verso l’esterno in un continuum con il giardino circostante.

La villa è disposta su quattro livelli, dotata di ascensore e caratterizzata da ampi locali in cui la luce che filtra dalle finestre scandisce la nitidezza delle linee e degli spazi e l’eleganza dei pregiati marmi, dei parquet a intarsio, dei ricchi mosaici e stucchi. Ideale per chi ama l’atmosfera elegante e sofisticata di una Milano struggente di fine ‘800, ma senza rinunciare al comfort e alla modernità. Gli spazi interni sono per ogni tipo di esigenza. Il prezzo è interessante. Le trattative sono di assoluta riservatezza. Siamo orgogliosi di proporre un prodotto unico in tutta Milano.

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Iscr. Registro della Stampa del Tribunale di Milano n° 199 del 14/04/2010

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Sede Legale e operativa Milano - Via Santa Rita da Cascia, 13/B redazione.milano@casemagazine.it Tel. 02 78622400 Fax 02 78622444 Direttore Responsabile: Elena Sabino Direttore Vendite: Giorgio Silvestri Segreteria di redazione: Valeria Rezza, Angela Piazza Responsabile Grafica: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: Deborah Mercurio Stampa: Litografica, Milano Primo Piano s.r.l., impresa autonoma e indipendente, pubblica l’edizione di milano in qualità di affiliato a CASEMAGAZINE.it Primo Piano s.r.l., non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE.it Milano, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. Primo Piano s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.

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NOTIZIE IN PRIMO PIANO

Hanno le ore contate i contratti in nero Dal 6 giugno scorso è entrata in vigore, insieme alla cedolare secca, la super-sanzione prevista dal

NEWS notizie in primo piano

decreto sul Fisco municipale che, nelle previsioni

La ristrutturazione non inficia l’agevolazione Ici light per gli immobili vincolati di interesse storico e artistico, anche se oggetto di ristrutturazione. Lo ribadisce una sentenza della Corte di Cassazione, in merito al caso di un comune che sosteneva illegittima

del Governo, dovrebbe emergere almeno 500 mila affitti in nero. Con la nuova norma, chi viene scoperto a percepire un affitto non dichiarato sarà obbligato a riconoscere all’inquilino un canone scontato del 90% rispetto ai valori di mercato, per i quattro anni successivi alla registrazione, forzata, del contratto, rinnovabile per altre quattro annualità. Ma se l’inquilino non ha nessuna ricevuta di pagamento o contratto di affitto, come può denunciare il proprietario fuorilegge? La circolare 26E risolve il problema stabilendo che l’inquilino può far scattare il canone scontato registrando di propria iniziativa il contratto d’affitto anche senza alcun documento attestante il rapporto e anche se si tratta di denunciare il pagamento reale di un canone più elevato di quello dichiarato al Fisco. In questi casi, l’inquilino deve presentare all’ufficio una denuncia in doppio originale e il modello 69 compilato con i dati catastali dell’immobile affittato e i dati anagrafici del proprietario.

l’applicazione, a un immobile vincolato

art. 3 e successive modificazioni, la base

Pronte le agevolazioni per gli under 35

imponibile ai fini Ici è “costituita dal valore

Dal 18 febbraio 2011 sono disponibili le agevolazioni mutuo

che risulta applicando alla rendita catastale,

prima casa, nell’ambito del progetto Diritto al Futuro, che vede

determinata mediante l’applicazione della

tra i promotori l’Abi e il Ministero della gioventù. L’iniziativa

tariffa d’estimo di minore ammontare tra

è rivolta a giovani coppie di età inferiore a 35 anni e reddito

quelle previste per le abitazioni della zona

complessivo rilevato dall’Isee non superiore ai 35 mila euro,

censuaria nella quale è sito il fabbricato,

di cui massimo il 50% derivante da un contratto di lavoro

i moltiplicatori di cui al dlgs n. 504 del

dipendente a tempo indeterminato (si vuole così agevolare chi

30/12/1992, art. 5, comma 2”. In estrema

ha un reddito derivante più della metà da contratto di lavoro

sintesi, secondo la Cassazione, anche in

atipico). Per usufruire delle agevolazioni, la coppia non deve

presenza di interventi di ristrutturazione

essere proprietaria di altri immobili, a esclusione di proprietà

oggetto di ristrutturazione, dell’agevolazione prevista dal dl n. 16/93 che prevede che per gli immobili di interesse storico o artistico ai sensi della legge 1/6/1939, n. 1089,

o manutenzione edilizia o urbanistica, la

per successione a causa di morte, l’immobile oggetto del

norma speciale contenuta nell’art. 2 comma

mutuo non deve essere accatastato come abitazione di lusso, villa o immobile signorile, e non superare

5 del suddetto dlgs 16/9 prevale su ogni

i 90 mq. L’importo massimo erogabile è di 200 mila euro e la concessione della garanzia è prioritaria per

altra norma generale in materia di Ici.

i casi in cui l’immobile sia ubicato in zone ad elevata densità abitativa.

FIMAA Milano INFORMA Milano, cresce il business immobiliare in città

Commercio di Milano sui dati del registro delle imprese 2009 e 2010. “Il settore immobiliare è significativo e in particolare in un periodo

Cresce a Milano il business immobiliare (+0,4% gli operatori, +131

di crisi può rappresentare un riferimento per l’andamento generale

imprese tra Milano e provincia) trainato dalla città (133 imprese in

dell’economia”, ha dichiarato Lionella Maggi, vicepresidente Osmi,

più contro -2 in tutta la provincia dove prevalgono gli operatori che

azienda speciale della Camera di Commercio di Milano, “gli operatori

chiudono rispetto a chi apre). Cresce l’immobiliare in Lombardia,

stanno aumentando a livello cittadino e regionale, un segnale che

+1,2% trainato da Cremona (+4,4%), Mantova e Monza (+3,5%

può portare a una ripresa anche degli investimenti e dei valori

ciascuno). E’ quanto emerge da una elaborazione della Camera di

immobiliari”.

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V001 Duomo - Missori - Carrobbio

pag.19

V002 San Babila - Monforte - Vittoria

pag.20

V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica

pag.22

V004 Brera - Montenapoleone - Moscova

pag.24

V005 Arena - Arco della Pace

pag.27

V006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio

pag.27

V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica

pag.28

V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana

pag.29

V009 Sabotino - Lodi - Montenero

pag.30

residenziale Milano vendita

V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna pag.32 pag.34

V012 Gioia - Zara - Farini

pag.38

V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon

pag.40

V014 Sempione - Fiera - Pagano

pag.42

V015 Lotto - S.Siro - Brescia

pag.44

V016 De Angeli - Washington - Solari

pag.46

V017 Napoli - Bande Nere - Frattini

pag.48

V018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro pag.48

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V023 Brenta - Cuoco - Rogoredo

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V024 Campania - Mecenate - Forlanini

pag.53

V025 Argonne - Città Studi

pag.54

V026 Ortica - Udine - Lambrate

pag.56

V027 Padova - Palmanova - Crescenzago

pag.56

V028 Monza - Greco - Bicocca

pag.56

V029 Testi - Niguarda

pag.57

V030 Maciachini - Bovisa - Affori

pag.58

V031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba

pag.61

V032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno

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V033 Novara - Forze Armate - Baggio

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