CASEMAGAZINE MI-15 by CASEMAGAZINE.it

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Anno 3 - fascicolo 15 dal 16 al 22 Aprile 2011

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Sede Legale e operativa Milano - Via Santa Rita da Cascia, 13/B redazione.milano@casemagazine.it Tel. 02 78622400 Fax 02 78622444 Direttore Responsabile: Luca Venturi Direttore Vendite: Giorgio Silvestri Segreteria di redazione: Valeria Rezza, Angela Piazza Responsabile Grafica: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: Deborah Mercurio Stampa: Litografica, Milano Primo Piano s.r.l., impresa autonoma e indipendente, pubblica l’edizione di milano in qualità di affiliato a CASEMAGAZINE.it Primo Piano s.r.l., non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE.it Milano, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. Primo Piano s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.

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Casa, dimmi cosa scegli e ti dirò chi sei Come si sceglie una casa, quali criteri e quali emozioni ci guidano e cosa conta di più: dimensione, prezzo, posizione? Difficile dare una risposta, perché

NEWS notizie in primo piano

la scelta di una casa da acquistare è estremamente soggettiva. ma uno dei fattori che statisticamente

Un decreto in aiuto delle rinnovabili

contano di più è la motivazione: nell’80% dei casi si acquista per uso diretto (30% prima casa e 70% per migliorare le condizioni abitative), mentre nel 20% dei casi si compra come forma di investimento. La scelta dell’immobile è determinata per il 25% dalla dimensione, per il 20% da motivi personali (mutate esigenze, cambio di lavoro, matrimonio o nascita di un figlio), per un 15% dalle condizioni dello stabile. Seguono la sicurezza della zona, i servizi e la presenza di aree verdi ( 10%) e infine la silenziosità e il piano (entrambi 5%). E il prezzo in che misura

E’ del marzo scorso il Dlgs 03/03/2011

incide? Naturalmente rappresenta il primo fattore di cernita: meglio stabilire il budget di spesa prima di

che, recependo la direttiva UE 2009/28

iniziare la ricerca, tenendo presente che a determinare il costo di una unità immobiliare sono nell’ordine

sulla promozione delle energie rinnovabili,

i fattori sopra elencati.

si propone di riorganizzare il sistema degli incentivi statali al settore. Negli ultimi tempi, secondo gli esperti, le richieste di accesso agli incentivi per le rinnovabili sarebbe aumentate oltre ogni previsione, finendo per

Cedolare secca, partenza con il freno a mano

mandare in tilt il sistema delle incentivazioni

Quale sarà la validità della nuova opzione per

dando vita a una situazione alla lunga non

la tassazione a forfait sugli affitti e come si

sostenibile. Obiettivo dichiarato del decreto,

procederà in caso di comproprietà? E ancora,

secondo quanto affermato dal ministero

quando si potrà effettuare la scelta? Sono solo

Ambiente e Sviluppo economico, è definire

alcuni dei dubbi sorti in capo ai locatori dal

un nuovo sistema di incentivi, da applicare

momento che il nuovo regime fiscale è stato

agli impianti da fonti rinnovabili che saranno

definitivamente approvato con decorrenza 1°

operativi dal 1° gennaio 2013, che valuti

gennaio 2011. In realtà la nuova tassazione,

in maniera differente gli impianti di taglia

introdotta nel nostro ordinamento dall’art. 3

minore e maggiore, allo scopo di stimolare

del Dlgs 23 14/0372011, è ancora avvolta da

i più grandi a soluzioni più efficienti e dare

un’aura di mistero e le molte incertezze e i dubbi rendono impraticabile, almeno per il momento, questa

maggiori certezze ai piccoli. Il Decreto,

strada. Sembrerebbe che l’opzione abbia validità annuale rinnovabile e che debba essere scelta da

inoltre, garantisce che il ritiro dei certificati

tutti i contitolari in caso di comproprietà. Ancora poche certezze, dunque, ma intanto l’Agenzia delle

verdi sarà esteso fino al 2016, con un

Entrate ha messo a punto un software, disponibile sul sito Internet, per consentire ai proprietari di

prezzo fissato al 78% di quello massimo di

immobili dati in locazione di scegliere la cedolare secca (21% per i canoni liberi e 19% per quelli

riferimento.

concordati) o la tassazione ordinaria indicizzata alle attuali aliquote Irpef.

FIMAA Milano INFORMA Agenzie immobiliari allo specchio In occasione del convengno dal titolo “Agenzie immobiliari allo specchio: operatività e organizzazione in tempo di crisi” sono stati resi noti i dati di una

presenta con forza la questione delle concessioni al cliente, intese come sconti sulle spettanze di agenzia o servizi aggiuntivi non addebitati, ed è significativo il numero di agenzie che ha visto ridursi il numero di collaboratori, anche se non si tratta di un dato prevalente. Per contro, alle problematicità poste dalla crisi si osservano approcci diametralmente opposti: prevale l’orientamento a investire

indagine condotta dall’Ufficio Studi FImAA milano in collaborazione con lo studio

sull’azienda, a cavalcare la crisi anche rimodulando i codici comportamentali

Lascar sulla condizione operativa e gestionale delle agenzie immobiliari. Ne sono

al variare delle condizioni di mercato, cogliendo occasioni di rafforzamento ed

emersi forti tratti comuni: si delinea un universo di micro imprenditoria, sembra

espansione. ma a ciò si contrappone una buona fetta di operatori che intende

progressivamente appannarsi la tradizionale diffidenza verso le collaborazioni, si

aspettare che il mercato assuma caratteristiche più favorevoli.

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69 70 70 72 73 73 73 73 74 74 74 75 75 75 76 76 76 76 77 77 77 77 77 77 78 78 78 78 78 78 78

pag. pag. pag. pag.

78 78 78 79

Provincia A240 Sud A250 Sud Ovest A260 Nord Ovest

pag. 79 pag. 79 pag. 79

Altre Località A301 Provincia di Pavia A302 Provincia di Varese A321 Mare Italia A350 Ricerchiamo

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